Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Приватизация комнаты

Краткое содержание:

  • Приватизация комнаты в квартире
  • Приватизация коммунальной комнаты
  • Приватизация комнат в коммунальной квартире
  • Приватизация комнаты в общежитии
  • Приватизация одной комнаты

Советы юристов:

1. Сколько будет стоить приватизация комнаты в Новосибирске 16,5 кв.м.?
1.1. Здравствуйте, Оксана!
Уточните: Вы планируете приватизировать комнату в общежитии (каков сейчас статус общежития?) или в коммунальной квартире?
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. С чего начинать приватизацию комнаты, если на руках есть только один ордер?
2.1. Прежде всего, следует подготовить документы, подтверждающие право владения недвижимостью и обозначающие характеристики квартиры:

1)ордер;
2)договор найма;
3)технический паспорт и план из БТИ;
4)выписка из домовой книги, где указываются сведения о гражданах, зарегистрированных в квартире на данный момент;
5)выписка с лицевого счета, подтверждающая отсутствие долга по оплате коммунальных услуг;
6)справка, доказывающая, что ранее квартира не проходила процедуру приватизации.

Далее идете в отдел приватизации и предоставляете вышеуказанные документы.
3. Сколько стоит приватизация комната в омске.
3.1. Здравствуйте.
Статья 424. Цена

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 424]
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
4. Приватизация комнат в квартире.
4.1. Если на квартиру один договор социального найма, то соответственно квартиру и целиком можно приватизировать. Приватизация возможно только с согласия всех Жильцов.
4.2. Здравствуете.
Стандартная процедура. Подавайте заявление в администрацию.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
5. Пакет каких документов необходим для приватизации комнаты в общежитии.
5.1. Здравствуйте! Для приватизации необходимо предоставить ордер, договор социального найма, копию паспорта, заявление о приватизации.
5.2. Перечень документов для приватизации можете взять в любом Много Функциональном Центре города Краснодара. В любом случае советую подать заявление на приватизацию а необходимые документы доносить.
6. Нужно ли согласовать приватизацию своей комнаты с соседом по коммуналке?
6.1. Если вы занимаете свою комнату на основании договора социального найма, где указано именно эта комната, можете приватизировать, ничего согласовывать не нужно.
7. Сколько стоят услуги риэлтора по приватизации комнаты в общежитии?
7.1. Сколько стоят услуги риэлтора по приватизации комнаты в общежитии? Знаете данный вопрос лучше решать без риэлторов обратившись к собственнику фонда с заявлением о приватизации.
8. Две комнаты в коммунальной квартире в 1995 году были переданы по договору найма. Помимо нанимателя в данных комнатах приписаны его дочь и внучка. В случае признания нанимателя недееспособным и оформления опекунства на дочь имеет ли она право на приватизацию данных комнат? И какова процедура оформления недеесспособности по причине психического расстройства?
8.1. В соответствии со ст.29 ГК РФ и главой 31 ГПК РФ, на основании заключения психолого-психиатритческой экспертизы, или на основании установленного диагноза...
9. При приватизации комнаты в семейном общежитии оказалось что в ней зарегистрирован посторонний человек.
Я судилась чтобы выписать его.
За этот период что длился суд должна ли я платить коммунальные услуги.
9.1. Вы можете взыскать с него в судебного порядке стоимость услуг, если платили. Если никто не платил, то УК может взыскать солидарно с вас и с него.

10. При приватизации квартиры долю получили внук и жена после этого внуку досталась комната в наследство от отца и сейчас он прописан там будет ли иметь долю в кварците после этого.
10.1. Он уже имеет долю в квартире отца в силу наследования.
11. У нас бывшее общежитие, которое сейчас разделено на коммунальные квартиры. Но места общего пользования (именно в нашей части) заняты ещё до приватизации по принципу-кто наглее и сильнее. И теперь продают комнаты передавая, то что они заняли новым жильцам. Есть ли какое-то распределение этих мест по закону и кто на что имеет право, по кол-ву жильцов или по занимаемой жил. площади.
11.1. Все эти передачи мест общего пользования при продаже комнат (долей, теперь уже коммунальной квартиры) не основаны на законе.
Владельцы комнат имеют право пользоваться местами общего пользования пропорционально площади комнат (доли в праве собственности). При смене собственников/владельцев комнат может быть установлен иной порядок. Продать порядок пользования МОП не возможно.
Если не возможно договориться об определении порядка пользования МОП, то можно с соответствующим иском обратиться в суд. (ст. 247 ГК РФ)
12. Такая ситуация, при приватизации мама отдала документы (ордер, и т.д.) на комнату в администрацию, но мама умерла, администрацию я (сын) ходил мне сказали что комната приватизирована, вчера ходил в МФЦ там мне сказали что мама не вписана в ЕГРН, для того что бы вписать маму нужен договор от администрации, что за договор и что если они не выдадут его в администрации, куда обращаться, спасибо за ранее!
12.1. Составьте заявление и запросите договор у администрации, в течение 30 дней Вам обязаны ответить!
13. Я по болезни получаю квартиру в соц найм. У меня в собственности есть комната в ней ещё прописан отец лишённый родительских прав кварплату оплачивать отказываеться и давно уже не живёт.Отец откозался от приватизации в мою пользу выписать я его не могу. Я оплачивать кварплату не могу. Как передать комнату госсударству. С чкго начать и куда идти. С отцом связь не поддерживаю и место его нахождения не знаю.
13.1. Доброго времени суток!
Обратитесь в администрацию и с ними согласуйте. Не факт, что государство примет. Лучше продать кому-нибудь за копейки. Но отец там останется все равно.
Успехов!
13.2. Даже если Ваш отец отказался от участия в приватизации, но не проживает в комнате и не оплачивает коммунальные платежи, у Вас имеются основания для обращения в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Положительная судебная практика по подобным делам существует.
Сосед не может помешать продаже комнаты. Ему достаточно предложить право преимущественной покупки. Если в течении месяца не купит, то продавайте кому хотите. Любая вещь найдет своего покупателя.
Передать комнату государству будет проблематично, т.к. с Вами будет заключен договор социального найма на вновь предоставляемую квартиру, а в комнате остается зарегистрированным отец. Но можете с этим вопросом обратиться в жилищный отдел Вашей районной администрации.
14. Супруг в 2003 году заселился в общежитие на основании путевки на вселение. В 2019 году мы решили комнату в общежитии приватизировать, для этого обратились в суд. Было 2 слушания, но не было ни одного решения. Затем судья назначил очередное слушание, для этого наш юрист отправила исковое заявление в суд, но допустила ошибку в номере приватизируемой комнаты. Суд вынес решение об отказе в приватизации, так как ошибочно указанная комната естественно имеет собственника. Вопрос: Что делать?
14.1. Ув. Наталья, для начала смените "юриста" и подавайте иск на правильную комнату.
14.2. Обращаться с новым исковым заявлением с указанием правильного номера.
14.3. Все следует сделать без ошибок и надлежащим образом.
15. Допущена ошибка в договоре социального найма написано, что трёхкомнатная квартира, хотя это комната в общежитии одна цельная без перегородок. В договоре приватизации тоже написано квартира состоит из трёх комнат. Теперь не могу продать комнату, т.к в исполкома не хотят исправлять договор приватизации, а он нам нужен для сделки с нотариусом.
15.1. Здравствуйте!

Вы можете направить письменное обращение в администрацию с просьбой устранить ошибки в документах. Вы можете обратиться в суд.

Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации, содержание документов.
16. Такой вопрос коммунальная квартира двух комнатная, сосед, его комната в собственности на дочь,
Моя комната находится не в приватизации т.е найме у государства, сосед бухает и начинает водить гостей с фразами что он собственник и я не имм права их выгонять, что я имею право в данной ситуации, могу ли я выгнать как нибудь этих алкашей, не соседа а именно гостей.
Прописаны в моей комнате 3
1) я как главный квартира съёмщик
2) сама
3) сестра 13 лет.
16.1. Здравствуйте, в вашем случае я бы вызвала отдел полиции пусть они разбираются с ними. Удачи.
17. Скажите, пожалуйста, если ребёнок участвовал в долевой приватизации комнаты в общежитии (шесть квадратных метров), стоит на очереди на жилье в качестве ребёнка оставшегося без попечительства родителей. Каким образом ему можно будет оформить жилье, данное государством в собственность, после истечения пяти лет соцнайма, если он уже участвовал в приватизации жилья?
17.1. Если ребенок участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то у него остается право участвовать в приватизации еще один раз уже взрослым.
18. Скажите, пожалуйста, если ребёнок участвовал в долевой приватизации комнаты в общежитии (шесть квадратных метров), стоит на очереди на жилье в качестве ребёнка оставшегося без попечительства родителей. Каким образом ему можно будет оформить жилье, данное государством в собственность, после истечения пяти лет соцнайма, если он уже участвовал в приватизации жилья?
18.1. В силу абз.2 ст.11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" "Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия". Поэтому ребёнок может ещё раз приватизировать квартиру в жилом фонде социального найма по достижении совершеннолетия.
19. Отказалась от приватизации собственниками теперь являются мая мать и мой несовершеннолетний сын по 1/2 доли. Мать сменила замки и не разрешает проживать в комнате. Что делать?
19.1. Юлия, она не имеет право так делать. Во-первых, Вы имеете право на пожизненное проживание, во-вторых, Вы законный представитель собственника - сын. Обращайтесь в полицию и с сотрудниками полиции можете зайти в дом.
19.2. Вы-законный представитель ребенка и не пускать вас мать не имеет никакого права. И проживать вы можете по месту жительства своего несовершеннолетнего ребенка, тем более он собственник доли. Пишите участковому.
19.3. Ваш сын является собственником, ВЫ не являясь собственником зарегистрированы в квартире и следовательно имеете право на проживание. Вы являетесь его законным представителем следовательно Вы вправе проживать с ним в квартире.
20. Я в браке с 1998 г. И в том же году переехала с дочерью 1980 г р в коммуналку к мужу. В период брака была проведена приватизация двух его комнат, от права приватизации мы с дочкой написали отказ по его настоянию. С 2017 года отношения ре зко ухудшились. Дочь переехала на другое место жительства. Теперь я опасаюсь, что он может оставить меня без жилья. Какие права на жилплощадь у меня есть?
20.1. Добрый день! Никаких. Пробуйте обратиться в суд.
20.2. Как лица, отказавшиеся от участия в приватизации, Вы сохраняете право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.
21. Можно ли без участия мужа получить отказ из органов опеки чтоб сын не учавствовал в приватизации комнату у мамы, мы с мужем развелись сыну 15 лет.
21.1. Здравствуйте, нет, опека потребует заявление от второго родителя.
Удачи вам и всего наилучшего.
22. Можно ли приватизировать одну комнату в квартире на одного ребёнка? По факту прописано четверо детей. Теряют ли дети своё право приватизации если до 18 лет будут участвовать в приватизации? Говорят какой то новый закон вышел...
22.1. Анна, не вижу ограничений для приватизации комнаты ребенком. Но, есть некоторые нюансы -
если ребенок младше 14 лет, то от их имени полностью действуют родители или другие представители;
если возраст ребенка - от 14 до 18 лет, они участвуют в подаче документов лично, но в присутствии кого-то из родителей.
23. Можно ли произвести приватизацию одной комнаты в квартире, без согласия нанимателя и всех прописанных? При этом имея решение суда, где сказано кто в какой конкретно комнате проживает. На основании этого решения возможно ли разделить счета и сделать коммуналку?
23.1. На основании этого решения возможно только разделить счета.
Но произвести приватизацию одной комнаты в квартире невозможно.
24. Вопрос о коммунальной квартире. Там 2 комнаты, у одной из комнат 3 собственника (на них была сделана приватизация), во 2-ой комнате один собственник. Вопрос, может ли владелец одной комнаты (где один собственник), прописать на свою жилплощадь человека без согласия трех собственников из второй комнаты?
Заранее спасибо за консультацию.
24.1. Может, если комнаты стоят на отдельном кадастровом учете.
25. Мой муж проживал в общежитии от завода, общежитее передали городу. Договор найма муж оформил и получил на руки. Осталось оформить переадресацию и приватизацию. Он заболел и умер. Могу ли я продолжить приватизацию комнаты? Я там прописана не была.
25.1. Здравствуйте.
Думаю, что не можете.
Жилые помещения, находящиеся в пользовании по договору соц. найма, не являются собственностью нанимателя, а являются собственности мэрии, соответственно они не могут входить в наследственную массу и передаватся по наследству.
26. Имеется 2 комнаты в коммунальной квартире, прописано 6 человек (мама, я с двумя (мальчики)детьми, сестра с дочерью), 1 к.-12.9 м. 2 к.-21 м.
Имеется ордер на маму (договор социального найма не заключали).
Как я могу закрепить за собой и своими детьми право пользования одной из комнат чтобы в дальнейшем приватизировать ее!
Сестра от приватизации отказывается тем самым мешая мне улучшить жилищные условия несовершеннолетних детей?
26.1. Вы не можете "закрепить" за собой одну из комнат, если ордер был единый на две. Это не основано на законе.
27. Есть решение суда о приватизации Могу ли я поменять замки в этих комнатах так как там живут люди которых я не знаю.
27.1. Ольга добрый день! Если решение суда в пользу вас, вы можете и выселить их! Но для начала нужно право собственности оформить!
27.2. Уважаемая Ольга г. С-Петербург!
Если вы являетесь Собственником данного жилого помещения (ст.209 ГК РФ) и данное Право зарегистрировано за вами в Росреестре субъекта РФ то в этом случае вы обладаете Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения, в т.ч. и на запрет третьим лицам пользоваться данными помещениями.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.11.2018 г.
27.3. А на каком основании они там живут и каким образом вселились? Не стоит, иначе можете быть привлечены к ответственности, предусмотренной ст. 330 УК РФ (самоуправство).

В данной ситуации стоит заявить иск о выселении, при наличии к тому законных оснований.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
28. Я могу выкупить комнату в квартире на маткапитал, где я сейчас живу. Квартира приватизирована. Принимала участие в приватизации, в квартире прописана я,дочь, отчим.
28.1. Теоретически. Если в результате такого выкупа жилплощадь будет только в собственности семьи владельца капитала, без каких-либо обременений проживанием (отчим должен и продать долю, и выписаться) - да.
28.2. Добрый день!
Пенсионный фонд согласует покупку доли только если в результате такой сделки Ваша семья станет обладателем всей недвижимости целиком. То есть, у Вас уже есть доля, а Вы выкупаете оставшиеся доли.
Всего Вам наилучшего!
29. Купила комнату по материнскому капиталу и за личные средства. Через пришло уведомление в суд. О том, что хотят признать сделку не действительной тк человек который был снят с рег учета по суда и не участвовал в приватизации. Подал апелляционную жалобу не уточнив, что данная комната уже в собственности. И его востановили на рег учете. Скажите пожалуйста, что делать? Какой надо подать встречный иск?
29.1. Здравствуйте, Анастасия. Решение суда уже состоялось? Вам необходимо, чтобы Вас признали добросовестным приобретателем, добиваться, чтобы комната осталась в Вашей собственности. А вот тот кто Вам ее продал, должен компенсировать в денежном эквиваленте тому, кто не участвовал в приватизации. Нужно смотреть материалы дела, может у него нет оснований в восстановлении его прав на участие в приватизации. Если не будете принимать активного участия в процессе, комнату потеряете. Можете прислать мне документы, я посмотрю, и дам Вам консультацию.
30. В квартире которой прописан 20 лет, люди приватизировали квартиру, а меня не включили в приватизацию и не вызвали на нее, так как у меня есть приватизированная комната в другом городе. Но комната которая в другом городе в ней не хватает жилья 7 кв. Какими законами воспользоваться.
30.1. В Вашем случае, по Вами сформулированным обстоятельствам - приватизация этой жилплощади Вами не возможна. Приватизация - однократна, учитывается сам факт приватизации, а не приватизированная площадь.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Изменения в ЖК РФ на право заключить отдельный договор социального найма

29.10.2018 в 22:25
1322 просмотров
В ГД РФ внесен принципиально важный для граждан России проект закона о дополнении ст.82 ЖК РФ. Как мы знаем, с принятием в 2005 году ЖК РФ стало не возможным гражданам, занимающим квартиру по договору социального найма, требовать заключения отдельных договоров социального найма.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X