Спросить бесплатно

Как приватизировать жилье - вопросы и ответы

Как приватизировать жилье

Краткое содержание

  • Инвалиду предоставили муниципальное жилье, через какое время можно приватизировать.
  • Через какое время можно приватизировать жилье после заключения договора соцнайма.
  • Извините, как приватизировать жилье если ты от него когда то откказался?
  • Каким образом комнаты в жилом доме перевести в доли чтобы приватизировать землю.
  • Как можно приватизировать служебное жилье.
  • Можно ли приватизировать служебное жилье, в каких случаях оно может быть отозвано?
  • Развод получил заказное жилье приватизировано как быть.
  • Как зарегистрировать жилье
  • Как мне получить жилье
  • Как получить жилье
  • Как получить свое жилье
  • Как приватизировать квартиру

Вопросы

1. Инвалиду предоставили муниципальное жилье, через какое время можно приватизировать.

1.1. Здравствуйте, Татьяна. Законом не установлен срок, после которого у Вас возникает право на приватизацию. Если у Вас оформлен договор социального найма, то можете обратиться с заявлением о приватизации (если ранее в приватизации не участвовали). Но что касается приватизации то тут есть разные нюансы. Прежде всего собственник обязан платить взносы за капитальный ремонт, а наниматель по соц. найму за капитальный ремонт не платит. Второе: коммунальные услуги - наниматель платит только за те коммунальные услуги, которые он потребляет, т.е. газ, водоснабжение, водоотведение, отопление и электричество в квартире, вывоз ТБО. Общие домовые нужды оплачивает собственник, т.е. администрация города. В случае признания дома аварийным, тем, кто проживает по соцнайму могут предоставить жилье по площади из количества зарегистрированных лиц. Собственнику предоставляется жилье из количества общих квадратных метров, но могут предоставить жилье и превышающее общую квадратуру но не намного. В общем, и в праве собственности и по договору социального найма есть свои плюсы и минусы. Решать Вам. Для того, чтобы определить, что Вам выгоднее попробуйте хотя бы год пожить по соц найму, а там будет видно. Что касается права на приватизацию, то с 22.02.2017 года приватизация бессрочна. А так, Вы в любое время может начать процедуру приватизации. Надеюсь, мой ответ поможет Вам в решении Вашего вопроса.
С уважением,
Дмитрий Ермаков.

2. Через какое время можно приватизировать жилье после заключения договора соцнайма.

2.1. После заключения договора социального найма можно немедленно приватизировать жилое помещение. Закон не устанавливается в данном случае какие-либо сроки обращения с заявлением о приватизации.

3. Извините, как приватизировать жилье если ты от него когда то откказался?

3.1. Здравствуйте! Если Вы отказались от участия в приватизации, то приватизировать именно это жилье уже не сможете, так как оно скорее всего ужеприватизировано.

3.2. Если вы не участвовали в приватизации жилья, то у вас это право есть. Участие в приватизации, это оформление право собственности на ваше имя. Так что оформляйте приватизацию.

4. Каким образом комнаты в жилом доме перевести в доли чтобы приватизировать землю.

4.1. Уважаемая Ирина! Будьте любезны изложите подробнее:
1 Дом МКД или усадебный двухквартирный
2 сейчас у ВаС общая совместная собственность на жилье и, следовательно, на комнаты
3. для каких целей нуна приватизация земельных участков?7

Мы недавно получили квартиру по соц. найму. Мой брат выписался из нашего предыдущего аварийного жилья, прописан у своей жены, но в новом договоре соц. найма на новую квартиру он указан.
Законно ли это?
И ещё выданная по соц. найму квартира приватизированна предыдущими хозяевами.
Как теперь мне её приватизировать?
Читать ответы (1)

5. Как можно приватизировать служебное жилье.

5.1. Служебная жильё не подлежит приватизации. Это предусмотрено законом о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Статья 4

5.2. Служебное жилье приватизации не подлежит. Возможность есть приватизации, только с согласия собственника служебного жилья.

5.3. Добрый день! Приватизировать служебное жилье можно только в одном случае, - если собственник жилья даст свое согласие на приватизацию.

6. Можно ли приватизировать служебное жилье, в каких случаях оно может быть отозвано?

6.1. Добрый день! Приватизировать можно муниципальное жилье, которое предоставлено по договору социального найма. Служебное жилье приватизировать нельзя.

6.2. Добрый день! Нет. законодательство РФ не предусматривает приватизацию, служебного жилья, приватизировать можно только жилье по договору социального найма.

7. Развод получил заказное жилье приватизировано как быть.

7.1. Здравствуйте, если приватизировано в браке, то общее имущество.

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

7.2. Уважаемый Дмитрий, если ваше жильё приватизировано, то оно не является совместной собственностью супругов, статья 36 семейного кодекса. И соответственно не подлежит разделу в случае раздела совместно нажитого имущества статья 38 СК Рф
Удачи вам и всего самого наилучшего

7.3. Подавать в суд о разделе совместно нажитого имущества при этом разделу в равных долях подлежит все имущество нажитое в период брака независимо от того на кого оформлено в силу стт 36-38 ск рф. приватизировано в долях тогда квартира в раздел не войдет так как она уже поделена, поэтому свой вопрос уточните.

7.4. Лично я не понял что за проблема у Вас с Вашим жильем. Если жилье приватизировано, то оно приватизировано. А что Вы понимаете под термином "заказное" - история умалчивает.

8. Мы недавно получили квартиру по соц. найму. Мой брат выписался из нашего предыдущего аварийного жилья, прописан у своей жены, но в новом договоре соц. найма на новую квартиру он указан.
Законно ли это?
И ещё выданная по соц. найму квартира приватизированна предыдущими хозяевами.
Как теперь мне её приватизировать?

8.1. Вполне все законно, он имеет право на проживание в новом предоставленном жилье. По вопросам приватизации обращайтесь в администрацию.

Помогите, пожалуйста, советом. Хотим организовать частный мини приют, для животных, на старом, заброшенном, дачном участке. Председатель не против, но как на это посмотрят контролирующие организации? Рядом жилых зданий и построек нет. Есть ли смысл приватизировать этот участок. Распространяются ли на собственников правила устава? Спасибо за ответ. С уважением Наталья.
Читать ответы (1)

9. Мой отец получил квартиру в наем до моего рождения. Как члены семьи нанимателя были указаны мать и старший брат (инвалид детства 3 группы). Через месяц родился я.Мать и отец были прописаны в квартире, я при получении паспорта тоже получил прописку в ней. Для брата был куплен дом, оформленный на него, куда он и был прописан уже после вселения в квартиру. Прописки в квартире он никогда не имел, хотя и проживал в ней. После смерти отца брат единственный кто проживал в квартире, но договор аренды не перезаключал, пока спустя 6 лет я не обратился к адвокату, который с согласия матери приватизировал квартиру на меня. Сразу после этого я прописал в квартиру брата в 2017 году. Сейчас я подал в суд с просьбой о снятии с регистрации брата и его выселении т.к. он накопил очень большой коммунальный долг не в полной мере внося ком. платежи и препятствует продаже квартиры.
Брат после этого подал в суд на меня с целью признать приватизацию недействительной и поделить квартиру пополам. Он обосновывает это тем, что при аренде квартиры он своего согласия мне не давал, хоть он и не был прописан в квартире, но все равно жил в ней год с бывшим нанимателем как я и мать. Имел ли он право арендовать квартиру после смерти отца? Насколько законны его требования?

9.1. Право на на приватизацию имеют граждане зарегистрированные в жилом помещении на момент приватизации. Лица добровольно съехавшие с жилого помещения в другое постоянное место жительства не являются участниками приватизации, в этом случае согласие не требуется. Оснований для признания приватизации недействительной я не нахожу. Для более правильного ответа необходимо знакомиться со всеми материалами дела.

9.2. В приватизации участвуют те граждане, кто на момент приватизации зарегистрирован в жилом помещении. Для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных.
Договора аренды не заключают в муниципальном жилье, а договор соцнайма. Шансов у него нет никаких, ну а вы вправе взыскать с него часть уплаченных вами денег за ЖКУ, и снять прилипалу с регистрации.


10. Может ли меня выписать сестра по суду из квартиры по Дог. соц. найма, если я купила жилье в области (студия) а прописка в Москве. И я не проживаю по месту регистрации, но оплачиваю наем (при этом в УК есть справка что временно я проживаю в другом месте и там же оплачиваю комм. Услуги). Как мне обезопасить себя, от желания сестры меня выписать? Если совместное проживание не выносимо. Продавать/менять /приватизировать квартиру не могу и не хочу. Дело в том, что моя семья не поместиться в квартире в Москве, и поэтому я купила отдельную площадь но она в области, а у меня статус москвича.

10.1. Один из способов-приватизация.
По поводу выписки. Только в том случае если у неё будет решение суда о признании Вас утратившей право на жилую площадь в Москве.
Другой вариант-подарить жилую площадь в Мо члену вашей семьи.

10.2. Марина, лучше всего разделить счета на оплату через суд и оплачивать отдельно по своим счетам. В этом случае велика вероятность отказа в иске о признании Вас утратившей право пользования, если Вы не пропустите обращение в суд с ее стороны и будете правильно защищаться.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

11. ТАТЬЯНА:
Здравствуйте. Скажите пожалуйста у меня такой вопрос. Имею жилье барачного типа на 3 хозяев. Приватизировано. Я там не проживаю. Никаких удобств нет поэтому ни сдать особо никто не хочет идти (в доме печка канализация вечно проблемы сней и туалет во дворе тоже кабы как стоит.) и все бы ничего закрыла б да стояло но... У меня на кухне под полом находится колодец водяной и от меня идут труба 1 через все комнаты в одну квартиру другая общая моя и соседки в другую квартиру. И получается если я не буду топить печку зимой то трубы с водой просто замерзнут. В прошлую зиму я топила пустую квартиру платила каждый месяц по 3 т за газ. Летом ходила в водоканал обещали придти все лето так и не пришли. Нужно составить акт чтоб соседи убрали из моей квартиры свои трубы. Естественно соседей это не волнует вообще и им глубоко наплевать то что я плачу пустую квартиру из за них. Не дождалась летом водоканал в сентябре сейчас пошла и написала заявление там письменно директору чтобы пришли сделали акт что мне нет надобности и необходимости отапливать пустую квартиру к тому же я одна и не работаю. Пока в ответ опять тишина. Они ждут наверно зимы опять а потом скажут зимой уже нельзя отрезать трубы. Мне что ещё делать. Печку тоже опасно же оставлять там одну. Отправила письма соседям написала заявление в водоканал чтобы пришли. Прошёл месяц. Никаких действий не ведётся. Водоканал молчит. Скоро будет холодно. Мне что делать трубы самой отрезать? Как дальше вести себя мои действия? Спасибо

Они в милицию пошли мне что делать?

11.1. Самостоятельно трубы отрезать нельзя. Нужно сначала подать письменное заявление в водоканал для составления проекта демонтажа труб, далее надо получить разрешение в отделе архитектуры города переустройства. Если разрешение будет получено, то можно отрезать трубы. Если откажут, то надо обращаться в суд.

12. Я живу в муниципальном жилье 4 квартирном бараке с младшим сыном. Прописаны 4 человека мы вдвоём и старший сын с внуком. Я хочу приватизировать свою квартиру. Но я не могу так как старший сын войдёт в приватизацию. На пртяжении 13 лет он со мной не проживает и не хочет нам помогать. 8 лет я воспитывала его сына (ребёнок инвалид), тоже помощи никакой. Я боюсь что он после моей смерти может выгнать младшего сына на улицу. Он раньше два раза был в местах лишения свободы. По сей день он проживает в Москве. Как приватизировать квартиру и обойти сына чтобы он не вошёл в приватизацию.
Есть же какой-то способ даже просто выписать его.

12.1. Уважаемая Елена! Надо обратится к юристу за составлением иска о признании старшего сына утратившим право пользования в судебном порядке.

12.2. Только в судебном порядке, но шансов у вас мало.

Как приватизировать нежилое помещение, которое было арендованная общественной организацией более 15 лет. Как получить его в собственность учредителю организации. Помещение находится на цокольном этаже (нежилое помещение в жилом здании). В данный момент находится в муниципальной собственности, ранее (до 2004 г) находилось в аренде физ. лица.
Читать ответы (1)

13. Помогите, пожалуйста, советом. Хотим организовать частный мини приют, для животных, на старом, заброшенном, дачном участке. Председатель не против, но как на это посмотрят контролирующие организации? Рядом жилых зданий и построек нет. Есть ли смысл приватизировать этот участок. Распространяются ли на собственников правила устава? Спасибо за ответ. С уважением Наталья.

13.1. Вид разрешенного участка надо менять на соответствующий под приют. Иначе будет адм. ответственность по ст. 8.8 КОАП РФ.

14. Администрация города отказала в приватизации, т.к. ребенок (на данный момент ему 14) несколько лет не был нигде прописан, но проживал всегда на территории объекта, который мы сейчас приватизируем. Я мама, место жительства тоже не меняла. Папа прописан при воинской части, паспартистов там нет. Помогите, пожалуйста, как правильно составить исковое заявление в суд, какие справки и документы нужно предоставить и можно ли в одном заявлении подать на перепланировку и признание жилья в собственность или это должны быть отдельные иски. И если нетрудно, можно образец такого заявления, сколько будет стоить госпошлина?

14.1. Если вам нужно расписать полный порядок действий, составление документов, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.

15. Как приватизировать нежилое помещение, которое было арендованная общественной организацией более 15 лет. Как получить его в собственность учредителю организации. Помещение находится на цокольном этаже (нежилое помещение в жилом здании). В данный момент находится в муниципальной собственности, ранее (до 2004 г) находилось в аренде физ. лица.

15.1. В администрацию нужно обратиться с заявлением.

16. Наш дом собираются расселять. Вроде как на след. Год.вроде признали аварийным... у нас малогабаритная трешка. Прописана я и трое детей... приватизирована. При распределении жилья я получу квартиру только равносильно этим метрам? Количеству комнат? Будут ли рассматриваться количество прописанных детей?... спасибо...

16.1. Здравствуйте. В соответствии с действующим жилищным кодексом учитываться будут только Ваши квадратные метры. В том случае, если Вы признаны нуждающимися в улучшении жилья и поставлены на очередь, то все будет зависеть от того, сколько метров Вам недостает.

Наш дом собираются расселять. Вроде как на след. Год.вроде признали аварийным... у нас малогабаритная трешка. Прописана я и трое детей... приватизирована. При распределении жилья я получу квартиру только равносильно этим метрам? Количеству комнат? Будут ли рассматриваться количество прописанных детей?... спасибо...
Читать ответы (1)

17. У меня квартира с дочерью по полам по 1/2 у каждого, после развода дочь со мной не жила я ее и не видел много лет, в квартиру деньги она не вкладывала вообще, я много чего переделал делал ремонт за свой счет и жил в ней. Щас дочь требует чтоб я выплатил ей ее долю но денег у меня нет. Жить она со мной не хочет а если захочет то говорит приведу туда мужчину и вообще кого захочу. Правомерно ли это и как мне выйти из этой ситуации? Я ей говорю выплати мне за долю и ремонт и я уйду хотя мне идти некуда и нет желания. Квартира моих родителей они ее получали при союзе после родители умерли и я ее приватизировал с дочерью пополам. До приватизации она была муницыпальной. Или этот процес может затянуться на всю жизнь? Если через суд то какую сторону может принять суд?

17.1. Каждый свобственник вправе продать свою долю или продавайте всю квартир вместе. Заставить купить вашу долю вы ее не можете. Но можете ее продать кому то.

17.2. В вашем случае самый нормальный вариант продать квартиру с дочерью и поделить пополам. Т.к. выкупить долю вы не в состоянии, а она является собственницей все-таки 1/2. А то она продаст (подарит) профессиональным соседям и вот тогда у вас действительно будут проблемы. А так сумма будет приличная у каждого для покупки своего уголка. Р.S. Вложения в ремонт при продаже квартиры мало кому интересны.

18. Ответьте пожалуйста на мой вопрос, существует ли в настоящий момент возможность приватизировать муниципального жилья, выданного для инвалидов, если есть, то через какой промежуток времени, после получения жилья?

18.1. Такая возможность Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена, если человек проживает в помещении на условиях соц. найма.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

18.2. Есть; право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в помещении на момент приватизации; если кто-то не желает участвовтаь в приватизации или уже свое право исползовал, то надо оформить нотариальный отказ или представить сооветствующие документы; несовершленнлетние не могут отказать от уастия в приватизации - их интересы представляют законные представители и защищают - органы опеки...

19. За квартиру в которой прописан насчитывают задолженность, но я не проживаю там на протяжении 12-и лет. квартира не приватизирована, проживает там другой человек и не платит за нее, он ордер за квартиру на него. Как мне доказать в суде что я там не проживаю, если я снимаю жилье без договора...

19.1. Практически никак. Есть положение ст. 155 ЖК РФ, которое указывает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

20. Моя мама квартиросьемщик муниципальной квартиры с 1989 года. С ней также прописаны: отчим(74 г.) я(41 г.),мой сын(22 г.) ,сестра(36 л.).Сестра не работает порядка 10 лет. Хоется узнать как лучше быть?(если квартиросьемщика не станет)Кто будет ответственным за жилье?Можно ли будет его приватизировать и как лучше оформить приватизацию, чтобы не остаться на улице?ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНА!

20.1. Лучше всего заняться вопросом приватизации сейчас. Вам нужна консультация. В вашей ситуации ответственным квартиросъемщиком станет ваш отчим.

20.2. Не важно кто наниматель квартиры. Права у всех равные. Никто после смерти нанимателя на улице не останется.
Договор социального найма будет заключен с одним из совершеннолетних зарегистрированных в квартире, с согласия других. Если согласие нет, то можно обратиться в суд с иском о признании нанимателем.
Но даже, если договор соцнайма заключен после смерти нанимателя не будет ни с кем, то это не важно. У всех сохраняется право пользования квартирой.
Приватизировать или нет - это решать всем совместно, т.к. для этого нужно согласие всех.
Но учтите, что если приватизируете при жизни отчима, то после его смерти на его долю могут претендовать его наследники (если они имеются). Нужно ли это Вам?

Ответьте пожалуйста на мой вопрос, существует ли в настоящий момент возможность приватизировать муниципального жилья, выданного для инвалидов, если есть, то через какой промежуток времени, после получения жилья?
Читать ответы (2)

21. Если оставлено гражданским мужем на имя гражданской супруги завещание на 1/4 квартиры, сможет ли она получить эту долю и какую часть. Прожили совместно 24 года. Жили на жилплощади гр. жены. Он приватизировал свою 3-х комнатную квартиру и выделил его детям (сыну, дочери и внучке от дочери) по 1/4 доли. И себе 1/4. В квартире проживает его сын с дочкой (родившейся после приватизации и прописанной, а жена сына не прописана) в его квартире. Дочь и внучка взрослые живут за границей. Не потерял ли права супруг на свою долю, если длительное время проживал у гражданской жены. Имеет ли она право на денежные счета, которые завещаны ей и в какой доле. Проживая с гражданской женой супруг (83 года) офррмил уход за ним на свою младшую внучку, А практически ухаживала гражданская жена. Могут ли его взрослые дети, не не пенсионеры и не инвалиды оспорить завещание. Какие документы нужны, кроме завещания. Спасидо за внимание.

21.1. Супруг не потерял никакого права... нет оснований! Все наследство супруга получит в доли, указанной в завещании. А вообще, обратитесь к нотариусу с данным вопросом...

21.2. Вам надо к нотариусу и принимать завещанное наследство, никуда ничто не пропало. Но могут возникнуть наследники с обязательной долей.

22. Ситуация такая: У моего мужа есть приватизированная (до брака) комната 17 кв.м в коммунальнной квартире на Васильевском острове, где прописаны муж (собственник), я и 16-летний сын. Мы встали на очередь для расселения и улучшения жилищных условий. Т.К. мой муж является ветераном боевых действий, ответ пришел уже через год. Ему предлагают 2-комнатную квартиру в области (Сестрорецк) взамен на эту комнату в центре города. Мы с мужем в очень плохих отношениях и не живем вместе. Он предлагает оформить предлагаемое жилье на несовершеннолетнего сына, дабы я не имела никакого отношения к получаемому жилью. Я слышала, что если дают жилье, то его невозможно приватизировать и продать, чтоб в дальнейшем купить квартиру в С-Пб, т.к. оно будет являться государственным. Как быть в этой ситуации и действительно ли это так.

22.1. Эт о не так, в вправе приватизировать и распоряжаться своим имуществом, и кстати сестрорецк это город СПб.

23. У меня договор найма жилого помещения для детей-сирот, я хотела приватизировать жильё не дожидаясь 5 лет, т.к мне 29 лет, есть семья, естественно задумываюсь о расширении, социально адаптирована уже давно, как мне решить эту проблему. Заранее спасибо за ответ.

23.1. Согласно действующего законодательства это невозможно, ждем изменений в Законе.

24. Я, была много лет по ордеру хозяйка квартиры, но при приватизатции мне это право отказали и я, квартиру приватизировала на одного из сыновей. Мы с младшим сыном от приватизатции отказались и я сделали на среднего сына. Младший сын у меня погибает у которого я с о своей маленькой пенсией была на содержании и у меня возникает задолженность по квартплате. Долг постепенно растет, я ищу покупателей, что бы и себе меньше жилье купить и разницей погасить долги. Но судебные исполнители на квартиру наложили арест, а сейчас многие только покупают через банк, а банк такую продажу не разрешает делать. Долг же мне не чем заплатить, сын помощь не оказывает. Сейчас сын как владелец квартиры решил продать половину квартиры за долг, а половину мне решил оставить релторам которые мне позднее подселить со своих сделок, что бы меня потом выжить. Правомерно ли поступит сын и дадут ли это право ему чтобы совершить сделку. В этой квартире я живу с 1977 года и мне 63 года, в 2000 году погиб старший сын, в 2003 году погиб на работе муж и в 2014 году погиб младший сын и как из этой ситуации выйти не знаю. Пробовала на обмен, но желающие хотят въехать в хорошую квартиру, но мне предлагают в худшем состоянии и с небольшой придачей, что мне это не подходит. Все же пожилых хотят сейчас обмануть. Сын изменился и на мировые соглашения не идет, решить создавшуюся ситуацию. Сможет ли он такой раздел сделать. Квартира у меня 2 комнатная с изолированными комнатами одна 13 кв.м, а другая 19 кв. м. Я сыну говорю я останусь в 19 кв.м., а уж согласилась комнату в 13 кв.м. продать, но он утверждает будет за именно долг, а это за копейки продавать половины квартиры. А это выгодно будет недвижимости за копейки купить пол квартиры. Была ли у вас такая похожая ситуатция? И как ее разрешить по закону? Да забыла написать собственник квартиры один сын, я же ему доверяла и о последствиях не думала.

24.1. Здравствуйте. 1. Хоть вы и не собственник, но лицо которое изначально получило квартиру, поэтому имеете полное право в ней оставаться прописанной до конца жизни. Выписать вас ни сын, ни новые собственники не смогут. 2. Долг по коммунальным платежам не позволяет лишить вас единственного жилья. Поэтому не стоит в такой ситуации вам вообще менять или продавать квартиру, тем более, что в силу возраста и психологического состояния вы сейчас прицел для мошенников. Оставьте все как есть. Займите большую комнату и держите оборону. 3. Всех потенциальных покупателей активно вводите в курс своих проблем и проблем с сыном, чтобы сбежали от вас далеко и не вздумали ничего покупать. 4. Взыщите с сына алименты на своё содержание. Чтобы не повадно было маму обижать. 5. Предупредите всех соседей и социальных работников о проблемах в семье. Пусть помогают держать оборону! 😊 я несколько лет преподавала курс,, правовой грамотности,, в Центре соцобслуживания. И знаю как много таких проблем у пенсионеров. Держитесь!

За квартиру в которой прописан насчитывают задолженность, но я не проживаю там на протяжении 12-и лет. квартира не приватизирована, проживает там другой человек и не платит за нее, он ордер за квартиру на него. Как мне доказать в суде что я там не проживаю, если я снимаю жилье без договора...
Читать ответы (1)

25. Мой отец 7 лет назад получил квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Приватизировал её и продал через полгода. Прошло более шести лет. На данный момент своего жилья не имеет, проживает и прописан в моей квартире. Он пенсионер и является ликвидатором последствий аварии на ЧАЭС. Поставят ли его сейчас на очередь на жильё и может ли он рассчитывать на последующее получение сертификата на жильё как ликвидатор?

25.1. Здравствуйте, уважаемый Дмитрий! Давайте по порядку. Должны поставить, т.к. согласно ст.49-51 Жилищного кодекса РФ он может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. А согласно ст.53 Жилищного кодекса РФ прошло уже больше 5 лет, т.е. его нельзя считать ухудшившим намеренно жилищные условия для целей признания или непризнания нуждающимся в улучшении жилищных условий, в т.ч. для получения сертификата на приобретение жилья, т.к. по этому основанию жилье он не получал. Должны поставить на очередь.

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.

6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:

1) не представлены предусмотренные частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

1.1) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3) не истек предусмотренный статьей 53 настоящего Кодекса срок.

2. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.

25.2. Дело в том, что для получения сертификата отец должен быть признана нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ваша жилплощадь, в которой отец зарегистрирован, учитывается в учетную норму. Это прямо указано в ст. 51 ЖК РФ. Если учетная норма превысит установленную в Вашем городе, то отцу будет отказано в признании нуждающимся в улучшении жилищных условий. Соответственно, будет отказано в выдаче сертификата.

25.3. Жилье бесплатно предоставляется только один раз. Ваш отец уже получил квартиру и продал ее, то есть распорядился по своему усмотрени своим жилым помещением (ст.209 ГК РФ). Поэтому второй раз его никто не признает нуждающимся в улучшении жилищных условий и никто не предоставит ему бесплатное жилье второй раз независимо от того, нуждающийся он или нет.

25.4. К сожалению Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2004 г. N 866 "О порядке обеспечения жильем за счет средств федерального бюджета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк", и приравненных к ним лиц" Утратило силу.
И в настоящее время он может получить жилье только на общих основаниях. Т.е для того чтобы его поставили на очередь он должен быть признан в установленном законом порядке нуждающимся в жилом помещении.
А согласно п 7 ст 17 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 10 ноября 2009 года N 17-П, суды указывают на то, что граждане, добровольно выехавшие из зоны ЧАЭС на новое место жительства, имеют право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета при наличии нуждаемости в улучшении жилищных условий без учета предписания ч 2 с 49 ЖК РФ в соответствии с которым жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, признанным малоимущими.-т.е доказывать, что он малоимущий в этом случае не нужно.

25.5. Поставят или нет зависит от того какова площадь квартиры которая у вас в собственности и в которой он проживает.
Т.е. признают ли нуждающимися.
Вы не указываете площадь, а это Важно (ст. 49-51 ЖК РФ)
Сертификат могут дать.

25.6. Здравствуйте.
Второй раз Вашего отца не признают нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Государственные субсидии при выдаче «чернобыльских сертификатов» на покупку жилья подразумевают улучшение условий проживания получателя сертификата и его ближайших родственников.
Чернобыльским жилищным сертификатом является персонифицированный документ, предоставляющий обладателю право на получение единоразовой государственной субсидии на покупку жилья. Такой вид социальной поддержки регламентируется специальным законом Российской Федерации N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС». А реализовать возможность получения такого права можно с учетом постановления Правительства России № 153 от 21.03.2006 года в ходе специальной целевой программы федерального назначения.
положениями статьи 15 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 г. N 1244-I "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС"
Статья 15. Возмещение вреда и меры социальной поддержки участников ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ (ред. 29.12.2004))

Гражданам, указанным в пункте 3 части первой статьи 13 настоящего Закона, предоставляются меры социальной поддержки, предусмотренные пунктами 3 - 12, 14 части первой статьи 14 настоящего Закона. Кроме того, им гарантируются:
1) обеспечение нуждающихся в улучшении жилищных условий жилой площадью в размерах и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации, один раз;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 130-ФЗ)
2) выплата пособия по временной нетрудоспособности в размере 100 процентов среднего заработка, учитываемого при начислении страховых взносов на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством в Фонд социального страхования Российской Федерации, независимо от продолжительности страхового стажа;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 24.07.2009 N 213-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Размер компенсации проиндексирован. См. Справочную информацию.
3) ежемесячная денежная компенсация на приобретение продовольственных товаров в размере 200 рублей;
КонсультантПлюс: примечание.
Размер компенсации проиндексирован. См. Справочную информацию.
4) ежемесячная денежная компенсация в возмещение вреда, причиненного здоровью в связи с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы и повлекшего утрату трудоспособности, в размере 250 рублей независимо от степени утраты трудоспособности (без установления инвалидности).
Меры социальной поддержки, предусмотренные пунктами 3 и 14 части первой статьи 14 настоящего Закона и пунктом 1 части первой настоящей статьи, распространяются на семьи, в том числе на вдов (вдовцов) умерших участников ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.
Гражданам, указанным в пункте 4 части первой статьи 13 настоящего Закона, предоставляются меры социальной поддержки, предусмотренные пунктами 4, 6, 7, 9 - 12, 14 части первой статьи 14 настоящего Закона и пунктом 2 части первой настоящей статьи. Кроме того, им гарантируются:
1) использование ежегодного очередного оплачиваемого отпуска в удобное для них время;
2) преимущественное вступление в гаражно-строительные кооперативы и внеочередное приобретение садовых земельных участков и огородных земельных участков;
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
3) постановка на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Гражданам, указанным в пунктах 1 и 2 части первой статьи 13 настоящего Закона, выдаются специальные удостоверения инвалидов, а гражданам, указанным в пунктах 3 и 4 части первой статьи 13 настоящего Закона, выдаются удостоверения участников ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС и нагрудные знаки. Эти документы дают право на меры социальной поддержки, предусмотренные настоящим Законом, с момента их предъявления.
Порядок и условия оформления и выдачи удостоверений определяются органами, уполномоченными Правительством Российской Федерации

25.7. Здравствуйте! Ваш отец может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, если общей площади жилого помещения, в котором он прописан, не достаточно на всех прописанных. Согласно Решению Клинцовского городского Совета народных депутатов от 21 февраля 2006 года N 3-1/12 "Об установлении на территории г. Клинцы учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления жилья"Учетную норму общей площади жилого помещения при принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере менее 14 кв. м на одного человека.

Если Ваш отец не участвовал в программах по улучшению жилищных условий, то признают. Переселение из ветхого и аварийного жилья не относится к улучшению жилищных условий, т.к. это равноценный обмен.

25.8. Здравствуйте Дмитрий.

У вашего отца есть право на получение социальной выплаты как участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС

Основанием получения сертификата является признание его нуждающимся в жилых помещениях предусмотренной статьей 51 Жилищного кодекса Российской

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма будет учитываться площадь жилого помещения, которая была отчуждена отцом.



Об этом указано в
Решение Верховного Суда РФ от 17 июня 2013 г. N АКПИ 13-503 Об оспаривании подпункта
«в» пункта 16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»


Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, предоставленных ему статьей 115 Конституции Российской Федерации, статьями 13 и 23 Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 г. № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», пунктом 1 части первой статьи 15 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», утвердило оспариваемые в части Правила. Данный нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации, 2006 г., № 13.

Правила согласно пунктам 1 и 2 устанавливают порядок выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы (далее - подпрограмма), удостоверяющих право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения (далее - социальная выплата).

Подпункт «е» пункта 5 Правил предусматривает, что правом на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках подпрограммы имеют граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющие право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии со статьями 14, 15, 16, 17 и 22 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», Федеральным законом от 26 ноября 1998 г. № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 2123-1 «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан из подразделений особого риска».

Закон Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» к мерам социальной поддержки участников ликвидации последствий чернобыльской катастрофы, указанных в пункте 3 части первой статьи 13 этого Закона, относит обеспечение нуждающихся в улучшении жилищных условий жилой площадью в размерах и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации, один раз.

Из указанных положений следует, что право на получение социальной выплаты имеют участники ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС и являющиеся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях предусмотрены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно данной норме нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения (пункт 1 части 1). При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности (часть 7 статьи 57 названного Кодекса).


Кроме того, пункт 16.2 Правил устанавливает порядок определения размера общей площади жилого помещения, принимаемого для расчета размера социальной выплаты, в тех случаях, когда гражданин-участник подпрограммы и (или) члены его семьи производят отчуждение жилого помещения (жилых помещений), принадлежащего им на праве собственности (за исключением отчуждения в государственную или муниципальную собственность), либо принимают решение сохранить за собой это жилое помещение.

Согласно подпункту «ж» пункта 44 Правил гражданин-участник подпрограммы для получения государственного жилищного сертификата предоставляет обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению № 6 в случаях, указанных в подпунктах «б» и «в» пункта 16.1 Правил.

Оспариваемое предписание Правил применяется в системной связи с их пунктом 44. Законность данного нормативного положения подтверждена Верховным Судом Российской Федерации в решении от 28 января 2013 г. по делу № АКПИ 12-1548, оставленном без изменения определением Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 21 мая 2013 г. по делу № АПЛ 13-157.

Согласно правовой позиции, изложенной в указанном решении, Правительство Российской Федерации в оспариваемых в части Правилах установило правовой механизм обеспечения жильем граждан, предусматривающий предоставление субсидии на приобретение жилого помещения. Право на получение такой субсидии удостоверяется государственным жилищным сертификатом. Данное правовое регулирование, предпринятое федеральным законодателем в рамках реформирования системы социальной защиты населения, направлено на выполнение государством ранее взятых им обязательств по обеспечению жильем граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года, путем предоставления им на эти цели субсидий из федерального бюджета и само по себе не может рассматриваться как нарушающее права заявителя.


https://www.garant.ru/

26. У меня умерла мама, квартира была полностью приватизирована на нее. я всегда жил с ней, у меня есть родной брат который 30 лет назад уехал в Америку и ни разу в Россию не приезжал. Имеет ли он такое же право на наследование квартиры как я? И будет ли он иметь право если приедет после того как я вступлю в права наследования? Спасибо.

26.1. Добрый день
В рамках закона наследниками первой очереди, являются дети, родители и супруг наследодателя.

26.2. Они имеет равное с вами право.
Более того после того как вы получите свидетельство он (если узнает) сможет его оспаривать в судебном порядке.

26.3. Срок вступления в наследство 6 мес., Вы и Ваш брат вправе вступить в наследство, у Вас равные права.

26.4. Валерий, да, имеет, но он может например, не подать заявление о принятии наследства в срок 6 месяцев и упустить свою возможность. А Вам надо это сделать.

26.5. Он тоже наследник. Но ведь он тоже должен обратиться к нотариусу. Вы праве не говорить нотариусу что есть другие наследники.

26.6. 1. У обоих детей умершей равные наследственные права в отношении размеров их долей в наследственном имуществе. Но у Вас есть преимущественные права, указанные в статьях 1168 и 1169 Гражданского кодекса РФ (получить всю квартиру как неделимую вещь и получить предметы обычной домашней обстановки и обихода).
2. Будет ли ваш брат иметь какое-то право, когда приедет будет зависеть от того, успеет ли он приехать и принять наследство в установленный срок. Если этот срок он пропустит и в суде не восстановит, то на этом все его права закончатся.

26.7. У вас равные права. Другое дело кто оформит наследство и каким образом. Можно не оформлять через нотариуса, а признать право собственности, как фактически принявший наследство. В любом случае брат будет 3 лицом по иску, но тут уже вопрос уведомления. Брат не прописан в квартире?

26.8. Здравствуйте!
Как наследник по закону, брат имеет право наследовать. Ваши и его права равны.
Если он пропустит срок приятия наследства, вопрос о восстановлении для него срока будет решаться в судебном порядке.
Восстановить срок не просто.

27. У меня есть собственность 1/2 квартиры, у моей сестры 1/6 и 1/3 у отчима который не живёт в этом городе давно это в Крыму, а живёт где то в Ярославской обл. и я немогу его найти, что я должен сделать по закону если я хочу продать свою часть и сестра согласна, а его допустим я не найду какие мои действия и могу ли я так продавать без него, квартира приватизирована в 93 было 3 собственника я,мать и отчим, сестра жила в Москве и прописана не была там, когда мама умерла мы с сестрой поделили ее часть в итоге у меня 1/2 как я писал ранее, а у сестры 1/6 как я могу продать ее без отчима?

27.1. Если есть данные отчима, то можно найти по базам сотовых операторов. Без него можно оформить только дарение. При продаже нотарус сам будет уведомлять отчима и через месяц оформит сделку без проблем.

28. Кому можно пожаловаться на соседа? Нам дали с ним на двоих дом на 2 квартиры. Дали 6 лет назад, как детям сиротам. В этом году я приватизировал свою квартиру. Сосед в течении 6 лет ни разу не появлялся. Живёт в другом месте. Мы сначала хотели выкупить его квартиру. Когда дело дошло до приватизации, он приезжал. К нам с ним приходила комиссия, фотографировала то, как мы содержим жилое помещение. Но так как в его квартире никто не жил в течении всего этого времени, там появился грибок, сгнил пол и стены. В итоге, мне одобрили приватизацию, а соседу продлили договор социального найма ещё на 5 лет. Он так и не живёт в своей квартире и не собирается. И так как он не приватизировал свою квартиру, мне не разрешают делать пристрой. Ждать ещё 5 лет нет возможности, да и с его стороны за это время ничего не изменится. Ему не нужна эта квартира.

28.1. Здесь собственник муниципалитет. Пишите на имя главы Администрации. Укажите в чем нарушение ваших прав - опишите, что безнадзорное содержание квартиры приводит к плесени, грибку, обветшанию и тп. Попросите переселить соседа, коль ему квартира не нужна, ну и попросите согласия муниципалитета на пристройку.

28.2. Он будет иметь право пожизненного пользования квартитрой. По поводу не содержания жилья, это не его жилье, он его содержать и не обязан. Напишите в администрацию района.

28.3. Добрый вечер! А пристрой не разрешают делать, потому что дом в долевой собственности? Если в долевой? То в судебном порядке выделите квартиру в натуре или по соглашению с собственником (государство или муниципалитет) и бирите разрешение на пристрой. В Вашем случае сосед не является собственником квартиры и раз было принято решение о продлении, при наличии грибка, то коммунальная служба должна устранить проблему в течение 45 суток. Также можно обратиться в Роспотребнадзор. Грибок может перейти и на Вашу квартиру. Данная организация должна отреагировать на обращение. Главное фиксировать все исходящие документы от заявителя, во избежание их утери. Если ни одна из инстанций не приняла никаких мер, то необходимо обратиться в суд или прокуратуру.

Моя мама квартиросьемщик муниципальной квартиры с 1989 года. С ней также прописаны: отчим(74 г.) я(41 г.),мой сын(22 г.) ,сестра(36 л.).Сестра не работает порядка 10 лет. Хоется узнать как лучше быть?(если квартиросьемщика не станет)Кто будет ответственным за жилье?Можно ли будет его приватизировать и как лучше оформить приватизацию, чтобы не остаться на улице?ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНА!
Читать ответы (2)

29. Квартира приватизирована. Трое собственненников. Бабушка, дедушка и внук. Внуку исполнилось 2019 г. 18 лет. Внук получает пенсию по потери кормильца. Умер папа, то есть сын бабушки и дедушки. Дедушка с бабушкой подали исковое заявление на внука об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Когда я жила с мужем в этой квартире, коммунальные платежи платила сама (сноха), с 2000-2005 г., но после они поменяли замок в квартире и выгнали. После этого они платили сами. 2010 г. установила факт проживания через суд по месту регистрации мамы. В этом жилье ребенок тоже имеет долевую собственность. Должен ли ребенок оплатить коммунальные платежи и за какой период?

29.1. Он уже на ребёнка ему есть 18 лет и он должен оплачивать за свою долю коммуналку срок за который дед и бабка могут взыскать 3 года это исковая давность.

30. Приобрели жилой дом на территории заповедника в г. Ялта. Как узаконить землю под этим домом? Можно ли приватизировать или взять в аренду землю?

30.1. Диана, кажется вы не совсем удачно вложили денежные средства.


ЗК РФ Статья 95. Земли особо охраняемых природных территорий
1. К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 406-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.
3. На землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
На специально выделенных земельных участках частичного хозяйственного использования в составе земель особо охраняемых природных территорий допускается ограничение хозяйственной и рекреационной деятельности в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.
4. Для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки и памятники природы на прилегающих к ним земельных участках и водных объектах создаются охранные зоны. В границах этих зон запрещается деятельность, оказывающая негативное воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 406-ФЗ, от 21.07.2014 N 234-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. В целях создания новых и расширения существующих земель особо охраняемых природных территорий органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принимать решения о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с последующим изъятием таких земель и об ограничении на них хозяйственной деятельности.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Земли и земельные участки государственных заповедников, национальных парков находятся в федеральной собственности и предоставляются федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление государственными природными заповедниками и национальными парками, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков не подлежат приватизации. В отдельных случаях допускается наличие в границах национальных парков земельных участков иных пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает негативное воздействие на земли национальных парков и не нарушает режим использования земель государственных заповедников и национальных парков.
(в ред. Федеральных законов от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 28.12.2013 N 406-ФЗ, от 21.07.2014 N 234-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются:
1) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) строительство автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций в границах особо охраняемых природных территорий в случаях, установленных федеральным законом (в случае зонирования особо охраняемой природной территории - в границах ее функциональных зон, режим которых, установленный в соответствии с федеральным законом, запрещает размещение соответствующих объектов), а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами;
(в ред. Федеральных законов от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог;
4) иные виды деятельности, запрещенные федеральными законами.
8. Территории природных парков располагаются на землях, которые предоставлены государственным учреждениям субъектов Российской Федерации, осуществляющим управление природными парками, в постоянное (бессрочное) пользование; допускается размещение природных парков на землях иных пользователей, а также собственников.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 406-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Объявление земель государственным природным заказником допускается как с изъятием так и без такого изъятия земельных участков у их собственников, землепользователей, землевладельцев.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10. Земельные участки, занятые природными комплексами и объектами, объявленными в установленном порядке памятниками природы, могут быть изъяты у собственников этих участков, землепользователей, землевладельцев.

30.2. Если есть документы на дом в судебном порядке можите узаконить обращайтесь в раздел личных сообщений.

30.3. Только в судебном порядке Вы можете узаконить земельный участок под домом.

Читайте также

Сирота прописан в квартире, которую предоставила Администрация города по договору социального найма.
При разводе как оставить ребенка жить у папы
Проживаю по соц. найму с 97 года в 1 комн кв по адрессу Аллея труда 25/2 это ОБЩ, таков статус жил.
Я прописан в доме в селе, там я проживал вместе с престарелой матерью.
Наследственный спор в суде. Восстановление срока для принятия наследства.
Проблемы с тепловой компанией.
В 2006 г. Мать приватизировала квартиру, обманом заставив сына отказаться от доли.
Аварийное жилье
У меня родители работали в совхозе и проживали в совхозное доме.
В договоре соц найма вписан я, дочь и бывший муж. Бывший муж год назад вписался,
Как получить жилье при расселении с аварийного жилья
Вопрос от подписчика
Ситуация следующая. Я инвалид 2 группы (ПНД) заболевание получено в период прохождения военной службы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X