Документы для приватизации комнаты в общежитии

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитии? И куда надо обращаться?
Титова Анна Васильевна
1.1. Доброго времени суток
Приватизировать комнату можно только в том случае, если вы пользуетесь ей по договору социального найма,
договор приватизации нужно заключать с администрацией города
Удачи Вам. Анна Титова.
Матаев Андрей Геннадьевич
1.2. Здравствуйте, уважаемая Иван

Для оформления приватизации квартиры вам понадобятся (п. 2.5.1.1 Административного регламента):
1) запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;
2) документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, и лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста - паспорт);
3) свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства), - для членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях соцнайма, не достигших 14-летнего возраста.
4) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (в случае обращения представителя), и документ, подтверждающий его полномочия по представлению документов для подписания договора передачи, подписанию и получению указанного договора. В зависимости от категории представляемого это может быть нотариальная доверенность, решение органа опеки, попечительства и патронажа и др.;
5) заверенная судом копия вступившего в законную силу решения о признании недееспособным или ограниченно дееспособным заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма;
6) согласие органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в собственность недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина, а также детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в специализированные учреждения (в отношении заявителя, членов его семьи, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования им на условиях соцнайма);
7) договор социального найма на приватизируемое жилое помещение - экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
8) ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера - копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ, на приватизируемое жилое помещение.
9) документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, - для лиц, не достигших 14-летнего возраста (за исключением случаев, если родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении);
10) выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
11) документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, а также документ, подтверждающий полномочия данного органа по выдаче указанного документа;
12) выписка из личного дела (справка) с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражением регистрации при воинской части по периодам службы (для офицеров, в том числе уволенных в запас, и членов их семей; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, и членов их семей; граждан, которым предоставлено (было предоставлено) в пользование служебное жилое помещение при воинской части на период трудового договора (контракта), и членов их семей);
13) справка об освобождении гражданина, участвующего в приватизации, и ее копия;
14) заверенная судом копия вступившего в законную силу приговора, а также документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осужденными к лишению свободы или к принудительным работам (в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П);
15) заверенная судом копия вступившего в законную силу решения о наличии или отсутствии (лишении) прав на жилое помещение;
16) письменное согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения или письменный отказ от приватизации занимаемого жилого помещения. Указанные документы оформляются по формам, утверждаемым правовым актом Департамента, нотариально удостоверяются либо подписываются при личном обращении в МФЦ в присутствии работника МФЦ.
Подайте запрос на предоставление государственной услуги в Росреестр или МФЦ

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Бурыкин Эдуард Александрович
1.3. Доброго дня!
документы для приватизации комнаты в общежитии:

паспорта или свидетельства о рождении всех лиц, проживающих в комнате, в том числе и указанных в ордере;
заявление на приватизацию. Форма такого заявления установлена, образцы находятся в муниципалитетах. Заявление должно быть заверено жилищно-эксплуатационной службой;
копия и оригинал кадастрового паспорта помещения;
ордер;
договор социального найма, заключенный с муниципалитетом;
справка о том, что участвующие в приватизации лица не воспользовались этим правом ранее;
справка о том, что комната не была приватизирована ранее;
выписка из реестра объектов муниципальной собственности;
выписка из домовой книги;
выписка из лицевого счета;
при необходимости – отказ членов семьи, не желающих участвовать в приватизации, заверенный нотариусом.
Документы, касающиеся технических сведений о помещении, оформляются в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» или простом БТИ. Иные справки следует получить в администрации и жилищно-эксплуатационной компании, обслуживающей общежитие.
Следует оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 500 рублей.
Обращайтесь в ваш муниципалитет, администрацию города/района.
Паутина Елена Юрьевна
1.4. Иван, проведение процедуры приватизации комнат, как правило, возложены на муниципалитет. Таким образом, пакет документов необходимо направить в соответствующий отдел администрации города, района, муниципального округа.
Что касается документов, то все индивидуально. Ну а если в целом, то
необходимо собрать следующие документы для приватизации комнаты в общежитии:

паспорта или свидетельства о рождении всех лиц, проживающих в комнате, в том числе и указанных в ордере;
заявление на приватизацию. Форма такого заявления установлена, образцы находятся в муниципалитетах. Заявление должно быть заверено жилищно-эксплуатационной службой;
копия и оригинал кадастрового паспорта помещения;
ордер;
договор социального найма, заключенный с муниципалитетом;
справка о том, что участвующие в приватизации лица не воспользовались этим правом ранее;
справка о том, что комната не была приватизирована ранее;
выписка из реестра объектов муниципальной собственности;
выписка из домовой книги;
выписка из лицевого счета;
при необходимости – отказ членов семьи, не желающих участвовать в приватизации, заверенный нотариусом.
Янкин Алексей Евгеньевич
1.5. В местную администрацию подается заявление на приватизацию помещения, подписанное всеми совершеннолетними проживающими гражданами, документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (договор социального найма, ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти), технический паспорт на квартиру, который заказывается в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Если в квартире была самовольно произведена перепланировка, ее следует узаконить в судебном порядке. Выписка из лицевого счета квартиры.
2. Пакет каких документов необходим для приватизации комнаты в общежитии.
Антюхин Алексей Владимирович
2.1. Здравствуйте! Для приватизации необходимо предоставить ордер, договор социального найма, копию паспорта, заявление о приватизации.
ООО "ПСПЦ"
2.2. Перечень документов для приватизации можете взять в любом Много Функциональном Центре города Краснодара. В любом случае советую подать заявление на приватизацию а необходимые документы доносить.
3. Какой пакет документов нужно для приватизации комнаты в общежитии?
Булатова Елена Юрьевна
3.1. Список документов вы можете получить в отделе приватизации.
4. Пжста перечень документов для приватизации комнаты в общежитии через суд.
Шпадырев Алексей Алексеевич
4.1. Комната в общежитии приватизации не подлежит в силу закона
Некрасов Вадим Юрьевич
4.2. Вы сильно заблуждаетесь, если считаете, что узнав перечень документов, сразу решите свою проблему.
Жилые помещения в общежитиях действительно не приватизируются, но бывает и так, что по факту - это общежитие, а по документам - жилое помещение, предоставленное по договору соц. найма. Посмотрите имеющийся договор, как он называется - найма специализированного жилья или всё же соц. найма. Кроме этого, бывают ситуации, когда администрация города/района переводит общежития из специализированного жил. фонда в социальный.

Вопрос по теме

?
Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитии в г.Уфа. Какие службы этим занимаются, риэлторы этим занимаются?
5. Какие документы нужно предоставить для приватизации комнаты в общежитии?
Демьяненко Алёна Валерьевна
5.1. ОБРАТИТЕСЬ В ОТДЕЛ ПРИВАТИЗАЦИИ.
А ВООБЩЕ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ, ВЫПИСКА ИЗ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА О КОЛИЧЕСТВЕ ПРОЖИВАЮЩИХ,А КОНКРЕТНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УЗНАЙТЕ У ОТДЕЛА ПРИВАТИЗАЦИИ.
6. Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитии?
Стрикун Галина Владимировна
6.1. В общежитии команты не могут быть приватизированы. если это общежитие. Иного вы не пишите.
7. Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитии.
Нагметов Тарлан Аликович
7.1. Здравствуйте! Комната в общежитии приватизируется только в судебном порядке, так как является специализированным жилым фондом, который не приватизируется по общим основаниям. Для обращения в суд необходимы: основания вселения (договор, направление, протокол вселения и пр.), выписка из домовой книги и финансово-лицевого счёта, выписка из тех.паспорта на комнату, справки с бти и росреестра о том, что комната не приватизирована ни кем другим, а так же что Вы не участвовали ранее в приватизации и не имеете в собственности иного недвижимого имущества, этого достаточно для того, чтобы суд принял Ваше исковое заявление. Удачи
8. Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитии в г.Уфа. Какие службы этим занимаются, риэлторы этим занимаются?
Аверкова Татьяна Николаевна
8.1. Здравствуйте, Леся!
Риэлторы вам погут помочь подготовить документы на приватизацию. А вам нужно узнать кому принадлежит данное общежитие, чтобы подать заявление на приватизацию, чтобы понять, возможна ли она.
Шафеев Данил Риналович
8.2. Здравствуйте, Леся!
Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно посмотреть документы о предоставлении Вам комнаты в общежитии, и документы по самому общежитии в плане балансовой принадлежности.

Вопрос по теме

?
Хотим продать комнату в общежитии в г. Уфа. В ней прописаны, после смерти матери, два брата. Комната не привазирована имеется только договор соц. Найма, который оформлен только на одного брата. Можно продать эту комнату без приватизации? Если приватизация необходима в любом случае, то любой из братьев может приватизировать эту комнату на себя и продать? Какие документы нужны для этого?
9. Хотим продать комнату в общежитии в г. Уфа. В ней прописаны, после смерти матери, два брата. Комната не привазирована имеется только договор соц. Найма, который оформлен только на одного брата. Можно продать эту комнату без приватизации? Если приватизация необходима в любом случае, то любой из братьев может приватизировать эту комнату на себя и продать? Какие документы нужны для этого?
Колковский Юрий Валерьевич
9.1. Нет без приватизации не возможн* ее продать.

10. Для оценки комнаты в общежитии нужен кадастровый паспорт, документы о приватизации есть с 1996 г. В МФЦ отказывают, нужны документы всех дольщиков, что не является возможным. Оценка комнаты нужна для жилотдела, для признания малоимущими и постановки на квартирный учет.
Николаева Татьяна Евгеньевна
10.1. Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
Выписка по вашему лицевому счёту;
Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;
Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.
11. Помогите пожалуйста в очень сложном для нас вопросе! Отец мужа прописан в бывшем общежитии. Много лет назад попал в тюрьму, но выпустили до срочно. Но документы при этом отсутствовали! Так как судья наворотил такого... Все было не законно и отпустили его даже без справки что он вообще там находился. В это время его выписали и управляющая поселила в его комнату посторонних людей. Но по возвращению отца вписали обратно. Теперь мы пытаемся прописать совершеннолетнего сына к отцу. Но там это сделать не дают. Собрали все требующие документы и обратились в управляющию компанию. И тут началось. 1-теперь это не общежитие, а комнаты квартирного типа и по документам старым что то там не проходит. Что именно-не объяснили. 2-нет ордена на квартиру. Но его скорее всего и не было. Кто была раньше главная и заселяла туда людей, делала все за деньги и орден просто не давали ему. Прописали и хорошо... 3-квартира не приватизирована. Адвокат сказал через суд пропишут. Там вообще округлили глаза и сказали что этим не занимаются. Хорошо! Отправились приватизировать эту квартиру. И опять не выходит! Нужна справка что отец сидел, а не жил в другом городе и не занимался там "бесплатной" приватизацией имущества. Сказали в полицию обращаться что бы они делали запрос где он сидел (нам на руки и по нашему запросу эту справку не кто не даст). Так мы потеряли еще полтора года приходя в полицию каждый месяц и выслушивали что им еще ничего не прислали. Сами отправились откуда его отправляли в тюрьму. И нам там дали справку! А дальше мы запутались... И все это дело забросили. Теперь на эту квартиру большой долг (у меня на руках больная мама и все деньги идут на нее и свое здоровье), семейству мужа она вообще не нужна по моему! А теперь сложились обстоятельства, что кроме нее нам и деваться некуда и долг сразу такой погасить для нас не реально... Пока понемножку будем расплачиваться, там и отец может не дожить. Со здоровьем огромные проблемы начались и возраст. Скажите пожалуйста, что делать в этой ситуации? Действительно ли нужно с начало погасить долг что бы хоть что то сделать? Нам не важно, просто прописать или приватизировать! Хоть как то ее оформить! Куда обращаться? Какие документы все таки действительно нужны? По квадратным метрам получается что эта комната 14.м 2. На ней и санузел и кухня. А где прописан муж, но проживает отец-меньше 40 м 2. Но там прописана мама, муж,брат, и его маленький ребенок. А по факту еще проживает отец и еще сын брата, так же несовершеннолетний. Им предлагали большие квартиру, но они отказались...
Сакунова Юлия Александровна
11.1. Не увидев документы, трудно вам помочь. Дело сложное. Поскольку отец там прописан, то надо платить за ЖКУ. Прописать совершеннолетнего сына нереально в такой ситуации. Надо добиваться приватизации, если будет отказ, то приватизировать в судебном порядке, такая практика есть.
12. У мужа умерла мама, осталась комната в общежитии, никаких документов не осталось, он там прописан с 18-летия и жил с момента получения, как восстановить документы для приватизации комнаты?
Штронда Анастасия Александровна
12.1. Необходимо обратиться в жэк по месту нахождения квартиры, в БТИ запросить справки.
Если жилье не привативизировано, далее обращаетесь в МФЦ или РосРеестр.

Но для начала необходимо будет получить свидетельство о праве наследования от нотариуса.
Дементьева Марина Викторовна
12.2. Для начала, после смерти основного квартиросъемщика, Вашему мужу необходимо перезаключить договор социального найма жилого помещения. Так как он там зарегистрирован, а потом решать вопрос с приватизацией данного помещения.
Мингазов Юрий Саитгареевич
12.3. Мужу надо перезаключать договор соц. найма, если он там действительно зарегистрирован-прописан. А затем уже надо заниматься вопросом приватизации данной комнаты, если это возможно, а пока комнаты наследовать не возможно.

Вопрос по теме

?
Для оценки комнаты в общежитии нужен кадастровый паспорт, документы о приватизации есть с 1996 г. В МФЦ отказывают, нужны документы всех дольщиков, что не является возможным. Оценка комнаты нужна для жилотдела, для признания малоимущими и постановки на квартирный учет.
13. „Мы, жильцы дома, проживаем и зарегистрированы по месту жительства с 1986 года по адресу город Новосибирск, улица Писарева, дом № 36\1 на основании ордеров, выданных нам предприятием работодателем ФГУП «ПО Инжгеодезия». В 1986 году предприятие ФГУП «ПО Инжгеодезия», где мы работали, предоставило нашим семьям жилые помещения в малосемейном общежитии по адресу г. Новосибирск, ул.Писарева, д.36\1, на основании списка и соответствующих документов, как нуждающимся в улучшении жилищных условий. После оформления ордеров в 1994 году нас сняли с учета очередников на получение жилья. В 1999 (18.08.1999) году, использовавшийся в качестве общежития жилой дом № 36/1 по улице Писарева был передан не в ведение органов местного самоуправления, в муниципальную собственность муниципального образования города Новосибирска, а - на баланс учебного заведения Сибирской государственной геодезической академии (СГГА). Нашего согласия на передачу, как жильцов дома, никто не спрашивал. На момент передачи в доме 36\1 все жилые помещения были заняты семьями работников ПО Инжгеодезия. Только при передаче здания в СГГА был передан список жильцов имеющих ордера и постоянную регистрацию в этом доме на 24 (двадцать четырех) листах (всего 120 семей) . 23.11.2006 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности. 22.01.2007 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области зарегистрировала право оперативного управления образовательного учреждения СГГА. На бывшее «рабочее» общежитие, находящееся в государственной собственности не распространяется ст.7 Вводного закона к ЖК РФ, в связи с чем, такое общежитие формально не утратило статуса общежития. Между тем наш дом не используется по прямому назначению, так как более 20 лет фактически не имеет атрибутов общежития и жители приобрели право на невозможность выселения без предоставления другого жилья по ранее действовавшему законодательству (ст.ст.108,110 ЖК РСФСР). Это само по себе меняет статус граждан с временно проживающих на постоянно проживающих, и вместе с этим статус, занимаемых ими помещений общежития, на фактический социальный найм. Занимаемые жилые помещения жилого дома имеющего статус общежития по улице Писарева, дом № 36\1 в городе Новосибирске давно переоборудованы за наши личные средства под полноценные квартиры, в которых оборудован коридор, жилые комнаты, кухни, санузлы и ванные комнаты. Эти жилые помещения не эксплуатируются как общежитие. У нас своя мебель, свои постельные принадлежности, ремонт проводим на свои средства. И оплату производим не как студенты, а по расценкам и тарифам жильцов многоквартирного дома. Оплату за проживание и коммунальные услуги осуществляем на основании расчетных ведомостей, которые выдаёт бухгалтерия СГГА. Договора социального найма (в письменном виде), да и любого договора мы не имеем, что нарушает Жилищный кодекс РФ. Функции управляющей компании выполняет СГГА. Никто из членов наших семей не являлся и не являются до сих пор работниками, студентами или аспирантами СГГА. Никакого отношения к этому учебному заведению не имеем. Нарушен Гражданский Кодекс РФ статья 296 – Собственник вправе контролировать использование закреплённого за учреждением имущества, поскольку предоставляет его для достижения определённых целей. Закрепив имущество за учреждением, собственник вправе изъять лишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Нарушен Жилищный Кодекс РФ – статья 94 – Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения…. Ст.99 – специализированные жилые помещения (общежитие) предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам социального найма; Ст. 100 – п.1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания…. Пп.2,3,5,6,7. Ст. 105 п.2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Нарушен закон об образовании: статья 39 часть 3. Образовательное учреждение несет ответственность перед собственником за сохранность и эффективное использование закреплённого за ним имущества. Контроль деятельности образовательного учреждения.. осуществляется уполномоченным собственником. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилой площади, не допускается использование не по назначению входящей в специализированный жилищный фонд организации, осуществляющей образовательную деятельность, жилой площади общежитий. Размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии определяются локальными нормативными актами с учётом мнения советов обучающихся в организации, осуществляющей образовательную деятельность. Установление платы за жилое помещение в общежитии не может рассматриваться как извлечение прибыли с помощью недвижимого государственного имущества, финансовое обеспечение содержания которого осуществляется в рамках финансового обеспечения выполнения государственного задания. При определении размера оплаты коммунальных услуг необходимо учитывать получаемые образовательной организацией субсидий на содержание имущества. (Приказ Минфина России и Минэкономразвития России от 29 октября 2010 г. № 137 н\527 и приказом Минобрнауки России от 27 июня 2011 г. № 2070). Просим определить На основании вышеизложенного, мы, граждане Российской Федерации, обращаемся в исполнительные органы Российской Федерации и Новосибирской области: 1. На основании статьи 296 Гражданского Кодекса РФ требуем обязать (понудить) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области изъять из оперативного управления СГГА жилые помещения дома № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске, как используемые не по назначению. 2. Проверить поквартирные карточки паспортного стола общежития и сличить данные в УФРС 3. Требуем признать нарушение конституционных и гражданских прав жильцов дома по адресу № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 4. Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области просим аннулировать право оперативного управления образовательного учреждения СГГА на жилые помещение в доме № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске, занятые жильцами с постоянной регистрацией по месту жительства. 5. Требуем принять в муниципальную собственность муниципального образования города Новосибирска жилые помещения в доме № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 6. Требуем реализовать права Приватизации жильцам дома№ 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 7. Мэрии города Новосибирска и Губернатору Новосибирской области создать комиссию для проверки и восстановления нарушенных прав с выделением юристов, для помощи жильцам дома № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 8. В Прокуратуру Центрального района и в прокуратуру области мы обращались с 2005 года о нарушении наших прав. Ведь это надзорный орган, как можно было допустить такое в правовом государстве в Российской Федерации? Требуем признать нарушение наших конституционных и гражданских прав. Действуя в рамках своих полномочий, потребовать у СГГА, Тер.Управления Росимуществом по НСО, Минобрнауки РФ, Мэрии города Новосибирска и Правительства Новосибирской области восстановить наши конституционные и гражданские права - передать жилые помещения, используемые не по назначению, в муниципалитет города Новосибирска. “
Чернецкий Игорь Вячеславович
13.1. Ваши права можно защитить через суд. Иск подается в рамках статей 131-132 ГПК РФ. Если вы готовы, то обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения и договаривайтесь о цене и сроках.
Сушков Максим Вячеславович
13.2. Добрый день.
Для защиты своих прав нужно обращаться в суд, статья 3 ГПК РФ. Если прокуратура, органы власти бездействуют, то не нужно бегать по инстанциям, для этого существует суд. Это иск о признании за вами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Получаете решение суда, далее уже самостоятельно напрямую идете в Росреестр и регистрируете свои права.
Иск оформляется по правилам статей 131-132 ГПК РФ.
Парфенов Валерий Николаевич
13.3. Чтобы отсудить жилье Вам на основании статьи 3 ГПК РФ следует обращаться в суд и в суде согласно статье 56 ГПК РФ следует доказывать правомерность своих требований Вообще советую вам очно обратиться к юристам со всеми имеющимися документами для оцени ваших судебных перспектив Без помощи юристов в данной ситуации Вам не обойтись.
Давидович Людмила Борисовна
13.4. По данным требованиям - органы власти видимо откажут и дадут рекомендацию подать иск в суд, т.к. до этого ничего из этого сделано не было и по обращению вряд ли будут делать это добровольно. Поэтому после получения ответов на это обращение стоит подумать о подаче исков в суд. ст. 3 гпк рф.
Само обращение в эти органы пишется в произвольной форме, но возможно стоит в просительной части все же каждому органу писать только его требование (из компетенции этого органа), а не общий список, т.к. иначе каждый орган будет обязан рассматривать только в части его компетенции, а в иной части - направлять копию обращения в другие органы.
.
ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Сармина Елена Александровна
13.5. Добрый день! Отстоять свои права Вы сможете только в суде и ни прокуратура, ни кто-либо иной Вам не поможет, потому что никто не вправе обязать собственника каким-либо иным образом распоряжаться своим имуществом. ФГУП "Инжгеодезия" передали свое имущество на баланс государственного ОУ. И никто не вправе указывать ФГУП кому передавать имущество - на баланс муниципалитета либо куда-то в другое место.

Право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.
(П. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Если Ваш дом раньше принадлежал ФГУП, а сейчас принадлежит гособразовательному учреждению, то можно сделать вывод о том, что оно является ведомственным и его приватизация возможна.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
(П. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")

Поэтому, в целом в Вашей ситуации нужно детальней разбираться, может быть и можно помочь, но повторюсь, только через суд.
Ларин Олег Юрьевич
13.6. Здравствуйте, Антон!
Вам нужно очно обратиться к юристам на консультацию, которым предоставить документы для их правового анализа и судебной перспективы дела.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действительно, предусмотрена передача общежития только в муниципальную собственность.
Исковое заявление составляется после анализа пакета предоставленных Вами документов по делу в соответствии с правилами, предусмотренными ст.ст. 131-132 ГК РФ.
Самостоятельно Вам с этим вопросом не справиться и следует обратиться в личные сообщения к любому понравившемуся Вам юристу.
Чередниченко Владислав Александрович
13.7. В 1986 году не существовало никаких ФГУПов, поэтому ордер на жилье вам могла выдать организация, которая. Возможно была предшественником ФГУП «ПО Инжгеодезия» и называлась она по другому. Передача данного специализированного жилищного фонда в образовательную организацию производилась на основании административного решения, и никакого согласия жильцов в то время не требовалось, так как получение такого согласия не было предусмотрено ни жилищным, ни гражданским законодательством. Договор социального найма с вами заключать не обязаны, поскольку собственник жилого помещения в силу ст.209 ГК РФ имеет право распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению и это жилье не относится к категории социального. Поэтому в вашей ситуации ваши требования не имеют законного основания и нужно думать что-то другое. Если это общежитие, то это специализированный жилищный фонд, который, как правило, не подлежит приватизации без согласия собственника. Максимум, на что можете рассчитывать, так это на заключение договоров коммерческого найма жилого помещения.
Окулова Ирина Владимировна
13.8. Добрый день. Вопрос сможете решить только в судебном порядке. Каждая сторона должна представить те доказательства на которые ссылается согласно ст.56 ГПК РФ. Вы можете обратиться в личку к любому юристу сайта за оказанием квалифицированной юридической помощи.Удачи Вам.
14. Для приватизации комнаты в общежитии мне необходима справка о неучастии в приватизации с 1991 года, так как в это время (1991-1999 гг) у меня была временная регистрация проживания по месту учебы в Ялте и в Одессе. Где я смогу получить такой документ?
Деревянко Станислав Юрьевич
14.1. Доброго вам времени суток. Вам необходимо обращаться в паспортные столы по месту вашего проживания. Удачи вам и всего наилучшего.
Сопко Валерий Карлович
14.2. Добрый день, Анна! Попробуйте обратиться в городские архивы, направив письменные запросы. Хотя, некоторые данные вам могут и не предоставить по ряду причин. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
15. Разьясните пожалуйста, ситуация такова: бабушка дает материальные средства на покупку комнаты в общежитии для внучки (3,5 г) , нашли подходящий вариант - это приватизированная комната (муж, жена, ребенок - все собственники) , требуется заключить предварительный договор для опеки.. и здесь возникают вопросы:
1. При первом осмотре никаких правоустанавливающих документов мы еще не видели, продавец утверждает, что их комната является квартирой и отказы от других собственников не нужны, так ли это?
2. Как узнать, не было ли людей отказавшихся от приватизации этой комнаты, дабы впоследствии не делить жилплощадь с этим человеком?
3. Какие документы нам нужно рассмотреть перед подписанием предварительного договора купли-продажи для опеки (нужно ли нам - покупателям) отдельно брать справку ЕГРН (ведь ее будут брать продавцы для опеки, можно рассмотреть ее) ?
4. Какой из родителей должен подписывать предварительный договор купли-продажи за ребенка на которого будет оформлена комната? Именно тот, с которым сейчас прописан ребенок или можно другой?
Уважаемые юристы, не откажите пожалуйста в помощи бесплатной консультации по интересующим меня вопросам. Всего доброго!
Парфенов Валерий Николаевич
15.1. 1.Надо смотреть документы на квартиру прежде чем заключать предварительный договор купли-продажи статья 429 гК РФ
2 Узнать о том были ли лица отказавшиеся от приватизации данной комнаты можно узнать только в органе осуществившем приватизацию.
3 Потребуется предоставить вмдля ознакомления копию выписки из ЕГРН.
4 Любой из родителей может от имени ребена подписать предварительный договор.
16. Решение по гражданскому делу - апелляция.
Печать решения.
Информация по делу.
Судья: Пальцев Д.А. № 33-9673
Докладчик: Лавник М.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 сентября 2017 года.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего: Лавник М.В., судей: Овчаренко О.А., Латушкиной С.Б., при секретаре Гордиенко А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лавник М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Зубриловой П.Н. на решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года по иску Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры,
У С Т А Н О В И Л А:
Маркова М.К. обратилась в суд с иском об обязании администрации Бурлаковского сельского поселения заключить дополнительное соглашение к договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, о признании права собственности на жилое помещение - комнату, о признании жилого помещения - комнаты частью квартиры.
Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Данная квартира передана ей в собственность на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан.
Согласно п.1 данного договора, в ее собственность была передана квартира №, состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой - 36 кв.м., с надворными постройками.
Ранее, по договору социального найма и ордеру на право занятия служебного помещения в домах совхоза ей предоставлялась квартира, состоящая из трех жилых комнат, жилой площадью 36 кв.м.
По факту в ее собственность была передана квартира №, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м.
Согласно поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу: , на дату инвентаризации 20.02.2006 года, квартира № имеет общую площадь 49,2 кв.м, жилую площадь 34,8 кв.м, и состоит из трех жилых комнат; квартира № имеет общую площадь 49,4 кв.м, жилую площадь 35.1 кв.м. состоит из трех жилых комнат.
Таким образом, администрация Бурлаковской сельской территории в лице главы самовольно внесла изменения в пункт 1 договора на передачу квартиры в собственность в части количества передаваемых жилых комнат, тем самым незаконно лишила ее собственности в виде одной жилой комнаты, площадью 10,70 кв.м (с учетом уточнений по состоянию на 09.01.2008 года).
При этом, администрация Бурлаковской сельской территории не предоставила документов, подтверждающих основания действий по лишению ее права собственности в виде жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м.
03.02.2017 года она обратилась в администрацию Бурлаковского сельского поселения с заявлением о предоставлении в собственность жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м.
27.02.2017 года ей было отказано в предоставлении комнаты в собственность.
Полагает, что действия Бурлаковской сельской территории по самовольному выделу квартиры в натуре, приведшие к нарушению ее законных и имущественных прав, являются незаконными, так как квартира - это единый объект, являющийся неделимой вещью и выдел в натуре отдельных жилых комнат невозможен.
Просила: 1) обязать администрацию Бурлаковского сельского поселения заключить с ней дополнительное соглашение к договору № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан о передаче жилого помещения - комнаты, площадью 10.70 кв.м., находящейся по адресу: ;
2) признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: ;
3) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м., находящуюся по адресу: , частью квартиры №;
4) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , общей площадью 38,5 кв.м, жилой площадью 24,1 кв.м, единым объектом;
5) внести изменения в площадь объекта - квартиры №, находящейся по адресу: , и установить общую площадь 49,2 кв.м, жилую площадь 34,8 кв.м.
С учетом уточнения исковых требований требования мотивированы тем, что на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан ей передана квартира №, расположенная по адресу: , состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м, в том числе жилой - 36 кв.м, с надворными постройками.
По факту в ее собственность была передана квартира №, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., о чем главой Бурлаковской сельской территории на обратной стороне договора сделана запись.
Таким образом, администрация Бурлаковской сельской территории в лице главы самовольно внесла изменения в п.1 данного договора, тем самым незаконно лишила ее собственности в виде одной жилой комнаты, площадью 10,70 кв.м.
Доводы о том, что по договору от 14.07.2015 года, заключенному между Красносельскх А.П. и Зубриловым О.И., удостоверенному нотариусом гор. Прокопьевска Гребенниковой Н.Н., реестровый №, 1/3 доля квартиры принадлежит Зубрилову О.И., а 2/3 доли квартиры принадлежит ей, являются необоснованными.
Так, согласно данному договору, в договоре № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан должны были быть указаны доли, а не комната. Кроме того, исходя из анализа договора купли-продажи от 14.07.1995 года, не представляется возможным установить, в какой именно квартире (№ или №) жилого дома Красносельских А.П. продал Зубрилову О.И. 1/3 долю в праве собственности на квартиру.
При этом, на момент заключении договора квартирам уже была присвоена нумерация, в договоре купли-продажи нумерация квартир отсутствует.
Более того, при выделе администрацией Бурлаковской сельской территории жилого помещения - комнаты, площадью 11,10 кв.м., являющейся неотъемлемой частью квартиры №, в натуре были нарушены нормы градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений, нормы гражданского и земельного законодательства. Тем самым, администрация Бурлаковской сельской территории нарушила права и охраняемые законом интересы других лиц и создала угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих по указанному адресу.
В результате действия администрации по передаче данной комнаты в пользование Зубриловой П.Н. привели к самовольной пробивке дверного проема в межквартирной кирпичной стене из жилой комнаты, площадью 11,2 кв.м, являющейся составной частью квартиры №, находящейся в собственности у Зубриловой П.Н., в жилую комнату, площадью 10,7 кв.м, являющуюся смежной комнатой квартиры №, находящейся в собственности Марковой М.К. Тем самым, комната, площадью 10,7 кв.м, находящаяся в фактическом пользовании Зубриловой П.Н., выходит за границы земельного участка Зубриловой П.Н., тем самым располагается на ее земельном участке.
Данная комната должна находиться в ее собственности, так как находится на ее земельном участке, так как это два объекта прочно связанных между собой (ст.552 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ).
Тем самым, администрация Бурлаковской сельской территории не имела права самовольно производить выдел жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м, являющегося неотъемлемой частью квартиры №, в натуре.
Просила: 1) признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м. находящуюся по адресу: ;
2) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , частью квартиры №, находящейся по адресу: ;
3) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , единым объектом;
4) признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 49.2 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., находящуюся по адресу: .
Истец Маркова М.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Марковой М.К. - Кудрявцева В.М., действующая по доверенности от 27.03.2017 года, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.
Представители ответчиков - администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Зубрилова П.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Зубриловой П.Н. - Соснин С.С, действующий по доверенности от 15.06.2017 года, с уточненными исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица Зубриловой П.Н. - Пилипчук Т.А., действующая по доверенности от 15.06.2017 года, просила отказать в удовлетворении исковых требований Марковой М.К.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года постановлено:
«Исковые требования Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры удовлетворить.
Признать за Марковой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: .
Признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м., находящуюся по адресу: , частью квартиры №, находящейся по адресу: .
Признать жилое помещение-комнату, площадью 10.70 кв.м., находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , единым объектом.
Признать за Марковой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, право собственности на квартиру, общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м, находящуюся по адресу: ».
В апелляционной жалобе 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зубрилова П.Н. просит решение Прокопьевского районного суда от 22.06.2017 г. отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Марковой М.К. отказать в полном объеме.
Доводы жалобы мотивированы тем, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значения для дела; не доказал и не установил обстоятельства по сути сложившейся спорной ситуации. Ввиду того, что суд сделал ошибочные выводы, было вынесено незаконное решение.
Относительно доводов апелляционной жалобы истцом Марковой М.К. принесены возражения (л.д.127-133).
Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о рассмотрении дела были извещены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со статьей 18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 08.12.1992 года истцу Марковой М.К. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: , состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой - 36 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Севского сельского Совета народных депутатов (л.д.11).
Позднее главой Бурлаковской сельской территории внесены изменения в договор № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 08.12.1992 года, а именно: зачеркнуто «3-х», правильно читать «2-х». Таким образом, после внесения изменений, в собственность Марковой М.К. по договору передана квартира, состоящая из двух комнат, площадь квартиры осталась прежней - общая 79,4 кв.м., жилая - 36 кв.м.
Из письменных материалов гражданского дела также следует, что 31 мая 1995 года Прокопьевским районным судом Кемеровской области по гражданскому делу по иску Марковой М.К. к Красносельских А.П. о выселении было принято определение, которым утверждено мировое соглашение, по которому Красносельских А.П. в срок до 15.06.1995 г. выселяется из летней кухни на усадьбе квартиры по в и немедленно из этой квартиры. Ему передается из этой квартиры в собственность комната размером 12 кв.м. примыкающая к квартире Зубриловых и которую он обязуется продать в срок до 15.06.95 г. и баня с летней кухней, расположенные на этой усадьбе. Красносельских А.П. обязуется выплатить Марковой М.К. за оказание юридической помощи 118.500 руб.. Из этой квартиры в собственность Марковой М.К. передаются две комнаты площадью 15 кв. м. и 9 кв. м., кухня и подсобные помещения. Определение вступило в законную силу 13.06.1995 года. (л.д.89,112).
Также из письменных материалов гражданского дела следует, что за Красносельских А.П. на основании определения суда от 10.06.1995 года было в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности, а за Марковой М.К. зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на домовладение по в (л.д.113).
14.07.1995 года был заключен договор купли-продажи между Красносельских А.П. и Зубриловым О.И., в соответствии с которым Красносельских А.П. продал Зубрилову О.И. 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , состоящей из 3 комнат, общей площадью 36 кв. м., жилой площадью 36 кв. м. (л.д.114). Договор зарегистрирован в БТИ, незаконным или недействительным не признан.
Согласно справке Администрации Бурлаковского сельского поселения Прокопьевского муниципального района Кемеровской области на основании распоряжения Администрации Прокопьевского района № от 16.05.2000 г. было проведено уточнение адресного хозяйства населенных пунктов, при этом дому, расположенному по адресу: был присвоен адрес: .
Истцом в письменные материалы гражданского дела представлены технические паспорта на квартиру, расположенную по адресу: , из которых, в совокупности с указанными выше письменными документами, следует, что утвержденное определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 31.05.1995 года мировое соглашение фактически его сторонами исполнено, в том числе самой Марковой М.К.. На основании указанного определения Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 31.05.1995 года и утвержденного данным определением мирового соглашения, за Красносельских А.П. было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , указанная 1/3 доля в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи от 14.07.1995 года перешла в собственность Зубрилова О.И., при этом участники долевой собственности в соответствии с положениями ст.ст.245,247,252 Гражданского кодекса Российской Федерации произвели раздел указанных долей в натуре, выделив 1/3 долю в праве собственности в виде комнаты, примыкающей к квартире Зубриловых, что следует, в том числе, из представленных стороной истца технических паспортов.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.05.2008 года (л.д.12) Маркова М.К. зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 38,5 кв. м., т.е. без комнаты, площадью 10,7 кв. м., примыкающей к квартире Зубриловых.
При указанных установленных обстоятельствах нельзя признать законным и обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности за Марковой М.К. на основании договора приватизации от 08.12.1992 года на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: и остальных исковых требований истца, поскольку выводы суда, изложенные в решении, об удовлетворении исковых требований, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, изложенным выше.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года отменить, в удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района отказать.
Руководствуясь ч.1 ст. 327.1, ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия.
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры, отказать.
Председательствующий: М.В. Лавник.
Судьи: О.А. Овчаренко.
С.Б. Латушкина.
Здравствуйте, у меня такой вопрос апелляционное решение так и останется или будет еще новое рассмотрение в первой инстанции суда. Для вынесения решение суда или решение вступило в законную силу?
Малых Андрей Аркадьевич
16.1. По тексту - решение вступило в законную силу. Но, как обычно - может быть обжаловано в кассационном порядке. В первой инстанции - если будет возврат в нее с кассационной.

Вопрос по теме

?
У мужа умерла мама, осталась комната в общежитии, никаких документов не осталось, он там прописан с 18-летия и жил с момента получения, как восстановить документы для приватизации комнаты?
17. Решение по гражданскому делу - апелляция.
Печать решения.
Информация по делу.
Судья: Пальцев Д.А. № 33-9673
Докладчик: Лавник М.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 сентября 2017 года.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего: Лавник М.В., судей: Овчаренко О.А., Латушкиной С.Б., при секретаре Гордиенко А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лавник М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Зубриловой П.Н. на решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года по иску Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры,
У С Т А Н О В И Л А:
Маркова М.К. обратилась в суд с иском об обязании администрации Бурлаковского сельского поселения заключить дополнительное соглашение к договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, о признании права собственности на жилое помещение - комнату, о признании жилого помещения - комнаты частью квартиры.
Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Данная квартира передана ей в собственность на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан.
Согласно п.1 данного договора, в ее собственность была передана квартира №, состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой - 36 кв.м., с надворными постройками.
Ранее, по договору социального найма и ордеру на право занятия служебного помещения в домах совхоза ей предоставлялась квартира, состоящая из трех жилых комнат, жилой площадью 36 кв.м.
По факту в ее собственность была передана квартира №, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м.
Согласно поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу: , на дату инвентаризации 20.02.2006 года, квартира № имеет общую площадь 49,2 кв.м, жилую площадь 34,8 кв.м, и состоит из трех жилых комнат; квартира № имеет общую площадь 49,4 кв.м, жилую площадь 35.1 кв.м. состоит из трех жилых комнат.
Таким образом, администрация Бурлаковской сельской территории в лице главы самовольно внесла изменения в пункт 1 договора на передачу квартиры в собственность в части количества передаваемых жилых комнат, тем самым незаконно лишила ее собственности в виде одной жилой комнаты, площадью 10,70 кв.м (с учетом уточнений по состоянию на 09.01.2008 года).
При этом, администрация Бурлаковской сельской территории не предоставила документов, подтверждающих основания действий по лишению ее права собственности в виде жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м.
03.02.2017 года она обратилась в администрацию Бурлаковского сельского поселения с заявлением о предоставлении в собственность жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м.
27.02.2017 года ей было отказано в предоставлении комнаты в собственность.
Полагает, что действия Бурлаковской сельской территории по самовольному выделу квартиры в натуре, приведшие к нарушению ее законных и имущественных прав, являются незаконными, так как квартира - это единый объект, являющийся неделимой вещью и выдел в натуре отдельных жилых комнат невозможен.
Просила: 1) обязать администрацию Бурлаковского сельского поселения заключить с ней дополнительное соглашение к договору № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан о передаче жилого помещения - комнаты, площадью 10.70 кв.м., находящейся по адресу: ;
2) признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: ;
3) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м., находящуюся по адресу: , частью квартиры №;
4) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , общей площадью 38,5 кв.м, жилой площадью 24,1 кв.м, единым объектом;
5) внести изменения в площадь объекта - квартиры №, находящейся по адресу: , и установить общую площадь 49,2 кв.м, жилую площадь 34,8 кв.м.
С учетом уточнения исковых требований требования мотивированы тем, что на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан ей передана квартира №, расположенная по адресу: , состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м, в том числе жилой - 36 кв.м, с надворными постройками.
По факту в ее собственность была передана квартира №, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., о чем главой Бурлаковской сельской территории на обратной стороне договора сделана запись.
Таким образом, администрация Бурлаковской сельской территории в лице главы самовольно внесла изменения в п.1 данного договора, тем самым незаконно лишила ее собственности в виде одной жилой комнаты, площадью 10,70 кв.м.
Доводы о том, что по договору от 14.07.2015 года, заключенному между Красносельскх А.П. и Зубриловым О.И., удостоверенному нотариусом гор. Прокопьевска Гребенниковой Н.Н., реестровый №, 1/3 доля квартиры принадлежит Зубрилову О.И., а 2/3 доли квартиры принадлежит ей, являются необоснованными.
Так, согласно данному договору, в договоре № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан должны были быть указаны доли, а не комната. Кроме того, исходя из анализа договора купли-продажи от 14.07.1995 года, не представляется возможным установить, в какой именно квартире (№ или №) жилого дома Красносельских А.П. продал Зубрилову О.И. 1/3 долю в праве собственности на квартиру.
При этом, на момент заключении договора квартирам уже была присвоена нумерация, в договоре купли-продажи нумерация квартир отсутствует.
Более того, при выделе администрацией Бурлаковской сельской территории жилого помещения - комнаты, площадью 11,10 кв.м., являющейся неотъемлемой частью квартиры №, в натуре были нарушены нормы градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений, нормы гражданского и земельного законодательства. Тем самым, администрация Бурлаковской сельской территории нарушила права и охраняемые законом интересы других лиц и создала угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих по указанному адресу.
В результате действия администрации по передаче данной комнаты в пользование Зубриловой П.Н. привели к самовольной пробивке дверного проема в межквартирной кирпичной стене из жилой комнаты, площадью 11,2 кв.м, являющейся составной частью квартиры №, находящейся в собственности у Зубриловой П.Н., в жилую комнату, площадью 10,7 кв.м, являющуюся смежной комнатой квартиры №, находящейся в собственности Марковой М.К. Тем самым, комната, площадью 10,7 кв.м, находящаяся в фактическом пользовании Зубриловой П.Н., выходит за границы земельного участка Зубриловой П.Н., тем самым располагается на ее земельном участке.
Данная комната должна находиться в ее собственности, так как находится на ее земельном участке, так как это два объекта прочно связанных между собой (ст.552 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ).
Тем самым, администрация Бурлаковской сельской территории не имела права самовольно производить выдел жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м, являющегося неотъемлемой частью квартиры №, в натуре.
Просила: 1) признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м. находящуюся по адресу: ;
2) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , частью квартиры №, находящейся по адресу: ;
3) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , единым объектом;
4) признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 49.2 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., находящуюся по адресу: .
Истец Маркова М.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Марковой М.К. - Кудрявцева В.М., действующая по доверенности от 27.03.2017 года, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.
Представители ответчиков - администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Зубрилова П.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Зубриловой П.Н. - Соснин С.С, действующий по доверенности от 15.06.2017 года, с уточненными исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица Зубриловой П.Н. - Пилипчук Т.А., действующая по доверенности от 15.06.2017 года, просила отказать в удовлетворении исковых требований Марковой М.К.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года постановлено:
«Исковые требования Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры удовлетворить.
Признать за Марковой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: .
Признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м., находящуюся по адресу: , частью квартиры №, находящейся по адресу: .
Признать жилое помещение-комнату, площадью 10.70 кв.м., находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , единым объектом.
Признать за Марковой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, право собственности на квартиру, общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м, находящуюся по адресу: ».
В апелляционной жалобе 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зубрилова П.Н. просит решение Прокопьевского районного суда от 22.06.2017 г. отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Марковой М.К. отказать в полном объеме.
Доводы жалобы мотивированы тем, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значения для дела; не доказал и не установил обстоятельства по сути сложившейся спорной ситуации. Ввиду того, что суд сделал ошибочные выводы, было вынесено незаконное решение.
Относительно доводов апелляционной жалобы истцом Марковой М.К. принесены возражения (л.д.127-133).
Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о рассмотрении дела были извещены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со статьей 18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 08.12.1992 года истцу Марковой М.К. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: , состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой - 36 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Севского сельского Совета народных депутатов (л.д.11).
Позднее главой Бурлаковской сельской территории внесены изменения в договор № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 08.12.1992 года, а именно: зачеркнуто «3-х», правильно читать «2-х». Таким образом, после внесения изменений, в собственность Марковой М.К. по договору передана квартира, состоящая из двух комнат, площадь квартиры осталась прежней - общая 79,4 кв.м., жилая - 36 кв.м.
Из письменных материалов гражданского дела также следует, что 31 мая 1995 года Прокопьевским районным судом Кемеровской области по гражданскому делу по иску Марковой М.К. к Красносельских А.П. о выселении было принято определение, которым утверждено мировое соглашение, по которому Красносельских А.П. в срок до 15.06.1995 г. выселяется из летней кухни на усадьбе квартиры по в и немедленно из этой квартиры. Ему передается из этой квартиры в собственность комната размером 12 кв.м. примыкающая к квартире Зубриловых и которую он обязуется продать в срок до 15.06.95 г. и баня с летней кухней, расположенные на этой усадьбе. Красносельских А.П. обязуется выплатить Марковой М.К. за оказание юридической помощи 118.500 руб.. Из этой квартиры в собственность Марковой М.К. передаются две комнаты площадью 15 кв. м. и 9 кв. м., кухня и подсобные помещения. Определение вступило в законную силу 13.06.1995 года. (л.д.89,112).
Также из письменных материалов гражданского дела следует, что за Красносельских А.П. на основании определения суда от 10.06.1995 года было в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности, а за Марковой М.К. зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на домовладение по в (л.д.113).
14.07.1995 года был заключен договор купли-продажи между Красносельских А.П. и Зубриловым О.И., в соответствии с которым Красносельских А.П. продал Зубрилову О.И. 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , состоящей из 3 комнат, общей площадью 36 кв. м., жилой площадью 36 кв. м. (л.д.114). Договор зарегистрирован в БТИ, незаконным или недействительным не признан.
Согласно справке Администрации Бурлаковского сельского поселения Прокопьевского муниципального района Кемеровской области на основании распоряжения Администрации Прокопьевского района № от 16.05.2000 г. было проведено уточнение адресного хозяйства населенных пунктов, при этом дому, расположенному по адресу: был присвоен адрес: .
Истцом в письменные материалы гражданского дела представлены технические паспорта на квартиру, расположенную по адресу: , из которых, в совокупности с указанными выше письменными документами, следует, что утвержденное определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 31.05.1995 года мировое соглашение фактически его сторонами исполнено, в том числе самой Марковой М.К.. На основании указанного определения Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 31.05.1995 года и утвержденного данным определением мирового соглашения, за Красносельских А.П. было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , указанная 1/3 доля в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи от 14.07.1995 года перешла в собственность Зубрилова О.И., при этом участники долевой собственности в соответствии с положениями ст.ст.245,247,252 Гражданского кодекса Российской Федерации произвели раздел указанных долей в натуре, выделив 1/3 долю в праве собственности в виде комнаты, примыкающей к квартире Зубриловых, что следует, в том числе, из представленных стороной истца технических паспортов.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.05.2008 года (л.д.12) Маркова М.К. зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 38,5 кв. м., т.е. без комнаты, площадью 10,7 кв. м., примыкающей к квартире Зубриловых.
При указанных установленных обстоятельствах нельзя признать законным и обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности за Марковой М.К. на основании договора приватизации от 08.12.1992 года на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: и остальных исковых требований истца, поскольку выводы суда, изложенные в решении, об удовлетворении исковых требований, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, изложенным выше.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года отменить, в удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района отказать.
Руководствуясь ч.1 ст. 327.1, ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия.
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры, отказать.
Председательствующий: М.В. Лавник.
Судьи: О.А. Овчаренко
С.Б. Латушкина.
Здравствуйте, у меня такой вопрос апелляционное решение так и останется или будет еще новое рассмотрение в первой инстанции суда. Для вынесения решение суда?
Чередниченко Владислав Александрович
17.1. Добрый вечер.
Не будет никакого нового рассмотрения дела, поскольку суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции (районного суда) и вынес решение по существу.
18. Подскажите, какой документ нужно взять в БТИ чтобы узнать кадастровый номер комнаты общежития где прописан для приватизации и какие еще документы понадобятся.
Кугейко Анжела Сергеевна
18.1. • Здравствуйте, В бюро технической инвентаризации вы должны оформить кадастровый паспорт, если ранее он у вас не был оформлен

Желаю Вам удачи и всех благ!
19. Я с детьми зарегистрирована в комнате. Дом со статусом коммунальных квартир, бывшее общежитие. Проживаю здесь 13 лет. Ордер утерян. Подали документы для заключения договора соцнайма. Получили отказ - причина утеря архива с ордерами. Что делать? Я хочу приватизировать. Живу в Крыму. Приватизацию вроде как продлили.
Шевченко Ольга Павловна
19.1. Если документы отсутствуют, можно обратиться в суд, подать исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, если для этого имеются основания.
Карасов Сергей Петрович
19.2. Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о признании права пользования жилым помещением, и обязании заключения договора социального найма.
Бабкин Михаил Александрович
19.3. Добрый день! Вам нужно в таком случае устанавливать в суде данный факт, о том что Вам было выделено жилье по ордеру и затем на основании решения суда признавать право собственности.
Златкин Алексей Михайлович
19.4. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам в таком случае надо обращаться в суд и обязать их заключить договор на основании решения суда.
Быков Игорь Борисович
19.5. Можно подавать не только иск о признании права и т.д. Можно и в судебном порядке обжаловать отказ адсинистрации в заключении соцнайма, так как ваше право может подтверждаться не только наличием ордера в архиве.
20. Я пенсионер. У нас с женой приватизировано жилое помещение в общежитии, состоящее из двух жилых комнат, душевой, коридора, умывальника и санузла. На правах долевой собственности - пополам. Вход отдельный, Но в нашей секции общая кухня (поэтому прописано жилое помещение в документе на приватизацию а так же в прописке в паспорте). В налоговой нам в льготе отказали (для пенсионеров), мотивируя тем, что льготы Установлены на квартиры, а не на жилые помещения.
Правомерно ли это, и что нам делать? Заранее благодарен за ответ. С Уважением Анатолий Анатольевич.
Златкин Алексей Михайлович
20.1. Нет разумеется неправомерно, так как это получается дискриминация по жилищному признаку, пишите жалобу в прокуратуру, пусть проведут проверку и примут меры.
Акимова Анна Геннадьевна
20.2. Добрый день. Вы можете обжаловать отказ налоговой в судебном порядке. Срок для обращения с обжалованием - три месяца с момента получения отказа. Доказывайте в суде, что это общежитие квартирного типа.
Юридическая фирма "Юрвита"
20.3. Добрый день, Анатолий! Отказали вам необоснованно. Если отказ у вас на руках, то советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Курилова Марина Алексеевна
20.4. Вам нужно уточнить-является ли ваше общежитие общежитием или ему присвоен статус "жилой дом". как почти везде сейчас в Курске. В любом случае нужно обжаловать в суд отказ налоговой.

Вопрос по теме

?
Для приватизации комнаты в общежитии мне необходима справка о неучастии в приватизации с 1991 года, так как в это время (1991-1999 гг) у меня была временная регистрация проживания по месту учебы в Ялте и в Одессе. Где я смогу получить такой документ?
21. Я хочу купить комнату в общежитии она приватизирована на хозяев у кого хочу купить комнату как потом приватизацию оформить на себя. И какие документы нужны мне при покупки комнаты. Для чего мне нужен оценщик комнаты при покупки комнаты в ипотеку.
Апостолов Роман Михайлович
21.1. Если комната приватизирована, то повторной приватизации не требуется. Для её покупки необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности. Оценка нужна для банка, для расчёта страховое и т.п.
22. Ситуация такая: в первом браке, мы с бывшем мужем подавали документы на получение бесплатного жилья в своем ПГТ. Изначально собирал документы он, на отсиление от родителей, но ему пришел отказ, так как для постановки на очередь для получения жилья, администрации ПГТ, нужно чтоб человек работал в этом ПГТ. Собрала я свои документы, так как работала там и нас поставили на очередь. Спустя год мы разошлись, но до официального расторжения брака, бывшему мужу выдали ключи от полученной нам комнаты в общежитии. Я об этом узнала только после развода, так они тчательно это скрывали. Я пришла к его семье с вопросом, как будем делить данное помещение, так как документах и я указана тоже. На что поступил ответ: Я за определенную сумму сделал так чтоб продвинули очередь на получение вначало, так и за определенную сумму, сделаю так что, из документов уберут твое имя. Я ходила в администрацию с этим вопросом, они сказали разберутся, но на данный момент прошло 2,5 года ни ответа ни привета. Но вот 1.02.2017 г мне позвонил бывший муж "с просьбой" отказатся от приватизации данного жилья. Я предложила ему свои условия и ответ был таков: Я лучше чужим людям заплачу больше чтоб тебя убрали из документов. Как мне поступить? И в дураках остаться не хочу, но боюсь что за хорошие деньги я останусь без жил. площади.
Максимович Сергей Леонидович
22.1. Если данное жилье получено в собственность в период рака, то Вы имеете право согласно ст. 34 СК РФ на 1/2 часть его. В противном случае Вам ничего здесь не причитается.
23. Ребенок под опекой. Ей 16 лет. В 2015 году по договору соц найма ей дали комнату в общежитии. Площадью 9,4 кв м Общежитие принадлежит администрации. Хочу приватизировать для ребенка эту комнату. Глава дал задание сотруднику подготовить документы и сообщил, что приватизировать комнату я могу только через суд. Как написать согласие опекуна на приватизацию комнаты. Какие документы нужны для суда. Техпаспорт и кадастровый я уже приготовила. Нужно ли с органов опеки письменное согласие на приватизацию.
Семенов Владимир Сергеевич
23.1. Вопрос: "Ребенок под опекой. Ей 16 лет. В 2015 году по договору соц найма ей дали комнату в общежитии. Площадью 9,4 кв м Общежитие принадлежит администрации. Хочу приватизировать для ребенка эту комнату. Глава дал задание сотруднику подготовить документы и сообщил, что приватизировать комнату я могу только через суд. Как написать согласие опекуна на приватизацию комнаты. Какие документы нужны для суда. Техпаспорт и кадастровый я уже приготовила. Нужно ли с органов опеки письменное согласие на приватизацию."
Согласие органов опеки требуется. Остальные вопросы решайте через администацию местной исполнительной власти. В суд не факт, что нужно выходить. Для составления документов можете заключить соглашение с юристом, так как в устной консультации все не выясните. Всего Вам доброго.
24. Хотелось бы получить консультацию вот по какому вопросу.
5 лет назад моя сестра по программе переселения из ветхого жилья из 2-х комнатной квартиры с изолированными комнатами и просторной кухней переехала в новую квартиру. Но какая это была квартира? Это была перепланировка - от 4-х комнатной квартиры "отрезали " стеной одну длинную зауженную комнату, плюс кухня и лабиринт узких коридорчиков - по общей площади получилась квартира, равная той, что имелась у сестры.
Но жить в такой квартире семье из 4 человек, где дети уже взрослые, было проблематично. Вместо этой квартиры по решению суда, а также по согласию сестры, которой предложили в общежитии семейного типа квартиру опять же перепланированную, но немного даже большей площади, чем та, что была у сестры в старом доме, так же с изолированными комнатами, просторной кухней - вариант неплохой. Хотя этот вариант также нельзя назвать лучшим, потому что, сами понимаете, жить в "пентагоне" это не то же самое, что жить в стандартном жилом доме.
Сестра переехали, живут в этой квартире в пентагоне уже 2 года. Но оформить документы не могут. В райисполкоме, департаменте ЖКХ часто меняется руководство, и никто ничего не желает делать – оформлять перепланировку и прочее. Сестра обращались и к главе муниципалитета, и в суд, и в прокуратуру, и к уполномоченному по правам человека в РТ, и в администрацию Президента РФ и много куда еще – прошли все возможные инстанции, но невозможно сдвинуть с мертвой точки эту проблему! Сестра пошла уже по второму или третьему кругу – ничего не меняется. Сегодня, 17 января 2017 года, руководитель исполкома предложил (кстати, он не первый это предлагал) снова сделать перепланировку, отрезать от квартиры ванно-туалетную комнату (из-за нее, кстати, и возникла неразрешимая загвоздка, так как она занимает общедомовую площадь, на которую нужно согласие всех собственников этого огромного дома). Еще пообещал поручить подготовить списки всех собственников дома, чтобы потом сестре их обойти, собрать подписи, затем, всей видимости, нужно будет немалое время (это при благоприятном исходе дела) для оформления документов по перепланировке, по оформлению квартиры в целом. А 17 марта заканчивается срок безплатной приватизации жилья, и в итоге сестра моя остается ни с чем, так как приватизировать жилье не успеет.
Помогите нам решить эту проблему. Пожалуйста. Если это еще возможно.

С уважением Ирина.
Евграфов Михаил Вячеславович
24.1. Здравствуйте. Данный вопрос если и можно разрешить, то только не в рамках бесплатной заочной консультации. Мы даже документы не можем изучить. О какой помощи вслепую может идти речь?
Заявление на приватизацию в двух экземплярах, с отметкой о принятии подавайте до 1 марта. И тогда сможете приватизировать и после.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вопрос по теме

?
Подскажите, какой документ нужно взять в БТИ чтобы узнать кадастровый номер комнаты общежития где прописан для приватизации и какие еще документы понадобятся.
25. Хотелось бы получитьконсультацию вот по какому вопросу.
5 лет назад моя сестра по программе переселения из ветхого жилья из 2-х комнатной квартиры с изолированными комнатами и просторной кухней переехала в новую квартиру. Но какая это была квартира? Это была перепланировка - от 4-х комнатной квартиры "отрезали " стеной одну длинную зауженную комнату, плюс кухня и лабиринт узких коридорчиков - по общей площади получилась квартира, равная той, что имелась у сестры.
Но жить в такой квартире семье из 4 человек, где дети уже взрослые, было проблематично. Вместо этой квартиры по решению суда, а также по согласию сестры, которой предложили в общежитии семейного типа квартиру опять же перепланированную, но немного даже большей площади, чем та, что была у сестры в старом доме, так же с изолированными комнатами, просторной кухней - вариант неплохой. Хотя этот вариант также нельзя назвать лучшим, потому что, сами понимаете, жить в "пентагоне" это не то же самое, что жить в стандартном жилом доме.
Сестра переехали, живут в этой квартире в пентагоне уже 2 года. Но оформить документы не могут. В райисполкоме, департаменте ЖКХ часто меняется руководство, и никто ничего не желает делать – оформлять перепланировку и прочее. Сестра обращались и к главе муниципалитета, и в суд, и в прокуратуру, и к уполномоченному по правам человека в РТ, и в администрацию Президента РФ и много куда еще – прошли все возможные инстанции, но невозможно сдвинуть с мертвой точки эту проблему! Сестра пошла уже по второму или третьему кругу – ничего не меняется. Сегодня, 17 января 2017 года, руководитель исполкома предложил (кстати, он не первый это предлагал) снова сделать перепланировку, отрезать от квартиры ванно-туалетную комнату (из-за нее, кстати, и возникла неразрешимая загвоздка, так как она занимает общедомовую площадь, на которую нужно согласие всех собственников этого огромного дома). Еще пообещал поручить подготовить списки всех собственников дома, чтобы потом сестре их обойти, собрать подписи, затем, всей видимости, нужно будет немалое время (это при благоприятном исходе дела) для оформления документов по перепланировке, по оформлению квартиры в целом. А 17 марта заканчивается срок безплатной приватизации жилья, и в итоге сестра моя остается ни с чем, так как приватизировать жилье не успеет.
Помогите нам решить эту проблему. Пожалуйста. Если это еще возможно.
С уважением Ирина.
Билалов Марсель Равилевич
25.1. Здравствуйте Ирина. А на что они основываются? Согласно законодательству, Вы имеете право:
демонтаж ненесущих перегородок (за исключением межквартирных).

При осуществлении незаконной перепланировки квартиры необходимо: 1.Обращение в БТИ, имея при себе паспорт, а также документом, устанавливающем право собственности на данное помещение. Работник БТИ должен документально подтвердить то, что перепланировка осуществилась. 2.Следует произвести заказ технического проекта перепланировки, который производится в Бюро технической инвентаризации либо проектной организации.
3. Имея при себе полный пакет документов, который нужен для получения разрешения, с заявлением обратиться в суд или администрацию района.
4.При получении разрешения вновь устремиться в Бюро технической инвентаризации. Дальнейшие действия необходимо производить по такому же алгоритму, как и при законной перепланировке. Последним этапом является получение нового свидетельства о регистрации собственности.
Более подробно можете прочитать здесь Подробнее >>>
26. Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитие? (общежитие в г. Севастополе)
Савостьянова Ксения Вадимовна
26.1. Вам потребуются все документы о предоставлении квартиры, сведения о зарегистрированных лицах, об отсутствии задолженности по ЖКУ и заявление о приватизации.
27. Сколько по срокам (точно) может занять процесс оформления договора социального найма и приватизации комнаты в общежитии с учётом сбора всех необходимых документов (как для оформления договора соц. найма, так и для приватизации)? Мне нужно знать - реально ли оформить приватизацию до 01.03.17, если договор соц. найма я смогу начать оформлять в середине января, т.к. именно тогда вступит в силу решение суда о снятии с регистрации других лиц, зарегистрированных на данный момент в этой комнате.
Златкин Алексей Михайлович
27.1. Вам главное подать документы на приватизацию и тем самым все сроки будут соблюдены, вплоть даже до того что признается право собственности за наследниками умерших подавших документы, но не получивших право собственности.
Лошманова Екатерина Геннадьевна
27.2. Месяца полтора, два может уйти на сбор всех документов. Однако до 1 марта главное подать, а не зарегистрировать. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Митенков Руслан Анатольевич
27.3. Сколько по срокам (точно) может занять процесс оформления договора социального найма и приватизации комнаты в общежитии с учётом сбора всех необходимых документов (как для оформления договора соц. найма, так и для приватизации)?

Добрый день. Всё зависит от того пакета документов, который у вас есть.
28. Разъясните, пожалуйста. Хочу приватизировать комнату. Комната находится в бывшем общежитии. Здание принадлежит городу, в 2012 году был заключен договор соц-найма, где написано, что это коммунальная квартира.. Были собраны и сданы все документы для приватизации. В результате дело приостановлено с формулировкой " Управление уведомляет, что необходимым условием проведения гос. регистрации права собственности на объект, входящий в состав иного недвижимого имущества, принадлежащего лицу отчуждающему объект на праве собственности, является проведение гос. регистрации прекращения права собственности на данный объект с одновременной регистрацией права собственности на объекты, образованные в результате разделения." Что это значит?
Клок Ольга Григорьевна
28.1. Обратитесь в орган выдавший этот документ, с заявлением о заключении договора в приватизации в администрацию города. Вам необходимо зарегистрировать прекращение права на комнаты.

Вопрос по теме

?
Я с детьми зарегистрирована в комнате. Дом со статусом коммунальных квартир, бывшее общежитие. Проживаю здесь 13 лет. Ордер утерян. Подали документы для заключения договора соцнайма. Получили отказ - причина утеря архива с ордерами. Что делать? Я хочу приватизировать. Живу в Крыму. Приватизацию вроде как продлили.
29. Здр-те, подскажите пож-та в такой ситуации: мой отец по договору соцнайма проживал (был прописан один) в общежитии семейного типа (уточню Респ Крым), занялся приватизацией комнаты в этом общежитии, сделал все необходимые документы для приватизации и предоставления в последнюю инстанцию-городскую администрацию. Неожиданно умер. Вопрос: какие мои дальнейшие действия, как родной дочери? Могу ли я претендовать на приватизацию этой комнаты, если я проживаю и прописана с семьёй в отдельной квартире, которая оформлена на меня?
Озерной Владимир Александрович
29.1. Здравствуйте. Да можете. Если администрация откажет, обращайтесь в суд практика есть признания такой приватизации.
30. Скажите пожалуйста! У меня комната в общежитие, город передал давно в собственность, не было возможности оформить её.Я работаю мед. сестрой. Какие нужно собрать документы для приватизации?
Шевченко Ольга Павловна
30.1. обратитесь в жилищный отдел местной адмиинстрации, вам дадут перечень документов
Акимова Анна Геннадьевна
30.2. Здравствуйте. Если комната передана в муниципалитет, Ваше первой действие - это обратиться в жилищный комитет Вашей администрации района с заявлением о заключении с Вами договора соц.найма. Это дело не скорое, поэтому не затягивайте. А потом к ним же в Муниципалитет с заявлением приватизации, в жилищном комитете Вам дадут список документов, куда в первую очередь необходимо предоставить договор соц.найма.
Гуцкалов Иван Иванович
30.3. Прием документов на приватизацию осуществляется при наличии ксерокопий всех документов:
-Ордер или ДСН (все листы) 1экз.
-Справка Ф40 1 экз.
-Кадастровый паспорт 1экз.
-доверенность, свидетельство о рождении детей (если есть дети),св-ва о браке, свидетельство о смерти;
-прочие документы.
Консультация по вопросам приватизации осуществляется при наличии:
-кадастрового паспорта на жилое помещение;
-справки с места жительства Ф40;
-ДСН или ордера.
Будут вопросы обращайтесь.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X