Приватизация жилого многоквартирного дома

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 09.12.2017)

1) Собственник 1 этажа жилого многоквартирного дома (когда-то давно.. смог получить по приватизации весь низ дома) А теперь он продаёт подвалы дома. Имеет ли он на это право? Ведь все подвальные помещения принадлежат собственникам квартир. Кто. где и когда нарушил закон? Могут ли жильцы дома побороться за этот подвал?

1.1.
А вы как относитесь к либерализму в России? В таком случае собственники могут подать иск на признание права общей собственности на эти помещения, указав, что они являются общей собственностью и его право собственности незаконно. Здравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта!
1.2.
Здравствуйте! Какой именно подвал? Если это технический подавал (где проходят все коммуникации дома), то не должны были передавать в порядке приватизации. Собственник МК имеет право подать в суд иск о признании договора приватизации недействительным.

2) На что можно рассчитывать в ситуации: при расселении аварийного жилого многоквартирного дома, жильцу, который в этой квартире прописан, но в приватизации не участвовал (с супругой в официальном разводе более 10-ти лет, но продолжает жить в этой 3-х
квартире, т.к. на размен бывшая супруга согласия не дает). Какой можно найти выход из этой ситуации, или только через суд (или ждать расселение дома, тогда возможно и будут свои кв.м).Спасибо.

2.1.
Здравствуйте, если в приватизации он не участвовал, то ни на что он рассчитывать не может. Отказ от приватизации дает право проживания ТОЛЬКО в квартире, от приватизации которой человек отказался, а не во всех последующих, на которые она будет обменяна.
2.2.
О каком размене вы говорите? Если отказался от участия в приватизации, то не может требовать размена.

3) В 2010 году у нашего жилого многоквартирного дома соседнее ТСЖ приватизировало участок дороги, это был единственный проезд к нашему дому, и теперь установил для нас ежемесячную плату. Можем ли мы отменить незаконную приватизацию в суде? (срок исковой давности прошел для рассмотрения вопроса таким образом - ответ юриста) . К нашему дому не может проехать скорая, мусоровоз, пожарная. Соседи не хотят решать все мирным путем - им нужны с нас ежемесячные выплаты - какие им больше понравятся.

3.1.
Требуйте в суде установление публичного сервитута.

4) Мы живем в квартире многоквартирного жилого дома, относящегося к федеральной государственной собственности, не относящейся к спецжилфонду. Имеет ли право собственник перевести наши квартиры в спецфонд без нашего согласия? Не нарушается ли при этом наше право на приватизацию, имеет ли место чинения препятствий реализации нашего права на приватизацию?

4.1.
Нет, не имеет права перевести.
4.2.
Вы вправе срочно подать заявление о приватизации квартиры, жалобу в прокуратуру района в случае отказа в принятии или в приватизации или при переводе фонда из одного статуса в другой.

5) Собранием жильцов многоквартирного жилого дома инициирована приватизация земли под домом (дом 1956 г. в самом центре, деревянные перекрытия). Главный аргумент: если с домом что-то случится, то администрация обязана возвести дом на этом же месте и предоставить равнозначную жилплощадь в этой новостройке. Так ли это? Если нет, то какова судьба этой земли (что с ней можно делать?), если с домом что-то случиться и жилья не станет?

5.1.
Ст. 36 Земельного кодекса РФ предусматривает только договор аренды для многоквартирных домов с множественностью лиц на стороне арендатора. Если с домом что=то случится Вам обязаны предоставить другое жилое помещение в черте Вашего города.
5.2.
Добрый день. Правильное решение. Оформить земельный участок надо, это как минимум увеличит стоимость дома в целом. Надо надеяться на то, что с вашим домом ни чего не случиться, а если будет запланировано строительство нового дома, у вас будет больше аргументов связанных с расселением и компенсациями.

6) Возможна ли приватизация подвального помещения собственнику многоквартирного жилого дома?

6.1.
Добрый день. Нет, это общедомовое имущество.
6.2.
А это ТОЧНО подвальное помещение и "Н"-ка у него имеется?! Ибо в РФ как ни странно, в многоквартирных домах НЕТ подвалов, а есть именно и только подвальные помещения.

7) У моих родителей приватизированная квартира в доме который раньше был общежитии, приватизация разрушен судом, сейчас дом имеет статус многоквартирного жилого дома, соседи недавно указание две комнаты в соседнем крыле решили что мой туалет и умывальник это территория общего пользования и сломали стену в тамтамбуре туалета, что делать и как взыскать с них за порчу имущества и моральный вред.

7.1.
Обращайтесь в суд с заявлением об устранении нарушений Ваши прав.
7.2.
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
7.3.
Для того, чтобы дать прогнозы по разрешению спора в суде нудно видеть документы. Если нужна помощь-обращайтесь. Буду рада помочь.

8) Законна ли приватизация бытового помещения в подъезде жилого многоквартирного дома. Законно ли проживание в этом бытовом помещении работника управляющий компании без прописки?

8.1.
Нет, незаконна.

9) Какие документы нужны для приватизации многоквартирного жилого дома и сколько это буден стоить?

9.1.
С Ваших слов следует понимать, что Вам государство подарило целый многоквартирный дом.!
9.2.
Ваш вопрос не понятен. МК не может быть приватизирован одним лицом.

10) Очень нужен совет! Наша семья (муж, я,моя мама и двое детей) проживаем в бывшем общежитии (сейчас у нашего дома статус жилого многоквартирного дома). Мы занимаем 2 комнаты, а фактически проживаем вчетвером на 12 кв.м. (мама на 18 кв.м.). Оформлена приватизация на маму на обе комнаты. Мы с мужем хотим ещё одного ребёнка, но вопрос: где жить? Имеем ли мы право на получение льготного жилья (если у нас будет третий ребёнок), если старшая дочь прописана у своей бабушки?

10.1.
Если есть еще иные основания и проживаете в СПб более 10 лет, то может встать на городскую очередь. Обратитесь в администрацию.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение