Спросить юриста  бесплатно

Приватизация жилья

Советы юристов:

У меня есть родная тётя, которая проживает в муниципальной неприватизированной 2-х комнатной квартире более 20 лет. Детей у неё нет, в квартире прописана она одна, и договор на это жильё оформлен на неё. Приватизировать эту квартиру на себя она не может по причине того, что она уже один раз приватизировала на себя квартиру родителей. Она хочет попробовать прописать меня к себе, как родственника (племянника), и чтобы я дальше начал заниматься приватизацией этой квартиры на себя. На мне приватизаций жилья нет. Могут ли в администрации, при прописке, потребовать предъявить документы о нашем родстве? У меня с ней фамилии разные. Надо ли будет подавать запрос в архив? И ещё вопрос, может ли тётя это жильё выкупить, и цена будет ниже рыночной?

Ваше родство не имеет никакого значения.

ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Тетя может купить у Вас жилье по любой цене, когда Вы станете собственником этой квартиры.

Сергей, тётя обращается с заявлением к собственнику жилья за разрешением зарегистрировать Вас в квартире. Родство в данном случае не нужно подтверждать.

Пож.-та, по такому вопросу:

Сын временно зарегистрирован в Твери (и проживает в данный момент там). Ему необходимо приватизировать жилье в Петрозаводске. Он прописан в этом жилье, вместе с отцом (отец на совместную приватизацию согласен).

Может ли как-то временная регистрация в другом городе препятствовать процедуре приватизации?
Если он в отпуске займется приватизацией жилья в Петрозаводске, не скажут ли ему, что регистрация в другом регионе не позволяет приватизировать жилье на себя?

Спасибо.

Временная регистрация по другому адресу не может помешать приватизации жилья.

У меня есть родная тётя, которая проживает в муниципальной неприватизированной 2-х комнатной квартире более 20 лет. Детей у неё нет, в квартире прописана она одна, и договор на это жильё оформлен на неё. Приватизировать эту квартиру на себя она не может по причине того, что она уже один раз приватизировала на себя квартиру родителей. Сейчас я хочу её перевезти к себе. Могу ли я, как родной племянник, попробовать решить вопрос с приватизации этой квартиры? На мне приватизаций жилья нет. Я официально не женат, это я к тому, что я слышал что можно в таких случаях вступить в брак для решения такого вопроса, так же слышал, что надо что бы она прописала меня к себе. И какой документ желательно заранее нужно сделать ей для меня, по поводу этого жилья (для перестраховки), если её вдруг не станет?

Вам достаточно прописаться у тети, чтобы участвовать в приватизации. Это и будет вашей страховкой.

Ольгана сайте
Имею ли я право на приватизацию жилья предоставленной администрацией по договору социального найма, если я уже участвовала в приватизации жилья ранее или если квартира по договору соцнайма уже была приватизирована?

Нет. уже не имеете. Свое право приватизации ы уже утратили, в соответствии с законом.

Более 20 лет, я проживаю в бабушкиной квартире, зарегистрирована, более того, с рождения, зарегистрированы трое несовершеннолетних детей. Квартиру, в свое время моей бабушки предоставила организация, в которой она работала, которой в настоящее время не существует. Я обратилась в местную администрацию с заявлением о приватизации жилья, но мне отказали, нет договора соц. найма, и заключать его со мной тоже отказались, так как нет основания. Как быть?

Видимо квартира просто служебная, и не стоит на балансе государства, поэтому муниципальной не является.
Нужно видеть документы, на каком основании квартира предоставлена бабушке.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Скажите пожалуйста. Я сирота, мне предоставили социально жильё. Договор соц найма жилого помещения заканчивается, и мне нужно перезаключить с ними договор. В администрации мне сказали что приватизировать данное жильё после перезаключения договора я смогу только через го, так как они очень долго снимают его с баланса. Скажите пожалуйста это законно?
Юрист Леонова В. О.

После заключения договора социального найма вы можете инициировать процедуру приватизации, когда вам будет необходимо. Временные рамки установлены законом и администрация муниципалитета никак не может на них влиять.

Более 20 лет я проживаю в бабушкиной квартире, зарегистрирована, кроме того у меня в этой же квартире зарегистрированы малолетние дети. Квартиру бабушка получила, когда работала в организации, которой сейчас нет. Я обратилась в администрацию, с заявлением на приватизацию квартиры, но они мне отказали, так как нет договора соц. найма, и заключать со мной они отказываются, так как нет основания. Как быть?

Если квартира не муниципальная, договор соц. найма с Вами заключить не могут. Есть возможность оформить приватизацию через суд.

Бабушка Беженка приехала из баку в 1992 и по настоящее проживает в общежитии. Хочет приватизировать жилье дом под реновацию. Суд отказал в приватизации, мотивируя тем что мы не предоставили доказательства ее местонахождения в с 1991 по 1992. В это время она проживала по другому адресу у знакомых. И в удостоверении беженца он указан. Законно ли они отказывают в приватизации жилья. Требуют что бы она привела свидетелей которые подтвердят ее местопребывания по данному адресу с 1991 по 1992 г. И для чего это нужно если она с 1992 по настоящее время живет там.

Андрей, сейчас уже надо думать об обжаловании решения суда.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

Если суд уже вынес решение, то следует его проанализировать. Тогда станет понятны причины отказа.
Вероятно, суд хочет убедиться не участвовала ли бабушка в приватизации ранее.

Можно ли приватизировать жилье супруге, которая не участвовала в приватизации? Если жилье выдано свекрови и ее сыну? Свекровь с сыном уже приватизировали другое жилье.

Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

Если ранее в бесплатной приватизации не участвовали, то можете участвовать, если зарегистрированы в неприватизированной квартире.
Желаю Вам удачи и всех благ!

В 1996 году после смерти владельца дома выдано нотариально заверенное свидетельство о праве на наследство на мужа и 3 совершеннолетних детей. Свидетельство зарегистрировано в БТИ. В права наследования никто из наследников не вступал. Фактически проживают в доме два наследника. Можно ли приватизировать дом на этих двух (или одного) наследников? Какие действия нужно для этого произвести?

С точки зрения закона, вы ведете речь не о приватизации, а о приобретении права собственности на дом наследниками. В этой связи следует сказать, что собственниками дом на данный момент, согласно вашим сведениям, являются муж и трое детей, так как свидетельство о праве на наследство было зарегистрировано в БТИ, до введения института государственной регистрации права собственности, регистрация в БТИ являлась подтверждением приобретения права собственности. То есть на данный момент получается что в доме 4 собственника-муж и трое детей, чтобы ответить до конца корректно на ваш вопрос, нужно уточнить живы ли все собственники, если да, то они могут подарить свою долю другим собственникам, если кто-то умер, то на его долю должны вступать в наследство.

Олег,
Если выдано свидетельство о праве на наследство, что значит в права наследования никто не вступал?!
И если свидетельство о праве на наследство было выдано, значит приватизация уже была и имущество было в собственности наследодателя.
Для начала нужно разобраться что к чему...

Дом муниципальный, в квартире прописаны два совершеннолетних человека, брак гражданский, ответственный квартиросъемщик написал отказ от участия в приватизации, нотариально заверенное, может ли второй прописанный человек начать оформлять приватизацию на себя, или это должен делать ответственный квартиросъемщик.

Да, без проблем, на свою долю...

Может, реализовать свое право.

Пришла работать в сельскохозяйственный производственный кооператив в 2016 г., в 2018 г. мне была дана квартира, сейчас директор не против чтоб я воспользовалась приватизацией в свою собственность, могу ли я приватизировать квартиру в судебном порядке? ,

У вас есть такое право.

До какого срока действует бесплатная приватизация жилья на данный момент? Каким ФЗ определен срок?

Пока до 1 марта этого года.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает подобное.

Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При применении закона имейте ввиду, что в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 29.02.2016) бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2017 года прекращается.

Согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация (бесплатная) действует до 1 марта 2017 года. Видимо, больше срок продлевать не будут.

До 01.03.2017 г.
Федеральный закон от 29 февраля 2016 г. N 33-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Принят Государственной Думой 24 февраля 2016 года

Одобрен Советом Федерации 26 февраля 2016 года

Статья 1

Внести в абзац первый части 2 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 15; 2006, N 27, ст. 2881; 2010, N 6, ст. 566; 2013, N 8, ст. 722; 2015, N 9, ст. 1194) изменение, заменив слова "2016 года" словами "2017 года".

Статья 2

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации

В. Путин

Оформить свое право на собственность жилья без платы можно до 01 марта текущего года. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В законе о приватизации жилищного фонда указан срок до 1 марта 2017 года, в дальнейшем бесплатная приватизация будет доступна только определённой категории граждан.

Приватизация пока действует до 01 марта этого года. Госдума планирует сделать ее бессрочной. Но все же Вам нужно определиться нужно Вам это или нет.

Николай Васильевич
Приватизация жилья. (2-х комнатная квартира). Прописаны 2 человека. Приватизировать хочет один из прописанных.

В судебном порядке вы можете снять её с регистрационного учёта и признать утратившей право пользования. После вступления решения суда виллу можете приватизировать квартиру без её участия.

Можно приватизировать квартиру на одного дедушку, если внучка будет снята с регистрационного учета по данному адресу и в квартире будет зарегистрирован один дедушка.

Приватизировать квартиру можно... либо получит письменное разрешение от дочери и отказ на приватизацию (либо согласие) все должно быть нотариально заверено) либо в судебном порядке..

С уважением.

Ксения.
Поступить Вашему дедушке надо следующим образом:
Попытаться получить отказ дочери на участие в приватизации, либо, если данный документ она откажется подписывать, тогда дедушка должен обращаться в суд с заявлением о признании утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета. Только после этого приватизировать.
Если у Вас есть вопросы, либо Вы нуждаетесь в дополнительной правовой помощи, составлении необходимых документов, можете написать нам на нашу электронную почту, либо позвонить нам по бесплатному телефону (см. нашу анкету).

С уважением,
юрист ЮГ "Феникс"
Иванова Евгения Александровна.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена. Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.

Приватизация.
Тема: Приватизация жилья при приватизации квартиры по настоянию администрации сожитель ответственного квартиросъёмщика был включен в договор социального найма жилья и впоследствии был включен в договор передачи жилья как лицо, проживающие в квартире на момент приватизации по договору социального найма в результате чего квартира была приватизирована на всех лиц в равных долях (1/4). Два участника приватизации несовершеннолетние. Бабушка н/детей имеет намерение обжаловать акт приватизации включив в число ответчиков свою дочь (отв. квартиросъёмщицу), сожителя дочери полагая
.что сожитель незаконно получил право на приватизацию и ущемлены при этом были интересы её внуков. Вопрос-как поступить в этом случае, ведь по закону бабушка не является ни стороной по приватизации ни законным представителем своих внуков. Дочь не лишена род. прав. Каким образом признать акт приватизации частично недействительным как признать приватизацию частично недействительной Виктор, г.Таганрог (Россия)
Ответить.
Уточнить вопрос.

Бабеля не является надлежащим истцом, у нее нет права обращаться в защиту прав внуков.

Бесплатная приватизация жилья все же закончилась или ее продлили?
И еще один вопрос: кому достанется квартира, находящаяся в соц. найме у государства, если все прописанные ее члены умерли?

Приватизация продлена до 2015 года. В соответствии с ЖК РФ если одиноко проживающий наниматель по договору соц. найма скончался, то с его смертью прекращается действие договора и наймодатель имеет право заключит новый договор.

Приватизация продлена до марта 2015 г.
Государству достанется.

Александра.
Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2015 года.
В связи со смертью одиноко проживающего нанимателя прекращается договор социального найма, а квартира как была в государственной (или муниципальной) собственности, так и останется.
С уважением,
Никита Андреевич.

Приватизация частного жилья-плюсы и минусы.

Частное жилье уже находится в частной собственности, поэтому приватизации не подлежит.

Юрист Жигальцев В.В.

Плюс - можно продать, подарить и как то иначе распорядится своим имуществом, а также получить земельный участок к дому. Минусы - все работы по содержанию и обслуживанию производите сами.

Приватизация жилья. Кто будет участвовать в долевой части.

Юрист Шелахаева И.Ф.

При учете законодательных актов, только сам наниматель и его семья (с небольшими ограничениями) вправе подавать заявления на приватизацию квартиры или комнаты. Кроме того, члены семьи этого лица ограничены, согласно 69 статье ЖК РФ: Совместно проживающими с нанимателем – супругом или супругой, всеми детьми, родителями ответственного лица, его внуками. Не указанными выше родственниками или лицами, находящимися на иждивении у нанимателя, исключительно в том случае, если было зафиксировано и подтверждено ведение общего хозяйства. Лицами, признанными судом членами семьи. Важным нюансом этой статьи Жилищного кодекса является именно совместное проживание, поскольку вышеупомянутые лица, даже супруги, не имеют права на участие в приватизации, если место их постоянного проживания разнится с оным у нанимателя.

Все прописанные в ордере и несовершеннолетние дети без прописки.

Приватизация жилья заканчивается или нет я правда уже подала заявления но у меня люди спрашивают.

Приватизация жилья заканчивается или нет я правда уже подала заявления но у меня люди спрашивают.Приватизация жилых помещений продлена на неопределенный срок. Удачи.

Приватизация жилья! Приватизация квартиры.

И в чем Ваш вопрос?

Является ли приватизация жилья обязательной до конца 2014 года и что будет с теми. Кто не успел приватизировать квартиру?

Приватизация дело добровольное, если далее не продлят бесплатную приватизацию, то приватизация будет за денежные средства.

Приватизация жилья в Республике Крым. До какого времени?

Продлена до марта 2017 года.

Изменения законодательства не было. Есть лишь совещание у Медведева, где планируется продление, но Нормативно никаких актов не выходило и не вступило в действия.

Приватизация жилья. Как переоформить земельный участок с бабушки на внучку?

В соответствии с ГК РФ ст. 209 п. 1 собственник наделен всеми правами касательно его имущества – это право владения, право пользования и право распоряжения собственным имуществом. В Гражданском кодексе РФ в ст. 209 п. 2 определено, что собственник имеет право по своему личному усмотрению совершать любые действия в отношении имущества, которое ему принадлежит, не вступающие в противоречие с законом и правовыми актами, а также действия, не нарушающие законные права и интересы других граждан и юр лиц. Так, собственник может отчуждать свое имущество в пользу третьего лица, может передавать имущество в пользование, оставаясь при этом собственником, отдавать его в залог, обременять, распоряжаться иными способами. То есть лица, являющие собственниками земельных наделов, в соответствии с ГК ст. 260 п. 1 могут подарить, принадлежащий им участок, продать, сдать в аренду, поскольку данные земли не исключены из оборота, а также на них не наложены какие-либо ограничения. Значит, только обладание участком земли на праве собственности дает возможность в полной мере и по собственному усмотрению реализовывать права владения касательно земельного участка.

Можете оформить договор дарения.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 217]
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Приватизация жилья платная? И если да,то есть ли скидка пенсионерам?

Нет, приватизация жилья является бесплатной. Вам достаточно подать соответствующее заявление, потом заключить договор. Однако государственной пошлины за регистрацию – 2000 руб.

Приватизация жилья в общежитии при большом долге по коммунальным платежам с последующей покупкой другого жилья.

Наличие долга препятствием для приватизации не является
Долг может быть взыскан в судебном порядке.

Лера
Приватизация жилья по договору соц. найма является бесплатной или платной?
С Уважением, Лера.

Лера! Вы путаете понятия. По договору соц. найма - Вы проживаете в жилом помещении принадлежащем государству, а приватизация - форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи государственной (муниципальной) собственности в частные руки. Приватизация может производиться как на возмездной, так и на безвозмездной основе.

Продлят ли приватизацию жилья после 1 марта 2017 года?

Продлят ли приватизацию жилья после 1 марта 2017 года?:
Добрый день! Так приватизация и действует до марта 2017 года.

Юрист Кирилл

В Госдуму внесен законопроект о продлении бесплатной приватизации жилья еще на год, то есть до марта 2018 года.

Желаю приватизировать квартиру. Гос.Учреждение являющееся собственником дома требует к заявлению пакет документов (справки БТИ, УФРС) по всем членам семьи. Вопросы: Чем регламентирован перечень документов при приватизации жилья, так как в ФЗ о приватизации их нет? Кто должен собирать эти документы в указанном случае, ведь везде говорят о функционировании в России принципа Одного окна?

Приватизация - это услуга входящая в перечень государственных и муниципальных услуг. На основе анализа российского и регионального законодательства разработаны СТАНДАРТЫ оказания таких услуг применительно к каждому региону, и Перечень документов для выполнения услуг.

Подробнее >>>

Нормативно-правовые акты, регулирующие оказание услуги ПРИВАТИЗАЦИЯ
(в Вашем регионе)

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
1541-1 Закон от 1991-07-04

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
122-ФЗ Федеральный закон от 1997-07-21

"Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
4 Решение от 1993-11-18

"Жилищный кодекс Российской Федерации"
188-ФЗ Кодекс от 2004-12-29

"О положении о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Уссурийского городского округа"
315-НА Решение от 2010-11-01

"Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
210-ФЗ Федеральный закон от 2010-07-27

"Семейный кодекс Российской Федерации"
223-ФЗ Кодекс от 1995-12-29

"Гражданский кодекс Российской Федерации"
51-ФЗ Кодекс от 1994-11-30

"О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
59-ФЗ Федеральный закон от 2006-05-02

"Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги по приватизации жилых помещений на территории Уссурийского городского округа"
2169-НА Административный регламент от 2010-12-28
Административный регламент.

Ольга
Когда прекращается приватизация жилья, слышал 1.01.05 г., это правда?

Это нововведение ожидается каждый год на протяжении уже лет семи. Это противоречит самой природе приватизации, ибо приватизация - БЕСПЛАТНАЯ передача жилых помещений в собственность граждан. Платная передача уже не будет являться приватизацией.

Приватизация жилья по договору соц. найма.

Первичная приватизация в РФ осуществляется бесплатно. Оплата происходит только за получение необходимых документов.
Срок приватизации в РФ до 2015 года, успевайте.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских