Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Как приватизировать придомовую территорию

Краткое содержание:

  • Придомовая территория
  • Придомовая территория дома
  • Придомовая территория многоквартирного дома
  • Парковка на придомовой территории
  • Придомовая территория частного дома

Советы юристов:

1. Сколько от дома метров придомовая территория если барак приватизирован.
1.1. Добрый день!
Узнать границы земельного участка Вы можете с помощью публичной кадастровой карты или запросив в МФЦ выписку из ЕГРН на земельный участок.
1.2. Сколько метров отведено, столько и составляет придомовая территория.
2. Хотим приватизировать придомовую территорию с чего начать?
2.1. Добрый вам вечер
Уважаемая Наталья, в данном случае обратитесь с этим вопросом в местную администрация, только приватизировать придомовую территорию вам не дадут. Вы сможете её выкупить, если администрация пойдет на это.
2.2. Если у вас дом - многоквартирный, то приватизации придомовая территория не подлежит, у вас долевая собственность на общее имущество - обратитесь в администрацию по поводу плана территории.
3. Плата налога за приватизированная придомовую территорию многоквартирного дома.
3.1. Сходите в налоговую инспекцию и спросите. Мы расчетами налогов не занимаемся, вы не по адресу обращаетесь
Удачи Вам. Анна Титова.
4. Многоквартирный дом (3 приватизированные квартиры - 3 собственника). Придомовая территория большая (22 сотки), но не оформлена, участок не сформирован. Можно ли оформить участок для содержания МКД, а после этого изменить разрешённое использование на ИЖС и разделить на три участка, чтобы построить каждому свой дом?
4.1. Учитывать нужно много и территориальное зонирование данной территории и градостроительный регламент и подлежит ли вообще это земля приватизации. Сходите в администрацию со своим вопросом они Вам скажут и послушайте, а потом сделайте вывод можно это делать и нет. Мы же не знаем что у Вас там за земли и ситуация в общем.
5. Возможно ли приватизировать придомовую территорию, в 4-х квартирном доме, если две квартиры приватизированы, а две не приватизированы?
5.1. Придомовая территория является общедомовой собственностью по смыслу нужно всем стать собственниками квартир.
6. В какие органы обратиться за разрешением и разъяснением о правилах на строительство туалета и сарая на придомовой территории. Земля не приватизирована, только квартиры. Спасибо.
6.1. К проектировщикам, любым - за советом. В отдел Администрации района - за разъяснением.
7. Владею неоформленным металлическим гаражом, который, согласно кадастровой карте расположен на придомовой территории соседнего многоквартирного малоэтажного дома среди других таких же неоформленных гаражей. Жилец этого дома сообщил мне что жильцы планируют приватизировать придомовую территорию. Имеют ли они права требовать сноса моего гаража?
7.1. Здравствуйте, земельный участок под многоквартирным домом является собственностью владельцев помещений, так что право обратиться в суд, после установления границ з/у, они имеют, но лучше Вам договориться при проведении общего собрания, чтобы дали возможность пользоваться строением на прежних условиях.
8. Купил 1\2 часть жилого дома. Хочу приватизировать свой участок придомовой территории но из за жильцов второй половины дома сделать это не могу потому что там 4 владельца с завещаниями и больше никаких документов у них нет и оформлять они не хотят. Как мне поступить 7
8.1. Здравствуйте!
Если земельный участок в долевой собственности свою часть не оформите, а только определять порядок пользования по соглашению со всеми владельцами.
Возможно также признать дом блокированной застройки по проекту реконструкции, но при условии, что площадь земельного участка, позволяет осуществить раздел.
9. На придомовой территории на землях общего пользования была поставлена автостоянка, земля не приватизировать, у многоквартирного дома, закона ли автостоянка.
9.1. Обратитесь в отдел Госземнадзора Управления Росреестра. Возможно данный земельный участок является общим имуществом МКД. Все зависит от этого. Росреестр имеет право привлечь собственника автостоянки к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ за нецелевое использование земельного участка. Можно также усмотреть и признаки ст. 7.1 КоАП Рф - самовольное занятие земельного участка. За это также предусмотрено привлечение к административной ответственности.

