Спросить бесплатно

Участие в приватизации - вопросы и ответы

Участие в приватизации

Краткое содержание

Вопросы

1. Продажа квартиры с участием ребёнка в приватизации.

1.1. Ирина Александровна, а вопрос то у вас какой?

1.2. Добрый день! Для продажи нужно получить приказ опеки и попечительства.

2. Что даёт участие в приватизации внуку в квартире деда 1/3 приватизирована на него.

2.1. Даёт право собственности со всеми правами собственника и невозможностью лишения жилой площади.

3. Если один из прописанных отказывается от участия в приватизации, что делать?

3.1. Здравствуйте! Это его право. Без его согласия приватизация невозможна.

3.2. Добрый день
Приватизируйте жилье без него, пусть напишет отказ у нотариуса, при этом надо понимать, что отказавшись он в любом случае сохраняет право проживания.

3.3. Добрый день.
Обращайтесь в суд, ссылайтесь на ст. 10 ГК РФ.

3.4. В этом случае приватизация жилого помещения невозможна.

4. Как узнать участие в приватизации.

4.1. Идите в росреестр и узнавайте.

В какую организацию обратиться, чтобы узнать о своем участии/неучастии в приватизации? Мне тогда было лет 19, и я ничего не помню, как проходила данная процедура. Помню только, что мать подсовывала какие-то бумаги, касаемые квартиры, и я подписывала. Сейчас мать-собственник (72 года) каждый божий день треплет нервы, грозясь выписать и выселить. Я бы и сама с превеликим удовольствием ушла, да жить больше не где.
Читать ответы (1)

5. Обязательно ли участие в приватизации придомовой территории многоквартирного дома?

5.1. Вопрос не корректный поскольку придомовая территория МКД является общедолевой собственностью владельцев квартир и закрепляется за собственником пропорционально площади квартиры независимо от его желания.

6. Может ли мама включить в приватизацию совершеннолетнего сына без его участия?

6.1. Здравствуйте! Без его участия нет, процедура приватизации предусматривает личное участие каждого члена семьи, вписанного в договор соцнайма.

7. Что грозит за повторное участие в приватизации.

7.1. Здравствуйте, Борис! Да, собственно, ничего. Признают сделку о приватизации ничтожной в судебном порядке и все. Ответственности ни какой за это нет.

8. В какую организацию обратиться, чтобы узнать о своем участии/неучастии в приватизации? Мне тогда было лет 19, и я ничего не помню, как проходила данная процедура. Помню только, что мать подсовывала какие-то бумаги, касаемые квартиры, и я подписывала. Сейчас мать-собственник (72 года) каждый божий день треплет нервы, грозясь выписать и выселить. Я бы и сама с превеликим удовольствием ушла, да жить больше не где.

8.1. Людмила!
Вы имеете право пожизненного проживания в данной квартире, несмотря на отказ от приватизации.
Главное, проживайте и оплачивайте ком. услуги.

А. приобрела в М. квартиру по договору купли-продажи. После совершения сделки зарегистрированный в данной квартире С. отказался сниматься с регистрационного учёта. А. обратилась в суд с иском к С. о его выселении. Судом иск был оставлен без удовлетворения со ссылкой на то, что С. отказался от участия в приватизации купленной А. квартиры.
Каким образом А. может защитить свои права в данной ситуации с учётом того, что она не знала об отказе С. от участия в приватизации квартиры?
Читать ответы (1)

9. А. приобрела в М. квартиру по договору купли-продажи. После совершения сделки зарегистрированный в данной квартире С. отказался сниматься с регистрационного учёта. А. обратилась в суд с иском к С. о его выселении. Судом иск был оставлен без удовлетворения со ссылкой на то, что С. отказался от участия в приватизации купленной А. квартиры.
Каким образом А. может защитить свои права в данной ситуации с учётом того, что она не знала об отказе С. от участия в приватизации квартиры?

9.1. Задачки решаются за денюшку.


10. Есть акт о приватизации от 1992 года, тбщая долевая собственность. Выдан на семью из 5 человек: 2 родителя и трое детей. В данный момент требуется оформить соглашение разделе долей. Один человек не идет на контакт. Можно ли подать заявление в росреестр о разделе имущества в равных долях без участия одного собственника (это старший сын). Зарегестрирует ли росреестр такое обращение?

10.1. Нет, Росреестр не зарегистрирует.
Вам следует установить доли через суд. если нет согласия.

10.2. Уважаемая Айгул! Только выделение долей через суд.

10.3. Айгуль, коллеги несколько поторопились с ответами, вопрос придётся прояснить. Сначала вы пишите, что общая долевая собственность, а затем пишите, что необходимо соглашение о разделе долей. Если действительно общая долевая, то разделять нечего, всё уже разделено.
Либо, согласно акта от 92 г., собственность не общая долевая, а общая совместная.
И ещё - речь идёт о квартире или доме? И для чего потребовалось это соглашение?

11. Может кто-то сталкивался? Ну или в споре рождается истина, заранее всем благодарен.
Получена квартира (военный) по договору социального найма на семью (я, бывшая жена, ребёнок), после этого был развод, квартира пока не приватизирована. По общей договорённости хочу выплатить определенную сумму, чтобы затем квартира осталась у меня и я её приватизировал (ну или сначала приватизировал), с бывшей женой споров нет и она готова подписать или предоставить нужные документы. Были у нотариуса с договором дарения денежных средств на определенную цель (улучшение жилищных условий ребенка с дальнейшим отказом от участия в приватизации), не прокатило и нотариус выдал такую информацию, что якобы отказ не является понацеей от этого вопроса, какие-то законы противоречат друг другу, и если просто отказаться от приватизации то человек всё равно имеет право там проживать пожизненно, даже если квартира будет перепродана третьему лицу, а при продаже могут возникнуть проблемы, как-то так. Можно как-то через дарение доли после приватизации, но как несовершеннолетний ребёнок может подарить?
Вопрос, как поступить в данной ситуации юридически грамотно, чтобы по достижении ребёнком 18 лет, он не сказал, что не согласен на отказ от приватизации и предъявить права на долю в квартире.

11.1. Приватизируете квартиру на всех членов семьи. Далее выкупаете их доли договором купли-продажи. Других вариантов нет. Нотариус Вам все верно сказал. Для покупки доли ребенка потребуется разрешение органа опеки.

12. Мать хочет признать приватизацию квартиры сыном не действительной. Квартиру получала мать, но в силу неизвестных обстоятельств приватизацию провел сын, один, без ее участия. Она инвалид 2 группы, боиться остаться на улице. Возможно ли провести распреватизацию? Спасибо!

12.1. Теоретически можно через су,д. если не прошел срок исковой давности ст.166-167 ГК РФ.

Есть акт о приватизации от 1992 года, тбщая долевая собственность. Выдан на семью из 5 человек: 2 родителя и трое детей. В данный момент требуется оформить соглашение разделе долей. Один человек не идет на контакт. Можно ли подать заявление в росреестр о разделе имущества в равных долях без участия одного собственника (это старший сын). Зарегестрирует ли росреестр такое обращение?
Читать ответы (3)

13. Моя мама, ей 71 год приняла решение подарить квартиру мне, старшей дочери, мама собственник одна и никто больше в приватизации участие не принимал. Договор я составила. У меня есть младшая сестра, которая впоследствии захочет по суду оспорить этот договор. Где нам с мамой взять справку о её дееспособности. Для подстраховки, давления с моей стороны никакого нет на маму, я о ней забочусь, мне 51 год и мама сама приняла такое решение в этом году.

13.1. Добрый день
Да на всякий случай возьмите справку о психолого-психиатрическом состоянии в медицинском учреждении по месту жительства.

13.2. У психиатра в поликлинике мамы возьмите «

14. Дом муниципальный, в квартире прописаны два совершеннолетних человека, брак гражданский, ответственный квартиросьемщик написал отказ от участия в приватизации, нотариально заверенное, может ли второй прописанный человек начать оформлять приватизацию на себя, или это должен делать ответственный квартиросьемщик.

14.1. Да, без проблем, на свою долю...

14.2. Может, реализовать свое право.

15. Имеется в наличии двухэтажный деревянный жилой дом на четерех владельцев в общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого. Только у одного право собственности зарегистрировано в органах Росреестра и именно этот собственник не принимал участие в приватизации земельного участка, так как проживает в другом регионе, а прописан здесь. Трое остальных собственников через суд добились признания право общедолевой собственности на земельный участок под домовладением по 1/4 на каждого. Это право сейчас зарегистрировано в Росреестре. Однако зарегистрировать право общедолевой собственности на жилое помещение остальные трое сособственников в Росреестре не могут (отказ был дан в устной форме).
Дело в том, что общая площадь дома в органах Росреестра учтена в размере 175 кв. м.по учтенным данным первого собственника, который смог в 2008 году зарегистрировать право собственности на 1/4 доли жилого помещения. У остальных трех сособственниках в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи) указана площадь 155 кв. м. А ввиду того, что к дому ранее были сделали пристройки еще в 90-х годах (имеется разрешение), площадь дома увеличилась до 223 кв.м. (подтверждаеся новым техническим паспортом). Также изменился размер долей, так как одни сделали пристрой больше, а другие меньше. Как теперь все это узаконить - не знаем. Уважаемые юристы, подскажите что нам делать? Снова в суд идти? А кто будет ответчиком?

15.1. Снова идти в суд. В данном случае речь идет о том, что по факту произведена незаконна реконструкция (ст. 222 ГК РФ). За счет реконструкции увеличилась площадь.
Ее надо узаконить. Администрацию привлекайте к участию в деле.

15.2. В суд идти. Больше никак. Такие вопросыпо земельному участку решаются по соглашению всех участников долевой собственности. При недостижении - через судС, т.247 ГК РФ.Отвтечики - остальные участники.

15.4. Для начала надо вызвать сотрудников БТИ для составления нового техплана. Далее собственникам нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в Единый реестр прав на недвижимое имущество. Заявление подается всеми собственниками в порядке ст. 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

15.6. Здравствуйте, перераспределять доли возможно только если в ЕГРН будут учтены новые сведения на основании произведенных реконструкций, в связи с чем увеличилась площадь объекта недвижимости. Обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления техплана в порядке ст.24 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости " подайте заявление об учете изменений в росреестр и после перераспределите доли соглашением во внесудебном порядке.
Удачи Вам.

15.7. Здравствуйте Виктор

В первую очередь надо обратиться к нотариусу с тем, чтобы нотариус удостоверил перераспределение долей в связи с тем, что доли изменились после регистрации доли лица, который не принимал участия в приватизации и в связи с увеличением площади в связи с пристройкой. Нотариус удостоверит данное соглашение, которое надо будет зарегистрировать в Росреестре
согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

15.8. Здравствуйте, Виктор. Подобный вопрос решается только в судебном порядке. В иске необходимо сослаться на ст. 252 и 234 ГК РФ. Пристрой осуществлен на законных основаниях, что в Вашем случае имеет большое преимущество.

16. Муниципальная квартира принадлежала бабушке. Совместно с ней в квартире был прописан сын, а так же постоянно проживали его жена и несовершеннолетняя дочь. Бабушка не дала согласия на прописку внучки и ее матери пришлось прописать ребенка по своему адресу, так же в муниципальной квартире. В последствии бабушка приватизировала всю квартиру на себя. Имела ли право внучка на участие в приватизации в данном случае, если на тот момент постоянно проживала совместно уже почти 10 лет?

16.1. Нет, не имела. Право на приватизацию имеют только лица, которые зарегистрированы в квартире, фактическое же проживание в квартире не дает права на приватизацию.

16.2. А сын на период приватизации квартиры был прописан?
Если да, то, теоретически, внучка имела право на участие в приватизации, так как она имела право пользования жилым помещением там, где имел право и проживал ее отец. Вот такое основание, а не то, о чем говорите Вы.
Обратитесь к юристу очно. Можете обратиться в суд с иском об оспаривании сделки приватизации. В интересах несовершеннолетней дочери. Фактическое проживание дочери в квартире будет дополнительным аргументом.

Мать хочет признать приватизацию квартиры сыном не действительной. Квартиру получала мать, но в силу неизвестных обстоятельств приватизацию провел сын, один, без ее участия. Она инвалид 2 группы, боиться остаться на улице. Возможно ли провести распреватизацию? Спасибо!
Читать ответы (1)

17. В 2010 году уволился из армии по ошм. Перед увольнением отказался от участия в приватизации квартиры родителей. Мне жилье по этой причине не дали, т.к намеренно ухудшил свои жилищные условия по закону как оказалось. После истечения 5 лет положено ли мне жилье? Спасибо.

17.1. Уважаемый Сергей! От армии Вам квартира уже не положена. Истечение 5-летнего срока сейчас для Вас уже не имеет значения, потому что Вы уволены и в очереди на получение жилья от Министерства обороны уже не состоите. Если бы Вы состояли в такой очереди, то тогда могли бы рассчитывать по истечении этого срока на получение жилья.

18. Подали документы на приватизацию жилых помещений, была приостановка (неправильный договор о передаче ж.помещений в част. Собственность и отсутствие отказов других членов семьи от участия в приватизации) .Указанные документы были донесены. Теперь регистратор в телефонном режиме объясняет, что приостановка продолжается т.к. ещё нужна справка от органов опеки по поводу неучастия несовершеннолетних детей в процессе регистрации прав на недвижимое имущество. Детей 4-ро.
Подскажите правомерно требование регистратора?

18.1. Требование правомерно, если дети прописаны в квратире.

18.2. Правомерно. Как правило, дети всегда участвуют в приватизации, если ранее эти дети уже не стали собственниками по приватизации жилья. Опека, как правила не поддерживает отказ детей в участии в приватизации (это не воля детей, а воля родителей).

18.3. Требование регистратора правомерное, так как в данном случае государство осуществляет социальную защиту несовершеннолетних и от лица государство действует орган опеки и попечительства. Это делается чтобы дети не были произвольно лишены права на приватизацию жилого помещения и соответственно крыши над головой.

19. Я приватезировала квартиру, на момент приватизации дочь была несовершеннолетний, и естественно она участие принимала в приватизации. Теперь у нас с ней по 1/2 доли. Я оплачиваю все сама жкх и все расходы на содержание квартиры. Могу ли я продать квартиру без согласия дочери. Если эта квартира была получила мной ещё до рождения ребёнка.

19.1. Вы можете продать только свою 1/2 долю, предварительно предложив дочери право преимущественной покупки.
Как и когда получена квартира не имеет никакого значения.

19.2. Только вот 1/2 доли можете продать. Можете с нее взыскать часть оплаченных ЖКУ. За последние три года.

20. Мы с мужем разведены, сейчас я проживаю и прописана в квартире которая в собственности бывшего мужа (он ее приватизировал, но эту квартиру я получала в 90 годах от предприятия, и на момент приватизации была в ней прописана, давала отказ от долевом участии в приватизации). Наш дом признали аварийным и собираются расселять, скажите пожалуйста имею ли я возможность получить жилье и на каких условиях. Спасибо за ответ.

20.1. Да вы можете согласно стст 86-89 жК РФ получить отдельное жилье Вам следует в администрацию города предоставить свидетельство о расторжении брака,

Моя мама, ей 71 год приняла решение подарить квартиру мне, старшей дочери, мама собственник одна и никто больше в приватизации участие не принимал. Договор я составила. У меня есть младшая сестра, которая впоследствии захочет по суду оспорить этот договор. Где нам с мамой взять справку о её дееспособности. Для подстраховки, давления с моей стороны никакого нет на маму, я о ней забочусь, мне 51 год и мама сама приняла такое решение в этом году.
Читать ответы (2)

21. Квартира 2-х комн. Приватизирована на меня, жену и ребенка. С женой в разводе 12 лет, в данной кв. ни она, ни ребенок никогда не проживали, за кв. не платили. Ребенку 28 лет. Кв. получала моя мама, но в приватизации принять участие отказалась. Она в ней только прописана, как и я. Сейчас бывшая жена и дочь ждут смерти мамы, она старенькая, 84 года, чтобы подать права на свои доли. Имеют ли они права на кв.?

21.1. Конечно бывшая жена и дочь имеют право пользования квартирой и в настоящее время, поскольку они являются собственниками долей в данной квартире наравне с Вами. Также БЖ и дочь имеют право распоряжения своими долями на основании ст. 209 ГК РФ. Смерть Вашей мамы ничего не изменит.

21.2. У них есть доли в праве собственности, поэтому они имеют полное право распоряжения ими. Если вы желаете сохранить своё жильё, можете предложить им выкупить их доли, в том числе через суд. Начать можно сейчас.

22. У меня вот такая ситуация. Я с семьей в 1991 году из Узбекистана по программе переселения переехал в Россию. Попал в сельскую местность. В 1993 году совхоз стал разваливаться, мне предложили приватизировать этот дом (правда его трудно назвать домом) где меня и мою семью поселили. Я принял участия в приватизации. Затем в этом совхозе не стало работы, я по контракту пошел служить в армию, а жена в 1996 году продала этот дом и с детьми приехала ко мне. Вопрос: Я прослужил в армии 27 лет календарных лет, теперь собрался выходить на пенсию, ну а мне говорят так как я уже в 1993 году принимал участие в приватизации, то я не имею право на получение квартиры и после окончание контракта в течении 3 месяцев должен освободить служебную квартиру в закрытом военном городке. Подскажете как мне быть?

22.1. Здравствуйте,
Да никак не быть. Свое право на приватизацию жилья Вы действительно уже использовали ранее. Второй раз участвовать в приватизации нельзя.
Желаю Вам удачи и всех благ!

22.2. Согласно ФЗ-76 "О статусе военнослужащего", ФЗ-53, у вас и вашей семьи есть право на получение жилья или субсидии. Ваш случай достаточно распространенный. Имеется хорошая практика по решению вашей проблемы. Готова вам помочь.

23. Интересует вопрос, касающийся приватизации квартиры. Суть в следующем. Имеется муниципальная не приватизированная квартира. Есть ордер, в котором прописан отец. В поквартирной карточке отец числиться нанимателем. Также в квартире прописана я (дочь) и моя мать (жена). В декабре 2018 года отец был выписан из квартиры. Об этом свидетельствует запись в поквартирной карточке. Он получил инвалидность и теперь прописан в интернате. Каким образом необходимо приватизировать квартиру? Можем ли мы: я (дочь нанимателя) и моя мать (жена нанимателя) приватизировать квартиру без участия отца, так как он был выписан из нее? Какие документы необходимо собрать (из того, что я вычитала, везде указан "ордер", однако в нем указан отец, который там не проживает)

23.1. Вам нужно перезаключить договор социального найма на Вас или маму, в связи с выездом отца. А далее приватизировать в обычном порядке. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

23.2. Вы можете приватизировать квартиру без участия отца. После его снятия с регистрационного учёта он утратил право пользования жильем и право на приватизацию. Перечень необходимых документов стандартен: 1) документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении); 2) выписка из домой книги; 3) справка из БТИ; 4) финансово-лицевой счет; 5) договор социального найма; 6) ордер на жилое помещение, а в случае отсутствия данного документа предоставляется разрешение на приватизацию, выданное жилищной комиссией; 7) если обратитесь к помощи третьих лиц, то нотариально заверенная доверенность на человека, которому поручили заниматься сбором всех документов; 8) квитанция об оплате госпошлины.
После снятия вашего отца с регистрационного учета лицевой счет оформлен скорее всего на вашу маму. И обратите внимание на п. 5.

24. Как установить юридический факт проживания в судебном порядке: документы, рекомендации + образец заявления об установлении факта места жительства в определенном месте на территории России. Или достаточно взять справку из МФЦ о не участии в приватизации?

24.1. Здравствуйте!
Обращайтесь к юристам сайта в личном сообщении.

Дом муниципальный, в квартире прописаны два совершеннолетних человека, брак гражданский, ответственный квартиросьемщик написал отказ от участия в приватизации, нотариально заверенное, может ли второй прописанный человек начать оформлять приватизацию на себя, или это должен делать ответственный квартиросьемщик.
Читать ответы (2)

25. Может ли главный квартиросъёмщик приватизировать квартиру на себя без отказа участия в приватизации близких родственников, прописанных в данной квартире?

25.1. Без отказа в участии в приватизации от остальных прописанных на одного нельзя приватизировать квартиру.

25.2. Нет, не может. Прописанные либо выписываются перед приватизацией, либо участвуют в ней, либо отказываются от участия в приватизации и сохраняют право пожизненного пользования квартирой.

25.3. Приватизация только с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении.

26. Требуется ваша помощь по следующему вопросу - квартира получена мамой и дочкой по соц. найму, как переселенцам из ветхого жилья в 2012 году. Дочери на тот момент было 12 лет. Через год мама решила квартиру приватизировать, так как в очередной раз срок приватизации должен был закончится. Мама собирает документы и срочно сдает их на приватизацию 20 февраля 2013 года. НО... до момента приватизации, 30 января этого же года у нее рождается второй ребенок - сын. Мама прописала сына в данной квартире только 20 марта, через месяц после приватизации. При подаче документов сотрудники отдела приватизации были в курсе рождения второго ребенка. На вопрос мамы - нужно ли включать сына в приватизацию, ответили, что нет, не нужно. Так как квартира выделялась только на двоих - маму и дочь. Также сотрудники не взяли от мамы отказ от приватизации на сына.

Сейчас мама решила квартиру продать. Заключила предварительный, квартира благополучно отправилась на одобрение в Сбер. Но Сбер отказал в одобрении с формулировкой - младшего ребенка незаконно лишили права на участие в приватизации. Так как, согласно ст.7 закона о приватизации, он имел право в ней участвовать. Маму обвинили в мошенничестве - якобы она все специально сделала.. Мама предлагала выделить долю в квартире, или подарить свою 1/2 доли сыну - Сбер ничего не устроило ( (

Мама обратилась в отдел приватизации за разъяснениями, на каком основании ее ребенка лишили права на приватизацию, на что сотрудники отдела (собирали консилиум) заявили, что нарушений со стороны мамы и отдела нет - право на приватизацию имеют только прописанные члены семьи...

Квартиру продать нужно срочно. По ипотеке Сбера уже отпадает, если мы не предоставим бумагу, что мама действовала законно...

Вопрос - кто прав - Сбер или отдел по приватизации? И что нам можно сделать для продажи квартиры, чтобы покупатели с ипотекой других банков могли ее купить?

26.1. Здравствуйте, Людмила!
Согласно ст 672 ГК РФ

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Соответственно, отказ Сбербанка обоснован, а вот отказ отдела по приватизации - нет. Для этого вам стоит обратиться в отдел приватизации, ссылаясь на ст. 672 ГК и закон "О приватизации..." и уточнить порядок действий. По-хорошему, приватизацию стоит признать незаконной, аннулировать и провести заново, так как нарушены права и интересы ребенка.
Всего доброго и удачи!

26.2. Да, есть нарушения закона. Вообщем то несовершеннолетний сын должен был автоматически быть прописан с матерью в квартире и соответственно имел право на приватизацию, на равне с остальными членами семьи. Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"
Полагаю, данный вопрос следует решать в судебном порядке - ст ст 131-132 ГПК РФ.

26.3. Полагаю, что нарушений со стороны мамы и отдела приватизации нет.
Действительно, в приватизации жилья участвуют только лица, зарегистрированные в квартире. А для того, чтобы зарегистрировать ребенка в квартире требуется время. Необходимо подать в ЗАГС заявление о рождении ребенка (делается в течении месяца), получить свидетельство о рождении ребенка, представить документы в МФЦ для регистрации.
Из содержащейся в вопросе информации не видно, чтобы мама специально затягивала регистрацию ребенка в квартире, чтобы он не участвовал в приватизации. Поэтому обвинения мамы в мошенничестве - это домыслы сотрудников Сбербанка.
Вы правы в том, что отдел приватизации не выдаст вам бумагу, что они действовали в соответствии с законодательством и закон не был нарушен.
Но мама может поступить хитрее. Пусть попробует подать иск к администрации города о признании договора приватизации квартиры недействительным в части не включения в договор приватизации несовершеннолетнего ребенка, о признании права собственности ребенка на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Чтобы суд рассмотрел спор по существу, а не просто сослался на пропуск срок исковой давности, напишите в иске, что о нарушении прав сына узнала только в 2019 г., когда Сбербанк отказал в оформлении ипотеки.
Для матери любое решение суда будет положительно. Откажет суд в удовлетворении исковых требований по основанию, что закон не нарушен - представите его в банк в подтверждение законности приватизации (вступившее в законную силу решение суда обязательно для всех). Удовлетворит иск - ребенок станет собственником и претензии банка отпадут. Удачи!

27. У супруги до вступления в брак была доля в приватизированной квартире в равных с матерью... квартира предоставлялась еще до 91 г. управлением жкх, более 5 ти лет назад жена как член семьи военного произвела действия направленные на прекращение права собственности в связи с переводом мужа к новому месту службы... может ли участие в приватизации вышеуказанной квартиры повлиять на предоставлении субсидии на обеспечение жильем?... спасибо.

27.1. Если она распорядилась своей долей более 5 лет назад (ухудшила жилищные условия), то это не может повлиять на нормы предоставления жилья.
Кроме того, она скорей всего была несовершеннолетней на момент приватизации? По таким ситуациям есть позиция Верховного суда РФ - эту доля не учитывают при обеспечении жильем семьи в/служащего.

28. Жена участвовала в приватизации в 2004 г и потом подарила свою долю сыну еще до брака со мной. Квартиру получал свекр как военный в 1970 г. При подаче документов на постоянное жилье ей отказали мотивируя тем что не прошло 5 лет. При подаче заявления на субсидию по прошествии этого срока снова отказали мотивируя участием в приватизации. Призан нуждающимся в составе семьи 1 че

28.1. Добрый день, если прошло более 5 лет, то отказ незаконен, однако не видя документов, сложно сделать однозначный вывод.

28.2. Здравствуйте, если супруга не является военнослужащей, то с учётом принципа однократность обеспечения жильем она не вправе повторно претендовать на жилое помещение по линии МО РФ, за исключением случая ее участия в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, даже по истечении срока, предусмотренного ст. 53 ЖК РФ.
Если супруга является военнослужащей, то разьясняю, что в государственной думе в настоящее время рассматривается законопроект N757088-1 о внесении изменений в ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", который предоставляет самостоятельное право на жилище военнослужащим ранее обеспеченным жилыми помещениями в составе членов семьи других граждан. Закон одобрен в первом чтении.

Муниципальная квартира принадлежала бабушке. Совместно с ней в квартире был прописан сын, а так же постоянно проживали его жена и несовершеннолетняя дочь. Бабушка не дала согласия на прописку внучки и ее матери пришлось прописать ребенка по своему адресу, так же в муниципальной квартире. В последствии бабушка приватизировала всю квартиру на себя. Имела ли право внучка на участие в приватизации в данном случае, если на тот момент постоянно проживала совместно уже почти 10 лет?
Читать ответы (2)

29. Знакомый хочет написать отказ от участия в приватизации жилья, его и его двух малолетних детей (3 и 4 года). Нужно ли ему получать разрешение от органов опеки для написания отказа от имени детей?

29.1. Добрый день
Надо полагать, что орган опеки и попечительства в данном случае должен принять соответствующее решение.

29.2. Здравствуйте. Разрешение не всегда требуется, всё зависит от того, живёт ли данный знакомый в квартире и его несовершеннолетние дети, если нет то как давно съехал вместе с детьми, есть ли в собственности детей и их родителей доля в недвижимом имуществе и некоторые другие обстоятельства, которые исключают получение разрешения у органов опеки. Однозначно говорить, что разрешение необходимо, невозможно.

30. Скажите, пожалуйста, разделили комунальные счета в муниципальной квартире с моей несовершеннолетней племянницей (ей 17 лет, которая все 17 лет в этой квартире не проживала, все комунальные услуги несла я, и по словам её матери до 18 лет жить не собирается. Они хотят участие в приватизации, но я и проживающий и прописанный мой супруг в этой квартире, не собираемся её приватизировать. Уточню, что у несовершеннолетней есть 1/3 собственности в квартире, купленной за материнский капитал. Могу ли я подать на обжалование решения суда по комунальным счетам? Или подать иск о снятии с регистрационного учета.

30.1. Можете. Но, надо смотреть не прошел ли месячный срок для обжалования решения суда первой инстанции. Снять с регистрационного учета Вам будет трудно - Вы не собственник жилого помещения.

Читайте также

Приватизация с несовершеннолетним
У моей дочери комната в камулке 12 кв живёт с детьми,
По решению суда я передал ключи от квартиры собственнику,
Продаём 3 к.кв,коммуналка со встречной покупкой двух квартир на расселение.
Раздел имущества после развода
Я вступила в наследство брата сводного. У него в пользовании был дачный участок в снт, около 30 лет аренды, есть членский билет.
В течении какого времени ребёнок, прописанный ранее в квартире, имеет право на участие в приватизации?
Женщина-тяжелый лежачий инвалид имеет сына-наркомана, который бросил ее.
Квартира приватизирована в 1993 году одним из членов семьи. Остальные члены семьи не принимали участия в приватизации, в том числе дети.
Сечас каартира в данеый момент муниципальная, один иж прописаных умер и мы решили
Отказ от права пользования
Мы с мужем развелись в 2015 году, муж остался проживать в квартире в этой же,
Оказалось что в несовершеннолетнем возрасте я попал в ордер как член семьи на квартиру в которой меня не прописали.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Степанов Евгений Сергеевич
Юрист Степанов Евгений Сергеевич 16.09.2019 в 08:35
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2303
Как мы знаем, приватизация жилого фонда началась в 1992 году, на тот момент еще никто особо не понимал, что и как нужно делать.
Ваганова Ирина Станиславовна
Юрист Ваганова Ирина Станиславовна 18.07.2019 в 11:43
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 9339
При проведении приватизации государственные квартиры переходят во владение частных лиц. Казалось бы, все здесь прозрачно и понятно, и нет никаких сложностей.
Лучинина Инна Ивановна
Юрист Лучинина Инна Ивановна 13.06.2019 в 18:51
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 516
Многие люди, получившие приватизированную квартиру, считают себя законными собственниками  и не пытаются разузнать  так ли это на самом деле.
Гордеев Александр Владимирович
Юрист Гордеев Александр Владимирович 15.04.2019 в 19:00
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 313
Друзья/ знакомые просят вас зарегистрировать их у себя?Чтоб ребенка в школу определить, например, или еще для чего..
Лошкарева Ирина Владимировна
Юрист Лошкарева Ирина Владимировна 15.04.2019 в 10:48
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 314
Кто может иметь право на приватизацию?Право приватизации предоставлено лишь только гражданам РФ. На основании статьи 2 Закона РФ от 04.
Бабкин Михаил Александрович
Юрист Бабкин Михаил Александрович 08.02.2019 в 14:16
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 7696
После распада СССР у граждан появилась возможность получить в собственность то жилье, в котором они проживают.
Шведов Сергей Алексеевич
Юрист Шведов Сергей Алексеевич 23.11.2018 в 09:31
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 36790
В данной статье мы рассмотрим некоторые примеры из практики, которые привели к признанию приватизации жилого помещения недействительной.
Василенков Сергей Васильевич
Юрист Василенков Сергей Васильевич 29.11.2012 в 17:36
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 341
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 февраля 2012 г. г. Смоленск Промышленный районный суд г. Смоленска Под председательством судьи Болотиной А.А. при секретаре ...
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 23.01.2015 в 17:32
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 39887
Как приватизировать жилье по действующим правилам и что изменится после 1 марта 2015 года? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
0 X