Приватизация квартиры без согласия прописанных

Содержание:

  • Можно ли приватизировать квартиру без согласия человека, который участвовал в приватизации?
  • Нужен ли отказ от приватизации от совершеннолетних, вписанных в ордер, но не прописанных и не проживающих в квартире?
  • Выписка несо
  • Можно ли приватизировать квартиру без согласия двоих прописанных там родственников,
  • Выписка из квартиры прописанных
  • Может ли жена запретить мужу приватизировать квартиру
  • Вопросы: 1) могу ли я без согласия собственника прописаться с ребёнком на жилье мужа,
  • Нужно ли разрешение данного человека на приватизацию или можно приватизировать без её согласия?
  • Была ли законна приватизация одной комнаты без согласия всех прописанных в квартире?
  • Подскажите пожалуйста как лучше поступить?
  • И что делать ему дальше? Какие шансы у среднего брата завершить приватизацию без согласия моего супруга?
  • Нарушение прав приватизировавшего жилье
  • Вопросы по тексту обращения
  • Можно ли продать квартиру, если в ней прописаны люди
  • Могут ли приватизацию сделать родственники, без согласия всех прописанных в квартире?
  • Приватизация муниципальной квартиры без согласия одного из прописанных.
  • Частная собственность при СССР. Права членов семьи.
  • Можно ли произвести приватизацию одной комнаты в квартире, без согласия нанимателя и всех прописанных?
  • Какой ответ правильный?
  • 2. Возможно ли оспорить изменение договора найма жилого помещения, произведенное без согласия сына первоначального нанимателя?
  • Если приватизацию суд признает недействительной и аннулирует документы, человек,
  • Может ли суд признать незаконной сделку по приватизации, если она была выполнена без ведома и участия сожителя матери?
  • Могут ли трое приватизировать свои доли без согласия четвёртого, или приватизация предусматривает согласие всех прописанных в квартире?
  • Такой вопрос, в приватизации квартиры участвовали два человека, мать и сын,
  • Добрый ден! Если 1 из прописанных в квартире по договору соц найма ранее участвовал в приватизации,
  • ООО в муниципальной квартире.
  • Незаконное изменение в договоре соц. найма по переселению из ветхого жи
  • Добрый день! Может ли многодетная мать продать свою долю в неприватезированной квартире Без приватизации?
  • Фразу о том что он давал согласие и остаётся там прописанным, вносить нотариус отказался.
  • Фразу о том что он давал согласие и остаётся там прописанным, вносить нотариус отказался.
27.01.2023, 10:32
• г. Москва

Можно ли приватизировать квартиру без согласия человека, который участвовал в приватизации?

В муниципальной квартире прописано 2 человека. Один из них уже участвовал в приватизации. Может ли другой прописанный приватизировать квартиру без его согласия?

Юрист г. Ставрополь
27.01.2023, 10:33

Конечно может, и его согласие не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Котлас
27.01.2023, 10:39

Добрый день, все зависит от возраста, в котором ранее в приватизации участвовал человек.

Согласно ч. 2 ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда

[quote]Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.01.2023, 10:42

Не может. При отсутствии согласия всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире лиц приватизировать квартиру нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
27.01.2023, 12:06

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

[b]Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится объективно разобраться с этим вопросом[/b], а тем более с помощью чьих-то кратких ответов или "отписок" без ссылок на нужные нормативные акты.

[b]Во-первых,[/b] ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.

1 Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

2 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

3 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)

[b]Во-вторых[/b], в России [u]уже 30 лет не прописывают граждан в жилых помещениях и не выписывают их из них[/u], так как [b]Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"[/b] с 1993 года был введен для граждан России [u]регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях[/u] (это указывается в паспортах граждан) и [u]регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях[/u] (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

[b]В-третьих[/b], исходя из положений [b]статей 1, 2 Закона РФ № 1541-1[/b], а также позиции Верховного Суда РФ, который уже неоднократно разъяснял вопрос о применении положений этой статьи 2 Закона РФ № 1541-1, при приватизации муниципального жилья гражданами требуется также и согласие [b]зарегистрированного[/b] гражданина в этом жилом помещении, который ранее участвовал в приватизации жилья после 18-летнего возраста.

Я надеюсь, что моё [b]подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, на их положения (статьи) и на судебную практику на уровне Верховного Суда РФ[/b] на ваш очень серьезный юридический вопрос № 20175582 было для Вас полезным.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.01.2023, 12:18

[quote]В муниципальной квартире прописано 2 человека. Один из них уже участвовал в приватизации. Может ли другой прописанный приватизировать квартиру без его согласия?[/quote]

да, может.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего,[b] с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых[/b] помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 18:45
• г. Ханты-Мансийск

Нужен ли отказ от приватизации от совершеннолетних, вписанных в ордер, но не прописанных и не проживающих в квартире?

Нужен ли отказ от приватизации от совершеннолетних, вписанных в ордер, но не прописанных и не проживающих в квартире? Или прописанный может приватизировать на себя без их согласия?

Адвокат г. Москва
15.01.2023, 18:48

Не нужен.

Прописанный может приватизировать на себя без их согласия.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.01.2023, 18:58

Не нужен отказ. Только зарегистрированные имеют право на приватизацию и только один раз.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
15.01.2023, 19:03

При приватизации нужен договор социального найма, и согласие (отказ) нужен от тех, кто включен в этот договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
15.01.2023, 19:13

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Приватизировать жильё или отказаться от приватизации в пользу зарегистрированных могут только зарегистрированные в квартире лица.

https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_26/activity/legal-education/explain?item=54716406

Вам помог ответ?ДаНет
20.11.2022, 14:19
• г. Санкт-Петербург

Выписка несо

Бывший муж, отказавшийся от приватизации, долгое время был прописан в нашей квартире. Не проживает с 2008 года, но в 2011 году прописал в квартиру своего ребенка родившегося в другом браке. В мае этого года он выписался добровольно по новому адресу, но его ребенок (совершенно чужой нам, никогда не проживавший, не имеющий отношения к нашей квартире совсем) остался прописанным. Обратились в суд с иском о признании ребенка утратившим право пользования и снятии с регистрации. Суд в иске отказал мотивируя тем, что несмотря на то, что отец добровольно выехал и снялся с регистрации, это не влияет на объем прав несовершеннолетнего, кот. был прописан в нашу квартиру без согласия собственников. У родителей ребенка есть своя собственность (выписки из ЕГРН), Есть ли смысл в апелляции или суды сейчас в принципе не выписывают несовершеннолетних, несмотря на то, что все законы на нашей стороне?

Юрист г. Москва
20.11.2022, 14:20

Добрый день!

Рекомендую подавать апелляционную жалобу и обжаловать решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
20.11.2022, 14:23

Здравствуйте!

Несовершеннолетних детей снимают с регистрационного учета. Чтобы ответить на вопрос есть ли смысл подавать апелляционную жалобу, нужно смотреть какое исковое заявление подавали вы, какая у вас была правовая позиция (на чем основывались ваши требования) и решения суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Щелково
20.11.2022, 14:46

Здравствуйте, обращайтесь в апелляцию, конечно, лучше также воспользуйтесь услугами адвоката, что бы ваши интересы он представлял в суде. Также к родственникам ребенка обращайтесь письменно с просьбой снять его с регистрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Галкина О.Н.
Адвокат г. Санкт-Петербург
20.11.2022, 14:55

Обязательно подайте апелляционную жалобу, а если и в апелляции откажу, то кассационную. Решение суда не основано на законе.

Если ребенку нет 14-ти лет, то место его жительства определяется местом жительства его родителей/одного из них. (ст. 20 ГК РФ)

Кроме того, квартира у вас в собственности и ваши права собственника защищает закон. Ребенок не являлся членом семьи собственника жилого помещения, поэтому его право производно от прав его отца, который добровольно прекратил свое право пользования квартирой, снявшись с регистрационного учета.

(ст. 304 ГК РФ, ст. 11,31 ЖК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
13.09.2022, 06:50

Можете приватизировать, т.к. эти родственники уже утратили свое право на приватизацию, т.к. они уже участвовали в приватизации ранее.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
13.09.2022, 06:52

Нельзя, далее несмотря на то, что они не могут участвовать в приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.09.2022, 09:09

[quote]Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру без согласия двоих прописанных там родственников, если они уже ранее участвовали в приватизации.[/quote]

да.

Вам помог ответ?ДаНет
24.06.2022, 11:24
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Выписка из квартиры прописанных

У меня есть внук, прописанный в квартире, квартира по договору социально найма, я являюсь ответственным квартиросъёмщиком.

В квартире прописан внук от предыдущего брака сына, прописали без моего ведома еще много лет назад. Сейчас сын не общается с предыдущей семьей по личным обстоятельствам и контакта с предыдущей семьей у меня нет. Не живут у меня уже более 15 лет, сын живет вообще в другом городе. Согласие на приватизацию бывшая супруга сына не дала еще много лет назад.

Через 4 месяца внуку исполняется 18 лет и есть опасения что могут возникнуть претензии на жил площадь, не смотря на то что у них есть своя недвижимость.

Как возможно выписать родственников, которые уже много лет не проживают в квартире, не платят за коммунальные услуги и не общаются со мной.

Спасибо.

Адвокат г. Санкт-Петербург
24.06.2022, 11:24

Через свой районный суд, посредством предъявления иска о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в порядке статьи 83 ЖК РФ. Предварительно собрав доказательства их длительного непроживания (акты, показания соседей, квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг и т.д.). Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
24.06.2022, 11:27

Здравствуйте, Ирина! Можно потребовать расторгнуть с ними договор социального найма на основании пунктов 3 и 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ через подачу искового заявления в районный суд (ст.131-132 ГПК РФ), т.к. выехали и не оплачивают коммунальные услуги:

[quote]3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
24.06.2022, 11:34

Здравствуйте,

Чтобы выписать любого человека из квартиры без его согласия, придётся ИДТИ В СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. Только так.

Если человек, который не проживает в квартире и не платит коммуналку, отказывается выписываться, игнорирует это требование или связь с ним потеряна, собственникам нужно подать исковое заявление в районный суд. Если судебное решение будет положительным, то отнести его в паспортный стол и выписать человека. Частично информация взята отсюда.

На какие статьи закона нужно опираться зависит от родства

П. 1 ст. 209 ГК РФ — человек, которого нужно выписать, НЕ должен быть собственником квартиры/доли в ней. Ведь согласно этой статьи, собственники имеют право проживать в квартире, а значит и быть в ней прописанным.

Главное значение имеет родство с собственником. К членам семьи собственника относятся его супруг, дети и родители — п. 1 ст. 31 ЖК РФ. Но в этой статье есть одно важное дополнение — другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из-за этого у судов такое мнение — Поэтому у судов такая логика — если дедушка/бабушка, брат/сестра, внук/внучка, зять/сноха, теща/тесть именно так и указаны в домовой книге, тогда они тоже являются членом семьи собственника (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14.

Не являются членами семьи собственника:

[quote]1) Остальные родственники — дядя/тетя, племянник/племянница, двоюродный брат/сестра и т.д.

2) Не родственники — гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний.

3) Любые граждане, которых прописал предыдущий собственник, даже если они считаются родственниками нынешнего собственника. Все потому что нынешний собственник их не прописывал. [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.06.2022, 11:34

По ст.31, ст.34 СК РФ. Но нужно подождать годик, после 18 лет. Чтоб наверняка по суду снять и признать утратившими право пользования.

Сейчас подать, суд откажет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
24.06.2022, 11:35
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Ирина!

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. А также в случае выезда.

[quote]ст.83 ЖК РФ[/quote]

Вот как раз эти основания для снятия с регистрационного учета у Вас и имеются. Не проживают, не платят длительное время за коммунальные услуги. Обязанность по оплате за несовершеннолетнего возложена на родителей (законных представителей). Это не только Ваш сын должен нести обязанность, но и его бывшая супруга.

Обращайтесь в суд иском, С,т.131,132 ГПК РФ. Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.06.2022, 11:47

Здравствуйте!

1. Если прописанный человек не желает сам добровольно выписаться из квартиры, то его можно выписать только на основании судебного решения.

В этом судебном решении должно быть указано, что прописанный человек признан утратившим право пользования квартирой.

2. Первое и основное условие, при котором ответчик может быть признан утратившим право пользования квартирой и на этом основании выписан из нее — это постоянное отсутствие в квартире.

3.

О постоянном отсутствии ответчика в квартире могут говорить следующие обстоятельства:

ответчик вывез свои вещи;

переехал в другой населенный пункт;

вступил в брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении;

ответчик никогда не вселялся в квартиру и невселение не связанно с работой, учебой и лечением. Все это необходимо указать в иске

4. Однако учтите, если ответчик, который прописан в вашей квартире, не имеет в собственности другую квартиру, дом или долю в общей собственности, то это еще не означает, что его нельзя выписать. (35 ЖК; 131-132 ГПК; 83 ЖК)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
24.06.2022, 12:13

Выписать родственников может только собственник либо ответственный квартиросьемщик в судебном порядке.

Надо признать факт утери права на пользование жильём в связи с неисполнением своих обязанностей.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 31, 35, 83 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
24.06.2022, 14:11

Ирина Александровна, здравствуйте.

Возможно конечно выписать гражданина из жилого помещения, если Вы ответственный квартиросьемщик

_______

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

_______

[b]Источник статья 83 Жилищного Кодекса РФ [/b]

[quote]В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote]

______

Закон на Вашей стороне.

Если возникнут сложности в подготовке иска, то обращайтесь к юристам, помогут.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
15.05.2022, 12:01
• г. Москва
₽ VIP

Может ли жена запретить мужу приватизировать квартиру

Муж собирается разводиться со мной и продавать квартиру. У него задолженностей по кредитам (взятым не совместно, а им лично на свои нужды), таким образом он, видимо, собирается эти долги погасить, продав квартиру. Квартира, о которой идет речь: муниципальная (не приватизированная) в Москве, муж наниматель, пока живем в ней втроем с сыном 13 лет, прописаны муж и наш сын. Я прописана в МО в квартире матери (собственник она). Других детей у мужа нет, из родственников только отец.

1) Скажите, может ли муж приватизировать и продать эту квартиру без моего согласия? Сказал, что продаст и половину денег отдаст сыну. Я против продажи, против приватизации вообще, т.к адекватно распорядиться правом собственности на эту квартиру муж сейчас не сможет. Имеет ли значение мое мнение, могу ли я повлиять, отказать в приватизации и тд? (если это важно, то последние 2 года именно я оплачиваю коммунальные услуги, смогу доказать что я сама, т.к плачу своей картой).

2) Стоит ли в этой ситуации мне соглашаться на развод? Имеет ли какое-то значение статус официальной супруги в плане моих прав на проживание в этой квартире с прописанным сыном до тех пор, пока мне это нужно, и в плане какого-то влияния на его действия (отказ в приватизации, продаже и тд)?

3) Что бы вы мне посоветовали делать для того, чтобы с этой квартирой вообще ничего не менялось: чтобы она оставалась муниципальной, чтобы там был прописан мой сын, чтобы муж не мог ее продавать, ни часть, ни полностью, чтобы не мог выгнать меня оттуда в любой момент.

Юрист г. Казань
15.05.2022, 12:11
Это лучший ответ

Здравствуйте, Екатерина! Давайте по порядку.

1. Не сможет, т.к. согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для приватизации нужно согласие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением, а в отношении несовершеннолетнего - его законного представителя - родителя (ст.64 Семейного кодекса РФ), а это Вы. В случае если попытается приватизировать без ребенка, то будут вопросы у органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), т.к. для отказа от права нужно их разрешение, а они такое разрешение не дадут. Разве что он выпишет ребенка, и тогда будет единоличным нанимателем. Но в этом случае Вы вправе оспорить это через суд. Да и для выписки ребенка согласно п.3 ст.65 Семейного кодекса РФ нужно согласие обоих родителей. Разве что выпишет через суд, но это не факт. Пока ребенок там зарегистрирован, приватизировать без него не может. Продать без разрешения органов опеки и попечительства также. А т.к. Вы законный представитель ребенка, то Ваше мнение будет учитываться.

2. Это лишь временная отсрочка, т.к. через суд согласно ст.21 Семейного кодекса РФ все равно рано или поздно брак будет расторгнут в случае подачи иска на Вас. Вы вправе попросить до 3 месяцев на примирение, но в конечном счете если истец будет настаивать на расторжении брака, то суд вынужден будет его расторгнуть. В случае если брак будет расторнут, то он вправе будет признать утратившими право пользования как бывших членов семьи и приватизировать потом без Вас. Так что статус семьи лишним пока не будет. А там может одумается. Права на проживание в этой квартире у Вас нет, т.к. разрешения на Вашу регистрацию никто не давал. А место Вашего жительства определено местом регистрации.

3. Сделать все возможное, чтобы ребенок был там зарегистрирован. Если будет суд об определении места жительства ребенка, то в этом случае будет законное основание его выписать. А после этого ничто не будет мешать приватизации квартиры согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Так что если муж наниматель, Вы к квартире отношения не имеете, а сын зарегистрирован, то в случае если будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) об определении места жительства ребенка с Вами, то т.к. Вы зарегистрированы в другом месте, то он сможет его выписать и приватизировать. Так что если играть вдолгую, то у Вас здесь не так много вариантов. Жаль, что игнорируете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.05.2022, 12:23

1.Если вы не указаны в договоре и зарегистрированы в этом помещении, то вашего согласия на заключение договора в соответствие с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"приватизации не требуется и не важно что вы мама несовершеннолетнего

2.Эта квартира не является совместной собственностью супругов и таковой не станет и после приватизации.

3.Если вы зарегистрированы в квартире, то если вы не согласны на приватизацию, то она и не случиться

4.Факт вашей оплаты коммунальных платежей не порождает у вас никаких прав.

5.Вы проясните ситуацию с вашим правом проживания и какой у вас статус в этой квартире, кроме статуса жены и мамы ребенка.

6.Если вы не зарегистрированы, то он приватизирует и без вас и при расторжении права сможет вас выселить и не пускать, но продать не сможет без согласия органов опеки, и сейчас сможет вас не впустить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
15.05.2022, 12:26

Здравствуйте![b] По вашему вопросу:[/b]

--------------------------------

[b]1.[/b]Не может муж без вашего участие единолично приватизировать квартиру, если вы ранее [b]не принимали участи[/b]я в приватизации другой квартиры в совершеннолетнем возрасте.

[b]2[/b]. В силу ст.2 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",поскольку и вы,и ваш сын, прописаны в квартире, то имеете равное право пользования, и без вашего участия приватизация [b]невозможна.[/b] Никак невозможна, просто-не соглашайтесь на приватизацию и он ничего абсолютно [b]не сможет сделать[/b]

[b]3.[/b] Касательно развода, здесь совершенно [b]без разницы[/b], разведетесь вы или нет. Вы как имеете сейчас[b] равное с мужем право[/b] проживания в квартире и равное право пользования квартирой, так и будете иметь такие же права после развода в силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ:

[quote] Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются[b] такие же права[/b], какие имеют наниматель и члены его семьи.[/quote]

[b]4.[/b]Делать вам как раз ничего и не нужно, как я выше написал-просто [b]не соглашаться на приватизацию[/b], вот, собственно, и все ваши действия. Ну а развестись, если ваш муж того хочет-он может и без вашего согласия, это его право.

[b]5.[/b] И если вы[b] не согласитесь [/b]на приватизацию, то квартира как и была муниципальной, [b]так и будет оставаться[/b] муниципальной. Главное, чтобы вы там проживали и [b]не выезжали[/b] в другое место жительства, чтобы у мужа не было шансов признать вас утратившей право пользования "в связи с выездом в другое место жительства".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
15.05.2022, 12:31

Муж не сможет продать квартиру без согласия всех жильцов, которые зарегистрированы в квартире.

При этом не можете запретить приватизацию квартиры.

Прав на квартиру не имеете, так как прописаны в др месте.

Сына выписать через суд не сможет, опека не даст своего согласия. Проживать здесь не имеете никакого права.

Через суд можете взыскать с него средства за коммуналку, если не оплачивает.

Правильно, что игнорируете личные сообщения от навязчивых юристов, это повышает Ваши шансы на избежание потери своих средств.

- см. ст. 21, 64-65 СК РФ, ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
15.05.2022, 12:32

1) В судебном порядке можете попытаться, если без суда не получится. Хотя если ребёнок становится собственником, то Вы можете и возражать, опека выскажется и т.д. . Ведь муж получит лишь 1/2 доли квартиры, а 1/2 станет собственностью ребёнка!

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

[quote]

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...[/quote]

2) Расторжение брака не влияет практически на ситуацию. Прав проживания у Вас и сейчас нет по сути, появиться они могут лишь после решения суда по Вашему иску. Что Вам надо воспитывать проживающего в ином месте сына...

3) Выгнать он Вас и сейчас может, чисто физически. И Вы не имеете права кроме как через суд в квартиру попасть. Вы же не вселялись туда на законных основаниях. Ситуация весьма мутная. Оставить квартиру муниципальной можно, если противодействовать приватизации - но отец ребёнка может и в суд сходить и там доказывать, что хочет ребёнка собственностью наделить, а Вы препятствуете.. Тут спорный момент - как суд решит - никто не скажет. Я склоняюсь к тому, ч о отец победит, ребёнку он улучшает условия. Но это спорный момент!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
15.05.2022, 12:36

Здравствуйте Екатерина

[b]Для приватизации нужно согласие всех проживающих в жилье. При этом у вас ребенок так же должен войти в договор. [/b] [b]У вас нет повода для беспокойства, ниже изложила:[/b]

Как указано в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Это означает, что муж никак не сможет приватизировать без согласия всех проживающих и так же не сможет продать. Муниципальную квартиру не возможно продать без приватизации.

Допустим, чтобы приватизировать жилье без вашего согласия и присутствия, вас нужно признать утратившей право в пользование, что невозможно так как вы оплачиваете коммунальные услуги

Плюс являетесь законной супругой

Можете не соглашаться на расторжение брака. При прекращении брачных отношений право пользование квартирой можете утратить (статья 31 часть 4 ЖК РФ).

Статус официального брака имеет конечно влияние.

Оплачивайте так же коммунальные услуги. Конечно ваша регистрация в жилье была бы гарантом для исключения препятствий в пользовании и правом требования в случае нарушения жилищных прав.

Плюс ребенок ваш несовершеннолетний и зарегистрирован в жилье. Даже при самом худшем исходе для вас ваш муж муж не сможет исключить ребенка из приватизации, а по сему без согласия опеки не продаст жилье. Согласие опека не даст если ребенку не будет предоставлено равноценное жилье (доля) в силу ст.37 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
15.05.2022, 15:39

Екатерина, здравствуйте!

[b]Объясняю Вам![/b]

Ответ на ваш вопрос содержится в ст.2. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

[quote] Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.[/quote]

Т.е., из этого следует:

1. Квартира в результате акт приватизации передается в совместную собственность либо в собственность одного лица

2. Согласно ст.7

[quote]В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность[/quote]

3. Каждый член семьи должен подать заявление о согласии либо отказе в приватизации

Более того, имейте ввиду, что если один из супругов отказался от участия в приватизации, то в таком случае квартира становится личным имуществом одного из супругов. Она не является совместно нажитой собственностью и разделу не полежит.

При этом супруг, не участвовавший в приватизации, не теряет право на проживание в квартире. Это тот редкий случай, когда человека практически невозможно заставить съехать с занимаемой площади даже при расторжении брака и смене собственника. Исключение составляют ситуации, когда у такого гражданина есть собственная квартира.

[quote]https://www.eduklgd.ru/problema/pravila-privatizatsiya-zhilya-v-brake.html[/quote]

[b] Из этого делаем вывод[/b]. Запретить мужу приватизировать квартиру Вы не сможете, но в этом случае ребенк также становится собственником и Вы будете проживать в ней без права вашего выселения на правах социального найма.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
15.05.2022, 15:47

Здравствуйте, Екатерина.

1) Нет, не сможет, Ваше мнение конечно имеет значение.

В силу статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требуется согласие всех лиц. Против Вашей воли процесс не запустить

2) Разводиться Вам или нет - решать Вам или Вашему супругу.

Никто насильно в юридическом браке не держит, рано или поздно, если заявление подано в суд, расторжение брака произойдёт, в силу статьи 21 СК РФ

3) Посоветовать - не соглашаться на приватизацию, сделать он ничего с Вами, с ребенком, и с квартирой не сможет.

Квартира будет муниципальной.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
03.10.2021, 02:22
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Вопросы: 1) могу ли я без согласия собственника прописаться с ребёнком на жилье мужа,

Есть квартира 59 кв. м., Санкт-Петербург, хрущевка, соц.найм, прописано 4 человека (я, мои несовершеннолетние дети (1 постоянно, 1 временно) и брат (он же наниматель). Мы договорились продать квартиру и деньги поделить попалам, но перед этим надо приватизировать квартиру и выделить долю, прописанному постоянно 1 ребенку, то есть получается 1/3 на каждого. Между собой мы договорились поделить долю ребёнка попала, но далее проблема возникает в другом жилье, куда мне с ребёнком надо прописаться.

Есть квартира брата мужа. 73 кв. м. посёлок Ленинградской области, брат индивидуальный собственник, прописанные на момент приватизации отказались в пользу брата мужа. Прописано 10 человек без выделения долей (9 постоянно, 1 несовершеннолетний ребёнок временно).

Вопросы: 1) могу ли я без согласия собственника прописаться с ребёнком на жилье мужа, как законная жена и при этом ребёнок все-равно будет участвовать в приватизации питерской квартиры, даже если я откажусь от доли, у ребёнка будет 1/2? 2) если я с ребёнком пропишусь к мужу, по-договоренности брату мужа нужно будет перераспределить долю нашему ребёнку не менее 1/3, как было в Питерской квартире или можно меньше или не менее 18 кв. метров? 3) После продажи я хочу купить студию 23 кв. м. в ленинградской области в новостройке и выделить 1 ребёнку 1/2, но это менее 18 кв. м., получается органы опеки не дадут согласия? Но на большие метры квартиры денег нет. Ипотеку не дадут, т.к. в декрете. Заранее спасибо.

Юрист г. Владикавказ
03.10.2021, 02:48

Здравствуйте Анастасия

[b]Во всей вашей ситуации руководствуйтесь ст. п.2 ст. 37 ГК [/b]

[quote]2. Опекун (законный представитель - родитель) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

[/quote]

[b]По существу вопросов:[/b]

1. Зарегистрировать ребенка без согласия собственника можно если детям (ребенку) нет ещё 14 лет (в силу ст.20 ГК)

2. Выделить ребенку долю в жилье брата мужа не получится, опека не даст согласие, так как при отчужении доли ребенка ему приобретается соразмерная доля в другом жилье, которое должно соответствовать требованиям проживания ребенка и в его интересах.

[quote]3. Для получения согласия опеки в продаже, ребенку должно быть выделено соразмерная доля в прежнем жилье. [/quote]

Согласно п.3 ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об опеке и попечительстве" установлен запрет совершения опекуном, попечителем, их супругами и близкими родственниками сделок с подопечным. В качестве исключений указана передача имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представление подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
03.10.2021, 02:54
Это лучший ответ

Анастасия, добрый вечер!

[u]Планы конечно у вас грандиозные, только вот вы не правильно выстраиваете их.[/u]

1. Если вы приватизируете квартиру, и выделите долю ребенку, то как вы собираетесь без разрешения опеки продавать квартиру и делить доли?

- Без разрешения органов опеки и попечительства, вы не продадите ребенка долю.

[b]-А чтобы получить такое разрешение, вам необходимо будет предоставить в опеку документы, согласно которых ваш ребенок станет собственником в другом жилье.[/b]

- В противном случае, вы не продадите квартиру, с несовершеннолетним.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"

[quote][b]Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок [/b]по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, [b]по отчуждению имущества подопечного[/b] (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.[/quote]

2. Вы не можете быть зарегистрированы без согласия собственника.

3. Если ваш супруг является отцом ребенку (запись в свидетельстве о рождении), то он может его зарегистрировать без согласия собственников (до 14 лет).

Если ваш супруг не является отцом ребенку - то НЕТ, зарегистрировать он его не сможет без согласия собственника.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ,

[quote]Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.[/quote]

4. Я вообще не понимаю, как вы собрались делить чужую квартиру на доли?

В вопросе указано - квартира брата мужа.

[u]Брат супруга собственник (ст.209 ГК РФ).[/u]

Если ваш супруг отказался от приватизации в свое время, то он просто имеет право пожизненного проживания в этой квартире и не более. Е[u]сли выпишется - то и право пожизненного потеряет. [/u]

5. Если вы собираетесь одновременно продавать долю ребенка в Питерской квартире и приобретать студию в Ленинградской области, то скорее всего органы опеки вам не дадут разрешение, так как метраж маленький, а также область стоит дешевле города.

[u]Всех благ вам! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
03.10.2021, 05:41

1. без согласия собственника прописаться с ребёнком на жилье мужа-вы не сможете.

Если собственник даст согласие на вашу с ребенком прописку в этом жилье. То этот ребенок уже не сможет принять участие в приватизации. Потому что статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), приобрести эти помещения в собственность [b]при условии постоянной прописки в этом жилье[/b] Поэтому выписка вашего ребенка и Вас из жилья, которое вы планируете приватизировать-лишит вашего ребенка и Вас лично права на приватизацию питерской квартиры

Честно говоря, у вас какие то фантастические, абсолютно оторванные от реальной жизни планы. Это даже не планы, а некие ваши [b]фэнтази[/b].Спуститесь на землю, [b]ПЕРЕСТАНЬТЕ[/b] витать в облаках. Одно ваше:[b]мы договорились поделить долю ребёнка пополам[/b]-не выдерживает ни какой критики.

Орган опеки не даст вам разрешения ст 37 ГК РФ на подобное деление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
03.10.2021, 06:41

Здравствуйте.

Отвечу по порядку вами заданных вопросов:

1. Без согласия собственника вы не сможете зарегистрироваться и проживать в квартире собственника.

Правовое основание ст.209 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ.

Если будет согласие, то члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

И вопрос не зависит от продолжения приватизации, отказа вас от доли.

И прописка не существует со времён СССР.

2. Сегодня юридического термина «прописка» не существует, это пережиток советских времен. Если вы, говоря о прописке, имеется в виду регистрацию, то нужно согласие опеки из вашего вопроса.

Опека при обстоятельствах из вашего вопроса не даст согласия.

Так как следует выделять соразмерную доляю в первом жилом помещении.

А ваш вопрос выделениесоразмерной доли не предусматривает в первом жилье.

Ничего у вас не получиться.

3. Опека не даст согласия, така как изначально соразмерности выделения доли не предусмотрено вашим вопросом. Во вторых, если будет выписан ребенок перед приватизацией, то он потеряет право на приватизацию.

[i]Надеюсь что мой ответ вам будет полезен![/i]

Вам помог ответ?ДаНет
06.04.2021, 16:44
• г. Барнаул

Нужно ли разрешение данного человека на приватизацию или можно приватизировать без её согласия?

Прописанр 7 человек в муниципальной квартире, хотим её приватизировать. Один прописанный человек ранее участвовал в приватизации. Нужно ли разрешение данного человека на приватизацию или можно приватизировать без её согласия?

Юрист г. Калуга
06.04.2021, 16:48

Можно приватизировать без согласия, нужно представить сведения что человек уже участвовал в приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2020, 13:17
• г. Москва

Была ли законна приватизация одной комнаты без согласия всех прописанных в квартире?

Была муниципальная четырёхкомнатная квартира, прописаны 6 человек. Одну комнату приватизировали и продали третьему лицу. Теперь он предлагает остальным выкупить эту комнату по стоимости превышающей рыночную в три раза, иначе грозит сдачей в аренду недобросовестным нанимателям. Была ли законна приватизация одной комнаты без согласия всех прописанных в квартире? Если да, то как обязать собственника комнаты продать ее по рыночной стоимости? Как обезопасить себя в случае, если выкупить не получится и он таки сдаст эту комнату?

Юрист г. Барнаул
07.09.2020, 13:19

Приватизация комнаты закона только в случае если изначально квартира сдавалась как коммунальная по комнатам. В ином случае приватизация незаконна.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
07.09.2020, 13:22

Приватизация законна, скорее всего, соответственно комнаты являются самостоятельным объектом недвижимости (отдельное помещение в коммунальной квартире). Для более детальной консультации надо изучать документы. Если собственник даже сдаст в наем свое помещение, то Вам эта ситуация ничем не угрожает.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
31.03.2020, 11:18
• г. Тюмень

Подскажите пожалуйста как лучше поступить?

Могу ли я переписать свою долю в приватизированной квартире которая ранне перед приватизацией была оформлена на меня т.к. появилась в результате обмена квартиры моих родителей и я воспользовалась моим правом к приватизации, но сейчас разменять ее у меня нет возможности, а при разводе ее часть все равно отойдет мужу т.к у меня есть комната в другом городе так же приобретенная в браке. Кроме того муж оплачивает всю квартплату и уже через 10 лет может претендовать на все жилье в случае развода по законопослушному пользователю. Я же не могу сейчас получить льготы как малоимущая из за двух жилых помещений оформленных на меня. Но я, хотела бы оставить в данном жилье возможность им пользоваться по прописке т.к. по закону имею право пользоваться тем жильем где я бы отказалась от права приватизаци, а безвозмездная передача в таком жилье своей доли будет тем же самым т.е.я болше не пользуюсь своим правом приватизации. Так же данную квартиру можно было бы расприватизировать т.к муж пользуясь своим должностным положением, когда то выписал мою маму, которая жила в другом регионе т.е.обмен был без согласия всех прописанных и мама имея возможность быть прописанной уже в новом жилье вряд ли бы дала согласие на прописку в квартиру зятя и приватизации жилья на него. Как можно разрешить данную ситуацию? Подскажите пожалуйста как лучше поступить?

Пользователь г. Санкт-Петербург
31.03.2020, 23:06

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Не очень понятно что по чём,но если муж не участвовал в приватизации квартиры, ему ни чего ни когда не отойдёт,не зависимо кто оплачивал квартплату. Если он участвовал в приватизации, у Вас есть своя доля и Вас ни кто не может её лишить не зависимо есть ли у вас другая жилплощадь, если сами не напишите отказ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6876751
Юрист г. Тюмень
02.04.2020, 21:55

Доброго времени, Светлана!

Или вопрос не корректен, или Вы что-то неправильно объясняете.

Но попробую ответить.

Если Вы являетесь единственным собственником приватизированной квартиры, муж может претендовать на нее (в той или иной части) только, уж извините, после вашей смерти. При разводе она делиться не будет. То, что Вы имеете в собственности иное имущество не умаляет Ваше право на эту квартиру.

При чем тут зять и зачем "отписывать" квартиру сыну?

Скорректируйте свой вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
17.03.2020, 14:31
• г. Ульяновск

И что делать ему дальше? Какие шансы у среднего брата завершить приватизацию без согласия моего супруга?

У моего мужа умерла мама. Их три брата, квартира муниципальная, в ней прописан средний брат. Прошло вчера 6 месяцев и мой муж получил свидетельство о наследовании 1/3 доля, в котором указаны только 2 счёта в банке. И вдруг брат, прописанный в квартире просит у супруга написать отказ от приватизации. Оказывается мама при жизни начала приватизацию квартиры и не завершила её, возможно не заплатила госпошлину. Нотариус об этом знал, но его не оповестил. Имеет ли мой супруг право на квартиру? И что делать ему дальше? Какие шансы у среднего брата завершить приватизацию без согласия моего супруга?

Юрист г. Самара
17.03.2020, 14:35

Добрый день! Вашему мужу нужно обратиться в суд с иском о признании приватизации завершенной, на основании решения суда все трое братьев получат право на долю в квартире умершей матери по 1/3 каждому.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
17.03.2020, 14:35

Добрый день.

Ваш супруг имеет право на участие в приватизации наравне со своими братьями. Далее, все зависит от вашего желания: либо Вы приватизируете квартиру в равных долях с остальными братьями, либо отказываетесь от приватизации, но получаете, в этом случае право пожизненного проживания в указанной квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
17.03.2020, 14:40

Здравствуйте. Нотариус тут не причём.Т.к. Квартира НЕ приватизирована. Если ВАш муж зарегистрирован (прописан в этой квартире) То они ИМЕЕТ право на ПРИВАТИЗАЦИЮ квартиры вместе с братьями в равных долях. Приватизировать квартиру может только тот гражданин, который является нанимателем данной квартиры (которому она предоставлялась по договору, по ордеру), который в ней зарегистрирован (прописан) и (или) проживает, не признан утратившим право на проживание в ней... Но В ВАшем случае нужно обращаться в суд. Для того чтобы спорная квартира вошла в наследственную массу, необходимо доказать (в судебном порядке), что ваша мать при жизни выразила волю на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Как правило, таким доказательством служит наличие его заявления о приватизации занимаемого жилого помещения. В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" есть следующее разъяснение:

"… если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано...".

Судебная практика исходит из того, что умерший выразил волю на приватизацию не только тогда, когда подал заявление с приложением всех необходимых документов, а заявление было принято, но и в тех случаях, когда по причинам, не зависящим от наследодателя, заявление не было принято, или наследодатель не успел собрать все необходимые для приватизации документы, в связи с чем ему было отказано в заключении договора. Могут быть и иные причины (скоропостижная смерть), главное, представить доказательства наличия воли наследодателя именно на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Ссылка http://logos-pravo.ru/nasledovanie-kvartiry-v-socialnom-nayme-ne-uspel-privatizirovat-umer-praktika

Желаю удачи. В.

Вам помог ответ?ДаНет
Руслин А.Д.
Адвокат г. Самара
17.03.2020, 14:46

Здравствуйте, Лариса! В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, если гражданин при жизни начал процедуру приватизации жилья, но в связи со смертью эту процедуру не завершил, то жилое помещение по решению суда может быть включено в состав наследственного имущества и наследоваться наследниками данного гражданина. Но в данном случае существенное значение имеет вопрос о том, на какой стадии данный процесс прервался; в частности, успела ли мама подать заявление о приватизации или нет. Если успела, то за долю можно побороться. Если нет, то право на приватизацию будет иметь только брат, который прописан в данной квартире.

На данном этапе Вашему мужу целесообразно для начала обратиться к нотариусу и уточнить, на каком этапе находился процесс приватизации на момент смерти мамы (если уж нотариус располагает данной информацией), после этого, если выяснится, что заявление на приватизацию было подано, обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании права собственности.

С уважением, А.Д.Руслин.

Вам помог ответ?ДаНет
27.12.2019, 14:26
• г. Краснодар

Нарушение прав приватизировавшего жилье

Приватизировал квартиру с согласия всех прописанных в 2017 году. Сейчас один из проживающих в квартире без регистрации доказал в суде факт проживания в квартире и претендует на половину уже приватизированной квартиры, а точнее чтоб его включили в число участников приватизации. Но на момент приватизации его проживание в квартире доказано не было, так что я ничего не нарушил. Не нарушает ли он теперь мои права тем что в свое время, до приватизации, не доказал факт своего проживания в квартире, а спохватился уже после приватизации.

Юрист г. Барнаул
27.12.2019, 14:32

Вы вправе подать суду отзыв на иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
27.12.2019, 14:33

Степан, уже было говорино, дайте решение суда. Судя повсему вы сделали ошибки в своей защите, тем более не явились в судебное заседание, чего вы ждете на сайте?,

Вам помог ответ?ДаНет
21.05.2019, 06:19
• г. Иркутск

Вопросы по тексту обращения

У меня сложилась ситуация, из которой трудно выбраться.

1. В 1990 году мужу на работе выделили квартиру (он три года работал в МЖК, был такой вариант получения квартиры). Наша семья состоит из 4 человек, муж, я и двое сыновей.

По нормам нам полагалась трехкомнатная квартира, но таковых на момент распределения квартир в МЖК уже не было, осталась лишь пятикомнатная, но нужно было в ордер вписать еще людей. Мы с мужем в ордер вписали моих родителей, мать и отца, и еще недееспособного брата (инвалид детства, опекуном которого на тот момент была мама). В результате мы вынуждены были внести в кассу предприятия разницу между пяти-и трехкомнатной квартирой. Есть квитанция, в которой именно этот факт указан, т.е. по существу муж получил квартиру на свою семью, а дополнительные метры мы купили, хотя в то время это не оформлялось актом купли-продажи. В квартире были прописаны только 4 человека, моя семья.

2. Прошло время, родители умерли, опекунство над братом оформила моя сестра.

3. Родители (когда были живы), недееспособный брат и сестра с детьми проживают в частном доме.

4. После смерти родителей частный дом оформили по наследству я, сестра и недееспособный брат, доля у каждого 1/3. В начале оформления наследства я сразу хотела передать свою долю сестре (у меня есть оформленное у нотариуса согласие, но меня остановили, в дальнейшем оказалось, что правильно сделали).

5. В 2009 году начали оформлять приватизацию квартиры, на тот момент из вписанных в ордер были моя семья и недееспособный брат, 5 человек. Брат никогда не был прописан в этой квартире и не проживал ни дня. В силу того, что он недееспособный, он участвовал в приватизации.

6. С сестрой до приватизации квартиры была устная договоренность, что потом брат (доля 1/5 в квартире) и я (1/3 доля в доме родителей) обмениваемся долями. Я не стала обращаться в суд по вопросу приватизации квартиры (имел ли право недееспособный брат, имеющий свое собственное жилье, часть дома родителей, прописанный и постоянно проживающий в этом доме, на приватизацию квартиры).

7. После приватизации за обмен долями сестра стала требовать с меня деньги, что испортило совсем наши отношения. Денег свободных у меня не было, так как с мужем взяли кредит на строительство коттеджа.

В связи с этим у меня 1 вопрос: имел ли в такой ситуации брат право на приватизацию?

8. В настоящее время опекунство сестра передала своей дочери, которая в прошлом имела инвалидность, сейчас ее сняли. У дочери неполная семья, имеет сына-инвалида. Имела ли сестра переоформить опекунство без моего согласия?

9. Сейчас в квартире проживает старший сын с семьей, необходимо прописать его несовершеннолетних детей и жену, снова нужно получить согласие всех собственников квартиры, в том числе и нового опекуна брата. В ответ я слышу «надо подумать». Видимо снова появилась возможность содрать с меня деньги. Прошу прощение за слово «содрать», но иначе не назовешь.

10. Как мне выбраться из этой ситуации?

У меня нет желания ущемить права недееспособного брата, но нужно все расставить по своим местам, согласно закону. Мне 62 года, сестре 64, и не хотелось бы оставлять в наследство детям с обеих сторон неразрешенные имущественные вопросы.

Прошу информацию о моей ситуации не публиковать, если она автоматически опубликовалась, то прошу убрать. Если есть возможность дать советы или к какому юристу из Иркутска можно обратиться за помощью, я буду рада. Ваш ответ я жду по эл.адресу Boyarkina-gp@rambler.ru

Благодарю, Галина Петровна.

Юрист г. Барнаул
21.05.2019, 06:25

Права на приватизацию имеют только лица, зарегистрированные в квартире на момент приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
05.03.2019, 12:19
• г. Санкт-Петербург

Можно ли продать квартиру, если в ней прописаны люди

К сути вопроса: Есть собственник квартиры (1 комнатная). Все счета приходят только на имя этого собственника, но так же в этой квартире проживают люди (2 чел.), которые прописаны там. Есть еще одна квартира (2 х комнатная) и на момент приватизации эти два человека имеют в ней свою долю. Хотелось бы знать, может ли собственник 1 комнатной квартиры продать ее без согласия прописанных людей в ней?

Адвокат г. Санкт-Петербург
05.03.2019, 12:30

Конечно собственник может продать свою собственность с зарегистрированными там людьми не спрашивая их согласия. Но квартира будет стоить дешевле и Новому собственнику придеться снимать их с регистрации в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
28.02.2019, 07:36
• г. Челябинск

Могут ли приватизацию сделать родственники, без согласия всех прописанных в квартире?

Моя мать получила 4-х комнатную квартиру (еще до 90-х гг), как многодетная мать (7 детей). Квартира по настоящее время не приватизированна. Прописаны в этой квартире более 6-ти человек. Из 7-ми детей (из за которых дали квартиру) прописанных осталось 4, так же прописаны теперь и некоторые внуки. Думаем делать приватизацию, но не все дети согласны на равноправную приватизацию, могут ли они сделать ее без согласия остальных прописанных людей?

Адвокат г. Челябинск
28.02.2019, 10:06

Добрый день.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация осуществляется с согласия всех нанимателей и членов их семей - совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судебная практика исходит из того, что уклонение от дачи согласия на приватизацию нельзя преодолеть судебным решением, а равно в случае отказа от приватизации хоть одного из членов семьи нанимателя приватизация осуществлена не будет, а произведенная будет признана по суду недействительной.

Вам помог ответ?ДаНет
04.02.2019, 22:52
• г. Москва

Приватизация муниципальной квартиры без согласия одного из прописанных.

Есть муниципальная, трёхкомнатная квартира (договор соц. найма, я ответственный квартиросъёмщик). В квартире прописаны 6 человек (3 взрослых и 3 несовершеннолетних ребёнка). Фактически в квартире проживает 1 прописанный человек и супруг имеющий прописку в другой квартире. Проживающий в квартире человек самовольно выбрасывает вещи, делает перестановки в квартире лиц не проживающих в ней. При попытке ограничить доступ в комнаты, выломали замок. На приватизацию квартиры согласия не дают. Квартиру в которой прописан супруг проживающего человека сдаётся и получается доход. Квартплату лица не проживающие в квартире платят, как за себя, так и за детей (есть чеки из сбербанка, подтверждающие оплату части квартплаты). Возможно ли что то в этой ситуации сделать? Выделить долю или порядок пользования, либо приватизировать без согласия одного из прописанных? Выселить лицо незаконно проживающее в квартире? (письменного согласия на проживание мы не давали).

Юрист #6766438
Юрист г. Москва
04.02.2019, 22:57

Добрый вечер! Вы можете разменять эту квартиру, как вариант это можно сделать по суду!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
04.02.2019, 23:30

Вы можете обратиться с иском в суд о выселении человека который не прописан в данной квартире. Остались вопросы - обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.02.2019, 14:57

Максим Ринатович, действительно, Вы вправе обратиться с иском о выселении посторонних людей из квартиры. Обратитесь к юристу за помощью в этом.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2019, 02:35
• г. Москва

Частная собственность при СССР. Права членов семьи.

Если в 1965 году человек получил в бессрочное пользование участок и возвел дом при СССР в Крымую.

А в 1977 году при СССР оформил его в частную собственность. БОльше документов нет. ТО после его смерти (завещания нет) прописанные члены его семьи жившие с ним во времена СССР при отсутствии завещания и дарственной.. являются совладельцами этого дома? Или же дом с таким оформлением при СССР признается исключительно собственностью одного деда? . И делится после его смерти лишь между наследниками первой очереди.. не учитывая интересы несовершеннолетних его внуков, и тех кто с ним жил в доме на протяжении 50 лет.. с момента рождения. Дом не приватизирован. Как и земля под ним. Есть лишь договор на бессрочное пользование от 1965 года и выписка из БТИ от 1977 года что за ним признается право частной собственности. . В те времена... мог он быть единоличным владельцем дома? Что значит частная собственность в 1977 году? Чем она отличается частной собственности при приватизации.

С 1977 года БТИ КЕрчь зарегистрировано право частной собственности за Вдов Г.И. в 1977. ПРИ СССР не было частной собственности и все проживающие члены семьи с главным пайщиком вели совместное хоз во на протяжении всей жизни и являлись совладельцами жилья. Согласно закону (о праве каждого на жилье) Частная собственность в 1977 году приравнивалась к личной. Лишь с появлением закона о приватизации Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 появилось единоличное право собственника распоряжаться своим имуществом, завещать его и продавать без согласия прописанных на его жилплощади членов семьи.

Означает ли, что он являлся единственным собственником дома и все доли принадлежали ему исключая всех членов семьи прописанных там с рождения, имеющие это жилье единственным и которые вели с ним совместное хозяйство на протяжении 50 лет. Со времен СССР за ними было закреплены права на имеющееся жилье,. От права приватизации, которого они не отказывались и это право ни разу не было ими использовано.

Согласно Российскому законодательству каждый пользователь земельного участка на основании договора аренды или права бессрочного пользования до начала 2012 года обязан провести переоформление указанного объекта в собственность, чтобы уберечь себя от выплат различных штрафов. Вдов ГИ этого не сделал. Все что у него было на руках. Это документ БТИ г КЕрчи от 1977 года что его дом зарегистрирован на него согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. Возможно ли доказать через суд что домне был оформлен в собственность на деда. Чтоб члены его семьи не открывали наследственное дело. А просто оформили этот дом на себя. Соггасно тому что они там прописаны с рождения на протяжении всей жизни? А то появилась еще одна дочь по прав у рождения. Которая желает отнять у семьи из 6 человек полдома лишь на основании что она дочь покойного и наследник первой очереди. .Хоть и не была прописана в том доме, не вела общее хозяйство с отцом, не общалась и имеет в собственности 2 квартиры. МОгут ли проживающие хотя бы претендовать на свои доли и являются ли они иждивенцами покойного. Ведь они родились в том доме. НО сейчас уже совершеннолетние за исключением внуков. Которые тоже лишены доли.

Юрист г. Москва
23.01.2019, 02:59

Добрый вечер.

С частной собственностью - это Вы перегнули. Документы надо смотреть. Хотя бы выписку из ЕГРН. Тогда будет возможность ответить. И нужна информация по поводу проживания. Они там проживали, или же были зарегистрированы? Документы БТИ тоже хотелось бы увидеть.

Вам помог ответ?ДаНет
21.12.2018, 08:14
• г. Екатеринбург

Можно ли произвести приватизацию одной комнаты в квартире, без согласия нанимателя и всех прописанных?

Можно ли произвести приватизацию одной комнаты в квартире, без согласия нанимателя и всех прописанных? При этом имея решение суда, где сказано кто в какой конкретно комнате проживает. На основании этого решения возможно ли разделить счета и сделать коммуналку?

Юрист г. Москва
21.12.2018, 08:16

На основании этого решения возможно только разделить счета.

Но произвести приватизацию одной комнаты в квартире невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
15.10.2018, 18:05
• г. Москва

Какой ответ правильный?

Можно ли подарить сыну (прописанному со мной в квартире, но отказавшемуся от приватизации) не всю квартиру, а 2/3 в долях. В этой же квартире прописана его дочь и мой второй сын (прописанные уже в квартиру оформленную в мою собственность). Что случится с ними после дарения?

Да вы можете подарить ему эту долю, если он захочет, то сможет снять с регистрации их. Юрист Россия, г. Екатеринбург на сайте Колковский Юрий Валерьевич 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Вы, как собственник, имеете право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продавать, дарить свое имущество (как целиком, так и частями). Права зарегистрированных лиц при этом нарушены быть не могут, поскольку регистрация в жилом помещении пораждает их права по использованию жилого помещения, но никак не ограничивает право собственника по распоряжению своим имуществом. Адвокат Россия, г. Москва на сайте Тартаковская Наталия Владимировна 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

С ними нечего не случится. Но собственник новый вправе потребовать их выселения. А потому в договоре дарения надо указать на этих лиц, как имеющих право проживания по договоренности с дарителем и, что именно даритель вправе выселять этих лиц или требовать признать их утратившими право пользования. Вот и всё. Панфилов Анатолий Федорович Адвокат Россия, г. Москва на сайте Панфилов Анатолий Федорович 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

А я про себя то совсем забыла, ведь я то остаюсь проживать в данной квартире. А как же: «Да вы можете подарить ему эту долю, если он захочет, то сможет снять с регистрации их. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'» они то могут остаться прописанными на моей 1/3 доле?

Ваш же сын будет собственником только 2/3 поэтому без вашего согласия он не имеет права кого то выписать-ответы про снятие с регистрации даны как будто бы сын стал единственным собственником квартиры. Парфенов Валерий Николаевич Юрист Россия, г. Новокузнецк Парфенов Валерий Николаевич 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Так как регистрация иных лиц, не собственников, возможна только с согласия всех собственников, то владелец доли, вправе выселить всех не собственников. Что значит я их прописала на своей доле? Такого быть не может в принципе. Регистрируются в квартиру, а не на долю.. Адвокат Россия, г. Москва на сайте Панфилов Анатолий Федорович 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Юрист г. Москва
15.10.2018, 18:20

Вы можете подарить сыну 2/3 доли квартиры. При этом он не сможет снять с регистрационного учета тех кто там прописан.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
15.10.2018, 19:05

Став собственником, он сможет выселить лиц, которые прописаны. Если Вы в договоре не укажите на право их проживания.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2018, 17:06
• г. Краснодар

2. Возможно ли оспорить изменение договора найма жилого помещения, произведенное без согласия сына первоначального нанимателя?

В 1978 году была получена в наем по ордеру муниципальная квартира на 4 членов семьи (отец, мать, сын, дочь), все были прописаны в ней. В 1983 году сын был выписан в связи с убытием на учебу и службу в армии, по возвращении в 1990 году в связи с отказом нанимателя-отца прописать его вновь был прописан по другому адресу, совместно с родителями не проживал.

В 1993 г. Постановлением муниципалитета были внесены изменения в договор найма жилого помещения, нанимателем вместо отца стала дочь, при этом согласие сына как члена семьи нанимателя, предусмотренное ст. 85 ЖК РСФСР не было получено.

Позднее в 1993 г. квартира была приватизирована дочерью и членами ее семьи, без участия других лиц, вписанных в ордер и являющихся членами семьи отца - первоначального нанимателя и без их отказа от участия в приватизации.

В ноябре 2017 г. в связи со смертью отца – первоначального нанимателя и открытием наследственного дела сын узнал, что квартира была приватизирована не на отца, а на дочь первоначального нанимателя, ставшую новым нанимателем квартиры.

1. Может ли сын нанимателя, достигший совершеннолетия, не прописанный в данной квартире и не проживающий совместно с нанимателем считаться в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР членом его семьи?

2. Возможно ли оспорить изменение договора найма жилого помещения, произведенное без согласия сына первоначального нанимателя? Как и с какого момента в таком случае исчисляется срок исковой давности?

3. Кто в случае признания недействительным изменения договора найма станет новым нанимателем? Может ли сейчас сын первоначального нанимателя стать нанимателем квартиры, если он уже имеет жилое помещение в собственности?

4. Имеет ли сейчас право сын первоначального нанимателя оспорить результаты приватизации, если он еще не использовал свое право бесплатной приватизации, и на какую долю может в таком случае претендовать?

Юрист г. Рязань
03.06.2018, 17:15

Здравствуйте!

[quote]Статья 196. Общий срок исковой давности ГПК РФ:

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

КонсультантПлюс: примечание.

10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)[/quote]

Хотя, если у Вас будут доказательство по восстановлению сроков исковой давности...

[quote]Статья 205. Восстановление срока исковой давности

КонсультантПлюс: примечание.

По требованиям, связанным с предпринимательской деятельностью, срок исковой давности восстановлению не подлежит (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.[/quote]

Максимум, что Вы теоретически можете добиться признания пожизненного проживания в данной квартире, без права распоряжаться данным недвижимым имуществом. "Но эта долгая песня в процессах" шансы ничтожны.

Вам помог ответ?ДаНет
26.03.2018, 18:19
• г. Чита

Если приватизацию суд признает недействительной и аннулирует документы, человек,

Если приватизацию суд признает недействительной и аннулирует документы, человек, который приватизировал жильё в дальнешем имеет шанс повторно приватизировать это жильё? Моя мама самостоятельно приватизировала квартиру, без ведома и участия отчима, который с 2009 года с нами не живет и хочет его выписать. Она не могла предположить, что порядок проведения приватизации мог быть нарушен регистратором, что нужно было согласие отчима. Квартира сейчас в ее собственности. Отчим хочет подать иск о признании сделки по приватизации незаконной. Он с 2009 года не платил за услуги жкх, а платежи начисляются исходя из количества прописанных в квартире лиц. Квартира в собственности мамы с 2015 года, договор найма оформлен в 2004 году на её паспорт. Чем всё это грозит?

Юрист г. Чита
27.03.2018, 07:47

Ну если отчим фактически не жил более полугода в квартире на момент приватизации, то и права на приватизацию не имеет. Но маме, конечно, надо было его выписать (снять с регистрационного учёта). Она это может сделать и сейчас. Думаю, поводов для паники нет. Пусть отчим подаёт иск. Вы, в свою очередь, предоставите документы и свидетелей, что он в квартире не проживал и не проживает. Хотя, конечно, в случае судебного спора, лучше обратиться к профессиональному юристу за помощью.

Вам помог ответ?ДаНет
26.03.2018, 17:00
• г. Чита

Может ли суд признать незаконной сделку по приватизации, если она была выполнена без ведома и участия сожителя матери?

Может ли суд признать незаконной сделку по приватизации, если она была выполнена без ведома и участия сожителя матери?

Дело в том, что человек, сожитель моей матери, прописанный в квартире, ушел из семьи и не проживает с нами с декабря 2009 года, платежи по коммунальным услугам не производил. Мама в 2015 году приватизировала квартиру, и сейчас хочет через суд его выписать. Однако иск матери к отчиму суд на данный момент оставил на второй план, ответчик заявляет что, мол, выселили и не впускают жить. Он тиран и алкоголик, бил маму и нас с братом регулярно, пил спиртное до белой горячки, и, видимо, понимая, что может остаться без прописки, отстаивает свой интерес. Мол согласия о приватизации не давал, отказ не писал, был в неведении. Мы с мамой не сможем больше с ним жить, да и он, зная как мы обозлены на него теперь, вряд ли захочет делить с нами одну крышу. Но тем не менее. Неужели мама без его участия не имела права приватизировать жильё? Ордер на квартиру оформлен по её паспорту, с ним брак не заключала.

Юрист г. Туапсе
26.03.2018, 17:09

Уважаемый Александр! Без его согласия не могли приватизировать, т.к. он зарегистрирован в квартире. Если сожитель предъявит иск о признании приватизации недействительной, то надо предъявлять встречный иск о признании его утратившим право пользования в соответствии со ст. 83 ЖК.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2017, 18:51
• г. Москва

Могут ли трое приватизировать свои доли без согласия четвёртого, или приватизация предусматривает согласие всех прописанных в квартире?

В квартире, неприватизированной, прописано четыре человека. Трое из них хотят приватизировать квартиру, а четвёртый прописанный, не хочет. Могут ли трое приватизировать свои доли без согласия четвёртого, или приватизация предусматривает согласие всех прописанных в квартире? Спасибо!

Адвокат г. Пермь
15.12.2017, 18:52

Приватизация квартиры возможно только с согласия всех Жильцов. Это предусмотрено законом о приватизации жилищного фонда. Поэтому вам придётся договариваться.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
15.12.2017, 18:55

Ни у кого из снимающих квартиру по договору найма с муниципалитетом, нет никаких долей в праве на нее. У всех есть право пользования квартирой. Причем у каждого из них, ВСЕЙ квартирой.

Приватизация возможна только с согласия всех проживающих и никак больше. Вот если такое согласие будет достигнуто, то у всех четверых появятся доли в праве собственности на квартиру. По 1/4 у каждого.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
15.12.2017, 18:58

Доброго вам времени суток. Приватизация квартиры возможна только с согласия всех жильцов квартиры. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.12.2017, 19:00

В случае несогласия кого-либо из прописанных там (за исключением не имеющих право на приватизацию), приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрен.

[b]Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.

[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кривой Рог
15.12.2017, 19:25

Здравствуйте, Андрей Анатольевич! К сожалению, для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ?ДаНет
02.11.2017, 16:22
• г. Сыктывкар

Такой вопрос, в приватизации квартиры участвовали два человека, мать и сын,

Такой вопрос, в приватизации квартиры участвовали два человека, мать и сын, может ли сын без согласия матери и других членов семьи прописанных в данной квартире продать часть ее?

Адвокат г. Пермь
02.11.2017, 16:23

Согласия спрашивать не нужно, однако перед продажей необходимо предложить другому собственнику долю купить. Если откажется, можно продать любому другому покупателю.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
02.11.2017, 16:25

Здравствуйте! Без согласия продать может, но должен соблюдать права преимущественной покупки второго собственника. То есть у должен предложить матери купить его доля, только в случае его отказа может продавать третьим лицам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Астрахань
02.11.2017, 16:27

Здравствуйте! Для отчуждения доли домовладения требуется нотариальное согласие. Кроме того, при продаже доли преимущественное право имеют со собственники. Соответственно Вы узнаете о его намерении, в противном случае сделка будет недействительна.

Вам помог ответ?ДаНет
02.10.2017, 08:47
• г. Красноярск

Добрый ден! Если 1 из прописанных в квартире по договору соц найма ранее участвовал в приватизации,

Добрый ден! Если 1 из прописанных в квартире по договору соц найма ранее участвовал в приватизации, можно ли двум другим приватизировать ее без его согласия на двоих и в каком законе это прописано?

Юрист г. Уфа
02.10.2017, 08:51

Добрый день, да можете об этом говорится в федеральном законе о приватизации, где говорится, что приватизировать человек может единожды, но если он участвовал в приватизации до исполнения ему 18 лет тогда он может участвовать в приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
26.09.2017, 08:15
• г. Самара

ООО в муниципальной квартире.

Муниципальная квартира. Прописано 5 человек (3-е из них вписаны в ордер). Один из прописанных являясь учредителем и директором ооо зарегистрировал юридический адрес в данной квартире. Никто об этом не знал. Сейчас хотим приватизировать квартиру. Какие риски мы несем в связи с обнаруженной регистрацией ооо в нашей квартире? Как нам реализовать свое право приватизации, если ооо зарегистрировано без нашего ведома и согласия.

Адвокат г. Унеча
26.09.2017, 08:17

Доброго Времени суток!

ИСК в суд подавайте об исключении регистрации ООО по адрксу муниципальной квартиры

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омск
26.09.2017, 08:38

Здравствуйте!

Я считаю, никаких рисков Вы не несете. Ни на что это не влияет.

Но если не желаете, чтобы Ваш адрес далее значился как адрес ООО то Ваши действия:

1. Предлагаете учредителю поменять адрес ООО.

2. Подаете документы в налоговую о недостоверности сведений об адресе. Если учредитель заинтересован в ООО (если работающая), то он сменит адрес.

3. Подавайте в суд с требованием смена адреса.

Как показывает практика, если ООО безразлично учредителям, то 1 и 3 шаг ни к чему не приведут.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2017, 08:42
• г. Кемерово

Незаконное изменение в договоре соц. найма по переселению из ветхого жи

В договоре соц. найма по переселению из ветхого жилья вписаны мать, сын, дочь со своим ребёнком малолетним, прописана в квартире только одна мать. Вопрос: Имеет она право изменить договор без ведома и согласия остальных членов семьи в свою пользу, то есть оформить новый договор соц. найма с последующей приватизацией только только на себя одну, сначала договор переделать, где будет вписана только она одна, и затем приватизировать только на себя, скажите пожалуйста, разве этими действиями не нарушаются права на приватизацию других членов семьи, пусть даже не прописанных, но вписанных в договор соц. найма. И есть ли какой либо срок, предусмотренный законом для прописки, допустим, вот за такое-то время не прописался-и всё,теряешь все права на эту квартиру? Спасибо.

Адвокат г. Санкт-Петербург
23.09.2017, 09:14

Не имеет она такого права. Приватизация производится на всех лиц. на которых выделено жилье. Тем более никто не позволит ущемлять права ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2017, 17:27
• г. Москва

Добрый день! Может ли многодетная мать продать свою долю в неприватезированной квартире Без приватизации?

Добрый день! Может ли многодетная мать продать свою долю в неприватезированной квартире Без приватизации? Или получить приватизацию своей доли и детей без согласия других членов семьи, прописанных в ней?

Юрист г. Санкт-Петербург
06.09.2017, 17:43

Здравствуйте! Нет, так как доли у нее в этой квартире нет, квартира в собственности муниципалитета находится. Приватизировать можно только целую квартиру, а не долю в ней.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
06.09.2017, 18:03

Продать можно только то, что Вам принадлежит. Поскольку квартира не приватизирована, то она не является Вашей собственностью. Что касается приватизации части квартиры, то законом это не предусмотрено. Можно приватизировать квартиру в целом с согласия и с участием всех зарегистрированных лиц.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #4594870
Юрист г. Москва
06.09.2017, 18:42

Здравствуйте, Дарья! Продать долю в неприватизированной квартире невозможно, так как нечего продавать; приватизировать долю в квартире также невозможно. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2017, 08:36
• г. Санкт-Петербург

Фразу о том что он давал согласие и остаётся там прописанным, вносить нотариус отказался.

Квартира принадлежит мне и детям в равных долях (приватизация) бывший супруг давал согласие на приватизацию без него. Хотела подарить дочери свою долю, нотариус отказался, требуя предоставить согласие бывшего... Фразу о том что он давал согласие и остаётся там прописанным, вносить нотариус отказался.

Юрист #5961665
Юрист г. Москва
12.08.2017, 08:40

Доброе утро, Ольга

Если муж включен в приватизацию, то является собственником доли в квартире

И без его согласия нотариус сделку не оформит.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
12.08.2017, 08:46

Нотариус не прав. Это не супружеская общая собственность по ст.34 СК РФ. Обратитесь к другому нотариусу или пишите жалобу в Нотариальную Палату.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ейск
12.08.2017, 08:58

Добрый день! Вы имеет право обжаловать отказ нотариуса в судебном порядке.

[quote]"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Статья 33. Судебный контроль за совершением нотариальных действий

Отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия обжалуются в судебном порядке.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2017, 08:07
• г. Санкт-Петербург

Фразу о том что он давал согласие и остаётся там прописанным, вносить нотариус отказался.

Квартира принадлежит мне и детям в равных долях (приватизация) бывший супруг давал согласие на приватизацию без него. Хотела подарить дочери свою долю, нотариус отказался, требуя предоставить согласие бывшего... Фразу о том что он давал согласие и остаётся там прописанным, вносить нотариус отказался.

Юрист г. Краснодар
10.08.2017, 08:08

Действия нотариуса правомерны и соответствуют действующему гражданскому законодательству. Неоходимо согласие. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
10.08.2017, 08:08

В данной ситуации требование нотариуса незаконно. Можете найти другого нотариуса или обжалуется отказ нотариальной палате.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
10.08.2017, 08:12

Согласие на продажу дают только участники обще долевой собственности. Ваш муж таковым не является и его согласие не требуются. Обратитесь к другому нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение