Недействительность приватизации - вопросы и ответы

Недействительность приватизации

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли признать приватизацию недействительной, если это было в 1993 году?

1.1. Нет, т.к. истек срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ.

1.2. Сроки давности по договору на приватизацию исчисляются по общим правилам признания зделки недействительной или ничтожной ст. 181 ГК РФ. (1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.)

оговор приватизации жилого помещения может быть признан недействительным, если при его заключении были нарушены положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» или ГК РФ. Например: – не было получено письменное согласие на проведение приватизации со стороны всех проживающих в жилом помещении лиц, в том числе детей старше 14 лет; – в приватизации жилого помещения участвовало лицо, которое уже ранее использовало свое право на приватизацию; – в договоре приватизации не участвовали лица, временно снятые с регистрационного учета, но не лишенные права проживать на данной жилплощади, – лица, находящиеся в местах лишения свободы, призванные на срочную службу в армию и т. д.

1.3. Можете в судебном порядке, если с того времени как вы узнали об обстоятельствах прошло не более 3-х лет.

1.4. Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд.

1.5. Пропущены сроки исковой давности, которые составляют 3 года.

2. Как признать приватизацию недействительной.

2.1. В судебном порядке

3. Можно ли признать приватизацию квартиры недействительной.

3.1. Теоретически можно. Если есть основания и не истекли сроки давности для соответствующего иска.

4. В каком случае участие человека в приватизации может быть признано недействительным?

4.1. разные случаи могут быть. в целом несоответствие правилам приватизации

4.2. "Участие человека" не может быть признано недействительным вообще.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

5. Как признать недействительным договор о приватизации квартиры (1992)

5.1. Никак,срок пропущен.

Можно ли приватизацию квартиры признать недействительной, если в нее не был включен еще один член семьи, который вписан в ордер и проживал там?
С Уважением, Елена.
Читать ответы (2)

6. Теряет ли право дарственность если приватизацию признают недействительной.

6.1. Если договор приватизации будет признан недействительным, то все последующие сделки будут отменены.

6.2. Здравствуйте!
Да, в судебном порядке договор дарения может быть признан недействительным.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.


7. Есть ли шанс признать приватизацию недействительной, если прошло 5 лет?

7.1. На Ваш очень содержательный вопрос, можно дать точно такой же ответ - возможно есть, а возможно и нет.

7.2. Есть, если вы узнали о нарушении приватизацией ваших прав в пределах последних трех лет.

7.3. истек срок исковой давности. поэтому шансы невелики

8. Была приватизирована квартира с нарушением прав несовершеннолетних, через суд эту незаконную приватизацию отменили, то есть признали недействительной, имеется заключение суда. Куда дальше идти для переоформления квартиры? Какие инстанции?

8.1. София, Если договор приватизации признан недействительным, то следовательно квартира стала муниципальной. С решением суда вам нужно обратится в Росреестр и в администрацию муниципального образования для оформления договора социального найма квартиры.

9. Ребёнок был прописан в неприватизированную квартиру с отцом бабушкой и дедушкой. Мы давно развелись, ребёнок остался жить со мной, но прописка так и осталась у отца, т к жилья у меня своего не было, со временем я приобрела квартиру в ипотеку, недавно узнала, что ребёнка отец выписал вместе с собой и никуда не прописал, какая есть возможность признать выписку недействительной, чтобы ребёнок не потерял право участвовать в приватизации.

9.1. Вы можете обжаловать решение суда в апелляционном порядке, предварительно восстановив процессуальные сроки на подачу апелляционной жалобы.

9.2. Только по суду восстановить регистрацию, через отмену выписки.

10. Моя сестра после вступления в брак сменила фамилию, но не поменяла паспорт! Затем приватизировала по недействительному паспорту 1/2 родительского дома! Можно ли спустя 8 лет оспорить в суде приватизацию этой 1/2 жилого дома?!

10.1. Добрый день!

Это не является основанием, чтобы оспорить приватизацию. Более того, срок исковой давности, если об этом факте истцу было известно 8 лет назад, уже истек.
Суд в ходе разбирательства, скорее всего, просто установит принадлежность документов лицу и на этом дело закончится. Смена фамилии не отменяет право на приватизацию. Документы не подделаны, просто не внесены определенные изменения.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

11. Я военослужащий. Меня не ставят на учет. На постоянное жилье. В связи с тем что в 1993 году была приватизация у родителей где я был включен на 1/4 доли. Я подал в суд. суд постановил приватизацию считать недействительной. По причине что на тот момент мне было 13 лет и нет моей подписи. Но на жилищьной комисии мне говорят что гос один раз дало квадраты жилья и больше мне неположено.

11.1. Ну, дак обжалуйте решение об отказе в постановке на учет, что здесь думать то?
Другого выхода и нет, так как жилья иначе не получите..

11.2. Данный вывод незаконен, получайте отказ и смело в суд, будут сложности пишите.

12. Если квартиру получили родители, а приватизирована она была одной из дочерей (родители были живы на тот момент) на неё одну, двое оставшихся детей должны писать отказ от доли в приватизации? Можно ли подать в суд о признании приватизации недействительной, если отказа не было?

12.1. Все зависит от того, кто был указан в Договоре социального найма (ордере)

12.2. Здравствуйте!
Для оформления собственности в порядке приватизации на одно лицо, необходимо получить согласие всех имеющих право на приватизацию жилых помещений.
Можно оспаривать в судебном порядке, если считаете, что Ваши права нарушены.

13. Муж обратился в суд о признании права собственности по договору приватизации 2000 года, который не зарегистрирован в рег. палате, договор можно признать недействительным и подать встречный иск о признании права собственности на себя и сына, брак расторгнут в 2005, сын 2003 года, зарегистрированы я с 2001, сын с 2003, доступа в эту квартиру у нас с сыном нет, также и он не проживает в ней, стоит закрыта. Квартира в 2 х-квартирном доме с зем. участком.

13.1. Уважаемая Лариса! Рекомендую иметь в виду положения пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Подробнее >>>, согласно которому гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием. Для изучения и анализа спорных правоотношений на предмет определения порядка и правовых оснований их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую СВОЕВРЕМЕННО обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. Информация для размышления: Подробнее >>>

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение