Спросить бесплатно

Участие в приватизации жилья - вопросы и ответы

Участие в приватизации жилья

Краткое содержание

Вопросы

1. Форма заявления отказа в участии договора соцнайма и приватизации жилья.

1.1. Добрый день! Вышеперечисленные документы можете найти в МФЦ (Многофункциональной центре) либо на сайте крд. ру затем МФЦ и...

2. Как получить справку об участии (неучастии) в приватизации жилья по Крыму.

2.1. Как получить справку об участии (неучастии) в приватизации жилья по Крыму.Подавайте заявку на справку в муниципалитет по месту проживания в Крыму. Удачи.

3. Что значит отказаться от участия в приватизации, приватизируемого жилья?

3.1. Если откажитесь от участия в приватизации, то не получите долю в праве собственности на квартиру. Будете иметь право лишь проживать в квартире.

3.2. Что значит отказаться от участия в приватизации, приватизируемого жилья?
Отказаться-это значит написать нотариально заверенный отказ от участия в приватизации
Лица, которые участвуют в приватизации, будут приватизировать квартиру в равных долях
А лицо, отказавшееся от приватизации, получить право пожизненного проживания в квартире.

3.3. Что значит отказаться от участия в приватизации, приватизируемого жилья?Отказаться от от права собственности на долю в приватизируемом жилье.

3.4. Доброго времени суток! Отказ от приватизации - это письменный документ, выражающий волю квартиросъемщика или члена его семьи на отказ от оформления в свою собственность доли в приватизируемой квартире.

4. В каках случаях несовершеннолетние утрачивают право на участие в приватизацию жилья?

4.1. Когда это жильё уже приватизировано,
или они сняты с регистрации в жилье, которое будет приватизировано.

В 2010 году уволился из армии по ошм. Перед увольнением отказался от участия в приватизации квартиры родителей. Мне жилье по этой причине не дали, т.к намеренно ухудшил свои жилищные условия по закону как оказалось. После истечения 5 лет положено ли мне жилье? Спасибо.
Читать ответы (1)

5. Участие несовершеннолетних детей в приватизации жилья или без их участия.

5.1. Все проживающие, включая несовершеннолетних, имеют право на приватизацию жилья.

6. Имеется в наличии двухэтажный деревянный жилой дом на четерех владельцев в общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого. Только у одного право собственности зарегистрировано в органах Росреестра и именно этот собственник не принимал участие в приватизации земельного участка, так как проживает в другом регионе, а прописан здесь. Трое остальных собственников через суд добились признания право общедолевой собственности на земельный участок под домовладением по 1/4 на каждого. Это право сейчас зарегистрировано в Росреестре. Однако зарегистрировать право общедолевой собственности на жилое помещение остальные трое сособственников в Росреестре не могут (отказ был дан в устной форме).
Дело в том, что общая площадь дома в органах Росреестра учтена в размере 175 кв. м.по учтенным данным первого собственника, который смог в 2008 году зарегистрировать право собственности на 1/4 доли жилого помещения. У остальных трех сособственниках в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи) указана площадь 155 кв. м. А ввиду того, что к дому ранее были сделали пристройки еще в 90-х годах (имеется разрешение), площадь дома увеличилась до 223 кв.м. (подтверждаеся новым техническим паспортом). Также изменился размер долей, так как одни сделали пристрой больше, а другие меньше. Как теперь все это узаконить - не знаем. Уважаемые юристы, подскажите что нам делать? Снова в суд идти? А кто будет ответчиком?

6.1. Снова идти в суд. В данном случае речь идет о том, что по факту произведена незаконна реконструкция (ст. 222 ГК РФ). За счет реконструкции увеличилась площадь.
Ее надо узаконить. Администрацию привлекайте к участию в деле.

6.2. В суд идти. Больше никак. Такие вопросыпо земельному участку решаются по соглашению всех участников долевой собственности. При недостижении - через судС, т.247 ГК РФ.Отвтечики - остальные участники.

6.4. Для начала надо вызвать сотрудников БТИ для составления нового техплана. Далее собственникам нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в Единый реестр прав на недвижимое имущество. Заявление подается всеми собственниками в порядке ст. 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

6.6. Здравствуйте, перераспределять доли возможно только если в ЕГРН будут учтены новые сведения на основании произведенных реконструкций, в связи с чем увеличилась площадь объекта недвижимости. Обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления техплана в порядке ст.24 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости " подайте заявление об учете изменений в росреестр и после перераспределите доли соглашением во внесудебном порядке.
Удачи Вам.

6.7. Здравствуйте Виктор

В первую очередь надо обратиться к нотариусу с тем, чтобы нотариус удостоверил перераспределение долей в связи с тем, что доли изменились после регистрации доли лица, который не принимал участия в приватизации и в связи с увеличением площади в связи с пристройкой. Нотариус удостоверит данное соглашение, которое надо будет зарегистрировать в Росреестре
согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

6.8. Здравствуйте, Виктор. Подобный вопрос решается только в судебном порядке. В иске необходимо сослаться на ст. 252 и 234 ГК РФ. Пристрой осуществлен на законных основаниях, что в Вашем случае имеет большое преимущество.

7. В 2010 году уволился из армии по ошм. Перед увольнением отказался от участия в приватизации квартиры родителей. Мне жилье по этой причине не дали, т.к намеренно ухудшил свои жилищные условия по закону как оказалось. После истечения 5 лет положено ли мне жилье? Спасибо.

7.1. Уважаемый Сергей! От армии Вам квартира уже не положена. Истечение 5-летнего срока сейчас для Вас уже не имеет значения, потому что Вы уволены и в очереди на получение жилья от Министерства обороны уже не состоите. Если бы Вы состояли в такой очереди, то тогда могли бы рассчитывать по истечении этого срока на получение жилья.

8. Подали документы на приватизацию жилых помещений, была приостановка (неправильный договор о передаче ж.помещений в част. Собственность и отсутствие отказов других членов семьи от участия в приватизации) .Указанные документы были донесены. Теперь регистратор в телефонном режиме объясняет, что приостановка продолжается т.к. ещё нужна справка от органов опеки по поводу неучастия несовершеннолетних детей в процессе регистрации прав на недвижимое имущество. Детей 4-ро.
Подскажите правомерно требование регистратора?

8.1. Требование правомерно, если дети прописаны в квратире.

8.2. Правомерно. Как правило, дети всегда участвуют в приватизации, если ранее эти дети уже не стали собственниками по приватизации жилья. Опека, как правила не поддерживает отказ детей в участии в приватизации (это не воля детей, а воля родителей).

8.3. Требование регистратора правомерное, так как в данном случае государство осуществляет социальную защиту несовершеннолетних и от лица государство действует орган опеки и попечительства. Это делается чтобы дети не были произвольно лишены права на приватизацию жилого помещения и соответственно крыши над головой.

Мы с мужем разведены, сейчас я проживаю и прописана в квартире которая в собственности бывшего мужа (он ее приватизировал, но эту квартиру я получала в 90 годах от предприятия, и на момент приватизации была в ней прописана, давала отказ от долевом участии в приватизации). Наш дом признали аварийным и собираются расселять, скажите пожалуйста имею ли я возможность получить жилье и на каких условиях. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)

9. Мы с мужем разведены, сейчас я проживаю и прописана в квартире которая в собственности бывшего мужа (он ее приватизировал, но эту квартиру я получала в 90 годах от предприятия, и на момент приватизации была в ней прописана, давала отказ от долевом участии в приватизации). Наш дом признали аварийным и собираются расселять, скажите пожалуйста имею ли я возможность получить жилье и на каких условиях. Спасибо за ответ.

9.1. Да вы можете согласно стст 86-89 жК РФ получить отдельное жилье Вам следует в администрацию города предоставить свидетельство о расторжении брака,


10. Требуется ваша помощь по следующему вопросу - квартира получена мамой и дочкой по соц. найму, как переселенцам из ветхого жилья в 2012 году. Дочери на тот момент было 12 лет. Через год мама решила квартиру приватизировать, так как в очередной раз срок приватизации должен был закончится. Мама собирает документы и срочно сдает их на приватизацию 20 февраля 2013 года. НО... до момента приватизации, 30 января этого же года у нее рождается второй ребенок - сын. Мама прописала сына в данной квартире только 20 марта, через месяц после приватизации. При подаче документов сотрудники отдела приватизации были в курсе рождения второго ребенка. На вопрос мамы - нужно ли включать сына в приватизацию, ответили, что нет, не нужно. Так как квартира выделялась только на двоих - маму и дочь. Также сотрудники не взяли от мамы отказ от приватизации на сына.

Сейчас мама решила квартиру продать. Заключила предварительный, квартира благополучно отправилась на одобрение в Сбер. Но Сбер отказал в одобрении с формулировкой - младшего ребенка незаконно лишили права на участие в приватизации. Так как, согласно ст.7 закона о приватизации, он имел право в ней участвовать. Маму обвинили в мошенничестве - якобы она все специально сделала.. Мама предлагала выделить долю в квартире, или подарить свою 1/2 доли сыну - Сбер ничего не устроило ( (

Мама обратилась в отдел приватизации за разъяснениями, на каком основании ее ребенка лишили права на приватизацию, на что сотрудники отдела (собирали консилиум) заявили, что нарушений со стороны мамы и отдела нет - право на приватизацию имеют только прописанные члены семьи...

Квартиру продать нужно срочно. По ипотеке Сбера уже отпадает, если мы не предоставим бумагу, что мама действовала законно...

Вопрос - кто прав - Сбер или отдел по приватизации? И что нам можно сделать для продажи квартиры, чтобы покупатели с ипотекой других банков могли ее купить?

10.1. Здравствуйте, Людмила!
Согласно ст 672 ГК РФ

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Соответственно, отказ Сбербанка обоснован, а вот отказ отдела по приватизации - нет. Для этого вам стоит обратиться в отдел приватизации, ссылаясь на ст. 672 ГК и закон "О приватизации..." и уточнить порядок действий. По-хорошему, приватизацию стоит признать незаконной, аннулировать и провести заново, так как нарушены права и интересы ребенка.
Всего доброго и удачи!

10.2. Да, есть нарушения закона. Вообщем то несовершеннолетний сын должен был автоматически быть прописан с матерью в квартире и соответственно имел право на приватизацию, на равне с остальными членами семьи. Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"
Полагаю, данный вопрос следует решать в судебном порядке - ст ст 131-132 ГПК РФ.

10.3. Полагаю, что нарушений со стороны мамы и отдела приватизации нет.
Действительно, в приватизации жилья участвуют только лица, зарегистрированные в квартире. А для того, чтобы зарегистрировать ребенка в квартире требуется время. Необходимо подать в ЗАГС заявление о рождении ребенка (делается в течении месяца), получить свидетельство о рождении ребенка, представить документы в МФЦ для регистрации.
Из содержащейся в вопросе информации не видно, чтобы мама специально затягивала регистрацию ребенка в квартире, чтобы он не участвовал в приватизации. Поэтому обвинения мамы в мошенничестве - это домыслы сотрудников Сбербанка.
Вы правы в том, что отдел приватизации не выдаст вам бумагу, что они действовали в соответствии с законодательством и закон не был нарушен.
Но мама может поступить хитрее. Пусть попробует подать иск к администрации города о признании договора приватизации квартиры недействительным в части не включения в договор приватизации несовершеннолетнего ребенка, о признании права собственности ребенка на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Чтобы суд рассмотрел спор по существу, а не просто сослался на пропуск срок исковой давности, напишите в иске, что о нарушении прав сына узнала только в 2019 г., когда Сбербанк отказал в оформлении ипотеки.
Для матери любое решение суда будет положительно. Откажет суд в удовлетворении исковых требований по основанию, что закон не нарушен - представите его в банк в подтверждение законности приватизации (вступившее в законную силу решение суда обязательно для всех). Удовлетворит иск - ребенок станет собственником и претензии банка отпадут. Удачи!

11. У супруги до вступления в брак была доля в приватизированной квартире в равных с матерью... квартира предоставлялась еще до 91 г. управлением жкх, более 5 ти лет назад жена как член семьи военного произвела действия направленные на прекращение права собственности в связи с переводом мужа к новому месту службы... может ли участие в приватизации вышеуказанной квартиры повлиять на предоставлении субсидии на обеспечение жильем?... спасибо.

11.1. Если она распорядилась своей долей более 5 лет назад (ухудшила жилищные условия), то это не может повлиять на нормы предоставления жилья.
Кроме того, она скорей всего была несовершеннолетней на момент приватизации? По таким ситуациям есть позиция Верховного суда РФ - эту доля не учитывают при обеспечении жильем семьи в/служащего.

12. Жена участвовала в приватизации в 2004 г и потом подарила свою долю сыну еще до брака со мной. Квартиру получал свекр как военный в 1970 г. При подаче документов на постоянное жилье ей отказали мотивируя тем что не прошло 5 лет. При подаче заявления на субсидию по прошествии этого срока снова отказали мотивируя участием в приватизации. Призан нуждающимся в составе семьи 1 че

12.1. Добрый день, если прошло более 5 лет, то отказ незаконен, однако не видя документов, сложно сделать однозначный вывод.

12.2. Здравствуйте, если супруга не является военнослужащей, то с учётом принципа однократность обеспечения жильем она не вправе повторно претендовать на жилое помещение по линии МО РФ, за исключением случая ее участия в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, даже по истечении срока, предусмотренного ст. 53 ЖК РФ.
Если супруга является военнослужащей, то разьясняю, что в государственной думе в настоящее время рассматривается законопроект N757088-1 о внесении изменений в ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", который предоставляет самостоятельное право на жилище военнослужащим ранее обеспеченным жилыми помещениями в составе членов семьи других граждан. Закон одобрен в первом чтении.

У супруги до вступления в брак была доля в приватизированной квартире в равных с матерью... квартира предоставлялась еще до 91 г. управлением жкх, более 5 ти лет назад жена как член семьи военного произвела действия направленные на прекращение права собственности в связи с переводом мужа к новому месту службы... может ли участие в приватизации вышеуказанной квартиры повлиять на предоставлении субсидии на обеспечение жильем?... спасибо.
Читать ответы (1)

13. Знакомый хочет написать отказ от участия в приватизации жилья, его и его двух малолетних детей (3 и 4 года). Нужно ли ему получать разрешение от органов опеки для написания отказа от имени детей?

13.1. Добрый день
Надо полагать, что орган опеки и попечительства в данном случае должен принять соответствующее решение.

13.2. Здравствуйте. Разрешение не всегда требуется, всё зависит от того, живёт ли данный знакомый в квартире и его несовершеннолетние дети, если нет то как давно съехал вместе с детьми, есть ли в собственности детей и их родителей доля в недвижимом имуществе и некоторые другие обстоятельства, которые исключают получение разрешения у органов опеки. Однозначно говорить, что разрешение необходимо, невозможно.

14. Имею квартиру в соц найме, раньше в приватизации не участвовала, квартира находится в городе Б., переехали с семьей в город Ч., родилась дочь, прописана с отцом в городе Ч., хочу приватизировать квартиру в г. Б что бы продать и купить жилье в городе Ч., опека отказывает, и ссылается на то, что, прописка ребенка в городе Ч не следует, что ребенок приобрел или утратил право пользования жилым помещением в городе Б., опека не может дать юридическое обоснование о наличии или отсутствии права несовершеннолетнего ребенка на включение его в договор приватизации имущества в городе Б. Можно ли подать в суд исков заявление и попросить приватизацию только на мать, без участия ребенка?

14.1. Добрый день Анастасия, в вашем случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления


1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в п. 2 ч. 2 ст. 131 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции п. 3 ч. 2 ст. 131 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в п. 7 ч. 2 ст. 131 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
КонсультантПлюс: примечание.
С 25.10.2019 ч. 2 ст. 131 дополняется п. 7.1 (ФЗ от 26.07.2019 N 197-ФЗ). См. будущую редакцию.
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

14.2. Здравствуйте.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

КонсультантПлюс: примечание.

Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в п. 2 ч. 2 ст. 131 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

КонсультантПлюс: примечание.

Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции п. 3 ч. 2 ст. 131 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

КонсультантПлюс: примечание.

Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в п. 7 ч. 2 ст. 131 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

КонсультантПлюс: примечание.

С 25.10.2019 ч. 2 ст. 131 дополняется п. 7.1 (ФЗ от 26.07.2019 N 197-ФЗ). См. будущую редакцию.

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Вам нужно обращаться в суд с иском о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения.

Подготовленное исковое заявление вместе с копиями всех материалов для ответчика направляется в районный суд по месту нахождения квартиры. Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет 300 руб.

Срок рассмотрения искового заявления обычно составляет 2 месяца, при условии наличия всех документов, подтверждающих основания для приватизации. Решение вступает в силу еще месяц, по истечении которого оно предъявляется для заключения договора о приватизации, после чего следует обращение в Росреестр за регистрацией права собственности на квартиру.

14.3. Добрый день.
Вам и не нужно согласие органов опеки, зачем вы вообще туда обращались? Вам в опеку обращаться не нужно, обращайтесь в администрацию с заявлением. Вот если администрация откажет, тогда через суд.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

14.4. Уважаемая Анастасия! Судя по вашему вопросу, вам только в суд, в порядке ст.131-132 ГПК РФ., Собрав доказательства со.56 ГПК РФ, с вопросом обращаться в суд о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения. И ожидать решения суда ст.194 ГПК РФ. Ребенок в приватизации не принимает участия в вашем случае.

Удачи вам в разрешении Вашего вопроса!

14.5. В данной ситуации опека поступает неправомерно, отказывая Вам в приватизации квартиры в городе Б
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Статья 2
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Исходя из статьи 2 данного закона принимать участие в приватизации вправе лица, имеющие право пользования жилым помещением
Ваша дочь, если она прописана с отцом в другом городе, не имет права пользования этой квартирой Если вы прописаны в квартире одна, то имеете право приватизировать квартиру только на себя
То что дочь прописана с отцом полностью соответствует требованиям ст 20 ГК РФ о том, что ребенок до 14 лет должен проживать с одним из родителей.
Вам же нужно в суде оспаривать отказ опеки в приватизации квартиры.

14.6. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, согласно разъяснениям Верховного Суда, в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ несовершеннолетние граждане, проживающие совместно с нанимателем жилья и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, а значит имеют право на участие в переходе права собственности на квартиру наравне с совершеннолетними пользователями такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 28 и ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещается без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, влекущие отказ несовершеннолетних лиц от принадлежащих им прав. Таким образом, рассматриваемая категория граждан может не участвовать в таком процессе только в том случае, если на то будет получено разрешение органа опеки и попечительстваПостановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (

14.7. Участвовать в приватизации будут те лица, которые зарегистрированы в этом жилом помещении в силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние участвуют в приватизации обязательно. Поскольку ребенок не зарегистрирован в муниципальной квартире, то она не участвует в приватизации. Вообще не понятно зачем Вы пошли в опеку.

14.8. Доброго времени суток Анастасия


Вам следует приватизировать квартиру на себя и ребенка, а потом решать вопрос о продаже и купли

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, которые имеют право пользования жилыми помещениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, имеют право на их приобретение в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе и несовершеннолетнего, если на это будет получено согласие всех лиц, имеющих право на получение такого жилища по закону.

Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен. Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства.

14.9. В суд надо подавать, оспаривая отказ органов опеки, они явно не правы, они переусердствовали. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в данном жилом помещении. Обращайтесь в суд в порядке ст.ст.218-219 КАС РФ,обжалуйте данный отказ, а потом спокойно приватизируете.

14.10. Здравствуйте, уважаемая Анастасия! Давайте по порядку.
Вы пишите, что Вы сначала переехали в другой город и потом родилась дочь. Так вот: дочь не имеет никакого права пользования Вашей старой квартирой в городе "Б", т.к. не приобретала этого права, а органы опеки и попечительства тут вообще не причем. Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию имеют те граждане, у которых есть право пользования жилым помещением. Так что Вам их согласие не нужно вообще. Обращайтесь в администрацию с заявлением на приватизацию, т.к. Вы являетесь нанимателем, имеющем право пользования жилым помещением. И приватизируйте на себя. Отказ можно обжаловать в районный суд, но до этого дело не дойдет, т.к. оснований для отказа в приватизации только на Вас нет! Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

14.11. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, сайта! Подать можно в суд что угодно,-но в результате получите отказ на поданное исковое заявление, вынесенный в судебном решении. См. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
2.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
ПРЕЖДЕ ВСЕГО СТОИТ ПОНИМАТЬ, ЧТО У ВАС СЕМЬЯ!
С Вас обязательно потребуют справку о составе семьи, в которой и будет указан несовершеннолетний ребёнок, отказ опеки законен, а всё остальное.-доказывайте в суде и не факт что докажете!


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

15. Если я отказалась от участия в приватизации нашего общего жилья которую нам выдали по программе ветхое жилье то какое я имею право при разводе на эту квартиру.

15.1. Вы имеете право проживать в данной квартире, если вы добровольно выедете из этой квартиры, то вы лишаетесь права проживания.

16. Квартира была в муниципальной собственности. Получил ее отец от работы. Потом пропал на какое то время. За это время мать приватизировала квартиру на себя хотя отец оставлял ее мне. Я принимал участие в оформлении и дал свои отказ от приватизации на себя. Сейчас ситуация изменилась в семье и мать гонет меня на улицу прикрываясь собственницей жилья. Можно ли дать обратный ход приватизации если отец не принимал в этом участия? Но он на связи и готов отсудить квартиру и дать все нужные документы.

16.1. Добрый день. Конечно можно, необходимо в судебном порядка признать недействительным договор передачи жилого помещения в порядке приватизации. Советую обратиться к юристу по жилищным делам, предоставить все необходимые по квартире документы, не тянуть со временем, так как имеются процессуальные сроки обращения в суд по таким жилищным спорам.

16.2. Если он там был зарегистрирован все это время, т* может оспорить приватизацию.

16.3. Ваша мать не может выселить вас, поскольку вы отказались от своего права на приватизацию квартиры в пользу матери. Вы сохраняете право ПОЖИЗНЕННОГО пользования этим жильём даже при переходе прав на него к другому собственнику.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

16.4. Здравствуйте!
Обратный ход по другому называется признание договора недействительным.
В теории это возможно. Но на практике может стать препятствием факт истечения срока исковой давности, который составляет три года.
Вы, как лицо, имевшее право на участие в приватизации, сохраняете право бессрочного пользования квартирой.

16.5. Именно так и надо сделать Вашему отцу.
Если только он не снялся с рег учета, как выехал..

16.6. Мать не могла провести законно приватизацию если отец не снимался с регистрации, когда пропал, и ли не был признан по суду безвестно отсутствующим, умершим.
А вы свой шанс на долю в квартире упустили, отказавшись от приватизации. Главное теперь не снимайтесь с регистрации, и можете через суд определить порядок пользования жильём и местами общего пользования.

Жена участвовала в приватизации в 2004 г и потом подарила свою долю сыну еще до брака со мной. Квартиру получал свекр как военный в 1970 г. При подаче документов на постоянное жилье ей отказали мотивируя тем что не прошло 5 лет. При подаче заявления на субсидию по прошествии этого срока снова отказали мотивируя участием в приватизации. Призан нуждающимся в составе семьи 1 че
Читать ответы (2)

17. Одскажите, а на основании чего можно признать человека утратившим права в участии приватизации квартиры!? если выписан в 99 году в места не столь отдаленные вернулся в 2000 в квартире не жил регистрацию не восстановил, сейчас опять сидит, сел в 2004 году можно ли признать утратившим право?

17.1. Человек выписался, значит выехал их жилого помещения и утратил автоматически право на приватизацию и проживание в данном жилом помещении.

17.2. Вот как раз на основании того, что с 2000 по 2004 год находясь на воле он в квартиру не вселялся, его непроживание осило добровольный характер, коммунальные платежи не оплачивал - он утратил право пользования жилым помещением.

17.3. Здравствуйте!
При доказанности определенных обстоятельств, можно.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

17.4. Утратившим право участия в приватизации нельзя.
Если он уже участвовал в приватизации, то можно лишь сделку признать недействительной.
Если приватизации не было еще, то можно признать его утратившим право пользования квартирой, решение суда будет основанием для снятия его с рег учета.
ОСнование: выехал, не платил, проживал по иному адресу..

18. В декабре 2015 года человек отказался от участия в приватизации квартиры, поверив сестре, жильё она ему до сих пор не купила, хотя обещала продать приватизирован руб квартиру и купить ему другое жильё.Человек прописан в том жилье, в приватизации которого отказался участвовать. Можно ли признать сделку недействительной и какой даётся для этого срок? Его ввели в заблуждение, нагло обманули. Он стоит на учете в наркологический больнице, а кто-то сказал, что для отмены сделки приватизации-это большой плюс. Так ли это и какие сроки для отмены?

18.1. Здравствуйте! В данном случае применяется общий срок исковой давности - три года.

18.2. А зачем вам отменять сделку? В связи с отказом в приватизации жилья, он имеет право проживать в нем даже в том случае если жилье будет продано (его право проживание будет сохранено).
Выписать его из этого помещения нельзя даже через суд.
Так что пусть себе живет и радуется, а сестре большой привет, пусть теперь попробует продать квартиру с таким обременением!
Удачи вам!

19. Человек 20 лет отслужил офицером в армии, своего жилья никогда не имел, в 2019 году стали отказывать в получении жилья по причине участия в приватизации родителей и этого человека еще в несовершеннолетнем возрасте, квартира приватизированная давно продана. Имеет ли военный право на получение жилья. Когда заключался контракт, о приватизации речи не вели, был поставлен на очередь.

19.1. Здравствуйте, по интересующему Вас вопросу имеются две диаметрально противоположные позиции ВС РФ, с которыми предлагаю ознакомиться.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 февраля 2018 г. N 41-КГ 17-46
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего Кликушина А.А.,
судей Назаренко Т.Н., Юрьева И.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курикаловой Екатерины Викторовны к ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации о признании незаконным решения о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях
по кассационной жалобе Курикаловой Екатерины Викторовны на решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 октября 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 16 февраля 2017 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Юрьева И.М., выслушав объяснения Курикаловой Е.В., ее представителей - Матасова И.С., Куликова Д.В., поддержавших доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
установила:
Курикалова Е.В. обратилась в суд с иском к ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение) о признании незаконным решения Учреждения от 30 июня 2016 г. N 47 о снятии Курикаловой Е.В. с учета нуждающихся в жилых помещениях.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является вдовой военнослужащего Курикалова А.Г., проходившего военную службу по контракту и умершего при исполнении обязанностей военной службы в 2016 году. Оспариваемым решением Курикалова Е.В. снята с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения как член семьи погибшего (умершего) военнослужащего в связи с обеспечением ранее жильем государственного жилищного фонда в составе семьи своего отца.
Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 октября 2016 г. в удовлетворении требований отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 16 февраля 2017 г. решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене судебных постановлений ввиду существенного нарушения норм материального права.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Юрьева И.М. от 29 января 2018 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены обжалуемых судебных постановлений.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Такие нарушения норм материального права были допущены при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с 16 сентября 2006 г. Курикалова Е.В. состояла с Курикаловым А.Г. в браке, от брака имеет сына Курикалова А., года рождения (л.д. 6 - 7).
Курикалов А.Г. проходил военную службу по контракту в войсковой части 75388 в должности командира авиационного звена авиационной эскадрильи (л.д. 9).
По договору от 14 апреля 2015 г. N 08/113 военнослужащему совместно с членами его семьи - супругой и сыном - было предоставлено для временного проживания служебное жилое помещение по адресу: Ставропольский край, (л.д. 59 - 62).
В период прохождения военной службы 29 февраля 2016 г. Курикалов А.Г. погиб (л.д. 8 - 10).
Приказом командира войсковой части 75388 от 1 марта 2016 г. N 48 майор Курикалов А.Г. с 1 марта 2016 г. исключен из списков личного состава войсковой части 75388 и всех видов обеспечения в связи с гибелью, которая наступила при исполнении обязанностей военной службы (л.д. 9).
Решением Учреждения от 25 мая 2016 г. N 08/55 вдова Курикалова Е.В. и несовершеннолетний сын приняты на учет нуждающихся в обеспечении жилым помещением по избранному месту жительства (г. Воронеж) в виде предоставления субсидии (л.д. 13).
Вместе с тем решением Учреждения от 30 июня 2016 г. N 47 Курикалова Е.В. снята с указанного учета (л.д. 15 - 16).
Основанием для снятия вдовы с учета явилось то обстоятельство, что ранее Курикалова Е.В. в составе семьи своего отца уже обеспечивалась жилым помещением государственного жилищного фонда по адресу: , по установленным нормам.
Указанное жилое помещение несовершеннолетняя Курикалова Е.В., года рождения, и ее отец Куликов В.И. приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли за каждым) по договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 3 января 2002 г., заключенному с Борисоглебской КЭЧ района (л.д. 11, 41 - 44).
Впоследствии по договору от 2 июня 2010 г. Курикалова Е.В. (даритель) подарила своему отцу (одаряемый) принадлежащую ей долю в праве собственности на указанное жилое помещение (л.д. 12).
Совокупность указанных обстоятельств, а именно обеспечение ранее жилым помещением и невозможность предоставить документы о его освобождении в связи с отчуждением доли в праве собственности на это жилое помещение, по мнению Учреждения, явилась основанием для утраты Курикаловой Е.В. права быть обеспеченной жильем повторно по линии Министерства обороны Российской Федерации в качестве члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - Закон N 76-ФЗ) и разъяснениями, приведенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2014 г. N 8 "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих", касающимися повторного обеспечения военнослужащих жилыми помещениями, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемого решения незаконным. При этом суд исходил из того, что Курикалова Е.В. утратила право на предоставление жилого помещения, поскольку ранее уже обеспечивалась жильем и намеренно ухудшила свои жилищные условия, подарив отцу принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что выводы судов первой и апелляционной инстанций сделаны с существенным нарушением норм материального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям.
В силу абзаца первого пункта 1 статьи 15 Закона N 76-ФЗ государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
В соответствии с пунктом 2 статьи 24 Закона N 76-ФЗ члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца, не могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений без безвозмездного предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в случае прекращения членами семей трудовых отношений с соответствующими организациями, за ними после гибели (смерти) военнослужащего сохраняется право на улучшение жилищных условий в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно абзацу первому пункта 3.1 статьи 24 Закона N 76-ФЗ членам семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членам семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а при общей продолжительности военной службы 20 лет и более вне зависимости от основания увольнения, признанным нуждающимися в жилых помещениях или имевшим основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с указанным Федеральным законом до гибели (смерти) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы, денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо жилые помещения предоставляются в порядке и на условиях, которые предусмотрены пунктами 1, 16, 18, и 19 статьи 15 и статьей 15.1 названного Федерального закона, с учетом права военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы, на дополнительную общую площадь жилого помещения на дату его гибели (смерти).
Из содержания положения пункта 3.1 статьи 24 Закона N 76-ФЗ следует, что члены семьи военнослужащего, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, обладают самостоятельным правом быть обеспеченными жилыми помещениями при условии признания их нуждающимися в жилых помещениях или имевшими основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с названным Федеральным законом до гибели (смерти) военнослужащего.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения спора является выяснение вопроса о том, имеет ли Курикалова Е.В. основания быть признанной нуждающейся в жилом помещении до гибели супруга-военнослужащего.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2014 г. N 8 "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих", если военнослужащий реализовал свое право на жилое помещение по договору социального найма в порядке, предусмотренном Законом N 76-ФЗ, и не может представить документы о его освобождении, повторное обеспечение такого военнослужащего жилым помещением по договору социального найма осуществляется в общем порядке согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом ранее полученного жилого помещения от федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Как установлено судами и следует из материалов дела, Курикалова Е.В. в несовершеннолетнем возрасте в составе семьи своего отца была включена в договор приватизации жилого помещения, что явилось основанием для снятия ее с учета нуждающихся в обеспечении жилым помещением по линии Министерства обороны Российской Федерации.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (абзац второй статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Названное законоположение направлено на защиту интересов всех несовершеннолетних членов семьи при приобретении квартиры в собственность, а также предоставляет для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия.
Ввиду того, что при приватизации жилого помещения в составе семьи своего отца Курикалова Е.В. являлась несовершеннолетней и подлежала обязательному включению в договор передачи квартиры в собственность граждан, при достижении совершеннолетия Курикалова Е.В., по смыслу приведенной выше нормы права, не может быть лишена права на обеспечение жилым помещением по линии Министерства обороны Российской Федерации как член семьи погибшего (умершего) военнослужащего.
При таких обстоятельствах участие Курикаловой Е.В. в несовершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения не лишает ее права на получение жилого помещения.
Согласно подпункту "д" пункта 10 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 1280, на который имеется ссылка в оспариваемом решении Учреждения, военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с учета в случае выявления в представленных документах в уполномоченный орган сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа при решении вопроса о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях.
Судами не было учтено, что указанные в этой норме обстоятельства в оспариваемом решении Учреждения не приводятся в качестве основания для снятия Курикаловой Е.В. с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также нет ссылок на факты предоставления Курикаловой Е.В. в момент постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях документов, содержащих не соответствующие действительности сведения, либо совершения должностными лицами при решении вопроса о принятии его на учет неправомерных действий.
С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Учреждения, в связи с чем решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 октября 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 16 февраля 2017 г. нельзя признать законными, они подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить возникший спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.
Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20 октября 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 16 февраля 2017 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
ВЕРХОВНЫЙ суд
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело № 201-КГ 18-47
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва 7 февраля 2019 г.
Судебная коллегия по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Крупнова И.В., судей Воронова А.Н., Замашнюка А.Н.
при секретаре Фомине СА. рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению военнослужащего войсковой части 6686 подполковника Зайцева Михаила Анатольевича об оспаривании действий командира и жилищной комиссии войсковой части 6686, связанных с принятием на учет нуждающихся в жилых помещениях, по кассационной жалобе представителя командира и жилищной комиссии войсковой части 6686 Оловянова Е.Н. на решение Реутовского гарнизонного военного суда от 12 апреля 2018 г. и апелляционное определение Московского окружного военного суда от 28 июня 2018 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Крупнова И.В., изложившего обстоятельства дела, содержание судебных актов, принятых по делу, доводы кассационной жалобы, объяснения представителя командира и жилищной комиссии войсковой части 6686 Оловянова Е.Н. в обоснование доводов кассационной жалобы, представителей административного истца — Проходцева О.В. и Шевякова М.И., возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, Судебная коллегия по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации,
установила:
решением Реутовского гарнизонного военного суда от 12 апреля
2018 г., оставленным без изменения апелляционным определением Московского окружного военного суда от 28 июня 2018 г., административное исковое заявление Зайцева М.А. удовлетворено частично.
Суд признал незаконным решение жилищной комиссии войсковой части 6686 от 22 января 2018 г., оформленное протоколом № 1, в части определения административному истцу предельной нормы предоставления площади жилого помещения для постоянного проживания в размере 62,9 кв. м, обязал командира и жилищную комиссию войсковой части 6686 отменить названное решение в данной части и повторно рассмотреть вопрос об определении Зайцеву М.А. совместно с членами его семьи предельной нормы предоставления площади жилого помещения для постоянного проживания.
В удовлетворении требований административного истца о возложении на командира и жилищную комиссию войсковой части 6686 обязанности по принятию решения о признании его совместно с членами семьи нуждающимися в жилом помещении для постоянного проживания судом отказано.
Определением судьи Московского окружного военного суда от 28 августа 2018 г. в передаче кассационной жалобы представителя административных ответчика для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказано.
В кассационной жалобе представитель командира и жилищной комиссии войсковой части 6686 Оловянов Е.Н. просит судебные акты отменить в части удовлетворенных требований ввиду нарушения судами норм материального права и принять по делу в указанной части новое решение об отказе Зайцеву М.А. в удовлетворении административного искового заявления.
В обоснование жалобы представитель административных ответчиков указывает на неправильное применение судами норм законодательства, из содержания которых следует, что получение членом семьи военнослужащего за счет государства жилого помещения является основанием для его учета при предоставлении военнослужащему жилого помещения вне зависимости от сроков распоряжения членом семьи ранее полученным жильем.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2019 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по делам военнослужащих.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в кассационном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме.
Рассмотрев материалы административного дела, обсудив доводы кассационноЙ жалобы, Судебная коллегия по делам военнослужащих приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 328 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных актов в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных
З
интересов.
Судами при рассмотрении дела допущено существенное нарушение норм материального права, что выразилось в следующем.
Из материалов дела следует, что Зайцев М.А., подлежащий на весь период военной службы обеспечению служебным жилым помещением, по достижении 20 лет общей продолжительности военной службы обратился в жилищную комиссию войсковой части 6686 с заявлением о признании нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, с составом семьи четыре человека (он, супруга — Зайцева И.Н., родившаяся года, и двое несовершеннолетних детей).
Решением жилищной комиссии войсковой части 6686 от 22 января 2018 г., оформленным протоколом № 1, Зайцев М.А. признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (в собственность), на состав семьи четыре человека с учетом ранее полученной за счет государства супругой административного истца доли жилого помещения в размере 18,075 кв. м.
В обоснование принятого решения жилищная комиссия указала, что супруга административного истца в июле 1998 года в составе семьи своего отца — военнослужащего внутренних войск МВД России была обеспечена за счет государства путем участия в приватизации жилым помещением в размере 1/4 доли, что составило 18,075 кв. м. В феврале 2005 года Зайцева И.Н. распорядилась принадлежащей ей на праве собственности долей жилого помещения, подарив ее своему отцу.
Полагая, что он имеет право на получение жилого помещения без учета доли жилья, ранее полученной его супругой, Зайцев М.А. оспорил решение жилищной комиссии в судебном порядке.
Удовлетворяя административное исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что Зайцева И.Н. приобрела в собственность долю жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, а после распоряжения в 2005 году указанной долей жилого помещения прошло более пяти лет.
Соглашаясь с выводами гарнизонного военного суда, суд апелляционной инстанции дополнительно указал в определении, что в силу ст. Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Зайцева И.Н. имеет право на повторное обеспечение жилым помещением от государства.
Однако такие выводы судов основаны на неправильном применении норм материального права.
Согласно ч. ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-l «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При этом в силу ст. l l Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-l «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Разъясняя содержание названных норм Закона, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 постановления от 24 августа 1993 г. № 8 (в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. № 6) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Следовательно, право несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, на повторное обеспечение жильем реализуется путем приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения из государственного и муниципального жилищного фонда. При этом из Закона не следует, что указанные лица могут повторно приобрести жилое помещение за счет государства в ином порядке, то есть не в порядке приватизации.
В соответствии с абзацем двенадцатым п. ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства.
Между тем из исследованного в судебном заседании заявления административного истца в жилищную комиссию не усматривается, в какой кон-
кретно форме он просил реализовать его и членов семьи жилищные права (путем предоставления жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма, или в другой форме), тогда как от этого зависит возможность реализации права его супруги на повторную приватизацию.
Несмотря на то, что выяснение этих обстоятельств имеет существенное значение для дела, они остались без оценки судами обеих инстанций.
Что касается истечения пятилетнего срока с момента умышленного ухудшения супругой административного истца жилищных условий, то само по себе это обстоятельство не является основанием для ее повторного обеспечения жилым помещением за счет средств федерального бюджета, поскольку в этом случае обеспечение военнослужащего и членов его семьи жилым помещением по договору социального найма осуществляется в общем порядке согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом ранее полученного от государства жилого помещения, что следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2014 г. № 8 «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих».
Допущенные судами нарушения повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, что является основанием для отмены в кассационном порядке судебных актов в части удовлетворения административного искового заявления Зайцева МА. и направления дела в указанной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить дело в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327, 328, п. 2 ч. I ст. 329, ст. 330 Кодекса административного судопроизводства Российской
Федерации, Судебная коллегия по делам военнослужащих определила:
решение Реутовского гарнизонного военного суда от 12 апреля 20l8 г. и апелляционное определение Московского окружного военного суда от 28 июня 2018 г. по административному исковому заявлению Зайцева Михаила Анатольевича отменить в связи с существенным нарушением норм материального права в части признания незаконным решения жилищной комиссии войсковой части 6686 от 22 января 2018 г., оформленного протоколом № 1, в части определения административному истцу предельной нормы предоставления площади жилого помещения для постоянного проживания в размере 62,9 кв. м, возложения на командира и жилищную комиссию войсковой части 6686 обязанности по отмене названного решения и повторного рассмотрения вопроса об определении Зайцеву М.А. совместно с членами его семьи предельной нормы предоставления площади жилого помещения для постоянного проживания.
Направить дело в указанной части на новое рассмотрение в Реутовский гарнизонный военный суд в ином составе судей.
В остальном судебные акты оставить без изменения.

20. Всю жизнь жил в квартире. Был прописан имел долю по наследству. Отказался от доли и участия в приватизации в пользу сестры. Тмею ли права там проживать?!

20.1. Доброе утро! Если сестра оформила собственность на квартиру через приватизацию, и не против вашего проживания в её собственности, то можете!

20.2. Если вы в момент приватизации были зарегистрированы в этой квартире и отказались от приватизации никто не вправе лишить вас права проживания в ней.

20.3. По общему правилу Ваше право пользования этой квартирой сохраняется пожизненно. Другой вопрос если Ваша сестра собралась продать квартиру и речь о том, как Вы будете уживаться с новыми жильцами.

Знакомый хочет написать отказ от участия в приватизации жилья, его и его двух малолетних детей (3 и 4 года). Нужно ли ему получать разрешение от органов опеки для написания отказа от имени детей?
Читать ответы (2)

21. Как можно оспорить отказ от участия в приватизации, спустя почти 20 лет, если на момент оформления я был несовершеннолетним?

Нашёл несколько статей через поиск, что в принципе это возможно, Есть много всяких нюансов, которые позволяют это сделать. Главным условием принятия такого иска является отсутствие доли, ущемление прав несовершеннолетнего.
Но есть исковые сроки давности.
Вот во многих статьях пишут, что дети могут повторно участвовать в процессе приватизации уже в сознательном возрасте.
На момент регистрации квартиры в собственность как выяснилось мне было 17 лет.
Я не понимал в чём расписываюсь. Меня даже не ознакомили с этими документами. Просто сказали - доверяешь родителям-подписывайся. Хоть я и пытался что-то спросить-мне сказали тебе это не надо. Пиши и всё. (А это введение в заблуждение).

Сейчас вопрос встал ребром. Мне нужно восстановить своё право на долю в жилье.
Есть ли шансы? И что для этого потребуется? Какие документы, какие основания указать в заявлении как весомые?
Куда идти в первую очередь, с чего начинать? Где поднимать эти справки вообще?
В выписке по квартире числится только один собственник. У меня только пожизненная прописка. (наверно)

21.1. Здравствуйте! Нет никаких шансов оспорить приватизацию, если с даты Вашего совершеннолетия прошло более трех лет.

22. Вопрос о приватизации и суде с иском об утрате права пользования.
В ордере бабушка, сын и дочь бабушки, жена сына и внук бабушки. Хотели приватизировать квартиру на дочь бабушки. Прописаны: бабушка, дочь бабушки, внучка бабушки и правнучка бабушки. Сын бабушки готов написать отказ от участия в приватизации, когда то был прописан, но добровольно выписался. А внук бабушки упёрся, считает что если он есть в ордере, то мы обязаны выплатить ему его долю квартиры, в этом случае он напишет отказ от участия в приватизации. Никогда прописан не был, соответственно ком. платежи не оплачивал, соседи знают, что он в этой квартире никогда не жил. А также с рождения прописан в квартире своей мамы, то есть имеет постоянную жил. площадь с рождения до сегодняшнего времени.
Так понимаю, что решить данный вопрос можем только через суд.
Какие нужно собирать документы для подачи иска об утрате права пользования внуком бабушки?
Каким образом нам это доказывать?
И если возникнет проблема с сыном бабушки, какая бумага нужна для подтверждения, что он добровольно выписался и хватит ли этого для основания утраты права пользованием?
Заранее большое всем спасибо.

22.1. Если он в квартире не "прописан" и не проживает, то у его согласие на приватизацию не требуется, не зависимо от того, что он указан в ордере. Соответственно, нет необходимости обращаться в суд с данным иском. Он и так утратил право на проживание в данной квартире. Никаких бумаг, то том, что кто то выписывался добровольно не требуется.
Если в квартире "прописан" несовершеннолетний, то оформить только на дочь бабушки не получится. Несовершеннолетнего нельзя лишить права на приватизацию, в том числе путем отказа от приватизации.
Обращайтесь в уполномоченный орган с заявлением на приватизацию данной квартиры. Если Вам по каким либо причинам дадут отказ (обязательно должен быть в письменном виде), то обращайтесь в суд, с иском о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации. Госпошлина при подаче данного иска 300 руб.

22.2. Все, кто не зарегистрирован прав на квартиру и приватизацию не имеют.
Вписан в ордер, не значит, что у него есть права на квартиру, так как он не прописан в квартире, а потому утратил соцнайм
Но здесь важно, сколько лет этому внуку...
Важно грамотно выбрать стратегию, может и суда не нужно будет, так как этот внук не зарегистрирован.. и зачем Вы к нему вообще обратились, приватизировали бы без него и всё...

22.3. Анастасия, обойти при приватизации прописанных в квартире несовершеннолетних нельзя, так как за них нельзя отказаться.
Относительно внука, то его отказ или согласие не требуется, так как при его прописке его родители избрали местом жительства не эту, а другую квартиру и прописали его там, там он и приобрел все права.
Обращайтесь с заявлением о приватизации.
В случае отказа надо будет оспаривать отказ в суде.

23. Обязательно ли участие в приватизации муниципального жилья прописанной в нем супруги главного квартиросьемщика.

23.1. Здравствуйте Валерий. Такой обязанности нет.

24. Вопрос связан, по-прежнему, с муниципальной квартирой.
Мы подавали в суд, на выписку из квартиры 1 го прописанного, который никогда не принимал участия в оплате квартиры и не проживал на территории более 3 х лет-суд проиграли. Данного человека вселили. Долг за квартиру все растет, он до сих пор не платит. Все расходы по содержанию жилья лежат на мне. На данный момент, квитанции я оплачиваю только за себя и ребенка. ЛС разделен (начисления), но пока приходят платёжки с долгом на мое имя.
Вопрос такой:
Можно ли написать заявление в администрацию, что бы они от своего лица подали в суд, на выписку злостного неплательщика? Можно что-либо предпринять, что бы решить эту несправедливость?
Или бесполезно что-то делать и выход-приватизация, продажа и расходиться?
Спасибо за ответы!

24.1. Добрый день. Ситуация Ваша не такая стандартная, чтобы можно было бы с ходу выбрать для Вас порядок действий. А учитывая, что Вы уже через суды прошли - вопрос определения порядка действий должен определяться с учетом текстов судебных актов. Если Вы пишите, что его вселили, предположу, что заявлялся встречный иск на вселение (или первичный иск о вселении, в ответ на который Вы пытались признать его утратившим право пользования квартирой).
Не знаю - как Вы судились (сами или с профессионалом), не знаю - определяли ли Вы потом в суде порядок оплаты коммуналки, не знаю, сколько времени прошло с судебного рассмотрения дела и вселялся ли этот гражданин в квартиру после вынесение решения в его пользу и т.д. и т.п.
Знаю одно - писать заявления в администрацию с просьбами право у Вас есть. Но это право писать любые обращения не может повлиять на решение собственника муниципальной квартиры (администрации) судиться или не судиться.
Если действительно хотите разобраться в ситуации - обращайтесь на платную консультацию к юристу с текстами имеющихся письменных документов.

24.2. Надо было грамотно судиться, думается...
Написать можно, но они вряд ли это сделают. Впрочем, пробуйте...
Вы можете уплаченные за этого человека долги взыскать с него через суд.

По решению суда я передал ключи от квартиры собственнику, я в этой квартире прописан пожизненно, так как я в свое время отказался от участия в приватизации. Собственник поменяла сразу замки, у меня там моя комната, единственное жилье. По решению суда. Могу сменить замок самостоятельно?
Читать ответы (1)

25. В приватизированой квартире прописано 6 человек.. приватизация на 4 человек..1 человек от приватизации отказался уже давно.. он не проживает в квартире. Участия не принемает.. просто числится по прописке.. мы хотим продать жилье.. как нам лучше поступить.. так как в новое жилье мы не хотим его прописывать.. если только временно.

25.1. В Вашем случае, продать квартиру с человеком, который отказался от приватизации будет очень проблематично. В соответствии с законом, он имеет право на постоянное проживание в этой квартире. Поэтому, вряд ли здравомыслящий покупатель захочет такую квартиру купить. Вам лучше, конечно, прописать его в новом жилье, чтобы в квартире не было зарегистрированных лиц на момент совершения сделки купли-продажи.

26. Дом переселяют по программе аварийных домов. Комната в Коммунарке 10.5 м,в собственности у дочери. Прописаны трое, я,дочь и внук. Я участие в приватизации не принимала, можно ли добиться получения мне отдельного жилья при переселении и что необходимо?

26.1. Вы не добьетесь получения отдельного жилья. Дочери выплатят денежную компенсацию за изъятое жилое помещение, за долю в общедомовом имуществе и расходы на переезд. Больше ничего не положено.

26.2. Здравствуйте, Валентина! Скажите, а Вы там только прописаны, собственником является только дочь?

27. Дочь будучи несовершеннолетней приняла участие в приватизации квартиры. Может ли она получить жил площадь по программе "молодой специалист".

27.1. Жилплощадь может получить только в том случае если размер доли вашей дочери меньше размера учетной нормы жилья в вашем городе ст 50 жК РФ.

28. Я военнослужащий. Выслуга 15 лет.
Женат двое детей.
У жены участие в приватизации.
Брал справки на жену о наличии жилья бти егрп, жилье отсутствует.
С выходом на пенсию дадут ли вкартиру на всех членов семьи.

28.2. Дадут, если прошло более пяти лет с того момента как она отчуждала объект (ст. 53 ЖК РФ). Вы не указываете когда она участвовала в приватизации. А это важно. Чтобы учитывать период времени.
На основании ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" должны обеспечить жильем.

28.3. Если иного жилья у членов Вашей семьи не обнаружат - получите квартиру по выслуге лет на всю семью. Основание ст.15 ФЗ "О статусе военнослужащих."

28.4. Последние поправки в «Закон о статусе военнослужащего» были внесены 01. 07 2017. Исходя из дополнений к закону, военный пенсионер имеет право не только на получение в собственность или внаем жилплощади. В качестве компенсации ему могут быть предоставлены денежные средства на приобретение недвижимости (военная ипотека или единовременная жилищная субсидия). Право выбора формата решения жилищного вопроса остается за военнослужащим. Эти меры призваны полностью обеспечить жильем всех нуждающихся военных пенсионеров до 2023 года.
В ст. 15 п. 2.1 ФЗ № 76 дается разъяснение, какие категории военнослужащих, ушедших в запас, сохраняют право на получение жилья.
Военный пенсионер может самостоятельно выбрать регион для определения места постоянного проживания и, соответственно, приобретения недвижимости.

28.5. Здравствуйте, разъясняю, что в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Порядок признания таких военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений по договору социального найма определён в соответствующей Инструкции, утверждённой приказом Минобороны РФ от 30.09.2010 г. №1280 (далее - Инструкция), в соответствии с п. 3 которой, признание военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях осуществляется уполномоченным органом в соответствии со статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетной нормой площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, но не более восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
В соответствии со ст. 53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Аналогичное правило закреплено и в п. 4 Инструкции, согласно которой военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения (далее именуются - действия по намеренному ухудшению жилищных условий), в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей.
Как это усматривается из с ч. 8 ст. 57 ЖК РФ, при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Таким образом, в том случае, если Ваша супруга участвовала в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем была лишена возможности самостоятельного волеизъявления относительно участия в приватизации, то на основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04 июля 1991 года, то она сохраняет право на обеспечение жильем от государства.
Также, обеспечение Вашей супруги, как члена семьи военнослужащего жилым помещением, возможно в том, случае, если Ваша супруга участвовала в приватизации в совершеннолетнем возрасте, однако доля в праве приватизированного жилого помещении составляла менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления в месте расположения последнего.
В подобной ситуация Ваша супруга, вправе рассчитывать на квадратные метры за вычетом ранее полученных от государства.

Учитывая изложенное, Вы вправе при достижении Вашей выслуги 20 лет либо ином предусмотренном законом случае (увольнение с военной службы по льготным основаниям) рассчитывать на обеспечение Вас жильем от государства на состав своей семьи без учета ранее переданной Вашей супруге в порядке приватизации доли жилого помещения.

Мы с мужем развелись в 2015 году, муж остался проживать в квартире в этой же,она была приватизирована по 1/2 доля, С 2015 г доля 1/2 перешла ко мне, собственник я,у него есть женщина с 2013, причина нашего развода, он не хочет платит содержание кватры реионт, сет и т,д,а рпиходит на праваз хозяина и ночует, как быть? При приватизации сын жил, но был отказ от него от участия в приватизации.
Читать ответы (1)

29. Могут ли дети (взрослые) брата оспорить приватизацию родительской квартиры в 2006 году, если на момент приватизации брат не был прописан в ней и вообще 3 года, как умер? Могут ли они претендовать на часть стоимости квартиры, рассматривая её как свою часть наследства родителей?
В наличии "Свидетельство о государственной регистрации права", "Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации" и акт приёма-передачи к договору, а также техпаспорт на квартиру.

Имеется ввиду, что брат умер в 2003 году, так и не будучи прописанным обратно, а приватизация была в 2006

Дети на момент приватизации были несовершеннолетними, это сейчас они все взрослые. Или если бы брат был там прописан на момент смерти?

Если на момент приватизации квартиры брат был выписан, то имеют ли его дети право на долю в этой квартире? Речь не о наследстве вообще, а именно приватизированной квартире и только был выписан,... и умер. Квартира не является наследством, так как мать отказалась от участия в приватизации квартиры, я - единственный владелец.

29.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. КОНСУЛЬТИРОВАТЬ ГРАЖДАН ДАЖЕ БЕСПЛАТНО, НО ЧУЖИМИ ОТВЕТАМИ,-ЭТО ПЛАГИАТ.
УГОЛОВНЫЙ КОДЕКС, N 63-ФЗ | СТ. 146 УК РФ
Уголовный кодекс Глава 19 Статья 146
Статья 146 УК РФ. Нарушение авторских и смежных прав (действующая редакция)
1. Присвоение авторства (плагиат), если это деяние причинило крупный ущерб автору или иному правообладателю, -

наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев.

2. Незаконное использование объектов авторского права или смежных прав, а равно приобретение, хранение, перевозка контрафактных экземпляров произведений или фонограмм в целях сбыта, совершенные в крупном размере, -

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

3. Деяния, предусмотренные частью второй настоящей статьи, если они совершены:

а) утратил силу. - Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ;

б) группой лиц по предварительному сговору или организованной группой;

в) в особо крупном размере;

г) лицом с использованием своего служебного положения, -

наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет или без такового.

Примечание. Деяния, предусмотренные настоящей статьей, признаются совершенными в крупном размере, если стоимость экземпляров произведений или фонограмм либо стоимость прав на использование объектов авторского права и смежных прав превышают сто тысяч рублей, а в особо крупном размере - один миллион рублей.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

30. Квартира в Москве в собственности матери и её ребёнка 16-ти лет в долях 50/50. В квартире так же приписана пожилая женщина отказник от приватизации в 2005 году, ещё один ребёнок собственницы 2 х лет. Отказник от приватизации хулиганит, льет воду и отказывается компенсировать хотя бы минимальную сумму за пользование водой. Ей преследуется цель возврата доли, от которой она отказалась. Мирным путём подавать заявление на раздел лицевых счетов она не намерена, издевается и пытается добиться своего интереса, предлагая собственнику (матери двоих детей) подать в суд на раздел лицевых счетов. При любой попытке собственника к ограничению пользования отказника от приватизации водой, электроэнергией, вызывается полиция пожилой женщиной. Отказнице 79 лет. Мать двоих детей находится дома и воспитывает до 3 х лет своего ребёнка. Вопрос: как матери (собственнику 50% жилой площади) оградить свою жизнь от лишних затрат намеренно издевающегося прописанного отказника от приватизации? Может ли отказник от приватизации, приследуя свою цель, добиться возврата доли, от которой она отказалась 13 лет назад в случае подачи собственником (50% доли матери детей) иска в суд о разделении лицевых счетов? Будет ли в суде принимать участие ребенок 16 лет (он же собственник 50%) и может ли отказник воспользоваться согласием этого ребёнка на выделение ему доли в жилой квартире?
Все коммунальные услуги с момента приватизации осуществляются матерью двоих детей (собственником 50%), так же как и оплата электроэнергии. Отказник оплачивает услуги телефонной сети и интернета, телефонный номер, договор с мгтс оформлен на отказницу (телефоном пользуется только она)/ Документы в Мосэнерго так же оформлены на отказницу для получения льгот (она инвалид 2-ой группы и ветеран труда), но оплата производится только собственником.

30.1. Здравствуйте! Ни о каком выделении доли в приватизированной квартире речь идти не может в принципе, т.к. процедура была проведена по всем правилам, и она от приватизации отказалась. Доля ею может быть получена либо путем купли-продажи, либо путем дарения. Подавайте иск о разделе лицевых счетов, у отказника помимо права проживания в квартире также есть и обязанность оплачивать коммунальные услуги.

30.2. Уважаемая Куборская Ирина Александровна,
1) матери (собственнику 50% жилой площади) оградить свою жизнь от лишних затрат намеренно издевающегося прописанного отказника от приватизации можно в судебном порядке взыскав коммунальные услуги как неосновательное обогащение
2) отказник от приватизации, преследуя свою цель, добиться возврата доли, от которой она отказалась 13 лет назад в случае подачи собственником (50% доли матери детей) иска в суд о разделении лицевых счетов не может. Это не входит в предмет иска, но может предъявить встречный иск
3) в суде принимать участие ребенок 16 лет (он же собственник 50%) будет
4) отказник воспользоваться согласием этого ребёнка на выделение ему доли в жилой квартире не может, так как такая сделка требует согласия родителей.

30.3. Нет, ничего уже сделать с приватизацией она не сможет.
РАзделить лицевой счет проблем не составит.

30.4. Если хулиганство заключается только в перерасходе воды, то, во-первых, разделить в суде платежи за жку[u][/u] (это не лицевые счета, счета раздельные только в коммуналках остались и сейчас в суде их с 2005 года не делят), во-вторых, одновременно в суде взыскать за три последних года причитающуюся на долю пенсионерки часть платежей за жку, которые оплачены не ею. Льготы при этом могут быть учтены судом только в отношении пенсионерки, если предоставлены только ей лично. Понадобится помощь - обращайтесь.
Если 16-летний ребенок на стороне пенсионерки, то пусть свою долю ей и выделяет: дарит, продает и т.п. Но до совершеннолетия он может это сделать только с согласия матери и органов опеки, а они такое согласие вряд ли дадут. У матери в случае продажи ребенком доли есть преимущественное право по ст. 250 ГК РФ.
Если расскажете о ситуации поподробнее, можно будет подумать, что еще возможно предпринять.

Читайте также

Имеет ли право на долю в квартире несовершеннолетний?
Законность межевания земельного участка и постановки на кадастровый учет
Выселение и снятие с регистрационного учёта близких родственников.
Как продать квартиру двум собственикам сейчас, если в ней зарегистрирован человек,
Я военнослужащий с 2002 года, участвовал приватизации трехкомнатной квартиры в 2006 году,
Прошу оказать помощь в вопросе имущественных прав. Ситуация следующая:
Как истребовать свою долю в наследстве?
Я военнослужащий трое детей дети в 7-9 лет участвовали в приватизации младший
Я жена военнослужащего. Наша семья из трёх человек,
У меня следующая ситуация…. Я военнослужащий, офицер.
Как и какие доказательства собрать, чтобы обосновать отсутствие права пользования жилым помещением?
Почему не обеспечивают постоянным жильем военнослужащего, если было участие в приватизации до достижения совершеннолетия?
В 2007 году родители приватизировали квартиру. Я как несовершеннолетняя в приватизации участия не принимала.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X