Определение долей в приватизированной квартире

Краткое содержание:

  • Доля в приватизированной квартире
  • Как приватизировать долю в квартире
  • Приватизировать долю в квартире
  • Определение долей в квартире
  • Если доля в приватизированной квартире

Советы юристов:

1. У меня есть приватизированная однокомнатная квартира по 1/2 доли с бывшим мужем.
В данной квартире я не прописана и не проживаю.
Свою долю по квартплате по решению суда об определении доли в оплате за жилое помещение я оплачиваю полностью.
У управляющей компании ко мне претензий нет.
Долги есть у мужа.
Что будет с задолженностью по квартплате в случае смерти бывшего мужа который прописан и проживает на данной жилплощади.
Заранее спасибо за ответ.
1.1. Уважаемая Галина, в случае смерти бывшего мужа, который прописан и проживает на данной жилплощади задолженность за коммунальные услуги и прочие долги перейдет на его наследников согласно очередности или завещанию.
1.2. Долги являются частью наследственного имущества и перейдут к его наследникам (ст.1112 ГК РФ).
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Квартира была приватизирована на 3 человека не в равных долях а в "долевую собственность" (согласно договору). В техпаспорте на квартиру указаны доли 40%, 30%, 30% (согласно заявлению на приватизацию). Как составить заявление в суд для определения долей всех собственников?
2.1. Давайте уточним. Квартира сейчас в собственности? В общей долевой собственности? Если так, то доли уже имеются. Не совсем ясна суть Вашей проблемы.
2.2. Исковое заявление об определении размера долей сособственников в праве собственности на квартиру: 4/10, 3/10 и 3/10. Исковое подается в районный суд. Один из сособственников пусть будет истцом, остальные два - ответчиками. Исковое оформляется в соответствии со ст.ст. 131-133 Гражданского процессуального кодекса РФ.
3. Право проживания в приватизированной квартире означает ли признание жилищного права для вселенного, если отказали в определении доли в квартире?
3.1. Если данное лицо является зарегистрированным в квартире и проживает в ней, то имеет право пользования, т.е. проживания.
4. Приватизировали квартиру в 93 году с супругой, совместное имущество без определения долей. Я покупатель, двое совершеннолетних детей на момент приватизации. Супруга умерла пять лет назад, какие права я имею на даную квартиру сейчас?
4.1. Вы должны вступить в наследство и дети то же можно считать у всех по 1/3 доли.
4.2. Из текста не понятно только, покупатель чего Вы? Если право собственности на квартиру было приобретено в результате приватизации. Надо смотреть документы, чтобы помочь Вам.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
5. Нас 4 собственников квартиры приватизированной без определения долей. Один собственник умер. Нужно ли оформлять долю у нотариуса? Мои действия? Спасибо.
5.1. Добрый день. Долю умершего собственника должен оформить его наследник (Вы не указали степень родства), для чего наследнику необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства до истечения 6 мес, по истечении 6 мес необходимо получить свидетельство о праве на наследство.
5.2. Добрый день! Вам необходимо в течение 6 мес. обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства Причем если один наследник хочет оформить на себя долю остальные должны сделать отказ от наследства.
5.3. Доля собственника квартиры должна перейти наследникам по закону, либо по завещанию. В любом случае это оформляется у нотариуса.
6. Квартира приватизирована на мужа и жену (сейчас в разводе) без определения долей. Как может бывший муж переоформить квартиру в мою пользу? Где это делается?
6.1. Для этого вам надо составить договор дарения чтобы ваш муж подарил вам долю в квартире, в ином случае продал долю, больше переоформление никак не подразумевается.
6.2. Вам у нотариуса нужно оформлять не договор дарения, а брачный договор или соглашение о разделе общего имущества (пункт 2 статьи 42 СК РФ или пункт 1 и 2 статьи 38 СК РФ). Оформить брачный договор стоит дешевле соглашения. Когда супруг дарит свою долю целиком, то договоре/соглашении указывается, что вся квартира переходит в личную собственность второго супруга. Их потом тоже нужно зарегистрировать в МФЦ или Регистрационной палате.
7. Квартира была приватизирована "без определения долей". В приватизации участвовали 3 человека. Один человек не прописан в кв. и не проживает в кв. 16 лет. Налог на имущество за него платили проживающие в кв. собственники. Можно ли произвести распределение долей таким образом: 50%, 50%, 0%. И где и как произвести распределение долей?
7.1. ЗДравствуйте. Нет без третъего участвовавшего в приватизации вы распределение долей не сделаете. Право на приватизацию вы у него забрат не сможете.
7.2. Нет, нельзя. В соответствии с законом, доли участников приватизации признаются равными, если соглашением не будет установлено иное.
В Вашем случае соглашения нет. Значит он собственник 1/3 доли в праве на квартиру.

Вы можете лишь определить в суде свои доли и платить налоги за себя.
7.3. Здравствуйте, Евгения! Вы не сможете лишить собственника принадлежащей ему доли, регистрироваться в квартире и проживать в ней собственник доли не обязан, но Вы можете взыскать с него его часть налога на имущество, которую Вы оплачивали - за последние 3 года (с учетом срока исковой давности).
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
8. Двухкомнатная квартира приватизирована на маму. (собственник жилья она) Я и отец имеем только право проживания в данной квартире (прописаны). Мама с отцом в разводе более 13 лет. Раздела квартиры и определения долей не было. Если отец захочет получить свою долю в квартире, то как суд разделит квартиру? Между нами тремя или только между отцом и мамой? И ещё вопрос. Если отец решит жениться, то будет ли его жена, ее дети иметь право на долю отца в квартире?
8.1. День добрый. Поскольку квартира приватизирована, т.е. получена безвозмездно (даром) она является личной собственностью супруга, ее приватизировавшего и не подлежит разделу при разводе.
Сам факт проживания в квартире не дает кому бы то ни было возможности претендовать на получение права собственности на квартиру.
Поэтому квартира останется в собственности Вашей мамы в случае развода.
9. В приватизированной по долям квартире, комнаты находятся под замками, проживает только один собственник-я и у меня нет доступа к пользованию балконом. Договориться нет никакой возможности. Этот вопрос можно решить только в судебном порядке? Какой иск придется подавать? Определение порядка пользования жилым помещением не подходит, т.к. тогда я не смогу пользоваться большей частью коридора и кухни.
9.1. Именно иск об определении порядка пользования жилыми помещениями и нужно подавать.
Исходя из Вашей логики вы туалетом с ванной не сможете пользоваться, да и балконом собственно тоже по той же логике...

10. Доля в общедолевой собственности, квартира без номера. Все отдельно. Вступаю в наследство. Земля не приватизирована около 10 соток. Соседи по домавладению настроили гаражей, сараек, все неузаконено. Узаконена и без изминений только моя доля. Хочу приватизировать землю, центр города. Вопрос: можно ли приватизировать землю без соседей? Или подать на выдел доли в натуре с определение мользования земельным участком?
10.1. Здравствуйте!
Не очень понятно, но попытаюсь объяснить на сколько поняла.
У вас земля в долях, у вас какая доля от общей площади? И вот если ваша доля не меньше минимального размера, то выделить можно.
У каждого региона свой минимальный размер ЗУ. (где 3,4 сот.)
11. Квартира была приватизирована на 4 хчеловек без определения долей, семья: мама, папа, сын и жена сына, члены семьи за 16 лет умерли, у них есть родная дочь, вопрос: какая доли квартиры может принадлежать жене сына и дочке умершей семьи, спасибо.
11.1. Вы предлагаете юристам угадать цифру от 0 до 100%? А зачем? Не проще ли сообщить юристам ВСЕ обстоятельства, имеющие в данном случае существенное юридическое значение? Нужны точные даты каждой смерти, сведения о наличии или отсутствии завещаний, сведения о всех наследниках (дата рождения каждого, наличие или отсутствие инвалидности, где конкретно проживал и в какие периоды, принимал ли наследство после смерти других родственников и т.п.)
12. Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире без определения ее местонахождения в квартире через суд и получения право собственности и других документов а просто долю.
12.1. Здравствуйте.
Если квартира приватизирована, то вы вправе продать свою долю. Но сначала Вы должны предложить купить вашу долю другим собственникам. Если те откажутся, то можете продать третьим лицам.
12.2. Доброго вам времени суток. Если квартира является приватизированной, можете продать свою долю. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
12.3. Здравствуйте, Вы можете продать долю без определения ее в квартире, только необходимо соблюсти право других собственников на преимущественное приобретение.
13. Квартира приватизирована в общую совместную собственность без определения долей: сын,мать, отец. Мама умерла. Что сейчас делать?
13.1. Вам нужно с определенными документами (как минимум Свидет. О смерти...) обратиться к нотариусу в течении 6 мес. от смерти мамы, а дальше действовать согласно указаниям нотариуса...
13.2. Добрый день!
В таком случае нужно обратиться к нотариусу, чтобы выделить долю и уже наследовать долю матери, это нужно сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
Удачи в решении Вашего вопроса.
13.3. Добрый день! В данном случае вам необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти матери обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. По истечении указанного срока нотариус вам выдать свидетельство с которым Вы можете зарегистрировать свое право на долю в недвижимом имуществе в росреестре.
13.4. Доброго вам времени суток. В Такой ситуации обращайтесь к нотариусу чтобы выделить долю и наследовать долю матери. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
14. Квартира приватизирована на 3 человек, без определения долей. Может ли один из собственников предоставить постоянную регистрацию кому-нибудь, имея согласие других собственников? Спасибо.
14.1. ---Здравствуйте, да это возможно, если все собственники согласны. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:
14.2. Здравствуйте. Если все собственники согласны, то один из собственников вправе зарегистрировать на площади квартиры третье лицо.
14.3. Здравствуйте, с согласия остальных собственников регистрация иному лицу может быть оформлена.
Удачи вам и всего наилучшего
14.4. Добрый день, Наталья Олеговна! Постоянная регистрация посторонним лицам предоставляется только при наличия согласия всех собственников данной квартиры. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
15. Добрый день! Моя квартира 2-х комнатная приватизирована в 90-х без определения долей. Хотелось бы переделать это как положено сейчас - в равных долях. Какие мои шаги, подскажите пожалуйста!
15.1. Здравствуйте! Если собственность совместная, то заключайте нотариальное соглашение об определении долей. Обрщайтесь к нотариусу.
15.2. Здравствуйте, вам следует обратиться к нотариусу и закончить соглашение о распределении долей.
Удачи вам и всего наилучшего
16. Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у нас муниципальная квартира, я являюсь нанимателем по договору соц. найма. Прописано семь человек, более десяти лет я одна проживаю и оплачиваю коммунальные платежи. Подала иск о снятии с регистрационного учета прописанных бывших членов семьи, они обратились в суд с заявлением об определении долей в оплате коммунальных платежей. Я против разделения долей, хочу снять их с учета и приватизировать квартиру. Чем апеллировать в суде? Спасибо.
16.1. Добрый день.
Вам необходимо обратиться за помощью к юристу. Можете в заявлении указать, что наниматели несут равные права и обязанности по оплате коммунальных платежей.
17. Имею долю 1/3 в приватизированной квартире. Сейчас хочу продать ее, был суд об определении порядка пользования помещением, долю мою определили. В Росреестре сказали, что нужно признать отдельно еще право собственности на долю в квартире. Как это сделать, подскажите?
17.1. У вас уже есть доля в праве собственности на квартиру. Больше ничего признавать не нужно. Продать долю можете. Статья 250 гражданского кодекса.
17.2. Здравствуйте. Ничего не нужно признавать, Есть ли у вас есть свидетельство о праве собственности на одну третью долю, Вы можете в любое время продать или подарить, Но с соблюдением право преимущественной покупки других долевых собственников.
17.3. Здравствуйте! Вы и так собственник доли, поэтому ничего отдельно признавать не нужно. Уведомляйте письменно о продаже доли других собственников. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам.
18. В 1993 г. Приватизировали квартиру в общую долевую собственность. Сейчас продаем квартиру. Надо ли для продажи оформлять документы на определение долей, или достачно договора на передачу квартиры в собственность. Заранее спасибо.
18.1. Если в договоре доли не были определены, то до продажи необходимо определить доли каждого собственника в данном имуществе.
19. Квартира приватизирована на 3 человек без определения долей. Настала необходимость нам с дочерью выделить свои доли и разъехаться с третьим собственником. Как действовать? С чего начать? Вопрос миром решить невозможно.
19.1. Добрый день.
Если третий собственник не согласен, то тогда выделение доли возможно только в судебном порядке. Напишите сначала запрос собственнику, если не ответит или откажется, то тогда идите в суд.
19.2. Уважаемая Лариса, непонятно, какая квартира. Так как выделение долей по закону [quote][/quote]ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности."
Кроме как по суду, вам долю не выделить. Но первоначально надо написать соглашение.
20. По определению суда мне достались две комнаты в трёхкомнатной квартире. Квартира приватизирована. Мне принадлежит 3/4.Третья комната досталась другому собственнику. Но эта комната на 4 кв.м больше, чем положено по долям. Сейчас я собираюсь свои доли продать. Могу ли я потребовать от этого собственника, что бы мне выплатил деньги за эти 4 кв.м?
20.1. Добрый день!

Нет не можете у вас неправильное понимание - в натуре доли не выделяются

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
21. Мама приватизировала квартиру в 91 году, на себя, меня и брата, сейчас возник вопрос о разделе счетов жкх, в жкх отказали в разделе счетов, заявив что у нас общая собственность, без определения долей, т.е. сначала нужно черещ другие инстанции разделить по долям и только после этого они разделят счёт за жкх, правомерны ли их действия?
21.1. Добрый день, уважаемая, Ольга
Да правильно сходите к нотариусу выделите доли и потом счета разделите

Удачи Вам и вашим близким!!
21.2. Здравствуйте. Нет, не правомерны. Выдел в долях в натуре невозможен. Вы вправе составитьсоглашение между собой о равных долях, и зарегистрировать его.
Отказ в разделе - можно обжаловать в суде, либо - выходить с иском в суд о разделе.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
21.3. Доли участников долевой собственности могут быть не определены, в ранее приватизированной квартире.
Для определение долей участников долевой собственности требуется соглашение.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ст. 245 ГК РФ).
22. У меня два вопроса. При банкротстве физ. лица домашняя бытовая техника, ПК, и прочая электроника подпадает под определение "предметы роскоши"? И второй - помимо доли в квартире, где я проживаю с семьей, на меня приватизирована 1\4 квартиры, где живут родители. Как быть с ней?
22.1. Здравствуйте. Одна из долей в квартире будет включена в конкурсную массу и продана с торгов. Перечисленное вами имущество, являющееся вашей собственностью также может быть включено в реестр как товарноматериальные средства.
22.2. На одну из долей квартир не обратят взыскание, если она не в залоге. К предметам роскоши обычная бытовая техника не относится. Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, указано в ст 446 ГПК РФ.
22.3. Добрый день, Валентина. С техникой ничего не будет, а вот с долей квартиры - вопрос интересный, скорее всего будет включена в конкурсную массу.
22.4. 1. Вопрос с домашней бытовой техникой обсуждайте с управляющим непосредственно. Обычно это не представляет проблемы.
2. Одна из долей в квартире попадет в конкурсную массу и будет реализована в ходе банкротной процедуры. Что делает сомнительной ее целесообразность.
23. Квартира находится в совместной собственности (без определения долей). Собственники - мать, сын,отец. Квартира была приватизирована в 1998 г. документы: договор о передаче квартиры в совместную собственность, технический паспорт. Хотим оформить земельный участок на котором находится жилье в собстенность Нам сказали нужно соглашение об определении долей можно ли большую часть доли выделить матери и как это сделать это наше добровольное согласие.
23.1. Здравствуйте Любовь. Доли не обязательно могут быть равными. В соглашении вы можете прописать любые доли, какие пожелаете. Данное соглашение необходимо заверять В россреестре.
23.2. Составить письменное соглашение, в котором вы можете установить любые доли, обратиться в росреестр
Квартира находится в совместной собственности (без определения долей). Собственники - мать, сын,отец. Квартира была приватизирована в 1998 г. документы: договор о передаче квартиры в совместную собственность, технический паспорт. Хотим оформить земельный участок на котором находится жилье в собстенность Нам сказали нужно соглашение об определении долей можно ли большую часть доли выделить матери и как это сделать это наше добровольное согласие.
24. Квартира приватизирована на троих членов семьи без определения долей собственности (по сути - равных долях). Как пошагово оформить квартиру в собственность одному члену семьи, а двоим другим оформить возможность пожизненного в ней проживания?
24.1. Договором купли продажи долей или договором дарения. Составьте договор с участием нотариуса и несите на регистрацию в Росреестр.
24.2. Доброго времени суток!!! если квартира приватизирована то право собственности уже оформлено. Собственники такой квартиры вправе выделить доли каждому. До момента выдела долей они признаются равными. Пожизненное проживание возможно только если при приватизации отказался от участия в ней но остался проживать и прописан. Сейчас же при любом виде отчуждения своей доли это право будет утрачено.
24.3. Обратитесь к нотариусу для заключения договора дарения долей, все сделки с долями заверяются нотариально. В договоре укажите право дарителя на пожизненное проживание в данной квартире. После подписания договора зарегистрируйте его в регистрационной палате. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
25. В 1994 году приватизировали квартиру без определения долей я и маленькая дочь. Сейчас налоги с нас не берут. Я пенсионерка - понятно, а с дочери почему не берут?
25.1. Здравствуйте! Возможно, что неверно предоставлены сведения о собственниках квартиры из Росрестра. Обратитесь с правоустанавливающими документами на квартиру в ИФНС по месту регистрации.
25.2. Доброго времени суток. Видимо в связи с давностью регистрации в налоговую не были переданы данные о собственности, вам нужно это сделать самостоятельно.
26. У нас приватизированная квартира с 1995 г. на двоих отец дочь.
В этой квартире я проживала до 2010 г. потом переехала в др. но в эту приезжала делать уборку. Сейчас у нас суд по определению долей. Он ссылается на статью 234 ГК п.п.1.3 "Приобретательная давность" есть ли у него шанс рассмотреть дело в его пользу?
26.1. Здравствуйте, шансов практически нет. Вы собственник и это ваше право жить в своей квартире или нет.
Удачи вам и всего наилучшего.
26.2. Приобретательная давность" есть ли у него шанс рассмотреть дело в его пользу?

Практически нулевые, тут в данном случае вообще не уместно говорить о приобретательной давности.
27. Есть приватизированная квартира (на мужа и жену) квартира в общей собственности "без определения долей (совместная)". Нужно переоформит долю на жену, чтобы она была единоличным собственником. Предполагается далее развод. Как сделать лучше? 1. Оформить соглашение об установлении долевой собственности и далее договор дарения. 2. Брачный договор, через суд развод. 3 Еще варианты?
27.1. Оформить соглашение об определении долей и сделать договор кули-продажи доли супругом супруге. Любой из этих трех вариантов вам подойдет. Единственно, через суд-это долго.
27.2. Нужно переоформит долю на жену, чтобы она была единоличным собственником.

Не важно - будет развод или нет, но соглашение о разделе имущества на данный момент урегулирует право собственности.
28. У моей тети 15 лет назад умер муж, который был прописан в ее квартире, квартира приватизированна в 90 х годах без определения долей, сейчас встал вопрос, о том, что ей надо было вступать в наследство и что его доля может отойти государству, что ей теперь делать?
28.1. Здравствуйте! Если она была зарегистрирована по месту жительства, умершего, то фактически приняла наследство. В этом случае ей нужно обращаться к нотариусу за оформлением наследства.
28.2. Наталия, тётя наверняка все это время проживала в квартире, была в ней зарегистрирована - следовательно, фактически она приняла наследство. Ей нужно обратиться к нотариусу и предоставить выписку из домовой книги, которая будет подтверждать, что на момент смерти мужа и после его смерти тётя проживала с ним в одном жилом помещении. В случае если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство - вопрос решается в судебном порядке.
28.3. Здравствуйте. Если они проживали вместе, то она фактически приняла наследство после его смерти. Необходимо будет определить доли и обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на его долю.
Если нотариус пошлет в суд, то придется все это делать в судебном порядке.
Удачи Вам.
29. В приватизированной квартире два собственника в равных долях, я на протяжении двух лет плачу за квартиру, а второй собственник нет. В квартире никто не проживает, разделить лицевые счета без согласия другой стороны я не могу нужно определение долей как мне раньше говорили, а вчера в МФЦ мне выдали уже красную долговую платежку И оператор сказала что сейчас по какому то закону без согласия второго собственника можно разделить лицевые счета без определения долей?
29.1. Добрый день! Для раздела лицевых счетов Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает Ваш дом с соответствующим заявлением.
29.2. Имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение, тогда вам будет приходить отдельная квитанция.
30. Как выделить доли в приватизированной ранее в совместную без определения долей собственность квартире, если она приватизирована на четверых?
30.1. Как выделить доли в приватизированной ранее в совместную без определения долей собственность квартире, если она приватизирована на четверых?
Вам необходимо составить соглашение об определении долей и обратиться в Росреестр.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X