Претензия о взыскании неустойки

У меня приемка квартиры, срок сдачи нарушен (был 30 сентября 23 года), я хочу подать претензию по выплате неустойки к застройщику, но также уверена, что при приемке (в конце этой неделе) будут выявлены дефекты в самой квартире, так как я поеду принимать со специалистом. У меня два вопроса:

1. Если будут выявлены дефекты при осмотре квартиры, нужно ли мне подписывать передаточный акт или все дефекты зафиксировать в акте приемки квартиры и передаточный акт не подписывать. После этого отправить претензию застройщику и ждать от него ответ?

2. Претензию по взысканию неустойки отправлять после осмотра квартиры или до того как пойду ее принимать?

Я купила квартиру по договору уступки прав требования (цессия). Согласно проектной документации срок сдачи дома не позднее 4-го кв. 2015 г. На приемку квартиры меня пригласили 5 марта 2016 г, но я не приняла, т.к. были недостатки. По факту квартиру приняла 7 июня. Застройщик выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.03.2016. хочу написать претензию на взыскание неустойки. Вопрос-с какой даты считать дни просрочки для расчета суммы неустойки?

Готовился иск в Арбитражный суд о взыскании основного долга по договору технологического присоединения, претензионный порядок был соблюден, ответчик основной долг оплатил (иск в суд на тот момент был не подан), нужно ли снова направлять претензию для взыскания неустойки?

Нам задержали сдачу квартиры на 150 дней. Хотим подать претензию о взыскании неустойки застройщиком. В договоре дду есть пункт согласно неустойки 1/300 от ставки рефинансирования. Она составляет 1936160 х (1/300 х 10%)х 150 дней=96808 руб. При приеме претензии менеджер по работе с клиентами застройщика предлагает не указывать эту сумму. Мотивируя что отдадут только половину, предлагает не писать эту сумму и расчет, а указать просто другую большую сумму, например, 200000 руб. что делать?

Мы хотим написать претензию застройщику по взысканию неустойки по по ДДУ, но нам много что не понятно, подскажите можете ли вы нам помочь в этом деле и сколько это будет стоить?

По договору ДДУ дом должен был быть сдан 30.09.2015 г., с учетом недоделок акт приемки подписан 11.10.2015 г. но газ и отопление (индивидуальное отопление в каждой квартире) до сих пор не можем подключить, т.к. застройщик не предоставил документы в РайГаз. Можно ли оформить претензию и взыскать с Застройщика неустойку? Т.к. из за отсутствия отопления невозможно делать ремонт и проживать соответственно, Спасибо.

Взыскание неустойки по договору оказания услуг. Просто о сложном

Очень важно знать, когда можно требовать неустойку, по договору оказания услуг. Неустойка - установленная законом гражданская ответственность в виде компенсации, выраженной в денежном эквиваленте. То есть это обеспечительная мера и санкция за нарушение договора. Начисляется и взимается

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Взыскание неустойки с застройщика - два совета, которые вам помогут.

Основания для взыскания неустойки с застройщика предусмотрены нормами Гражданского кодекса РФ и ФЗ об участии в долевом строительстве (Закон № 214-ФЗ). Фактическими основаниями являются: неисполнение обязательства по передаче объекта строительства; просрочка исполнения этого обязательства;

Взыскание неустойки по договору долевого строительства

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 октября 2015 г. Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Соломахиной Е.А. с участием адвоката Проценко Д.Г. при секретаре Васильевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Взыскание неустойки с застройщика. Часть 2

В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ №214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого

Можно ли взыскать неустойку за задержку доставки мебели без акта приёма-передачи?

У доставщика была только одна копия (и то с едва видимыми чернилами местами), которую он забрал с собой. Есть сообщение в мессенджере о том, что заказ готов к доставке, также звонки от доставщика и менеджера.

Заказ был полностью оплачен, в тот же день по телефону сообщили предварительную дату доставки. Далее я следила за состоянием заказа на сайте самостоятельно: дата доставки безо всякого уведомления поменялась два раза. Пришлось самой обращаться к ним попеременно то по почте, то по телефону. По крайней мере есть письмо от магазина с одной из поздних дат доставки.

Что нужно будет приложить к претензии, а если в дальнейшем нужно будет обратиться в суд - к иску?

