Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

27 юристов сейчас на сайте
3110консультаций за 24 часа

Сроки приватизации общежитий

Сейчас я приватизирую комнату в общежитии. Какой срок действия справки о неучастии в приватизации (выдана в другом городе), если она выдана 15.07.14 г и справки о регистрации с 1997 по 2000 гг (выдана в другом городе 16.07.2014 г)? Нужно ли заново оформлять?

Не нужно. Срок действия справки законом не установлен.

Важен ли срок проживания в общежитии для приватизации комнаты? Проживаю с 2006 года.

Не важен срок проживания для приватизации.

В январе 2013 знакомые порекомендовали реелтера для приватизации комнаты в общежитии, так как срок приватизации подходил к концу, мы договорились в устной форме, что услуги реелтора стоят 15000 за срочность и 10000 за справки и в конце марта 2013 г она все сделает и отдаст документы. Я предполагаю, что она не успела сдать документы вовремя и сейчас просит дать еще денег 10000 за работу которую я считаю она не выполнила. Я ей сказала что я все отдала ей и ничего не должна, а вот она свои обязательства не выполнила и я хочу забрать документы и буду сама доделывать приватизацию. Но она мне пригрозила, что если я не оплачу ей 10000 за ее услуги то она не отдаст документы. Подскажите что мне делать в этой ситуации, ведь я отдала ей 25000.

обратитесь в прокуратуру

В какие сроки делается приватизация комнаты в общежитии?
Комната с небольшой перепланировкой. Риэлтор, который занимается нашей приватизацией ничего конкретно не говорит. Прошло уже 4 месяца, как отдали документы риэлтору.
Как проверить на какой стадии находится наша приватизация?

Желательно что бы с риэлтором у вас был договор на выполнение указанных работ. По окончанию работ он должен вам предоставить акт выполненых работ с четким описанием самих работ, услуг и общей стоимости... В принципе порядок приватизации следующий... 1. Наличие правоустанавливающего документа на комнату- Типовой договор найма жилого помещения (должен был быть у вас в наличии) - делает этот документ квартирно правовая служба. 2. Тех. паспорт и кадастровый к нему (тех паспорт делают за 1- 1,5 месяца за 1500 (приблизительно) руб. и кадастрвый за 150-300 руб и сроки до 3 недель, можно ускорить изготовление тех паспорта за неделю - надо доплатить еще 50% ст-ти тех паспорта. Т.к у вас перепланировка необходимо ее узаконить либо "договориться" с техником и получить чистый тех паспорт. Узаканивание обойдется от 3000 до 7000 руб (включая штрафы) достаточно трудоемкий процесс- нельзя точно определить сроки. 3. В квартирно правовой службе сделать -Типовой договор на передачу в собственности. 4. Гос пошлина 1000 руб и регистрация в Управлении Росреестра (регпалата) до 21 дня Из нашей практики ваш вопрос может решаться от 3 до 6 мес.

Ленар! Вы пишите ,комната в ОБЩЕЖИТИИ? Так нельзя ее приватизировать.Либо вы неправильную инфоомацию в вопросе даете, ваш риэлетр вас вводит в заблужэдение

Да, еслим общежитие переадно городу,то это уже не общежитие и тек вообще его не надо называть.А по поводу риелтера,то приватизация- это не продажа. вполне можно обойтись и без него. Перепланировка- не является основанием к отказу в приватизации и на нее не влияет.Во всяком случае в законе такого препятствия нет.У чиновников свое видение закона.Успехов.

В какие сроки делается приватизация комнаты в общежитии? А то мы отдали документы на приватизацию риэлтору, надеясь на то что она быстро это сделает, а она что-то тянет уже 5 месяцев!

Эльвина, здравствуйте! Согласно закону, решение о приватизации должно быть принято в течение двух месяцев. НО: главное - чтобы дело делалось. В Москве сейчас приватизация не делается за два месяца, большие очереди, я сейчас у своих клиентов жду приватизции уже более четырех месяцев, хотя договор передачи уже подписан. Поэтому Вам нужно проверить, на какой стадии находится оформление документов. Если документы отданы, но чиновники медлят, то, полагаю, ничего страшного. Если же документы не отдавались - это совсем другой вопрос. И нужно потребовать от риэлтора объяснений. С уважением, Харченко О.В.

Эльвина, на Ваш доп. вопрос.. Если риэлтор говорит, что все готово, то, действительно, обратитесь в УФРС за выпиской из ЕГРП (дается любому при предъявлении паспорта и оплате пошлины в размере 100 рублей). И там посмОтрите, зарегистрирован ли право или нет. Если да - то теребите риэлтора, чтобы отдал документы и свидетельство. С уважением, Харченко О.В.

Общежитие является собственностью ОАО, включено в план приватизации в 1993 г. (срок исковой давности для оспаривания приватизации естественно пропущен), в 2005 г. ОАО получено свидетельство о праве собственности.
Жена работает на предприятии с 1996 г. Получила комнату в данном общежитии в 1997 г. В 2005 г. переведена на дочернее предприятие.
Прописана в комнате общежития, площадью 16 кв. м. с дочерью и сыном-возраст 11 лет и 3 года соот.
На данный момент проживаем все в квартире родственника (отцима). Я в данной квартире (отцима жены) зарегестрирован.
Коммунальные услуги за общагу оплачиваем своевременно, есть квитанции.

Завод подал иск следующего содержания:
Исковое заявление
(в порядке ст. 131 ГПК РФ).
В 1998 году ФИО на семью была предоставлена комната № ___ в заводском общежитии д.__ по улице __.
Общежитие является собственностью завода и обслуживается им.
2 сентября 2004 года ФИО с завода уволилась в порядке перевода в другую организацию. В предоставленной комнате ФИО и ее семья не проживают более 3-х лет в связи с выездом на другое постоянное место жительства, однако в установленном порядке комнату не сдала и не снялась с регистрационного учета.
Между тем, согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать его (жилое помещение) только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В соответствии с п. З ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в том числе по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.
В п. З ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что « в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».
Семья ФИО выехала на другое постоянное место жительства.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.304, ст. 678, п. З ст. 687 ГК РФ и п. З ст. 83 ЖК РФ;
ПРОШУ:
1.Расторгнуть договор найма жилого помещения с ФИО и семьей на комнату № __ в общежитии д. __ по улице в связи с их выездом на другое место жительства, расторжением трудового договора и признать их утратившими право пользования этим жилым помещением.
2.Взыскать судебные расходы.

Правомочны ли ссылки на п.3 ст. 83 ЖК при заключении договора коммерческого найма?
Насколько аргументирован иск, на что делать акцент в суде?

Заранее спасибо.

В 1997 году получили комнату по договору коммерческого найма? Странно, тогда врде по ордеру заселяли. Ордер есть? Если есть, то не имеют права выселить, это прямо предусмотрено законом о введении в действие ЖК РФ. Могу продробнее расмотреть вопрос. Пишите на имейл.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение