Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Договор приватизацию земельного участка

Краткое содержание:

  • Договор аренды земельного участка
  • Договор дарения земельного участка
  • Договор продажи земельного участка
  • Договор купли земельного участка
  • Договор купли-продажи земельного участка

Советы юристов:

1. Пожалуйста если земельный участок приватизирован за плату по договору купли-продажи который был заключен в браке подлежит ли этот земельный участок разделу после развода? Считается ли это вообще приватизацией если оформлен договор купли-продажи?
1.1. Здравствуйте!
Когда Вы купили у государства, то считается.
Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи государственной (муниципальной) собственности в частные руки.
Все что приобретено в браке общая собственность супругов, и подлежит разделу.

Примечание: если имеете ввиду раздел по факту, а не в денежном выражении, зависит от площади, разрешенного использования.
1.2. Здравствуйте, Ольга! Важно не то, приватизация это или нет. Важно то, что участок был приобретен в собственность в период брака по возмездной сделке (договору купли-продажи). Если договор был возмездный, то данное имущество считается общей собственностью супругов и подлежит разделу.
А вот если в браке на имя одного из супругов было приватизировано жилое помещение (т.е. безвозмездно получено от муниципалитета), то такое жилье не будет совместно нажитым имуществом. Но не потому, что это приватизация сама по себе, а потому, что это была безвозмездная сделка (ст.36 СК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. У нас приостановлено дело о приватизации земельного участка (нет договора от 37 года, архив не сохранился). Предложено обратиться в суд. Собственников 7 чел. Многие отказываются. Могу ли я одна подать исковое заявление?
2.1. Добрый день! Да, можете одна обратиться в суд, указав в качестве третьих лиц других собственников.
3. Как оформить право собственности на дом и земельный участок из документов имеються-договор купли-продажи дома тех план дома приказ о выделении уч-ка 6 соток приватизация земли не сделана дом куплен у администрации совхоза в 1988 году.
3.1. Здравствуйте Светлана!
В соответствии с действующим законодательством:
Вам необходимо сдать документы в Росреестр на постановку на государственный кадастровый учет на основании технического плана дома путем подачи соответствующего заявления и одновременно подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи на дом при условии, что совхоз существует (например если он реорганизован/преобразован и у него имеется правопреемник).
Если юридического лица - продавца по сделке не существует в настоящее время, Вы имеете право подать заявление в Росреестр только о постановке на государственный кадастровый учет дома. После получения кадастрового паспорта на дом, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В случае удовлетворения иска судебное решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.
4. Дачный участок в СНТ 4 сотки приватизированная (мая мама) бывший собственник приватизировала, далее подарила мне (дочери) по договору дарения. Вопрос: нужно мне сейчас как новому собственнику платить за приватизацию земельного участка,? Так как по договору дарения я получила в дар без возмездно и кем я сейчас считаюсь собственником или правообладателем земельного участка?
4.1. Добрый день, если Ваша мама участок приватизировала, то Вам больше этого делать не нужно, и так как между Вами оформлен договор дарения, то собственником являетесь в настоящее время ВЫ, только не забудьте через росреестр сменить право собственности на себя.
5. Я живу в Крыму. При Украине получила госакт на земельный участок под строительство. Дом не построила. Хочу приватизировать квартиру-комнату в общежитии (есть договор соцнайма), в которой живу. Имею ли я право на приватизацию или я это право уже использовала (в зем. участке)?
5.1. То, что Вы получили госакт на земельный участок под строительство. никак не связано с осуществлением права на приватизацию квартиры-комнаты в общежитии.
Если откажут - обжалуйте в суде.
6. Скажите пожалуйста, имею ли я право бесплатно приватизировать дом и земельный участок в селе по договору социального найма? Администрация на жилое помещение не отказывает в приватизации, а в земельном участке отказывает, хотят чтобы я ее выкупала. Правомерно ли это?
6.1. Статья 3 ФЗ-137 О введении в действие земельного кодекса РФ от 25.10.2001
"7. Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте."Ц

Земельный кодекс введен в действ, так же, в 2001 году.
7. Здравствуйте. Проживаю в частном доме по договору соцнайма. Администрация отказывает в приватизации прилегающего земельного участка, отвечают что его могу только выкупить, а приватизировать только дом без земли. Правомерно ли это?
7.1. Я не могу пока вам помочь от администрации одни слова вот напишите им заявление о приватизации пусть ответят с ссылками на закон вот тогда я и помогу
8. Земельный участок договор дарения. Если не правильно оформленны документы, могут на этом основании лишить дачного участка и передать на приватизацию 3 лицам. Без уведомления собственника.
8.1. Добрый вам вечер
Уважаемая Елена, в данном случае не совсем понятен ваш вопрос? Даже если неправильно оформлены документы?!?! Каким образом при наличии дарителя (типа) можно говорить о приватизации?
8.2. Вы говорите абстрактными фразами. Не видя документов сложно что-то сказать однозначно. Все может быть, даже та как вы описываете.
8.3. Лишить права на земельный участок, который предоставлен постановлением администрации или другим правоустанавливающим документом возможно только по решению суда.
9. СНТ земельный участок. Договор дарения приватизации у дарителя, даритель пинсионер (пинсионер освобождены от уплаты налогов). Вопрос нужно заново приватизировать участок?
9.1. Здравствуйте. Не бывает договора дарения приватизации. И никакой приватизации при дарении в данном случае быть не может. Тем более, повторной приватизации.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
9.2. Если есть договор дарения. То нужно обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности одариваемому, до этого момента имущество считается принадлежащим дарителю
насчет приватизации - нужно смотреть документы, подойдите к юристу очно.

10. Добрый день!
Есть двухквартирный дом с земельными участками. Один из участков приватизирован путем выкупа у муниципального образования в 2007 году. Имеется решение муниципального органа о продаже, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, полученное в органах юстиции. Может ли второй сосед через суд признать приватизацию недействительной?
10.1. Сосед может обратиться в суд с таким иском, такое право у него есть. А признает ли суд приватизацию недействительной или нет, сказать невозможно. Для этого основания нужны - нарушение прав.
11. Проживаю в доме с 2003 года, первоначально по предварительному договору купли-продажи. 2005 году договор был расторгнут, заключен договор коммерческого найма жилья, в 2013 году, был заключен договор служебного найма, впоследствии был приватизирован, земельный участок выкуплен.. В 2015 г. прокуратурой был подан иск о признании приватизации незаконной, иск удовлетворен. Решение вступило в законную силу 10.03.2016 г. В течении какого периода, администрация имеет право предъявить иск по земле?
11.1. Добрый вечер. За защитой нарушенных прав можно обращаться в течение трех лет с момента, когда стало известно о нарушенных правах. Вы заявляли суду о пропуске срока давности?
12. Возможна ли приватизация земельного участка без межевания.. есть договор от 1937 года о разрешении застройки и пользовании участка.
12.1. Такое возможно, необходимо подать заявление в местную администрацию.
Но здесь основная проблема заключается в обновлении всех документов. Я так понимаю тех. паспорта и кадастрового у вас нет.
Но дело в том, что вам все равно придется в последствии проводить межевание.
12.2. Здравствуйте.
Межевание нужно будет провести для определения границ участка и получения на него кадастрового паспорта.
Спасибо за обращение на наш сайт.
12.3. Здравствуйте. Чтобы приватизировать земельный участок нужно провести межевание чтобы определить его границы и получить кадастровый паспорт.
12.4. Добрый день. Пользование - это аренда. Если нет Постановления о выделении этого участка вам в собственность, нет записей в похозяйственных книгах о предоставлении в собственность участка. То только выкуп. Если есть на дом документы, можете обращаться в администрацию с заявлением о преимущественном праве выкупа участка. Межевание возможно придется делать в процессе оформления.
12.5. Здравствуйте! Вам с данным вопросом желательно очно обратиться к юристу не видя документов по делу не зная сути тут вам ни кто не ответит.
13. Является ли препятствием наличие земельного участка. Полученного бесплатно для для строительства жилья и улучшения жилищных условий при приватизации квартиры предоставленной по договору соцнайма?
13.1. Является ли препятствием наличие земельного участка. Полученного бесплатно для для строительства жилья и улучшения жилищных условий при приватизации квартиры предоставленной по договору соцнайма?
Нет, конечно, спокойно приватизируйте квартиру.
14. Нарушена юридическая граница земельного участка (ИЖС), соседним домовладельцем. Земельный участок (ИЖС) принадлежит на праве бессрочного пользования, по договору от 1960 г. - не приватизирован. Может ли кадастровая палата (по жалобе в отдел по контролю) решить вопрос в до судебном порядке? Если на земельном участке нарушителя кадастр оформлен с грубыми нарушениями, сделано межевание и приватизация земельного участка?
14.1. ЗК РФ, Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения

""1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
""2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
""2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
15. Гражданка Петрова в 1975 году купила дом в деревне Красная. В 2007 году она обратилась в местную администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, на котором находится ее дом. В администрации Петровой предложили заключить договор аренды земельного участка, отказав в приватизации на том основании, что земельный участок находится в водоохранной зоне реки Томи. Правомерен ли отказ местной администрации?
15.1. Добрый день! Увы, но отказ в приватизации является правомерным, оснований для обжалования подобного решения администрации нет.
15.2. Здравствуйте, Ксения.
В первую очередь для ответа следует изучать ваш отказ, если он был письменно, если нет следует обращаться в администрацию письменно и получать отказ письменно для решения вопроса в судебном порядке о приватизации земельного участка.
16. Получила ответ по предыдущему вопросу про приватизацию земельного участка. Хочу уточнить - аренда участка, что это за процедура, где получить подобный договор? И есть ли фиксированная цена за это удовольствие?
16.1. Елена, добрый день! Аренда участка производится через торги от администрации, проект такого договора вы можете взять в управлении имущественных и земельных отношений.
16.2. Доброго времени суток! В аренду земельный участок предоставляет собственник - обратитесь в администрацию или комитет по управлению муниципальным имуществом.
17. Имеется документ Свидетельство о государственной регистрации права есть графа, документы на основании которых зарегистрировано право приватизации, напротив которой написано Договор купли-продажи земельного участка в процессе приватизации №5383-ЗУ

Как такое возможно, и что значит в процессе приватизации, принадлежит ли земля в итоге этим людям или нет?
17.1. Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)


Сейчас выписка подтверждает права.
18. На земельный участок, выданный для ведения личного подсобного хозяйства 10.11.2000 г., в 2013 г. оформлен договор аренды (зарегистрирован в Рос реестре). Подлежит ли данный участок бесплатной приватизации?
18.1. На земельный участок, выданный для ведения личного подсобного хозяйства 10.11.2000 г., в 2013 г. оформлен договор аренды (зарегистрирован в Рос реестре). Подлежит ли данный участок бесплатной приватизации?
Для ответа на Ваш вопрос нужна более детальная информация. Основания для бесплатной приватизации земли изложены в Земельном кодексе РФ.
19. Договор приватизации содержит слово квартира, а фактически это дом с земельным участком. Приватизирован на 4 человек. Я, мой сын, мои родители. Родители умерли, я вступаю в наследование в их доли. Как сделать перевод этой квартиры в статус дома? Только суд? ведь есть еще доля у сына?
19.1. В свидетельстве о праве собственности в Росреестре будет значится "дом".
20. Как быть в данной ситуации. В феврале 2016 года мой отец подает документы на приватизацию земельного участка. В марте он умирает. Далее мать идет по этому же вопросу в организацию, и у нее забирают все документы, включая чеки на оплату членских взносов в садовоое общство и садовую кнжку, договор и прочие докуметы. Сейчас уже сентябрь месяц, и кприватизация не сдвинулась с места. Говорят что все документы в деле. Думаем что они нас просто обманули. Как поступить в данном случае?
20.1. ТАк это не на сайте нужно узнавать, а по месту..идите к тем, кому отдали документы и разбирайтесь
21. Если в договоре о купле продаже указано что продавец обязан приватизировать земельный участок (но не имеет возможности, потому как на нем уже есть приватизация). будет ли считаться нарушение договора если продавец НЕ ПРИВАТИЗИРУЕТ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?
21.1. Нет. Как можно продать участок, если он не приватизирован, т.е. не в собственности?????? Что за договор у Вас бестолковый был?
22. Я купила земельный участок в садовом товариществе. Этот участок у прежнего хозяина в собственность не оформлялся. Договор купли-продажи был составлен только между продавцом и покупателем. У нотариуса не заверялся и через Росреестр, естественно, не проходил. Могу ли я сейчас приватизировать эту землю? Есть ли какие-нибудь ограничения для приватизации (я имею в виду место расположения участка - рядом находится электроподстанция)? Если приватизация возможна, то с чего начинать?
22.1. Вам нужно через суд признать право собственности
22.2. у вас нет права приватизировать данный участок. Вам нужно оформлять отношения, которые возникли на основании договора купли-продажи. Если продавец не хочет идти с вами в Росреестр, то придется решать вопрос в судебном порядке
23. В двухквартирном одна квартира в собственности, в отношении другой подписан договор приватизации после 2000 г. (один из подписавших умер) право собственности не зарегистрировано, квартира сгорела, второму приватизировавшему предоставлено жилье, он не намерен регистрировать право. Как признать право собственности не возникшим, чтобы с оставшейся квартирой можно было что то делать, в том числе оформить земельный участок и реконструкцию, отрезать сгоревшую квартиру.
23.1. Здравствуйте. Никак. Это его право - регистрировать квартиру или нет
23.2. Надо понимать по какому основанию второму было предоставлено жилье. Смотреть документы надо.
24. Земельный участок в СНТ передаётся внутри семьи от бабушки к внучке по договору купли-продажи, на земельный участок имеется свидетельство о гос. регистрации права собственности, приватизация происходила по упрощённой схеме (дачная амнистия) и кадастрового паспорта на участок нет. Можно ли зарегистрировать договор купли-продажи без кадастрового паспорта или его необходимо оформлять?
24.1. Здравствуйте! возможно зарегистрировать, если имеется свидетельство.
24.2. Здравствуйте! Можно зарегистрировать,если есть свидетельство о собственности.
25. Хочу продать дрм с земельным участком за 2500000, дом 2100000 3 года приватизация, земля 2 года выкуп у мэрии за 15000, кадастровая стоимость земли 400000. как лучше сделать договор купли, в одном дом, второй договор земля или 2 объекта написать в одном, чтобы не платить налог.
25.1. В одном договоре делайте.
25.2. Здравствуйте. Договор купли продажи лучше составлять на 2 объекта (дом и земля) в одном договоре (меньше бумаг). Гос. пошлина и налог будет взыскан все равно за два объекта. Если нужно составить договор, обращайтесь.
26. Объясните пожалуйста, в договоре купли-продажи земельного участка (приватизация в ДИЗО) стоит подпись моего отца и других долевых собственников. Нотариусом сделана запись, что по договору дарения право собственности переходит на имя дочери (на самом договоре). Объясните что юридически означает запись-то, что доля земли перешла-это понятно. Сам договор купли-продажи является моей собственностью и под подписью отца следует теперь принимать мое имя?
26.1. Да. именно так и следует.
26.2. теперь именно вы собственник по договору купли-продажи
27. Моя проблема состоит в том, что я хочу приватизировать земельный участок на себя. Я вступила в наследство только на дом, а земля, как выяснилось по договору 1946 г, была сдана в аренду на 65 лет, которые закончились в 2011 г. Этот договор заключала еще моя бабушка. Имею ли я право на приватизацию и как правильно это сделать? Никаких сведений о земле не предоставили ни мне, ни нотариусу на официальный запрос.
27.1. Ваша бабушка имела право оформить землю в собственность. Вероятней всего, вам придется решать этот вопрос в судебном порядке.
27.2. Обращайтесь в администрацию с заявлением о передаче вам земельного участка, обосновывая его тем, что жилая недвижимость на нем является вашей собственностью. Приложите к обращению копии правоустанавливающих документов. Когда вам откажут, обращайтесь, если потребуется помощь.
28. Мой отец 30 лет обрабатывал и использовал землю по сельхозназначению, но не оформлял договора аренды и собственности на этот земельный участок. Теперь он захотел выкупить этот участок в собственность, но его родственница, узнав, что участок не его, и он собирается его оформлять, решила оформить договор аренды на этот участок, с последующей приватизацией. Она инвалид. Может, он имеет право на этот участок? Он пенсионер мвд. есть ли возможность получить этот участок?
28.1. Добрый день. Если там есть построенный дом, то можете выкупить без торгов. Если нет - только на торгах (ст. 32.6 ЗК РФ)
28.2. Идите и оформляйте договор аренды, затем, если проводите межевание участка, далее выкуп.
28.3. вам желательно очно обращаться к юристу для решения данного вопроса
29. В моей собственности находится дом (ИЖС), расположенный на земельном участке, выделенным для строительства дома в 1963 году. В 2007 г. вышел закон о водоохранной зоне, в результате дом оказался в прибрежной полосе речки. Могу ли я его реконструировать? В приватизации участка мне отказали, есть только договор о предоставлении участка в долгосрочное пользование с правом наследования от 1963 г.
29.1. Данный земельный участок в можете признать за собой право собственности через суд
30. Я арендовала земельный участок в сельском поселении для установки торгового павильона. Строиться на этом участке не разрешили - был ответ, что это земли общего пользования и приватизации они не подлежат. Оформила участок за этим. Построились по красной линии, согласно градплану - все, как положено. Договор аренды расторгли, павильон убрали. Сейчас администрация выставила этот участок на аукцион. Но ведь он перекрывает доступ к моему участку и построенному на нем магазину. Что делать?
30.1. Здравствуйте.
Тут нужно смотреть документы для судебной перспективы. Вы подавали заявление?

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских