Приборы учета отопления

Содержание:

  • Написать претензию в завод изготовитель, пусть они все финансовые затраты оплачивают?
  • Есть ли возможность из опротестовать?
  • Как заставить администрацию оплатить коммунальные долги за новую квартиру при переселении туда?
  • Что изменилось в законодательстве в 2023 году и как оплачивать по ИПУ в этой ситуации?
  • Оплата отопления по
  • Счет за газ
  • 921
  • Как поймать управляющую компанию на злоупотреблениях
  • Не произвожу ли я оплату за этих собственников?
  • Законно ли их действия, в плане односторонних самоуправств и есть ли Судебная практика по этому вопросу.
  • Кроме котла отопления ничего нет, так они мне еще за отопление в летний период выставили оплату (при температуре на улице под +40 градусов.
  • Вправе ли они начислить по нормативу.
  • На какие законы можно сослаться, чтобы убедить их в обратном.
  • Ситуация следующая. Имеется частное домовладение, первый этаж коммерческое помещение, второй этаж жилая площадь.
  • Разве это не является относящейся пунктом как взыскание дополнительных алиментов за жкх и растолковать требование можно так?
  • Водосчётчик
  • Учет одн приборами учета
  • Возможно ли установить прибор для учёта тепловой энергии, если у одного из собственников задолженность за оплату отопления.
  • Законно ли то, что они требуют оплатить фактически то, что ещё не предоставили?
  • Возможно ли после предоставления акта о его исправности, подать заявление/претензию на перерасчет по показаниям прибора учета?
  • В доме установлен ОДПУ. Подскажите праверно ли действие собственника магазина по установке ИПУ на отопление?
  • Возможно ли это в одностороннем судебном порядке?
  • Здравствуйте у меня такая проблема
  • Как в рамках исполнительного производства по которому должник не выполняет решение суда написать иск о возмещении ущерба,
  • Хотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме,
  • При перерасчете платы за воду мне предоставили объём потребленной воды на содержание общего имущества восьми значимым числом.
  • Вопрос: как должны были начислять плату за данный период УК?
  • Плата за отопление
  • Занижаю и завышаю показания приборов учета в платежках для удобства оплаты. Наказать могут?
  • УК начислили оплату не понятно за что
позавчера, 17:05
• г. Салехард
₽ VIP

Написать претензию в завод изготовитель, пусть они все финансовые затраты оплачивают?

Купил и устновил теплосчетчик на ввод в отопление. Зарегистрировал его в ЖКХ, опечатали, поставили пломбу. Начал подавать показания по индивидуальному прибору учета отопления. Но через 2 года прибор перестал показывать значения. Вероятнее всего села батарейка. Сам счетчик требуется поверить только в 2024 году. По паспарту срок службы батарейки 6-8 лет, а фактически села через 2 года. Гарантия производителя на прибор 18 месяцев. И теперь я не могу передавать показания по отоплению, заменить батарейку нет возможности, город маленький никто не занимается этим. Снять прибор, чтоб отправить его в фирму производитель в период отопления проблемно (требуется его чем нибудь заменить), составить акт о нерабочем счетчике. Возможно мне за весь период сделают перерасчет по нормативу. Что мне в этой ситуации можно сделать? Написать претензию в завод изготовитель, пусть они все финансовые затраты оплачивают?

Адвокат г. Анапа
позавчера, 17:23

Добрый вечер Всеволод. Правовая база Чтобы грамотно составить претензию, требуется ознакомиться с Законом РФ «О защите прав потребителей». Именно в рамках этого правового акта происходит взаимодействие покупателей с продавцами. Закон гласит, что при обнаружении в товаре серьезных недостатков покупатель вправе потребовать: его замены на аналогичный товар; обмена на другой товар, имеющий схожие характеристики при разнице в стоимости придется доплатить недостающую сумму; снижения стоимости; устранения недостатков или компенсации стоимости ремонта, проведенного самостоятельно; возврата денег и расторжения сделки. Обратите внимание! В любом случае недовольному покупкой гражданину придется составить претензию.

Правила оформления претензии Претензия это заявление, выражающее недовольство клиента относительно качества предоставленного ему товара. Некачественным считается товар, который невозможно использовать по прямому предназначению. Читайте также Гарантийный ремонт — что надо знать потребителю Она всегда выражается в письменной форме, а законом предусмотрены два варианта ее составления: заявление форма бланка разрабатывается и выдается магазином; претензия покупатель составляет в произвольной форме. Образец претензии Pretenziya_o_pr...o_kachestva.doc ≈ 36 КБ Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу! СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ К содержанию данного документы не предъявляется четких требований, но в ней обязательно нужно указать следующие моменты: ваши паспортные данные, включая адрес и контакты; место и дату покупки; полное наименование приобретенного товара; срок рассмотрения требования; реквизиты ИП или юридического лица, которому адресуется претензия, его адрес и контакты; дату и подпись. Основное содержание документа зависит от конкретной ситуации, но приблизительный план таков — указать на дефекты, выявленные в процессе эксплуатации и четко сформулировать свои требования к продавцу. В некоторых ситуациях необходимо настаивать на проведении экспертизы. Не забудьте предупредить продавца о последствиях, которые может повлечь отказ в удовлетворении заявленных требований.

Как и куда подавать претензию? Проблемы могут возникнуть не только в процессе составления претензии, но и на этапе подачи. Существует несколько способов направить документ продавцу: Вручить лично Документ подается в двух экземплярах, один из которых должен подписать продавец. Практика показывает, что зачастую предприниматели не хотят ставить свою подпись на претензии. В таком случае требуется пригласить свидетелей и в их присутствии поставить на всех экземплярах отметки о том, что заявление не приняли к рассмотрению. Также указываются личные данные свидетелей, их адреса и контактные телефоны. После этого один экземпляр оставляется на кассе, а другой используется в суде в качестве доказательства. Отправить почтой Альтернативным вариантом является отправка претензии заказным письмом с уведомлением о получении документа адресатом. Если продавец ее игнорирует или отказывает в удовлетворении заявленных требований, вы вправе направить иск в суд для решения вопроса в рамках гражданского процесса. Срок выставления претензии Законодательные нормы РФ предусматривают разные сроки выставления претензии продавцу, зависят от характера требований и категории товара: требовать компенсации вреда, который был причинен здоровью или имуществу можно в любое время; если на товаре не указан срок службы, то подать жалобу вы вправе в течение 10 лет с момента приобретения; при обнаружении дефектов в период действия гарантии — не позже 2 лет; при выявлении серьезных дефектов — в период всего срока службы товара.

Срок ответа на претензию После получения жалобы, продавец обязан ответить на нее в определенные сроки или произвести определенные действия: замена товара в течение 7 дней; возврат денежных средств 10 дней; замена товара с предварительным проведением экспертизы 20 календарных дней. Максимальный срок, который дается продавцу для удовлетворения выдвинутых требований, составляет 57 дней. Если в течение установленного периода претензии не были удовлетворены, можно смело обращаться в суд. Чтобы ваша претензия по качеству товара была удовлетворена, важно грамотно ее составит.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
позавчера, 19:06

[b]Добрый вечер, Всеволод.

1)Алгоритм действий при замене счетчиков через аккредитованную компанию выглядит следующим образом.

2)Подача претензии на завод изготовителя, пусть его на проверку отправят, что бы урегулировать данный вопрос.

3)Уведомить УК о неисправности счетчика воды можно по-разному, в том числе по телефону, на адрес электронной почты и так далее.

4)Далее старый счетчик демонтируют после визита представителя ресурсоснабжающей организации или управляющей компании на основании выданного предписания, в котором отражается информация о последних показаниях, номере прибора и состоянии пломбы

5)В тот период пока счетчик будет на ремонте, а в данной ситуации вы оплатите сами замену батарейки, обязательно пусть ее вам выдадут обратно, вы будите платить по общим нормам.

6)Если насчитают довольно большую сумму и затребуют перерасчет, то можете оплатить, а после в порядке регресса требовать от завода, так как от них должна тоже идти гарантия.

7)Если реакции не будет, то тогда иск в суд только и решать с ними вопрос. [/b]

[quote]ст. 131-132 ГПК РФ

Закон РФ «О защите прав потребителей»[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
позавчера, 19:15
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Всеволод.

[b]Не все так просто в Вашем вопросе[/b].

В силу статьи 470 Гражданского кодекса РФ

[quote]3. Гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи.[/quote]

Как указано в статье 478 ГК РФ:

1. [quote]Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.

2. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.[/quote]

_______

[b]Таким образом, необходимо смотреть договор на покупку счётчика, указана ли в нём комплектность приборов учета тепловой энергии, а именно — входит ли в состав комплекта батарейка[/b].

[i]Если договором комплектность приборов учета не предусмотрена, то, по общему правилу, батарейки в комплектность не входят. Соответственно, замена батарейки входит в обязанности приобретателя прибора учета (то есть собственника) [/i]

https://pravoved.ru/question/2940326/

______

[i]Поэтому, прежде чем писать претензию на завод - изготовитель, сначала посмотрите свой Договор[/i].

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2023, 10:42
• г. Москва

Есть ли возможность из опротестовать?

Коммунальные услуги. Взаимодействие с управляющей компанией ПИК.

С июля стал получать повышенные счета за коммунальные услуги: ГВС, ХВС, отопление. Запросил детализацию счетов у УК, получил, не разобрался, продолжил платить по повышенным тарифам. В ноябре в личном кабинете обнаружил, что по счётчикам вышел срок поверки. Обратился в УК 21 ноября за поверкой счётчиков, приехал специалист, выписал акты по установленным счётчикам и продлил их на 6 лет. Акты от 3 декабря приняты в УК. Счётчики не менялись.

За декабрь получаю счёт на 34 тыс руб за квартплату (все предыдущие месяцы счёт не превышал 13 тыс). Обратился в УК за перерасчетом, получил отказ с формулировкой: в квитанции декабря выставлен повышающий коэффициент. Согласно п. 81 (12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 номер 354, при истечении срока межповерочного интервала у прибора учёта, такой прибор считается вышедшим из строя.

По п. 59 ПП. а, п.60 установлен коэффициент 1,5. При этом после установки нового прибора или поверки имеющегося, начисления производятся, опираясь на данные нового акта составленного специалистом. Перерасчёт за месяцы между окончанием срока службы старого счётчика и ввода в эксплуатацию нового / поверки не производится.

Что ожидал: получить перерасчёт, т.к. счётчики не менялись, уведомление об их просрочке от УК не получал, платил ежемесячно с указанием актуальных данных по счётчикам. Дальше: не понятна калькуляция. Средний чек 13 тыс *1,5 = 19,5. Счёт за декабрь 34 тыс. Подозреваю, что задним числом рассчитали долг в ноябрь/сентябрь.

Прочитал, что перерасчет за воду по счетчику делается поставщиком услуги согласно п. 61 Правил, утв. Постановлением 354. При этом новые показания счетчиков, снятые комиссионно, по заявлению потребителя, принимаются к перерасчету только если установлено, что сами счетчики исправны, не истек срок поверки, не нарушена целостность пломб.

Но в перерасчете мне отказали. См. выше ответ от УК.

Насколько законны действия УК?

Есть ли возможность из опротестовать? Что требуется? Претензия? Какая цена услуги?

Юрист г. Москва
01.02.2023, 11:29

Добрый день, Евгений. Напишите жалобу в адрес УК с требованием сделать перерасчет. Также можете написать жалобу в Управление Роспотребнадзора.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 23:21
• г. Симферополь

Как заставить администрацию оплатить коммунальные долги за новую квартиру при переселении туда?

Моя мама получила новую квартиру по программе переселения из аварийного жилья. После торжественного мероприятия, переселенцам раздали ключи, без документов и актов приёма-передачи, 2 декабря 2022 года. 19 декабря между муниципалитетом и мамой было заключено соглашение об обмене старой квартиры на новую, без претензий по стоимости. Акта приёма-передачи, с фиксацией показаний приборов учёта опять не было. 29 декабря было зарегистрировано право собственности. Я был в квартире несколько раз в декабре и фотографировал приборы учёта, в частности, газовый счётчик. 29 декабря на счётчике было 517 куб. м. Мама пока ещё не живёт в этой квартире, т.к. нужно сделать небольшой ремонт, да и температура, с включённым индивидуальным котлом отопления, в квартире около 15 градусов (не хватает секций батарей). В январе пришёл счёт за газ. Там стоит предыдущее показание счётчика 145 куб. м. У меня вопрос, кто будет платить за разницу 517-145=372 куб. м. Это 2600 рублей, что для пенсионерки, и инвалида 3-й группы, значительно. В газовой компании мне сказали, чтобы мы разбирались с муниципалитетом. Какими аргументами можно прижать администрацию, чтобы не доводить дело до суда?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
24.01.2023, 23:25

В суд должны подавать коммунальщики, вы ответственность за прошлые долги не несете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
24.01.2023, 23:29

Жилищный кодекс чёрный по белому закрепляет, что оплата за ком. услуги и кап. ремонт и др. возникают с момента права собственности, Вам необходимо написать заявление в прокуратуру, по данному факту будет проведена проверка и выдадут представление, на основе которого администрация будет обязана оплатить коммуналку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
25.01.2023, 08:50

Пишите жалобу в ГЖИ об исключении незаконных начислений в квитанции.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
25.01.2023, 11:24

1. Сделайте свой акт приема-передачи с подписью со стороны мамы в 2 экз и направьте его в администрацию с предложением подписать. Под входящий номер.

2. Заявление в администрацию о выявленном долге за квартиру (газ) с предложением отплатить задолженность.

3. Заявление в РСО (газ) о том, что собственник помещения сменился (приложите копию выписки из ЕГРН) и несет ответственность за оплату ресурса только с момента возникновения права собственности. Предложите направить специалиста для сверки показаний и удалить из вашей квитанции долг за предыдущего собственника.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2023, 15:49
• г. Самара

Что изменилось в законодательстве в 2023 году и как оплачивать по ИПУ в этой ситуации?

В многоквартирном доме стоит общий прибор учета на отопление и в каждой квартире стоит ИПУ, но УК ссылаясь на законодательство и на то что не у всех сделана поверка счётчиков, выставляет всем счета по нормативу. Что изменилось в законодательстве в 2023 году и как оплачивать по ИПУ в этой ситуации?

Юрист г. Елабуга
16.01.2023, 17:25

Вы сможете уточнить в УК и нужно вам ознакомиться с документами напишите к юристам.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 14:57
• г. Ростов-на-Дону

Оплата отопления по

В новостройке 2018 года имеется общедомовой счетчик теплоэнергии. Дополнительно для каждой квартиры установлены индивидуальные счетчики отопления. В виду того, что в квартире не проживаю, перекрыты радиаторы отопления. На самом счетчике теплоэнергии 0 гигакалорий, счетчик с телеметрией. В очередной платежке за ЖКУ посчитана оплата за теплоэнергию по нормативу. В ТСЖ ссылаются на то, что если по показаниям счетчика теплоэнергии приходит 0, то у них программа учета считает по нормативу. Вопрос - законно ли требование ТСЖ, если по факту квартира не отаплиевается по моей инициатипе, и по прибору учета тепла 0 потребленных гигакалорий?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
11.01.2023, 15:40

Если счетчик зарегистрирован в теплосети, то оплата происходит по счетчику и не иначе! Однако вы обязаны подавать ежемесячно показания в ресурсную организацию либо направить уведомление о том, что в квартире никто не проживает с приложением последних показаний счетчика. Если вам начислили по нормативу - требуйте перерасчет. Чтобы сделать это проще откройте личный кабинет на сайте ресурсной организации и там можно подавать показания и заявления через сайт! Удобно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
12.01.2023, 11:07

Добрый день.

Нет конечно.

Главное, чтобы прибор учета был введен в эксплуатацию. Имеется ли об этом акт?

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2023, 17:34
• г. Ростов-на-Дону

Счет за газ

Долгое время с 21 года не передавались показания счетчика за газ. И в итоге столкнулись со следующей проблемой. Пришел счет на 130 тысяч рублей долга за газ, насчитаны по нормативу на 170 м 2 площади. В личном кабинете пропала информация об установленном приборе учета. Дом изначально получен в наследство, договор не переоформалялся на мое имя. Срок поверки счетчика не вышел, 2024 год. Еще есть момент, что дом в строй варианте и отопление разведено только примерно на 40 м 2 из 170, что указаны в документах. Возможно ли пересчидать долг по показаниям счетчика или каким нибудь способом уменьшить сумму долга?

Юрист г. Каменоломни
08.01.2023, 19:55

Доброго времени суток.

Уважаемый Артем,

Идите в ГорГАЗ и договаривайтесь об рассрочке платежа. Или подумайте над вопросом о банкротстве (но это самый последний вариант). Проще договориться с ООО ГорГАЗ.

В Вашем случае возможно только договариваться, путем подписания доп. соглашений к основному договору о погашении Вами задолженности перед поставщиком услуг..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.01.2023, 19:58

..сумма приличная... нанимайте энергоаудитора, пусть составит заключение об энергопотреблении для дома... может так...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
10.01.2023, 11:14

Добрый день.

В срочном порядке запросите расчет платы.

Оспорить можно через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
22.12.2022, 11:59
• г. Санкт-Петербург
Юрист г. Елабуга
22.12.2022, 12:00

Вы сможете уточнить в управляющей компании.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.12.2022, 12:29

Собственник за все отвечает и все делает.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2022, 09:12
• г. Ханты-Мансийск

Как поймать управляющую компанию на злоупотреблениях

Управляющая компания внесла "Поверку общедомового прибора учета по отоплению" в сроку затрат на текущий ремонт. То не идет ли в разрез с Правилами (подпункт «к» пункта 11)?

Юрист г. Барнаул
12.12.2022, 09:39

Идёт в разрез с законодательством. Жалуйтесь в гжи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
12.12.2022, 10:23

Руслан, здравствуйте. Конечно это нарушение жилищных прав. Напишите жалобу в жилищную инспекцию

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
12.12.2022, 12:01

Поверка ОДПУ проводится за счет средств СиРЖ. Если УК дополнительно не выставляла собственникам платеж сверх тарифа, то фактически нарушений нет.

Вам помог ответ?ДаНет
01.12.2022, 21:02
• г. Новосибирск

Не произвожу ли я оплату за этих собственников?

У соседей Установлены приборы отопления на лоджиях, которые никак не оформлены. В доме установлен общедомовой прибор учёта теплоэнергии. Не произвожу ли я оплату за этих собственников?

Юрист г. Хабаровск
02.12.2022, 01:23

Это вопрос не к юристам, а к инженерам теплотехникам, как мне кажется установка доп. приборов отопления в нарушение проекта может привести к увеличению потребления, пишите заявления в УК, ГЖИ о том, что есть квартиры в которых без разрешения увеличена отапливаемая площадь, пусть обязывают собственника привести квартиру в проектное состояние.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2022, 10:12
• г. Томск

Законно ли их действия, в плане односторонних самоуправств и есть ли Судебная практика по этому вопросу.

Профессионалы! Большая просьба разъясните пожалуйста: у нас дом 8 квартир, 2 этажный кирпич, 8 семей живут в нем, имеется общедомовое имущество Кровля, Подвал с водоотведение центральным и канализацией, отопление газ, и центральное у некоторых квартир. Горсети в 2015 году, в одностороннем порядке, без нашего согласия сняли электросчётчик общедомовой и перенесли в ТП Горсетей. Сами подписали акт разграничения балансовой принадлежности, сами составили от руки однолинейную схему. Никто из жильцов не подписывал. После этого стали бешенее начисляется ОДН. Писали много писем бесполезно, в ответах ссылались на какое то постановление. Сегодня мне позвонили с горсетей, сказали, что необходимо заменить общедомовой прибор учёта и заодно подписать новую однолинейную схему и акт разграничения балансовой принадлежности и чтобы наш дом взял кабель на свой баланс. Вопрос: законно ли их требования, и что нам делать. В нашем городе. Нет профюристов по энергетике, а в горестях футболят и не делают идти нам на встречу. Наш дом хочет, у нас кстати собственное правление домом, чтобы общедомовой прибор учёта был установлен в нашем доме, а кабель пусть Горсети сами обслуживают. Мы не против замены счётчика, но внутри нашего дома, как и раньше где он был. Законно ли их действия, в плане односторонних самоуправств и есть ли Судебная практика по этому вопросу. Так как потери в кабеле да и обслуживание ремонт. Вообще кабель воздухолинии проходит по муниципальной земле. Помогите пожалуйста разобраться!

Юрист г. Тула
16.11.2022, 10:33

Если собственники помещений в МКД или управляющая организация не обеспечили установку ОДПУ, прибор становит РСО на основании ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ. В этом случае ни место установки, ни стоимость прибора учёта с собственниками не согласуются.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил N 354 исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Кроме того, согласно пункту «р» пункта 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Судебную практику ищите на СудАкт.

Вам помог ответ?ДаНет
27.10.2022, 09:30
• г. Ставрополь

Кроме котла отопления ничего нет, так они мне еще за отопление в летний период выставили оплату (при температуре на улице под +40 градусов.

Я ИП Регионгаз, требует заменить счетчик газа без корректора на прибор учета с корректором, при том что срок очередной поверки или замены должен быть в августе 2023 года, так еще и делать новый проект. Кроме котла отопления ничего нет, так они мне еще за отопление в летний период выставили оплату (при температуре на улице под +40 градусов.

Юрист г. Барнаул
27.10.2022, 09:32

Жалуйтесь в Роспотребнадзор и УФАС.

Вам помог ответ?ДаНет
22.10.2022, 19:05
• г. Челябинск

Вправе ли они начислить по нормативу.

В многоквартирном доме установлен прибор учета отопления. Управляющая компания начислила плату за отопление по нормативу, склоняясь к тому, что прибор учета не прошел своевременную поверку. Вправе ли они начислить по нормативу.

Адвокат г. Мурманск
22.10.2022, 19:11

Да, конечно вправе, если прибор учета не прошел поверку,-Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2022, 23:42
• г. Симферополь
₽ VIP

На какие законы можно сослаться, чтобы убедить их в обратном.

В МКД планируется установка общедомовых приборов учёта тепла (в доме центральное отопление). На собрании МКД вынесен вопрос об установке данного прибора за счёт собственников. В доме есть люди, у которых есть автономное отопление и они отказываются нести расходы, ссылаясь на то, что не имеют никакого отношения к центральному отоплению. На какие законы можно сослаться, чтобы убедить их в обратном.

Юрист г. Казань
17.10.2022, 23:47
Это лучший ответ

Здравствуйте, Юлия! Если принято решение об установке прибора учета, то т.к. это общее домовое имущество, то согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ все собственники помещений в МКД должны нести расходы соразмерно своей доле. И здесь не важно, нужны ли им приборы учета или нет. Это общее имущество. Так что согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расходы на него включаются в счета-фактуры всех собственников. А для начала оформить протоколом общего собрания собственников помещений в МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
18.10.2022, 00:23

Дело в том, что решение Собрания жильцов обязательно для исполения всеми жильцами МКД.

Если жильцы против установки приборов учета, вправе обратиться с иском в суд.

Но не факт, что суд встанет на их сторону.

[quote]В своем определении от 24.12.2013 № 1974-О Конституционный Суд РФ указал, что указанные законоположения, во взаимосвязи с другими нормами ЖК РФ, определяющие компетенцию Собрания МКД, обеспечивающие необходимый баланс интересов собственников помещений с учетом требований конституционного принципа справедливости и предусматривающие возможность отмены решения Собрания МКД, направлены на обеспечение функционирования органов управления многоквартирных домов и соблюдение прав собственников помещений в многоквартирном доме и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права граждан.[/quote]

- см. 36, 44, 46 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
18.10.2022, 00:35

[b]Только в суде оспаривать - чтобы брали плату с тех. кто в "колхозе" ![/b]

ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

[quote]...

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

...[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
18.10.2022, 01:31

Это как бы элементарно.

Я так понимаю, что у Вас есть свое отопление за счет газового оборудования,

пусть начисляют.

У Вас автономное отопление.

Но только когда это касается отопления МОП.

Вы вправе обратиться в УК (ТСЖ) за разъяснением ситуации.

В соответствии со ст.12 Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

[quote]Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.[/quote]

Или в ГЖИ, прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
18.10.2022, 05:42

Здравствуйте Юлия!

[b]Этот вопрос очень актуальный.[/b]

[u]Вы знаете-эти собственники правы, но только частично.[/u]

[b]Объясняю почему![/b]

[u]Как рассчитывается плата за тепло с потребителей в МКД?[/u]

Порядок установлен Разделом I. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом

помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Если не вдаваться в детали, то расчет платы за отопление рассчитывается как сумма площади жилых помещений+ места общего пользования

[b]Что из этого вытекает:[/b]

1. Собственники, имеющие автономное отопление имеют право направить заявление о не включении графы за отопление их помещений в ежемесячную платежку, основываясь на том, что услуга ими не потребляется

2. В тоже время в их квитанции будет включен пункт об стоимости отопления мест общего пользования: коридоров, лестничных площадок, подсобных помещений и пр.

Это полностью совпадает с решением Конституционного Суда РФ, указанному в постановлении от 20.12.2018 № 46-П, где он установил, что потребители с индивидуальными источниками тепловой энергии должны платить только за ресурс, потреблённый в целях содержания общего имущества.

[b]Однако в том же постановлении указано, что это касается только тех собственников, в помещениях которых переустройство системы теплоснабжения произведено с получением всех разрешительных документов. При этом за потреблённый на содержание общего имущества ресурс платят все собственники помещений в доме.[/b]

Поэтому задача органа управления МКД проверить законность установления автономной системы отопления

Если она не соответствует техническим нормам и оформлена без разрешительных документов обязать этих собственников платить по общим правилам исходя из того, что указано выше в ответе.

Вам помог ответ?ДаНет
11.10.2022, 16:24
• г. Краснодар

Ситуация следующая. Имеется частное домовладение, первый этаж коммерческое помещение, второй этаж жилая площадь.

Хотел бы поинтересоваться. Ситуация следующая. Имеется частное домовладение, первый этаж коммерческое помещение, второй этаж жилая площадь. Отопление в доме индивидуальное, один котёл на весь дом. Так же имеется индивидуальный прибор учёта газа. Теперь эноргопоставляющая компания в связи с новым законодательством заставляет переделать проект и установить второй котёл и второй узел учёта газа или платить за все по коммерческому тарифу. Иначе не хотят заключать договор. Законно ли это?

Юрист г. Барнаул
11.10.2022, 16:34

Незаконно. Жалуйтесь в УФАС.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
11.10.2022, 16:37

Здравствуйте. Нет,это незаконно.

Вам помог ответ?ДаНет
05.10.2022, 07:23
• г. Иркутск
₽ VIP

Разве это не является относящейся пунктом как взыскание дополнительных алиментов за жкх и растолковать требование можно так?

В соответствии ст 1102 ГК РФ истец пытается взыскать за оплаченные деньги в сфере ЖКХ.

Истец - бывшая жена.

Квартира за которую истец хочет взыскать в долевой собственности по 1/4 доли.

Бывшая жена 1/4

Несовершеннолетний ребёнок 1/4

Ещё несовершеннолетний ребёнок 1/4

Ответчик (бывший супруг) также имеет 1/4 долю в квартире. В квартире установлены приборы учёта.

Согласно акта фактического проживания ответчик проживает с октября 2018 года в другой квартире, другого региона что подтверждает его фактическое не проживание в квартире по которой истец подал иск. Также есть гражданские дела по иным спорам где в акте обследования жилищных условий установлено у истца, что в квартире совместно с ней и детьми проживает мужчина со своим ребёнком. Этот мужчина сейчас ее официальный муж.

Истец 1) требует взыскать с ответчика согласно ст 1102 за услуги жкх 1/4 его доли: за отопление, содержания жилья, кап ремонт. Со ссылкой что платила она. Взыскивает с мая 2019 по декабрь 2021.

2) требует взыскать с ответчика согласно ст 1102 за услуги жкх за одного ребёнка. Ссылаясь на ст 17,21 ГЕ и ст 80,64 СК и отмечают что не смотря на алиментные обязательства, на ответчике лежит обязанность по возмещению расходов на оплату жкх в период несовершеннолетия детей в равных долях с их матерью.

Дескать выполнение Обязанности по выплате алиментов на содержание детей не предполагает выполнение им тем самым своей обязанности и по имущественной ответственности по гражданским обязательствам несовершеннолетних детей возложенной законах на родители в равных долях, алименты выплачивается на содержание ребёнка не могут идти в зачёт имущественных обязательств несовершеннолетнего.

Такие доводы истец написала.

Ответчик с октября 2021 вносил оплату, путём деление суммы к оплате на квартире на 4 чел и за одного платил за все виды услуг не смотря что водой, электроэнергией и другими услугами не пользовался. Помогаю суд должен это учесть и отнять.

Также истец ранее не давала номер лицевого счёта по которому мог оплачивать бы ответчик.

Требования или претензии от истца об оплате не поступало до обращения с иском в суд.

Ответчик самостоятельно дистанционно (так как проживает на значительной удаленности) разделил лицевые счета с 01.02.2022.

Ведь истец могла сделать тоже самое ранее достаточно упрощено. Согласие на оплату у ответчика за его долю не брала.

Уведомления не присылала что бы вернул.

Алименты на детей ответчик оплачивает.

Я согласна с требованиям по оплате 1/4 доли ответчика, но не согласна за ребёнка.

Разве это не является относящейся пунктом как взыскание дополнительных алиментов за жкх и растолковать требование можно так?

За жкх можно взыскать как взыскание дополнительных расходов, и ещё обосновать.

Суду предоставлено также св-во о праве собственности одного ребёнка в размере 1/6 доли в квартире по другому адресу (квартира родителей ответчика) бремя содержания этой доли истец не упоминает. Бремя за которую не несёт, за то взыскивает за 1/4 долю в квартире где проживают. Не учитывая пре расчете и других проживающих лиц (супруга нынешнего и его ребёнка) т.е общую сумму оплат с мая 2019 по декабрь 2021 она делит на 4 человека. И выставляет долю подлежащие возвращения ей за ребёнка.

Прошу консультации юриста а также знаю что на каждую статью кинется противодействия.

Какая суд практика по таким дела.

Прошу дать Оценку удовлетворения ее требованиям.

Что можете посоветовать ответчику?

За возмещение 1/4 доли ответчика не возражаем так как он должен был за неё оплачивать.

Вопрос по второму требованию за ребёнка.

Юрист г. Новокузнецк
05.10.2022, 07:47

1. Вот вы пишите: Ответчик с октября 2021 вносил оплату, путём деление суммы к оплате на квартире на 4 чел и за одного платил за все виды услуг не смотря что водой, электроэнергией и другими услугами не пользовался. Чтобы суд это учел и сминусовал - ответчику на этот счет нужно предоставить соответствующие доказательства стст 55 - 56 ГПК РФ Если ответчик не заявит об этом в суде, то суд ничего делать не будет.

Ответчику же нужно на основании статьи 35 ГПК РФ подготовить аргументированные возражения на иск В письменном виде легче донести свою позицию до судьи.

Так же учтите, что в законодательстве России нет такой статьи, которая бы освобождала бы Вас от обязанности оплачивать коммунальные услуги за ребенка, если выплачиваете алименты. Так что мать ребенка может взыскать с вас половину суммы, которую она выплатили при оплате доли ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
05.10.2022, 08:18

Всё верно. Требования Истца вполне обоснованные. И вы это признаете

НО!

Насчет детей.

Вы платите алименты на обоих детей?

Требования НЕОБОСНОВАННЫЕ!

Смотри СК

[quote]СК РФ Статья 86. Участие родителей в дополнительных расходах на детей

1. При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств ([b]тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства[/b]) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

2. Суд вправе обязать родителей принять участие как в фактически понесенных дополнительных расходах, так и в дополнительных расходах, которые необходимо произвести в будущем.[/quote]

Готовьте возражения и требуйте от суда отказать в удовлетворении этой части требований.

Родители, с которых взысканы алименты на несовершеннолетних детей или на нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся в помощи детей, могут быть привлечены судом к участию в несении дополнительных расходов на указанных детей, вызванных исключительными обстоятельствами (ст. 86 СК РФ - см.выше).

К таким обстоятельствам относятся, например, тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, требующие, в частности, оплаты постороннего ухода за детьми, иных расходов, необходимых для излечения или поддержания здоровья детей, а также для их социальной адаптации и интеграции в общество (расходы на протезирование, на приобретение лекарств, специальных средств для ухода, передвижения или обучения и т.п.).

[b]Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не входит в перечень необходимых расходов.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
05.10.2022, 09:22
Это лучший ответ

Здравствуйте!

1. Вам необходимо подготовить Возражения на исковые требования, также указать что в квартире проживают и пользуются коммунальными другие лица, которые не являются собственниками, приложите акте обследования жилищных условий установлено истца.

2. вы как собственник 1/4 доли безусловно должны оплачивать, в не зависимости от того проживаете или нет. так что в данном случае требования законные.

3. По поводу содержания имущества детей, необходимо понимание, дети с супругой по решению суда определены с ней проживать или по договоренности. Если ответчик выплачивает алименты на 2 детей, то требования неправомерные, так как норма права не содержит данных требований по оплате ЖКХ, стоит указать, что истец ранее не выдвигала ни каких требований, и претензий не имела, согласно СК РФ Статья 86. Участие родителей в дополнительных расходах на детей

[quote]1. При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, [b]отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства[/b]) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

2. Суд вправе обязать родителей принять участие как в фактически понесенных дополнительных расходах, так и в дополнительных расходах, которые необходимо произвести в будущем.[/quote]

4. Если не был соблюдет досудебный порядок, и ни каких претензий и требований не получали от истца, то просите суд оставить без рассмотрения, если иск уже принят к производству.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
05.10.2022, 12:10

Здравствуйте, Екатерина! В силу статьи 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права (читайте как и обязанности), предусмотренные главой 12 Семейного кодекса РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Иными словами помимо алиментных обязательств, есть еще обязательства по долгам своих несовершеннолетних детей, которые родители несут в равных долях. То же касается обязательств вследствие причинения вреда, где родители до определенного возраста несут ответственность за своих детей. А следовательно требование половины коммунальных платежей за каждого из 2 детей либо за одного ребенка правомерны. Оплата в этой части должна быть понесена обоими родителями в равных долях на обоих детей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
05.10.2022, 13:12
Это лучший ответ

Здравствуйте Екатерина

[b]Родители несут солидарно ответственность по оплате жкх на детей. Из всей суммы требований солидарно взыскать истец может только за капремонт и содержание, в части взыскания иных коммунальных платежей не законно, учитывая не проживание ответчика в жилье.[/b]

[b]Оплата коммунальных услуг происходит на основании показаний счетчиков в соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услу[/b]г собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

____

1) требование о взыскании с ответчика согласно ст. 1102 ГК РФ за услуги жкх 1/4 его доли: в части отопления, содержания жилья, кап ремонт законно. Возмещение расходов на оплату жкх в период несовершеннолетия детей в равных долях с их матерью.

___

[quote]Алименты отдельно рассчитываются

А по ЖКХ Ответчик должен на 1 ребенка 1/8 размера оплаты [/quote]

____

[b]В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует[/b], что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи [b]возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3)[/b]

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2022, 18:17
• г. Москва
Юрист г. Самара
07.09.2022, 18:53

В начале необходимо подать соответствующее обращения либо в управляющую компанию, либо в ТСЖ, в зависимости от варианта управления МКД, если в таком порядке вопрос решить не удастся, вынести его на рассмотрение общего собрания собственников жилья.

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

[quote]9. С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение… тепловой энергией… или их передачу… обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации [b]не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора[/b], регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
Студент г. Томск
07.09.2022, 21:08

Здравствуйте, нужно решение собрания, а также обращение в ТСЖ или УК.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 18:21
• г. Ханты-Мансийск
Юрист г. Москва
15.08.2022, 18:26

Здраствуйте! Расчет будет производиться по правилам пункта 42 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, т.е. как в доме в котором не установлены приборы учёта.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 14:03
• г. Барнаул

Возможно ли установить прибор для учёта тепловой энергии, если у одного из собственников задолженность за оплату отопления.

Возможно ли установить прибор для учёта тепловой энергии, если у одного из собственников задолженность за оплату отопления. Если возможно, то на какой документ можно опираться.

Юрист #9238375
Юрист г. Санкт-Петербург
01.08.2022, 17:01

Здравствуйте!

ИПУ (индивидуальный прибор учета) тепловой энергии в квартире не имеет смысла устанавливать, т.к. это деньги на ветер.

Читайте Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 07:49
• г. Саратов

Законно ли то, что они требуют оплатить фактически то, что ещё не предоставили?

1 июня прошёл срок очередной поверки газового счетчика. В квитанцию за июнь, в летний период почему то включили плату за отопление. В абонентском отделе аргументируют это тем, что плату за отопительный сезон они раскидывают на весь год. Законно ли то, что они требуют оплатить фактически то, что ещё не предоставили? Прошлой зимой я оплачивала ПО индивидуальному прибору учёта. Поясню, что отопление у нас от газового котла.

Адвокат г. Москва
19.07.2022, 08:12

Подайте жалобу в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
15.06.2022, 08:45
• г. Саратов

Возможно ли после предоставления акта о его исправности, подать заявление/претензию на перерасчет по показаниям прибора учета?

После истечения срока поверки газрвого счетчика, расчёт сделали по нормативы (около 13 тыс за май, погода и отопления не было). Возможно ли после предоставления акта о его исправности, подать заявление/претензию на перерасчет по показаниям прибора учета?

Юрист г. Барнаул
15.06.2022, 08:49

Нет, нельзя. Это не предусмотрено законодательством.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
15.06.2022, 10:32

Здравствуйте. Да, можете подать заявление о перерасчете. Только деньги с большой долей вероятности Вам не вернут, а зачислят как аванс.

Вам помог ответ?ДаНет
06.06.2022, 11:04
• г. Ставрополь

В доме установлен ОДПУ. Подскажите праверно ли действие собственника магазина по установке ИПУ на отопление?

У нас 5-ти этажный дом с вертикальной разводкой тепловых сетей. В цокольном этаже дома распологается магазин, собственник которого хочет установить индивидуальный прибор учета на отопление. Мы, жильцы дома против, т.к согласно приказу Минстроя РФ N485 п/р в доме с вертикальной разводкой сетей нет технической возможности установки ИПУ, но собственник магазина утверждает что в цокольном помещении тепловые сети с горизонтальной разводкой. Дом у нас 1987 г.постройки, реконструкции и кап ремонта тепловых сетей не было. В доме установлен ОДПУ. Подскажите праверно ли действие собственника магазина по установке ИПУ на отопление?

Юрист г. Краснодар
06.06.2022, 11:22

Добрый день! Установка собственником магазина при имеющейся тех. возможности ИПУ на отопление правомерна, если УК опломбирует ИПУ и зафиксирует его установку в акте.

Вам помог ответ?ДаНет
30.05.2022, 10:52
• г. Белгород

Возможно ли это в одностороннем судебном порядке?

Ситуация такая. Купили дом. На две половины. По факту отдельно выделенные 2 половины. Земля выделена в натуральном виде. А вот дом в долевого собственности. На момент покупки второй дольщик был жив.. в скором времени он скончался. Его 51% дома был по завещанию /дарственной отписал на 3 внуков. 1 вступил в наследство. 2 других вступать не хотят. И делать ничего не хотят. Могу ли я без их участия (без тех кто не вступил в наследство) сделать выделение доли в натуральном виде? Это можно по договорённости с тем кто в наследство вступил? Возможно ли это в одностороннем судебном порядке? Техническая возможность есть. У нас отдельный вход, свои приборы учёта, свое газ, отопление, вода, свет.

Юрист г. Пермь
30.05.2022, 10:53

Можно сделать в одностороннем порядке.

Для этого подается иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
30.05.2022, 10:59

Здравствуйте! Можно по договоренности, если договоренности нет, то нужно обращаться в суд. Если земля выделена (по ней, как правило, вопросов больше), то с домом, думаю проблем не возникнет, даже без экспертизы. Насколько видно из Вашего письма, дом условиям раздела отвечает. Вернее всего, что выделение будет произведено судом на основании документов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белгород
30.05.2022, 11:15

Уважаемая, Любовь! Да, если с наследником получится договориться в добровольном порядке. Если нет, тогда необходимо обращаться в суд с исковым заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
20.05.2022, 17:13

По вашему вопросу не понятно:

- квартира муниципальная или в собственности.

Если муниципальная - то управляющая компания.

Если в собственности - то Вы.

В этом случае Вы вправе перенести прибор учета в квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
20.05.2022, 18:21

Конечно УК несёт ответственность, это общедомовое имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2022, 03:31
• г. Улан-Удэ

Как в рамках исполнительного производства по которому должник не выполняет решение суда написать иск о возмещении ущерба,

Как в рамках исполнительного производства по которому должник не выполняет решение суда написать иск о возмещении ущерба, должник отказался устранять недоделки по общедомовому прибору учета по проекту, как подать иск на ресурсоснабжающую организацию которая начисляет оплату по отоплению по неисправному одпу.

Фирма г. Санкт-Петербург
22.04.2022, 10:31

Здравствуйте. За составлением искового заявления вы можете обратиться к любому юристу на сайте. В порядке статьи 131 - 132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2022, 16:49
• г. Южно-Сахалинск

Хотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме,

Хотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме, если есть и общедомовой прибор учета тепла и индивидуальный прибор учета тепла. Получили квартиру в новостройке, паспорт от теплового счётчика нам не дают (разбираются, где налятся паспорта квартир). Зарегестрировать и опломбировать индивидуальный счётчик не можем. Нам управляющая компания рассчитывает по общедомовому в зависимости от площади квартиры, ссылаясь на то, что кто-то не дает показания счетчика тепла и поэтому они имеют право считать по общедомовому. Правомерно ли поступает управляющая и можем ли мы с ними бороться.

Юрист #6837576
Юрист г. Оренбург
09.04.2022, 16:53

Здравствуйте.

УК очень вольно трактует свои права и обязанности. Обратитесь с жалобой в прокуратуру. Вопрос с установкой ИПУ и правильным расчётом коммунальных платежей решится очень быстро.

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2022, 15:36
• г. Краснодар
₽ VIP

При перерасчете платы за воду мне предоставили объём потребленной воды на содержание общего имущества восьми значимым числом.

РЕЗУЛЬТАТ измерения объёма потребленных коммунальных услуг отопление, нагрев ГВС. холодная вода и холодная вода для нужд ГВС по показаниям коллективного прибора учета в МКД отражаются в квитанции на оплату шести значимыми цифрами (342.746), суммарный объём этих же услуг также шести значимым числом.

Откуда они берутся если пользователи помещении передают объемы этх же услуг по показаниям индивидуальных приборов учета цифры до запятой. Плата осуществляется по тарифам за 1 куб. м. воды. За 1 Гкал теплоносителя. Это мошенничество или все по закону. При перерасчете платы за воду мне предоставили объём потребленной воды на содержание общего имущества восьми значимым числом. Сообщите мне НПА в котором закреплены Правила округления результатов измерении услуг. Благодарю.

Юрист г. Москва
09.04.2022, 15:47
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день.

Расчет стоимости потребленной горячей воды в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, производился предприятием на основании показаний общедомовых приборов учета об объеме горячей воды и объеме тепловой энергии, а также двухкомпонентного тарифа, установленного приказом министерства от 16.12.2014 N 06-880 в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении) и Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 N 406. В соответствии с пунктом 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 N 1075, двухкомпонентный тариф на горячую воду в системе горячего водоснабжения устанавливается для теплоснабжающих организаций, поставляющих горячую воду с использованием системы горячего водоснабжения, и состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Разделом VII приложения 2 к Правилам N 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду. Так, в соответствии с пунктом 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле 23, которая содержит величину Qiп - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение (Qiодн) в формуле 24 того же приложения.

Положениями Правил N 354 определено, что количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от показаний коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения МКД.

Указанный порядок не противоречит пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающему определение объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учета, и только при их отсутствии допускающему применение нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг, а величины Qiп и Qодн служат для распределения тепловой энергии, используемой на подогрев воды для горячего водоснабжения, между всеми потребителями в зависимости от объема потребления горячей воды.

Смотрите определения Судебной коллегии по экономическим спорам от 21.12.2017 N 306-ЭС 17-15822 и от 02.02.2018 N 305-ЭС 17-15601.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.04.2022, 15:59

Здравствуйте!

Разделом 7 приложения № 2 к ПП РФ № 354 установлен порядок расчёта размера платы за коммунальную услугу ГВС, предоставленную потребителю за расчётный период в жилом или нежилом помещении и на ОДН в случае установления двухкомпонентных тарифов на ГВС.

В п. 26 приложения № 2 к ПП № 354 дана формула расчёта тепловой энергии, используемой на подогрев воды и сказано, что количество тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС на общедомовые нужды, рассчитывается по той же формуле.

В силу ПП РФ № 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в законодательном порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей ГВС независимо от наличия общедомового прибора учёта, которым фиксируется объём тепловой энергии, поступающий в систему водоснабжения МКД. Такой вывод можно найти в п. 27 Обзора судебной практики ВС РФ № 5 (2017), утверждённом Президиумом ВС РФ 27.12.2017.

Указанный порядок не противоречит п. 1 ст. 157 ЖК РФ, предусматривающему определение объёма потребляемых КУ по показаниям приборов учёта, и только при их отсутствии допускающему применение нормативов потребления КУ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
09.04.2022, 16:11

Здравствуйте

Сергей

В ниже указанном постановление указаны и порядок оплаты и период оплаты коммунальных услуг. В п.37 указано расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

36. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

38. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам (тарифам) на электрическую энергию (мощность), установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы.

В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.

В случае установления надбавок к тарифам (ценам) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом таких надбавок.

В случае установления двухставочных тарифов (цен) для потребителей расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по таким тарифам (ценам) как сумма постоянной и переменной составляющих платы, рассчитанных по каждой из 2 установленных ставок (постоянной и переменной) двухставочного тарифа (цены) в отдельности.

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

[quote]При установлении для потребителей тарифов (цен), дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, определяется с применением таких тарифов (цен) в случае, если у потребителя установлен индивидуальный, общий (квартирный) или комнатный прибор учета, позволяющий определить объемы потребленных в соответствующем помещении коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.

[/quote]

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

39. Если при расчете размера платы за коммунальную услугу применению подлежит двухставочный, дифференцированный по зонам суток тариф (цена), то исполнитель в целях расчета постоянной составляющей платы обязан рассчитать в порядке согласно приложению N 2 приходящееся на каждое жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме количество единиц той постоянной величины (мощность, нагрузка и т.д.), которая установлена законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов для расчета постоянной составляющей платы.

40. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2), 43 и 54 настоящих Правил.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению, произведенной и предоставленной с использованием тепловой энергии, поданной по централизованным системам теплоснабжения, и с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с использованием индивидуальных тепловых пунктов, вносит плату за отопление, рассчитанную в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил.

41. Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6837576
Юрист г. Оренбург
09.04.2022, 16:11

Здравствуйте.

Выбор вариантов расчёт за потреблённый коммунальный ресурс зависит зависит от ситуации:

в МКД установлен ОДПУ (п.9.2 ст. 156 ЖК РФ);

в МКД установлена АИИС;

ОСС приняло решение об ином порядке начисления;

в МКД не установлен ОДПУ (п.9.3 ст. 156 ЖК РФ);

в субъекте РФ не норматив.

Следует изучить информации о варианте расчёта, что иметь основание сделать вывод о правомерности/неправомерности таких расчётов.

Порядок предоставления коммунальных услуг, расчёт за их представления содержится:

ст.156 ЖК РФ;

постановление Правительства РФ от от 06.05.2011 г. № 354 (гл.V|);

постановление правительства РФ от 14.02.2014 г. № 124;

федеральный закон от 29.07.2017. № 258 - ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
03.04.2022, 12:25
• г. Москва
₽ VIP

Вопрос: как должны были начислять плату за данный период УК?

В мае 2021 г. у нас сменилась УК. Дом полностью обрудован счетчиками. Новая Ук возложила на себя ответственность снимать и следить за приборами учета по отоплению которое находится в корридорном холе. Ранее так же делала и предыдущая УК. Многие даже не знают где эти счетчики и у многих нет ключей. В феврале пришла разбираться по факту повышенной суммы за Ком. услуги и мне бухгалтер совершенно спокойно сообщает о том, что у меня счетчик не работает с сентября 2021 г.! На вопрос почему меня не уведомили-мне сказали, что не должны были это делать. Расчет насколько я понимаю производился по среднему тарифу по постановлению 354 п.3.1 и 3.7 как мне объяснили. Сейчас счетчик отправила на проверку и поверку. Вопрос: как должны были начислять плату за данный период УК? Предполагаю, что ук умышленно скрывала факт поломки прибора. Можно ли заставить сделать перерасчет? На основании чего-если да.

Юрист г. Киров
01.04.2022, 11:24

Здравствуйте! Перерасчет на основании акта что он не исправен. Со срока пока счетчик был не исправнен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.04.2022, 12:32

Здравствуйте!

С 1 июля 2020 года вступили в действие изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила N 354). Согласно этих изменений, приборы учета в подъезде принадлежат гарантирующим поставщикам. Именно гарантирующие поставщики производят установку, обслуживание и замену таких счетчиков.

Абзац 13 пункта 80 (1) Правил N 354 возложил обязанность обеспечения сохранности и целостности квартирных счетчиков, установленных за пределами квартир, на гарантирующих поставщиков.

Так что, если УК не уследила, это не ваша головная боль, а их. Пишите в ГЖИ, если ответственность на вас начнут перекладывать!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
03.04.2022, 12:34

Здравствуйте, Лена!

1. Действительно, если прибор учета (ПУ) не был исправен, то начисление платы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"),

производится по нормативам.

2. ОДНАКО, вы указываете, что ПУ находится в коридорном холе и у вас не было возможности даже установить - рабочий он или нет - не было доступа и ключей, что весьма странно и не логично.

3. Сейчас, если прибор учета неисправен, то и определить сколько было потребления невозможно.

Совсем освободить вас от уплаты нельзя, но наказать УК за бездействие (не сообщение) вам о неисправном ПУ можно, обратившись в ГЖИ (Государственная жилищная инспекция).

4. А как вам сделают перерасчет, если счетчик вообще не исправен?

Какие цифры они возьмут за основу? Вот в чем вопрос.

5. Если сейчас счетчик был бы исправен, но не прошедшим поверку, то можно было бы обязать УК сделать перерасчет по показания на сегодняшний день, а в вашей ситуации, повторюсь:

- счетчик не исправен, соответственно сделать перерасчет нет цифр, которые можно было бы взять за основу.

6. НО, я рекомендую, чтобы исключить такие ситуации в дальнейшем, все таки проучить УК - подать жалобу в ГЖИ, а также Прокуратуру.

[u]Всех благ Вам! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
03.04.2022, 12:42

Напишите письмо в УК где требуете пересчитать сумму, т.к. прибор учета был неисправен. И УК обязана была это знать, они умышленно это сделали!

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в число обязанностей УК в силу взаимосвязанных положений ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса и подп. "к" п. 11 Правил. А поверка счетчика узлов учета тепловой энергии действующим законодательством, а также заключенным договором управления в доме (по которому выдано предписание) непосредственно отнесена к содержанию общего имущества и входит в состав платы за содержание жилого помещения (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 июля 2019 г. № Ф 07-7017/19 по делу № А 21-12912/2018).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
03.04.2022, 13:21

Здравствуйте.

Обязанность по установке (замене), обслуживанию ИПУ тепловой энергии возложена на собственника жилого помещения, если даже ИПУ расположен в подъезде (на лестничной площадке), так как ИПУ является собственностью лица, чье помещение он обслуживает, а не общедомовым имуществом

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Это установлено п.81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354)

Таким образом, собственники выполняют поверку ИПУ тепловой энергии самостоятельно. По соглашению между собственниками и УО, обслуживание ИПУ тепловой энергии может осуществлять УО. Это может быть сделано путем заключения с УО дополнительного договора (дополнительного соглашения к договору управления МКД) или путем включения данной услуги, как дополнительной в договор управления МКД. Для того, чтобы принять указанные решения, необходимо принять решение ОСС помещений в МКД большинством голосов собственников, участвующих в данном собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК). Результаты голосования оформляются протоколом ОСС помещений в МКД.

Если будет принято решение ОСС помещений в МКД о заключении дополнительного соглашения об оказании прочих услуг, то такое соглашение подписывается по аналогии с договором управления МКД: - с собственниками помещений в МКД, обладающими более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 162 ЖК); - с председателем совета МКД на основании доверенности, выданной собственниками помещений (п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК). Если такое решение не принято, то каждый собственник вправе самостоятельно заключить договор с УО на обслуживание ИПУ.

То есть, если есть дополнительный договор, ответственность несет УК, если его нет, следить за счетчиком должны Вы.

Согласно Постановлению № 354 в случае выхода из строя измерителей или дополнительного оборудования ИПУ расчет за коммунальную услугу должен производиться исходя из (пп."а" п.59 Правил):

- среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за первые 3 месяца;

- норматива потребления коммунальной услуги в последующем.

Перерасчет можно добиться за 3 месяца. За остальной период вряд ли получится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
03.04.2022, 15:34
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Лена, здравствуйте.

[b]Здесь можно побороться с УК, она в этой ситуации - не права.

Дело в том, что по [b]общему правилу[/b],

счётчики это ответственность самого собственника.[/b].

[b]НО У ВАС ОНИ находятся в общем коридоре [/b], кроме того, доступ к счётчикам имеют представители УК, а не только собственники и что они там накрутить могут, не известно.

Перерасчёт в данной ситуации можно сделать, но предложить надо свои формулы. Рекомендую Вам дополнительно оформить жалобу в ГЖИ, с требованием разъяснить порядок расчёта за жку в данной ситуации с учётом ниже указанного мною положения из Правил ↙️

----------

[b]Источник[/b] Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила N 354

[quote]обязанность обеспечения сохранности и целостности квартирных счетчиков, установленных за пределами квартир, [b]на гарантирующих поставщиков[/b][/quote]

----------

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.04.2022, 16:58
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Правильно поступили, что счетчик направили на проверку и поверку.

Если будет все нормально должны сделать будут перерасчет. Потом напишите заявление в УК и должны будут пересчитать. Кроме того, прибор учета находится не у Вас, а в коридоре. То есть существует доступ. В этом УК не права. При отказе напишите жалобу в жилищную инспекцию и подайте иск в суд об обязании произвести перерасчет. Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ.

[quote]Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
03.04.2022, 17:14
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Обеспечение надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии входит в состав услуг УК по содержанию общего имущества дома (подп. "к" п. 11 Правил). Также работы по проверке исправности, работоспособности, техническому обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета являются работами, необходимыми для надлежащего содержания системы отопления в силу п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290).

То есть, Вы не обязаны были сообщать о поломке счетчика, это работа УК.

Пишите жалобу в ГЖИ.

Вам помог ответ?ДаНет
23.03.2022, 18:45
• г. Астрахань

Плата за отопление

С января 2021 г. « тепловые сети» стали брать с жильцов нашего дома (у нас ТСЖ) необоснованно плату за отопление по нормативу в повышенном размере (хотя у нас в подвале стоит общедомовой прибор учёта тепла). Нас жильцов никак не уведомили, что будут брать плату по нормативу. 12 декабря 2021 г. Я написал письмо в администрацию губернатора г.Астрахани, они направили моё обращение в министерство строительства и жилищно – коммунального хозяйства. Министерство строительства и жилищно – коммунального хозяйства прислало ответ. В сентябре 2020 года ваш общедомовой счётчик тепла вышел из строя (неисправен) до октября 2020 г. размер платы за отопление производился по показаниям общедомового прибора учёта, с октября 2020 по декабрь 2020 г. размер платы за отопление производился по среднемесячному потреблению, а с января 2021 г. производится по нормативу. В настоящее время у вашего общедомового счётчика тепла закончился срок поверки. И вот по сей день, мы платим по нормативу (переплачиваем). С кажите, пожалуйста, кто прав, кто виноват и что нам делать?

Юрист г. Москва
23.03.2022, 18:48

Добрый день!

Пишите жалобу в Жилищную инспекцию и Прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
19.03.2022, 13:00
• г. Бобров

Занижаю и завышаю показания приборов учета в платежках для удобства оплаты. Наказать могут?

Не живу в жилом помещении, но коммуналку плачу: газ, который идет на отопление, электроэнергию. Плачу за коммунальные услуги и для удобства в платежке даю показания прибора учета больше за текущий период и проплачиваю наперед или наоборот занижаю, чтобы заплатить в другом месяце.

Меня за это могут привлечь к ответственности уголовной или административной?

Юрист г. Москва
19.03.2022, 13:17

Нет, не могут, так как умысел на хищение или причинение имущественного вреда отсутствует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.03.2022, 13:19

Добрый день.

Ситуации бывают разные, главное систематически передавать показания, ну и не отклонятся от средней нормы передаваемых показаний.

За занижение показателей приборов учета воды и электричества вас оштрафуют (ст. 7.19, 9.11 КоАП РФ) - это 1.5-2 тысячи рублей, а также может грозить уголовное наказание, если действия нанесли ущерб свыше 250 тыс. рублей (ст. 165 Уголовного Кодекса РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Москва
19.03.2022, 13:30

Добрый день, не могут наказать, преступного умысла не просматривается.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
19.03.2022, 13:33

Нет не могут, закон Вы не нарушили.

Вам помог ответ?ДаНет
18.03.2022, 20:52
• г. Сочи

УК начислили оплату не понятно за что

Суть вопроса в моем заявлении в УК (УК отвечает, что у них нет оснований для перерасчета и ничего от УК не могу добиться):

В начале декабря 2021 года я получил квитанцию на оплату ЖКУ за ноябрь 2021 г. на общую сумму 16775 руб. 90 коп., в том числе в строке за отопление 14600 руб. 53 коп.

Задолженность 0 руб.00 коп.

Прошу Вас обосновать предъявленную сумму за отопление в ноябре 14600 руб. 53 коп. Направить мне расчет, в котором указать по какому принципу, из какого расчета предъявлена такая «заоблачная», нереальная стоимость отопления однокомнатной квартиры, за какой период, откуда взяты показания счетчика тепловой энергии, - ведь доступ к счетчикам имеется только у персонала УК Мирный.

В квитанциях на оплату ЖКУ за весь предшествующий период задолженность значится 0 руб.00 коп, все коммунальные услуги оплачивались добросовестно и регулярно.

Отмечаю, что по получении в собственность квартиры в целях проведения ремонта отопительные батареи (краны возле прибора учета тепловой энергии) были отключены работниками УК и радиаторы демонтированы мною на весь период ремонта для проведения отделочных работ, после чего, в этом 2021 г. была подана заявка по мессенджеру на подключение отопления. Прошу обратить внимание, что доступа в помещение с приборами учета у меня не имелось. На неоднократные просьбы о получении дубликата ключа от этого помещения для контроля за прибором учета – получал отказ под разными предлогами.

Также прошу обратить внимание, что имелись неоднократные случаи у жильцов неисправности гарантийных приборов учета после сдачи дома. Также и у меня, в декабре 2020 года, работниками УК «Мирный» был выявлен брак прибора учета отопления. Было совместно выяснено, что оплата за отопление приходила регулярно, а система отопления в квартиру не включалась со дня сдачи жилого дома. После моего заявления и выяснения всех обстоятельств, совместно с представителями УК, был произведен перерасчет оплаты за отопление (в сторону обнуления) и замена прибора по гарантии. После чего у меня также отсутствовала возможность контроля за прибором учета отопления не по моей вине или моего нежелания. После замены прибора учета по гарантии и выставления мне нереального счета не прошел 1 год.

Так же УК не предоставило никаких документов (актов) по замене прибора учета. Не выдало паспорта на приборы учета (на замененный и настоящий).

В доказательство смены прибора учета у меня есть переписка с управляющим УК, перерасчет оплаты за отопление.

Фактически отопление моей квартиры было подключено с начала отопительного сезона осени текущего года.

Юрист г. Барнаул
18.03.2022, 20:56

Вам следует пожаловаться в Роспотребнадзор. Если проблема не решится, то придётся обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение