Спросить бесплатно

Приватизация муниципального - вопросы и ответы

Приватизация муниципального

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Порядок приватизации муниципального имущества.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
1.1. Здравствуйте. Эта информация есть в интернете в открытом доступе. Может что-то конкретное интересует?

Юрист Усикова А. А., 275 ответов, 177 отзывов, на сайте с 04.04.2019
1.2. Добрый день. Конкретизируйте Ваш вопрос. Если у Вас есть ордер на жилье, то необходимо сначала заключать договор социального найма, а потом уже на приватизацию. В приватизации участвуют все зарегистрированные члены семьи в рамных долях.

2. А какие нужны документы для приватизации комнаты, которая является муниципальной?

Юрист Волохова Ю. Н., 796 ответов, 493 отзывa, на сайте с 31.10.2017
2.1. Документы, которые необходимы для прохождения процедуры приватизации: Паспорта всех нанимателей. При участии в приватизации детей, младше 14 лет, нужно приложить копии и оригиналы свидетельства о рождении. Свидетельства о заключении браков (копия и оригинал) Договор социального найма или ордер на квартиру (копия и оригинал); При отсутствии данных бумаг на руках, их можно запросить в Едином информационно-расчетном центре. Технический паспорт на квартиру из БТИ, с указанием поэтажного и технического плана. В случае наличия каких-либо перепланировок и проведения реконструктивных работ в квартире необходимо иметь подтверждение их законности — новый технический паспорт должен быть оформлен с учетом произведенных изменений. Кадастровый паспорт на квартиру. Данный документ можно заказать в Кадастровой палате, многофункциональном центре, а также на интернет-ресурсе Росреестра, после предоставления своего паспорта и подачи заявления. В Кадастровой палате его подготовят в течение 5 рабочих дней с момента обращения.
В данной выписке указывается информация обо всех зарегистрированных людях в квартире на момент приватизации. Домовая книга на квартиру, или, как ее еще называют «поквартирная», находится в паспортном столе по месту ее расположения.
Получить выписку может любой гражданин, зарегистрированный в данной квартире, предоставив в инстанцию свой паспорт и договор социального найма (или ордер), на основании заполненного по установленной форме заявления.
Выписка на квартиру из ЕГРП. Получить данную выписку можно либо в Регистрационной палате, либо в МФЦ. Необходимо написать заявление в одно из этих учреждений и оплатить госпошлину в сумме 200 рублей. При обращении в организацию при себе иметь паспорт. Готовится выписка около 5-ти рабочих дней, по истечении этого срока необходимо прийти за выпиской с паспортом и распиской о принятии данных на обработку, предоставленной должностным лицом организации при подаче заявления. Выписка из ЕГРП (форма № 3). В этой справке содержится информация о наличии у участвующих в приватизации лиц недвижимости в собственности и условия ее приобретения. Получить выписку можно в УФРС, МФЦ, БТИ или через сайт Росреестра. При обращении в инстанцию необходимо заполнить бланк заявления и получить расписку о принятии данных от заявителя на обработку. При себе иметь паспорт. Госпошлина для физических лиц за получение данной выписки 500 рублей. Подготавливается она в течении 5-ти рабочих дней и действительна в течении 30 дней. Для получения выписки через интернет ресурс, необходимо зайти на сайт Росреестра и перейти по нужным кнопкам интерфейса страницы для заполнения требуемой формы. Справка о неучастии в приватизации. Данная справка запрашивается в БТИ. Она необходима каждому участвующему в приватизации человеку, в ней содержится информация о том, применял ли человек свое право оформления жилья в частную собственность без оплаты ранее. В соответствии с законодательством РФ, воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз. Выписка из лицевого счета квартиры. Этот бланк содержит следующую информацию, касающуюся квартиры: данные квартиросъемщика, тип и характеристики квартиры, сведения обо всех проживающих в квартире, данные о благосостоянии жилья, сведения об имеющихся льготах, информация об отсутствии задолженности за квартплату и коммунальные услуги. Для получения выписки необходимо предоставить в паспортный стол по месту жительства паспорт и документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Она действительна в течение 30 дней. В зависимости от индивидуальной ситуации, для оформления собственности на бесплатной основе могут понадобиться дополнительные документы, такие как доверенности, отказ от участия в приватизации, распоряжение о назначении опекуна и т.д. Следует помнить, что у каждой справки, которую нужно получить, свой срок действия, поэтому начинать оформление стоит с тех, которые действительны дольше. Кроме того, необходимо учитывать сроки подготовки справок и выписок и руководствоваться этим при формировании пакета документов.

Юрист Костромина И. С., 5117 ответов, 2734 отзывa, на сайте с 04.05.2016
2.2. Здравствуйте Елена!
Жилое помещение передается в собственность граждан (приватизируется) на основании договора социального найма или ордера на жилое помещение. Кроме указанных документов для приватизации необходимо следующее:
Документ, удостоверяющий личность - паспорт гражданина РФ - всех участников приватизации старше 14 лет, а для детей до 14 лет - свидетельство о рождении.
Документы, подтверждающие изменение установочных данных - свидетельство о заключении (расторжении) брака, о перемене фамилии и др.
Согласие родителя (законного представителя) несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет (законными представителями несовершеннолетнего ребенка являются его родители либо усыновители).
Отказ от участия в приватизации (если приватизация проводится в пользу одного члена семьи).
Разрешение органов опеки и попечительства (в каком случае это нужно читайте здесь).
Справка о месте жительства (регистрации).
Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (квартирой, комнатой) из органа, отвечающего за регистрацию граждан по месту жительства, датой на момент приватизации.
Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия (в случае если обращается представитель от вашего лица).
Выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Для всех документов необходимо подготовить копии и оригиналы.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155975 ответов, 57063 отзывa, на сайте с 15.08.2012
2.3. При оформлении документов на приватизацию квартиры или комнаты необходимо личное присутствие всех взрослых членов семьи и детей с 14-летнего возраста либо доверенного лица, представляющего их интересы.

Пакет документов

Документы, необходимые для принятия решения о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации:

1. Документы, удостоверяющие личность заявителей и лиц, представляющих интересы заявителей по доверенности:

документы, удостоверяющие личность заявителей (паспорт, свидетельство о рождении) и их ксерокопии;
паспорт, удостоверяющий личность доверенного лица и его ксерокопия, в случае представления интересов заявителей доверенным лицом.
2. Документы по приватизируемому помещению:

договор социального найма, или надлежащим образом заверенная копия его, если он был заключен;
заявление о государственной регистрации прекращения «права пользования» жилым помещением по ранее заключенному договору социального найма, в случае, если в договоре социального найма «право пользования» было зарегистрировано в УФРС
выданная соответствующими органами по месту жительства действительная копия ордера на жилое помещение;
если после получения ордера менялась фамилия, необходимо представить документы подтверждающие смену фамилии: свидетельство (справку) о браке и их ксерокопии;
если после получения ордера в квартире были зарегистрированы родители, дети или внуки, необходимо представить все свидетельства о рождении детей или о заключении браков и их ксерокопии;
при наличии кадастрового паспорта рекомендуем предоставить его ксерокопию.
При необходимости также предоставляются:

разрешение органов опеки и попечительства, в случае, если право пользования приватизируемым помещением (независимо от регистрации по месту жительства в нем) имеет ребенок, и он не участвует в приватизации;
разрешение органов опеки и попечительства, в случае, если в помещении, подлежащем приватизации, проживают исключительно несовершеннолетние;
заявления граждан, проживающих в приватизируемом жилом помещении, об отказе от права собственности на приватизируемое жилое помещение и согласии на приватизацию жилого помещения остальными лицами, имеющими право пользования жилым помещением (нотариально удостоверенное – если гражданин не может лично заполнить такое заявление на приеме у инспектора в ГБУ «Горжилобмен» (ГЖО) при подаче документов на приватизацию).
3. Документы, подтверждающие наличие права на приватизацию (в случае перемены места жительства в период с 01.01.1992 г. до вселения в приватизируемое помещение):

справки о регистрации со всех предыдущих мест проживания (для граждан, изменивших место постоянной регистрации после 01.01.92 г.);
справки о неучастии в приватизации, выдаваемые уполномоченными органами;
если заявитель, зарегистрированный в приватизируемом жилом помещении, был гражданином другого государства и приобрел гражданство после 1 января 1992 года, вместо архивной формы 9 и справки о неучастии в приватизации можно представить справку из ОВИРа о принятии гражданства. При предоставлении справки о принятии гражданства, архивные справки по форме 9 и справки о неучастии в приватизации представляются с даты принятия гражданства РФ.
4. Документы для государственной регистрации права собственности заявителей на приватизируемое жилое помещение:

доверенность на сотрудников Горжилобмен на государственную регистрацию права собственности и договора в уполномоченном государством учреждении (образец предоставляется при подаче документов на приватизацию);
квитанция Сбербанка РФ (подлинник) об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности (доли в праве общей собственности) для физических лиц.
5. Заявление на имя председателя Жилищного Комитета о передаче жилого помещения в собственность граждан (заполняется гражданами на бланке по образцу при подаче документов на приватизацию).6. Граждане, приватизирующие жилые помещения, ранее являвшимися общежитиями, представляют в ГБУ «Горжилобмен» или в Многофункциональные центры своего района документы по вышеуказанному перечню и в общем порядке.

3. Надо ли проверять муниципальную квартиру в росреестре или в отделе приватизации?

Адвокат Егорова Е. А., 52879 ответов, 29603 отзывa, на сайте с 26.05.2016
3.1. Здравствуйте, вам следует уточнить данный вопрос. С какой целью вы собираетесь проверять муниципальную квартиру?
Удачи вам и всего наилучшего

Юрист Искибаева Е. Ю., 24074 ответa, 13078 отзывов, на сайте с 05.01.2017
3.2. Здравствуйте!
Уточните, чем вызвана необходимость проверки квартиры?
Вообще можно затребовать сведения о квартире в Росреестре.

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
3.3. Здравствуйте! Для чего проверять квартиру в Росерестре? Если квартира муниципальная, то по сведениям ЕГРН собственником будет являться администрация города.

Юрист Костромина И. С., 5117 ответов, 2734 отзывa, на сайте с 04.05.2016
3.4. Добрый день, Яромир! Необходимо заказывать выписку из реестра муниципальной собственности для того, чтобы получать информацию об актуальности сведений об объекте.

Юрист Баткаева Ю.В., 25972 ответa, 11865 отзывов, на сайте с 01.12.2014
3.5. Здравствуйте. С какой целью вы ее будете проверять, информация на сайте РОсреестра есть, только собственник в данной случае не физическое лицо.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155975 ответов, 57063 отзывa, на сайте с 15.08.2012
3.6. Доброго вам времени суток. Вы для начала Укажите С какой целью и для чего Вам нужно проверять муниципальную квартиру. Удачи вам и всего наилучшего.

4. У моей неходячей мамы муниципальное жильё, как можно оформить приватизацию квартиры.

Адвокат Киселева Т.Э., 3194 ответa, 1149 отзывов, на сайте с 25.10.2009
4.1. Ваша мама оформит нотариальную доверенность и Вы оформляйте от имени мамы договор приватизации. Если мама не ходит, нотариуса можете пригласить на дом

Был заключен договор соц найма-вписаны родители которые умерли и я,позже через пару лет родился ребенок, он прописан но не внесен в договор, потом дочь усыновили по моему согласию. Какие права имеет ребенок на эту муниципальную квартиру? И имеет ли права на приватизацию, если ее усыновили и не внесена в договор?
Читать ответы (1)

5. Приватизация доли в муниципальной квартире.

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
5.1. Здравствуйте! Если квартира муниципальная, то приватизация возможна только с согласия всех членов семьи (всех зарегистрированных лиц в квартире).

Юрист Баткаева Ю.В., 25972 ответa, 11865 отзывов, на сайте с 01.12.2014
5.2. Сделать приватизацию доли вы не можете отдельно от всех прописанных членов семью. Приватизировать квартиру можете полностью.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Скажите пожалуйста. Будет продление приватизации муниципальных квартир или нет?

Адвокат Шевченко О.П., 177970 ответов, 77667 отзывов, на сайте с 27.04.2009
6.1. Бесплатная приватизация жилья осуществляется до марта 2017 г. До этой даты следует подать заявление с просьбой о приватизации квартиры.

7. Продлена ли приватизация муниципальной квартиры в Крыму, бесплатно до 2018 года.

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
7.1. Здравствуйте! Существует несколько проектов закона о продлении бесплатной приватизации жилья для отдельных категорий, в том числе для Крыма. Пока не приняты.

8. Был заключен договор соц найма-вписаны родители которые умерли и я,позже через пару лет родился ребенок, он прописан но не внесен в договор, потом дочь усыновили по моему согласию. Какие права имеет ребенок на эту муниципальную квартиру? И имеет ли права на приватизацию, если ее усыновили и не внесена в договор?

Татьяна Дмитриевна, 49 ответов, 59 отзывов, на сайте с 18.04.2012
8.1. Несовершеннолетний Ваш ребёнок вписан в поквартирную карточку и в Вашу личную карточку. Несовершеннолетний ребёнок в обязательном порядке участвует в приватизацию.

Я как сирота получила квартиру, но обратившись в отдел приватизации, мне сказали, что получу отказ, т.к долгое время не имела постоянной регистрации, как мне приватизировать жильё или оно навсегда останется муниципальным?
Читать ответы (2)

9. Я как сирота получила квартиру, но обратившись в отдел приватизации, мне сказали, что получу отказ, т.к долгое время не имела постоянной регистрации, как мне приватизировать жильё или оно навсегда останется муниципальным?

Юрист Минаева О. В., 1276 ответов, 762 отзывa, на сайте с 06.09.2017
9.1. Добрый день!
Ответ администрации неправомерен. Из-за отсутствия постоянной регистрации Вам не имеют права отказать в приватизации жилья. Тем более, что вы сирота и государство обязано предоставить Вам жилое помещение на безвозмездной основе.

Юрист Чуркин И. А., 172 ответa, 88 отзывов, на сайте с 16.10.2019
9.2. Когда получите письменный отказ, обратитесь с заявлением в прокуратуру.


10. Я проживаю в муниципальном доме, по договору социального найма занимаю три жилые комнаты. В феврале 2019 года я обратилась в администрацию города с заявлением о заключении со мной договора о передаче мне в собственность жилых комнат, в порядке приватизации. В марте 2019 года я получила ответ от администрации о том, что пока приватизации по нашему дому нет, в связи с тем, что комнаты не поставлены на кадастровый учет. Считаю, что администрация намерено отклоняется от заключения со мной договора о передаче комнат в собственность. Хочу подать иск в суд и через суд добиться приватизации. Ответ от администрации датирован мартом 2019 г., иск я буду подавать в суд в ноябре 2019 г. Есть ли сроки действия отказа? Нужно ли мне снова обращаться в администрацию, для того, чтобы получить ответ датированным ноябрем 2019 г.? Могу ли я предоставить в суд ответ администрации на мое заявление от марта 2019 г.?

Адвокат Лысенко О. С., 51 ответ, 33 отзывa, на сайте с 15.10.2019
10.1. Ответ о том, что комнаты не поставлены на кадастровый учет, сложно признать отказом. Вы можете обратиться в порядке КАС с административным иском к Администрации о признании их бездействия незаконным. В данном случае срок на обращение установлен 3 месяца. На мой взгляд, повторное аналогичное обращение Вам ничего не даст, поскольку суд будет руководствоваться тем, что о нарушение своего права Вы узнали еще в марте месяце, однако можно поступить иначе: обратиться с заявлением с просьбой разъяснить подробно, были ли осуществлены меры по постановке на кадастровый учет спорных комнат, сколько времени еще займет данная процедура и т.д. И после последнего ответа обращаться в судебном порядке.

11. Я проживаю в коммунальной, муниципальной квартире. Могу ли я сделать временную регистрацию сторонниму физическому лицу и может ли это иметь какие либо негативные последствия для меня как наёмника, особенно в вопросе приватизации данного жилья? Спасибо.

Юрист Таштимиров У. И., 1805 ответов, 1046 отзывов, на сайте с 10.04.2019
11.1. Вы как наниматель жилья имеете право зарегистрировать временно[b][/b] стороннее физ. лицо.
По окончании срока снимите с регистрации.
Временная регистрация постороннего человека (не родственник, не Ваш ребенок) не обязывает Вас при приватизации отдать ему долю.

Юрист Соколов Д.Г., 142729 ответов, 33270 отзывов, на сайте с 23.11.2008
11.2. Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.

12. Ребенок сирота, с 3 мес живет в приемной семье (уже 12 лет), мать лишена родительских прав (в 2007 г) и в 2017 году по суду выселена из квартиры за аморальный образ жизни. Опекун, как законный представитель, подписал договор найма, квартира закрыта и сохранена за ребенком. Услуги оплачивает бюджет. В 2016 г выяснилось, что сведения о квартире отсутствуют в регистрационной палате (право собственности не зарегистрировано) и на балансе муниципалитета тоже не числится. При этом региональный оператор в начисляет взносы на капительный ремонт и бюджет оплачивает по договору найма (кап. ремонт входит). Сейчас выяснилось, что бабушка ребенка при жизни подала заявление на приватизацию, но после этого умерла. В квартире на тот период проживали только две ее взрослые дочери. Ребенок родился через несколько лет после смерти бабушки. Дочери обращались в БТИ (ПИБ) с заявлением, но их отправили в суд. В суд они не обращались, одна из систер выписалась из квартиры (по суду с нее взыскали задолженность по квартплате (в квартире она по факту не проживала). В наличие справки об отсутствии право собственности на данную квартиру и что нет в реестре недвижимости муниципалитета. Опекунский совет предложил опекуну обратиться в суд о признании права собственности за ребенком (она там одна зарегистрирована по месту проживания, а по месту прибывания зарегистрирована на жилплощади опекуна). Как опекун считаю, что сначала надо обратиться в суд с иском о признании квартиры в муниципальной собственности, а затем приватизировать на ребенка. Ответ от регионального оператора еще не получили, долги по капремонту растут, т.к. кап. ремонт бюджет не оплачивает. И еще вопрос, опекун купил дом в пригороде и у ребенка на дом выделена доля, будит ли это основанием для отказа в приватизации. Очень прошу ответить. За ранее спасибо.

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
12.1. Основанием для отказа в приватизации не будет. Но судя по тексту вопроса я бы пошел именно по пути признания права собственности в порядке наследования. Другой вопрос - наследует ли внучка по праву представления? Бабушка выразила свою волю путем подачи заявления на приватизацию жилья и если данный факт зарегистрирован, то его не обойти.

Более полную картину можно составить только после изучения всех материалов дела.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Я проживаю в коммунальной, муниципальной квартире. Могу ли я сделать временную регистрацию сторонниму физическому лицу и может ли это иметь какие либо негативные последствия для меня как наёмника, особенно в вопросе приватизации данного жилья? Спасибо.
Читать ответы (2)

13. Вопрос о муниципальной квартире. После смерти мамы, я и сестра остались вдвоем прописаны в муниципальной квартире. На момент смерти, моя сестра не работала и главным квартиросьемшиком записали меня. С того момента прошло 2 года, я вышла замуж и съехала к мужу и его матери и сестра через пол года съехала к своему будущему мужу и по сей день живёт там и за коммуналку не платит не тут не там. У меня не заладились отношения со свекровью и так как моя с сестрой квартира пустовала, я съехала с семьёй назад. Я находилась некоторое время в декрете и накопился долг за квартиру, не было возможности оплачивать. Как только ребенок пошел в сад, я устроилась на работу и плачу текущие платежи, а вот из-за долга жкх подали на меня и на сестру в суд. далее передали приставам и чтоб не арестовали счета у меня и у сестры, я подписала в жкх рассрочку на погашение долга. И вот теперь, сестра отказывается платить, мотивируя тем, что не живёт в квартире. Но долги то на нас двоих! И что мне делать теперь я не знаю. Получается, платить мне долг за двоих, а в случае приватизации квартиры, она на двоих, а долги на одного.

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
13.1. "в случае приватизации квартиры, она на двоих, а долги на одного." - это спорный момент. Если сестра добровольно выехала по другому адресу жительства, то по решению суда её можно признать утратившей право пользования и приватизировать квартиру единолично (п.3 ст. 83 ЖК РФ). Детали возможны на личной консультации...

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Адвокат Гудкова Г.В., 24825 ответов, 9075 отзывов, на сайте с 20.02.2014
13.2. Этот долг надо погашать всем сообща. Точнее с того с кого пристав сможет взыскать с того и будет взыскивать. Далее через суд можете разделить оплату ЖКУ на каждого и каждому будет приходить своя платежка.

Юрист Распутин А.С., 3955 ответов, 913 отзывов, на сайте с 20.08.2009
13.3. Вы можете оплатить все долги и подать в суд о признании утратившим право пользования и выписать ее.

14. Моя мама квартиросьемщик муниципальной квартиры с 1989 года. С ней также прописаны: отчим(74 г.) я(41 г.),мой сын(22 г.) ,сестра(36 л.).Сестра не работает порядка 10 лет. Хоется узнать как лучше быть?(если квартиросьемщика не станет)Кто будет ответственным за жилье?Можно ли будет его приватизировать и как лучше оформить приватизацию, чтобы не остаться на улице?ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНА!

Юрист Медунов С.К., 15132 ответa, 5785 отзывов, на сайте с 13.10.2010
14.1. Лучше всего заняться вопросом приватизации сейчас. Вам нужна консультация. В вашей ситуации ответственным квартиросъемщиком станет ваш отчим.

Адвокат Галкина О.Н., 25809 ответов, 8544 отзывa, на сайте с 27.07.2007
14.2. Не важно кто наниматель квартиры. Права у всех равные. Никто после смерти нанимателя на улице не останется.
Договор социального найма будет заключен с одним из совершеннолетних зарегистрированных в квартире, с согласия других. Если согласие нет, то можно обратиться в суд с иском о признании нанимателем.
Но даже, если договор соцнайма заключен после смерти нанимателя не будет ни с кем, то это не важно. У всех сохраняется право пользования квартирой.
Приватизировать или нет - это решать всем совместно, т.к. для этого нужно согласие всех.
Но учтите, что если приватизируете при жизни отчима, то после его смерти на его долю могут претендовать его наследники (если они имеются). Нужно ли это Вам?

15. По договору соцнайма в квартире зарегистрован мой муж и несовершеннолетний ребенок, а так же брат мужа. У брата есть несовершеннолетняя дочь, зарегестрированная с рождения по месту жительства матери, жилье в собственности матери ребенка (они не женаты) Теперь перед приватизацией брат и его гражд. Жена, не проживающие совместно, хотят прописать дочь в муниципальную квартиру. Скажите законно ли это. Фактически ребенок будет продолжать жить с матерью.

Юрист Деревянко А. В., 225 ответов, 152 отзывa, на сайте с 11.02.2019
15.1. Здравствуйте. Необходимо уточнить кто является основным нанимателем муниципального жилья (на чье имя составлен договор найма) - только это лицо может обратится в орган власти о внесении изменения в договор найма. Без внесения изменения в договор найма жилья, регистрация в нем незаконна!

16. Дом муниципальный, в квартире прописаны два совершеннолетних человека, брак гражданский, ответственный квартиросьемщик написал отказ от участия в приватизации, нотариально заверенное, может ли второй прописанный человек начать оформлять приватизацию на себя, или это должен делать ответственный квартиросьемщик.

Юрист Хлебников П. М., 136 ответов, 81 отзыв, на сайте с 29.10.2019
16.1. Да, без проблем, на свою долю...

Юрист Василенков С.В., 14639 ответов, 4553 отзывa, на сайте с 14.02.2007
16.2. Может, реализовать свое право.

Моя мама квартиросьемщик муниципальной квартиры с 1989 года. С ней также прописаны: отчим(74 г.) я(41 г.),мой сын(22 г.) ,сестра(36 л.).Сестра не работает порядка 10 лет. Хоется узнать как лучше быть?(если квартиросьемщика не станет)Кто будет ответственным за жилье?Можно ли будет его приватизировать и как лучше оформить приватизацию, чтобы не остаться на улице?ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНА!
Читать ответы (2)

17. Муниципальная квартира принадлежала бабушке. Совместно с ней в квартире был прописан сын, а так же постоянно проживали его жена и несовершеннолетняя дочь. Бабушка не дала согласия на прописку внучки и ее матери пришлось прописать ребенка по своему адресу, так же в муниципальной квартире. В последствии бабушка приватизировала всю квартиру на себя. Имела ли право внучка на участие в приватизации в данном случае, если на тот момент постоянно проживала совместно уже почти 10 лет?

Юрист Иванова Н. П., 4091 ответ, 2585 отзывов, на сайте с 14.07.2018
17.1. Нет, не имела. Право на приватизацию имеют только лица, которые зарегистрированы в квартире, фактическое же проживание в квартире не дает права на приватизацию.

Юрист Смирнова Л.Н., 32625 ответов, 11145 отзывов, на сайте с 30.11.2007
17.2. А сын на период приватизации квартиры был прописан?
Если да, то, теоретически, внучка имела право на участие в приватизации, так как она имела право пользования жилым помещением там, где имел право и проживал ее отец. Вот такое основание, а не то, о чем говорите Вы.
Обратитесь к юристу очно. Можете обратиться в суд с иском об оспаривании сделки приватизации. В интересах несовершеннолетней дочери. Фактическое проживание дочери в квартире будет дополнительным аргументом.

18. Сообщите как или куда подать заявление о приватизации подвального помещения за которым я уже смотрю более 5 лет, сделал ремонт и имею подписи собственников других квартир что они не против чтоб я оформил данную часть подвала которая примыкает к моей собственности. Получен ответ из администрации города, что данный подвал в муниципальном реестре не состоит.

Юрист Каравайцева Е.А., 60251 ответ, 28534 отзывa, на сайте с 01.03.2012
18.1. Согласно п 4. ст.36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц В данном случае требуется согласие 100% собственников. Голосование можно проводить как открытое так и путем заочного голосования. Порядок проведения собрания предусмотрен ст.ст. 45-48 ЖК РФ.

Адвокат Акимова А.Г., 14724 ответa, 6879 отзывов, на сайте с 22.07.2016
18.2. Значит подвальное помещение - общая долевая собственность всех сособственников Вашего дома. С ними и решайте вопрос.

Юрист Назаренко Д. Ю., 347 ответов, 175 отзывов, на сайте с 19.10.2017
18.3. Необходимо правильно составить и оформить протокол общего собрания на передачу Вам подвального помещения, уведомить ЖКХ и зарегистрировать в Госкомрегистре.

19. Скажите какие права будет иметь ребенок новорожденный, если я пропишу его в муниципальную квартиру, где я зарегистрирован, при этом ответственный квартиросъёмщик, мой отец. Будет ли он просто записан там, либо он сможет в дальнейшем иметь на нее права и в будущем участвовать в приватизации? Заранее спасибо.

Юрист Каравайцева Е.А., 60251 ответ, 28534 отзывa, на сайте с 01.03.2012
19.1. Ребенок будет иметь право на участие в приватизации.

20. В жилищном отделе нашего города мне отказывают в предоставлении муниципального жилья, ссылаясь на то что я совершила дарение своей доли квартиры матери в 2011 г. А приватизация квартиры была в 2000-2001 гг, когда мне было 10 лет, то есть отказаться от неё я не могла.

Юрист Кашапов Р.З., 12892 ответa, 6850 отзывов, на сайте с 28.05.2014
20.1. Добрый день
Судя по всему пятилетний срок в любом случае уже миновал, обращайтесь с заявлением вновь, если последует отрицательный ответ, обжалуйте отказ в судебном порядке.

ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

По договору соцнайма в квартире зарегистрован мой муж и несовершеннолетний ребенок, а так же брат мужа. У брата есть несовершеннолетняя дочь, зарегестрированная с рождения по месту жительства матери, жилье в собственности матери ребенка (они не женаты) Теперь перед приватизацией брат и его гражд. Жена, не проживающие совместно, хотят прописать дочь в муниципальную квартиру. Скажите законно ли это. Фактически ребенок будет продолжать жить с матерью.
Читать ответы (1)

21. Мой бывший муж, его брат и родители ранее были прописаны в муниципальной 3-комн. Квартире. В 90-х годах семье мужа (в т.ч. жена и дочь) выделили 2-комнатную квартиру от завода где он работал, т.к. он еще являлся инвалидом войны. Далее погибает жена, муж вкладывается в бизнес, поменяв свою квартиру на однокомнатную. Так как дочь была маленькой, опека обязала его оформить новую квартиру полностью на ребенка. Далее все дети выросли. Брат привел жену гр. Украины с ребенком от первого брака к родителям, потом она родила еще двоих. Потом родители квартиру приватизировали на себя и семью брата, муж в это время был прописан у дочери и соответственно в приватизации участвовать не мог. Дочь же привела мужа, у них двое детей, квартира однокомнатная. Так сложилось, что мы развелись и идти сейчас ему по сути некуда. Дочь вроде не то, что не пускает, но места там нет совершенно. Сам он не хочет стеснять дочь и живет в гараже. Вот скажите, разве нормально, что инвалид при живых родственниках остался на улице? Можно ли как-то через суд обязать родителей выделить ему долю в их квартире? Получилось, чужих людей в приватизацию включили, а родной сын на улице остался. Тем более, сейчас его здоровье ухудшилось и за ним нужен уход постоянный. Я его пускаю, помыться и стирать, кормлю, но так же не может продолжаться бесконечно.

Юрист Калашников В.В., 189098 ответов, 61876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
21.1. Нельзя обязать. Т.к. это право собственника выделять или нет (ст. 30 ЖК РФ). Ситуация ненормальная. Но это больше с моральной точки зрения. Может попробовать встать на очередь, чтобы получить мунципальное жилье (ст. 49-51 ЖК РФ)

Юрист Садыков И. Ф., 50014 ответов, 26834 отзывa, на сайте с 11.10.2017
21.2. Увы, но собственника жилого помещения без его согласия нельзя обязать предоставить в пользование жилое помещение. Для этого нужно согласие собственника ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Муж не был зарегистрирован в их квартире и не имел права на приватизацию, что не дает ему права пользования жилым помещением вследствие возможного неучастия в приватизации.

Юрист Шишкин В.М., 62954 ответa, 25683 отзывa, на сайте с 11.02.2013
21.3. Это не нормально, у инвалида должно быть жилье. Что касается не включения в приватизационные документы на квартиру - надо разбираться, смотреть документы. КАк вариант - обратиться в прокуратуру, пусть она в интересах инвалида разберется и возможно подаст иск в суд, ст.45 ГПК РФ.
Что касаетс обязания собственника выделить жилье - не получится.

Адвокат Шамолюк И.А., 61401 ответ, 25998 отзывов, на сайте с 07.11.2009
21.5. К сожалению, ничего ему не положено, и не обязать даже через суд. В приватизации участвуют только зарегистрированные в квартире лица. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Юрист Икаева М.Н., 15179 ответов, 6988 отзывов, на сайте с 17.03.2011
21.6. Здравствуйте Галина

Я вам прямо отвечу отсудить не получиться если ваш б.м. 1 раз принял участие в приватизации.
Обязать родителей о выделе доли вы не сможете
Единственное что возможно встать в льготную очередь для признания нуждающимся в администрацию ст.51 ЖК
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 199-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Юрист Каравайцева Е.А., 60251 ответ, 28534 отзывa, на сайте с 01.03.2012
21.7. Обязать выделить долю в квартире нельзя. Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" говорит о том, что в приватизации могут участвовать только те, кто прописан в квартире.

Но и если сын инвалид, то он имеет право потребовать взыскания с родителей алиментов на его содержание на основании ст. 87 СК рф.

Юрист Лигостаева А.В., 237497 ответов, 74746 отзывов, на сайте с 26.11.2008
21.8. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Разве нормально, что инвалид при живых родственниках остался на улице? К сожалению этот вопрос и вам лично можно задать. Никто ему ничего там не выделит, для этого нет никаких оснований, и ничто не мешает ему встать в очередь на получение жилья, как инвалиду войны. Ему стоит обратиться с заявлением в администрацию города, и если он будет признан малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, его поставят в льготную очередь на квартиру, на основании ст.51 ЖК РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Адвокат Козлов С. С., 2672 ответa, 1532 отзывa, на сайте с 02.05.2019
21.9. Здравствуйте! Обязать родственников выделить мужу долю или какую то жилплощадь нет никаких законных оснований ни в ГК РФ ни в ЖК РФ. Однако, если до развода Вы жили с ним вместе на Вашей жилплощади, то в силу требований ст 31 ч.ч. 4,5 ЖК РФ и ст. 89,90 СК РФ Вы ему как инвалиду должны:
1) Платить алименты;
2) Обеспечить бывшего супруга жильем или правом проживания в своем жилье.
Вот читайте сами нормы законов:


Статья 89 СК РФ. Обязанности супругов по взаимному содержанию

См. комментарии к статье 89 СК РФ

1. Супруги обязаны материально поддерживать друг друга.

2. В случае отказа от такой поддержки и отсутствия соглашения между супругами об уплате алиментов право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:

нетрудоспособный нуждающийся супруг;

жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;

нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы.

Статья 90. Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака

См. комментарии к статье 90 СК РФ

Федеральным законом от 30 декабря 2015 г. N 457-ФЗ в пункт 1 статьи 90 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:

бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;

нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы;

нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;

нуждающийся бывший супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.

Право на алименты нуждающегося в помощи бывшего супруга, достигшего пенсионного возраста, распространяется в том числе на лиц, достигших возраста 55 лет (для женщин), 60 лет (для мужчин)

2. Размер алиментов и порядок их предоставления бывшему супругу после расторжения брака могут быть определены соглашением между бывшими супругами.
Статья 31 ЖК РФ часть 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Юрист Урванцев В. Л., 1971 ответ, 1351 отзыв, на сайте с 17.10.2018
21.10. Здравствуйте, Галина, собственника никаким образом нельзя ограничить в правах, предусмотренных ст.209 ГК РФ - владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по его усмотрению, аналогично все возможные сроки относительно ограничения прав на участие в приватизации в квартире родителей истекли, так же к подаче этого иска отстутствую правовые основания, единственное, что можно предпринять, чтобы муж получил долю в праве в той квартире - это подарить одному из родителей свою долю (если они живы) или рассмотреть вопрос с точки зрения наследственного права.
Удачи Вам, хорошо, что не оставляете человека в беде.

Юрист Шарипов А. Ф., 4959 ответов, 3640 отзывов, на сайте с 22.11.2016
21.11. Галина, ваш вопрос носит скорее не юридический характер, а относится к жизненной ситуации.
В данной ситуации, ему нужно найти временное жилье, так как после смерти родителей он станет одним из наследников первой очереди и будет иметь право проживать в квартире на правах долевого собственника.
Можно опробовать еще встать в очередь, как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ
[b]Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.
Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.
(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.
(в ред. Федеральных законов от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 20.07.2012 N 124-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.
(в ред. Федерального закона от 20.07.2012 N 124-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
(в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
(часть тринадцатая в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
(часть четырнадцатая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
(часть введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20302 ответa, 9724 отзывa, на сайте с 23.03.2017
21.12. Здравствуйте, в данной ситуации, обязать родителей выделить сыну жилье в судебном порядке не получится, нет для этого правовых оснований, они, конечно могут подарить ему долю ГК РФ ст.572, но это исключительно добровольно, учитывая, что он живет в гараже, вряд ли они это сделают, надежды на наследство также призрачны, поскольку родители всегда могут сделать завещание, однако у него будет право на обязательную долю, как у инвалида ГК РФ ст.1149. В настоящее время, единственный вариант, это обращаться в администрацию с заявлением о предоставлении муниципального жилья, в рамках Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Юрист Новикова О.В., 2131 ответ, 1378 отзывов, на сайте с 20.06.2013
21.13. Уважаемая Галина, как вам ответили все коллеги-юристы - обязать в такой ситуации выделить ему долю в квартире родителей никто не может. Однако, согласно ст. 31 ЖК РФ он является членом семьи для дочери, соответственно, имеет полное право пользования ее квартирой. Я понимаю, что дело не в конфликте, и что это его собственная инициатива проживать в гараже... Но все-таки законные права он имеет только на пользование квартирой дочери. Кроме того, согласно ФЗ о социальной защите инвалидов (ст. 17) он может встать на учет по улучшению жилищных условий в порядке ст. 51 ЖК РФ. Нужно обращаться в комитет по жилищной политике района по месту проживания, уточнять там.
Вас же можно обязать платить алименты согласно ст. 90 СК РФ, если его инвалидность считается такой, при которой он нетрудоспособен. Но я так понимаю, что до судебного спора Ваш бывший супруг не дойдет, характер и обстоятельства не те. Если Вы желаете ему хоть как-то помочь, то можете заключить с ним нотариальное соглашение об уплате алиментов на его содержание (да-да, это, конечно, странная инициатива для Вас, но в противном случае это может быть сделано по решению суда, если его кто-то надоумит или он сам об этом узнает), чтобы помочь ему за счет этих средств снять квартиру. Также обязанность по выплате алиментов может выполнять дочь (можно также соглашением, или в судебном порядке) - не вместо Вас, а совместно, на основании ст. 87 СК РФ дети также обязаны содержать своих нуждающихся родителей. Таким образом вы обе сможете помочь этому человеку обрести достойную жизнь с крышей над головой и не в ущерб своему комфорту.
После смерти родителей он сможет претендовать на часть наследуемого имущества совместно с братом, даже при наличии завещания, поскольку он не трудоспособен.
Однако, если все родственники в нормальных отношениях, то почему бы не поговорить и не скинуться всем финансово для обеспечения приемлемых жилищных условий? А может быть, родители и брат войдут в положение и просто смогут его вселить в свою квартиру, пока он стоит в очереди? Мне кажется, что все варианты не столько требуют юридического ответа, сколько человеческого осмысления и разговора...
Всего доброго Вам.

22. Имеется муниципальная квартира. Там прописаны трое несовершеннолетних и четверо взрослых. Квартиру выдала администрация отцу по ордеру, отец умер. Прописаны все с конца 80-х.Встал вопрос о приватизации, но выяснилось, что квартира не стоит на балансе. Сказали, чтобы подавали в суд на администрацию чтобы нас признали собственниками. Может ли кто-то один из родственников подать в суд или нужно каждому подавать, или как то по доверенности?

Юрист Сакунова Ю.А., 53632 ответa, 23521 отзыв, на сайте с 10.02.2010
22.1. Надо подавать иск всем кто хочет участвовать в приватизации. От вас может действовать представитель по доверенности.

Адвокат Гудкова Г.В., 24825 ответов, 9075 отзывов, на сайте с 20.02.2014
22.2. Подавать должны все. Но в суда дело может вести кто то один.

Юрист Соколов Д.Г., 142729 ответов, 33270 отзывов, на сайте с 23.11.2008
22.3. Екатерина, действительно, надо обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
Но это не так просто.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

23. Прошу Вас ответить мне на такой вопрос:

На данный момент в муниципальной квартире 2-х комнатной квартире прописаны и проживаем, я пенсионер 63 года с матерью инвалидом 2-ой группы 86 лет (квартиросъемщик). У меня есть брат 53 года, который проживает от нас отдельно в своей собственной приватизированной квартире и в нашей квартире давно не прописан. Скажите пожалуйста, после смерти нашей матери, какие у него будут наследственные права на данную квартиру и сможет ли он отобрать у меня половину квартиры?

Достаточно ли будет после её смерти переоформление договора социального найма квартиры на меня или необходима приватизация квартиры на неё и дарственная от на моё имя (с чем она и согласна), чтобы эта квартира осталась только за мной?

P.S. У матери и брата одинаковые фамилии от второго брака, а у меня фамилия от её первого мужа.

Юрист Каравайцева Е.А., 60251 ответ, 28534 отзывa, на сайте с 01.03.2012
23.2. Муниципальная квартира не входит в состав наследственного имущества, поскольку не является собственностью нанимателя (ст. 1112 ГК РФ). После смерти матери Вам в любом случае придется оформить договор социального найма на себя, поскольку вы останетесь единственным нанимателем этой квартиры. Приватизация-на Ваше усмотрение. Квартира и так будет только Вашей, поскольку Вы в ней прописаны.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155975 ответов, 57063 отзывa, на сайте с 15.08.2012
23.3. Жилье по соцнайму не входит в состав наследственной массы при наследовании потому что не является собственностью (1112 ГК РФ). Вам придётся в любом случае оформлять договор социального найма. Для этого необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением.

ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Юрист Калашников В.В., 189098 ответов, 61876 отзывов, на сайте с 20.09.2013
23.4. У члена семьи будут все права на квартиру. Потому что она муниципальная.
Надо договор переоформить. Потому что муниципальное жилье не войдет в состав наследственной массы
ст. 1112 ГК РФ.

Юрист Икаева М.Н., 15179 ответов, 6988 отзывов, на сайте с 17.03.2011
23.5. Вадим Анатольевич

Муниципальная квартира не переходит по наследству
Ее необходимо приватизировать.
Если брат не проживает с вами и не прописан то обращайтесь в администрацию за приватизацией жилья. Вы можете приватизировать на вас двоих
После передачи вам жилья в собственность можете оформить договором дарения перехода право собственности от мамы к вам ст.572 ГК РФ.

Юрист Попов П. Е., 6051 ответ, 3025 отзывов, на сайте с 26.05.2019
23.6. Эта квартира муниципальная и не ваша собственность, ст.209 ГК РФ.
Поэтому она ст. 1112 ГК РФ, не будет включена в наследственную массу. Если вы ее оформите в собственность, тогда другое дело. Она будет в наследственной массе. После приватизации, ваш брат, хоть и живёт отдельно, будет иметь право на 1/2 часть матери в случае ее смерти. Если будет дарственная, то квартира будет вашей, если вы ее приватизируете до этого.

Юрист Садыков И. Ф., 50014 ответов, 26834 отзывa, на сайте с 11.10.2017
23.7. Здравствуйте, уважаемый Вадим Анатольевич! Давайте по порядку. Пока квартира в муниципальной собственности, то не входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ), т.к. не принадлежит наследодателю на праве собственности. Чтобы квартира осталась полностью за Вами, то лучше приватизировать ее согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а потом другою долю получить в дар, если другой участник будет согласен. Но даже если этого не сделать, то Вы останетесь единственным проживающим и только с Вами будет заключен договор социального найма. Да и в таком возрасте дарение могут оспорить. Так что лучше пока ничего не предпринимать. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Таштимиров У. И., 1805 ответов, 1046 отзывов, на сайте с 10.04.2019
23.8. Вадим Анатольевич, в соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ, Вы как член семьи нанимателя, с согласия мамы, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя.
То есть Вы уже сейчас можете оформить договор на себя.
Не дожидаясь смерти нанимателя и хлопот (сроков) оформления приватизации, дарственной.
Что касается брата, он не только не может оформить ни до ни после на себя договор, но и получить по наследству чужое муниципальное жилье.
Муниципальное жилье вообще не наследуется.

24. Я получила служебное жилье, комнату в трехкомнатной квартире. Оформила прописку (и ребенку). В двух других комнатах также проживают соседи, но регистрацию не оформляли. Квартира муниципальная. Могу ли претендовать на приватизацию комнаты, в которой проживаю? Спасибо!

Адвокат Королев Ю. В., 11121 ответ, 6966 отзывов, на сайте с 14.01.2018
24.1. Претендовать можете, но если это муниципальное или государственное жилье.

Дом муниципальный, в квартире прописаны два совершеннолетних человека, брак гражданский, ответственный квартиросьемщик написал отказ от участия в приватизации, нотариально заверенное, может ли второй прописанный человек начать оформлять приватизацию на себя, или это должен делать ответственный квартиросьемщик.
Читать ответы (2)

25. 217-ФЗ, вступивший в силу с 01.01.2019 г. предоставил льготу до 31.03.2019 г землепользователям, которые по тем или иным причинам до сих пор не смогли приватизировать свои участки, до сих пор являются пользователями и из документов на руках у них только паспорта на землю, приказ на членство и книжка подтверждающая оплату членских взносов. Кроме того, в каждом товариществе есть заброшенные земли, которые в этот льготный период можно без суда, только на основании проведенной Муниципальными органами инвентаризации, перевести заброшенные участки в земли общего пользования, затем разбить эти земли на участки, присвоить им новые условные номера и раздать новым лицам или землепользователям. Именно этим сейчас муниципалитеты и занимаются, создав при своих муниципалитетах союзы садоводов города..., которые под предлогом помощи Товариществу в проведении инвентаризации, выясняют в каком товариществе и сколько пустующих участков, а затем делят их количество пополам и откровенным текстом заявляют, что "половина ваша, половина наша". Когда председатель такого союза откровенно у меня спросил, что я хотела бы для себя иметь, я ответила, что мне уже столько лет и если я до сих пор ничем таким не занималась, то и сейчас мне ничего не надо. И вот тут-то в нашем товариществе появились 4 человека, которых не устраивала моя рабрта как Председателя, которым я была уже 9 лет и срок перевыборов наступит в 2021 году. Эти 4 землепользователя, организовали рейдерский захват. Началось это
с середины мая 2019 года. Я прежде всего обратилась в свой муниципалитет. Они отказались мне помочь. Забыла сказать, что землепользователи с паспортами на землю начиная с 1991 года, как обивали пороги Муниципалитета, с просьбой о приватизации своих участков, так и продолжают это делать. Зато представителю Союза Садоводов г... - зеленый свет, двери открыты всегда. Через налоговую, я сколько могла сдерживала рейдерскую группу, им два раза отказывали, но с помощью Председателя Союза Садоводов г..., ранее работавшего гл. юристом в Муниципалитете, им это удалось под предлогом изменения юр.адреса и перехода в другую налоговую. К тому же они не только перевелись в другую налоговую, но и исключили меня из Учредителей без моего согласия. Произошло это 07 октября 2019 года.

Юрист Карпов К.В., 1673 ответa, 741 отзыв, на сайте с 04.03.2014
25.1. Добрый день. О каком СНТ/ДНТ идёт речь?

26. Интересует вопрос, касающийся приватизации квартиры. Суть в следующем. Имеется муниципальная не приватизированная квартира. Есть ордер, в котором прописан отец. В поквартирной карточке отец числиться нанимателем. Также в квартире прописана я (дочь) и моя мать (жена). В декабре 2018 года отец был выписан из квартиры. Об этом свидетельствует запись в поквартирной карточке. Он получил инвалидность и теперь прописан в интернате. Каким образом необходимо приватизировать квартиру? Можем ли мы: я (дочь нанимателя) и моя мать (жена нанимателя) приватизировать квартиру без участия отца, так как он был выписан из нее? Какие документы необходимо собрать (из того, что я вычитала, везде указан "ордер", однако в нем указан отец, который там не проживает)

Адвокат Шамолюк И.А., 61401 ответ, 25998 отзывов, на сайте с 07.11.2009
26.1. Вам нужно перезаключить договор социального найма на Вас или маму, в связи с выездом отца. А далее приватизировать в обычном порядке. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Юрист Крушанова Л. А., 444 ответa, 253 отзывa, на сайте с 19.09.2019
26.2. Вы можете приватизировать квартиру без участия отца. После его снятия с регистрационного учёта он утратил право пользования жильем и право на приватизацию. Перечень необходимых документов стандартен: 1) документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении); 2) выписка из домой книги; 3) справка из БТИ; 4) финансово-лицевой счет; 5) договор социального найма; 6) ордер на жилое помещение, а в случае отсутствия данного документа предоставляется разрешение на приватизацию, выданное жилищной комиссией; 7) если обратитесь к помощи третьих лиц, то нотариально заверенная доверенность на человека, которому поручили заниматься сбором всех документов; 8) квитанция об оплате госпошлины.
После снятия вашего отца с регистрационного учета лицевой счет оформлен скорее всего на вашу маму. И обратите внимание на п. 5.

27. Как выписать бывшего мужа из квартиры, если у него нет в ней доли?
Ситуация такая-квартира перешла мне в соцнайм до брака в 2012 году, далее мы росписались. В 2015 в эту муниципальную квартиру я прописываю мужа.
В 2017 году я приватизирую квартиру на 4 человек, меня и 3 несовершеннолетних детей. По 1/4 доли на каждого.
Мужа прошу не включать в договор приватизации, он ставит свою подпись.
Далее в 2019 году мы разводится, он съездает, но все как один твердят, что выписать я его не могу.
Как быть?

Юрист Каравайцева Е.А., 60251 ответ, 28534 отзывa, на сайте с 01.03.2012
27.1. Можно выписать в судебном порядке, но потребуются усилия и основательный подход к делу.

Юрист Лигостаева А.В., 237497 ответов, 74746 отзывов, на сайте с 26.11.2008
27.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при отказе от приватизации, он имеет право на пожизненное проживание в этой квартире! Судебная практика разная. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Адвокат Шамолюк И.А., 61401 ответ, 25998 отзывов, на сайте с 07.11.2009
27.3. Добрый вечер! Если он выехал, то есть шанс выписать. Пленум Верховного суда в 2014 году постановил в каких случаях можно снять с регистрации. Главное правильно иск составить - ст. 131, 132 ГПК РФ., и подготовиться к суду.

28. У меня прописана вся семья брата вместе с детьми хотя у них есть собственное жилье, там они и проживают, квартира муниципальная, платить кварплату отказались, есть ли возможность их выписать, и по возможности без права на доли квадратных метров в случае приватизации жилья?

Юрист Захарова И. А., 2915 ответов, 2086 отзывов, на сайте с 17.07.2018
28.1. Вам следует обратиться в суд с иском о признании их утратившими право на проживание и снятии с регистрации.

Муниципальная квартира принадлежала бабушке. Совместно с ней в квартире был прописан сын, а так же постоянно проживали его жена и несовершеннолетняя дочь. Бабушка не дала согласия на прописку внучки и ее матери пришлось прописать ребенка по своему адресу, так же в муниципальной квартире. В последствии бабушка приватизировала всю квартиру на себя. Имела ли право внучка на участие в приватизации в данном случае, если на тот момент постоянно проживала совместно уже почти 10 лет?
Читать ответы (2)

29. Живём с мужем в двухкомнатной квартире жил брат в этой же квартире он умер год назад. Теперь договор найма оформлен на мужа Я вписана как жена, не только прописана. Квартира муниципальная. Хотим приватизировать У брата есть дочь, юрист сказал, что её известят о приватизации. Может она претендовать через суд на долю отца? Здесь дочь никогда не была прописана.

Юрист Бычкова Н.В., 12375 ответов, 5229 отзывов, на сайте с 07.02.2011
29.1. Нет, не сможет она претендовать на право приватизации, оно не передается по наследству. Вам неправду сказали, тем более что ваш брат при жизни не проявил волю на приватизацию жилья.

Юрист Куковякин В. Н., 10652 ответa, 6942 отзывa, на сайте с 16.11.2017
29.2. Здравствуйте, Наталья!
Согласен с коллегой. У дочери брата не имеется подобного права.

30. Человек выписал я с муниципальной квартиры но в документах на соц. Найм записан, имеет ли он право на приватизацию квартиры.

Юрист Першина О. Е., 685 ответов, 471 отзыв, на сайте с 28.03.2018
30.1. Здравствуйте, Григорий.

Нет, не имеет такого права, так как добровольно "выписался" из квартиры.

Право на приватизацию наравне с другими жильцами он получит, если зарегистрированные в квартире лица дадут согласие на повторную его "прописку" в квартире.

Источник: ЖК РФ, ФЗ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Читайте также

У меня квартира муниципальная, в которой я прописана с сыном.
Как признать право на приватизацию?
Вопрос о прописке
Имею частный дом, в ктр жили 3 поколения моих родственников, дом находится в муниципальной собственности, имеется участок.
Скажите, пожалуйста, разделили комунальные счета в муниципальной квартире с моей несовершеннолетней племянницей (ей 17 лет,
Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме.
Бабушка - федеральный ветеран труда, инвалид 2 группы, 81 год.
Коммунальные долги за отопление
Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме.
Я никак не могу разобраться и понять, помогите если сможете! Хочу поучаствовать в торгах по приобретению муниципального здания, я физ.
Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме.
Инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме.
Я инвалид 1 группы и моя бабушка тоже. Мы с моей бабушкой решили, что я буду вместо неё участвовать в приватизации её доли в доме.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Нехай Изабелла Руслановна
Юрист Нехай Изабелла Руслановна 25.02.2019 в 11:55
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1992
Правила развода таковы, что супруги после расторжения брака могут разделить лишь совместно нажитое имущество и не более того.
0 X