Спросить бесплатно

Возможна ли приватизация - вопросы и ответы

Возможна ли приватизация

Краткое содержание

  • Имеется ли возможность в ускоренном сроке произвести приватизацию земельного участка?
  • Возможна ли приватизация квартиры, находящейся в оперативном управлении МинОбороны?
  • Если снять с квартиры статус приватизации, возможно ли будет отменить дарственную.
  • Возможна ли замена газового счетчика без приватизации дома в сельской местности?
  • Земля в аренде, мы новые хозяева, возможно ли сделать приватизацию земли?
  • Возможно ли прописать законного мужа в квартиру без приватизации.
  • Приватизация в неравных долях возможна ли
  • Возможно ли вернуть деньги
  • Возможно ли оформить
  • Возможно ли прописаться
  • Возможно ли получить квартиру
  • Возможность приватизации

Вопросы

1. Имеется ли возможность в ускоренном сроке произвести приватизацию земельного участка?

1.1. Я же вам уже написал ответ.

2. Возможна ли приватизация квартиры, находящейся в оперативном управлении МинОбороны?

2.1. Приватизация жилья, полученного от силовых ведомств (ФСБ, ФСО, ВВ МВД, МЧС и проч.), включая Министерство обороны России, осуществляется, как правило, в судебном порядке. Это связано с тем, что обычно право собственности и иные вещные права (право хозяйственного ведения, оперативного управления) на квартиры, которые военнослужащие и военные отставники намерены приватизировать, указанными ведомствами не оформлены, или даже такие квартиры не были поставлены на технический и кадастровый учеты.

2.2. Здравствуйте!
Вероятнее всего, да.
Но в судебном порядке.

2.3. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

2.4. В данном случае важно, каким образом предоставлена квартира. Если по договору социального найма, то приватизировать Вы ее вправе, второй вопрос, что может потребоваться обращение в суд.

3. Если снять с квартиры статус приватизации, возможно ли будет отменить дарственную.

3.1. Есть вариант отменить дарственную. Но без опытного адвоката самим не справиться.

4. Возможна ли замена газового счетчика без приватизации дома в сельской местности?

4.1. Уважаемый Константин данный вопрос решайте со службой ГАЗА.
ТО что жилье в найме или без приватизации роли не играет. Главное исправность газового оборудования и его износ. Замена возможна.

Возможно ли взыскать дивиденды с ОАО Михайловский ГОК с 1993 года, если р/с был у ОАО с момента приватизации. При обращении они выплатили за 3 года без пени.
Читать ответы (1)

5. Земля в аренде, мы новые хозяева, возможно ли сделать приватизацию земли?

5.1. Здравствуйте.
Если земля в аренде, то у нее есть хозяин, арендодатель. Поэтому приватизировать не получится, разве что купить.
Всего доброго.

6. Возможно ли прописать законного мужа в квартиру без приватизации.

6.1. Добрый день. Да возможно только для этого будет необходимо согласие всех лиц зарегистрированных в квартире и согласие собственника (муниципалитета).

6.2. Добрый день. Это будет возможно при условии, что не будет нарушена минимальная норма жилплощади, положенная каждому жильцу. Обычно это не менее 10 кв.м.

6.3. Возможно с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении, а также с согласия наймодателя (администрации). Если в результате вселения члена семьи на каждого будет приходиться общей площади менее учетной нормы жилья, наймодатель во вселении откажет.

7. Приватизация в неравных долях возможна ли.

7.1. Добрый день. Нет, невозможна. Приватизация - передача квартиры в собственность граждан в равных долях. Потом можете нотариально изменить доли.

7.2. Здравствуйте! Если Вам передается в собственности в порядке приватизации жилое помещения, то помещение в равных долях передается всем членам семьи.

7.3. Доброго времени суток. При приватизации квартиры всем выделяются равные доли. В неравных долях приватизация не может быть. С уважением, А.А. Сарайчук.

8. Возможно ли взыскать дивиденды с ОАО Михайловский ГОК с 1993 года, если р/с был у ОАО с момента приватизации. При обращении они выплатили за 3 года без пени.

8.1. Когда был момент обращения?

Мать хочет признать приватизацию квартиры сыном не действительной. Квартиру получала мать, но в силу неизвестных обстоятельств приватизацию провел сын, один, без ее участия. Она инвалид 2 группы, боиться остаться на улице. Возможно ли провести распреватизацию? Спасибо!
Читать ответы (1)

9. Хочу купить квартиру но у нее 2 собственника один из которых администрация. Администрация предложила выкупить физ. л. (второй собственник) он согласился, а теперь отказывается выкупать и хочет администрации написать сам предложение о выкупе. В администрации говорят, что тогда выставят квартиру на торги. Могу ли я выкупить долю квартиры у физ. л. а после т.к. не участвовала в приватизации написать заявление о приватизации квартиры. (Только это возможно ли если администрация выставить квартиру на торги, тогда я должна буду в любом случае выкупать?) В приватизации не участвовала ранее.

9.1. Приватизация здесь вообще не имеет места быть. Только покупка.

9.2. Здравствуйте.
Вариант с приватизацией не получится осуществить, в Вашем случае возможно решить вопрос только посредством заключения Договора купли-продажи.


10. Такая ситуация, у нас трёхкомнатная квартира, прописано в ней 5 человек, мама - главный квартиросъёмщик, я, моя дочь, моя сестра и ее сын, и еще живёт муж сестры, проживает счас 5 человек, квартира не приватизированная, я хочу взять квартиру в ипотеку, с родственниками договориться не возможно, чтобы они за комнату дали на первоначальный взнос, мама о приватизации квартиры тоже слышать не хочет. Что делать я не знаю, подскажите пожалуйста, какие у меня есть варианты и есть ли они вообще. Спасибо!

10.1. Родственники Вам не обязаны давать деньги на первоначальный взнос. Приватизация возможна только с согласия всех нанимателей.

10.2. Нет никаких вариантов кроме как самой оплачивать ипотеку. Они не обязаны ничего давать и в соответсвии с законом это невозможно сделать.

11. Мать хочет признать приватизацию квартиры сыном не действительной. Квартиру получала мать, но в силу неизвестных обстоятельств приватизацию провел сын, один, без ее участия. Она инвалид 2 группы, боиться остаться на улице. Возможно ли провести распреватизацию? Спасибо!

11.1. Теоретически можно через су,д. если не прошел срок исковой давности ст.166-167 ГК РФ.

12. При приватизации я был несовершеннолетним и моя доля в квартире не была "выделена". На отца, мать и брата квартира была поделена по 1/3. После смерти брата его доля была поделена между родителями и у отца доля стала 1/3, у матери 2/3.
Умер отец и его доля поделена между мною и материю. У меня 1/6, у матери 5/6.
Вопрос - возможно ли оспорить приватизацию и попробовать увеличить свою долю?
Куда писать, на кого подавать в суд (наверно этот вопрос только через суд можно решить)?

12.1. Этот вопрос можно решить через суд, если Вы там были прописаны на момент приватизации, то Вы обязательно должны были участвовать, но ответчиком будет Ваша мама.

12.2. Здравствуйте, уажаемый Алексей!
Если после приватизации жилья прошло более 10 лет, то оспорить эту приватизауцию уже невозможно, исходя из положений ч.1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ.
Всего Вам доброго.

При приватизации я был несовершеннолетним и моя доля в квартире не была "выделена". На отца, мать и брата квартира была поделена по 1/3. После смерти брата его доля была поделена между родителями и у отца доля стала 1/3, у матери 2/3.
Умер отец и его доля поделена между мною и материю. У меня 1/6, у матери 5/6.
Вопрос - возможно ли оспорить приватизацию и попробовать увеличить свою долю?
Куда писать, на кого подавать в суд (наверно этот вопрос только через суд можно решить)?
Читать ответы (2)

13. Для организации, которой необходимо провести гос. регистрацию прав собственности на объекты 90-х годов постройки, является ли план приватизации основополагающим документом основания? И возможно ли вообще на основании плана приватизации произвести регистрацию? Или акты раб. комиссии и тех. план превалируют над планом приватизации?

13.1. Сам по себе план приватизации не говорит о приобретении права собственности, чтобы его зарегистрировать согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Нужен двусторонний договор о передаче в собственность.

13.2. Является одним из оснований для регистрации но возможно скорее всего этот план вам пригодится в суде в порядке ст 264 ГПК вы будете устанавливать факт признания права собственности с этими документами это будет сделать несложно.
Сам план приватизации будет как доказательство в том числе в суде, без суда к сожалению на объект вы право собственности в отсутствие передаточного акта не зарегистрируете в росреестре.

13.3. Добрый вечер.
Что значит план приватизации? Вы юридическое лицо? Вы хотите оформить в собственность недвижимость, которая была у вас в аренде? Акты и тех. план так же не являются документами на основании которых можно стать собственником. Можно уточнить ваш вопрос?

13.4. Ни акты рабочей комиссии, ни технический план, ни план приватизации не являются основополагающими документами. Нужен документ, подтверждающий право собственности. Если такого документа нет, то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на объекты в порядке искового производства (ст.131 и 132 ГПК РФ) и после этого на основании судебного решения регистрировать право собственности в Росреестре. Иначе никак вы не проведете регистрацию, поскольку у вас нет документа, подтверждающего право собственности.

13.5. Здравствуйте Екатерина

На основании плана о приватизации земли регистрируется земля, при постановке з.у. на кадастровый учет.
На оснавии техплана объекты ставятся на кадастровый учет с присвоением каждому объекту кадастрового номера.
Для регистрации прав собственности на объекты необходимо основание.
Основанием является распоряжение администрации или акты комиссии
.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости

1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

13.6. Ни план приватизации, ни иные документы не являются основанием для регистрации, в Вашей ситуации возможен только выкуп, то есть возмедная приватизация.Раньше было за ваучеры.



Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

13.7. Полагаю, что ответ на Ваш вопрос содержится в Федеральном законе от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

13.8. Екатерина!
Все нормально. Если вы в 90 х украли немного государственной собственности, и у вас есть акт. То это привалирует над отношениями возникшими после. Закон обратной силы не имеет.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени


1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Удачи!

14. Жена военнослужащего учавствовала в приватизации родительского дома в 2005 г (совершеннолетняя) имела долю. В последствии, вынужненно от доли пришлось отказаться в пользу родителей. Прошло 10 лет. Положено ли военнослужащему (выслуга 20 лет) метры на жену или она остаётся без жилья? Имеет ли силу статья о единовременной приватизации? Ведь по существу, в связи с особенностями службы, человек не имел возможности нажить собственные метры...

14.1. Здравствуйте. Да супругу должны включить при обеспечении военнослужащего жильем.

14.2. Как вынужденно?.. надо рассчитывать какая доля была сколько метров... возможно вам и положено жилье или выплаты от государства... так не решаюсь давать консультацию.

14.3. Здравствуйте, в настоящее время судебная практика исходит из того, что если член семьи военнослужащего ранее реализовал свое право на жилище, в том числе в порядке приватизации, то он не может быть обеспечен жильем по линии Минобороны России. Истечение срока, предусмотренного ст. 53 ЖК РФ правового значения не имеет.
Таким образом, в рассматриваемом случае право на постоянное жилье по линии МО РФ имеет только военнослужащий и его члены семьи, за исключением супруги.

15. Интересует что это такая за купля-продажа однокомнатной квартиры произошла в 1991 году между исполкомом Пятигорского Совета народных депутатов и моей матерью. Стоимость квартиры по цене 1991 года составила 3722 рубля. Составлен договор купли-продажи. По тем временам без малого стоимость "Жигулей".Приватизация квартир производилась по всей стране БЕСПЛАТНО! Платили только лишь за оформление документов. Объясните, пожалуйста что это была за торговля такая и возможно ли оспорить это деяние.

15.1. Лариса, оспаривать в данном случае нечего, в силу того, что квартира вашей мамой приобреталась за свои денежные средства по программе Жилищно-строительного кооператива.

Законодательство
В СССР для привлечения средств застройщиков и развития жилищного строительства в июле 1925 г. было принято постановление «О жилищно-строительной кооперации». Оно предусматривало выдачу ссуд жилищно-строительным кооперативам через систему коммунальных банков на срок до 60 лет в размерах до 90 % сметной стоимости дома. С 1937 г. строительство кооперативных домов разрешалось только за счет собственных средств кооперативов и без участия банковских кредитов, что фактически означало прекращение кооперативного строительства жилья[2].

В послевоенный период численность городского населения резко возросла, и для решения «квартирного вопроса» в 1958 году ЦК КПСС и Совмин разрешили создание жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Благодаря принятию постановлений Совета Министров СССР «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве» (1962 г. и 1964 г.) возобновилось кредитование ЖСК, которым Стройбанк СССР предоставлял кредиты в размере до 60 % сметной стоимости строительства на срок 10-15 лет со ставкой 0,5 % годовых и выплатой равными долями[2]. Постановлением СМ СССР от 1982 года размер финансирования был увеличен до 70-80 %, а срок погашения — до 25 лет[3].

Строительство ЖСК вели обычные подрядные организации, однако уровень внутренней отделки в кооперативных квартирах зачастую был выше.

Жилищный кодекс СССР, согласно изменениям и дополнениям, внесенным Указом Президиума Верховного Совета СССР от 14.12.1988 года, определял жилищно-строительные кооперативы как одну из форм существования жилищного фонда, наряду с государственным жильем, общественным (к нему относилось жилье колхозов и другим кооперативных организаций, их объединений, профсоюзных и иных общественных организаций), а также индивидуальным жильем[1].

Законом предусматривалась обязанность государства оказывать жилищно-строительным кооперативам помощь в эксплуатации и ремонте принадлежащих им домов, обеспечивать жильцов кооперативных квартир другим жильём на время капитального ремонта их домов, а также предоставить им другое равноценное жилье бесплатно, если дом ЖСК «подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд»[1].

На основе жилищного законодательства СССР в союзных республиках действовали Жилищные кодексы.

Право на получение квартиры
Для получения кооперативной квартиры претендент должен был стоять на учёте по улучшению жилищных условий. Но если для постановки на очередь на государственную, бесплатную квартиру, на члена семьи должно было приходиться менее 4.5 кв.м. жилой площади, то для кооперативной квартиры условия были мягче: менее 6.5 м² на человека. Жилой площадью считались только комнаты, исключая кухню и подсобные помещения.

Менее жесткими были правила предоставления жилой площади. При получении государственной квартиры на члена семьи предоставлялось 9 м² (в последние годы существования СССР 12 кв.м.[4]) и соблюдалось правило, что разнополые дети не должны жить в одной комнате, то есть семья с двумя разнополыми детьми получала трехкомнатную квартиру (45-70 кв.м. жилой площади), с детьми одного пола — двухкомнатную (32-40 кв.м. жилой площади).

При покупке кооператива семья могла более свободно выбрать себе жилую площадь, обосновав необходимость иметь более просторную квартиру дополнительными правами: например, кандидаты наук, члены творческих союзов (писателей, композиторов, художников, журналистов) по закону имели право на 10 кв. м. жилой площади или отдельную комнату сверх установленных норм[1].

Стоимость и финансирование
Стоимость кооперативной квартиры в Москве в середине 1980-х была примерно 3000 рублей (однокомнатная) и 5000 рублей (двухкомнатная)[5] при том, что средняя зарплата по стране на 1985 год была 200 рублей в месяц[6] . Ссуда на приобретение квартиры была практически беспроцентной, а доля платежа в расходах семьи — незначительной. За двухкомнатный кооператив вместе с коммунальными услугами семья должна была платить до 50 рублей в месяц[5].

Банковский кредит на строительство составлял 70 % от стоимости, а в Казахской ССР, Сибири, на Дальнем Востоке, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним, а также в шахтёрских поселках, — 80 %. Банковский процент на ссуды составлял 0,5 % годовых, на просроченные платежи — 3 % годовых[3].

Постановлением Совета Министров СССР от 19 августа 1982 года № 765 «О жилищно-строительной кооперации», с изменениями на 26 сентября 1990 года, было рекомендовано предприятиям и организациям с согласия трудового коллектива оказывать безвозмездную материальную помощь кадровым работникам (со стажем безупречной работы не менее 5 лет) и молодожёнам (со стажем работы не менее 2 лет) на оплату ЖСК из средств фонда материального поощрения соответственно до 30 % и 40 % от первого взноса в районах Сибири, Дальнего Востока, Крайнего Севера и приравненных к ним, а также Нечерноземье, а в других районах соответственно до 15-20 %[3].

На начало 1985 года на кредиты на индивидуальное и кооперативное строительство приходилось примерно 55 % ссудной задолженности по основным видам потребительского кредита в СССР[2].

16. Мы с мужем разведены, сейчас я проживаю и прописана в квартире которая в собственности бывшего мужа (он ее приватизировал, но эту квартиру я получала в 90 годах от предприятия, и на момент приватизации была в ней прописана, давала отказ от долевом участии в приватизации). Наш дом признали аварийным и собираются расселять, скажите пожалуйста имею ли я возможность получить жилье и на каких условиях. Спасибо за ответ.

16.1. Да вы можете согласно стст 86-89 жК РФ получить отдельное жилье Вам следует в администрацию города предоставить свидетельство о расторжении брака,

Для организации, которой необходимо провести гос. регистрацию прав собственности на объекты 90-х годов постройки, является ли план приватизации основополагающим документом основания? И возможно ли вообще на основании плана приватизации произвести регистрацию? Или акты раб. комиссии и тех. план превалируют над планом приватизации?
Читать ответы (8)

17. Возможно ли несовершеннолетних детей снять с приватизации квартиры? Что для этого нужно.

17.1. Несовершеннолетних снять с приватизации не получиться, но Вы, если являетесь законными представителями, можете отказаться от участи в приватизации несовершеннолетних членов Вашей семьи,.
но есть условия - обременения, в части постоянного проживания несов-них до достижения ими 18-его возраста и далее Вы обязаны предоставить (санитарные нормы 12 кв. м.) проживание Ваших членов семьи (всех, включая и нес-них)

17.2. Возможно. Есть пути развития этой ситуации.

17.3. Отказ от включения детей в приватизацию должен иметь нотариальное оформление. Последствием такого шага будет право детей бессрочного пользования данным жилым помещением.

18. Встал вопрос о приватизации квартиры с долгом за коммуналку (свет, вода, газ) около 200 т.р. Денег на погашение нет, для приватизации нужна справка о том, что долгов нет. Какие есть выходы из данной ситуации?

И что делать если один из прописанных против приватизации и продажи квартиры? Есть ли возможность лишить прописки, если у этого человека есть другое место проживания (с мужем и детьми)

18.1. Здравствуйте. Обращайтесь в суд с иском о выселении.

19. Возможно ли выписать брата из квартиры без его согласия? Он не имеет доли в квартире (отказался при приватизации), 2/3 принадлежит мне и 1/3 матери. Брат не работает/пьет и не платит за коммунальные услуги уже более 10 лет. В данный момент проживает с матерью и мешает ее спокойствию. Так же в квартире прописан я и мой несовершеннолетний сын, но живем на съемной.

19.1. Здравствуйте. Если он отказался от приватизации, то имеет право пожизненного проживания. Суд не выпишет брата.

19.2. Добрый день!
Если он сейчас там не проживает, в судебном порядке можно добиться признания его утратившим право пожизненного пользования жилым помещением.

19.3. Вы можете выписать только через суд.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

20. У меня прописана вся семья брата вместе с детьми хотя у них есть собственное жилье, там они и проживают, квартира муниципальная, платить кварплату отказались, есть ли возможность их выписать, и по возможности без права на доли квадратных метров в случае приватизации жилья?

20.1. Вам следует обратиться в суд с иском о признании их утратившими право на проживание и снятии с регистрации.

Жена военнослужащего учавствовала в приватизации родительского дома в 2005 г (совершеннолетняя) имела долю. В последствии, вынужненно от доли пришлось отказаться в пользу родителей. Прошло 10 лет. Положено ли военнослужащему (выслуга 20 лет) метры на жену или она остаётся без жилья? Имеет ли силу статья о единовременной приватизации? Ведь по существу, в связи с особенностями службы, человек не имел возможности нажить собственные метры...
Читать ответы (3)

21. Суть дела такова. Я проживаю с мужчиной уже 18 лет. Он женат на другой женщине. У него от брака есть дочь ей уже за 30 и у нее своя семья. У нас с ним имеются тоже 2 детей им 11 и 3 года. Жена просит развод. Будет раздел имущества. А имущество следующее:-квартира по 1/2 доле в порядке приватизации за ним и женой. Жена уже отписала свою 1/2 долю дочери, а 1/2 на нем;-земельный участок он получил по договору дарения; гараж получил по договору дарения; ещё один гараж зарегистрирован по справке о выплате паевого взноса на нем. Будет ли это имущество подлежать разделу? Жена хочет лишить его 1/2 доли на квартиру, т.к. он там не проживает и коммунальные платежи не оплачивает. Возможно ли это?

21.1. Разделу подлежит только гараж, приобретенный выплатой по паевому взносу.

21.2. Зачем просить развод, когда подаёт в суд и разводится. Также по обоюдному согласию идут в ЗАГС и подают заявление на развод. Раздел совместно нажитого имущества либо через суд, либо через нотариуса.
По разделу - 1/2 квартиры не делится, уже разделена и по приватизации доли выделены.
Земля, гараж (дарение) - его собственность и не делятся.
Гараж по паевому взносу может разделить и только.
Лишить его 1/2 доли даже по суду не сможет и суд не будет этого делать. За 3 года может дочь или бывшая жена, зависит от срока дарения доли, взыскать с мужчины обязательные платежи за ЖКУ, которые были оплачены бывшей женой и дочерью - содержание жилья, отопление, ОДН, мусор. Если нет приборов учёта на воду, газ, свет и мужчина зарегистрирован в квартире, то за эти услуги тоже взыскивать необходимо. Если приборы учёта стоят, то мужчина докажет, что не проживает в квартире и платить он не обязан за непотреблённые услуги. Дочь и отец соглашение без нотариуса заключают по порядку оплаты за ЖКУ в соответствии с долями и предъявляют его поставщикам услуг или через суд решается вопрос.
Предложить выкупить долю отца дочь может, ст. 250 ГК РФ и не более.

22. Имеется в собственности (приватизация, один собственник) комната в 2-х этажном доме, где ванна, туалет и кухня общие для всех проживающих в этом доме. Дом признан аварийным с 2013 года. Индивидуальные счетчики на воду там установить не возможно. В этой комнате никто не прописан и не проживает. МУП Водоканал выставляет счета на холодную воду и водоотведение. Также МУП Водоканал в квитанции строка "Кол-во человек:1" самостоятельно вписали одного человека, без ведома собственника. Хотя в других квитанциях на оплату ком. услуг в строке "Кол-во человек: 0". У собственника постоянная прописка в другом городе, и проживает у дочери в квартире, и там платит за воду. Получается двойная оплата. Обязан ли собственник в данном случае платить за воду? И на каком основании вписали в квитанцию одного человека? Если да, то подскажите статью, где это прописано. Спасибо.

22.1. Добрый день! Нет не обязан платить за воду. Каждые 6 месяцев предоставляйте акт о проживании по другому адресу. Количество проживающих должно стоять 0
Напишите им претензию.

23. Есть комната в коммуналке. Собираемся приватизировать и продать (брат и сестра). Возможно ли подписать договор у нотариуса о том, что один из родственником выписывается, соответственно, приватизация происходит на одного человека. Но он после приватизации продаёт комнату и делит деньги пополам?

23.1. Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации.

24. Бабушка - федеральный ветеран труда, инвалид 2 группы, 81 год. Нуждается в постоянном уходе. В данный момент уход осуществляю я - старшая внучка – я. Живу с мужем, сыном и моей бабушкой в квартире свекрови, которой мне приходится платить за проживание бабушки. Сначала договаривались о 5 тыс., в прошлом году свекровь подняла сумму до 6, в этом году требует еще. Т.к. в нашем регионе нет работы, то и з/п очень низкие. Платить я уже не могу. Ранее бабушка (и я до замужества) проживали в 3-комнатной муниципальной квартире вместе с дедушкой (умер в 2010), матерью (участвовала в приватизации, а потому не дает согласия, чтобы приватизировать эту 3-ку) , младшей сестрой, которая в 2012 родила дочь и прописала в этой же квартире. Выехать на прежнее пмж не представляется возможным. Мать и сестра создали невыносимые условия для проживания (кошки, собаки, а у нас астма), довели бабушку до инсульта, после инсульта довели до Паркинсона. Скандалы почти каждый день устраивают. И даже на расстоянии, если с ними общаться. Когда за бабушкой понадобился уход, я просила, чтобы мне освободили одну комнату, но мать и сестра отказали, а жить вчетвером в 13 кв.м невозможно. Посоветуйте, что нам делать. Со стороны свекрови помощи тоже ждать не приходится. Она отказалась разменивать приватизированную квартиру, несмотря на доли мужа и сына. Можем ли мы продать доли мужа и сына (несовершеннолетний) и взять ипотеку? Могу ли я обратиться в муниципалитет города, чтобы бабушке и мне выделили другое муниципальное жилье?

24.1. Если у муже и сына есть доли в квартире свекрови, то можно определить порядок пользования квартирой и за проживание бабушки на доле мужа вы ничего платить не будете. Можно продать долю мужа и сына (с согласия органа опеки и попечительства и с соблюдением права преимущественной покупки других совладельцев) и купить другое жильё в ипотеку. Если Вас признают малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, то могут поставить в очередь на получение муниципального жилья.

Интересует что это такая за купля-продажа однокомнатной квартиры произошла в 1991 году между исполкомом Пятигорского Совета народных депутатов и моей матерью. Стоимость квартиры по цене 1991 года составила 3722 рубля. Составлен договор купли-продажи. По тем временам без малого стоимость "Жигулей".Приватизация квартир производилась по всей стране БЕСПЛАТНО! Платили только лишь за оформление документов. Объясните, пожалуйста что это была за торговля такая и возможно ли оспорить это деяние.
Читать ответы (1)

25. Если купить сейчас участок по членской книжке и вступить в члены СНТ, возможна ли приватизация?

25.2. Нет. Участок надо покупать по договору, с регистрацией в росреестре. Только тогда у Вас не будет проблем (ст. 8.1, 454 ГК РФ)
По членской книжке можете оказаться ни с чем. Т.к. право на участок уже давно должно было быть зарегистрировано.

25.3. Здравствуйте, уважаемая Оксана. Увы нет. Чтобы его купить у продавца должно быть зарегистрировано право собственности в силу статьи 8.1 ГК РФ, т.к. согласно данной норме право собственности возникает с момента государственной регистрации. А для недвижимости такая регистрация обязательна. Только тогда согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе отчуждать имущество, в т.ч. продать его по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Так что ответ: нет. "Купив" по членской книжке, Вы замучаетесь доказывать, что это Ваш участок и у Вас на него есть какие-то права. Если не хотите связываться с этой головной болью, то от сделки лучше отказаться. Ну а вступать потом в члены СНТ или нет, это уже Вам решать. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

25.4. Здравствуйте! Договора купли-продажи недвижимости у нас оформляются в письменном виде и подлежат регистрации в Росреестре. Покупка по "членской книжке" незаконна и не предусмотрена законодательством. Хозяин должен сам приватизировать на себя и только после этого можете у него купить участок. Ну а в приватизации можете ему помочь, если заключите между собой предварительный договор на покупку. Ст.ст. 8.1, 164, 429, 551 ГК РФ.

25.5. В настоящее время покупка участка по членской книжке не осуществляется, потому что такой договор будет изначально считаться недействительным., потому что согласно ст 209 ГК РФ только собственник участка имеет право продать его Вам.
Не собственник же участка, пользующийся землей по членской книжке не имеет права продавать, не принадлежащую ему землю При покупке участка по членской книжке вы не можете зарегистривать право собственности ст.8.1 ГК РФ на участок
Таким образом, Вы просто потратите свои деньги без единого шанса приватизировать землю.

25.6. Садовая книжка не считается правоустанавливающим документом для оформления. Купив участок по садовой книжке, вы приобретаете членство в садовом товариществе, а не право на участок. Поэтому нужно покупать именно уже приватизированный участок, то есть участок, находящийся в собственности у продавца. Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации согласно ст. 8.1 ГК РФ.

25.7. Вступать для этого не обязательно, достаточно оформить в собственность ст.209 ГК РФ, и ее оформить чере МФЦ в Росреестре.
Цитата:
"ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц."
Всего доброго!

25.8. Если Вы так хотите купить данный участок, именно зтот, то получаете доверенность от владельца участка, ст.185,185.1 ГК РФ,на сбор документов, приватизацию участка на его имя и приватизируете участок, а затем он Вам его продает, зто все за его счет. Только надо составить предварительный договор купли продажи участка именно Вам, после приватизации.
А по членской книжке купить нельзя, не зарегистрируете участок.


ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

25.9. Оксана, что же вы так торопитесь выбирать лучшие ответы:) Добрый день! Конечно, можете приватизировать! Если вы член СНТ, у вас есть книжка, протокол, ваш участок находится в границах СНТ, то есть, есть на генплане, то в соответствии с п. 2.7. ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года независимо от даты вступления вы можете оформить участок на члена товарищества. Главное, чтобы на этот участок ранее не выдавались постановления, гос акты и т.д.

2.7. До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.




Ни в коем случае не слушайте некоторых советов, оформить сначала на продавца, потом он вам "продаст" - можно же на деньги "попасть". В данном случае, продавец выходит из снт, вы становитесь членом, берете справку от председателя, готовите схему расположения з.у. и подаете в администрацию. Предварительно, в администрации убедитесь нет ли запрета на приватизацию в этом СНТ, например участок за границей первоначального отвода и т.д.

Всего хорошего!

26. Предприятие в 2019 передал дом в г. Керчь, в котором я живу передал на баланс муниципалитета. Я заключил договор соцнайма, затем приватизировал дом. Имею ли право теперь на приватизацию участка земли, на котором находится дом? В муниципалите, сказали что возможно только аренда или выкуп.

26.1. Если договором аренды не предусмотрено, что вы обязаны арендовать ЗУ указанное количество лет до его выкупа, а также прямо не предусмотрен запрет перевода в собственность арендуемого ЗУ, то по правилу предусмотренному (ст. 39.20., пп.6. п.2 ст. 39.3 ЗК РФ) — собственникам жилых и нежилых зданий, сооружений, либо помещений в них, предоставляется льготный выкуп ЗУ из аренды в собственность.

26.2. Имеете право на приватизацию, если участок на праве пожизненного наследуемого владения. В ином случае либо аренда, либо выкуп на основании ст. 39.1 ЗК РФ.

26.3. Вообще под приватизацией в юридическом плане в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция) понимается только бесплатная передача в собственность жилья.
Что касается бесплатное передачи земли в собственность. То эти случаи перечислены в статье 39.5 ЗК РФ. В этой статье указаны 11 случаев К сожалению вы не подпадаете ни под один из перечисленных случаев Поэтому вам правильно сказали в муниципалитете те что вы не можете приобрести землю бесплатно Выкуп земли возможен
ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
3) земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;
(пп. 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;
КонсультантПлюс: примечание.
Ст. 39.5 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 01.03.2015. С этого же срока пп. 6 ст. 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ.
6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;
(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(пп. 9 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ)
10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
(пп. 10 введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 221-ФЗ)
11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(пп. 11 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 216-ФЗ)

26.4. Вам правильно обяснили, так как данный зем участок не предоставлялся Вам до 2001 года, так что либо долгосрочная аренда, до 49 лет, либо выкуп. Дачная амнистия для Вас не подходит. Дачная амнистия земельных участков, приобретенных до 30 октября 2001 года — даты, когда вступил в силу Земельный кодекс РФ, — действует бессрочно (ч. 1 ст. 49 ФЗ 218; ст. 1, 3 ФЗ 137). Для осуществления государственной регистрации необходимо составить заявление и предоставить документ, подтверждающий права гражданина на земельный участок (акт о предоставлении участка или о праве на землю).

26.5. Имеете право на приватизацию земельного участка согласно ст. 35 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019)

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник

Закон об амнистии содержит 13 статей, часть из которых на утратила силу. Изменения, внесенные законом, затронули Гражданский и Налоговый кодексы РФ, земельное, градостроительное и жилищное законодательство, закон о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, а также закон о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"
Дачная амнистия по закону 93 ФЗ распространяется на следующие объекты (согласно ч. 1, 2 ст. 49 закона 218-ФЗ, ч. 17 ст. 51 Гр К РФ):
Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства;
Объекты недвижимости, возведенные на таких земельных участках, в том числе строения, для создания которых не требуется получение разрешения на строительство (гаражи, хозпостройки, бани и др.) Этажность объектов ИЖС должна составлять не более трех этажей, а дом должен быть рассчитан только на 1 семью.

26.6. Все верно Вам сказали. К сожалению, бесплатно приватизировать не получится земельных участок под домом. Все случаи бесплатного предоставления земли указаны в Земельном кодексе РФ (ст.39.5 ЗК РФ) и других нормативных актах, но это не Ваш случай. Вы можете либо в аренду взять (ст.22 ЗК РФ), либо выкупить в собственность за плату. При этом администрация г.Керчи обязана Вам сделать расчет выкупной цены земельного участка. ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КРЫМ О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений (ПринятГосударственным СоветомРеспублики Крым 24 декабря 2014 г):

26.7. Добрый день! Вы вправе оформить (приватизировать) земельный участок либо на праве аренды, либо на праве собственности, но только за плату (ст. 39.20 ЗК РФ). Случаи предоставления земельных участков бесплатно рассмотрены в ст. 39.5 ЗК РФ. Также бесплатно может приобрести участок гражданин, когда права собственности на дом, расположенный на этом участке, возникли у него до вступления в силу ЗК РФ (октябрь 2001 года), об этом говорится в п. 4 ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.


В остальных случая земельный участки под объектами недвижимости приобретаются за плату. Как правило, это процент от кадастровой стоимости (у нас в регионе 3%). Исходя из сведений, изложенных в вашем вопросе, у вас нет прав на бесплатное приобретение земельного участка под данным домом.

Всего хорошего и удачи в решении вопроса!

27. Мой знакомый в своё время обманул паспортный стол, сказав, что потерял паспорт. После того, как он получил новый паспорт, уехал в другой город и бесплатно приватизировал квартиру. Хотя по старому паспорту он уже участвовал в бесплатной приватизации, получив долю в квартире.
Сейчас свою долю в квартире, которую он оформлял ещё по старым документам, он хочет подарить родственникам. Возможно ли это сделать?

Благодарю.

27.1. Подтверждаюшим право на приватизацию документом является не только паспорт - подтверждающий принадлежность к гражданству рф, но и справка о неучастии в приватизации
в период с 1991 года, которая берется с мест регистрации, регистрация по месту жительства, согласие других лиц. В связи с чем не понятно почему вы делаете упор именно на паспорт. Дарение доли может оформить (нотариально) каких либо проблем с этим нет. В случае предоставления недостоверных/ поддельных сведений для второй приватизации совершено мошенничество, приватизация может быть признана недействительной.

28. В двух словах попытаюсь объяснить ситуацию со своей стороны. Квартира в Подмосковье, проживали 3 человека (мать, отец, сын, дочь являющаяся моей родственницей проживала в Москве). Сначала из жизни ушел отец, мать сказала дочери, мол на наследство по закону подавать не нужно, мы у нотариуса подписали вас с сыном в равных долях 50\50. Далее скоропостижно скончалась мать. Сын оказался еще тем "нехорошим человеком". При посещение нотариуса (к которой доверия особо нет, были уже претензии других о ее связях с местным АН), по ее словам, дочери положено лишь 3\8 от всего, т.к. равные доли были заявлены в Свидетельстве о приватизации, а не завещании. На что можно рассчитывать в данной ситуации и если все так печально, возможно ли восстановление сроков завещания по закону на смерть отца?
С уважением, Иван.

28.1. Здравствуйте! Я так поняла квартира не приватизирована у вас была и те кто прописан был умерли, 3/8 это на кого делят? Почему 3/8? По идеи те кто умер просто выбывают из приватизации и те кто остались прописаны приватизируют равными частями.

28.2. Не вижу проблемы. Квартира приватизирована на 3 человек в равных долях. Судя по всему дочь не обращалась к нотариусу после смерти отца, а сын подсуетился и все оформил. После смерти матери и осталась 1/3 которая делится на двоих. Все верно?

Мы с мужем разведены, сейчас я проживаю и прописана в квартире которая в собственности бывшего мужа (он ее приватизировал, но эту квартиру я получала в 90 годах от предприятия, и на момент приватизации была в ней прописана, давала отказ от долевом участии в приватизации). Наш дом признали аварийным и собираются расселять, скажите пожалуйста имею ли я возможность получить жилье и на каких условиях. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)

29. В 2007 году мною был приобретен и зарегистрирован в установленном порядке жилой дом на земельном участке предоставленном предыдущему владельцу в аренду для строительства этого дома. Так же был переоформлен договор аренды земли. После выхода закона о возможной бесплатной приватизации администрацией поселка мне было предложено оформить собственность на этот земельный участок. Однако при оформлении собственности выяснилось. Что данный кадастровый номер зарегистрирован на лицо с правом пожизненной аренды и передачей по наследству. Данное лицо умерло в 1997 году, после чего права на данный участок не менялись. В 2002 году данный участок был предоставлен в аренду уже другому лицу у которого я и купил дом. Сейчас возникла патовая ситуация. Я не могу оформить собственность а администрация отменить свое решение, поскольку арендатор умер а наследников не объявилось. Возможно ли в судебном порядке на основании действующего законодательства решить эту проблему и как правильно составить иск.?

29.1. Здравствуйте.
Возможно признать право собственности.
За составлением иска стоит обратиться к любому выбранному Вами юристу личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста (услуга платная).

29.2. Вам можно обратиться с иском об аннулировании права пожизненной аренды к Росреестру. Поскольку оно уже фактически было аннулировано в 2002 году администрацией, предоставившей земельный участок в аренду лицу, у которого Вы купили дом.

29.3. Да, в судебном порядке следует признавать право собственности. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.

29.4. Добрый день! Да, в судебном порядке вы можете аннулировать запись об обременении участка, так как имеете полное право на приобретение прав собственности на участок по ст. 39.20 ЗК РФ.
Только вот с формулировками коллег я бы не согласилась. Признавать прав собственности на участок в суде, при том что администрация и так вам его дает - пустая трата денег и времени. Речь должна в исковом идти именно о том, чтобы Росреестр смог исполнить решение, а вы бы смогли зарегистрировать права на участок.

Всего хорошего!

Если нужна помощь в составлении искового или его проверки, обращайтесь, услуга платная.

30. Я хочу разделить квартиру, получена по приватизации в период брака моей супругой. Возможно ли это?

30.1. Подарите жене долю договором дарения.

30.2. Имущество приобретенное по безвозмездной сделке не является супружеским и разделу не подлежит.

30.3. Если вы участник приватизации то имеете право на долю. Если в приватизации не участвовали то у вас доли нет в квартире. Посольку она не приобреталась за
не совместныее средства. .

30.4. Если Вы сами не участвовали в приватизации, не будучи там прописанным, то и оснований для раздела нет.

30.5. Приватизированная одним из супругов квартира не делится. Но если в период проживания были сделаны улучшения данной квартиры из общих или личных средств, то можно требовать компенсации с получившего выгоду супруга.

Читайте также

Я проработала врачом с 2008 года в мбуз, в 2012 года заключения договор,
Высыление должника из продаваемого с торгов дома


Кто выселяет должника, если его квартира продана с аукциона за долги по ипотеке?
Вопрос! Развелась с мужем у нас ребенок 8 лет, квартира куплена в браке на деньги мужа,
Возможно ли оспорить приватизацию на одного взрослого человека,
Сроки регистрации по месту жительства, внесения в домовую книгу после приватизации квартиры в случае переименования улицы
Поданы документы на приватизацию четыре года назад. Приватизация не завершена тк договор приватизации не подписывали.
Оказалось что в несовершеннолетнем возрасте я попал в ордер как член семьи на квартиру в которой меня не прописали.
Я в системе Татнефть проработал около 15 лет с 1974 по 1990 год,
Есть ли возможность получить ссылку на закон и правопримерительную практику
Как выписать бывшего мужа
У меня служебное жилье (договор найма служебного жилого помещения)
Долевая собственность в квартире.
Дом разделён на две части и ранее был приватизирован людьми,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X