Приватизировать земельный участок

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. У брата есть земельный участок не приватизирован и за участком долг. Как он может его мне передать в пользование.

1.1. Можно заключить договор субаренды если участок у брата в аренде, но с участием собственника. Если иные основания для пользования, кроме аренды, то нужно смотреть условия, документы.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. если участок не оформлен то он не сможет передать его официально в пользование если вы даже заключите с ним договор пользования этот договор будет недействительным изначально поскольку по документам брат не является собственником если есть документы на землю о предоставлении ее администрацией то может передать вам пользование.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Получил земельный участок в наследство, приватизированный. Обязательно ли вступать в члены СОНТ, или же можно оформить какой-либо договор на обслуживание? Спасибо.

2.1. Можете не встпуать.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Вы не обязаны вступать в члены СНТ, но вы и так будете должны платить за пользование инфраструктурой СНТ (ФЗ-217)

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Вы вправе не вступать в члены СОТ.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Частный дом и земельный участок не приватизированы. Получали в браке отец и мать, дети были маленькие. Жена умерла 20 лет назад. Сейчас начинаем приватизацию. Отец и два взрослых ребенка. В каких долях должна быть проведена приватизация по закону.

3.1. В равных... кто может отказаться от участия в приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Дача приватизирована в 2020 г (все три объекта). Продается: земельный участок стоимостью 300 тыс. руб, садовый дом 900 тыс. руб, летняя кухня 200 тыс. руб. Общая сумма сделки 1400 тыс. руб. НДФЛ считается от (1400 тыс. руб-1000 тыс. )*13% будет составлять 52 тыс. руб? Или если у меня три объекта и все меньше 1 млн. руб я не плачу НДФЛ? Кадастровая стоимость не определена.

4.1. Суммы по всем объектам складываются. 1 млн вычетается из общей суммы.
Вы правильно посчитали.
Просто непонятно что значит "приватизирована". Вообще то дачи не приватизируются.
Возможно вы просто документы по новым правилам сейчас оформили. Тогда вообще есть варианты с налогом.

Вам помог ответ? Да Нет
5. На продавца земельного участка в СНТ открыто исполнительное производство. ЗУ не приватизирован. Смогут ли приставы арестовать этот участок у покупателя (после оформления в собственность продавцом, дальнейшей продажей и оформлением собственности в Росреестре на покупателя) ? При условии, что приставы не наложат запрет на рег. действия перед сделкой купли-продажи.

5.1. Не приватизирован - не смогут приставы и арестовать этот участок...
Однако, при оформлении в собственность этот участок будет арестован -
а запрет это будет или его реализация - зависит от общей суммы долга.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Я председатель СНТ и ко мне обратились родственники спустя три и более года на право наследия не приватизированного земельного участка. Вопрос: какие они должни предоставить документы?

6.1. Любой документ от нотариуса, из которого бы явно следовало, что эти наследники в течении 6 мес. после смерти вашего садовода обратились с заявлением о принятии наследства. Либо - решение суда по спору о наследстве, из которого вытекало бы то же самое.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Во-первых свидетельство о смерти и доказать наличие родственной связи с умершим.

Вам помог ответ? Да Нет
7. У меня приватизирована квартира 1/2 дома на земле. Межевание на земельный участок своевременно не сделали. Соседи на моей земле построили теплицу. Добровольно убрать отказываются. Как мне доказать, что теплица построена на моей земле? Точно помню что была экспликация участка вместе с домом, после приватизации квартиры в 2005 г чертежа участка нет, возможно сдали вместе со всеми документами на приватизацию.

7.1. Земля в собственности?

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Надо делать межевание и если по результатам межевания будет ясно. Что заняли вашу землю, то требовать снести теплицу.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Нужно узнать какие документы нужны для переоформления дома и земельного участка (дом приватизирован)? Мать хочет переоформить дом на дочь, но дарственная не вариант, потому что мать инвалид (не ходячая, после инсульта) и в дальнейшем могут возникнуть проблемы - другие родственники могут оспорить дарственную. Какие документы нужны для переоформления? Заранее благодарен!

8.1. Можете оспаривать сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Любую сделку можно оспаривать. А право собственности можно передать только на основании сделки. Для того, чтобы максимально обезопасить сделку от признания ее в будущем недействительной, удостоверьте ее нотариусом.

Вам помог ответ? Да Нет
9. У меня закончился договор аренды земельного участка под ИЖС. На участке стоит дом без введенных коммуникаций. Администрация отказывает мне в заключении нового договора аренды. Я хочу вообще приватизировать дом. Что мне в таком случае делать. И каков порядок моих действий?

9.1. Только в судебном порядке возможно решить вопрос...

Вам помог ответ? Да Нет

10. как оформить земельный участок под домом, принадлежащий 2-м хозяевам, с чего начать? Земельный участок согласно плана разделён к каждой квартире ещё в 1996 году,, имеются кадастровые номера на каждый участок отдельно. Земельные участки разного размера. Квартиры приватизированы в 2009 году.
Спасибо.

10.1. Пишите в личные сообщения попробую вам помочь.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Хотим подать в суд заявление о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Участок не приватизирован, только в свое время выделялся в СНТ бывшему владельцу. Как рассчитать госпошлину в суд при подаче иска или платить только как за подачу заявления?

11.1. Госпошлина при подаче иска о признании права собственности рассчитывается от стоимости земельного участка в соответствии со ст. 333.19 НК РФ: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.
Также Вы можете воспользоваться калькулятором госпошлины на сайте суда.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Согласно выписки из ЕГРН должна быть указана кадастровая стоимость, это и будет стоимость из расчета которой придется уплатить государственную пошлину, рассчитать можно по калькулятору госпошлины на сайте суда, также есть возможность уплатить госпошлину из расчета инвентаризационной стоимости, если у Вас будет справка о такой стоимости участка, можете также оплатить 300 рублей и написать ходатайство об отсрочке оплаты государственной пошлины в связи с затруднительным материальным положениям!

Вам помог ответ? Да Нет
12. У меня умер отец 8 лет назад. Потом было оформлено наследство. Однако при оформлении не вспомнили, что у умершего в собственности земельный участок в снт (участок приватизирован).
Сегодня нашли свидетельство. Можно ли переоформить этот земельный участок на себя или имущество уже перешло в собственность государству?

12.1. Алексей,
Принятие части наследства означает принятие всего наследства. Поэтому, не нужно никаких судов. Обратитесь к нотариусу и получите дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Надо устанавливать факт принятия наследства через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. - можно, надо обратиться в районный суд - одновременно с заявлением о принятии наследства писать заявление о восстановлении срока на принятие наследства, замотивировав его...
- для включения з/у в наследственную массу, надо в суд предоставить на это имущество все документы;
- если возникли вопросы, пишите в личку...

Вам помог ответ? Да Нет

12.4. Обратитесь сначала к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет
13. На приватизированном земельном участке осбб я,член осбб, хочу установить металлический гараж.

13.1. Если земельный участок в собственности, то можете установить металлический гараж.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я член СНТ земельный участок приватизирован в 2016 году, по судебному приказу приставы с меня удерживают долг за неуплату за последние 4 года в пользу СНТ, могу ли я выйти из членов СНТ и могут ли мне прекратить подачу воды для полива, а также электроэнергии.

14.1. Если вы выйдите из СНТ это ничего не изменит: вы так же будете платить все взносы, которые утвердит ОС, но при этом у вас будет отсутствовать право обжаловать какие-либо решения ОС за исключением вопросов, которые касаются денег.
Вам нужно было отменять судебный приказ, т.к. срок исковой давности - 3 года, а не четыре.
Прекратить вам подачу воды и электроэнергии не имеют права.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Выйти из членов СНТ вы можете, но это прекратит обязательств.
А прекращения подачи воды и электроэнергии должно быть прописано в уставе СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Моя тетя хочет забрать мои документы на земельный участок.. и хочет приватизировать на своего племянника. Как оставить его за собой?