По какой причине могут отказать во взыскании? Как мне сейчас действовать?

С застройщика уже взыскивалась неустойка за нарушение срока передачи квартиры. Нужно ли за новый период снова направлять застройщику досудебную претензию? И какая практика в судах по взысканию такой неустойки до момента исполнения обязательств застройщиком, а не за период? Уменьшает ли суд размер такой неустойки?

Застройщик задержал выдачу ключей на 3 месяца, две недели назад была направлена в адрес застройщика претензия о взыскании неустойки по ДДУ. В данный момент застройщик начал выдачу ключей, но с подписанием АПП где прописан пункт, что претензий никаких нет. Возможно ли после подписания данного акта обращаться с иском в суд для дальнейшего требования неустойки или после подписания никаких вариантов нет? так же доп соглашение о переносе сроков дольщиком подписано не было.

После закрытия договора посредством двусторонних писем с фразой без взаимных претензий, Заказчик через 8 месяцев выставил претензию о взыскании неустойки за просроченные работы, и работы которые были не выполнены в связи с отказом Заказчика заключить доп. соглашение к договору по результатам проектирования. Договор закрыт по обращению Заказчика с оплатой фактически выполненных работ. Правомерна ли претензия?

Можно ли подать застройщику претензию о взыскании неустойки за несоблюдение сроков сдачи квартиры, если акт-приеа-передачи уже подписан? В ДДУ срок был 26.08.2019, а позвонили только в конце ноября, что можно принимать квартиру! До этого момента общались с застройщиком только по телефону.

У меня застройщик не вовремя сдал дом в эксплуатацию. Дата сдачи по договору не позднее 30.03.2016 г. Акт приема передачи от 29.04.2017 г. Претензию о взыскании неустойки я отправила 22.01.2020 г. В суд подала документы 22.02.2020 г. в иске написала что взыскиваю за период с 01.04.2016 по 28.04.2020 г. Судья говорит что я пропустила срок исковой давности. Помогите просчитать этот период.

Физическим лицом была подана претензия юр. лицу о взыскании причиненного ею ему материального ущерба. На следующий день (за один день до истечения срока исковой давности по данному требованию) данное физ. лицо подало иск о взыскании данных денежных средств с данной организации, однако требование о взыскании неустойки им не были заявлены, поскольку правовые основания для этого на тот момент отсутствовали. Впоследствии появилась необходимость в предъявлении данного требования о взыскании неустойки с данной организации в суд, поскольку данная претензия данной организацией не была удовлетворена в установленный законом срок (10 дней по закону "О защите прав потребителей"). Возник такой вопрос: истекли ли сроки исковой давности по предъявлению в суд данного дополнительного требования (взыскание неустойки)?

Купил квартиру по договору долевого строительства. Договор был заключен в 2014 году. Застройщик просрочил сдачу дома. И по итогу акт был подписан с опозданием на 2 месяца в 2015 году. Могу ли я подать иск в суд на взыскание неустойки сейчас, в 2017 году? Каковы сроки подачи иска? Претензия была направлена застройщику сразу же после акта. Застройщик отказался от досудебного решения, ссылаясь, что уведомил об изменениях сроков. Но застройщик не вправе изменять в одностороннем порядке сроки сдачи. Без подписания доп. соглашения.

Если в претензии не указано требование о взыскании неустойки,досудебный порядок не соблюден?

Добрый день! ⠀ Частые случаи на практике. Описываю свою ситуацию. ⠀ Подала должнику (юр лицо-юр лицу) претензию об оплате суммы задолженности, в которой обозначила требование об оплате общей суммы долга по каждому договору (задолженность образовалась из ряда различных договоров, заключённых

Некоторые вопросы взыскания неустойки с застройщика

Когда дольщики сталкиваются с просрочкой передачи квартиры, для многих из них становится актуальным вопрос взыскания неустойки с застройщика. Интернет содержит множество информации по этому вопросу. И очень часто эта информация оказывается противоречивой. Сегодня разберемся с некоторыми

Нужно ли писать досудебную претензию застройщику, который не сдал вовремя дом или можно сразу писать иск о взыскании неустойки?

Т.е. обязателен ли досудебный порядок для урегулирования данного спора?

Судья оставил иск о взыскании неустойки без движения на основании того, что якобы к иску не приложена претензия к ответчику. Претензия была приложена, иск был принят помощником судьи (отметка о принятии стоит). Как лучше действовать - подать иск заново или подать ходатайство о принятии дополнительного документа (претензии)? Спасибо!

Вопрос о взыскании неустойки при участии в долевом строительстве. Нужно ли в сумму иска включать размер штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя? Была досудебная претензия.

У меня вопросы о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ. Квартира в новостройке была взята в ипотеку 02.11.18. Стоимость квартиры 1 550 000. В договоре говорится, что объект должен быть сдан 30.06.19, но застройщик сдвинул сроки до 01.09.19 без подписания дополнительных документов, уведомив меня о переносе сроков в заказном письме. Я намерен взыскать неустойку с застройщика. Вопросы:

1. На какой адрес писать заказное письмо?

В ДДУ и заказном письме от застройщика адреса в целом схожи, но отличаются индекс и КПП. ?Слева адрес указанный в договоре, а справа адрес указанный в письме..2. В претензии, я хочу указать сроки в течение которых ожидаю получить ответ на свою претензию. Нужно ли это вообще, и какие сроки указывать?

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Вопрос, стоит ли мне подавать иск на взыскание неустойки за просрочку выплаты страхового возмещения, взысканий штрафа и компенсации морального вреда к страховой компании? Какова судебная практика по таким делам? Как мне посчитать эту сумму?

Дело было так. 18 июля 2012 я года я попал в ДТП. Я ехал на велосипеде, меня сбил автомобиль. Я подал претензию в страховую компанию виновника ДТП, а затем иск о возмещении вреда, причиненного моему здоровью и взыскании компенсации причиненного морального вреда. Заочным решением от 08.10.2013 суд постановил выплатить мне 126 т.р. 28.02.2014 я получил исполнительный лист, а 05.03.2014 на мой счет были переведены деньги. С момента ДТП до выплаты страховой выплаты прошло 594 дня.

Я являюсь участником ДДУ. Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам ввода в эксплуатацию квартиры. Судом принято решение (результативная часть) о взыскании неустойки с застройщика, но судебное решение еще не вступило в силу, только через месяц вступит в действие, если не будет жалобы со стороны застройщика. В настоящее время застройщик предоставил уведомление о приемке квартиры, мне нужно явиться на приемку квартиры и подписывать акт приема передачи, чтобы не было односторонней передачи квартиры без моего участия. Как мне себя вести, если в акте приема передаче будет формулировка участник ДДУ не имеет материальных и иных претензий к застройщику? Что мне делать к строительным недостаткам в квартире претензий не имею, кроме выплаты неустойки? Спасибо.

При обращении в суд с иском о взыскании с Заказчика оставшейся суммы по договору им не выплаченной, может ли он подать встречный иск о взыскании неустойки за просроченные сроки выполнения работ по договору (они были просрочены, при этом он никаких претензий не имел, до момента выплаты денег, теперь говорит если вы будете взыскивать с меня оставшуюся сумму, я буду взыскивать неустойку за неисполнение договора в срок) может ли он взыскать неустойку или нет? если да, то какой процент?

В арбитражный суд г. Москвы подан иск о взыскании с Ответчика задолженности по оплате выполненных работ по договору подряда + неустойки. Ответчик грозится подать встречный иск о взыскании неустойки за просрочку сдачи работ, которая имела место. Мы со своей стороны готовы предложить Ответчику заключить мировое соглашение на следующих условиях: мы отказываемся от исковых требований в части взыскания неустойки, а Ответчик в свою очередь не имеет к нам претензий по срокам сдачи работ. Исключает ли такая формулировка в мировом соглашении возможность Ответчика в дальнейшем обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании с нас неустойки за просрочку сдачи работ по договору, если к моменту заключения мирового соглашения и утверждения его судом встречный иск так и не будет подан?

Компания просрочила платежи по договору подряда Подрядчик подал иск о взыскании неустойки. Судебное заседание назначено, за пару дней до него обнаружились недостатки, будет написана претензия, встречный иск до суда подать не хватит времени. Можно ли на данном основании просить суд отказать истцу в удовлетворении требований?

