Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Не приватизированная дача

Краткое содержание:

  • Если квартира не приватизирована
  • Наследство квартира не приватизирована
  • Земля не приватизирована
  • Ребенок и не приватизированная квартира
  • Квартира не приватизирована соседи

Советы юристов:

1. Как правильно купить не приватизированную дачу.
1.1. Добрый день! Понятие купить не применимо на не приватизированную дачу. То есть, у человека есть договор долгосрочной аренды земельного участка. В таких случаях оформляется соглашение о переуступке права аренды земельным участком и регистрируются в органах предоставивших земельный участок. С момента регистрации соглашения о переуступке права пользования - пользование на основании первоначального договора аренды переходит к вам.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. После смерти отца не приватизируемую дачу продать нельзя.
2.1. Здравствуйте.

Нет, не получится.
2.2. Возможен вариант включения не приватизированного дачного участка в состав наследственного имущества умершего и признания права собственности в судебном порядке. Все зависит от конкретных обстоятельств, которые Вы нам не сообщаете.
3. Хочу купить дачу за мат капитал она в собственности но не приватизирована могу ли я?
3.1. Добрый день.
Обратитесь с этим вопросом в пенсионный фонд по месту жительства, в любом случае решение принимать будут сотрудники пенсионного фонда.
4. Дача не приватизирована. Земельный налог платится? (Не пенсионер,6 соток)
4.1. Здравствуйте!
Земельные участки, находящиеся в собственности граждан облагаются налогом на имущество физических лиц.
Если участок не оформлен (не приватизирован) вам его начислять нет оснований.
Но нужно учитывать, когда земельный участок поставите на учет в реестре недвижимости (ЕГРН) придется оплатить налоги за 3 года.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
5. Купила дачу не приватизированную, как её оформить в собственность?
5.1. Доброго времени суток
Невозможно купить неприватизированную дачу, вам не имели право её продавать на законных условиях, если они не являются собственниками, нужно смотреть все документы

Удачи Вам. Анна Титова.
5.2. Добрый день! Немного не понятно как Вы ее купили, ее вообще нельзя было продавать, она принадлежит государству, нужно требовать чтобы продавец ее сначала оформил как положено, иначе ничего не сделаете.
6. Дачи не приватизированные на себя переписать.
6.1. Вам необходимо явиться к председателю СНТ совместно с владельцем участка и написать заявление - владелец пишет на выход, Вы на вход в СНТ.
После чего возьмите членскую книжку.
7. Я хотела бы продать дачу, но она не приватизирована, как это можно сделать.
7.1. Добрый день, уважаемая, Галина
Надо приватизировать дачу и потом вы сможете ее продать любому желающему

Удачи Вам и вашим близким!
,
8. Купила дачный участок. Не приватизированный, Межевания не было. Хозяева смежного со мной участка заявили, что забор-сетка рабица, между нашими участками их личный, так как они устанавливали его сами за свой счет. Предыдущие хозяева моей дачи забор не хотели... Соседи требуют, чтоб мои растения их забора не касались.. Может ли быть забор между участками чей то личный? Что мне делать? Могу ли я впритык к этому забору поставить свой? Мирно договориться не получается.
8.1. Добрый день! Требования соседей неправомерны, можете установить забор со своей стороны участка. Обязать Вас высаживать растения так, чтобы они не касались забора, они не могут.
9. Как можно продать дачу находящиеюся на земельном участке. Дача и земля не приватизированны, две членские книжки на каждого члена (собственника) по 1/2 доли. Хочу продать соседу. Как сделать правильно? Второй собственник отказывается оформлять в собственность. Меня не пропускают оформить в собственность без второго собственника. Подскажите как сделать правильно? Так же отказывается собственник выкупить мою долю.
9.1. Никак нельзя.
Продать можно только собственность, а у вас ее нет.

10. В 90 еще годах на работе нарезали участки под дачу. После развода с женой участок разделили пополам. Год сажали картошку. Потом бывшая свою половину продала, и я год не сажал. А когда через год приехал, новый владелец половины и мою часть участка огородил забором. Ну я и не стал предьявлять права, потому что земля не приватизирована. И вот спустя уже лет 8 приходит письмо от председателя СНТ, что у меня задолжность по взносам и пеням. Мне участок не нужен. Могу я не платить?
10.1. Здравствуйте, согласно общего правила сумму задолженности по взносам и пеням СНТ, с Вас могут взыскать за 2016-2018 год, за остальные года уже не возможно.
Если Вам часть земельного участка не нужна и Вы ее не эксплуатируете фактически, то Вы можете подарить/продать ее действующему собственнику. Согласно ст.53 Земельного кодекса РФ, так как у Вас часть земельного участка Вы не можете отказаться от него в пользу государства.
11. Помогите пожалуйста. Бабушка продаёт дачу через а/н по мат. капиталу, но произошла такая ситуация, документы подписаны, деньги не оплачены, сегодня бабушке позвонили с а/н и сказали, что покупатель пропал (на звонки не отвечает и неизвестно его местоположение). Документы о купле продаже подписаны, то есть переход в право собственности. Задатков и вознаграждений не давали, дача приватизирована, Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации?
11.1. Здравствуйте. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд и рассторгнуть ДКП. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.
12. По закону о дачах, вступающих в силу в 2019 г. по каким документом и в каком порядке можно оформить заброшенный дачный участок за которым мы ухаживаем долгое время. Участок выдавался в 1960 х годах только по членской книжке. Приватизирован не был, в рос реестре не зарегистрирован.
12.1. Добрый день, Вы можете оформить себе в собственность заброшенную дачу по срокам приобретательной давности (более 18 лет), для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Могу помочь составить данное заявление, положительные прецеденты в моей практике есть.
13. У меня папа купил с рук дачу, получил расписку что продавец получил деньги. На счёт договора купли продажи не знаю. Вопрос такой когда встал вопрос о приватизации участка (продавец его не приватизировал) оказалось что, этого дачного кооператива нет. Обращались в местную областную администрацию, пришёл ответ что в предоставлении участка папе отказано на основании того, что нет кооператива. Папа вложил я денежной. Что делать и как быть в этой ситуации? И можно ли привлечь продавца к чему нибудь?
13.1. Доброе утро! Узнайте на счет оговора купли-продажи поконкретнее у папы. В каком, со слов продавца была продана дача? А вообще-то это признаки мошенничества! Нужна будет если реальная помощь-пишите.
14. Если дача не приватизированная, но приходит налог на нее (от налоговой). Нужно ли платить? Или эта ошибка?
14.1. Выясните в налоговой инспекции на каком основании начисляется налог.
14.2. Здравствуйте, Елена! В соответствии с п.п.1, 2 ст.388 НК РФ, плательщиками земельного налога признаются, в частности, физические лица (граждане), обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не облагаются земельным налогом только те участки, которые переданы гражданам на праве безвозмездного пользования или на основании договора аренды. Исходя из этого, можно не быть собственником земельного участка и в то же время быть плательщиком земельного налога.
Если земля у Вас не в аренде и не в безвозмездном пользовании, то платить налог всё-таки необходимо.
С уважением, А.Д.Руслин.
15. У нас такая проблема купили дачу 5 лет назад без договора купли продажи хотели приватизировать пошли а нам говорят что её приватизировать нельзя, по скольку прошлая владелица дачи заключила договор на аренду земли на 80 лет, получается пока она не насторгнет договор мы не сможем преватизировать, но найти её не можем вообще.
15.1. Вам нужно через суд доказать факт продажи вам строения на этом земельном участке и затем как новые собственники строения перезаключить договор аренды земельного участка на себя.
16. Могу ли я не платить налог за постройки на своем приватизированном участке (даче)? Из построек у меня: вагон на надземных сваях, туалкт без фундамента и теплица.
16.1. Налог уплачивается на недвижимое имущество, которое учтено в государственном кадастре. Вряд ли Ваши сооружения можно отнести к такому имуществу. За туалеты, теплицы, вагончики и т. п. налог платить не нужно.
17. У меня есть дача, не приватизированная (только членская книжка). В связи с принятием ФЗ"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" что изменится? Надо оформлять в собственность?
17.1. Добрый день! Да, оформлять обязательно надо! Только основанием будет являться не новый закон о садоводстве, а 340-ФЗ от 03.08.2018 г. Согласно этому закону надо успеть до 1 марта 2019 года оформить права собственности на дома на садовых участках, а именно вызвать кадастрового инженера, сделать съемку в вашем случае земли и дома, получить от кадастрового инженера межевой план на землю, технический план на дом, сдать через МФЦ в Росреестр на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию права. Зарегистрировать права на дом на садовом участке без оформленного земельного участка не получится. Если не успеете до 1 марта оформить дом на садовом участке, то единственным путем будет суд, поскольку согласно ст. 51.1. ГрК РФ для оформления таких домов требуются уведомления о планируемом строительстве и о возможности размещения дома на садовом участке.
Удачи!
18. Могу ли я с сыном приватизировать комнату в общежитии, если ордер выдан на мужа. Чтобы приватизировать с мужем много проблем он не может собрать прописки где был ранее прописан так как сейчас это временно, как говорится оккупированных территорий. Ещё на нем числится дом который купили под дачу, но дом считается жилым.
18.1. Добрый день, уважаемый гость. Да можете

Для решения проблемы главное вовремя обратиться к хорошему юристу.
18.2. Добрый день, Наталья! Если ваш муж не имеет право на приватизацию, то это надо тоже подтвердить. Участвуют в приватизации лица, которые прописаны в комнате. Попробуйте вариант через выписку мужа.
19. Имеется приватизированная дача, не пользовались ей более 15 лет, решили продать. За что я должна оплатить товариществу.
19.1. Если Вы были членом товарищества, то должны платить взносы ежегодные и целевые. За 15 лет с Вас не взыщут, так как срок исковой давности по такого рода искам составляет 3 года. Чтобы успокоить продавца оплатите товариществу за последние 3 года. В платежках укажите те года, за которые платите. Это важно.
20. Если земля оформлена, размежёвана, и приватизирована, а дача стоящая на участке не как не числиться. Могут ли вышестоящие инстанции в связи с новым законом заставить её снести?
20.1. Какое разрешенное использование вашего участка, и что из себя представляет ваша "дача"?
21. Я всю жизнь прожила с родителями до их смерти и до сих пор живу в этой квартире. После смерти родителей осталась приватизированная дача. После смерти родителей прошло 15 лет. Завещания не было. Могули я через суд оформить дачу в собственность. Я оплачиваю все расходы по даче и содержу ее в порядке.
21.1. Здравствуйте, конечно же можете. Приобретательная давность как основание возникновения права собственности на имущество предусмотрена ст. 234 ГК РФ. Согласно этой статье лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение определенного срока, приобретает право собственности на это имущество. Для движимого имущества срок такого владения составляет не менее 5, а для недвижимого – не менее 15 лет. Признанное судом право собственности гражданина на земельный участок в силу приобретательной давности подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (в ред. от 11 апреля 2002 г.). Только с момента такой регистрации у гражданина возникает право собственности на соответствующую дачу и земельный участок.
21.2. Добрый день! Можете. Вам надо подать в суд заявление об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на дачу. К заявлению приложить правоустанавливающие документы, свидетельства о смерти, чеки и квитанции, пригласить свидетелей которые подтвердят факт пользования дачей.
22. Моя мама вышла второй раз замуж. До свадьбы с отчимом она приватизировать свою квартиру, которая была получена ей по ордеру-мены еще до свадьбы с отчимом. Отчим в квартире не прописан. Если мамы не станет, то как будет поделена ее квартира между мной и отчимом? А также дача, которая была куплена до брака с отчимом.
22.1. Здравствуйте Елена,
согласно действующего законодательства Российской Федерации, имущество, приобретенное до брака, между супругами разделу не подлежит и является единоличной собственность одного из супругов. При смерти Вашей матери, имущество будет разделено по закону (в случае отсутствия завещания) и достанется наследникам 1-й очереди. Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди значатся родители, супруг, дети. Соответственно супругу матери достанется доля в данной квартире, но при этом квартира будет делиться вся, а не часть ее, так как его обязательной доли в квартире нет. Так что я рекомендую Вам, чтобы Ваша матушка составила завещание в чью-нибудь пользу, тогда все имущество достанется наследнику по завещанию и не будет выделено обязательной доли супругу наследодателя. В случае отсутствия у Вашей матери родителей, то наследственное имущество по закону поделиться в равной доли между Вами и мужем матери.
С Уважением!
23. Купили участок дачу территория 1 гектар. Приватизированной 7 соток. На не преватезированной территории стоит большая стальная емкость, хотели ее распилить и вывезти и понабежала толпа соседей которые говорят что 20 лет назад скидывались на неё всем кооперативом и что она нам не пренадлежит, так как земля не приватизирована! Вопрос можно ли ее дальше резать или будут проблемы с полицией?
23.1. Здравствуйте,
Конечно нельзя. Этот участок вам не принадлежит. И то, что на участке, тоже.
Официально по документам вы купили только 7 соток, остальное я так понимаю по устной договоренности, которая никакой юридической силы не имеет.

Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
24. У нас тсн дачи, протекла общая поливная труба, которая проходит по моему участку, но участок не приватизирован, председатель тсн отказывается менять и делать ремонт трубы, ссылаясь на протокол общего собрания от 2010 года, что все трубы проходящие по участку ремонтируються за счет хозяев, мы купили участок в 2013 году. Можно ли оспорить? Чья это труба получается? Кто ее должен делать?
24.1. Чтобы точно ответить на ваш вопрос: Кто должен осуществлять ремонт? Нужно изучить внутренние документы ТСН Оспорить то вы конечно можете, но в суде Вам согласно статье 56 ГПК РФ нужно будет доказать: на основании какого документа ТСН должно осуществить этот ремонт.
25. Умер отец, осталась не приватизированная дача, членская книжка на нем! Сейчас появился сын от первого брака отца, и хочет что-нибудь урвать.. нас 2 наследника.. как мы должны делить эту дачу, на которой он никогда не был..
25.1. Ч.1 ГК РФ, ч.2 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
25.2. Здравствуйте! Ваш вариант обращаться с иском в суд по месту нахождения недвижимости и включать имущество в наследственную массу с установлением права собственности.
25.3. Никак не поделите. Дача не входит в наследственную массу. У вас один выход - идти к председателю СНТ/ДНТ/СО, просить чтобы выдал вам членскую книжку (принять вас в общество должен) и потом приватизировать по дачной амнистии.
26. У нас вопрос от снт "электрон" в нашем снт 91 участок дач из них один приватизирован и они не платят членсике взносы они провели себе отдельно скважину. Как нам поступить что бы они платили взносы ответьте письменно что бы понять пожалуйста.
26.1. Здравствуйте, Ирина Александровна!
Если участок и возможно садовый дом находится в собственности у членов СНТ, это их не лишает обязанности платить членские взносы в СНТ, так как они идут на содержание инфраструктуры СНТ, его администрации. Если член СНТ выходит из членов, то с ним заключается договор на пользование инфраструктурой СНТ, ведь он не по воздуху летает к себе на участок. Вы не написали, пользуются ли неплательщики электричеством в СНТ, что также является одной из причин заключения такого договора.
Если члены СНТ не платят членские взносы, Правление СНТ должно им выставить претензию об уплате задолженности добровольно, например в месячный срок. В случае неуплаты добровольно в назначенный срок, можно подавать иск в суд о взыскании долга за 3 года (срок исковой давности по ГПК РФ 3 года ст. 196).
27. Возможно ли вернуть в снт или администрации города приватизированный земельный участок (дача) в счет оплаты по членским взносам. Не платил 3 года (подали в суд за 3 года хотят около 65 000 р за 12 соток)т. к. было нечем и сейчас мат. трудности?
27.1. Здравствуйте, возможно - если заключите с СНТ соглашение, то есть само товарищество должно дать согласие на покрытие долгов за счет вашей собственности ст. 421 ГК РФ.
28. Понравилась дача, но она не приватизирована, риелтор предлагает купить по какой-то справке, что это такое? И какие риски такой покупки?
28.1. Проверяет юридическую чистоту сделки. Идти на злоупотребление нотариус не пожелает, так как от этого зависит вся его дальнейшая деятельность; обладая юридическими познаниями, может проконсультировать стороны сделки по всех интересующим их вопросам. Такие консультации входят в обязанность нотариуса и входят в оплату по оформлению сделки; самостоятельно запрашивает все необходимые документы из государственных органов и реестров, а также по желанию сторон передает документы в ЕГРН для внесения изменений в право собственности на жилье. Вывод такой: при оформлении договора купли-продажи этот договор обязателен, а не справка и оформить его лучше всего у нотариуса, в результате чего Вы страхуете себя от недобросовестного продавца и риелтера.
29. Мы купили приватизирован губ дачу в черте города для круглогодичного проживания. Стал вопрос о оплате счёта за свет. Хотим перевестись в энергопоставляющую компанию так как там тариф кратно меньше. Обратившись за справками к председателю кооператива, он нам выдать их отказался и сказал, что никуда нас не отпустит пока мы не вступим в кооператив при этом нужно заплатить ему 10000 рублей. Вопрос: как нам быть в данной ситуации?
29.1. То что председатель вам отказал и сказал, что никуда нас не отпустит пока не вступите в кооператив при этом нужно заплатить ему 10000 рублей, это не законно. Обратитесь в суд. Суд будет на вашей стороне.
30. У меня такой вопрос хотим с мужем купить дачу на мат. Капитал но незнаем что и как делать чтоб с юридической стороны было все хорошо. Что для этого нужно сделать первую очередь ведь все говорят по разному кто то Чтоб дом был в собственности то есть приватизирован. А кто то чтоб по бумагам дом шёл как жилое строения. Помогите пожалуйста как нам правильно заделать чтоб не остаться в дураках.
30.1. Дачу на материнский капитал купить не возможно, так что ничего не получится можно и не думать об этом и не делать лишних движений.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X