10. На придомовой территории стоял деревянный сарай под дрова для отопления квартиры, пять лет назад я его разобрал и построил сарай из газоблока, сделал в нем кочегарку для отопления своей квартиры. У нас дом на четыре семьи, три приватизированы и одна в муниципальном. Сейчас соседка хочет чтобы я снес. В схеме придомовой территории этот сарай есть. Может ли она заставить меня его разобрать? При постройки она была не против, но бумаг на согласие от нее нет. Спасибо!
10.1. А какие у неё основания, кроме того что она, хочет?
10.2. Может заставить снести данный объект Администрация, если не получали соответствующие разрешения на строительство кочегарки или не узаконили строительство в судебном порядке.
11. Такой. Можно приватизировать участок на придомовой территории если территория не приватизирована. И собственники не хотят ее приватизировать?
11.1. Уважаемый Юрий, нельзя. Придомовая территория входит в общедолевое имущество и отдельно не приватизируется.
12. Живём в многоквартирном доме в селе уже 36 лет, квартиры приватизированы, есть придомовая территория, на которой сараи, гаражи и земельные участки (до 1 сотки. Землю в личное пользование нам оформить нельзя. По соседству с моим земельным участком купил дом новый сосед и ставит забор вплотную ко мне, забор металлический 2 м, я имею какое либо. Право этому препятствовать?
12.1. По описанному - лично Вы - нет. Речь у Вас, максимально, может вестись об общем имуществе МКД (земельный участок при МКД), именно права всех собственников этого общего имущества, если найдутся нарушения, буду затрагиваться.
13. У меня квартира в одноэтажном доме на 4 хозяина В СТАТУСЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ. Уличный туалет несколько лет назад снесла администрация района. В данной квартире нет туалета и воды. Провели его без разрешения соседей. Я являюсь совладельцем придомовой территории. Один сосед не дает согласие на узаконивание туалета и воды. Что делать?
13.1. В этом случае ваш спор может разрешить только суд.
14. Можно ли строить парковку на придомовой территории, Многоквартирного жилого дома.
Двор огорожен, территория приватизирована.
Если даже проголосует большая часть жильцов.
14.1. Уважаемая Елена Валерьевна г. Чита!
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно СНиП 30-01. Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.
Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.
Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.
При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.
Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.
Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.
ВО-ВТОРЫХ
Вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 Жилищного кодекса РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.07.2019 г.
15. Можно ли строить парковку на придомовой территории, Многоквартирного жилого дома.
Двор огорожен, территория приватизирована.
15.1. Можно если данная территория относится к Вашему дому и 2/3 собственников дома проголосуют за.
16. Пять лет 4-х квартирный дом со смешанной формой собственности (приватизированные и муниципальные) существует без управляющей компании. Как должны решатся собственниками вопросы текущих ремонтов, содержания придомовой территории (выкашивания травы, например). В конце прошлого года дом был признан аварийным. Спасибо.
16.1. Добрый день!
Сейчас, когда дом уже признан аварийным, вряд ли какая-нибудь УК примет его на обслуживание, но пробовать можно: решение общего собрания собственников (у муниципальных квартир собственник - администрация) о назначении заключении договора с УК.
Если же УК откажет, то либо непосредственное управление домом собственниками, либо ТСЖ. ЖК РФ, раздел VIII.
17. После смерти деда, я вступила в наследство по завещанию, где дед завещал свой жилой дом мне. После оформления выяснилось, что земля, где стоит дом приватизирована дочерьми деда еще в 2013 году. Имею ли я право проживать в доме? Пользоваться придомовой территорией, двором? Огородом?
17.1. По согласию с собственниками Вы можете пользоваться их собственностью. Если возникает препятствие, то необходимо смотреть какие основания на приватизацию земли были у дочерей. В крайнем случае обращаться за наложением сервитута на часть земельного участка необходимого для использования по назначению жилого дома.
17.2. У вас имеется бесспорное право пользование частью земельного участка, которая под домом и часть придомовой территории, которая необходима для обслуживания дома. Как правило это незначительная площадь. На пользование остальной территории должно быть с согласия собственников (если у вас конфликтные отношения). в целом необходимо решать вопрос с землей. Т.к. в настоящее время в законодательстве установлен принцип единства принадлежности строения и земли. Договаривайтесь с ними о выкупе.
18. Прошу вас разъяснить, как можно приватизировать сквозную арку (придомовая территория) в не жилом доме. Отмечу, что арка перекрыта уже много лет!
18.1. Нужно обращаться к собственнику имущества.
18.2. Никак нельзя этого сделать.
19. Города Юристы первое поздравляю Вас с праздником мира и труда 1 мая.
У нас 16 квартирный двухэтажный дом, и вот недавно зайдя а на сайт Рос реестр увидела, что соседний дом приватизировал территорию до наших подъездов, вплотную, когда в Жилищном кодексе в ст 36 РФ. ч.5 сказано, что придомовую территорию без согласия собственников не кто не имеет право отчуждать, обременять. Как нам поступить в данной ситуации?
С уважением Горный Александр Email alexgor-ui@mail.ru
19.1. Обращайтесь в суд, если нужна помощь, закажите работу юристу на электронную почту указанную в профиле.
20. Должны ли мы платить за содержание жилья? Проживаем в малоквартирном доме (4 квартиры), придомовой участок приватизирован. То есть в доме нет общих подъездов, убирать придомовую территорию мы должны сами, поскольку земля приватизирована. То есть мы платим только за вывоз мусора, сейчас оплата за это отдельной графой.
20.1. Какой у Вас вид управления МКД?
ЖК РФ статья 161 часть 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
21. У меня есть квартира в деревянном многоквартирном доме есть на нее кадастровый паспорт и техпаспорт еще есть придомовая территория какие нужны документы чтобы доказать что территория является моей квартира приватизированная я плачу за нее налоги.
21.1. Запросите Выписку из ЕГРП – (Единый государственный реестр прав) на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть это единая для всей страны база данных, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости, и о лицах, которые имеют права на эти объекты.
С 2016 года, после отмены Свидетельств о праве собственности, такая выписка стала единственным подтверждением существования зарегистрированного права собственности на объект недвижимости. С 2017 года базу ЕГРП объединили с базой ГКН (Государственный кадастр недвижимости), и создали единый комплекс данных – ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
22. Соседний дом хочет приватизировать придомовую территорию и лишить нас парковочных мест. Но я нашла в интернете что придомовая территория у наших домов общая. Смогут ли соседи всё-таки осуществить приватизацию?
22.1. Нет, приватизация общего имущества запрещена законодательством, если только вы сами разрешите на общем собрании собственников не разрешите ему реконструкцию.
22.2. Такая земля не приватизируется.
Она уже собственность жильцов дома в силу прямого указания закона.
Весь вопрос в её формировании, границах.
Если дома связаны, близко расположены, то граница должна быть одна..
Есть порядок формирования границ..
23. Есть квартира в четырехквартирном доме барачного типа, входы у всех разные, удобств нет. у меня квартира приватизированная, у остальных соседей нет. насколько я понимаю придомовая территория принадлежит собственникам помещений, то есть мне и муниципалитету. Как мне можно оформить земельный участок? Какие варианты, куда сначала идти? Или только суд с признанием дома блокированной постройки?
23.1. Диана. Добрый день! Сделайте межевание участка и попробуйте обратиться в Росреестр. Если получите отказ, то тогда уже будете решать вопрос в судебно порядке.
24. Дом барачного типа, на 4 хозяина, 4 квартиры. Хотели оформит придомовую территорию, выяснилось что дом не стоит на балансе. Поэтому землю мы оформить не можем. Квартиры все приватизированы. Подскажите пожалуйста куда обращаться?
24.1. В суд; 01.01.2019)
""ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

""Защита гражданских прав осуществляется путем:
""признания права;
""восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
""признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
""признания недействительным решения собрания;
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
""признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
""присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
""неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
""иными способами, предусмотренными "законом".
24.2. С заявлением в Росреестр по протоколу общего собрания жильцов дома, и приложением документов, а также сходите для консультации к начальнику отделения росреестра, перед этим, а то возможно и в суд пойдёте.
25. Можно ли огораживать стоянку на придомовой территории, если территория не приватизирована и относится к городу.
25.1. Можно ли огораживать стоянку на придомовой территории, если территория не приватизирована и относится к городу.
Можно, если город (собственник) не против.
26. Придомовая территории МК сформирована, межевание прошло в 2000 году. Находится в общедолевой собственности. Могу ли я,как собственник жилья, приватизировать свою долю. Нужно ли согласие других собственников? Буду ли я платить налог на землю 7
26.1. Здравствуйте.
Территория МК и так уже находиться в собственности всех собственников МК и принадлежит им всем на праве общей собственности. Выделить же свою долю Вы не сможете, так как данная земля предназначена для обслуживания МК. К тому же, Вы не сможете получить на это согласие всех собственников МК.
27. Должен ли я платить за управление жилым фондом и капремонт, если я являюсь собственником жилья в одноэтажном доме (жилье не приватизировано, а выкуплено в частную собственность) и все работы по содержанию и ремонту жилья производим за свой счет (замена кровли, замена полового покрытия, установка индивидуального отопления, благоустройство и уборка придомовой территории), а ВМУЖЭП не принимает никакого участия?
27.1. Если Ваш дом многоквартирный, то да.
28. Хочу приватизировать дом в деревне, ситуация очень запутанная! Дом выдавался ещё моим родителям от колхоза, родителей уже нет, выплатить за него не успели, колхоз распался, дом передали на баланс сельского поселения. Из документов есть домовая книга с планом дома и придомовой территории, документов на прилегающий огород нет. Я в этом доме прописана но дом ветхий! Как мне быть и с чего начать? Заранее благодарю Вас
с Уважением Оксана.
28.1. Здравствуйте Оксана, необходимо отталкиваться от домовой книги, кто в этой книги указан в качестве собственника и дальше распутывать клубок.
28.2. Здравствуйте, Оксана!
В архиве сельского поселения можно запросить документы на землю.

29. В Крыму инвалид второй группы в приватизированной квартире многоэтажки имеет ли льготы 50% по оплате за уборку придомовой территории и вывоз мусора?
29.1. Льготы инвалидам 3 и 2 группы на оплату коммунальных услуг предусмотрены ФЗ №181 (ст.17).

Они предусматривают:

50%-скидку на коммунальные услуги (газ, вода, свет, вывоз мусора, уборка придомовой территории) и
оплату за жильё по соглашению найма;


50%-скидка на приобретение твёрдого топлива – для домов, не имеющих
центральной системы отопления;

50%-компенсация взноса на проведение капитального ремонта общественного
имущества многоквартирного дома – предоставляется инвалиду 2 группы.

Льгота исчисляется исходя из установленных норм потребления коммунальных услуг на 1 человека. За оформлением пособия следует обращаться в управление соцзащиты, предоставив паспорт, удостоверение инвалида, справку о составе, семейства, техпаспорт на жильё.
30. В селе имею в собственность квартиру в 4-х квартирном доме. Соседи недавно оформили в собственность свои придомовые участки (я посмотрела росреестр). Обязательно ли делать это и может ли кто-то оформить эту территорию, хотя вход в дом у каждого отдельный?
 Напротив дома есть свободная земля. Посмотрев реестр обнаружили, что
там приватизированы на соседей два участка по 3 и один 6 соток. Наши интересы не учтены. Муж офицер, участник боевых действий. Что посоветуете?
30.1. Здравствуйте! Желательно оформить и установить границы, потому что рано или поздно может возникнуть спор с соседями, если уже не возник.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских