Спросить бесплатно

Возможность приватизации - вопросы и ответы

Возможность приватизации

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Имеется ли возможность в ускоренном сроке произвести приватизацию земельного участка?

Юрист Большаков В.И., 28489 ответов, 10912 отзывов, на сайте с 26.01.2013
1.1. Я же вам уже написал ответ.

2. Возможна ли приватизация квартиры, находящейся в оперативном управлении МинОбороны?

Юрист Шиняев Н. М., 1349 ответов, 958 отзывов, на сайте с 01.03.2019
2.1. Приватизация жилья, полученного от силовых ведомств (ФСБ, ФСО, ВВ МВД, МЧС и проч.), включая Министерство обороны России, осуществляется, как правило, в судебном порядке. Это связано с тем, что обычно право собственности и иные вещные права (право хозяйственного ведения, оперативного управления) на квартиры, которые военнослужащие и военные отставники намерены приватизировать, указанными ведомствами не оформлены, или даже такие квартиры не были поставлены на технический и кадастровый учеты.

Адвокат Степанов А.Б., 40447 ответов, 13446 отзывов, на сайте с 08.05.2014
2.2. Здравствуйте!
Вероятнее всего, да.
Но в судебном порядке.

Адвокат Степанов В.И., 36599 ответов, 16203 отзывa, на сайте с 15.10.2011
2.3. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Соколов Д.Г., 142765 ответов, 33303 отзывa, на сайте с 23.11.2008
2.4. В данном случае важно, каким образом предоставлена квартира. Если по договору социального найма, то приватизировать Вы ее вправе, второй вопрос, что может потребоваться обращение в суд.

3. Если снять с квартиры статус приватизации, возможно ли будет отменить дарственную.

Юрист Елисеева Е. Е., 3079 ответов, 1698 отзывов, на сайте с 17.03.2019
3.1. Есть вариант отменить дарственную. Но без опытного адвоката самим не справиться.

4. Возможна ли замена газового счетчика без приватизации дома в сельской местности?

Студент Герасимова В. В., 1876 ответов, 971 отзыв, на сайте с 07.02.2017
4.1. Уважаемый Константин данный вопрос решайте со службой ГАЗА.
ТО что жилье в найме или без приватизации роли не играет. Главное исправность газового оборудования и его износ. Замена возможна.

Мать хочет признать приватизацию квартиры сыном не действительной. Квартиру получала мать, но в силу неизвестных обстоятельств приватизацию провел сын, один, без ее участия. Она инвалид 2 группы, боиться остаться на улице. Возможно ли провести распреватизацию? Спасибо!
Читать ответы (1)

5. Хочу купить ребёнку сарай и провести приватизацию сразу на него. Это возможно?

Адвокат Шевченко О.П., 177970 ответов, 77667 отзывов, на сайте с 27.04.2009
5.1. Приватизировать можно только жилое помещение, которые предоставлены на основании договора социального найма. Приватизация квартиры возможно согласия всех Жильцов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Земля в аренде, мы новые хозяева, возможно ли сделать приватизацию земли?

Юрист Кодзоков И. А., 4715 ответов, 2192 отзывa, на сайте с 28.06.2017
6.1. Здравствуйте.
Если земля в аренде, то у нее есть хозяин, арендодатель. Поэтому приватизировать не получится, разве что купить.
Всего доброго.

7. Возможно ли прописать законного мужа в квартиру без приватизации.

Юридическая фирма ООО "Юридическое бюро "Защитник", 4998 ответов, 3055 отзывов, на сайте с 02.12.2016
7.1. Добрый день. Да возможно только для этого будет необходимо согласие всех лиц зарегистрированных в квартире и согласие собственника (муниципалитета).

Юрист Савенков В.Н., 2498 ответов, 1309 отзывов, на сайте с 14.04.2015
7.2. Добрый день. Это будет возможно при условии, что не будет нарушена минимальная норма жилплощади, положенная каждому жильцу. Обычно это не менее 10 кв.м.

Юрист Горлышева Е.В., 58270 ответов, 28615 отзывов, на сайте с 26.11.2009
7.3. Возможно с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении, а также с согласия наймодателя (администрации). Если в результате вселения члена семьи на каждого будет приходиться общей площади менее учетной нормы жилья, наймодатель во вселении откажет.

8. Такая ситуация, у нас трёхкомнатная квартира, прописано в ней 5 человек, мама - главный квартиросъёмщик, я, моя дочь, моя сестра и ее сын, и еще живёт муж сестры, проживает счас 5 человек, квартира не приватизированная, я хочу взять квартиру в ипотеку, с родственниками договориться не возможно, чтобы они за комнату дали на первоначальный взнос, мама о приватизации квартиры тоже слышать не хочет. Что делать я не знаю, подскажите пожалуйста, какие у меня есть варианты и есть ли они вообще. Спасибо!

Юрист Каравайцева Е.А., 60765 ответов, 28785 отзывов, на сайте с 01.03.2012
8.1. Родственники Вам не обязаны давать деньги на первоначальный взнос. Приватизация возможна только с согласия всех нанимателей.

Адвокат Гаврилова А.Ю., 25562 ответa, 8182 отзывa, на сайте с 25.10.2011
8.2. Нет никаких вариантов кроме как самой оплачивать ипотеку. Они не обязаны ничего давать и в соответсвии с законом это невозможно сделать.

При приватизации я был несовершеннолетним и моя доля в квартире не была "выделена". На отца, мать и брата квартира была поделена по 1/3. После смерти брата его доля была поделена между родителями и у отца доля стала 1/3, у матери 2/3.
Умер отец и его доля поделена между мною и материю. У меня 1/6, у матери 5/6.
Вопрос - возможно ли оспорить приватизацию и попробовать увеличить свою долю?
Куда писать, на кого подавать в суд (наверно этот вопрос только через суд можно решить)?
Читать ответы (2)

9. Мать хочет признать приватизацию квартиры сыном не действительной. Квартиру получала мать, но в силу неизвестных обстоятельств приватизацию провел сын, один, без ее участия. Она инвалид 2 группы, боиться остаться на улице. Возможно ли провести распреватизацию? Спасибо!

Адвокат Стрикун Г.В., 99784 ответa, 26694 отзывa, на сайте с 22.03.2008
9.1. Теоретически можно через су,д. если не прошел срок исковой давности ст.166-167 ГК РФ.


10. Вопрос о муниципальной квартире. После смерти мамы, я и сестра остались вдвоем прописаны в муниципальной квартире. На момент смерти, моя сестра не работала и главным квартиросьемшиком записали меня. С того момента прошло 2 года, я вышла замуж и съехала к мужу и его матери и сестра через пол года съехала к своему будущему мужу и по сей день живёт там и за коммуналку не платит не тут не там. У меня не заладились отношения со свекровью и так как моя с сестрой квартира пустовала, я съехала с семьёй назад. Я находилась некоторое время в декрете и накопился долг за квартиру, не было возможности оплачивать. Как только ребенок пошел в сад, я устроилась на работу и плачу текущие платежи, а вот из-за долга жкх подали на меня и на сестру в суд. далее передали приставам и чтоб не арестовали счета у меня и у сестры, я подписала в жкх рассрочку на погашение долга. И вот теперь, сестра отказывается платить, мотивируя тем, что не живёт в квартире. Но долги то на нас двоих! И что мне делать теперь я не знаю. Получается, платить мне долг за двоих, а в случае приватизации квартиры, она на двоих, а долги на одного.

Адвокат Степанов В.И., 36599 ответов, 16203 отзывa, на сайте с 15.10.2011
10.1. "в случае приватизации квартиры, она на двоих, а долги на одного." - это спорный момент. Если сестра добровольно выехала по другому адресу жительства, то по решению суда её можно признать утратившей право пользования и приватизировать квартиру единолично (п.3 ст. 83 ЖК РФ). Детали возможны на личной консультации...

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Адвокат Гудкова Г.В., 24855 ответов, 9096 отзывов, на сайте с 20.02.2014
10.2. Этот долг надо погашать всем сообща. Точнее с того с кого пристав сможет взыскать с того и будет взыскивать. Далее через суд можете разделить оплату ЖКУ на каждого и каждому будет приходить своя платежка.

Юрист Распутин А.С., 3962 ответa, 916 отзывов, на сайте с 20.08.2009
10.3. Вы можете оплатить все долги и подать в суд о признании утратившим право пользования и выписать ее.

11. При приватизации я был несовершеннолетним и моя доля в квартире не была "выделена". На отца, мать и брата квартира была поделена по 1/3. После смерти брата его доля была поделена между родителями и у отца доля стала 1/3, у матери 2/3.
Умер отец и его доля поделена между мною и материю. У меня 1/6, у матери 5/6.
Вопрос - возможно ли оспорить приватизацию и попробовать увеличить свою долю?
Куда писать, на кого подавать в суд (наверно этот вопрос только через суд можно решить)?

Юрист Никулина Т. В., 137 ответов, 85 отзывов, на сайте с 07.11.2019
11.1. Этот вопрос можно решить через суд, если Вы там были прописаны на момент приватизации, то Вы обязательно должны были участвовать, но ответчиком будет Ваша мама.

Юрист Зотов В.И., 37033 ответa, 15266 отзывов, на сайте с 11.07.2009
11.2. Здравствуйте, уажаемый Алексей!
Если после приватизации жилья прошло более 10 лет, то оспорить эту приватизауцию уже невозможно, исходя из положений ч.1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ.
Всего Вам доброго.

12. Кому можно пожаловаться на соседа? Нам дали с ним на двоих дом на 2 квартиры. Дали 6 лет назад, как детям сиротам. В этом году я приватизировал свою квартиру. Сосед в течении 6 лет ни разу не появлялся. Живёт в другом месте. Мы сначала хотели выкупить его квартиру. Когда дело дошло до приватизации, он приезжал. К нам с ним приходила комиссия, фотографировала то, как мы содержим жилое помещение. Но так как в его квартире никто не жил в течении всего этого времени, там появился грибок, сгнил пол и стены. В итоге, мне одобрили приватизацию, а соседу продлили договор социального найма ещё на 5 лет. Он так и не живёт в своей квартире и не собирается. И так как он не приватизировал свою квартиру, мне не разрешают делать пристрой. Ждать ещё 5 лет нет возможности, да и с его стороны за это время ничего не изменится. Ему не нужна эта квартира.

Адвокат Гончарова А. Г., 128 ответов, 91 отзыв, на сайте с 31.10.2019
12.1. Здесь собственник муниципалитет. Пишите на имя главы Администрации. Укажите в чем нарушение ваших прав - опишите, что безнадзорное содержание квартиры приводит к плесени, грибку, обветшанию и тп. Попросите переселить соседа, коль ему квартира не нужна, ну и попросите согласия муниципалитета на пристройку.

Юрист Попов П. Е., 6167 ответов, 3128 отзывов, на сайте с 26.05.2019
12.2. Он будет иметь право пожизненного пользования квартитрой. По поводу не содержания жилья, это не его жилье, он его содержать и не обязан. Напишите в администрацию района.

Юрист Степанцова С. В., 196 ответов, 112 отзывов, на сайте с 09.10.2019
12.3. Добрый вечер! А пристрой не разрешают делать, потому что дом в долевой собственности? Если в долевой? То в судебном порядке выделите квартиру в натуре или по соглашению с собственником (государство или муниципалитет) и бирите разрешение на пристрой. В Вашем случае сосед не является собственником квартиры и раз было принято решение о продлении, при наличии грибка, то коммунальная служба должна устранить проблему в течение 45 суток. Также можно обратиться в Роспотребнадзор. Грибок может перейти и на Вашу квартиру. Данная организация должна отреагировать на обращение. Главное фиксировать все исходящие документы от заявителя, во избежание их утери. Если ни одна из инстанций не приняла никаких мер, то необходимо обратиться в суд или прокуратуру.

Если сироту в 14 лет заставили подписать заявление на приватизацию квартиры, угрожая что сдадут в детдом, в которой проживал дядя находящейся в тюрьме. Теперь он высудил долю, болеет туберкулёзом. Как сделать чтоб вернули возможность получить квартиру, как сирота.
Читать ответы (1)

13. Если сироту в 14 лет заставили подписать заявление на приватизацию квартиры, угрожая что сдадут в детдом, в которой проживал дядя находящейся в тюрьме. Теперь он высудил долю, болеет туберкулёзом. Как сделать чтоб вернули возможность получить квартиру, как сирота.

Юрист Симонов В.Н., 3645 ответов, 2718 отзывов, на сайте с 22.10.2009
13.1. Добрый день. Для начала обратитесь в полицию.

14. Для организации, которой необходимо провести гос. регистрацию прав собственности на объекты 90-х годов постройки, является ли план приватизации основополагающим документом основания? И возможно ли вообще на основании плана приватизации произвести регистрацию? Или акты раб. комиссии и тех. план превалируют над планом приватизации?

Юрист Садыков И. Ф., 50115 ответов, 26923 отзывa, на сайте с 11.10.2017
14.1. Сам по себе план приватизации не говорит о приобретении права собственности, чтобы его зарегистрировать согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Нужен двусторонний договор о передаче в собственность.

Юрист Дацкевич К. Е., 11232 ответa, 7449 отзывов, на сайте с 02.07.2018
14.2. Является одним из оснований для регистрации но возможно скорее всего этот план вам пригодится в суде в порядке ст 264 ГПК вы будете устанавливать факт признания права собственности с этими документами это будет сделать несложно.
Сам план приватизации будет как доказательство в том числе в суде, без суда к сожалению на объект вы право собственности в отсутствие передаточного акта не зарегистрируете в росреестре.

Юрист Проворова А.Ю., 7151 ответ, 2735 отзывов, на сайте с 24.09.2013
14.3. Добрый вечер.
Что значит план приватизации? Вы юридическое лицо? Вы хотите оформить в собственность недвижимость, которая была у вас в аренде? Акты и тех. план так же не являются документами на основании которых можно стать собственником. Можно уточнить ваш вопрос?

Адвокат Чередниченко В.А., 193785 ответов, 74096 отзывов, на сайте с 12.05.2015
14.4. Ни акты рабочей комиссии, ни технический план, ни план приватизации не являются основополагающими документами. Нужен документ, подтверждающий право собственности. Если такого документа нет, то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на объекты в порядке искового производства (ст.131 и 132 ГПК РФ) и после этого на основании судебного решения регистрировать право собственности в Росреестре. Иначе никак вы не проведете регистрацию, поскольку у вас нет документа, подтверждающего право собственности.

Юрист Икаева М.Н., 15282 ответa, 7072 отзывa, на сайте с 17.03.2011
14.5. Здравствуйте Екатерина

На основании плана о приватизации земли регистрируется земля, при постановке з.у. на кадастровый учет.
На оснавии техплана объекты ставятся на кадастровый учет с присвоением каждому объекту кадастрового номера.
Для регистрации прав собственности на объекты необходимо основание.
Основанием является распоряжение администрации или акты комиссии
.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости

1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Юрист Мингазов Ю.С., 47422 ответa, 14204 отзывa, на сайте с 24.12.2009
14.6. Ни план приватизации, ни иные документы не являются основанием для регистрации, в Вашей ситуации возможен только выкуп, то есть возмедная приватизация.Раньше было за ваучеры.



Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Юрист Елисеева Е. Е., 3079 ответов, 1698 отзывов, на сайте с 17.03.2019
14.7. Полагаю, что ответ на Ваш вопрос содержится в Федеральном законе от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Юрист Попов П. Е., 6167 ответов, 3128 отзывов, на сайте с 26.05.2019
14.8. Екатерина!
Все нормально. Если вы в 90 х украли немного государственной собственности, и у вас есть акт. То это привалирует над отношениями возникшими после. Закон обратной силы не имеет.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени


1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Удачи!

15. Жена военнослужащего учавствовала в приватизации родительского дома в 2005 г (совершеннолетняя) имела долю. В последствии, вынужненно от доли пришлось отказаться в пользу родителей. Прошло 10 лет. Положено ли военнослужащему (выслуга 20 лет) метры на жену или она остаётся без жилья? Имеет ли силу статья о единовременной приватизации? Ведь по существу, в связи с особенностями службы, человек не имел возможности нажить собственные метры...

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
15.1. Здравствуйте. Да супругу должны включить при обеспечении военнослужащего жильем.

Юрист Утемова А.С., 13998 ответов, 4382 отзывa, на сайте с 26.06.2008
15.2. Как вынужденно?.. надо рассчитывать какая доля была сколько метров... возможно вам и положено жилье или выплаты от государства... так не решаюсь давать консультацию.

Юрист Фадеев И. П., 6477 ответов, 3901 отзыв, на сайте с 15.10.2018
15.3. Здравствуйте, в настоящее время судебная практика исходит из того, что если член семьи военнослужащего ранее реализовал свое право на жилище, в том числе в порядке приватизации, то он не может быть обеспечен жильем по линии Минобороны России. Истечение срока, предусмотренного ст. 53 ЖК РФ правового значения не имеет.
Таким образом, в рассматриваемом случае право на постоянное жилье по линии МО РФ имеет только военнослужащий и его члены семьи, за исключением супруги.

16. Гражданин М продал, а гр А купил квартиру. Почти сразу после сделки обнаружилось что в квартире проживает дед с кучей решения суда о его возможности бессрочного проживания (отказник от приватизации). Пока решалась эта проблема, появился Банк - который говорит что гр М брал на покупку данной квартиры ипотеку и не погасил её, а каким то образом снял с неё обременение. Вопрос: что делать последнему покупателю гр А с учетом того что гр М пропал, а банк обратился в суд где ответчиками являются и продавец и покупатель...

Юрист Петрова Н. Е., 2777 ответов, 2299 отзывов, на сайте с 12.10.2017
16.1. Добрый день! Гражданину А нужно подать в полицию заявление о возбуждении в отношении гражданина М уголовного дела по факту совершения мошенничества в крупном размере (ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса) и добиваться розыска и ареста гражданина М.

Для организации, которой необходимо провести гос. регистрацию прав собственности на объекты 90-х годов постройки, является ли план приватизации основополагающим документом основания? И возможно ли вообще на основании плана приватизации произвести регистрацию? Или акты раб. комиссии и тех. план превалируют над планом приватизации?
Читать ответы (8)

17. Простите но ищу ответы на свои вопросы. У меня очень не простая история, в 18 году у меня умер муж, спустя 6 месяцев я поехала в Самару к нотариусу подать заявление о вступление в наследство. Так как у нас была кредитная машина и без этого свидетельство мне банк не отдал бы птс. В итоге у нотариуса при осмотре документов выяснилось что у моего мужа была доля в родительском доме 0,25 на дом и землю.
Как то так отец оформил при приватизации. Поделив все на 4 человек. От доли мужа Родители сначала откатались в мою пользу. Но через неделю Мама стала возмущаться и требовать что бы я все отдала. Так же и его старший брат поднял скандал что я не кто для их семьи и почему должны что то отдавать. В итоге подав заявления у меня не хватала документов, это акт на машину ее стоимости, свидетельство его о рождение и справку оценки машина на дату его смерти. Я уехала в другой город так и не стала не чего продолжать оформлять и по сей день и не возвращалась туда. Родители так и изводят меня и моего сына что бы отписали или отдали его долю. Но я и не оформляла и не получала ее. Да и не претендую не на что. Сейчас выяснилось что у мужа были взяты кредитные карты и остались долги по ним. Так же и долг за машину за которую я по возможности вношу деньги. Родственники пристава отправили на меня. Получается что долги все ложатся на меня. У нас нет совместных детей, и имущество нажитое это только машина взятая в кредит. Он был прописан у родителей. Я прописана и проживаю в другом городе с ребёнком. Подскажите как мне быть? Просто не знаю какие действие должны быть. В банки свидетельство о смерти передавались.

Юрист Лигостаева А.В., 237705 ответов, 74834 отзывa, на сайте с 26.11.2008
17.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Сакунова Ю.А., 53633 ответa, 23521 отзыв, на сайте с 10.02.2010
17.3. Поскольку вы подали нотариусу заявление о принятии наследства то уже считаетесь наследником на имущество умершего. Кредит на а/м придется выплачивать так как он взят в браке. Долю земельного участка и квартиры можете получить или не получать это ваше право но все равно придется платить его долги в пределах стоимости наследства. Вы уже наследник независимо от получения свидетельства.

18. Интересует что это такая за купля-продажа однокомнатной квартиры произошла в 1991 году между исполкомом Пятигорского Совета народных депутатов и моей матерью. Стоимость квартиры по цене 1991 года составила 3722 рубля. Составлен договор купли-продажи. По тем временам без малого стоимость "Жигулей".Приватизация квартир производилась по всей стране БЕСПЛАТНО! Платили только лишь за оформление документов. Объясните, пожалуйста что это была за торговля такая и возможно ли оспорить это деяние.

Юрист Шарипов А. Ф., 4966 ответов, 3649 отзывов, на сайте с 22.11.2016
18.1. Лариса, оспаривать в данном случае нечего, в силу того, что квартира вашей мамой приобреталась за свои денежные средства по программе Жилищно-строительного кооператива.

Законодательство
В СССР для привлечения средств застройщиков и развития жилищного строительства в июле 1925 г. было принято постановление «О жилищно-строительной кооперации». Оно предусматривало выдачу ссуд жилищно-строительным кооперативам через систему коммунальных банков на срок до 60 лет в размерах до 90 % сметной стоимости дома. С 1937 г. строительство кооперативных домов разрешалось только за счет собственных средств кооперативов и без участия банковских кредитов, что фактически означало прекращение кооперативного строительства жилья[2].

В послевоенный период численность городского населения резко возросла, и для решения «квартирного вопроса» в 1958 году ЦК КПСС и Совмин разрешили создание жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Благодаря принятию постановлений Совета Министров СССР «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве» (1962 г. и 1964 г.) возобновилось кредитование ЖСК, которым Стройбанк СССР предоставлял кредиты в размере до 60 % сметной стоимости строительства на срок 10-15 лет со ставкой 0,5 % годовых и выплатой равными долями[2]. Постановлением СМ СССР от 1982 года размер финансирования был увеличен до 70-80 %, а срок погашения — до 25 лет[3].

Строительство ЖСК вели обычные подрядные организации, однако уровень внутренней отделки в кооперативных квартирах зачастую был выше.

Жилищный кодекс СССР, согласно изменениям и дополнениям, внесенным Указом Президиума Верховного Совета СССР от 14.12.1988 года, определял жилищно-строительные кооперативы как одну из форм существования жилищного фонда, наряду с государственным жильем, общественным (к нему относилось жилье колхозов и другим кооперативных организаций, их объединений, профсоюзных и иных общественных организаций), а также индивидуальным жильем[1].

Законом предусматривалась обязанность государства оказывать жилищно-строительным кооперативам помощь в эксплуатации и ремонте принадлежащих им домов, обеспечивать жильцов кооперативных квартир другим жильём на время капитального ремонта их домов, а также предоставить им другое равноценное жилье бесплатно, если дом ЖСК «подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд»[1].

На основе жилищного законодательства СССР в союзных республиках действовали Жилищные кодексы.

Право на получение квартиры
Для получения кооперативной квартиры претендент должен был стоять на учёте по улучшению жилищных условий. Но если для постановки на очередь на государственную, бесплатную квартиру, на члена семьи должно было приходиться менее 4.5 кв.м. жилой площади, то для кооперативной квартиры условия были мягче: менее 6.5 м² на человека. Жилой площадью считались только комнаты, исключая кухню и подсобные помещения.

Менее жесткими были правила предоставления жилой площади. При получении государственной квартиры на члена семьи предоставлялось 9 м² (в последние годы существования СССР 12 кв.м.[4]) и соблюдалось правило, что разнополые дети не должны жить в одной комнате, то есть семья с двумя разнополыми детьми получала трехкомнатную квартиру (45-70 кв.м. жилой площади), с детьми одного пола — двухкомнатную (32-40 кв.м. жилой площади).

При покупке кооператива семья могла более свободно выбрать себе жилую площадь, обосновав необходимость иметь более просторную квартиру дополнительными правами: например, кандидаты наук, члены творческих союзов (писателей, композиторов, художников, журналистов) по закону имели право на 10 кв. м. жилой площади или отдельную комнату сверх установленных норм[1].

Стоимость и финансирование
Стоимость кооперативной квартиры в Москве в середине 1980-х была примерно 3000 рублей (однокомнатная) и 5000 рублей (двухкомнатная)[5] при том, что средняя зарплата по стране на 1985 год была 200 рублей в месяц[6] . Ссуда на приобретение квартиры была практически беспроцентной, а доля платежа в расходах семьи — незначительной. За двухкомнатный кооператив вместе с коммунальными услугами семья должна была платить до 50 рублей в месяц[5].

Банковский кредит на строительство составлял 70 % от стоимости, а в Казахской ССР, Сибири, на Дальнем Востоке, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним, а также в шахтёрских поселках, — 80 %. Банковский процент на ссуды составлял 0,5 % годовых, на просроченные платежи — 3 % годовых[3].

Постановлением Совета Министров СССР от 19 августа 1982 года № 765 «О жилищно-строительной кооперации», с изменениями на 26 сентября 1990 года, было рекомендовано предприятиям и организациям с согласия трудового коллектива оказывать безвозмездную материальную помощь кадровым работникам (со стажем безупречной работы не менее 5 лет) и молодожёнам (со стажем работы не менее 2 лет) на оплату ЖСК из средств фонда материального поощрения соответственно до 30 % и 40 % от первого взноса в районах Сибири, Дальнего Востока, Крайнего Севера и приравненных к ним, а также Нечерноземье, а в других районах соответственно до 15-20 %[3].

На начало 1985 года на кредиты на индивидуальное и кооперативное строительство приходилось примерно 55 % ссудной задолженности по основным видам потребительского кредита в СССР[2].

19. У ООО ничего нет. Муж гендиректор и учредитель. (ООО создано в браке). У меня в собственности наследственная квартира в браке и приватизированная в браке, где муж и дочь от приватизации отказались в мою пользу. У мужа нет в собственности ничего. Налоговая в заявлении уже проверила, что на нём нет ничего. Налоговая пишет, что денег нет на банкротство у налоговой. Следом. Возможно, личное банкротство супруга как физического лица.
Я потеряю имущество за долги солидарно? Что можно успеть сделать?

Юрист Булатова И.Д., 28627 ответов, 10124 отзывa, на сайте с 03.03.2015
19.1. На данном этапе ничего предпринимать не нужно... Если будут притязания от кредиторов, то это следует обжаловать в суде.

Юрист Дугушкин И. А., 154 ответa, 87 отзывов, на сайте с 19.06.2018
19.2. Квартира является единственным жилым помещением, поэтому оспаривать отказ от приватизации (если это произошло в период появления кредиторов) бессмысленно. Поскольку доля квартиры будет защищена от реализации ст. 446 ГК РФ.
В остальном, супруги отвечают по всем обязательствам солидарно. Только если не будет доказано, что супруг брал средства на личные цели. Тогда, от нажитого браке вы потеряете 1/2.

Можно придумать, как доказать расходование средств на личные цели супруга. При этом, ваших слов не будет достаточно для в качестве аргумента.

20. Мы с мужем разведены, сейчас я проживаю и прописана в квартире которая в собственности бывшего мужа (он ее приватизировал, но эту квартиру я получала в 90 годах от предприятия, и на момент приватизации была в ней прописана, давала отказ от долевом участии в приватизации). Наш дом признали аварийным и собираются расселять, скажите пожалуйста имею ли я возможность получить жилье и на каких условиях. Спасибо за ответ.

Юрист Парфенов В.Н., 141443 ответa, 61526 отзывов, на сайте с 23.05.2013
20.1. Да вы можете согласно стст 86-89 жК РФ получить отдельное жилье Вам следует в администрацию города предоставить свидетельство о расторжении брака,

Жена военнослужащего учавствовала в приватизации родительского дома в 2005 г (совершеннолетняя) имела долю. В последствии, вынужненно от доли пришлось отказаться в пользу родителей. Прошло 10 лет. Положено ли военнослужащему (выслуга 20 лет) метры на жену или она остаётся без жилья? Имеет ли силу статья о единовременной приватизации? Ведь по существу, в связи с особенностями службы, человек не имел возможности нажить собственные метры...
Читать ответы (3)

21. Возможно ли несовершеннолетних детей снять с приватизации квартиры? Что для этого нужно.

Юрист Марьин В. В., 134 ответa, 73 отзывa, на сайте с 05.02.2018
21.1. Несовершеннолетних снять с приватизации не получиться, но Вы, если являетесь законными представителями, можете отказаться от участи в приватизации несовершеннолетних членов Вашей семьи,.
но есть условия - обременения, в части постоянного проживания несов-них до достижения ими 18-его возраста и далее Вы обязаны предоставить (санитарные нормы 12 кв. м.) проживание Ваших членов семьи (всех, включая и нес-них)

Юрист Золотухин В.В., 5121 ответ, 3224 отзывa, на сайте с 16.02.2015
21.2. Возможно. Есть пути развития этой ситуации.

Юрист Крушанова Л. А., 444 ответa, 255 отзывов, на сайте с 19.09.2019
21.3. Отказ от включения детей в приватизацию должен иметь нотариальное оформление. Последствием такого шага будет право детей бессрочного пользования данным жилым помещением.

22. Отец в 1996 году получил от Министерства обороны однокомнатную квартиру. В 2002 году, часть расформнровали и он перевелся в Министерство МЧС. В 2009 году, прописывает сына. Сын проживает с дочерью 2017 г рождения. Дочь прописана по этому же адресу. В 2011 г. Отец выписывается и по настоящее время проживает в другом городе. Квартира, как нам сказали, принадлежит МО. Думаем приватезировать жилье. Ранее в приватизации не учавствовали. Это возможно? Спасибо.

Юрист Малых А.А., 139008 ответов, 49730 отзывов, на сайте с 29.12.2001
22.1. По описанному - сказать точно нельзя. Вполне может оказаться, что жилье служебное.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Юрист Анисимов О. С., 2718 ответов, 1562 отзывa, на сайте с 24.10.2018
22.2. Странно как то все. А Вы проверьте, кому принадлежит жилье по ЕГРН. Если не приватизирована, то давно надо.

Адвокат Гушкина З.М., 15599 ответов, 5868 отзывов, на сайте с 20.10.2008
22.3. Добрый день!
Если воинская часть расформирована, то квартира могла быть передана в муниципальную собственность.
Для уточнения собственника квартиры:
- направьте запрос в МО
- обратитесь в местную администрацию по месту нахождения квартиры: передавалась ли квартира в муниципальную собственность
- обратитесь в Росреестр (через любой МФЦ) с заявлением о выдаче выписки из ЕГРП о правообладателях на квартиру
- обратитесь в БТИ за получением исторической справки на квартиру.

Когда получите ответы, вам станет ясно, к кому обращаться с заявлением о приватизации квартиры.

23. Встал вопрос о приватизации квартиры с долгом за коммуналку (свет, вода, газ) около 200 т.р. Денег на погашение нет, для приватизации нужна справка о том, что долгов нет. Какие есть выходы из данной ситуации?

И что делать если один из прописанных против приватизации и продажи квартиры? Есть ли возможность лишить прописки, если у этого человека есть другое место проживания (с мужем и детьми)

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
23.1. Здравствуйте. Обращайтесь в суд с иском о выселении.

24. Возможно ли выписать брата из квартиры без его согласия? Он не имеет доли в квартире (отказался при приватизации), 2/3 принадлежит мне и 1/3 матери. Брат не работает/пьет и не платит за коммунальные услуги уже более 10 лет. В данный момент проживает с матерью и мешает ее спокойствию. Так же в квартире прописан я и мой несовершеннолетний сын, но живем на съемной.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
24.1. Здравствуйте. Если он отказался от приватизации, то имеет право пожизненного проживания. Суд не выпишет брата.

Юридическая фирма ООО "ПРАВОПРО", 20617 ответов, 12087 отзывов, на сайте с 18.05.2017
24.2. Добрый день!
Если он сейчас там не проживает, в судебном порядке можно добиться признания его утратившим право пожизненного пользования жилым помещением.

Юрист Кочетков А. В., 6793 ответa, 4030 отзывов, на сайте с 24.04.2018
24.3. Вы можете выписать только через суд.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

Интересует что это такая за купля-продажа однокомнатной квартиры произошла в 1991 году между исполкомом Пятигорского Совета народных депутатов и моей матерью. Стоимость квартиры по цене 1991 года составила 3722 рубля. Составлен договор купли-продажи. По тем временам без малого стоимость "Жигулей".Приватизация квартир производилась по всей стране БЕСПЛАТНО! Платили только лишь за оформление документов. Объясните, пожалуйста что это была за торговля такая и возможно ли оспорить это деяние.
Читать ответы (1)

25. У меня прописана вся семья брата вместе с детьми хотя у них есть собственное жилье, там они и проживают, квартира муниципальная, платить кварплату отказались, есть ли возможность их выписать, и по возможности без права на доли квадратных метров в случае приватизации жилья?

Юрист Захарова И. А., 2931 ответ, 2097 отзывов, на сайте с 17.07.2018
25.1. Вам следует обратиться в суд с иском о признании их утратившими право на проживание и снятии с регистрации.

26. Суть дела такова. Я проживаю с мужчиной уже 18 лет. Он женат на другой женщине. У него от брака есть дочь ей уже за 30 и у нее своя семья. У нас с ним имеются тоже 2 детей им 11 и 3 года. Жена просит развод. Будет раздел имущества. А имущество следующее:-квартира по 1/2 доле в порядке приватизации за ним и женой. Жена уже отписала свою 1/2 долю дочери, а 1/2 на нем;-земельный участок он получил по договору дарения; гараж получил по договору дарения; ещё один гараж зарегистрирован по справке о выплате паевого взноса на нем. Будет ли это имущество подлежать разделу? Жена хочет лишить его 1/2 доли на квартиру, т.к. он там не проживает и коммунальные платежи не оплачивает. Возможно ли это?

Юрист Каравайцева Е.А., 60765 ответов, 28785 отзывов, на сайте с 01.03.2012
26.1. Разделу подлежит только гараж, приобретенный выплатой по паевому взносу.

Сергей Юный Бармалейкин, 16631 ответ, 1142 отзывa, на сайте с 25.10.2011
26.2. Зачем просить развод, когда подаёт в суд и разводится. Также по обоюдному согласию идут в ЗАГС и подают заявление на развод. Раздел совместно нажитого имущества либо через суд, либо через нотариуса.
По разделу - 1/2 квартиры не делится, уже разделена и по приватизации доли выделены.
Земля, гараж (дарение) - его собственность и не делятся.
Гараж по паевому взносу может разделить и только.
Лишить его 1/2 доли даже по суду не сможет и суд не будет этого делать. За 3 года может дочь или бывшая жена, зависит от срока дарения доли, взыскать с мужчины обязательные платежи за ЖКУ, которые были оплачены бывшей женой и дочерью - содержание жилья, отопление, ОДН, мусор. Если нет приборов учёта на воду, газ, свет и мужчина зарегистрирован в квартире, то за эти услуги тоже взыскивать необходимо. Если приборы учёта стоят, то мужчина докажет, что не проживает в квартире и платить он не обязан за непотреблённые услуги. Дочь и отец соглашение без нотариуса заключают по порядку оплаты за ЖКУ в соответствии с долями и предъявляют его поставщикам услуг или через суд решается вопрос.
Предложить выкупить долю отца дочь может, ст. 250 ГК РФ и не более.

27. Имеется в собственности (приватизация, один собственник) комната в 2-х этажном доме, где ванна, туалет и кухня общие для всех проживающих в этом доме. Дом признан аварийным с 2013 года. Индивидуальные счетчики на воду там установить не возможно. В этой комнате никто не прописан и не проживает. МУП Водоканал выставляет счета на холодную воду и водоотведение. Также МУП Водоканал в квитанции строка "Кол-во человек:1" самостоятельно вписали одного человека, без ведома собственника. Хотя в других квитанциях на оплату ком. услуг в строке "Кол-во человек: 0". У собственника постоянная прописка в другом городе, и проживает у дочери в квартире, и там платит за воду. Получается двойная оплата. Обязан ли собственник в данном случае платить за воду? И на каком основании вписали в квитанцию одного человека? Если да, то подскажите статью, где это прописано. Спасибо.

Юрист Баранова Н. Г., 234 ответa, 176 отзывов, на сайте с 23.01.2018
27.1. Добрый день! Нет не обязан платить за воду. Каждые 6 месяцев предоставляйте акт о проживании по другому адресу. Количество проживающих должно стоять 0
Напишите им претензию.

28. Есть комната в коммуналке. Собираемся приватизировать и продать (брат и сестра). Возможно ли подписать договор у нотариуса о том, что один из родственником выписывается, соответственно, приватизация происходит на одного человека. Но он после приватизации продаёт комнату и делит деньги пополам?

Юрист Минакова Т. Б., 3243 ответa, 1731 отзыв, на сайте с 14.04.2017
28.1. Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации.

У ООО ничего нет. Муж гендиректор и учредитель. (ООО создано в браке). У меня в собственности наследственная квартира в браке и приватизированная в браке, где муж и дочь от приватизации отказались в мою пользу. У мужа нет в собственности ничего. Налоговая в заявлении уже проверила, что на нём нет ничего. Налоговая пишет, что денег нет на банкротство у налоговой. Следом. Возможно, личное банкротство супруга как физического лица.
Я потеряю имущество за долги солидарно? Что можно успеть сделать?
Читать ответы (2)

29. Бабушка - федеральный ветеран труда, инвалид 2 группы, 81 год. Нуждается в постоянном уходе. В данный момент уход осуществляю я - старшая внучка – я. Живу с мужем, сыном и моей бабушкой в квартире свекрови, которой мне приходится платить за проживание бабушки. Сначала договаривались о 5 тыс., в прошлом году свекровь подняла сумму до 6, в этом году требует еще. Т.к. в нашем регионе нет работы, то и з/п очень низкие. Платить я уже не могу. Ранее бабушка (и я до замужества) проживали в 3-комнатной муниципальной квартире вместе с дедушкой (умер в 2010), матерью (участвовала в приватизации, а потому не дает согласия, чтобы приватизировать эту 3-ку) , младшей сестрой, которая в 2012 родила дочь и прописала в этой же квартире. Выехать на прежнее пмж не представляется возможным. Мать и сестра создали невыносимые условия для проживания (кошки, собаки, а у нас астма), довели бабушку до инсульта, после инсульта довели до Паркинсона. Скандалы почти каждый день устраивают. И даже на расстоянии, если с ними общаться. Когда за бабушкой понадобился уход, я просила, чтобы мне освободили одну комнату, но мать и сестра отказали, а жить вчетвером в 13 кв.м невозможно. Посоветуйте, что нам делать. Со стороны свекрови помощи тоже ждать не приходится. Она отказалась разменивать приватизированную квартиру, несмотря на доли мужа и сына. Можем ли мы продать доли мужа и сына (несовершеннолетний) и взять ипотеку? Могу ли я обратиться в муниципалитет города, чтобы бабушке и мне выделили другое муниципальное жилье?

Адвокат Макаренко О. Н., 4728 ответов, 3123 отзывa, на сайте с 08.06.2016
29.1. Если у муже и сына есть доли в квартире свекрови, то можно определить порядок пользования квартирой и за проживание бабушки на доле мужа вы ничего платить не будете. Можно продать долю мужа и сына (с согласия органа опеки и попечительства и с соблюдением права преимущественной покупки других совладельцев) и купить другое жильё в ипотеку. Если Вас признают малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, то могут поставить в очередь на получение муниципального жилья.

30. В 2014 г. мой супруг приватизировал квартиру. На момент приватизации там были прописаны он, его отец и 2 брата. В квартире фактически проживал только отец. Братья были женаты и фактически проживали с женами. Все от приватизации отказались в пользу моего супруга. В 2016 г. один из братьев развелся с женой и переехал в указанную квартиру. Вскоре скоропостижно скончался отец. После смерти отца брат попытался в судебном порядке оспорить право собственности моего супруга на данную квартиру, но суд отказал. В настоящее время он единолично проживает в указанной квартире, но за все время ни копейки не заплатил за коммунальные услуги. Мой супруг также перестал оплачивать квартплату, т.к. фактически пользоваться квартирой не имеет возможности. Однако получил судебное решение о взыскании долга. Долг оплатил. Подал в суд иск о принудительном выселении брата, но суд отказал! В результате мы вынуждены оплачивать жку за квартиру, которой не имеем возможности пользоваться. Подскажите способ выселить наглого "вечного" жильца?

Юрист Каравайцева Е.А., 60765 ответов, 28785 отзывов, на сайте с 01.03.2012
30.1. Выселить можно только в судебном порядке.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20372 ответa, 9775 отзывов, на сайте с 23.03.2017
30.2. Здравствуйте, к сожалению, сделать это проблематично, поскольку у него право пожизненного пользования. Согласно ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
...
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако, это правило не применяется, если гражданин в свое время отказался от участия в приватизации в пользу собственника. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Если бы он не проживал в квартире, можно было бы лишить его права, сославшись на Определение ВС РФ от 4 августа 2015 г. N 49-КГ 15-7
А так можете только требовать вселения в квартиру и взыскания с брата расходов на коммунальные услуги.

Юрист Гость_2597147, 699 ответов, 490 отзывов, на сайте с 05.11.2014
30.3. Выход один продать долю в этой квартире и избавиться от лишних затрат на коммунальные платежи.

Юрист Фадеев И. П., 6477 ответов, 3901 отзыв, на сайте с 15.10.2018
30.4. Здравствуйте, поскольку указанное лицо отказалось от приватизации в пользу своих родственников, то он сохранил бессрочное права пользования приватизированной квартирой.
В связи с изложенным, Вы вправе предъявить иск к данному лицу в порядке регресса о взыскании затраченных Вами денежных средств по оплате коммунальных услуг и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Читайте также

Я никак не могу разобраться и понять, помогите если сможете! Хочу поучаствовать в торгах по приобретению муниципального здания, я физ.
Если купить сейчас участок по членской книжке и вступить в члены СНТ, возможна ли приватизация?
Приватизация без ребенка
Приватизация земли под служебным домом
Какое наказание ждёт за сделку с недвижимостью по второму паспорту?
Отмена судебного решения
Оформление наследства по закону с "подводными камнями"
Оформление права собственности на землю
Я хочу разделить квартиру, получена по приватизации в период брака моей супругой. Возможно ли это?
Я проработала врачом с 2008 года в мбуз, в 2012 года заключения договор,
Высыление должника из продаваемого с торгов дома


Кто выселяет должника, если его квартира продана с аукциона за долги по ипотеке?
Вопрос! Развелась с мужем у нас ребенок 8 лет, квартира куплена в браке на деньги мужа,
Возможно ли оспорить приватизацию на одного взрослого человека,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Панфилов Анатолий Федорович
Адвокат Панфилов Анатолий Федорович 29.10.2018 в 22:25
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1249
В ГД РФ внесен принципиально важный для граждан России проект закона о дополнении ст.82 ЖК РФ. Как мы знаем, с принятием в 2005 году ЖК РФ стало не возможным гражданам, занимающим квартиру по договору социального найма, требовать заключения отдельных договоров социального найма.
0 X