Приватизация квартиры без согласия прописанных

Есть у собственника такое право. Оно указано в ст 30 ЖК РФ.

Марина, не может без согласия зарегистрированных в квартире. Гражданин, отказавшийся от приватизации квартиры, сохраняет за собой бессрочное право пользования этим жилым помещением, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Ни какой связи

Нет. Их права на пользование же будут нарушены. Как они могут пользоваться квартирой, если там живёт квартирант.

Может пустить.

Но за ними право проживания (вместе с квартирантами).

Просто пусть при заселении квартирантов эти прописанные сидят на месте и расскажут квартирантам, как они будут рады жить с ними в одной комнате, в тесноте да не в обиде, как говорится.

Думаю квартирантов как ветром сдует )

1. право не утеряет

2. снять с регистрации можно в судебном порядке.

3. если она будет зарегистрирована в квартире - она будет участвовать в приватизации.

Добрый день. Снять с регистрационного учёта возможно только в судебном порядке. При наличии регистрации имеет право на участие в приватизации, без ее квартиру не приватизируют.

Нет, не утратит право, если с 18 лет станет платить жку и вселится.

Без согласия всех прописанных нельзя приватизировать.

По суду можно признать утратившей право пользования, но после 18 лет.

Только суд может признать ее утратившей право пользования квартирой и на основании этого решения суда ее могут снять с регистрационного учета. Проблема в том, что судебные заседания могут пройти в ее отсутствие, если она не будет находиться по месту регистрации, не получит копию иска и повестки из суда по почте, не узнает об иске и о заседаниях. Чтобы этого не произошло, рекомендую матери несовершеннолетнего ребенка совершить определенные действия под руководством опытного в таких делах юриста. Пока можно начать с подготовки, а ближе к совершеннолетию, возможно, понадобится обращение в суд. Если все сделать грамотно и собрать определенный комплект доказательств, то даже в случае непроживания в квартире ее не смогут снять с учета даже по решению суда, значит, и приватизировать не смогут без ее согласия.

Спросят согласие всех - если они как члены семьи зарегистрированы

Для приватизации жилья нужен будет тогда нотариальный отказ внука и сына так-как они прописаны в данном жилье. Иначе у вас не примут документы на приввтизацию.

В муниципальной квартире не может быть собственницы этой квартиры, собственником квартиры является муниципалитет. Вы, вероятно, говорите о нанимателе.

Хотеть наниматель может, НО в приватизации участвуют все зарегистрированные в жилом помещении лица, если они не реализовали ранее право на приватизацию (в совершеннолетнем возрасте) или не отказались от приватизации (могут отказаться только совершеннолетние).

Согласие на приватизацию все равно требуется от всех лиц.

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

Постараюсь разъяснить ваш очень серьезный юридический вопрос не голословно, а с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, чтобы разобраться с этим вопросом с буквы Закона.

Во-первых, согласно статье 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Во-вторых, в данном случае наниматель (а не собственница) этой муниципальной квартиры обязан включить в приватизацию этой квартиры внука с согласия его матери, если он несовершеннолетний, и если мать ребенка согласна, чтобы эту квартиру приватизировали.

Если внук совершеннолетний, то без его согласия эта квартира не может быть приватизирована.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20765196 было для Вас полезным.

По Вашему вопросу необходимы уточнения. Я готов пообщаться с Вами по телефону +79165605979. Позвоните, проконсультирую.

Ответ отключен модератором

Нет, это безвозмездная сделка.

Приватизация в 1994 году была, если что, Вы про статус обмениваемых квартир не уточнили.

Но пкоа видною что жена никакого отношения не имела к квартире - ст. 34, ст. 36 СК РФ и все сроки давно прошли - ничего не оспоришь в любом случае - 28 лет всяко прошло.

Если эта квартира не являлась совместной собственностью супругов (статья 34 Семейного кодекса РФ ст 256 ГК РФ) то согласие жены на обмен этой квартиры не требовалось.

Думаю. Что в вашем вопросе речь идет об обмене неприватизированных квартир. В этом случае, коль жена была прописана по другому адресу, также не не требовалось получать согласие жены на обмен

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Елена! Давайте отделим зерно от плевел. И не будем смотреть простыни из законов и делать реверансов. .

Ст. 73 ЖК РФ допускала обмен квартир по договору соцнайма через горжилобмен с согласия все проживающих и прописанных в обеих квартирах лиц по обменным ордерам.

Квартиры не были в собственности и согласия не прописанных супругов не требовалось.

Здравствуйте, Елена! Нет. Если не было приватизации на основании ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то он не собственник, а имел право пользования по договору социального найма. И если таким образом "поменялись", то супруга, не имеющая права пользования жилым помещением по договору социального найма никаких прав на него не имела.

Елена, здравствуйте.

Согласно статьи 72 ЖК РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю

___________

Речь идёт о неприватизированном жилье?

Если супруга была зарегистрирована по другому адресу, то не требовалось получать ее согласие на обмен.

__________

С уважением, Дарья Алексеевна

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Елена

Никакого согласия на обмен неприватизированного жилья не требовалось от супруги так как - приватизация это безвозмездная сделка и имущество переданное по безвозмездной сделке не делится не является общим имуществом супругов, чтобы для отчуждения, обена получать согласие (ст. 36 СК РФ,). Согласие на продажу или обмен требуется тогда, когда имущество признается общим имуществом супругов (ст. 34 СК РФ, ст.35 СК РФ) .

Согласност. 67 ЖК РСФСР Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем.

Проживание подтверждалось регистрацией. Регистрации у супруги не было, что еще раз подтверждает на отсутствие обязанности по получению от супруги разрешение на обмен.

Согласно статьи 72 ЖК РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Для приватизации нужно согласие всех совершеннолетних прописанных в квартире.

Нет, приватизировать не сможете, нужно согласие от всех или отказ прописанного.

Добрый день

Сначала оставшиеся зарегистрированные лица переоформляют договор социального найма и потом, если это помещение можно приватизировать подаю на приватизацию. Незарегистрированные (проживающие без регистрации) не имеют прав на приватизацию. Долей сейчас нет не у кого, жилье муниципальное.

Долю в квартире невозможно приватизировать в принципе, так как квартиру можно приватизировать только полностью, причем, с согласия всех лиц.

Все, кто прописан постоянно в квартире имеют право вместе приватизировать с согласия всех прописанных лиц, которые имеют право участвовать в приватизации.

В этом нет необходимости, если они выписались и исключены из договора найма.

Квартира приватизирована? Если приватизирована, но Вы отказались от приватизации, то сохраняете пожизненное право пользования. Для более точной консультации необходимо знать ситуацию полностью.

Детей сможет, жену нет.

Можно заключить договор с сыном, что снимается с учета по первому требования, детей тоже или детей обязуется не регистрировать...

Потом по суду легко его будет снять с учета..

Без согласия - только в судебном порядке. Иск в суд подавайте, - ст. 131, 132 ГПК РФ.

Если речь идет про временную регистрацию, то можно, если постоянную, только через суд.

Да, нужно согласие или отказ от участия в приватизации.

Да, него есть такое право...

Здравствуйте! Если все выписаны, то не надо.

Нет, его согласие на приватизацию квартиры не требуется.

Добрый день!

Я не думаю, что суд удовлетворит Ваш иск, т.к. письменное согласие на приватизицию требуется только от зарегистрированных в квартире лиц.

А почему его нужно спрашивать, если он не зарегистрирован в квартире? Приватизируют на всех зарегистрированных на момент приватизации.

Здравствуйте, в этом случае можете в судебном порядке потребовать расторжения с ним договора найма согласно ЖК РФ Статья 91.10. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

...

6. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.

Здравствуйте, Ольга.

Нет, не нужно. Разрешение из ООиП требуется только при распоряжении средствами и объектами недвижимости, принадлежащих детям на праве собственности.

Добрый день.

Признать незаконным решение о приватизации и отменить его будет возможно исключительно в судебном порядке. Иных вариантов нет.

Приватизация возможна только с общего согласия всех прописанных лиц.

Да. если не проживает можно выписать через суд.

Здравствуйте, это возможно, только если докажите, что он фактически проживает по другому адресу, а вообще у него есть право пожизненного проживания, поскольку он писал отказ от участия в приватизации.

Да. Это нетрудно сделать в судебном порядке.

Добрый день! Если она младшая дочь включена в договор соц. найма, то без согласия нет!

Наталья, здравствуйте!

Согласно действующему законодательству приватизация жилого помещения возможна только с согласия всех зарегистрированных в этом жилом помещении лиц.

Если младшая дочь, проживающая в квартире не согласна на приватизацию - квартиру приватизировать не получится.

Более того, если отец в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные платежи - младшая дочь может обратиться в суд и признать отца утратившим право пользования этим жилым помещением со снятием его регистрационного учета.

Если он не является собственником, то его согласие не требуется. Но если он отказался от приватизации, то могут возникнуть проблемы со снятием его с регистрации в последующем.

Никто Вам звонить не собирается. А если будут, то только с предложением платной, но не всегда полезной консультации. Согласия не требуется, если только на момент первого участия в приватизации несогласному не было 18 лет

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2

""Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 11

""Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

""Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Приватизация квартиры возможна только с общего согласия всех прописанных на площади.

Если лицо числится в ордере но не проживает, то можно признать его утратившим право пользования имуществом и снятии с регистрационного учета.