Могу ли я получить консультацию по следующему вопросу: У меня заключен ДДУ с застройщиком. Нарушен срок передачи квартиры на 1,5 года. . Обращалась в суд, есть два исполнительных листа о взыскании неустойки до даты 22.11.2017 г. (сейчас переданы приставам) Застройщик пригласил завтра для приема-передачи квартиры. Если я подпишу акт приема-передачи и там будет фраза "Все условия и обязательства сторон по договору выполнены в полном объеме. Взаимных претензий у сторон нет" я потеряю право на взыскание неустойки с застройщика? Как поступить в данной ситуации,? Дописать в акте приема-передачи, наряду со своей подписью фразу: «от права требования уплаты неустойки за нарушение срока передачи квартиры не отказываюсь» или при подписании указать в нем от руки — передача квартиры производится с нарушением установленных договором сроков.?

Застройщик просрочил передачу квартиры на 3 мес. (акт еще не подписан) и требует с меня оплатить лишний метраж квартиры по обмерам БТИ (обмеры на руки не дет). На мою просьбу сделать взаимозачет обязательств последовал устный отказ, после чего мной была направлена претензия о выплате неустойки (доплата и неустойка примерно равны). Вопрос следующий: чтобы обратиться в суд за взисканием неустойки необходимо сначала оплатить лишние метры? Тк. фактически мои обязательства по ДДУ не выполнены окончательно. Заранее спасибо за ответ.

14.02.18 г. арбитражным судом вынесено определение о введении процедуры наблюдения-банкротства, в отношении застройщика, претензию о неустойке передачи объекта мы отправили 5.02.18 г, ответа не получили, можно ли в заявлении о внесении в реестр требований о передачи объекта включить о взыскании неустойки по передаче данного объекта?

Между ооо и физ. лицом был заключен договор аренды з.участка, который уже расторгнут ооо в мае 2017 г. Теперь ооо обратился с иском о взыскании неустойки за просрочки платежей за время действия договора., по условиям договора. До расторжения договора претензий не было. Законны ли требования ООО и на коком основании?

Спосибо.

Если по договору поставки, купли продажи или оказания услуг со стороны поставщика, продавца или подрядчика допущена просрочка по передаче товара или оказанных услуг, но при приемки товара или работ (услуг) заказчик или покупатель в акте приема - передачи товара и оказанных услуг не указал на нарушение и подписал без претензий. В дальнейшем Заказчик или покупатель может предъявить требование о взыскании неустойки?

Спасибо.

Как лучше изложить требование в исковом заявлении о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя о возврате денежных средств в размере 1 % за каждый день просрочки. На момент подачи иска на руках не будет документов подтверждающих получение Ответчиков досудебной претензии, да и расчет должен по идее должен быть произведен по дату вынесения решения суда.

Интересуют условия работы юристов по взысканию неустойки. Оплата за услуги сразу? Работают ли юристы с условием - оплата за положительный результат. Какие еще есть условия. Ситуация: просрочка сдачи дома год. Еще не сдан. Планируется - конец октября 2014. Претензия отправлена 2 месяца назад, но ни ответа, ни уведомления о получении не было. Месторасположение дома - г. Химки, моск. Обл. Также вопрос - можно ли подавать иск, если подписан акт передачи? Спасибо. Наталья.

Купила по ДДУ квартиру. Просрочка уже больше 2 лет. Хочу подать иск на взыскание неустойки. К сожалению, в настоящий момент денег нет даже на госпошлину (неустойка больше 2 млн уже).

1) Могу ли я подать сейчас иск за отдельный прошедший период на сумму неустойки до 1 млн, чтобы не платить пошлину, а потом подать еще иски по отдельным последующим периодам?

2) Через какое время можно подавать новый иск по следующему периоду?

3) Последующие иски надо подавать в суд, в который был подан первый иск или можно подавать в другой (по месту жительства истца, местонахождению объекта, месту регистрации застройщика)?

4) Есть ли возможность подать иск на всю сумму неустойки, а госпошлину оплатить после суда и получения денег по судебному решению или вообще обязать произвести оплату госпошлины ответчика?

5) В цену иска, с которой считается госпошлина, кроме суммы неустойки надо включать моральный ушерб и штраф 50% по ЗоЗПП за отказ о досудебном урегулировании претензии?

Купила квартиру по ДДУ, просрочка 6 мес, уже отправила иск в суд на выплату неустойки. Если я подпишу сейчас АПП с условием, что никаких материальных претензий к застройщику не имею, повлияет ли это на взыскание неустойки?

Суд 1 инстанции вынес решение о взыскании неустойки в связи с некачественным фасадом кухни, при этом истцом кроме свидельских показаний мужа истца и претензии ничего предоставлено не было. Экспертиза не проводилась, ходатайства о проведении экспертизы не заявлялось. Можно ли оспорить решение суда?

Изучаю закон N 214-ФЗ, т.к. застройщик нарушает сроки уже на 1,5 года. Возник следующий вопрос - взыскание неустойки возможно только при расторжении договора или можно обратиться к застройщику с претензией и потребовать уже на сегодняшнюю дату без расторжения договора выплатить неустойку за нарушение сроков? Срок был декабрь 2015 г. Обращалась в прокуратуру, подтвердили все факты по жалобе. Застройщику сейчас будут направлены предписания. Подскажите, пожалуйста, т.к. читая закон, не совсем поняла этот момент. Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я подать в суд на взыскание неустойки с застройщика, если в акте - приёма передачи есть пункт о том, что претензий не имею?

Как правильно написать претензию на расторжение договора купли продаж и на взыскание неустойки за нарушение срока проверки качества в 20 дней (не ремонт). Телефон еще не пришел с диагностики и неизвестно, когда придет. Сроки, согласно закону, прошли как пять дней назад.

Нужно написать претензию о взыскании задолженности и все неустойки, убытки, штрафы за непоставку товара. Кто сможет помочь? Договор и все док-ты есть! Работу оплачу.

Хочу подать иск на взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи квартиры уже на 4 месяца. Обязательно ли при этом соблюдать претензионный порядок? Или можно сразу подавать иск, без подачи претензий к застройщику?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос: Договор подряда заключен 1 августа 2015 года. Срок окончания работ по договору 31 августа 2015 года. Акт приемки работ подписан 28 сентября 2015 года. В акте указано, что заказчик претензий по срокам оказания услуг не имеет. Срок окончания работ мной не продлевался. Могу ли я сейчас требовать взыскания неустойки за нарушение сроков окончания работ?

Сам себе юрист, часть 2: Досудебная претензия о взыскании долга по расписке

Продолжим разбираться в юридических вопросах. Если вы заняли денежные средства по расписке, вам не вернули деньги в срок, оговоренный в ней, то вы вправе обратиться в суд. Досудебная претензия, нужна ли она? Об этом и поговорим в статье.Порядок взыскания долга Важно! Придерживайтесь

Застройщику предъявлена претензия по поводу некачественного монтажа пластиковых окон (дует из-под подоконника) . Недостаток выявлен после приема квартиры в течение гарантийного срока. Претензией установлен срок на устранение недостатков 10 дней. Прошло полгода, недостатки не устранены. Каким образом грамотно сформулировать исковые требования в суд, чтобы заставить застройщика устранить недостатки и взыскать неустойку за невыполнение требований, если неизвестна стоимость работ по устранению недостатков?

Мой вопрос, можно ли предъявить претензию застройщику р взыскании с него неустойки, если застройщик уведомил за два месяца о том, что срок сдачи дома будет перенесён?

Мною заключен договор долевого строительства жилого многоквартирного дома с застройщиком (цена договора 2 345 130 руб.). Соответственно в срок сдачи (13.08.2017) объекта застройщик не уложился. Планируется сдача объекта (и скорей сего его сдадут) 30.11.2018 как и обещает застройщик. Все письма от застройщика о заключении доп. соглашения о продлении срока я получал, но игнорировал (не отвечал).

Сумма неустойки на 30.11.2018 у меня получилась значительная около 500 тыс. руб.

1) Когда лучше написать застройщику о намерении взыскать задолженность по неустойке до окончания и сдачи объекта (требование), либо после сдачи уже предсудебную претензию? В принципе я бы согласился если бы мне застройщик на указанную сумму сделал ремонт в квартире.

2) Реально ли взыскать всю неустойку с застройщика или же суд ее может уменьшить по ходатайству застройщика в соответствии с 333 ГК РФ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение