Спросить бесплатно

Приватизация жилой квартиры - вопросы и ответы

Приватизация жилой квартиры

Краткое содержание

Вопросы

1. Сколько стоит приватизация квартиры жилой площадью 43 квадратных метра.

1.1. Приватизация квартиры осуществляется бесплатно. За регистрацию перехода права собственности на жильё придётся заплатить 2000 руб.

1.2. Приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе.

1.3. Доброй ночи Андрей! Нет единых расценок по стране на услуги по приватизации жилья Сколько вам обойдется приватизация вам следует получить информацию в органе, который в вашем городе осуществляет приватизацию.

1.4. Здравствуйте. Приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан занимаемого ими жилья.
Регистрация договора передачи в росреестре - 2000 руб.
А стоимость необходимых услуг/работ при проведении приватизации - в каждом регионе, каждой организацией устанавливаются самостоятельно, и никакими законами не регулируются.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

2. При приватизации делится общая площадь квартиры или жилая?

2.1. При приватизации вообще ничего не делится. При приватизации квартиры оформляется в равную долевую собственность всех, кто участвует в приватизации.

2.2. Здравствуйте, Наталья Сергеевна, при приватизации жилое помещение оформляется в общую долевую собственность.
Удачи вам и всего наилучшего

2.3. Здравствуйте! При приватизации квартиры, квартира переходит в общую долевую собственность всем участникам приватизации. Площадь не делится.

2.4. Здравствуйте, при приватизации квартиры, площадь не делится, все зарегистрированные в эом жилом помещении получают равные (не определенные границами) доли в имуществе.

3. Как убрать человека из документа приватизации если он ни когда не жил в квартире?

3.1. Добрый день! Не понятно, как убрать, если он уже участвовал в приватизации, то никак, он стал собственником. И тут уже без вариантов, ничего делать нельзя. Либо еще не было приватизации, если не было, то тогда нужно в судебном порядке признавать утратившим право пользования жилым помещением.

3.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
Но был зарегистрирован, верно? Никак не получится "убрать"
Всего доброго, желаю удачи.

3.3. Доброго Времени суток!
ИСК в суд подавайте о признании договора передачиквартир в собственность граждан частично не действительным

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

4. Могу я учавствовать в приватизации жилья. Если откажусь от доли в другой квартире.

4.1. Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ нет, не можете, если до этого участвовали

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

4.2. Здравствуйте!
Если Вы ранее не участвовали в приватизации, то сможете участвовать. Для этого не нужно отказываться от доли в другой квартире.

4.3. Здравствуйте.
Вы имеете право участвовать в приватизации только в том сдучае, если это право Вы не использовали ранее.
Желаю удачи.

4.4. Здравствуйте.
Отказ от доли не является основанием для отказа участия в приватизации. Если вы ранее не участвовали в приватизации или участвовали, но были несовершеннолетним, то вправе участвовать в приватизации.

Ребенок прописан в муниципальной квартире с отцом, причем фактически там не жил и до сих пор не проживает, хотя расходы по коммуналке оплачивает полностью отец и плюс алименты.
Можно ли выписать ребенка (15 лет) из муниципальной квартиры (с целью дальнейшей приватизации и продажи квартиры) и прописать без родителей в приватизированную квартиру без выделения доли.
Читать ответы (1)

5. Как мне узнать, участвовал ли мой отец в приватизации квартиры, в которой он жил?

5.1. Закажите выписку из ЕГРП из Росреестра, через МФЦ вашего города. Такую выписку можно получить в режиме онлайн, путем заказа через Росреестр. В ней будет указано, кто является собственником квартиры.

5.2. Здравствуйте Оксана! Вы можете узнать об этом, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре, либо через сайт госуслуг.
Удачи Вам!

5.3. Добрый день. Выписку из реестра получите. В администрацию муниципального образования обратитесь. Если квартира была муниципальной, то договор с ним заключали представители администрации.

5.4. Здравствуйте! Вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, там будут все сведения о собственниках.

5.5. Добрый день.
Надо обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию. Или обратитесь в Росреестр, с заявлением на выписку о зарегистрированных правах в квартире, по конкретному адресу. .

5.6. Доброго времени суток! Обращайтесь через МФЦ в Росреестр для получения выписки из ЕГРП. В выписке будут все сведения об объекте недвижимости и собственниках жилого помещения. Всего хорошего!

5.7. Оксана. Добрый день. Только путем заказа выписки из ЕГРП Росреестра. Попробуйте через интернет в режиме онлайн.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

6. Работает ли закон о приватизации жилья в коммунальной квартире?

6.1. Вы имеете ввиду комнаты в общежитии? Да работает закон, разницы нет благоустроенный жилищный фонд или нет см ФЗ О приватизации...

6.2. Жильцы, проживающие в коммунальной квартире имеют право на приватизацию. В ней должны участвовать все зарегистрированные. Не желающие оформляют отказ и пользуются правом пожизненного проживания.

7. Приватизация жилья! Приватизация квартиры.

7.1. И в чем Ваш вопрос?

8. Сможет ли мачеха взыскать с меня за последние три года оплату коммунальных платежей если сами же с отцом от меня скрывали что у меня была там доля по приватизации с детства. Не пускали меня в квартиру все годы не давали даже прописаться. Я жил у родственников. А теперь отец умер все раскрылось. Квартиру поделили с ней напополам по суду. И теперь она хочет подать иск на меня что я не платил коммунальные платежи и за последние три года взыскать. Она владелицей части стала только недавно. Сможет ли она с меня взыскать.

8.1. Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
Может обратиться в суд за взысканием.

Я проживаю в коммунальной, муниципальной квартире. Могу ли я сделать временную регистрацию сторонниму физическому лицу и может ли это иметь какие либо негативные последствия для меня как наёмника, особенно в вопросе приватизации данного жилья? Спасибо.
Читать ответы (2)

9. Представитель заявителя подал заявление о приватизации квартиры на основании доверенности. МФЦ приняло заявление. Через 5 дней заявитель умер. Затем пришел отказ в приватизации по причине: "В соответствии с пунктом 2.10.1.13 Административного регламента основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является изменение состава лиц, совместно проживающих в приватизируемом жилом помещении с заявителем, в период предоставления государственной услуги…На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2.10.1.13 Административного регламента, принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги" Заявитель был один зарегистрирован в квартире. Может не зарегистрированный в квартире несовершеннолетний наследник оспорить в суде отказ в приватизии и добиться включение квартиры в наследственную массу?

9.1. Здравствуйте.
Вообще, да. Есть судебная практика. Если документы на приватизацию поданы, а заявитель умер, то приватизация должна быть оформлена.
Но нужно подробнее посмотреть Ваши документы.

9.2. Добрый день.
Гипотетически возможно.

9.3. Здравствуйте. Да, возможно. Подобная судебная практика имеется.

9.4. Может. Представитель наследника может подать иск в интересах несовершеннолетнего.


10. Ребенок прописан в муниципальной квартире с отцом, причем фактически там не жил и до сих пор не проживает, хотя расходы по коммуналке оплачивает полностью отец и плюс алименты.
Можно ли выписать ребенка (15 лет) из муниципальной квартиры (с целью дальнейшей приватизации и продажи квартиры) и прописать без родителей в приватизированную квартиру без выделения доли.

10.1. Нет, это невозможно.

11. Мой отец получил квартиру в наем до моего рождения. Как члены семьи нанимателя были указаны мать и старший брат (инвалид детства 3 группы). Через месяц родился я.Мать и отец были прописаны в квартире, я при получении паспорта тоже получил прописку в ней. Для брата был куплен дом, оформленный на него, куда он и был прописан уже после вселения в квартиру. Прописки в квартире он никогда не имел, хотя и проживал в ней. После смерти отца брат единственный кто проживал в квартире, но договор аренды не перезаключал, пока спустя 6 лет я не обратился к адвокату, который с согласия матери приватизировал квартиру на меня. Сразу после этого я прописал в квартиру брата в 2017 году. Сейчас я подал в суд с просьбой о снятии с регистрации брата и его выселении т.к. он накопил очень большой коммунальный долг не в полной мере внося ком. платежи и препятствует продаже квартиры.
Брат после этого подал в суд на меня с целью признать приватизацию недействительной и поделить квартиру пополам. Он обосновывает это тем, что при аренде квартиры он своего согласия мне не давал, хоть он и не был прописан в квартире, но все равно жил в ней год с бывшим нанимателем как я и мать. Имел ли он право арендовать квартиру после смерти отца? Насколько законны его требования?

11.1. Право на на приватизацию имеют граждане зарегистрированные в жилом помещении на момент приватизации. Лица добровольно съехавшие с жилого помещения в другое постоянное место жительства не являются участниками приватизации, в этом случае согласие не требуется. Оснований для признания приватизации недействительной я не нахожу. Для более правильного ответа необходимо знакомиться со всеми материалами дела.

11.2. В приватизации участвуют те граждане, кто на момент приватизации зарегистрирован в жилом помещении. Для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных.
Договора аренды не заключают в муниципальном жилье, а договор соцнайма. Шансов у него нет никаких, ну а вы вправе взыскать с него часть уплаченных вами денег за ЖКУ, и снять прилипалу с регистрации.

12. Может ли мать-собственник меня выписать и выселить "в никуда"?
Своего жилья у меня нет, имею статус малоимущей. За электроэнергию счета оплачиваю. Проживаю в доме матери постоянно. Не пью, имущество не повреждаю. Бюджет раздельный. Общего хозяйства не ведём. Мать хочет жить одна.
По поводу приватизации. В 90-х мама получила 1-комнатную квартиру, мы жили там вдвоём с ней. Я помню, что подписывала какие-то бумаги, которые она мне подсунула. Потом она продала квартиру, купила дом. Жили с ней вместе и в доме. Тот дом тоже продала, теперь живём в третьем жилье. Мать стала единоправной собственницей жилья. Что произошло, как и когда я лишилась права пользования жилья - я не понимаю. Что мне делать сейчас? Выселит ли она меня на улицу?

12.1. Здравствуйте,
У Вашей матери есть основания Вас выселить, при желании, т.к. на жильё вы никаких прав не имеете, если мать единственный собственник дома.

Желаю Вам удачи и всех благ!

12.2. Мать как собственник имеет право обратиться в суд с требованием о вашем выселении, вы вправе подать возражения на её заявление и требовать признания постоянного проживания.

Моя мама квартиросьемщик муниципальной квартиры с 1989 года. С ней также прописаны: отчим(74 г.) я(41 г.),мой сын(22 г.) ,сестра(36 л.).Сестра не работает порядка 10 лет. Хоется узнать как лучше быть?(если квартиросьемщика не станет)Кто будет ответственным за жилье?Можно ли будет его приватизировать и как лучше оформить приватизацию, чтобы не остаться на улице?ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНА!
Читать ответы (2)

13. В муниципальной квартире было прописано 3 человека, Мать, дочь и сын. Сын с психическим заболеванием был отдан матерью на постоянное место жительства и полное гос. обеспечение в Детский дом интернат для умственно отсталых детей. В 1994 году он был выписан и снят с регистрационного учёта и прописан постоянно в ДДИ. Вот уже 25 лет он прописан и постоянно проживает в ДДИ (ПНИ после переименования). Является дееспособным. Мать в 2001 году умерла. Дочь осталась одна прописана на данной жилплощади (что зафиксировано в выписке из домой книге), она подала документы на приватизацию в ДЖП. Однако ДЖП не дают согласие на приватизацию ссылаясь на сына, который был ранее прописан и снят с регистрационного учёта в 1994 году в ДДИ. Мотивируя тем, что за данным гражданином сохраняется право пользование жилым помещением и он должен учавствовать в приватизации. Однако в ПНИ сказали, что формально он брат, но по документам никто, т.к. мать отказалась от него. Дочь просила от ДЖП, официальный отказ в приватизации, для того чтоб обратиться в суд или в вышестоящую организацию, но отказ тоже не дают, говорят принесите документ на данного гражданина, что он не имеет права учавствовать в приватизации. Такое впечатление, что водят за нос. Подскажите, что делать в данной ситуации, можно ли обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие сотрудников ДЖП и нарушением прав дочери. Так как отказ официальный для обращения в суд тоже не дают.

13.1. Даже если мать отказалась от брата, то по состоянию на 1992 год он был зарегистрирован в квартире, соответственно за ним действительно сохранилось право на приватизацию.
Если он в настоящее время является дееспособным, то возьмите у него отказ от участия в приватизации. Руководитель ДДИ такой отказ заверит. Или приватизируйте на двоих.

13.2. Отказ не законен обратитесь в прокуратуру если ваш брат не дееспособен.

13.3. Чтобы получить письменный отказ ДЖП, надо подать им письменное заявление. Потом, уже исходя из мотивировочной части этого отказа, можно избрать верный способ защиты.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

14. С 1993 года мой отец был арендасъемщиком квартиры выданной ему за службу в мвд. Вместе с ним в ордер были вписаны я,моя мать и старший брат (инвалид детства 3 группы-дееспособный), но прописаны были только отец мать и я.В 2011 году отец умер и квартира оставалась муниципальной до 2017 года пока я не нанял адвоката, который от моего имени взял квартиру в аренду с дальнейшей приватизацией на меня. Согласие от матери имеется, от брата не понадобилось т.к. он не прописан в квартире. После приватизации я прописал брата, но мы не ужились с ним на одной жилплощади и теперь я подал в суд о признании утратившим право пользования жил. помещением и выселении его из квартиры, а он подал иск об отмене приватизации. Вопрос: есть ли у него право оспаривать мою приватизацию, если он в ней не участвовал и прав на приватизацию не имел т.к. был просто вписан в поквартирную карту как родственник бывшего арендосъемщика. Когда я арендовал квартиру со мной вселялась только мать от которой есть согласие. К тому же с момента приватизации прошло почти 3 года.

14.1. Дети имели право на приватизацию. Судебная практика такова, что приватизация прошедшая без включения всех детей, признается не действительной.

15. Я живу в муниципальном жилье 4 квартирном бараке с младшим сыном. Прописаны 4 человека мы вдвоём и старший сын с внуком. Я хочу приватизировать свою квартиру. Но я не могу так как старший сын войдёт в приватизацию. На пртяжении 13 лет он со мной не проживает и не хочет нам помогать. 8 лет я воспитывала его сына (ребёнок инвалид), тоже помощи никакой. Я боюсь что он после моей смерти может выгнать младшего сына на улицу. Он раньше два раза был в местах лишения свободы. По сей день он проживает в Москве. Как приватизировать квартиру и обойти сына чтобы он не вошёл в приватизацию.
Есть же какой-то способ даже просто выписать его.

15.1. Уважаемая Елена! Надо обратится к юристу за составлением иска о признании старшего сына утратившим право пользования в судебном порядке.

15.2. Только в судебном порядке, но шансов у вас мало.

16. Ситуация такая: имеется квартира, я владею 3/4 частью этой квартиры. Есть брат, который многи годы не выходил на связь, сделала заявку о нем в полицию, оказалось, что он жив, но не хочет свои данные никому сообщать (так было сказано в полиции), он имеет 1/4 части этой квартиры, но никогда там не жил, ни копейки им не было вложено в эту квартиру. Приватизация его доли случилась таким образом, в 1987 (мне на тот момент было 18 лет, на этот момент его уже не было, пришла женщина для приватизации квартиры, 3/4 доли досталась мне и мне сказали расписаться за брата, настояла женщина проводившая приватизацию и родители, так у него стала 1/4 доли). Можно ли как-то отсудить эту долю или если подать в суд, а он не явится, что делать в такой ситуации?

16.1. Здравствуйте.
Есть и ст.210 ГК РФ.

В ордене на квартиру были включены 3 человека (мать и 2 ребенка), в 1994 году квартира приватизмрована только на мать. Могу ли я (сын) признать сделку приватизации ничтожной? Вопрос этот стал, когда я узнал, что мать написпла договор ренты на сестру, оставив тем самым меня без жилья. Узнал об этом в апреле 2019 года.
Читать ответы (1)

17. Я проживаю в коммунальной, муниципальной квартире. Могу ли я сделать временную регистрацию сторонниму физическому лицу и может ли это иметь какие либо негативные последствия для меня как наёмника, особенно в вопросе приватизации данного жилья? Спасибо.

17.1. Вы как наниматель жилья имеете право зарегистрировать временно[b][/b] стороннее физ. лицо.
По окончании срока снимите с регистрации.
Временная регистрация постороннего человека (не родственник, не Ваш ребенок) не обязывает Вас при приватизации отдать ему долю.

17.2. Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.

18. У меня квартира с дочерью по полам по 1/2 у каждого, после развода дочь со мной не жила я ее и не видел много лет, в квартиру деньги она не вкладывала вообще, я много чего переделал делал ремонт за свой счет и жил в ней. Щас дочь требует чтоб я выплатил ей ее долю но денег у меня нет. Жить она со мной не хочет а если захочет то говорит приведу туда мужчину и вообще кого захочу. Правомерно ли это и как мне выйти из этой ситуации? Я ей говорю выплати мне за долю и ремонт и я уйду хотя мне идти некуда и нет желания. Квартира моих родителей они ее получали при союзе после родители умерли и я ее приватизировал с дочерью пополам. До приватизации она была муницыпальной. Или этот процес может затянуться на всю жизнь? Если через суд то какую сторону может принять суд?

18.1. Каждый свобственник вправе продать свою долю или продавайте всю квартир вместе. Заставить купить вашу долю вы ее не можете. Но можете ее продать кому то.

18.2. В вашем случае самый нормальный вариант продать квартиру с дочерью и поделить пополам. Т.к. выкупить долю вы не в состоянии, а она является собственницей все-таки 1/2. А то она продаст (подарит) профессиональным соседям и вот тогда у вас действительно будут проблемы. А так сумма будет приличная у каждого для покупки своего уголка. Р.S. Вложения в ремонт при продаже квартиры мало кому интересны.

19. Квартира по приватизации принадлежала матери я отказник от приватизации, так сложилась жизнь я то жил там то нет работал по вахте делал ремонт в квартире 2009-2011 год есть свидетели, затем стал жить с женщиной у неё, вещи не вывозил, оплату за квартиру давал матери пытался въехать в квартиру в 2017 но мать сказала, что сейчас там живёт временно бывшая жена моего покойного брата. В 2018 неоднократно просил мать ответ тотже. А сейчас узнал из материалов суда меня эла жена брата выписала по суду. Сообщила что не знает где нахожусь хотя знала! Почему она? Ещё в 2007 году мать в тайне от меня сделала дарственную на квартиру ей,в материалах дела я видел эту дарственную там не обо мне, ничего, и то что я отказник, только регистрация! Что делать?

19.1. К сожалению ничего сделать не получиться, собственник жилья распорядилась по своему усмотрению своим жильём.

20. Моя мама квартиросьемщик муниципальной квартиры с 1989 года. С ней также прописаны: отчим(74 г.) я(41 г.),мой сын(22 г.) ,сестра(36 л.).Сестра не работает порядка 10 лет. Хоется узнать как лучше быть?(если квартиросьемщика не станет)Кто будет ответственным за жилье?Можно ли будет его приватизировать и как лучше оформить приватизацию, чтобы не остаться на улице?ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНА!

20.1. Лучше всего заняться вопросом приватизации сейчас. Вам нужна консультация. В вашей ситуации ответственным квартиросъемщиком станет ваш отчим.

20.2. Не важно кто наниматель квартиры. Права у всех равные. Никто после смерти нанимателя на улице не останется.
Договор социального найма будет заключен с одним из совершеннолетних зарегистрированных в квартире, с согласия других. Если согласие нет, то можно обратиться в суд с иском о признании нанимателем.
Но даже, если договор соцнайма заключен после смерти нанимателя не будет ни с кем, то это не важно. У всех сохраняется право пользования квартирой.
Приватизировать или нет - это решать всем совместно, т.к. для этого нужно согласие всех.
Но учтите, что если приватизируете при жизни отчима, то после его смерти на его долю могут претендовать его наследники (если они имеются). Нужно ли это Вам?

По договору соцнайма в квартире зарегистрован мой муж и несовершеннолетний ребенок, а так же брат мужа. У брата есть несовершеннолетняя дочь, зарегестрированная с рождения по месту жительства матери, жилье в собственности матери ребенка (они не женаты) Теперь перед приватизацией брат и его гражд. Жена, не проживающие совместно, хотят прописать дочь в муниципальную квартиру. Скажите законно ли это. Фактически ребенок будет продолжать жить с матерью.
Читать ответы (1)

21. Квартира получена по договору соц. найма. В договор вписаны 2 сестры и дети одной из них.
Одна из сестёр не даёт согласие на приватизацию потому как другой достанется за счёт детей бОльшая доля. Чтобы не делить квартиру в будущем она подала иск о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, пытается лишить права сестру, а несовершеннолетних детей оставить.
Законно ли это? В каком случае могут признать не приобретшим право пользования?
Иск подан после уведомления сестры заказным письмом о том, что сестра и дети хотят реализовать своё право на проживание в этой квартире
Сейчас там проживает вторая сестра с мужем.

21.1. Нет оснований для признания сестры не приобретшей права с обственности.

22. Маме давали квартиру площадью каадратов с учётом многодетности. В последующем она эту квартиру оформила только на себя, попросив остальных детей написать отказную, на время приватизации у меня была своя семья и я жила отдельно, и без моего согласия мой первый муж меня выписал из маминой квартиры, просто взяв мой паспорт. И приняв от моей мамы на тот момент сумму в 2 тыс рублей. Остальные же дети написали отказную. Есть отчим который находится в браке с мамой. Буду ли я иметь права на наследство? И можно ли оспорить как то мою выписку из квартиры и считать ее не действительной?

22.1. После открытия наследства, все наследники первой очереди унаследуют имущество (если не будет конечно завещания), отчиму будет выделена обязательная супружеская доля. Что касаемо регистрации, то нужно смотреть решение суда.

23. Если оставлено гражданским мужем на имя гражданской супруги завещание на 1/4 квартиры, сможет ли она получить эту долю и какую часть. Прожили совместно 24 года. Жили на жилплощади гр. жены. Он приватизировал свою 3-х комнатную квартиру и выделил его детям (сыну, дочери и внучке от дочери) по 1/4 доли. И себе 1/4. В квартире проживает его сын с дочкой (родившейся после приватизации и прописанной, а жена сына не прописана) в его квартире. Дочь и внучка взрослые живут за границей. Не потерял ли права супруг на свою долю, если длительное время проживал у гражданской жены. Имеет ли она право на денежные счета, которые завещаны ей и в какой доле. Проживая с гражданской женой супруг (83 года) офррмил уход за ним на свою младшую внучку, А практически ухаживала гражданская жена. Могут ли его взрослые дети, не не пенсионеры и не инвалиды оспорить завещание. Какие документы нужны, кроме завещания. Спасидо за внимание.

23.1. Супруг не потерял никакого права... нет оснований! Все наследство супруга получит в доли, указанной в завещании. А вообще, обратитесь к нотариусу с данным вопросом...

23.2. Вам надо к нотариусу и принимать завещанное наследство, никуда ничто не пропало. Но могут возникнуть наследники с обязательной долей.

24. В ордене на квартиру были включены 3 человека (мать и 2 ребенка), в 1994 году квартира приватизмрована только на мать. Могу ли я (сын) признать сделку приватизации ничтожной? Вопрос этот стал, когда я узнал, что мать написпла договор ренты на сестру, оставив тем самым меня без жилья. Узнал об этом в апреле 2019 года.

24.1. Здравствуйте! Вы можете в течение трех лет, когда вам стало известно о нарушении ваших прав, признать приватизацию не действительной. Сколько вам было лет, когда она состоялась? В любом случае, даже если квартира и отойдет сестре, вы имеете право на пожизненное проживание в ней, так как на момент приватизации в ней уже проживали, но в приватизации не участвовали.

Когда были в браке оформили приватизацию дома (в котором жили) на всех членов семьи, т.е. на меня, мужа и двоих несовершеннолетних детей. После развелось я с детьми выписались и уехала. Купила квартиру, прописала детей. Домом тем не пользуюсь. Сейчас бывший муж хочет дом продать. В принципе я не против, только не знаю с чего начать, ведь в приватизации участвовали дети. Подскажите как лучше и быстрее все права передать мужу. Оформить дарственную или есть ещё какие-то варианты?
Читать ответы (2)

25. По договору соцнайма в квартире зарегистрован мой муж и несовершеннолетний ребенок, а так же брат мужа. У брата есть несовершеннолетняя дочь, зарегестрированная с рождения по месту жительства матери, жилье в собственности матери ребенка (они не женаты) Теперь перед приватизацией брат и его гражд. Жена, не проживающие совместно, хотят прописать дочь в муниципальную квартиру. Скажите законно ли это. Фактически ребенок будет продолжать жить с матерью.

25.1. Здравствуйте. Необходимо уточнить кто является основным нанимателем муниципального жилья (на чье имя составлен договор найма) - только это лицо может обратится в орган власти о внесении изменения в договор найма. Без внесения изменения в договор найма жилья, регистрация в нем незаконна!

26. Хочу приобрести квартиру в СПБ. В одной из статей прочёл, что человек, отказавшийся от приватизации нигде не прописан и у него нет своего жилья, имеет право жить в этой квартире. Закон дает ему пожизненное право пользования жильем, которое он мог приватизировать в собственность. Такой человек не оспорит договор, но может прийти и жить с вами. Советуют при этом получить полную выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру и архивную справку о зарегистрированных лицах, изучить их соответствие друг другу. Действительно ли человек, отказавшийся от приватизации в своё время может объявиться и предъявить своё право проживать в этой квартире? Имели право на приватизацию все зарегистрированные на тот момент в квартире или только определённые люди?

26.1. Не согвсем так. если этот человек добровольно выехал, то его право пользования прервалось по его воле и обратно он не сможет зарегистрироваться в квартире.

26.2. Да, граждане, отказавшиеся от участия в приватизации имеют пожизненное право пользования жилым помещением до тех пор, пока не снимется с регистрационного учета.

26.4. Только проживающие и зарегистрированные в жилом помещении граждане, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют бессрочное право пользования этим жилым помещением.
Граждане, снявшиеся с регистрационного учета, такое право добровольно прекращают.
Их вселение в жилое помещение возможно только на общих основаниях, т.е. с согласия собственника.
Но надо смотреть на каком основании снят с реги страционного учета гражданин отказавшийся от участия в приватизации.
Если в связи с временным выездом, например в места лишения свободы, интернат, то право пользования за ним сохраняется.
Советую потребовать от продавца не только справку формы № 9, но и справку формы № 12.

27. Когда были в браке оформили приватизацию дома (в котором жили) на всех членов семьи, т.е. на меня, мужа и двоих несовершеннолетних детей. После развелось я с детьми выписались и уехала. Купила квартиру, прописала детей. Домом тем не пользуюсь. Сейчас бывший муж хочет дом продать. В принципе я не против, только не знаю с чего начать, ведь в приватизации участвовали дети. Подскажите как лучше и быстрее все права передать мужу. Оформить дарственную или есть ещё какие-то варианты?

27.1. Начните с очного обращения к адвокату или юристу по месту жительства, так будет правильнее.
Еси дети несовершеннолетние, посетите органы опеки по месту жительства и получите консультацию там.
Удачи!

27.2. Только с разрешения органов опеки. Что бы подсказать Вам все варианты для получения разрешения обратитесь к юристу на личную консультацию.

28. Кому можно пожаловаться на соседа? Нам дали с ним на двоих дом на 2 квартиры. Дали 6 лет назад, как детям сиротам. В этом году я приватизировал свою квартиру. Сосед в течении 6 лет ни разу не появлялся. Живёт в другом месте. Мы сначала хотели выкупить его квартиру. Когда дело дошло до приватизации, он приезжал. К нам с ним приходила комиссия, фотографировала то, как мы содержим жилое помещение. Но так как в его квартире никто не жил в течении всего этого времени, там появился грибок, сгнил пол и стены. В итоге, мне одобрили приватизацию, а соседу продлили договор социального найма ещё на 5 лет. Он так и не живёт в своей квартире и не собирается. И так как он не приватизировал свою квартиру, мне не разрешают делать пристрой. Ждать ещё 5 лет нет возможности, да и с его стороны за это время ничего не изменится. Ему не нужна эта квартира.

28.1. Здесь собственник муниципалитет. Пишите на имя главы Администрации. Укажите в чем нарушение ваших прав - опишите, что безнадзорное содержание квартиры приводит к плесени, грибку, обветшанию и тп. Попросите переселить соседа, коль ему квартира не нужна, ну и попросите согласия муниципалитета на пристройку.

28.2. Он будет иметь право пожизненного пользования квартитрой. По поводу не содержания жилья, это не его жилье, он его содержать и не обязан. Напишите в администрацию района.

28.3. Добрый вечер! А пристрой не разрешают делать, потому что дом в долевой собственности? Если в долевой? То в судебном порядке выделите квартиру в натуре или по соглашению с собственником (государство или муниципалитет) и бирите разрешение на пристрой. В Вашем случае сосед не является собственником квартиры и раз было принято решение о продлении, при наличии грибка, то коммунальная служба должна устранить проблему в течение 45 суток. Также можно обратиться в Роспотребнадзор. Грибок может перейти и на Вашу квартиру. Данная организация должна отреагировать на обращение. Главное фиксировать все исходящие документы от заявителя, во избежание их утери. Если ни одна из инстанций не приняла никаких мер, то необходимо обратиться в суд или прокуратуру.

Подали заявление на приватизацию квартиры в муниципалитет. До завершения процедуры и подписания договора о приватизациии нам сказали ждать 2 месяца. Одном участнику приватизации уже нужно выписаться из данного жилья. Не потеряет ли он право на свою долю через 2 месяца, при подписании договора о приватизации.
Читать ответы (2)

29. Подали заявление на приватизацию квартиры в муниципалитет. До завершения процедуры и подписания договора о приватизациии нам сказали ждать 2 месяца. Одном участнику приватизации уже нужно выписаться из данного жилья. Не потеряет ли он право на свою долю через 2 месяца, при подписании договора о приватизации.

29.1. Если снимется с регистрации, то потеряет право на участие в приватизации.
С уважением.

29.2. Добрый день.
Не потеряет, поскольку свое право на приватизацию он уже изъявил на момент подачи заявления, а снятие с регистрационного учета никак не может влиять на его право на получение жилья в собственность бесплатно после подачи такого заявления.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 20.12.2017)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

30. Есть квартира, приватизированная в 1993 г. на двоих - дедушку и бабушку. Бабушка ранее составила завещание и завещает свою долю внучке. Дедушка хочет составить завещание и завещать свою долю своему сыну. Сейчас этот сын говорит, нужно переоформить приватизацию, так как документ о приватизации квартиры 1993 года, а после 1998 года что-то в законах изменилось, и ещё просит деньги на переоформление. Обманывает ли сын, может, хочет пытаться переприватизировать на троих либо стать единоличным собственником жилья. Бабушка и дедушка болеют и вряд ли сориентируются в ситуации. Нужно ли переоформлять что-то?

30.1. Добрый день! В 1998 году была создана Регистрационная палата, и права на недвижимость с тех пор подлежат регистрации в Росреестре. Сын не обманывает, так как без регистрации прав бабушки и дедушки в Росреестре у сына будут проблемы при оформлении наследства после их смерти.

30.2. Здравствуйте, если квартира приватизирована в 1993 г., то переоформлять приватизацию не нужно, ваши бабушка и дедушка уже являются собственниками квартиры. Если данные о праве собственности не были внесены в ЕГРН то во избежания оформления в последствии наследства, данные о праве собственности нужно внести в ЕГРН.

Читайте также

Можно ли выписать инвалида 2 группы из квартиры, которую он получал на семью и отказался от приватизации в пользу уже бывшей супруги.
У меня такая ситуация у меня брат погиб с женой и остались 2 детей без родителей
Проживаю в муницип. Квартире, на каждого нанимателя приходится по 3 кв м жилой площади или 6 кв м.
Сирота прописан в квартире, которую предоставила Администрация города по договору социального найма.
При разводе как оставить ребенка жить у папы
Квартира получена взамен аварийного жилья на мать и двух детей, потом совершеголетнего ребенка удалили от приватизации.
Квартира при разводе?
Можно ли расприватизировать квартиру через 27 лет я отказник от приватизации
Я получила в этом году квартиру по найму служебного жилья от государственной больницы.
Квартира передана в собственность документы подписаны но не получены свидельства
Мой муж проживал в 3 х ком. кв с родителями и двумя братьями с 1971 года.
В девяностые года когда только началась приватизация,
Как получить отказ на приватизацию?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X