15.1. В случае если документы о предоставлении земельного участка выданы на Ваше имя, тетя не сможет забрать и тем более приватизировать земельный участок. Если тетя заберет документы силой либо вы крадет, обращайтесь в полицию.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Земельный под ижс участок выдан районной администрацией, на участке построена коробка дома, огражден, хочу продать участок, за сумму вложенную в нее. земельный участок не приватизирован, в собственность не оформлен, регистрация домика обойдется в 70 т. р+-...в связи с переездом хочу продать, так-же срок аренды подходит в октябре, продлевать не хочу... вопрос: как уступить право приватизации? В какой форме составить договор? Порядок действий каков?

16.1. Никак не уступить право приватизации...
На то есть нормы закона и отсутствие регистрации права собственности на недострой.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Поскольку участок не является вашей собственностью, уступить право аренды вы можете только с согласия администрации.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Имеется участок ИЖС. На нем старый дом, который поделен на двух собственников. Участок не оформлен и нет документов на него, (правособственности не установлено (в аренде)). Я владею одной частью дома, вторая часть дома на моей умершем брате. Его родственники уже как на 20 лет пропустили оформление по наследству и не хотят оформлять вторую часть дома. Как мне хотя бы оформить половину земельного участка? Приватизировать ее без участия вторых собственников, которым ничего не нужно.

17.1. Глеб, если Вы пользовались домом все время после смерти брата, кроме Вас другие наследники домом не пользовались, Вы не чинили им препятствий по пользованию домом и никто из его наследников не обращался к нотариусу за оформлением прав на наследство (не только дом, но и что-то другое), то у Вас есть шанс оформить права на весь дом и участок, т. к. Вы вступили в наследство по факту. Но сделать это можно только через суд.
Вам стоит обратиться к специалисту для анализа ситуации и подготовки документов.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Глеб, в данном случае Вам лучше записаться на личный прием к юристу со всеми имеющимися у Вас документами на данное имущество. Юриста или юридическую компанию можете выбрать здесь на сайте.
Выход всегда есть, главное правильно выстроить правовую позицию.
Параллельно несколько вопросов:
1. Вы проживаете в этом доме, пользуетесь земельным участком?
2. Родственники так же проживают и пользуются участком?

Вам помог ответ? Да Нет
18. В 2013 году, находясь в браке, я приватизировала земельный участок, сейчас я хочу его продать, нужно ли нотариальное согласие от супруга или достаточно включить его в договор купли-продажи.

18.1. Приватизация это безвозмездная сделка. Согласие супруга не требуется.
Спасибо за обращение.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Согласно действующего законодательства одобрение крупной сделки одного из супругов производится только с согласия другого. Поэтому согласие супруга необходимо.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Николай, добрый вечер. Достаточно включить в договор, но в этом случае в МФЦ для регистрации перехода права, помимо Вас и покупателя также должна прийти супруга.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Сгорел дом, в котором было 3 собственника. Все собственники живы. В доме сгорела крыша, стены целы. Дом находится в частной собственности. Земля под домом и прилегающие к дому земельные участки не приватизированы. Как нам оформить землю в собственность?

19.1. Если право собственности на дом возникло у гражданина РФ до 2001 года или после, но перешло к нему по наследству, то у такого гражданина есть право на бесплатную приватизацию земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Если дом сгорел не полностью, соответственно он не может быть снят с кадастрового учета. Следовательно, собственники не лишены права обратиться с заявлением в местную адмнистрацию о выкупе земельного участка. Для этого нужно предварительно согласовать схему расположения земельного участка, которую также нужно согласовать и утвердить в местной администрации.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Хотела уточнить. Сейчас возможно приватизировать земельный участок?

20.1. Возможно при наличии правовых оснований.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества"
в рамках данного закона конечно возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Как узнать приватизирован ли земельный участок? И где взять документ собственности.

21.1. Вам нужно заказать выписку из ЕГРП на земельный участок, ее заказать может любой человек (не обязательно собственник). В выписке будет указано кто является собственником или земля принадлежит государству или организации. Ее можно заказать в любом мфц.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Заплатили в СНТ налог за не приватизированный земельный участок, законно ли это?

22.1. вы не могли платить в снт налог, поскольку налог вправе взимать только налоговая служба. Скорее всего, вы заплатили членские взносы.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Нужно ли приватизировать земельный участок возле приватизированного дома.

23.1. "...приватизировать земельный участок возле приватизированного дома..." - нужно или нет - вам решать, но вы имеете право обратиться с данным вопросом к местным властям...

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Нужна приватизация и земельного участка.
Если земельные участки относятся к кооперативам садоводов, дачным или огородническим товариществам, а также кооперативам, где целевое использование земли происходит подобным образом, в таком случае, приватизация садового участка в садоводстве или дачного участка попадает под действие, так называемой «дачной амнистии», то есть упрощенного процесса безвозмездной приватизации. После 01.03.2016 года, срок действия упрощенной процедуры был продлен еще – до 31.12.2020 года. Этот срок касается приватизации земельных участков, а вот срок приватизации объектов недвижимости, находящихся на этих земельных участках, был продлен «дачной амнистией» всего на 3 года – до 01.03.2018 года.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Можно ли приватизировать земельный участок под домом, если земля федеральная.

24.1. Большой вопрос. Как правило, федеральные земли на то и федеральные, что территории таких земель имеют какой-либо особый правовой статус.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Я купила дом, но земельный участок не приватизирован, могу ли я его приватизировать?

25.1. Екатерина!

Посмотрите в договоре купли-продажи дома, что написано про земельный участок. Право прежнего собственника на земельный участок перешло вам. Чтобы точно ответить на ваш вопрос нужно ознакомиться с вашими документами. Обратитесь в земельный комитет по вопросу оформления земли.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Земельный участок приватизирован, но дом нет. Может ли кто либо претендовать на дом?

26.1. Нет конечно, дом и не надо приватизировать если он частный, он и так никогда не принадлежал государству, а с момента постройки частный.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Если земельный участок в собственности, право собственности на дом никак не может быть передано другому лицу. Если дом - самовольная постройка, его могут обязать снести в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Как приватизировать квартиру в двух квартирном доме вмести с земельным участком?

27.1. Заключается договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения от наймодателя вам. Обращайтесь в местную администрацию, жилищный отдел. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Если квартира муниципальная и в соц найме, то с согласия всех зарегистрированных граждан пишите заявление на приватизацию. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Приватизации подлежат муниципальные квартиры, ели имеется договор социального найма. Земельный участок "приватизации" под МКД не подлежит, его можно оформить в аренду.

Вам помог ответ? Да Нет

27.4. Для приватизации квартиры и земельного участка требуется оформить соответствующие документы в местной администрации и обратиться в органы государственной регистрации (Росреестр).

Вам помог ответ? Да Нет
28. Какие нужны документы для продажи приватизированной квартиры с земельным участком.

28.1. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Вам помог ответ? Да Нет
29. Земельный участок взят в аренду у государства можно ли его приватизировать?

29.1. В данном случае можно приватизировать, имея в виду покупку этого участка в соответствии с номами Земельного Кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Возможно оформить участок в свою собственность с согласия собственника. Обращайтесь с этим вопросом в Администрацию поселения.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Можно приватизировать на условиях, предусмотренных действующим земельным законодательством.
В большинстве случаев приватизация осуществляется путем выкупа на торгах по рыночной цене.

Вам помог ответ? Да Нет

29.4. Вы можете разве что выкупить данный участок на льготных условиях
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет
30. Какой по площади дачный земельный участок можно было приватизировать в 2012

30.1. Смотрите правила землепользования и застройки вашего муниципального округа действовавших в интересующую Вас дату. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для данной категории определяются данным документом.
Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских