Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Приватизация комнаты в коммуналке

Краткое содержание:

  • Приватизация комнаты
  • Приватизация комнаты в квартире
  • Приватизация коммунальной комнаты
  • Приватизация комнат в коммунальной квартире
  • Приватизация комнаты в общежитии

Советы юристов:

1. Нужно ли согласовать приватизацию своей комнаты с соседом по коммуналке?
1.1. Если вы занимаете свою комнату на основании договора социального найма, где указано именно эта комната, можете приватизировать, ничего согласовывать не нужно.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Стоимость услуги-доверенность на приватизацию комнаты в коммуналке.
2.1. к нотариусу обращайтесь с такими вопросами
3. Для приватизации комнаты в коммуналке затребована постановка ее на кадастровый учет.
3.1. Не приватизируете Вы комнату
4. Сколько стоит оформить приватизацию комнаты в коммуналке?
4.1. это бесплатно оформляется, а вот занимание очереди и прочие услуги зависят от того, кто этим занимается.
5. Как правильно оформить приватизацию комнаты в коммуналке?
5.1. Для этого подается зхаявление от всех проживающих в комнате лиц.
6. Должна ли я спрашивать разрешения у соседей для приватизации комнаты в коммуналке?
6.1. Нет, согласие соседей для приватизации комнаты в коммунальной квартире, не требуется. Это требование ГБР, которое действовало года полтора назад, тогда же признано незаконным.
7. Я в браке с 1998 г. И в том же году переехала с дочерью 1980 г р в коммуналку к мужу. В период брака была проведена приватизация двух его комнат, от права приватизации мы с дочкой написали отказ по его настоянию. С 2017 года отношения ре зко ухудшились. Дочь переехала на другое место жительства. Теперь я опасаюсь, что он может оставить меня без жилья. Какие права на жилплощадь у меня есть?
7.1. Добрый день! Никаких. Пробуйте обратиться в суд.
7.2. Как лица, отказавшиеся от участия в приватизации, Вы сохраняете право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.
8. Можно ли произвести приватизацию одной комнаты в квартире, без согласия нанимателя и всех прописанных? При этом имея решение суда, где сказано кто в какой конкретно комнате проживает. На основании этого решения возможно ли разделить счета и сделать коммуналку?
8.1. На основании этого решения возможно только разделить счета.
Но произвести приватизацию одной комнаты в квартире невозможно.
9. Наша "коммуналка" - длинный коридор с обыкновенными однокомнатными квартирами, т.е. места общего пользования не являются общедоступными. Однако в 2011 году приватизировать было разрешено только комнаты. Скажите, пожалуйста, могу ли я сейчас "доприватизировать свои места общего пользования и как это сделать, если право приватизации уже использовано. Спасибо!
9.1. Добрый вечер. Нет, доприватизировать ничего нельзя. Законодательством предусмотрена возможность для граждан один раз воспользоваться правом на приватизацию. Такого понятия, как доприватизация в законодательстве нет.

10. Могу ли я платно приватизировать комнату в коммуналке если уже учавствовала в приватизации.
10.1. Добрый день. По закону приватизация осуществляется гражданами РФ один раз, второй раз могут участвовать в приватизации лица, включенные в число лиц, участвующих в приватизации, не достигшие возраста 18 лет. По достижении возраста 18 лет такие лица могут повторно участвовать в приватизации.
11. Живу в коммуналке моя комната не приватизирована (я уже участвовала в приватизации) 2-я комната в собственности. Соседи предложили купить мне приватизированную комнату и обменять на мою. У них есть родственник который не участвовал в приватизации. Можно ли это сделать, если все согласны?
11.1. Ирина, доброй ночи. Вы имеете право выкупить у собственника комнату, менять законом запрещено, так как у вас неприватизированная комната. Но учтите, что если вы выкупите у соседей комнату, то с правом третьего лица на постоянное (бессрочное) пользование жилым помещением. Через суд вы также не сможете его снять с регистрационного учета по месту жительства. Попросите, чтобы соседи убедили своего родственника сняться с регистрационного учета по месту жительства, а затем покупайте комнату при наличие денежных средств.
12. Здравствуйте комната в коммуналке там прописан несовершеннолетний ребёнок в документы на приватизацию комнаты ребёнок попадает автоматически.
12.1. Согласно, Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 № 1541-1, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
13. Здравствует такой вопрос моя бабушка в 2015 году сделала завещание на меня и доверенность что бы я смогла сделать приватизацию комнаты в коммуналке так как она сама не могла ходить. А в 2016 году сделала другое завещание на другого человека, что стало с первым завещание. Можно его оспорить у этого человека или нет. Спасибо большее.
13.1. Добрый вам вечер.
Уважаемая Евгения, в вашем случае человек может писать завещания каждый день. Официальным будет последнее завещание. Оспорить можно, но очень-очень сложно.
14. Прошу подскажите! В квартире прописано 5 человек, мой муж, его племянница с маленькими детьми и ее мама, последняя не дает разрешение на приватизацию (хотя имеет временную регистрацию по другому адресу!) даже есмли обратиться в суд и ее выпишут, согласие не даст дочь, можно ли ка обратиться в мунипалитет для размена 3 х комнатной квартиры (даже устроила комната в коммуналке)
14.1. Закон предусматривает возможность принудительного через суд обмена муниципального жилья. Однако варианты для этого обмена вы должны найти сами. Обменять можно только на другое муниципальное жильё
15. Здравствуйте! У моего мужа есть 2 комнаты в коммуналке. Акта о приватизации он не имеет. Не платит долги уже несколько лет. Грозит ли ему остаться без жилья? Могут ли забрать жильё за долги?
15.1. Доброго времени суток. Всё зависит от размера задолженности, по общему правилу наличии задолженности не является самостоятельным Основанием для лишения жилья, Тем более если жилье единственное. Могут просто судебном порядке взыскать сумму долга.
15.2. Добрый день, да конечно, если жильё муниципальное, то он может его лишиться за долги

чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
15.3. Если комнаты не в собственности и он не оплачивает коммунальные услуги., то в итоге может остаться без данного жилья. Всего доброго!
15.4. Здравствуйте! Если комнаты муниципальные, то собственник имеет право подать в суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.
16. Имеет ли право на приватизацию квартиры полученной как житель блокадного Ленинграда, если до этого им была приватизирована комната в коммуналке?
16.1. Здравствуйте сожалению право на приватизацию дается в жизни один раз если человек уже использовал свое право на приватизацию приватизация повторное не допускается.
17. Получается закон, что дышло? Я не могу продать комнату, пока правопреемники умершего собственника второй комнаты не вступят в право наследования? Я купила бабушке квартиру в ипотеку, чтоб вытащить ее из соц коммуналки, и теперь плачу бешеные проценты банку, потому, что не могу продать ее комнату, которую ей государство отдало под приватизацию, из-за того, что один из собственников умер. Бред. А как же мои права? СБЕР не пропускает документы покупателя без нотариального отказа.
17.1. Как давно умер собственник? Если достаточно давно и родственники за наследством не объявляются, возможно обратиться в администрацию с целью признания комнаты соседа выморочным имуществом. Правда это тоже долгий и трудоемкий процесс, но по крайней мере дело сдвинется с мертвой точки.
17.2. Вы заблуждаетесь. Вы должны письменно предложить приобрести комнату собственнику другой комнаты в коммунальной квартире. Если со дня смерти собственника второй комнаты прошло 6 месяцев, то предложение следует направлять наследнику (ам). Выдавалось ли наследникам свидетельство о праве на наследство Вы можете узнать у нотариуса. Если никому не выдавалось, то имущество выморочное, перешло в собственность администрации, ей и следует направлять предложение.
18. Для продажи комнаты без оплаты налога с продажи (доходов), нужно ли ждать 3-х-летний срок, после регистрации долей (сентябрь 2015 г.) комнаты в собственность путем приватизации на моих двух детей (в равных долях-10/48 и 10/48), если вторая комната (14/48 долей) в моей собственности с 2000 г., в которой прописаны мои дети в порядке рождения-2008 и 2011 г.г. Квартира 3-х комн. - в третьей комнате (14/48) собственник-соседка по коммуналке.
18.1. Добрый вечер. На ту долю квартиры, которую Вы оформили в порядке приватизации, действует старое правило, по которому налог уплачивается, если собственность была во владении менее 3-х лет.
18.2. Здравствуйте. Чтобы с продажи долей Ваших детей не платить налог, то необходимо ждать 3 года. Также соседка имеет первоочерёдное право выкупа Ваших долей.
19. Коммуналка на двоих.
Добрый вечер, на двоих с сестрой есть комната в коммунальной квартире 20 м.кв., приватизация на двоих. У неё там прописаны ещё дети, двух и пяти лет и её муж. Я хочу комнату продать. Как быть, если она продавать её не согласна!? Спасибо.
19.1. Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
19.2. Если комната находится в общей собственности, то продать её можно только с согласия обоих собственников. Либо вы можете продать только принадлежащую вам долю.
19.3. Здравствуйте. Никак - обязать второго собственника продать его долю Вы не можете. Единственный вариант - отправить предложение о выкупе Вашей доли и пытаться ее потом продать, но найти покупателя на долю в комнате - очень, конечно, сомнительно.
20. В двухкомнатной коммуналке одна из комнат приватизирована на моего мужа. В этой комнате прописаны: я (беременна), муж,свекр. Вторая комната выделена двум бабулькам по договору соцнайма. Они там не прописаны, не проживают и приватизировать отказываться, т.к. право на бесплатную приватизацию использовали, проживают в своей квартире. Каким образом мы можем выкупить эту комнату у муниципалитета? По метражу у нас выходит меньше нормы, но малоимущими нас вряд ли признают.
20.1. Здравствуйте, Екатерина!
Если бабушки не проживают в комнате, то Вы можете обратиться к администрации (собственнику помещения) с заявлением, в котором укажите о расторжении договора социального найма, который, видимо, заключен с администрацией.
Если там примут решение о расторжении договора социального найма, то сможете претендовать на эту комнату, НО есть опасность, что администрация заселит туда людей, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий.
21. У нас комната в 15-комнатной коммуналке. 24 кв.м была сделана перегородка из гипрока и комната получилась поделена на две части 16 кв.м и 8 кв.м. при приватизации папе приватизировали только 16 кв.м. как узаконить оставшиеся 8 кв.м.
21.1. Когда перегородка была сделана? Кем? Что являлось объектом по договору социального найма (комната 24 кв.м. или что)? Члены семьи нанимателя (пишите "у нас комната...", кто такие "мы")? Что фактически сейчас происходит с частью комнаты (или комнатой) за перегородкой? Изложите всю необходимую фактуру и снова задайте свой вопрос.
22. Такая ситуация. Жила семья: муж, жена, сын. Развод. 2-х комнатная квартира становится коммунальной. В одной комнате прописан бывший муж, в другой комнате остались бывшая жена и сын. Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать такой вариант коммуналки (т.е. всю квартиру) в пользу сына, если и бывший муж и бывшая жена откажутся от участия в приватизации в пользу сына? И какие правовые документы для этого нужны? Спасибо.
22.1. Совершенно непонятно как квартир стала коммунальной. На нее что были выданы 2 ордера. Или вы просто так решили что после развода будете жить в разных комнатах?
Если не выдавалось ранее 2 ордера то квартира не коммунальная. И приватизировать может один сын если родители откажуться в его пользу.
23. Моно ли внести изменения в договор о приватизации без согласия соседей? (Коммуналка на 26 комнат, произошло изменение отношения общей и жилой площади, поэтому нужно внести изменения в договор)
23.1. Добрый час, Татьяна!

Это зависит от характера изменений.
Если это изменения технического характера, то согласие соседей не требуется.
Если же ваша доля изменилась фактически, то понадобится получать согласие.
24. У нас в 2 ух комнатной коммуналке были перепутаны комнаты в тех. паспорте, с начало нам отказывали в приватизации на этом основании. А спустя три года сосед умудрился приватизировать комнату в которой прописан, но никогда не жил и продает чужим людям. Можно ли опротестовать приватизацию комнаты и заставить продать соседям комнату? Спасибо заранее.
24.1. Добрый вечер! В любом случае он должен вначале предложить купить комнату соседям. Оспорить приватизацию комнаты можно если есть на то основания.
24.2. Надо разбираться когда и при каких обстоятельствах комнаты "перепутаны". Если вы с соседом перепутали комнаты при заселении по каким-либо причинам и заселились изначально не в те комнаты, которые вам предоставлялись по документам, то надо меняться комнатами. Если техническая ошибка в документах ПИБ, то надо с этой ошибкой разбираться.
25. Соседка получила комнату в коммуналке от государства, в приватизации она уже учавствовала поэтому оформить ее на себя она не может. Я тоже стою на очереди на расширение на эту комнату, хотела спросить может ли эта комната потом достаться мне, или соседка все же может оформить ее на себя или родных?
25.1. Добрый день. Соседка может оформить комнату на ближайших родственников, если зарегистрирует их по месту жительства в комнате.
Оформить эту комнату на себя Вы не сможете, ведь она уже предоставлена соседке.
26. Я хочу обменять свою комнату в 3-х ком. коммуналке на равноценную комнату в коммунальной квартире в другом районе. Две комнаты соседей - не приватизированы, моя комната - в процессе приватизации. Что для этого нужно, и потребуется ли согласие остальных соседей при обмене?
26.1. Согласие на обмен не нужно. Для обмена квартиры. Находящейся в вашей собственности вам достаточно составить договор обмена и зарегистри ровать в Росреестре.
26.2. Если две другие комнаты не приватизированные, то Вам необходимо получить отказ от муниципалитета. После этого заниматься меной (а лучше альтернативой). Занимаюсь такого рода сделками.
27. Покупаю комнату в коммуналке. Прописана семейная пара, где собственником является жена. Если они добровольно не выпишутся, как написано в договоре, в течение 7 дней, смогу ли я через суд выписать мужа собственницы, если он был прописан в комнате до приватизации и добровольно отказался от доли в пользу жены? Спасибо.
27.1. Да,конечно в судебном порядке вы сможете сделать это. Предыдущие собственники утратили право проживания в данном помещении, тем более муж отказался в свое время от доли.
27.2. смогу ли я через суд выписать мужа собственницы, если он был прописан в комнате до приватизации и добровольно отказался от доли в пользу жены--если отказался от приватизации имеет пожизненно проживать в комнате...
28. Я живу в Архангельске. В 2003 году купила комнату в коммуналке. Общая площадь 21, жилая 16.8. В 2013 году дом признали аварийным. Под снос. Что я получу в замен? У меня не было ни одной приватизации, есть маленький ребёнок 7 месяцев.
28.1. Согласно Жилищного кодекса, если вы очередник то Вам будет предоставлено жильё согласно нормам улучшения жилищных условий в Вашем регионе.
Если очередником не являетесь могут предоставить равноценное жильё взамен аварийного, т е скорей всего однокомнатную квартиру.
28.2. В лучшем случае - комнату такой же площади. В худшем - выкупную цену за комнату. Ст.32 ЖК РФ.
29. Могу ли я выписать человека из комнаты в коммуналке, если он при приватизации отказался от своей доли (т.е. Получил право на пожизненное проживание), но более 7 ми лет в этой комнате не появляется вообще и не платит по счетам, соответсвенно. И могу ли я продать эту комнату с таким обременением, при согласии покупателя?
29.1. Не сможете его снять с регистрационного учета
30. В конце апреля пришёл положительный ответ на приватизацию комнаты сдавала документы в феврале) ,но сразу спросила что одного прописанного нет, уехал в другой город на всё лето. В мфц ответили что можно приватизировать теперь в любое время, когда приедет. За комнату долги и сейчас пришло судебное письмо, но ещё не приняла на почте. Как быть, могу ли я успеть оформить собственность? Не выселят ли меня из комнаты в коммуналке (нас прописано 3 чел) в 17.90 м.?
30.1. Здравствуйте! Нет, не выселят, это не основание и суд будет длиться не меньше 3-х месяцев. Не забудьте заявить в процессе ходатайство о применении срока исковой давности, если долг насчитан более чем за три года

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X