Приватизировать долю в квартире - вопросы и ответы

Приватизировать долю в квартире

Краткое содержание

  • Квартира приватизирована на меня имеет ли долю моя дочь если она в ней прописана.
  • Как расприватизировать квартиру и приватизировать в долях, если спор с собственником?
  • Правомерно ли наследник приватизировал долю в квартире?
  • Можно ли через суд приватизировать долю в квартире или это проблематично?
  • Дочь приватизировала квартиру матери не оставив доли в этой квартире самой матери...
  • Как переоформить долю в приватизир. Квартире на сына.
  • Как можно выкупить долю в квартире, если она приватизирована на меня и отца?
  • Доля в квартире
  • Какая доля в квартире
  • Равные доли в квартире
  • Доля мужа в квартире
  • Продать долю в квартире

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Квартира приватизирована на меня имеет ли долю моя дочь если она в ней прописана.

1.1. Если Вы единственный собственник, то дочь не имеет доли. Она имеет право проживать и пользоваться вашей квартирой, но не сможет совершить никаких действий с ней (продать, подарить и т.д.)

2. Как расприватизировать квартиру и приватизировать в долях, если спор с собственником?

2.1. Если квартира приватизирована в общую совестную собственность без определения долей, то расприватизировать квартиру не требуется. Нужно определить доли в общей совместной собственности через суд.

3. Правомерно ли наследник приватизировал долю в квартире?

3.1. Долю в праве собственности на квартиру приватизировать невозможно. Либо квартира была приватизирована наследодателем при жизни и перешла к наследнику (ам) по наследству в качестве имущества, находившегося в собственности наследодателя. Либо квартира муниципальная, родственники умершего нанимателя были зарегистрированы в квартире на день смерти нанимателя и после его смерти продолжили пользоваться квартирой на условиях договора соц. найма (один из них становится нанимателем по соглашению всех зарегистрированных в квартире), но это не является наследованием.
P.S. Приватизация - это бесплатная передача муниципального и государственного жилья гражданам, пользующимся жильем на праве соц. найма. Задали вопрос сами не знаете о чем.

4. Можно ли через суд приватизировать долю в квартире или это проблематично?

4.1. Здравствуйте, Маша!
Приватизировать возможно свю квартиру, а вот долю вряд ли сможете приватизировать.. даже по решению суда..

4.2. Здравствуйте. Приватизировать возможно только полностью квартиру, приватизировать одну долю у вас не получится даже в судебном порядке. Спасибо за обращение на наш сайт.

4.3. Приватизировать долю вообще не возможно. Надо как-то решать вопрос с остальными зарегистрированными жильцами, либо принудительно прекращать их регистрацию, если они не проживают, либо договариваться. ЖК РФ еще предусматривает случаи принудительного размена муниципального жилья, но это тоже проблематично.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.

5. Дочь приватизировала квартиру матери не оставив доли в этой квартире самой матери...

5.1. Принять участие в приватизации могут те, кто зарегистрирован в квартире. Если мать отказалась от участия в приватизации – это её право, она сохраняет бессрочное проживание в квартире.

5.2. Если мать на момент приватизации была прописана в данной квартире, то она имеет право в судебном порядке признать договор приватизации недействительным в части и отсудить себе долю в данной квартире.

5.3. Добрый вечер. Если на период приватизации мать была зарегистрирована в данной квартире и при этом она не давала нотариальный отказ от приватизации в таком случае необходимо оспорить в данную сделку в судебном порядке в части признать данный договор приватизации недействительным. Хорошего приятного вечера вам.

Квартира приватизирована на 3 человек, супруги и их внучка в равных пропорциях. Собственник квартиры-супруг, умер. Дети супругов в квартире не прописаны и доли не имеют. Как будет проходить процесс наследования? Квартира отходит тем на кого она приватизирована или делится между супругой и детьми?
Читать ответы (2)

6. Как переоформить долю в приватизир. Квартире на сына.

6.1. Можно заключить договор дарения доли в квартире. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, нотариус оформить договор.

6.2. Доброго Времени суток!

Составьте договор дарения, по которому подарите ВАШУ долю в праве общей долевой собственности ВАШЕМУ сыну
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь


7. Как можно выкупить долю в квартире, если она приватизирована на меня и отца?

7.1. --- Здравствуйте, только с согласия отца. Больше никак не выкупите. Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

8. Такой вопрос, бывший муж собственник квартиры которую передали ему по наследству, в этой квартире прописана я и наш сын, квартира была приватизирована после того как мы туда были прописаны, есть ли какая то доля у моего сына там?

8.1. Здравствуйте!
У сына есть право проживания, доли нет. Право на долю появится после смерти его отца.

8.2. Бэлла, Добрый день! Вы верно не совсем понимаете значения права собственности. Простите, я Вам обясню. Право собственности, в Вашем вопросе, возникает на основании: договора (приватизации) либо свидетельства о праве на наследство. Так что, если мужу, как Вы указываете, передали по наследству - значит квартира уже была в собственности наследодателя. А значит приватизировать, то есть получить её в собственность по договору приватизации от государства, физически невозможно. Дважды собственность не оформляется...
Возможно, Вы абстрактно говорите - "передали ему по наследству" - просто был прописан в государственной квартире, и когда умерли его родные, он остался один наниматель этой квартиры.

Конкретизируйте обстоятельства!

8.3. В соответствии со Статьей 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с пунктами 6 и 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть
признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки действительной.
7. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и
являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного
кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной
приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе
стать участниками общей собственности на это помещение.
Поэтому если согласно договора о приватизации, между вами было было достигнуто соглашение что помещение переходит в долевую собственность, то ваш сын право на долю имеет. Если не было установлено данное соглашение, то так как на момент приватизации вы имели равные права пользования жилым помещением, то за вами это право сохраняется бессрочно, если кроме этого жилого помещения, нет другого где вы бы могли проживать.

9. Если квартира отца приватизирована на троих его, дочку и внука, в случае смерти отца имеет ли долю ещё и сын? Он не прописан и в приватизации не учавствовал.

9.1. При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего.

10. Квартира была приватизирована на 3 человек мать отец и дочь. Дочь умерла но она не проживала в этой квартире, у нее с мужем была своя. У дочери остались муж и дети они были прописаны в своей квартире. По наследству кому достается доля собственности в приватизированной в квартире - зятю? И может ли он отказаться от нее.

10.1. Здравствуйте!
Наследовать долю умершей дочери вправе ее родители, супруг и дети. Супруг вправе отказаться от доли.

11. Такой вопрос. Квартира не приватизирована. Прописан отец мать я и 2 моих несовершеннолетних детей. Отец больше 2 х лет не живет. Вещей нет. живет в другой семье на территории гражданской жены. Но иногда приходит-заявляя тем что он там прописан и там его доля. Вымотает всем нервы и уходит обратно спустя ночь. За кв почти не платит. Как можно его выписать.

11.1. Можно через суд выписать. Свидетели по делу должны подтвердить что не живёт. Подавайте в суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилой площадью. Обращайтесь, если надо составить иск.

11.2. Предъявив иск в суд.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма
Надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

12. У нас двухкомнатная квартира приватизирована на двоих. Оба написали завещание на внука и дочку. Может ли претендовать сын на долю в квартире. После нашей смерти.

12.1. Здравствуйте.
Сможет, если на дату открытия наследства сын достигнет возраста 55 лет или будет иметь инвалидность.

13. Квартира приватизирована в равных долях на моих родителей и меня. Могу ли я свою долю переписать на своего ребенка, являюсь матерью одиночной.

13.1. Вы можете распоряжаться своей долей как угодно.

13.2. Оксана!
Вы вправе ПОДАРИТЬ свою долю своему ребенку или кому-либо еще.
Если захотите продать, то родители имеют преимущественное право покупки (ст.250 ГК РФ).
Удачи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение