Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

142 юристa сейчас на сайте
3816консультаций за 24 часа

Стоимость общедомового счетчика

Эдравствуйте! Подошло время проверки общедомовых счетчиков, за это выставили стоимость 27000 рулей Квартир у нас мало - весь первый этаж магазины. Может кто-то сказать из чего складывается такая дикая сумма? Обязан кто-то предоставить такую информацию? И, вообще, у меня счетчики в квартире. За что я плачу по огббщедомовым? Спасибо заранее.

Здравствуйте! Общедомовые приборы учета вводятся как для целей ресосбережения (чтобы была информация об общем объеме потребленных ресурсов), так и для того, чтобы можно было по показаниям общедомовых приборов вычислить утечку ресурса, например в подвале. Кроме того, общедомовой учет позволяет более точно оценивать общее потребление ресурсов. Теперь по сути Вашей проблемы: Размер платы за коммунальный ресурс по общедомовому прибору учета определяется по формуле: объем поставленного коммунального ресурса за расчетный период (обычно 1 месяц) умножается на тариф. Предварительно назвать причину такой большой платы достаточно трудно, но Вы как потребитель, вправе потребовать от Вашей Управляющей компании сведения о показаниях приборов учета. Такие сведения Вам обязаны предоставить в течение 1 месяца со дня требования. Вся эта информация содержится в Постановлении Правительства 06.05.2011 N 354.

В квитанцию об оплате ЖКХ внесли стоимость замены общедомовых счетчиков учета гор. и хол. воды. Правомерны ли действия управляющей компании? Дому 5 лет, платим ежемесячно сборы на кап. ремонт.

Плата для собственников жилых помещений в многоквартирном доме может включать в себя: - плата за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома; — плату за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (на основании решения собрания собственников); — плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (на основании решения собрания собственников) — плату за коммунальные услуги. Текущий ремонт, капитальный ремонт, период выполнения работ, размер и график платежей на текущий ремонт и источник финансирования утверждаются собственниками на общем собрании. Если счетчики были на гарантии, то это заменить их должны были по гарантии. Если же Вам выставили счет в квитанции, следует обратить в УК с заявлением о предоставлении протокола общего собрания, где утверждалось финансирование на замену данных ОДПУ.

В праве ли управляющая компания брать оплату за установку общедомового счетчика на воду стоимостью в несколько миллионов руб. (для мытья полов в подъезде)

Здравствуйте! Если прибор учета был установлен по инициативе Управляющей организации, то Ук не вправе обрать деньги за его установку. Такое возможно только в случае если собственники на общем собрании собственников приняли решение об установке ОДПУ.

