Процесс приватизации дома - вопросы и ответы

Процесс приватизации дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как проходит процесс приватизации если нет старого тех паспорта на дом?

1.1. новый нужно заказать, либо копию старого в бти

2. Хочу задать вам вопрос
Я сейчас нахожусь с мужем в бракоразводном процессе, но на раздел имущества я не подавала. Дом куплен на материнский капитал, я являюсь хозяйкой этого дома, супруг даже не прописан здесь и сделана приватизация на меня. Подскажите пожалуйста, если муж подаст на раздал имущества, что ему положено?

2.1. Вы обязаны ему выделить долю.

2.2. Здравствуйте! Вы уточните пожалуйста дом все таки куплен на маткапитал или приватизация дома была и она на Вас.

3. У меня возникла следующая ситуация, я хочу купить дом (у бабушки в деревне) ,дом оформлен на нее и на её покойного мужа, документы старого образца, делались в восьмидесятых годах, на землю документов нету, как можно провести процесс купли продажи без повторной приватизации, возможно ли просто написать дарственную или что то в этом роде, подскажите пожалуйста варианты решения данной ситуации.

3.1. Здравствуйте, Дмитрий!
Если не найти в архиве документов на землю, то вы никак не сможете узаконить это домовладение. Поэтому начинать нужно с начала. Найти документы на землю и если она выделялась на ее покойного мужа, то признавать сначала право собственности на ее через суд в порядке наследования, а потом зарегистрировать на нее и продавать вам. Также и дом. По другому не получится и без документов на землю может быть признано самозастроем.

4. Смогу ли я оформить в собственность землю прилегающую к моей квартире. Квартира в доме барачного типа на четыре семьи. Квартира в процессе оформления в собственность по приватизации. ?

4.1. Добрый день! Под квартирой земельный участок сформировать нельзя. К тому же в ЕГРН дом скорее всего имеет статус многоквартирного (вам надо проверить, заказать выписку), если это так, то участок под МКД формируется полностью под всем домом. Есть вариант сформировать участок под каждым блоком, если дом ваш получит статус дома блокированной застройки.

Удачи!

5. Вступили в право наследования. Половина двухквартирного дома. Выяснилось, что земля в свое время не была приватизирована. Хотим начать этот процесс. Только по разным данным, непонятно, что правильно сначала сделать, приватизацию или сначала межевания?!

5.1. Если у земельного участка под домом нет кадастрового номера (на руках должно быть межевое дело и кадастровый план на зу), то начинать нужно с межевания земельного участка. Но перед этим необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения зу, т.к. права на зу до приватизации принадлежат местной администрации. Первоначально правообладатель (администрация) утвердит подготовленный за Ваш счет план зу и далее Вы осуществите постановку его на кадастровый учет и обратитесь с заявлением о приватизации зу опять к местной администрации.

6. Моя мама решила приватизировать жилье (приватизацию она хотела сделать на своего мужа), Дом на два хозяина находится в деревне, имеется договор соцнайма, собрали все справки, сделали план, заплатили все госпошлины и пришел ответ с отказом о приватизации жилья. Причина - по запросу в Росреестр, имеется собственность - у нее квартира, которая была приобретена пока шел процесс приватизации. Ни отец ни мама никогда в приватизации не участвовали. Правомерно ли это?

6.1. Отказ неправомерен. Обращайтесь в суд в порядке искового производства.

6.2. Добрый день Ирина!
Весьма странные ответ от Росреестра.
Вам необходимо обжаловать данный ответ в суде.

6.3. Здравствуйте, Ирина.
В вашей ситуации следует обращаться к юристу очно, поскольку следует изучить вашу ситуацию более подробно для дальнейшего обращения в суд. Если будет нужна помощь в вашем вопросе обращайтесь, буду рад вам помочь.

7. В договоре соцнайма на жилье (дом из трех комнат), предоставленное взамен аварийного, указано к вселению три брата. Имеет ли право один из братьев прописать ещё и своих несовершеннолетних детей? Могут ли два брата отдельно от третьего начать процесс приватизации, какие они будут иметь доли?

7.1. Здравствуйте!

Да, брат имеет право зарегистрировать по своему месту жительства своих несовершеннолетних детей.

Вы не можете приватизировать квартиру без брата, так как он имеет право на приватизацию. А приватизировать квартиру можно только полностью всю, а не по частям. Здесь нужно либо его участие в приватизации, либо согласие на приватизацию (в народе: отказ от приватизации).

Если брат зарегистрирует детей в квартире раньше, чем вы начнете процедуру приватизации, то, скорее всего, на приватизацию будут иметь право и его несовершеннолетние дети.

А доли распределяются пропорционально между всеми, кто принимал участие в приватизации. То есть доли равные.

8. В предоставленном вместо аварийного жилья трехкомнатном доме прописано три брата. Договор соцнайма. Могут ли два брата начать процесс приватизации, если третий брат против? Может ли третий брат прописать (имея на руках договор соцнайма) в этот дом своих несовершеннолетних детей?

8.1. Александр, приватизация квартиры без согласия прописанных в ней граждан очень сложная процедура. Не имея веских оснований для выписки несогласного жильца или при невозможности выделения отдельной комнаты из общей площади, процесс подготовки к приватизации не стоит даже начинать. Поэтому целесообразнее добиться согласия от проживающих в квартире, применяя разумные аргументы. Прежде всего, необходимо выяснить причины, по которым он не соглашается на приватизацию, и в зависимости от этого выбрать выход из ситуации: если причина несогласия боязнь бумажной волокиты, связанной с процессом, предложите ему оформить доверенность на подготовку документов. Собрать все документы, необходимые для приватизации, можно обратившись в МФЦ. В некоторых случаях причина отказа заключается в планах в дальнейшем получить другое жильё и приватизировать его, т.е. возможно он отказывается от приватизации этого помещения, в котором он прописан на данный момент, из-за утраты в дальнейшем права на бесплатную приватизацию. При разговоре с братом можете аргументировать свои уговоры тем, что от государства можно ждать еще 20 лет другого жилья, а эту квартиру нельзя будет ни завещать, ни продать. Можете предложить ему официальный отказ от приватизации - удостоверяет его нотариус. Право на приватизацию другого жилья он при этом не теряет. Право пользования помещением, в котором он отказался от приватизации, остается за ним пожизненно, до того момента пока он добровольно не "выпишется". Своих несовершеннолетних детей он может зарегистрировать в данном помещении без получения разрешения на это от собственников, т.к. дети имеют безусловное право проживать с одним из родителей.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение