Возможно ли приватизировать земельный участок - вопросы и ответы

Возможно ли приватизировать земельный участок

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Возможно ли приватизировать земельный участок на котором расположен мой частный дом?

1.1. Возможно ли приватизировать земельный участок на котором расположен мой частный дом?
Добрый день! Приватизация возможно, но зависит от времени выделения Вам участка. Спасибо за вопрос.


2. Возможно ли приватизировать дом, если земельный участок еще не приватизирован?

2.1. Да конечно, можно.

2.2. если дом куплен за личные сбережения его приватизировать не нужно.

3. Сгорел частный дом (дом и земельный участок приватизированы). Мы являемся долевыми собственниками (три семьи - пять человек). Была собрана межведомственная комиссия - по предварительному решению которой дом возможно признают не подлежащим реконструкции (окончательное решение ещё не вынесли). Положено ли нам предоставление жилья по договору социального найма? И если положено, то каждой семье отдельно, либо одно для всех?

3.1. Все зависит от решения комиссии. Могут передоставить не менее квадратов ранее, которые были.

4. У меня следующая ситуация: купили дом по ДКП. Предыдущий собственник получил дом по наследству однако земельный участок под домом приватизирован не был.
У меня такой вопрос-Как оформлить в собственность земельный участок расположенный под домом приобретенным по ДКП? Возможно ли приватизировать участок или это право только первоночального собственника который получал право пользования домом.? Если можно то какая процедура?

4.1. Здравствуйте.

Как собственник можете приватизировать. Проблем нет.

4.2. Здравствуйте!
В случае перехода права на дом к покупателю, также к нему переходит земля.
Правообладатель здания (дома) может обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в орган местного самоуправления.
Заявление можно подать через МФЦ.

5. Чем грозит покупка земельного участка по переуступке аренды на 49 лет (продавец из них истратил 11 лет и ничего не построил)? Возможно ли будет приватизировать участок и когда?

5.1. 1. Если договор оформлялся под цели строительство в определенные сроки, то нарушение указанных оснований может стать основанием, для расторжения договора.
Уточните сроки строительства.
1.1 Если права аренды приобретены на торгах не исключено, что будет ограничение на переуступку без торгов.
Нужно проверить на этот счет условия договора.
2. Приватизировать можно после создания на объекта недвижимости, права на которое будет зарегистрировано.

6. Наше садовое товарищество создано после принятия Законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 1998 года. Хотим приватизировать участок но на основании этого нам отказывают в бесплатной приватизации скажите может ли дачная амнистия повлиять на данный факт и дать возможность еще приватизировать бесплатно земельный участок?

6.1. Здравствуйте, Ирина!

При наличии перечисленных ниже документов, законом предусмотрено приватизировать землю по «Дачной амнистии» (то есть зарегистрировать бесплатно):
- свидетельства о праве собственности, праве пожизненно-наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю;
- государственного акта;
- документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу;
- выписки из похозяйственной книги.
Сроки упрощенного порядка оформления («Дачная амнистия») продлены до 1 марта 2020.
В силу закона «О введении в действие земельного кодекса российской федерации»:
«До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно».
Для более точного ответа необходимо ознакомиться с основаниями отказа (если у вас официальный отказ), так как в приведенной норме закона оговорены условия для предоставления земельного участка.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

7. В общедолевой собственности находится домовладение. Фактически дом разделен на две части. При попытке приватизировать земельный участок к этому домовладению один из дольщиков против. Каким образом разрешить вопрос? Возможно ли приватизировать часть земли согласно доли в домовладении?

7.1. Добрый день.
Без согласия второго дольщика приватизировать земельный участок под данным жилым домом не представляется возможным. Приватизировать долю нельзя, поскольку такой участок не подлежит разделу.

7.2. Добрый день! Приватизировать, а вернее зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке на зу можно при согласии всех собственников данного зу, либо на основании соглашения между собственниками об определении долей на зу.

7.3. Нужно разделить дом в натуре, затем решать вопрос с приватизацией земельного участка, и приватизировать отдельные зу, если их площадь позволяет это сделать.

8. Живем в доме на одного хозяина по договору соц. найма дом признан ветхим и мы стоим первые в очереди на переселение появилась возможность построить дом можем ли мы приватизировать дом и земельный участок для индивидуального строительства и отказаться от переселения?

8.1. Нет, не получится, потому что ваш дом подлежит сносу и данный земельный участок будет изыматься. Если строиться, то только на другом земельном участке.

9. Я унаследовал дом. Дом старой постройки расположен на муниципальном земельном участке. Приватизировать (выкупить) земельный участок в настоящее время не имею возможности.
- Могу ли я в этих условиях проводить капитальный ремонт или реконструкцию дома без риска потери затраченных на это денежных средств?
- Насколько необходима приватизация (выкуп) земельного участка, если дом на нем в обозримом будущем не планируется продавать?

9.1. -Могу ли я в этих условиях проводить капитальный ремонт или реконструкцию дома без риска потери затраченных на это денежных средств?
Получите разрешение на реконструкцию и стройтесь спокойно
-Насколько необходима приватизация (выкуп) земельного участка, если дом на нем в обозримом будущем не планируется продавать?
Нет никакой необходимости.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X