23 ноября 2009 года N 261-ФЗ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Принят Государственной Думой 11 ноября 2009 года Одобрен Советом Федерации 18 ноября 2009 года Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы 1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа). (в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 466-ФЗ) 2. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. 3. До 1 января 2011 года органы государственной власти, органы местного самоуправления обеспечивают завершение проведения мероприятий по оснащению зданий, строений, сооружений, используемых для размещения указанных органов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. 4. До 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. 5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. (в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ) 5.1. До 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. (часть 5.1 введена Федеральным законом от 11.07.2011 N 197-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Действие положений части 5.2 статьи 13 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года. 5.2. Обязанность, предусмотренная частью 5.1 настоящей статьи, не распространяется на собственников жилых домов и помещений в многоквартирном доме, отапливаемых без использования газоиспользующего оборудования. (часть 5.2 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ) 6. До 1 июля 2012 года собственники введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами, за исключением систем централизованного газоснабжения, обязаны обеспечить установку коллективных (на границе с централизованными системами) приборов учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. (в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ) 6.1. До 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 6 настоящей статьи и объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения, принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) и подключенными к системе централизованного газоснабжения, обязаны обеспечить установку на указанных объектах коллективных (на границе с централизованными системами) приборов учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. (часть 6.1 введена Федеральным законом от 11.07.2011 N 197-ФЗ) 7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену. (в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ) 8. Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий. 9. С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, дачного дома или садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета указанным организациям поддержку путем выделения им средств на возмещение расходов, понесенных ими в связи с предоставлением рассрочки. (в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ) 10. До 1 июля 2010 года организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны предоставить собственникам жилых домов, указанных в части 5 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, лицам, представляющим интересы собственников, указанных в части 6 настоящей статьи, предложения об оснащении объектов, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи, приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых осуществляют указанные организации. Примерная форма (прим. - про содержание формы смотри файл «форма уведомления») предложения об оснащении приборами учета используемых энергетических ресурсов утверждается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. В случае, если продажу энергетических ресурсов для объектов, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи, осуществляет на основании публичного договора отличная от указанных в части 9 настоящей статьи организация, не позднее 1 июля 2010 года она обязана предоставить собственникам жилых домов, указанных в части 5 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, лицам, представляющим интересы собственников, указанных в части 6 настоящей статьи, полученную из общедоступных источников информацию о возможных исполнителях услуг по оснащению объектов, указанных в частях 5 и 6 настоящей статьи, приборами учета используемых энергетических ресурсов. Лица, ответственные за содержание многоквартирных домов, обязаны информировать собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также об установленных настоящим Федеральным законом сроках оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов. Организации, которые осуществляют снабжение природным газом или его передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемого природного газа, обязаны представлять не позднее 1 января 2013 года лицам, указанным в частях 5.1 и 6.1 настоящей статьи, предложения об оснащении таких объектов приборами учета природного газа. (в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ) 11. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета поддержку отдельным категориям потребителей путем выделения им средств на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, предназначенных для расчетов за используемые энергетические ресурсы. В случае установки этих приборов учета за счет бюджетных средств лица, для расчетов с которыми предназначены эти приборы учета, освобождаются от исполнения данной обязанности в соответствующей части. 12. До 1 января 2012 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) и до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. После 1 января 2012 года (в отношении объектов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов), после 1 июля 2013 года (в отношении предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) и после 1 января 2019 года (в отношении предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) положения настоящей части должны выполняться во всех случаях выявления указанными организациями фактов нарушений установленных настоящей статьей требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета и неустранения таких нарушений совершившим их лицом до истечения двух месяцев с момента их выявления. Указанные организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. (в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 N 197-ФЗ, от 03.07.2016 N 269-ФЗ) из вашего вопроса не ясно на каком основании они это сделали.

Какова стоимость поверки общедомового счетчика учета тепла в многоквартирном доме в Краснодарском крае?

Здравствуйте, Ваш вопрос юридическим не является и юристы таких вещей знать не обязаны. Обратитесь в компанию, производящую поверку У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации. Желаю Вам удачи и всех благ!

В 2012 в нашем доме был установлен общедомовой счетчик на отопление стоимостью 170 тыс. руб. Счетчик в работу не был запущен, а УК обанкротилась. Новая УК так счетчик в работу и не запустила и сейчас говорят, что нужно ставить их счетчик стоимостью 280 тыс. руб. Но установленный счетчик не работал и дня. Почему мы должны его менять и платить в 2 раза больше? Как нам поступить?

Здравствуйте! У каждого счетчика есть срок службы и поверки, если он еще не истек и поверка выявит его работоспособность, то менять ничего не нужно. Необходимо ознакомиться с паспортом на прибор.

Кто оплачивает стоимость и установку общедомового счетчика теплоэнергии и на каком основании?

Кто оплачивает стоимость и установку общедомового счетчика теплоэнергии и на каком основании? Собственники оплачивают на основании ГК РФ и ЖК РФ - собственники несут бремя содержания своего имущества.

Татьяна, постановку счетчика оплачивают собственники - жильцы дома, так как они несут бремя содержания имущества - ст. 210 ГК.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В доме устанавливают общедомовой счетчик тепла, как правильно разделить его стоимость, поровну по колличеству квартир или по площади?

Обратитесь в УК они все расскажут

На доме поставили общедомовые счетчики, естественно за счет собственников жилья, причем стоимость не согласовывалась. Стали приходить квитанции, где было уведомление, если оплатить всю сумму сразу, то без процентов, а так рассрочка платежа на 5 лет правда под ставку рефинансирования (по сути тот же кредит). теперь управляющую компанию дома заставляют заключить договор с какой-либо организацией, занимающейся обслуживанием общедомовых счетчиков, естественно за счет собственников жилья. То есть мы еще кредит за установку не заплатили, но уже платим за общедомовое потребление воды, теперь еще и за обслуживание общедомовых счетчиков. Подскажите пожалуйста насколько это законно навязывание услуги по содержанию общедомовых счетчиков, можно ли от нее отказаться. Разве энергоснабжающая организация, которая и установила счетчики, не обязана следить за их состоянием.

Указанные действия управляющих компаний входят в противоречие со ст. 16 закона «О защите прав потребителей», согласно которой запрещено обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением иных услуг. Заключение договора на обслуживание счетчиков не является обязательным согласно требованиям ГК РФ и Жилищного кодекса РФ (п. 4, 7 ст. 155, ст. 162 ЖК РФ). Это связано с тем, что обязательные для собственников и нанимателей договоры управления распространяются только на определенный перечень услуг: коммунальные услуги или услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества. Однако услуга ТО КПУ не относится к коммунальным услугам или услугам по содержанию и ремонту общедомового имущества. Закрытый перечень таких услуг приведен в ст. 154 ЖК РФ

Суть проблемы: Стоимость отопления в многоквартирном доме. Стоит общедомовой счетчик. За декабрь стоимость отопления составила 700 руб. (декабрь был достаточно теплый для сибири), за январь пришла квитанция на 2600 руб. (январь не отличался аномальными холодами). Тариф не менялся. Бухгалтерия УК отвечает, что:в январе похолодало. Такое удорожаниенаблюдается второй год подряд. Куда обратиться чтобы разобраться? Ситуация явно нездоровая (.

Можете истребовать сведения из УК и посчитать самостоятельно.

Запросите в УК копию счет-фактуры за январь от поставщика тепловой энергии. В ней вы увидите сумму за отопление общую для всего МКД. Поделите на количество собственников вашего МКД и получите тариф. Для определения вашей суммы за отопление помножьте тариф на вашу общую площадь.

В доме хотят поставить общедомовой счетчик стоимостью 800000 р. Можно ли отказаться от этого счетчика? Можно ли поставить счетчик поставить дешевле? Ихотела узнать могут ли они заствить платить за этот счетчик? И могут ли заствить платить за показания общедомового счетчика, если есть в квартире счётчик. Не уточнила что ремонт в подвале небыл произведен 30 лет.

Если решение будет принято на общем собрании, то поставят. На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 36, 44-46 ЖК РФ. Заставить платить могут за общедомовые нужды. В квартире будете платить по счетчику который в квартире.

"Можно ли отказаться от этого счетчика?" Можете отказаться. Ищите иного подрядчика, который установит Вам дешёвый прибор учёта. Вы, как собственники МКД, вправе выбирать своё имущество согласно ст. 210 ГК РФ.

Часть 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон №261) обязывает собственников жилых домов в срок до 01 июля 2012 года, обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Если до 1 июля 2012 года собственники жилых помещений не осуществили установку общедомовых приборов учета, то организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Вместе с тем, если в управляющей организации на счете Вашего дома имеются деньги на проведение капитального ремонта, то в соответствии со статьей 44-45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) собственникам Вашего многоквартирного дома необходимо провести общее собрание собственников помещений по вопросам энергосбережения и установки общедомовых приборов учета (так как вопрос приобретения общедомового прибора учета является вопросом увеличения состава общего имущества многоквартирного дома) и с учетом мнения управляющей организации принять решение о возможности установки общедомового прибора учета тепловой энергии за счет средств, собранных на проведение капитального ремонта. Смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома подлежит утверждению общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и собственники сами вправе определить виды работ, которые следует включить в смету расходов. В соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона №261 лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. Таким образом, если граждане не приняли решение об установке приборов учета, то после 1 июля 2013 года ресурсоснабжающие организации обязаны принудительно смонтировать такие приборы учета. Следовательно, так или иначе счетчики должны быть установлены, даже если для этого придется провести некоторые мероприятия, входящие в комплекс работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Если собственники помещений не сделали этого добровольно, ресурсоснабжающей организации придется осуществить такие действия и взыскать с них соответствующие расходы. http://www.fondgkh.ru/text/84673.html *** Исходя из этого, Вам в любом случае придется ставить общедомовой прибор учета. Что касается оплаты услуг - платить вы будете по индивидуальному прибору учета, но от ОДН Вас все равно никто не освободит

Здравствуйте.По закону об энергосбережении (Ст. 13, ч. 5), который и контролирует все нюансы установки и эксплуатации общедомовых счетчиков, именно собственники «обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию». Подкрепляет это утверждение и Жилищный кодекс (ст. 158): «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения». Для того чтобы установить этот прибор учета управляющая компания должна была провести общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором обязаны дать подробные разъяснения. Этот прибор учета оплачивается собственниками в рассрочку в течении 5 лет. В связи с тем, что имеется обязанность по установке этого прибора учета вы не сможете от него отказаться. собственники обязаны оплатить прибор учета и расходы ресурсоснабжающей организации по его установке. Отказ грозит судом. В этом случае проигравшему иск собственнику придется оплатить еще и расходы компании на услуги юриста. ст. 13 п. 12 закона об «Энергосбережении»: «В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания».

Здравствуйте. Решение об установке общедомового счетчика, его стоимости, определения поставщика определяет общее собрание собственников жилых помещений МКД. Если вас не устаивает стоимость, поставщик, которых предлагает ваша УК, вы имеет полное право отказаться от условий установки счетчика, предложенных УК, и найти поставщика самостоятельно. УК обязана будет заключить с ними договор ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ 31. Исполнитель обязан: обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением;

Согласно статье 44 ЖК РФ -принятие решения об установке обще домового счетчика относится к компетенции общего собрания собственников помещений мКД.На этом общем собрании и должен быть решен вопрос о цене приобретаемого счетчика У вас есть право аргументировать свою позицию о том что возможно приобретение счетчика и за меньшую цену. Если вы не сумеете убедить общее собрание в возможности приобрести счетчик за меньшую сумму то при принятии решения общего собрания о приобретении общедомового счетчика вы будете обязаны подчиниться решению общего собрания и должны будете согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ .внести свою долю нап приобретение общедомового счетчика.. Если будете отказываться то через суд взыщут вашу долю которую необходимо оплатить. Заставить платить по показаниям общедомового счетчика при наличии внутри квартирного счетчика не могут. В соответствии с с указанным Постановлением Правительства оплата коммунальных услуг производится на основании показаний индивидуальных приборов учета Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Статья 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44] 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом; "распределитель" - устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители; В соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 261-ФЗ) на ресурсоснабжающие организации возложена обязанность по установке коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - ОПУ), включая приборы учета тепловой энергии, в тех многоквартирных домах, собственники которых до 1 июля 2012 г. самостоятельно указанное оборудование не установили. До 1 января 2012 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), - органы государственной власти, органы местного самоуправления обеспечивают завершение проведения мероприятий по оснащению зданий, строений, сооружений, используемых для размещения указанных органов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. - собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, - собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи (собственники введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами, за исключением систем централизованного газоснабжения) собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) и до 1 января 2016 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, - собственники объектов - собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, - собственники объектов, указанных в части 6 настоящей статьи и объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения, принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) и подключенными к системе централизованного газоснабжения, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, - которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Где узнать расчеты стоимости установки общедомовых счетчиков, по которым выставляют счета?

В Ресурсоснабжающих организациях.

Правомерно ли в кварплату включать стоимость общедомовых счетчиков? Должно ли быть согласие собственника на установку такого счетчика?

Добрый день! Обратитесь с письменным заявлением в УК или ТСЖ , приложите копии счетов из которых видно, что с Вас с (дата) по (дата) брали плату за стоимость общедомовых счетчиков, попросите перерасчет, установите в заявлении срок для ответа (обычно 30 дней по федеральному закону). Получите № вх. и дату на Вашем заявлением УК или ТСЖ. Если ответа не получите или получите отрицательный ответ обращайтесь с письменным заявлением в жилищную инспекцию с приложением копиий заявления в УК или ТСЖ, счетов на оплату. Удачи!

Имеет ли право УК взимать с нас стоимость общедомовых счетчиков? Если в квартире установлены свои счетчики скажите если нет на какой закон сылатся.

Имеет ли право УК взимать с нас стоимость общедомовых счетчиков? ---да имеет право.и начисление по ОДН, также имеет право производить.

Берется НДС с оплаты обслуживания общедомового счетчика тепла жителями дома.

НЕТ, браться не должен

В многоквартирном доме установлен общедомовой тепловой счетчик стоимостью 185 тыс.914 рублей. Управляющая компания предоставила рассрочку жильцам на 2 года, но каждый месяц сумму за оплату счетчика разная. Как по закону правильно нам жильцам оплатить теплосчетчик. Имеем ли мы право предложить Управляющей компании расчет оплаты теплового счетчика: Сумму теплосчетчика разделить на обую площадь дома. Получим стоимость одного квадратного метра и умножить каждому жильцу на свою площадь квартиры. Тем самым каждый будет знать сколько ему выплатить со своей квартиры за тепловой счетчик.

Формула расчета по общедомовому счетчику указана в Постановлении 354.

Мы установили общедомовой счетчик за свой счет, т.к.стоимость его на 80 тыс. рублей меньше той, что предлагала обслуживающая организация. Когда начался отопительный сезон, то потребление теплоэнергии по счетчику в нашем доме получились выше средних по городу. Мы обращались в обслуживающую организацию, но никаких мер по регулировке не проиняты до сих пор. Что нам делать?

Наталья обратитесь с жалобой в прокуратуру, жилинспектору - нужно проводить проверку

Наша управляющая компания закупила общедомовые счетчики. Нам сказали, что их стоимость составляет 175 тысяч рублей. И теперь жильцов обязывают оплатить эти расходы. Сумма получается очень большая. Для меня одинокой матери это непосильно.
Правомерно ли это?

Можете ничего не платить. Не должны. Если управляющая компания, считает, что Вы ей что-то должны, то пусть обращается в суд.

ЖХК поменяли общедомовой счетчик. Стоимость и установку общедомового счетчика управление ЖКХ включили в квартплату жильцов дома без согласия самих жильцов. За чей счет переустанавливаются общедомовые счетчики и правомерны ли действия управляющей компании?

В общем случае правомерны. Такой счетчик является общим имуществом дома.

Действия ЖКХ обслаютно правомерны, так как в соответствии за законодательством (закон "об электроэнергетики.......................) до января 2012 года (сейчас решается вопрос до 2013) все многоквартирные жилые дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учёта (электроэенргия, отопление, водоснабжение) по этим трем показателям должны стоять общедомовые приборы учета (счетчик). Счетчик во превых это общее имущество дома, во вторых Вам скорее всего предлагали (ЖКХ) начать собирать деньги на установку этогих приборов учета, если вы не вносите сумму, ресурсоснабжающая организация должна будет самостоятельно установить прибор учета, а в дальнейшем истребывать ту сумму, которую они внесли, с ЖКХ, соответственно сумма будет списана с лицевого счёта Вашего многоквартирного жилого дома.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение