Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Могу ли я продать свою долю в приватизированной квартире без согласия

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. В приватизированной квартире (44 м. кв.)я имею 3\4 доли, а 1\4-другой собственник, может ли он продать свою долю другому лицу без моего согласия?
1.1. Он должен сначала вам предложить купить. Указать при этом цену. Если вы откажетесь, то он сможет продать третьему лицу. Но за цену не ниже вам предложенной. В противном случае вы сможете оспорить сделку в суде.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Квартира приватизирована (на меня и моего отца) могу ли я продать свою долю квартиры? И сможет ли отец выписать меня из дома без моего согласия? Мне 43 г. Есть дочь 12 лет. хочу жить отдельно от своих родителей.
2.1. Доброе утро!

Продать свою долю можете, а собственника выписывать бесссмысленно

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
2.2. Добрый день. Продать долю в квартире возможно но оформление только через нотариуса. Так же обязательно до продажи предложить купить долю второму участнику долевой собственности (преимущественное право). Пока Вы собственник выписать Вас не смогут, как и Вашу дочь, но вот после того как Вы продадите долю смогут в любой момент.
2.3. Вы должны направить сособственнику предложение купить Вашу долю, поскольку у него преимущественное право покупки (ст.250 ГК). В случае отказа, или в случае неполучения ответа в течение 30 дней - имеете право продать свою долю любому лицу.
Предложение направляйте по почте либо через нотариуса (чтобы у Вас остались письменные доказательства, что Вы ему предлагали). Без вашего согласия выписать не могут т.к вы собственник.
3. Развелись с супругой, квартиру получал я, являясь участковым милиции в 2009 году, которую высудил у администрации города, затем приватизировал, по 1/4 доли, двум детям и себе с супругой, может ли супруга продать свои доли которые после развода отошли ей и детям, т.е. 2/3 квартиры, без моего согласия?
3.1. Супруга может распорядиться своими долями. Продать с правом преимущественного права выкупа для Вас. Либо подарить, не уведомив Вас о сделке. При дарении вашего согласия не нужно.
3.2. Продать доли может, при этом в первую очередь обязана предложить Вам выкупить долю. Если Вы откажетесь или в течение месяца не приобретете долю, то она может быть продана любому лицу на тех же условиях.
3.3. С согласия опеки супруга сможет продать доли детей. Если вы будете возражать, то ей придется доказывать обоснованность продажи в судебном порядке.
4. Вопрос такой. Несовершеннолетняя дочь зарегистрирована на жилплощади мужа, его родные собрались продать квартиру. Я имею долю в однокомнатной квартире, то есть 1/4 часть приватизирована на мое имя. могу ли я зарегистрировать ребенка на своей жилплощади без согласия остальных трех дольщиков? И, если это возможно, как это произойдет? Долей останется 4 или разделится на 5?заранее спасибо.
4.1. Зарегистрировать имеете право и без согласия остальных.

Долей так и останется 4, так как дочь - не собственник.
5. Я ответственный квартиросъемщик муниципальной квартиры. В квартире прописаны я, две мои дочери и бывший муж. Может ли бывший муж разделить лицевой счет, приватизировать свою долю и продать без согласия других проживающих.
5.1. Нет, не может, ни приватизировать, ни продать.
6. Квартира приватизирована на меня и сына в равных долях. Может ли сын без моего согласия продать свою долю.
6.1. может продать.
7. Вопрос такой. У нас приватизирована квартира на три собственника. Я,мама и брат. Квартира трешка. Брат с семьёй живет отдельно в своей квартире. Но прописан в трешке. У него есть 1/3 его доли. Мама свою 1/3 подписала на меня. Он сейчас требует свою долю. Говорит либо продавайте квартиру и отдавайте мне мою долю либо подселю к вам кого нибудь. Вопрос. Может ли он без нашего с мамой согласия продать свою долю в квартире, за которую кстати не платит, или поселить на свою долю кого нибудь?
7.1. Продать долю может.Вы имеете право преимущественной покупки.Вас обязан он уведомить,ст.250 ГК.Если Вы в течение месяца не предпримете мер по покупке доли он вправе продать её третьим лицам
7.2. Продать может но только после того как Вы откажетесь выкупить его долю. Поселить без Вашего согласия не может.
8. Ситуация такая: у меня есть 2/3 приватизированной квартиры. У моего отца 1/3. Могу ли я продать свою долю без согласия отца?
8.1. нет не можете
8.2. Можете продать свою долю без согласия отца - второго собственника квартиры. Отец имеет преимущественное право на выкуп доли, поэтому первоначально предложить выкупить продаваемую долю Вы должны отцу - второму собственнику квартиры.
9. Могу ли я продать свою долю в квартире (приватизирована 1997 году) без согласия моего брата, который вступил в наследство доли матери не дожидаясь 6-ти месяцев?
9.1. Елена, согласия вам не нужно. вы брата обязаны уведомить о продаже своей доли. Выждать месяц, а потом продавать. Через нотариуса.

10. Я прошлом году развелся с женой. Квартира 1 комнатная 37.5 кв.метров. Квартиру давали мне с завода когда с женой были уже расписаны. Сейчас вместе мы не можем жить. Приватизировать она категорически не хочет чтобы продать и разделить. Детей нету. Могу ли я приватизировать свою долю без ее согласия. Иначе чувствую это закончится чем то не хорошим. А какой еще выход? Купить квартиру я не могу себе позволить.
10.1. Если она прописана, то ее согласие нужно в любом случае.
11. Если квартира приватизирована на равные доли, могу ли я продать свою долю квартиры без согласия других жильцов?
11.1. Можете, если их право преимущественной покупки не нарушите.
11.2. Вы перед продажей обязаны уведомить других совладельцев о продаже, так как у них есть преимущественное право покупки.... Согласие их не требуется
11.3. Добрый день. Да, но вначале обязаны предложить купить им, т.к. у них есть преимущественное право по ст.250 ГК РФ. Да и сделку надо оформлять у нотариуса.
11.4. Здравствуйте. Конечно, можете. Но у Ваших сособственников есть преимущественное право купить Вашу долю. Сообщите им письменно о своем намерении и о цене. Если не заъотят купить, можете продать любому (ст.250 ГК РФ).

Удачи ВАМ!
11.5. Продать можете только с соблюдением преимущественного права покупки сособственника.
11.6. Можете. Но, при этом обязаны предложить приобрести свою долю другим собственникам.
12. У меня такая вот ситуация, квартира приватизирована на трёх человек: на моего брата и двух моих не совершеннолетних детей. В квартире прописаны выше указанные трое и я (во время приватизации я отказался от своей доли. Мы с женой в разводе дети живут с ней у неё. Вопрос: Могут ли, мой брат и моя бывшая жена, продать эту квартиру без моего согласия и если могут то что будет с моей пропиской.
12.1. Продать могут, но даже новый собственник, не будет иметь права вас из квартиры выселить. Так как вы отказались от приватизации, за вами сохраняется пожизненное право пользования квартирой. Не каждый захочет приобрести квартиру с проживающим в ней гражданином.
13. У меня 3 х комнатная квартира, приватизирована, мои 2/3 и 1/3 сына, могу ли я без его согласия сделать временную регистрацию подруге на свою долю, пока она не продаст и не купит новую квартиру?
13.1. Нет, не можете . Регистрация делается не на долю, а в квартиру.
14. Как можно разменять приватизированную четырехкомнатную квартиру, если собственник отказывается менять место жительство.
У меня 5-ро детей и я по документам имею долю 1/4 в этой квартире (17,5 кв.м.). Мы уехали жить в другой район, а старшая дочь поступила в техникум и в данный момент живет в той комнате (17,5 кв.м.), но ее постоянно выгоняют и просят меня отказаться от своей доли. Могу ли я продать свою комнату без согласия собственника?
14.1. Вы можете продать не комнату, а вашу 1/4 долю. Согласие сособственников не требуется, но вы должны их уведомить о преимущественном праве выкупа согласно ст. 250 ГК.
15. У моей дочери 1/2 доли в однокомнатной квартире, которая была приватизирована на нее и на отца, в равных долях, мы в разводе уже 6 лет., он проживает в этой квартире со своей новой женой и ребенком от второго брака, выкупать долю дочери отказывается и мне выкупить его долю в квартире не дает. Продать третьим лицам я не могу без его согласия. Можем ли мы хоть что-то сделать?
15.1. Можете именно продать вашу долю, и вам нужно не согласие отца на продажу, а свидетельство от нотариуса о том, что ваш сособственник уведомлен о продаже доли, и от ее покупки отказался. Обращайтесь за дополнительными разъяснениями к нотариусу.
15.2. Здравствуйте, Ольга.
Сначала делаете оценку у независимого оценщика ДОЛИ квартиры (оценена должна быть не квартира, а именно доля), затем предлагаете отцу купить её по указанной цене (заказным письмом либо через нотариуса).
Если отец отказывается или не отвечает на письмо - по истечении месяца со дня получения им письма - продаете долю любому третьему лицу по цене, не ниже предложенной в письме, только учтите, что купят у вас её за копейки, может только для прописки)
т.к. проживать в ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ двум разным семьям НЕВОЗМОЖНО!
и ни один суд не разделит, не выделит долю в квартире, не определит порядок пользования квартирой и т.д.
Такова судебная практика.
Удачи! :)
16. Здравствуйте-подскажите бабушка хочет продать квартиру, квартира приватизированная, я, муж и двое деток маленьких — только прописаны там, никакой доли мы не имеем и в приватизации не участвовали — мы там живем 6 лет и все сами платим, и делаем за свой счет ремонт, она проживает в другом месте и прописана в другой квартире, может ли она нас выписать для продажи квартиры без нашего согласия?
16.1. Здравствуйте, вполне возможно в судебном порядке. Или же может продать квартиру даже если Вы останетесь там зарегистрированы, новый собственник в судебном порядке сам снимет Вас с регистрационного учета.
16.2. Здравствуйте, Алексей! Да, может, поскольку она собственница данного жилья.
17. Мой отец имеет долю в приватизированной 3-кмн. квартире, другая доля этой квартиры на его дочери (моей сестре). Может ли он оформить договор дарения своей доли на свою несовершеннолетнюю внучку (мою дочь), без согласия его дочери? И могу ли я в последствии (в этом же году) продать эту долю, для улучшения жилищных условий своей несовершеннолетней дочери? Спасибо!
17.1. Для совершения дарения своей доли вашему отцу не нужно брать согласие у вашей сестры.
Долю затем можете продать но только с разрешения органа опеки ст37 ГК РФ
18. Может ли долевой собственик квартиры без согласия другого собственника продать или сдать свою часть?

Квартира была приватизирована на 2-х человек: я и мой брат. Может ли брат без моего согласия продать свою долю (половину квартиры)?
18.1. Вы имеете право преимущественной покупки.
Вас должны быть уведомлены по правилам статьи 250 ГК РФ.
18.2. Да, может, если правильно выполнит процедуру уведомления о намерении продать
19. Могу ли я продать свою долю 1/3 а приватизированной квартире без согласия еще двух родственников, которые также имею по доле в равных частях? Как это сделать? Спасибо.
19.1. можете продать, только сначала должны предложить им долю выкупиить
если не сделают этого в течение месяца, можно продать любому покупателю
19.2. Здравствуйте.
По ст.250 ГК РФ
20. У меня есть квартира приватизированная на 3-ех человек. Из них один несовершеннолетний. У меня 1/3 доли в квартире. Могу ли я продать свою долю без согласия 2 ух других проживающих?
20.1. Здравствуйте!
имеете право . только должны прежде предложить сособственникам свою долю - если откажутся - продаваить кому пожелаете
20.2. не можете, но можете подарить
20.3. Никита, доброго времени суток. Да, можете, но остальные собственники имеют преимущественное право покупки Вашей доли.
21. Такой вопрос могу ли я вернуть свою долю в квартире которая была незаконно продана в 1997 году, когда мне ьыло 12 лет приватизированная квартира была продана моей матерью без согласия опеки и попечительства!?
21.1. Здравствуйте! А почему вы решили, что сделка незаконная? Вы участвовали в приватизации? На момент продажи квартиры являлись собственником доли квартиры? Уточните пожалуйста эти вопросы.
22. Могу ли я продать свою долю в приватизированной квартире, без согласия остальных жильцов.
22.1. Согласия не нужно, однако вы должны письменно предложить другим собственникам вашу долю выкупить. Если не пожелают этого сделать, можно продать любому покупателю
23. Мой муж и ребенок проживают по месту моего жительства. В квартире прописаны я,ребенок и мой отец. Квартира не приватизированна. Могу ли я приватизировать квартиру без согласия отца и продать свою долю и долю ребенка?
23.1. Нет, вы не можете приватизировать квартиру без согласия отца. Более того, в обязательном порядке в приватизации должен участвовать Ваш несовершеннолетний ребенок.
24. Квартира приватизирована на 3 человека: я, дочь и муж, с которым я в разводе. Могу ли я с дочерью продать свои доли, без его согласия?
24.1. А дочери сколько лет? Она уже совершеннолетняя?
25. Квартира приватизирована я главный квартиросъемщик но есть доля у детей дети взрослые могут ли они без моего согласия продать свои доли?
25.1. Здравствуйте! могут, но с уведомлением вас (ст.250 ГК РФ)
26. У меня вот такой вопрос. У меня с братом и отцом есть квартира. Она приватизированная. Мы имеем там все равные доли. Я и брат там выписаны. Может ли брат с отцом продать квартиру без моего согласия. И как себя защитить, если я не хочу продавать и отказываться от своей доли. Они на меня давят и уговаривают. Помогите с советом.
26.1. Они на меня давят и уговаривают.
---мало ли что вы не хотите. она же троим вам принадлежит. а не одному.
26.2. Без Вашего согласия продать не смогут...
27. Квартира менее 3-х лет в собственности приватизирована 3 дольщика квартира хрущёвка площадь 41,72 м с проходной комнатой взрослые дети хотят продать свои 2 доли без моего согласия могут-ли они это сделать? И должны-ли в первую очередь предложить мне выкупить их доли?
27.1. Могут.
Должны.
28. Квартира была приватизирована в 2014-5 долей. Могу ли я продать или подарить свою долю без согласия супруга (у него тоже доля в этой квартире)
28.1. Не сможете, супруг имеет преимущественное право покупки.
28.2. Добрый день, Светлана Васильевна!

Да, вы вправе продать долю в праве собственности но лишь после письменного уведомления других лиц, имеющих доли в праве собственности, об использовании преимущественного права покупки.
29. У меня всего один вопрос. Только что приватизировали по долям мутиципальную квартиру (Я, мой бывший супруг, его мать и наш 5-ти летний сын) Все вчетвером в данной квартире ПРОПИСАНЫ, могут ли бывший муж, или свекровь без моего согласия продать третьим лицам свои доли?
29.1. Нет, не имеют права. По закону они должны предложить вам купить их долю и только при письменном вашем отказе, они могут продать свои доли третьим лицам, и то, только мать, т.к. муж не имеет право продать сою долю без вашего согласия
29.2. Могут, но в случае несоблюдения ими ст. 250 ГК вы вправе оспорить такую сделку и перевести обязанности покупателя на себя (при условии,что у вас есть средства на выкуп долей).
Приватизация это безвозмездная сделка доли супругов это их личное имущество на которое не распространяется режим совместной собственности, соответственно никакого согласия при распоряжении не нужно, (привет ответу выше).
30. Скажите как быть, хотим сделать приватизацию квартиры, прописаны мама квартиросъёмщик, я и мой брат. У меня есть сын которого я хочу прописать сюда же (несовершеннолетний). Брат недавно решил жениться и мы с мамой боимся, что если сделать её, он может продать свою долю, т.к.отдавать ему нам пока нечем. Мы правильно понимаем? И если не приватизируем, сможет ли брат прописать к нам своего ребёнка без нашего согласия? Прошу разъесните.
30.1. Да, Наташа, Вы правы. Если квартира будет приватизирована и в ней будет доля брата, то при рождении ребенка он может зарегистрировать в квартире своего ребенка без Вашего согласия. Но он может зарегистрировать своего ребенка без Вашего согласия и в муниципальной квартире. Ну, и соответственно брат может продать свою долю, предварительно предложив ее выкупить Вам с мамой.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских