Приватизация земельного участка если дом в собственности

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №6009006

Нужна ли приватизация земельного участка если дом находится в частной собственности?

Вопрос №8895876

Крым село Войково Ленинский район. Дом в частной собственности, документы на владение дома украинские, земля не внесена в росреестр. Покупка дома повисла в воздухе. Приватизация земельных участков приостановлена. Мотивация нет генерального плана.

Могут ли местные власти приостанавливать приватизацию по данной мотивации?

Если мы купим дом без приватизации земли предыдущим владельцем, будем мы иметь право на бесплатную приватизацию земельного участка привязанного к дому?

Если мы купим дом без приватизации земли предыдущим владельцем, при той же мотивации, будем пи мы иметь право на реконструкцию дома и приусадебных строений?

Спасибо.

Вопрос №10932688

Можно ли проводить сделку куплю-продажу земельного участка и дома, расположенного на нем, если участок не в собственности, а документы на приватизацию лежат в местной администрации. Дом в собственности!?

Вопрос №3652505

У меня несколько вопросов: мы купили дом, он на земле. В 2002 году, дом в собственности, земля нет. можно ли приватизировать землю бесплатно? Дом на 2 семьи, входы отдельно в каждой семье по 2 собственника - приватизация земли можно сделать на кого то одного или пропорционально на всех собственников? Иногда, даже если делать платно дают отказ - на каких основаниях власти могут дать отказ в приватизации земли определены ли законом сроки предоставления в собственность земельного участка на котором стоит дом в собственности? Спасибо.

Вопрос №8650031

Как исполнить Соглашение о разделе общедолевой собственности в неравных долях на земельный участок, подписанное Сторонами до приватизации, если после приватизации вторая Сторона просто блокирует подписанное Соглашение. При проведении приватизации Стороны получили 1/2 земельного участка согласно Завещания на дом.

₽ VIP
Вопрос №594610

Ситуация такая: моя мама хочет подарить мне дачный участок. Участок приватизирован, есть кадастровый паспорт земельного участка. Но дом на участке юридически в собственность не оформлен, хотя приватизация земли в 1993 году оформлялась при построенном доме. Подскажите пожалуйста можно ли простым письменным договором оформить дарение только земельного участка, не касаясь дома. Ваше мнение о недостатках этого варианта и если это возможно, то как оформить в договоре отсутствие прав на дом, можно ли просто не упоминать его в договоре?

₽ VIP
Вопрос №760191

После смерти отца, двое детей и жена вошли в долю наследства частного дома и приусадебного участка, на котором находится дом. Жена (вдова) переписала, свою долю по дарственной на третьего ребенка. Я как один из детей вошедший в долю по завещанию отца, не хочу лишиться своей части. Вопрос: Можно ли приватизировать и часть дома, и часть приусадебного участка в мою собственность? Можно ли разделить долю в наследстве и на участок и на дом, или доля наследства будет только в части дома, или в части земельного участка? Если возможна приватизация и дома и земли, какие документы для этого нужны? Если не возможна приватизация, как мне сохранить свою часть наследства. Могу ли я при приватизации дома и участка, отгородить свою часть? Нужно ли разрешение остальных наследников на приватизацию?

₽ VIP
Вопрос №10120462

Господа Юристы! Столкнулись с проблемой приватизации земельного участка под частным домом. Дом приобретен в 1992 году, на законном основании по договору купли-продажи и в дальнейшем договор был нотариально заверен. Земельный участок под домом не был приватизирован и по документам составлял 13 соток. После чего было прирезано к участку еще 11 соток неиспользованного пространства, без законных на то оснований. После чего в 2011 году участок дом перешел по наследству и земля так и осталась не приватизирована. В 2015 году в приватизации 24 соток было отказано, т.к. на законных основаниях принадлежит только 13 соток. Но все это время земля была использована для обеспечения хозяйства. Так же на ней имеются постройки и возделанные участки земли. Вопрос, возможно ли получить в собственность 24 сотки участка, на основании Ст. 3 п.4 ФЗ N 137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, которая гласит следующее: Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. ?

Вопрос №3058128

Дом в собственности с 2010 года. Земельный участок был никак не оформлен. В декабре 2012 получили разрешение на приватизацию. Выдали квитанцию об оплате купли-продажи земельного участка и потребовали уплатить за аренду земельного участка с 2010 по 2013. Если до конца года не оплатим, разрешение будет отменено, договор расторгнут. Правомочно ли это? И если правомочно-почему нельзя выплачивать частями?


Вопрос №8015155

Какие действия нужно совершить, если земельный участок оформлен в аренду на 49 лет, жилой дом находится в собственности. Администрация города отказала в бесплатной приватизации данного земельного участка, предложила выкупить по договору купли-продажи. Нужно обращаться в суд на обжалование? На какую статью Земельного кодекса опираться? Заранее спасибо.

Вопрос №2142442

А срок приватизации (бесплатной) земельного участка заканчивается в 2013 году? И как лучше приватизировать землю под домом, если прежний собственник умер, сейчас вступает в собственность на дом наследник, а потом наследник хочет подарить дом сыну? На каком этапе лучше приватизировать землю под домом?

Вопрос №2016214

В 2009 году мною был заключен договор аренды земельного участка под строительство индивидуального частного дома с МОЕГО г.Ухта Республики Коми на 10 лет. Получены все документы разрешающие данное строительство (Градостроительный план земельного участка, землеустроительное дело по межеванию земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка, разрешение на строительство) В 2012 году начато строительство жилого дома. Построен объект незавершенного строительства на который получены документы (технический план объекта незавершенного строительства, кадастровый паспорт на данный объект, свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства. При моем обращении в Земельный комитет г.Ухта РК с просьбой о приватизации данного участка либо приобретении его в собственность был получен ответ: что данная просьба может быть удовлетворена в случае если я построю дом и введу его в эксплуатацию. ВОПРОС: Правомерен ли отказ Земельного комитета г.Ухта РК в приватизации или приобретении в собственность земельного участка на данном этапе.

Вопрос №16361744

Долевая собственность частного дома и земли. Может ли измениться моя доля земельного участка если сосед подал иск на изменение долей дома (он построился в 90-х годах, а только сейчас ввёл дом в эксплуатацию). При этом в 2015 г. мы оформили приватизацию земельного участка, а 2016 г. судом был определён порядок пользования участком. Сейчас всё соответствует документам. А как всё будет после изменения долей дома?

Вопрос №2150757

До какого срока можно бесплатно приватизировать земельный участок вокруг частного дома, находящегося в общей долевой собственности с 1957 года (по дарственной)? Дом в городе.


Если один из собственников отказался от приватизации своей доли земельного участка, можно ли претендовать на его долю и какие для этого требуются документы?

Вопрос №486809

В 1995 году приобрёл зимний дом в деревне. Не дачный участок, а именно дом. В договоре указано, что дом, купленный мною, расположен на участке земли мерою в 15 соток.

В связи с этим у меня к Вам три вопроса:

1. Являюсь ли я собственником земельного участка на котором расположен мой дом?

2. Если являюсь, то как это должно быть юридически оформлено? (Приватизация, или ещё как - либо?)

3. Если по Закону участок мне не принадлежит (т.е. дом отдельно, а земля отдельно), то что я должен предпринять, чтобы оформить в собственность земельный участок, на котором расположен мой дом?

Заранее 6 е спасибо.

Сергей.

Вопрос №1022527

Умер муж, в собственности которого был дом. Его жена вступила в наследство. Дом теперь в её собственности, но земельный участок, на котором он находится, не приватизирован. В Департаменте имущественных и земельных отношений ей дали ответ, в котором указали, что необходимо выплатить сумму 44000 рублей. Скажите, почему приватизация данного земельного участка платная, если приобретён он был ещё в 80-х годах? В Департаменте обосновали тем, что в наследство она вступает именно сейчас, а не до 1990 года, когда приватизация считается бесплатной. Правильно ли это? Заранее спасибо.

Вопрос №11555056

Прошу помощи и повторно рассмотреть вопрос №11554517 с важными уточнениями к нему:

1. дом частный жилой.

2. 1 ый брат приобретал в собственность в порядке приватизации свой участок с согласия другого. Споров не было.

3. сейчас не могут понять участки в какой собственности в общедолевой или нет?, т.к. есть такое разъяснение Верховного суда в определении от 13.01.2015 №73-КГ 14-5:«…выдел в натуре земельного участка с оставлением находящихся на нем жилого дома и надворных построек в общей долевой собственности участников противоречит требованиям действующего законодательства, поскольку в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц».

4. дом хотят разделить не на квартиры (им не нужен многоквартирный дом со всеми вытекающими отсюда последствиями на право по земле), а на отдельные ЧАСТИ, т.е. чтоб в итоге в свидетельствах было право собственности у каждого свое на его отдельную независимую изолированную часть дома (такая возможность есть по результатам экспертизы).

4. в связи с этим не понятно, если начать раздел дома на части, автоматом уточнятся ли их границы участков в соответствии с долями на дом? сейчас участки и дом считаются как: ранее учтенные и требуется межевание по уточнению границ.

Вопрос №14862166

Прошу вас пояснить ситуацию по уплате НДФЛ с продажи недвижимого имущества.

Ст.217 НК РФ говорит о том, что если от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, то НДФЛ с продажи оного имущества не платится.

А ст.217.1 НК РФ говорит о том, что НДФЛ не платится, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации.

Я владел земельным участком с домом с 1997 г. Есть:

- купчая (в ней указаны объект продаж - участок с находящимися на нем капитальными строениями)

- свид-во права собственности на землю от 1997 г.

- свид-во права собственности на дом в 1997 г. отсутствует (за истечением срока не помню, муж раньше не выдавали..).

При продаже земельного участка с домом в 2018 г в Росреестре потребовали узаконить собственность на участок и на дом (согласно 218-ФЗ от 2015 г.),т.к.любая сделка без оформления собственности надлежащим образом невозмужна. Регистрация собственности дома и земельного участка была оформлена, затем была осуществлена их продажа (договор сделки один - на участок с домом).

Вопрос: Надо ли мне уплачивать НДФЛ с продажи земельного участка с домом, исходя из статей НК РФ?

Вопрос №1601990

Может ли суд вынести положительное решение в мою пользу на основании моего искового заявления

(о признании права на получения в собственность доли земельного участка)


Я, истец по делу Пода Виктор Иванович, являюсь собственником доли жилого дома лит. «А» с пристройками, общей полезной площадью 114 кв.м., жилой площадью 78,4 кв.м., сарая кирпичного под лит. «Б», шести сараев тесовых под лит. «Е, Ж, З, Г, Д.Д», сооружений.

Это право возникло и существует у меня на основании договора купли-продажи от 17.10.1990, зарегистрированного 20.10.90 г, под №13726 в инвентарном деле № 413. Остальными собственниками этого домовладения в следующих размерах являются: Нагорный Евгений Иванович - доли, Медведева Зинаида Степановна-1/12 доли, Медведев Игорь Игоревич-1/12 доли, Кухарчикова Ольга Игоревна-1/12 доли.

Наш дом расположен на земельном участке площадью 1047 кв.м., категория земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:4260202034:27,по адресу: Краснодарский край. Г. Ейск, ул. Калинина,96.

В настоящее время, я как собственник доли жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, решил взять за плату в собственность долю земельного участка, пропорционально размеру моей доли в праве собственности на жилой дом, который расположен на этом земельном участке.


Для этого я обратился к ответчику - в управление муниципальными ресурсами м/о Ейского городского поселения. Однако, в этом мне было отказано по причине отсутствия совместного обращения собственников жилого дома о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.

Действительно, Законом определено (ч.5 ст.36 ЗК РФ), что для приобретения прав на земельный участок граждане должны совместно обращаться в исполнительный орган г/власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. При этом в случае, если здание (помещение в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (ч.3 ст.36 ЗК РФ). Но другие собственники этого жилого дома, которыми являются ответчики по делу. Либо отсутствуют в пределах города, либо не желают подавать необходимые заявления, хоть не возражают против приобретения мной и ими долей земельного участка в собственность. По смыслу земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов следует судьбе земельных участков (статья 1 часть 1 п.4 ЗК РФ). При этом объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (статья 37 часть 1 ЗК РФ) И не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. За исключением изъятий земельных участков из оборота, установленного Федеральным Законом, запрете на приватизацию, резервирования земель для муниципальных или государственных нужд (статья 28 часть 4 ЗК РФ)

На основании изложенного я считаю, что имею право на получение в собственность за плату определенной мне доли земельного участка площадью 523,5/1047 кв.м.,что составляет доли от земельного участка площадью 1047 кв.м., расположенного по адресу Ул. Калинина, 96, г. Ейск, Краснодарского края.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ,ст.5,36,37 ЗК РФ, ст.28 ФЗ № 178-ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества»,-прошу

- Обязать Управление муниципальными ресурсами передать в собственность 523,5/1047 долей от земельного участка площадью 1047 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0202034:27,по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Калинина, 96, предназначенного для эксплуатации индивидуального жилого дома, без согласия совладельцев.

Вопрос №2370908

Как правильно приватизировать земельный участок под жилым домом, если дом был приобретен в 1994 году, причем сделка купли-продажи касалась только дома, но не земли. Земля на момент сделки была приватизирована прежним владельцем и осталась в его собственности. Сейчас прежнего владельца уже нет в живых. Куда следует обратиться и что нужно сделать для приватизации земельного участка под домом?

Спасибо.

Вопрос №247872

Меня также интересует ответ на вопрос № 247507, который звучал следующим образом:

"Ст.20 ЗК РФ предусматривает право на бесплатное получение земельного участка в собственность гражданами, у которых есть право бессрочного пользования на земельный участок. Если наследодатель не воспользовался этим правом, может ли наследник (после вступления в наследство на жилой дом) оформить земельный участок в собственность бесплатно? Или право бесплатного пользования к наследнику не переходит и он уже увы должен оформить право собственности за плату. Существует ли судебная практика по этому очень спорному вопросу?"

То, что мы имеем на право на приватизацию мне ясно, весь вопрос заключается в том, распространяется ли на нас право бесплатной приватизации? Если да, то какими законодательными документами это обусловлено?

Спасибо!

Вопрос №2018828

26.09.2011 г. купил дом со строениями и земельным участком, купле-продажа была оформлена согласно законодательству. У меня в наличии находятся следующие документы:-свидетельство на право собственности земельного участка.,-свидетельство на право собственности жилого дома.,-свидетельство на право собственности нежилых сооружений.,-кадастровый паспорт жилого дома.,-кадастровый паспорт нежилых сооружений.,-кадастровый паспорт земельного участка (Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства).,-ситуационный план (схема участка с обозначением строений).

В настоящее время сосед оформляет приватизацию земли, произвел геодезические измерения участка по которым была составлена схема участка. Предложил подписать согласование границы между его и моим участками. Я отказался потому, что считаю установленную границу неправильной по следующим причинам:-на составленной схеме отсутствует мой участок, нет возможности определить где в действительности проходит граница участков.,-геодезия соседнего участка и определение границы совершалась без моего присутствия.,-если геодезия соседнего участка и определение границы производилась по фактическим ориентирам (по прохождению забора), то площадь моего участка станет меньше площади указанной в моем свидетельстве земельного участка, так как заграждение (забор) находится на моем участке, так же одна сторона моего дома выполняет функцию ограждения, что противоречит моему ситуационному плану (схеме участка).

Начальник БТИ района утверждает что я не прав, утверждает что я должен подписать согласование границы, а в случае моего отказа дело будет передано в суд и выиграно моим соседом со 100% вероятностью! Помогите пожалуйста разобраться! Как мне поступить в этой ситуации? Как вы считаете проиграю-ли я дело в суде?

Вопрос №1954238

В аренде в Ленинградской области на 49 лет есть участок под строительство ИЖС, в августе 2012 оформила в собственность жилой дом, построенный на данном участке. Хочу выкупить землю в собственность. Изучая земельный кодекс, не могу понять в моем случае сохранилось право льготного выкупа земли или нет (после 01 июля 2012)? Если нет, могу ли я выкупить только землю под домом (100 м 2)?, и где узнать стоимость выкупа? И как можно ее уменьшить? Ранее в приватизации земли я не участвовала. А если не выкупать, а оставить в аренде, где гарантия, что мне ее продлят? Бывают-же случаи, что людям отказываются продлевать аренду...


Выдержка из ФЗ:Информация об изменениях: Федеральным законом от 12 декабря 2011 г. N 427-ФЗ в пункт 2.2 статьи 3 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, в случаях, если:

в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце третьем настоящего пункта.


Пунктом 1 статьи 2:

Статья 2

Информация об изменениях: Федеральным законом от 12 декабря 2011 г. N 427-ФЗ в пункт 1 статьи 2 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. До 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:

двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;

двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка.



Прошу помочь разобраться, заранее признательна! Светлана.

Вопрос №4690029

В далекие девяностые мною построен дом на земельном участке находящемся в собственности у моей мамы, в связи с проблемами приватизации в тот момент разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию делалось на ее имя. В 2007 году мама оформила на меня дарственную на это домовладение и половину земельного участка. В дальнейшем я сделал дарственную на половину этого имущества на свою жену. Вопрос, может или нет претендовать на наш дом моя сестра (пенсионерка), и если да, то что нужно сделать, что бы оградить себя от возможных притязаний моих родственников в случаи ухода родителей.

Спасибо!

₽ VIP
Вопрос №1949340

В аренде в Ленинградской области на 49 лет есть участок под строительство ИЖС, в августе 2012 оформила в собственность жилой дом, построенный на данном участке. Хочу выкупить землю в собственность. Изучая земельный кодекс, не могу понять в моем случае сохранилось право льготного выкупа земли или нет (после 01 июля 2012)? Если нет, могу ли я выкупить только землю под домом (100 м 2)?, и где узнать стоимость выкупа? И как можно ее уменьшить? Ранее в приватизации земли я не участвовала. А если не выкупать, а оставить в аренде, где гарантия, что мне ее продлят? Бывают-же случаи, что людям отказываются продлевать аренду...


Выдержка из ФЗ:Информация об изменениях: Федеральным законом от 12 декабря 2011 г. N 427-ФЗ в пункт 2.2 статьи 3 настоящего Федерального закона внесены изменения.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, в случаях, если: в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды; такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце третьем настоящего пункта.


Пунктом 1 статьи 2:

Статья 2

Информация об изменениях: Федеральным законом от 12 декабря 2011 г. N 427-ФЗ в пункт 1 статьи 2 настоящего Федерального закона внесены изменения.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. До 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения; коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений; юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками; гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка.



Прошу помочь разобраться, заранее признательна! Светлана.

Вопрос №10027081

Дорогие юристы! Дом и земля в долевой собственности. Согласно договору о приватизации у каждого из 6 соседей определена доля жилплощади. Однако через много лет одна из соседок подала иск в суд об изменении доли собственности и признании частично недействительным договора приватизации. Она утверждает что при определении ее доли БТИ забыло учесть ее пристройку 7 кв.м Теперь она сделала новый тех паспорт и предлагает пересчитать доли всех соседей. Соседка делает это не с проста. Она думает что увеличение доли жилой пл. повлечет за собой и увеличение земельного учасТКа. (эксперт считает что земельные учасТКи, порядок пользования которыми закреплен судом, не меняются в зависимости от увеличения доли жилой площади) Если так тогда зачем эти доли увеличивать? Что это означает на практике? И могу ли я подать встречный иск на увеличение своей доли ТК на своем учасТКе построил новый дом?

Вопрос №559607

В 1980 году моей матери был выделен земельный участок 12 соток приказом директора совхоза (в приказе указано, что земельный участок выделен в целях упорядочения землепользования). На земельном участке расположен дом, в настоящее время принадлежащий мне на праве собственности по закону о вступлении в наследство в 1985 году после смерти отца (мать отказалась от наследства на дом в мою пользу).

В 1993 году мать умерла. Могу ли я обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок за умершей матерью, так как она не исчерпала своего исключительного права на приватизацию земельного участка в связи со смертью. Если могу, то на какие нормы закона при этом ссылаться?

Вопрос №5304783

По наследству имею в собственности 2/3 дома в Лен. области. Владелец оставшейся части умер 3 года назад, не родственник мне. А при приватизации земельного участка, он отошел мне в собственность весь,12 соток. Могу ли я снести этот дом и строить новый? Имею ли я право продать участок с домом? Если нет, то что можно сделать в данной ситуации, чтобы не ждать пресловутые оставшиеся уже 12 лет по закону, после смерти последнего владельца, чтобы перевести оставшуюся часть дома на себя?

Вопрос №1962271

Задаю вопрос уже в третий раз, если Вы знаете ответы, прошу ответить!


В аренде в Ленинградской области на 49 лет есть участок под строительство ИЖС, в августе 2012 оформила в собственность жилой дом, построенный на данном участке. Хочу выкупить землю в собственность. Изучая земельный кодекс, не могу понять в моем случае сохранилось право льготного выкупа земли или нет (после 01 июля 2012)? Если нет, могу ли я выкупить только землю под домом (100 м 2)?, и где узнать стоимость выкупа? И как можно ее уменьшить? Ранее в приватизации земли я не участвовала. А если не выкупать, а оставить в аренде, где гарантия, что мне ее продлят? Бывают-же случаи, что людям отказываются продлевать аренду...


Выдержка из ФЗ:Информация об изменениях: Федеральным законом от 12 декабря 2011 г. N 427-ФЗ в пункт 2.2 статьи 3 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, в случаях, если:

в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце третьем настоящего пункта.


Пунктом 1 статьи 2:

Статья 2

Информация об изменениях: Федеральным законом от 12 декабря 2011 г. N 427-ФЗ в пункт 1 статьи 2 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. До 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:

двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;

двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка.



Прошу помочь разобраться, прошу ответить на мои вопросы, что существуют платные консультации, я и сама знаю! Заранее признательна! Светлана.

Вопрос №2220061

Скажите, пожалуйста, а приватизация земельного участка, на котором стоит мой частный дом, тоже заканчивается с 1 марта 2013 г.или это действует только на жилье? И еще: у меня уже все документы готовы, осталось сдать их в юстицию на регистрацию в собственность, но там такие очереди, занимают с 4-5 утра, а если я не успею сдать документы вовремя, то что все мои труды и затраты были зря?



Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение