Приватизация квартиры на одного человека

Содержание:

  • Если шансов что суд примет решение о выселении,
  • Отказ в приватизации под угрозой тюремного срока
  • Имеет ли сводная сестра по отцу какую то долю в этой квартире, если на момент приватизации она была прописана и жила в другом месте?
  • Но один внук признал в судебном порядке договор приватизаций недействительным со всеми вытекающими.
  • Нужно ли менять договор СоцНайма, если в квартире прописан член семьи, но не входящий в договор СоцНайма при приватизации на пасынка?
  • При смерти одного из собственников как вступать в наследство его наследникам?
  • Какие риски? Можно ли покупать такую квартиру?
  • Выписка человека из квартиры
  • Переоформление приватиз. Квартиры (совместная собственность) в собственность одного члена семьи
  • ​ Возникает вопрос - куда обращаться за кадастровым номером?
  • Вопрос к юристам по вопросу приватизации муниципальной квартиры.
  • Приватизация квартиры по решению суда
  • Ограничение свободы
  • Одобрят ли приватизацию на одного человека, если дети вписаны в договоре социального найма,
  • Приватизирует ли человек квартиру в одиночку?
  • Невключение несовершеннолетнего в приватизацию в 1993
  • Квартира приватизирована на мужа права жены
  • Вступление в наследство по завещанию
  • Как узнать кто прописан в моей квартире.
  • Вскорости после того, как ее выписали, ее семейка делает приватизацию квартиры на одного члена семьи, а именно на брата.
  • Взыскание долга.
  • Должен был этот ребенок принять участие в приватизации или нет?
  • Если часть квартиры приватизирована на человека, который проживает в Украине и с ним нет никаких контактов,
  • Можно ли с ним что нибудь сделать?
  • Хочется узнать, как мне вообще быть и как убедиться в том, могут ли арестовать мои счета, не выпустить из страны и так далее?
  • В квартире прописано 3 человека. Могу ли я сделать приватизацию только на себя одного?
  • Вопрос может ли доверитель провернуть мошенничество с квартирой...
  • Налоговое законодательство
  • Подскажите, если я не желаю выписываться из квартиры может ли суд в принудительном порядке обязать меня сделать это.
  • Как можно подтвердить свою долю в квартире?
28.07.2022, 13:42
• г. Казань

Если шансов что суд примет решение о выселении,

Квартира муниципальная. Договор найма заключён на одного. В квартире прописаны 7 человек. На данный момент фактически проживают двое, один из них тот с кем заключён договор найма. Оплачивает и делает ремонт квартиры только тот на кого оформлен договор найма. Планируется приватизация квартиры, но не со всеми прописанными, а только с теми кто проживает. Вопрос: возможно ли выписать через суд людей которые уже более 15 лет не проживают в квартире, совершеннолетние и выехали добровольно. В случае, если это возможно, не будет ли проблем в приватизации квартиры, нужно ли будет участие в этом уже выписанных людей (например предоставление документа в части отказа от приватизации) либо могут ли они восстановить права в части прописки в данной квартире? Если шансов что суд примет решение о выселении, возможно ли разделить лицевые счета или установить порядок оплаты по ку на каждого прописанного в квартире человека? Какие возможно негативные последствия при разделении счетов для людей проживающих в квартире?

Юрист г. Череповец
28.07.2022, 13:45

Да, можно снять с регистрационного учёта лиц, прописанных, но не проживающих в квартире. Для этого нужно обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ. К участию в деле привлекать адресную службу и муниципалитет. В таких делах обязательно участие прокурора.

После этого так же через суд модно разделить счёта по оплате коммунальных услуг за и определить порядок пользования жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
28.07.2022, 13:49

Добрый день! Если прописанные люди не проживают в квартире, не оплачивают коммунальные платежи, не участвуют в ремонте помещения, то есть все основания для снятия их с регистрационного учета. Подавайте в суд иск и выписывайте их по суду. В дальнейшем они, конечно, могут оспорить это решение, но им уже будет сложно это сделать. Также у Вас есть право разделить лицевые счета, никаких негативных последствий это не влечет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.07.2022, 18:45

Если вы не снимете их с регистрации, то приватизировать квартиру вы будете на 7 человек.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2022, 11:16
• г. Иркутск

Отказ в приватизации под угрозой тюремного срока

2015 г-2016 г семья из 3 х человек (мать и два сына) получают новостройку по программе переселение из ветхого и аварийного жилья. Еще до этого вселения в семье происходят постоянные скандалы и невозможность проживать совместно. В 2017 г, после постоянных провакаций в адрес одного из братьев происходит семейный инцедент. При потосовке один другому наносит телесные повреждения. Пишут заявление в полицию, полиция говорит что может быть реальный срок, мать и пострадавший брат идут на мировую только при подписании отказа в приватизации, давление со всех сторон... Человек боясь лишения свободы подписывает отказ нотариально, не понимая того что теряет право на долю в квартире. После всего ему выносят приговор 2 месяца условно. После инцидента человек проживает по разным местам, так как конфликты продолжаются. Младший пострадавший брат, тоже в не известное время пишет отказ от приватизации и собственником становиться мать. На сегодняшний день человек проживает у посторонних людей, после очередного скандала. Мать грозит что обвенит в краже и наговорит всего чего угодно и посадит человека, так как у него были приводы и условный срок. В воровстве лично мной он замечен не был, угрозы слышала лично. На сегодняшний день человек понял, что совершил большую ошибку подписав отказ, понял последствия своих действий, но с момента приватизации прошло больше трех лет (2019 г) Можно ли что то сделать в данной ситуации? Идти жить некуда и там жить тоже не возможно. P/S мама посещает религиозный центр...

Юрист г. Барнаул
01.07.2022, 11:19

Можно попробовать признать отказ недействительным в судебном порядке. Но положительный исход дела маловероятен.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
01.07.2022, 11:22

Если речь идет о признании недействительным отказа от приватизации, то в суд обращаться нужно, но перспектива этого дела весьма туманна. Добровольный был отказ или нет, - суд решать будет, исходя из всех обстоятельств дела. Доказать факт оказания давления будет сложно, я так понимаю.

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2022, 22:29
• г. Владимир

Имеет ли сводная сестра по отцу какую то долю в этой квартире, если на момент приватизации она была прописана и жила в другом месте?

У меня умерла мама, имеется ордер на квартиру выданный в 1975 году на 3 человека. А договор приватизации квартиры на одного человека - на маму. У меня на эту квартиру завещание. Имеет ли сводная сестра по отцу какую то долю в этой квартире, если на момент приватизации она была прописана и жила в другом месте?

Пользователь г. Санкт-Петербург
27.06.2022, 23:02

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если собственник только мать (закажите выписку из ЕГРН на квартиру на всякий случай, там прописываются все собственники) , есть завещание на Вас, то и квартира будет только Ваша.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2022, 15:27
• г. Тимашевск

Но один внук признал в судебном порядке договор приватизаций недействительным со всеми вытекающими.

Гарантирую отзыв всем ответившим. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, в 93 году была приватизирована квартира на одного человека (Дедушка), на момент приватизации там проживали и были прописаны 7 человек, из которых двое несовершеннолетних. Дедушка, Бабушка, одна дочка с внуком и вторая дочка с мужем и внуком. После смерти Дедушка оставил завещание на двух дочерей и двух внуков, по одной четвёртой, бабушка Как сказал нотариус была соответственно в обязательной доли. Но один внук признал в судебном порядке договор приватизаций недействительным со всеми вытекающими. Квартира снова в муниципальной собственности. Кто теперь будет иметь право на участие в приватизации на данную квартиру, если в ней остались прописаны Бабушка, дочка и внук, при том, что вторая дочка и её муж переехали за границу и не являются гражданами России, а ещё один внук гражданин России но давно выписался.

Сразу говорю, это не задача)) это реальная ситуация из жизни моих соседей.

Заранее спасибо!

Юрист г. Керчь
03.06.2022, 15:40

Здравствуйте.

Право на приватизацию этой квартиры имеют те граждане, кто проживает в ней на условиях договора социального найма и вселён в установленном законом порядке.

Если в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают бабушка, дочка и внук, то все они имеют право участвовать в приватизации квартиры.

Если кто-то из зарегистрированных в квартире граждан на самом деле в ней не проживает, он может быть признан утратившим право пользования этим жильём. Если суд удовлетворит такой иск, то этот гражданин уже не сможет участвовать в приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.06.2022, 15:43

Кто будет зарегистрирован в квартире на момент приватизации, тот и будет иметь право на приватизацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.06.2022, 15:43

Добрый день. Если приватизация оспорена и квартира опять в муниципальной собственности, то приватизировать ее имеют право все прописанные в ней на сегодняшний день, не принимавшие ранее участие в приватизации. Совершеннолетние могут отказаться от участия в приватизации. Несовершеннолетние - не могут. Они обязаны быть включены в приватизацию (если раньше не участвовали).

Вам помог ответ?ДаНет
25.05.2022, 15:36
• г. Великий Новгород

Нужно ли менять договор СоцНайма, если в квартире прописан член семьи, но не входящий в договор СоцНайма при приватизации на пасынка?

Договор СоцНайма на одного человека. Позже, в квартиру прописали другого (пасынка). Нужно ли менять договор СоцНайма, если в квартире прописан член семьи, но не входящий в договор СоцНайма при приватизации на пасынка? Спасибо.

Адвокат г. Ногинск
25.05.2022, 15:57

Здравствуйте, приватизировать квартиру могут только те кто зарегистрирован в квартире. Если в квартире прописан человек там не проживающий, то его следует "выписать", но без его согласия это можно сделать только в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
09.04.2022, 13:51
• г. Москва

При смерти одного из собственников как вступать в наследство его наследникам?

Квартира была приватизирована в 1997 г на троих человек, но договор приватизации в бти зарегистрирован не был! При смерти одного из собственников как вступать в наследство его наследникам? В росреестре сведений на эту долю наследодателя тоже нет!

Юрист г. Москва
09.04.2022, 13:55

Прежде всего необходимо обратиться к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ардатов
09.04.2022, 14:02

Вам следует обратиться к нотариусу по месту смерти наследодателя в течении 6 месяцев и подать заявление на принятие наследства. Если квартира приватизированная, или даже допустим со стороны наследодателя ранее было выражена воля приватизировать но в силу не предвиденных обстоятельств результат не был достигнут, тогда в судебном порядке можно признать его собственником и восстановить права. Судебная практика пестрит подобного рода делами.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.04.2022, 14:09

Обращайтесь к нотариусу в срок не позднее 6 месяцев со дня смерти. Если что то с документами не так вас отправят в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.04.2022, 14:12

В Росреестре не может быть сведений, так как в него внесены сведения начиная с 1998 года. Надо обратиться в МФЦ для получения справки о ранее зарегистрированных правах. Кроме того, на вашем экземпляре договора приватизации должен стоять штамп, скорей всего о регистрации в ДЖПиЖФ Москвы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
10.04.2022, 09:34

Здравствуйте,

Право собственности в порядке наследования на долю умершего придется признавать в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2022, 20:55
• г. Тула
₽ VIP

Какие риски? Можно ли покупать такую квартиру?

Хочу купить квартиру, была приватизация в октябре 2013 году на одного человека. В феврале 2012 были выписаны двое 16 летних ребенка. Какие риски? Можно ли покупать такую квартиру?

Юрист г. Казань
16.03.2022, 21:00

Здравствуйте, Таня! Есть риск, что эти дети могут заявить права и оспорить приватизацию, т.к. если бы они остались зарегистрированными, то согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имели бы право также на приватизацию. А выпиской ее их лишили. Дети уже совершеннолетние. Стоит с них взять нотариальный отказ от притязаний на доли в этом жилом помещении. Но и это не гарантия, т.к. права на обращение в суд их лишить никто не может.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.03.2022, 21:01

Здраствуйте!

Если жилое помещение находится в собственности одного человека, а остальные жильцы написали отказ от приватизации, но зарегистрированы в квартире. В этом случае необходимо, чтобы перед регистрацией договора:

все лица, не участвующие в сделке, из квартиры выписались;

либо взяли на себя нотариальные обязательства о снятии с регистрационного учета;

либо собственноручно написали заявление о снятии с регистрационного учета.

В противном случае стоит рассмотреть другие варианты.

Все лица, не являющиеся собственниками приватизированной квартиры, но имеющие регистрацию (отказники), имеют право бессрочного проживания. Вы не сможете их выписать, даже через суд.

Проверяйте документы на квартиру и сроки действия паспортов. Если документы испорчены и плохо читаются, то попросите заказать дубликаты. Сделать это можно, обратившись с заявлением в МФЦ. Если паспорт просрочен дождитесь его замены.

Приватизация жилого помещения возможна только один раз. Если вы купили приватизированную квартиру, то вы считаетесь собственником данного объекта и повторно приватизировать ее не нужно.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
16.03.2022, 21:35

Если дети - ещё несовершеннолетние - то риски увеличиваются.

Если им больше 18 лет - лучше взять с них нотариальное согласие на сделку и отсутствие притязаний.

И в опеку есть смысл обратиться с запросом.

Иначе - риск получить от детей иск - родители их лишили собственности, возможно.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.03.2022, 22:11

Здравствуйте. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно

с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи,

согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора

найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с

совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности

на это помещение. То есть выписка из помещения до приватизации не лишает права несовершеннолетнего на приватизацию. То есть ребенок по достижению 18-л. возраста вправе оспорить сделку в любой момент. Согласно п. 6 Постановления В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
17.03.2022, 04:54
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Таня

[b]Риск имеется, если по достижению детьми 18 лет они захотят оспорить приватизацию на основании статьи 168 Гражданского кодекса[/b] Российской Федерации - сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

[quote]Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.[/quote]

[b]Юридический возможно купить данную квартиру так как [/b]право собственности оформлено на 1 человека надлежащим образом и в силу ст.209 ГК РФ, собственник вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
17.03.2022, 10:51

Таня, здравствуйте.

[u]Конечно в данной ситуации есть риск, если детишки несовершеннолетние выписаны из квартиры до приватизации.[/u]

По достижении 18 лет они могут оспорить сделку и признать её недействительной, согласно ГК РФ.

Источник [b]статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации[/b]

Будьте осторожны и берите нотариальные отказы.

-----

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Николай
21.01.2022, 12:55
• г. Москва

Выписка человека из квартиры

В квартире мы с мамой (80 лет) прописались одновременно. В момент приватизации, приватизировать на одного человека было проще, чем на двоих, и мы приватизировали квартиру на маму. Спустя некоторое время мама написала дарственную на меня, после написания дарственной прошло более 3-х лет. В дарственной указано пожизненное проживание мамы в квартире. В последствии она уехала жить в другой город к родной сестре, там у нее временная прописка, а постоянная прописка здесь. С мамой мы не общаемся, давно поругались. Сейчас хочу продавать квартиру для покупки другого жилья, в новом жилье маму прописать готов. Личное присутствие мамы для выписки из квартиры невозможно. Могу ли я выписать маму без ее присутствия? Какие варианты можно использовать, чтобы продать эту квартиру?

Юрист г. Красногорск
21.01.2022, 12:59

Только через суд вы можете выписать маму.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Панфилова Е. А.
Юрист г. Москва
21.01.2022, 13:01

Здравствуйте. Без личного присутствия матери, выписать ее можете только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании мамы утратившей право пользования жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
21.01.2022, 13:02

В принципе и продать спрописанными людьми можно, сели покупатели не против. Об обременении прописывается в договоре купли-продажи.

Выписать маму по суду не сможете, так как она имеет право пожизненного проживания. Поэтому вариант выписки - только личное заявление мамы. Подать его мама может по месту фактического места жительства, в том числе подать заявление через Госуслуги.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.01.2022, 13:24

Можете, но только по суду.

По ст.35 ЖК РФ, даже не смотря на пожизненное право проживания, если докажете факт выезда и проживания в ином месте, то шансы есть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.01.2022, 14:11

Ваша мама была прописана на момент приватизации, у неё право пожизненного пользования, и никакой суд в данном случае не поможет. Можно или с обременением квартиру продать, но на практике примерно за 50% от её рыночной стоимости. Или мама может прописаться в другом месте сама, а старую прописку при этом аннулируют автоматически, примерно в двухнедельный срок. Т.е. ей не надо приезжать выписываться, она может пойти в паспортный стол и зарегистрироваться там, где живёт сейчас, они сами отправят сведения в Ваш паспортный стол, и он сам снимет её с рег. учёта здесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Татьяна
Пользователь г. Челябинск
21.01.2022, 14:31

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Совет. Уважаемый Николай! Временная регистрация на то и временная, что может быть прекращена и гражданин может вернуться для проживания по месту постоянной регистрации. Договаривайтесь с мамой. Оформите доверенность. Дарственная может быть отменена в судебном порядке если Вы нарушите ее право на пожизненное проживание, и срок, который Вы указываете, тут ни причем. Поэтому и суд вряд ли пойдёт Вам навстречу если Вы попытаетесь прекратить её постоянную регистрацию. Всего Вам доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.01.2022, 18:12

Николай, в данном случае можно вести речь о том, что мама приобрела пожизненное право проживания в силу соглашения сторон.

При этом ее постоянное непроживание и, видимо, неуплата ЖКУ может быть использовано по аналогии как доказательства того, что она сама отказалась от своих прав и обязанностей по найму.

Такие дела в суде были, нужна очень грамотная проработка позиции, доказывание обстостельств.

Обратитесь к юристу, имеющему опыт в такого рода делах.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2022, 13:50
• г. Москва

Переоформление приватиз. Квартиры (совместная собственность) в собственность одного члена семьи

Не могу понять как правильно поступить в нижеизложенной ситуации.

Имеется квартира (г.Москва). На руках документы приватизации 1994 года: "договор на предачу квартиры в собственность" (совместная собственность) 4 человека (родственники: папа, мама, дети)

Необходимо оформить документы на одного человека, чтобы он один был собственником. Какие действия пошагово предпринять? Росреестр? Натариус? В каком порядке? Или сначала необходимо оформить новые документы в Росрестре? Спасибо.

Панфилова Е. А.
Юрист г. Москва
20.01.2022, 13:51

Здравствуйте. Модно переоформить квартиру на одного собственника через договоры дарения. Остальные дольщики подарят ему свои доли. Нужно обратиться к нотариусу. Сделки с долями нотариальные.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.01.2022, 14:28

Между собой соглашение об определении долей в праве собственности и сдаете в МФЦ, получаете документы о праве собственности по долям - ЕГРН выписки.

Потом трое дарят одному по нотариальному договору..

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2021, 00:41
• г. Воронеж

​ Возникает вопрос - куда обращаться за кадастровым номером?

В 2005 году на основании договора приватизации квартира была передана администрацией города в долевую собственность (1/3 доли владею я, 2/3 - моя мама). В соответствии с пунктом №3 договора, "право собственности на квартиру по настоящему договору возникает с момента регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по N области". С 2005 года по сегодня никто из владельцев не ходил и не регистрировал собственность.

Недавно нам потребовалось прописать в квартире ещё одного человека. Мы столкнулись с тем, что не можем заказать выписку из ЕГРН, потому что не знаем кадастровый номер квартиры. Когда мы попытались его узнать через сайт Росреестра (https://reestr.net/proverit-kvartiru), то квартира нашлась, но никакой информации по ней не было. После звонка в Росреестр оператор сказал, что совпадений по нашей квартире он тоже не нашел. Также он сказал, что зарегистрировать квартиру должна была администрация города, а физлицо может регистрировать только землю или постройку. ​

Возникает вопрос - куда обращаться за кадастровым номером? Как нам его присвоить квартире?

Адвокат г. Мурманск
19.11.2021, 00:45

Нужно зарегистрировать квартиру в Росреестре на основании договора приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.11.2021, 00:52

Перед тем как получить кадастровый номер, нужно будет обратиться в бюро технической инвентаризации, специалисты которого составят новый технический паспорт, а также в Регистрационную палату, где внесут изменения в реестр относительно квартиры. Затем присваивается совершенно другой номер, который будет зафиксирован в Росреестре и проставлен отметкой в техническом паспорте на жилье.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
26.10.2021, 18:21
• г. Москва

Вопрос к юристам по вопросу приватизации муниципальной квартиры.

Вопрос:

1. Если бы, Ваша мама предложила приватизировать единственное жилье на Вас, какой бы вариант Вы, как юрист и образованный человек выбрали, на двоих или на Вас?

2. В чем риск приватизации на одного человека (прописано в 3-х комнатной квартире двое, мама пенсионерка, дочь единственная наследница)?

3. В чем риск приватизации на двоих?

С уважением.

Юрист г. Краснодар
26.10.2021, 18:22

Всякие ситуации бывают, в том числе до расприватизации доходит.

Вам помог ответ?ДаНет
13.10.2021, 14:44
• г. Москва

Приватизация квартиры по решению суда

Суд вынес положительное решение на приватизацию квартиры на-4-х человек (все родственники я, мои мать и отец и мой сын), право на собственность еще не регистрировалось. Мы бы хотели собственником сделать одного человека, моего сына. В мфц сказали, что регистрация права возможна только на 4-х и потом через нотариуса оформить дарственную в пользу сына. Так ли это? Можно ли при регистрации права на собственность сразу сделать одного человека собственником всей квартиры?

Юрист г. Рязань
13.10.2021, 14:45

Добрый день. Нет, сразу не получится, поскольку основанием для регистрации является решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
13.10.2021, 14:46

Решение суда - это все равно, что договор. Росреестр при регистрации права собственности обязан выполнить решение. Нужно конечно ознакомиться с резолютивной частью решения суда - именно там написал суд кто и что и как должен сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
13.10.2021, 14:47

В МФЦ Вам дали верную информацию. В настоящее время при регистрации права собственности нельзя сделать собственником одного человека.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
13.10.2021, 14:55

Правы в МФЦ... и опять платить...

Надо было изначально в суде признавать право на 1-го человека.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
13.10.2021, 16:30

Здравствуйте! [b]Росреестр при регистрации права собственности обязан выполнить именно судебное решение. [/b]

Совместная собственность — это когда квартира в равной степени принадлежит всем собственникам жилплощади. Объект не разделен на доли, и права каждого владельца считаются равноценными.

Совместное право на недвижимость возникает по желанию владельцев или автоматически. То есть когда недвижимость покупается супругами. Стоит напомнить, что имущество, приобретенное в браке, считается общим.

Поэтому квартира или дом, купленные после регистрации в ЗАГСе, являются совместной собственностью мужа и жены. Даже в том случае, если жилье зарегистрировано на одного из супругов.

Плюсы

Все собственники в равной степени отвечают за содержание жилья. Оплата коммунальных платежей так же распределяется на всех владельцев общей совместной недвижимости.

Совладельцы несут равную ответственность по исполнению налоговых обязательств. То есть налог на недвижимость вам начисляют в равной доле с другими собственниками.

Каждый собственник объекта недвижимости вправе использовать имущественный налоговый вычет ― он распределяется между всеми владельцами квартиры или дома по договоренности.

Если у вас возникла кредитная задолженность, то кредиторы не смогут даже через суд потребовать продажи общего имущества. То есть квартиру, находящуюся в совместной собственности, нельзя забрать за долги.

Минусы

На совместное владение выдается один документ. Собственник не имеет права единолично оформлять документы. Если необходимо, то можно получить выписку повторно, но услуга платная.

Когда одним из владельцев является несовершеннолетний ребенок, любые сделки с недвижимостью совершаются с участием органов опеки.

Совместное распоряжение общим совместным жильем (продажа, дарение, завещание и т. д.) можно отнести как к плюсам, так и к минусам. К примеру, чтобы продать квартиру, придется получить согласие всех сособственников.

Плюс в том, что без вашего ведома не будет продан ни один квадратный метр. Но если сделка инициирована вами и кто-то из собственников на нее не согласен, то вам придется договариваться.

Прежде чем приватизировать квартиру придется получить согласие на сделку других родственников. Согласие обязательно заверяется у нотариуса. С уважением-

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.10.2021, 23:52

Наталья, в МФЦ совершенно правы, они выполняют решение суда именно так как оно указано. Остальное их не интересует, в том числе и то, что Вы хотите.

Вам помог ответ?ДаНет
10.10.2021, 06:44
• г. Чита

Ограничение свободы

Проживаем в "Специализированном Доме ветеранов войны и труда". Дом строился и сдался в 1996 г. Квартиры давали ветеранам для улучшения жилищных условий и ветеранам, оказавшимся в сложных жизненных ситуациях. Жилье является социальным, приватизации не подлежит. Но не является закрытым учреждением.

Ранее на первом этаже находился кабинет заведующей и техника, библиотека, кабинет медсестры, тренажерный зал.

Где-то с начала 2000 годов все кабинеты для обслуживания ветеранов ликвидировали и заселили контору с чиновниками от Министерства труда и соц. защиты.

В связи с ковидными мероприятиями, ветераны оказались заложниками этой конторы. Согласно многочисленным постановлениям Губернатора и Роспотребнадзора, принимаются ограничительные постановления по этой конторе. Закрывают эту контору для посещения посторонними лицами. Хотя работники этой конторы человек 20 едут со всего города и заходят с нами в одну дверь и общий коридор.

И одновременно с мероприятиями по этой конторе запрещают посещение нас родственниками.

За эти полтора года нашим родственникам было разрешено приходить к нам только полтора месяца в мае-июне 2021 г. с 28 июня 2021 г. по настоящее время мы снова находимся в изоляции.

Есть малоподвижные ветераны, которые нуждаются в обслуживании и их родственникам разрешают посещение и не бояться, что они будут заражены. Нам же обьясняют возможностью заражения нас родственниками. Хотя мы можем ходить к родственникам. Нет ни одного ветерана зараженного родственниками. А вот прививками были заражены и заражали других.

Просим подсказать, куда нам обратиться с обращением об ограничении наших свобод, о лишении нас принимать у себя родственников?

Юрист г. Барнаул
10.10.2021, 06:46

Вам обязана помощь прокуратура.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
10.10.2021, 07:09

ВСё, о чем Вы пишите незаконно, Вам следует подать коллективную жалобу в прокуратуру, чтобы они провели проверку в отношении лиц ограничивающих вашу свободу.

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2021, 11:07
• г. Москва
₽ VIP

Одобрят ли приватизацию на одного человека, если дети вписаны в договоре социального найма,

Одобрят ли приватизацию на одного человека, если дети вписаны в договоре социального найма, но зарегистрированы в другой квартире и по материнскому капиталу имеют в ней доли?

Юрист г. Смоленск
05.09.2021, 11:08

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Без ссылок на закон".

Нет не одобрят, дети должны быть зарегистрированы в приватизированной квартире

Исключите их из договора и будет счастье.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
05.09.2021, 11:09

Здравствуйте, Дмитрий! Не соглашусь с юристом выше. Если зарегистрированы в другой квартире, то формально утратили право пользования жилым помещением, а следовательно этот человек согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на приватизацию. А т.к. дети имеют жилье в другой квартире, то согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" им должны были выделить доли по соглашению между родителями. Следовательно их прав не нарушены, ведь жилье у них есть, его никто их не лишал. Более подробный ответ см. в предыдущем Вашем вопросе.

[quote]Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
05.09.2021, 11:10

Здравствуйте, Дмитрий!

Не одобрят.

Потому что в данном случае опека не согласует такую приватизацию (ст. 37 ГК РФ).

По факту получается что дети остаются без долей в квартире.

То что у них есть доли в другой квартире вообще никак не меняет ситуацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
05.09.2021, 11:17
Это лучший ответ

Здравствуйте!

[b]1.[/b]Согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 право на приватизацию имеют[b] все лица,[/b]имеющие право пользования квартирой на условиях социального найма.

[b]2.[/b] При этом несовершеннолетние дети [b]в обязательном порядке[/b] включаются в число участников приватизации, если не утратили право пользования квартирой.

[b]3[/b].Тот факт, что дети зарегистрированы другой квартире, и имеют в ней доли, автоматически не является основанием для утраты права пользования по договору соцнайма в другой квартире.

[b]4[/b].[u] Поэтому здесь есть два варианта:[/u]

- либо в судебном порядке признавать их[b] утратившими право пользования[/b] квартирой по основанию, что они с родителями выбыли на постоянное место жительства в другое жилое помещение;-либо-родителям писать [b]отказ от приватизации[/b],но это возможно только с разрешения органа опеки;

[b]5.[/b] И-в этих случаях, если дети будут признаны утратившими право пользования квартирой, или-если опека даст разрешение на отказ от приватизации, то квартира будет приватизирована[b] без участия детей[/b]-на одного человека.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
05.09.2021, 12:18

Дмитрий, Доброго дня.

Согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 указано, что:

Цитата:

[quote][b]граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями [/b]государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, [b]вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, [/b]иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в [b]общую собственность[/b][/quote]

В данном рассматриваемом случае,

если несовершеннолетние дети включены в договор социального найма, то они имеют право пользования жилым помещением.

Есть определённые риски.

Опека может отказать.

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен![/i]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
05.09.2021, 12:20

Скорее приватизация на одного не пройдёт, хотя дети проживают и зарегистрированы в ином жилище и имеют там доли. [b]Закон обязывает наделять долями детей. - несовершеннолетних можно исключить из доли только по согласованию с органами опеки. Это распространяется и на детей, проживающих в другом месте, например с о вторым родителем. Если родители (или один из них) приватизируют квартиру, обязательная доля полагается и ребенку.[/b]

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2021, 01:20
• г. Москва
₽ VIP

Приватизирует ли человек квартиру в одиночку?

Хочу приобрести квартиру, которая в данный момент проходит процедуру приватизации на одного родителя. В квартире прописан человек. Его дети прописаны у супруги в другой квартире. В договоре соц найма указаны дети и родитель.

Приватизирует ли человек квартиру в одиночку? Имеют ли дети право на приватизацию. Есть ли риски покупки такой квартиры?

Юрист г. Новокузнецк
05.09.2021, 03:54

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,

А в статье 2 данного закона сказано: Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда [b]на условиях социального найма[/b], вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В статье 61 Жилищного Кодекса РФ сказано:[b]1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.[/b]

Получается что если дети включены в договор соцнайма, то они имеют право пользования жилым помещением. Человек будет на приватизацию этого жилья предоставлять договор соцнайма. Где указаны дети. И у органа. Осуществляющего приватизацию. Возникнут вопросы к этому человеку.. А как с детьми? Орган опеки здесь с кажет свое слово.

В общем пока дети вписаны в договор соцнайма этому человеку не удастся приватизировать жилье только на себя одного. Даже если дети уже из этого жилья выписаны. Чтобы не было проблем с приватизацией-вначале нужно детей исключить из договора соцнайма. Для этого нужно с организацией выдавшей договор соцнайма, заключить дополнительное соглашение об исключении детей из договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
05.09.2021, 05:13

Здравствуйте Дмитрий!

Ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 специально указывает, что [quote]граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность[/quote]

Поскольку несовершеннолетние дети являются гражданами Российской Федерации и включены в договор социального найма, то они, соответственно, также вовлекаются в процесс приватизации. Т.е. приватизировать квартиру на одного человека, в этом случае, не получится

Приватизируемую квартиру с участием несовершеннолетних можно продать при условии oбязaтeльнoго пoлyчeния paзpeшeния oт opгaнoв oпeки и пoпeчитeльcтвa.

Бeз нeгo cдeлкy мoгyт пpизнaть нeзaкoннoй и aннyлиpoвaть. Чтoбы пoлyчить paзpeшeниe нa пpoдaжy, нyжнo пoдaть в opгaны oпeки и пoпeчитeльcтвa зaявлeниe.

При этом опека выдвигает обязательное требование - предоставление детям жилья не хуже предыдущего.

Поэтому, в данном случае, если Вы планируете купить эту квартиру, то будьте готовы к длительной процедуре с непредсказуемыми последствиями.

[b]Удачи Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
05.09.2021, 06:07
Это лучший ответ

Здравствуйте!

[b]1[/b].Согласно ст.2 Закона РФ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 право на приватизацию имеют все лица, у которых есть[b] право пользования [/b]квартирой на основании договора социального найма.

[b]2.[/b]Несовершеннолетние дети также в обязательном порядке включаются в приватизацию, если они ранее в другой квартире[b] на участвовали[/b] в приватизации, если они имеют право пользования квартирой.

[b]3.[/b] При этом возможен отказ от приватизации на детей, но только с согласие органа опеки. Вполне вероятно, что дети признаны [b]утратившими право[/b] пользования квартирой, тогда они также не имеют права на участие в приватизации.

[b]4[/b].Поэтому при покупке квартиры необходимо вам по[b] выписке из ЕГРН[/b], которую вы можете сами запросить в МФЦ, проверить-кто является собственником квартиры, и есть ли на квартире обременения.

[b]5[/b]. Если собственник-один, и нет обременений, то можете [b]спокойно покупать[/b] квартиру

[b]6.[/b]Если же в число собственников входят несовершеннолетние дети, то от продавца потребуется [b]разрешение органа опеки[/b] на продажу квартиры согласно ст.37 Гражданского кодекса РФ. Если такое разрешение есть, то также можете покупать квартиру спокойно.

[b]7[/b]. Других рисков нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
05.09.2021, 10:10

Дмитрий, Доброго дня Вам.

Согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 указано, что:

[quote][b]граждане Российской Федерации,[/b] имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда [b]на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, [/b]иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую [b]собственность[/b][/quote]

В данном рассматриваемом случае,

если несовершеннолетние дети включены в договор социального найма, то они имеют право пользования жилым помещением.

Есть определённые риски.

Опека может отказать.

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен! [/i]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
05.09.2021, 10:59

Здравствуйте, Дмитрий! Если зарегистрировано только одно лицо, то только это лицо имеет право пользования жилым помещением и может его приватизировать согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако если будет установлено, что кто-то был лишен этого права неправомерно, на момент приватизации имел право пользования, а следовательно имело право на долю в собственности, то впоследствии сделка по приватизации им может быть оспорена. Однако если все, кроме одного, выписаны из квартиры, то право пользования утратили. Соответственно, исходя из приведенной Вами информации ответ: да, один человек приватизирует, дети не имеют права на приватизацию. А риски озвучил выше. И если будет установлено, что право на приватизацию было, то согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае возникает право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен только по договору с таким лицом. Но на Вашей стороне тот факт, что все выписаны, кроме того, кто приватизирует. Вам же нужно обзавестись доказательствами того, что зарегистрирован только один человек. Так что пусть он потрудится предоставить Вам такие доказательства (ранее это была выписка из домовой книги, а сейчас адресная справка). И лучше чтобы он взял ее по каждому лицу, вписанному в договор социального найма.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2021, 12:38
• г. Ростов-на-Дону

Невключение несовершеннолетнего в приватизацию в 1993

Пожалуйста, в апреле 1993 года был подписан договор на передачу квартиры в собственность граждан на одного человека (мать). На тот момент в квартире были прописаны: бабушка, мать и несовершеннолетний ребенок. Бабушка умерла. Имеет ли право ребенок будучи 40 летним обратиться в суд на оспаривание приватизации и включение его в число собственников. Хотим продать квартиру, возник такой вопрос.

Юрист г. Владивосток
02.09.2021, 12:39

Срок давности истёк. Обратится то можно но толка не будет.

Вам помог ответ?ДаНет
28.08.2021, 15:12
• г. Брянск

Квартира приватизирована на мужа права жены

Ордер на ведомственную квартиру в 1986 году выписан на троих членов семьи: муж, жена, дочь. Ответственный квартиросъемщик муж. В декабре 1993 года квартира приватизирована. В тот момент в квартире были прописаны муж и теща. Согласие на приватизацию квартиры давали муж, теща и его совершеннолетняя дочь, которая не была прописана в квартире. Жена проживала в другой местности. Квартира зарегистрирована в БТИ в собственности одного человека - мужа. 19 февраля 1997 года теща умирает. 8 апреля 2009 умирает и ее дочь - жена собственника квартиры, которая была прописана и проживала в другой местности. В июне 2021 года муж подал документы в отделение Росреестра, чтобы запись о регистрации квартиры в его собственности в БТИ внесли в Росреестр. Согласно выписки из Росреестра на него зарегистрировали право на 1/3 доли квартиры, еще зарегистрировали право на 1/3 доли квартиры на его дочь 1/3, которая тоже все время была прописана не в этой квартире, а в другой местности. Право еще на 1/3 доли квартиры ни на кого не оформлено. В Росреестре отказываются регистрировать полностью квартиру на мужа, как в БТИ. Что делать в такой ситуации? Нотариусы не согласны с позицией Росреестра, они не видят оснований делить квартиру на доли.

Юрист г. Москва
28.08.2021, 15:13

Добрый день!

Вам нужно составить и подать в суд мотивированное законом исковое заявление, в порядке ст.131 ГПК РФ. А уже в судебном порядке выставлять заявленные требование. Обратите внимание, что исковое заявление составляется и подается, в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ.

[quote]Положениями статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлены форма и содержание искового заявления, предъявляемого в суды общей юрисдикции.

Исходя из части 1 статьи 136 ГПК РФ несоблюдение вышеуказанных требований, предъявляемых к форме и содержанию иска, является основанием для его оставления без движения.

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владивосток
28.08.2021, 15:14

Ну в данном случае Росреестр не прав. Оснований действительно нет.

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2021, 00:05
• г. Краснодар
₽ VIP

Вступление в наследство по завещанию

Прошу разъяснить следующую ситуацию. Мой отец при жизни оставил завещание (в 2017 г) в равных долях на трех человек: Дочь (это Я), сын и его племянница родная. На момент своей смерти он был в разводе 2 года. Я, дочь, от первого брака, сын - от второго брака. Теперь бывшая супруга отца (второй брак) пытается забрать 1/2 долю наследства, апелируя тем, что во время приватизации являлась его женой. На отца есть договор купли-продажи (выкупа) квартиры у ЖЭУ. В договоре она не фигурирует, также не вписана в ордер. Прописан в квартире был единолично отец. Мой брат хочет оспорить данное завещание, ссылаясь на то, что отец не понимал свои действия. Есть завещание, составленное ранее (в 2005 г) на него одного. Отец страдал деменцией, но в момент написания завещания еще не был поставлен диагноз, дееспособности он лишен не был. Инвалидности не было. На данный момент прошло 4 месяца со дня его смерти. На наследство я еще не заявила. Планирую заявить до истечения 6 месяцев. 1)Имеет ли права на наследования бывшая супруга моего отца и может ли она каким то образом оспорить завещания, собирается написать заявления в нотариальную контору и предъявить права на долю квартиры 2) Может ли мой брат оспорить завещание, имея на руках более раннее завещание, составленное на него одного. 3) Могут ли какие-либо действия со стороны бывшей супруги отца или со стороны моего брата (сына отца) лишить племянницу доли в завещании. 4) Могут ли оспаривать завещания, ссылаясь на умственные способности отца и неадекватность его действий при составлении завещания (в психоневрологических лечебницах отец лежал уже позже (после составления 2-го завещания), ранее даты последнего завещания к врачам неврологам и психиатрам не обращались, на учете не стоял.) 5) Нужно ли нам втроем одновременно вступать в завещание, либо каждый может заявить свои права по завещанию в независимости от остальных. Спасибо.

Юрист г. Нижний Новгород
21.07.2021, 00:10

1) Бывшая супруга не имеет оснований ничего получить - она про супружескую долю вспомнила вдруг - не получится по тем фактам, что Вы излагаете.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или [b]по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов)[/b], является его собственностью.

[u]Непонятно, был всё же выкуп квартиры за деньги в браке? И когда это было? [/u]

тут бывшая супруга может иск подать, типа считала всегда, что её половина, но ничего не делала. Против неё срок расторжения брака и отсутствие связи с квартирой, но надо уточнять. Хотя срок исковой давности суд может считать со дня смерит наследодателя.

2). Основания тут некоторые есть, но экспертиза в суде установит. Тут могут быть некие доказательства и мало ли что экспертиза решит...

3) Не видно, что аз действия и почему именно племянницу? Чем она хуже других. Указанных в завещании? Оно одно, как я понял.

4) См. п. 2 Могут затеять судебный процесс, свидетелей неких приводить и т.д. Всё решит экспертиза (ст. 79 ГПК РФ и далее).

5) Каждый за себя, но к одному нотариусу придёте так или иначе. И тянуть смысла нет!

ГК РФ Статья 1133. Исполнение завещания.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
21.07.2021, 00:24
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Доброго времени суток Юлия!

1. Оспорить она может только после того, как все вступят наследники по завещанию в наследство. [b]Но шансы минимальны, потому что нужно доказывать что приобретено в браке и нарушено ее право.[/b]

ГК РФ Статья 1131. Недействительность завещания

[quote]1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

[/quote]

2. Да тоже есть такое право, но факт доказывания лежит именно на нем, и из тех фактов приведенных нужно постараться брату доказать, что отец не понимал и не отдавал отчет своим действиям. Тем более дееспособность так же определяет нотариус при составлении Завещания!

[quote]Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания (действующая редакция).  1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote]

3. Нет не может так как она вписана в завещание.

4. Могут если есть доказательства, а так же Вы можете привести свои доказательства, что Ваш отец ни где не стоял на учете при составлении Завещания и т.д.

5. Не обязательно идти всем вместе, Вы главное не тяните с данным фактом и обратитесь с заявлением к нотариусу и примите все что Вам оставил отец. А остальные наследники пусть сами идут.

Всех Вам благ!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
21.07.2021, 00:32

Юлия, здравствуйте!

1. В ст. 63 ГК РФ ни в одной очереди нет бывшей супруги, поэтому она не претендует на наследство по закону и оспорить она завещание не сможет.

2. Может, если заявит ходатайство о проведении посмертной судебно-психиатрической экспертизы и она покажет, что у Вашего отца была деменция на момент составления завещания.

Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ,

[quote]Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения [/quote]

3. Если завещание не оспорят, то нет. Если оспорят, то наследство будет распределено по закону, в первой очереди дети, супруг и родители наследодателя.

4. При проведении судебной экспертизы будут проверять все медицинские документы, если на момент составления завещания у него не было проблем с психическим здоровьем, то завещание не оспорят.

5. Каждый из Вас должен самостоятельно обратиться к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
21.07.2021, 00:34
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Юлия

[b]1[/b]. Бывшая супруга отца не имеет право на долю наследства, так как есть завещание, если она не находилась на его иждивении (а она не находилась из ходя из вами изложенного так как была в разводе с отцом) . Плюс к этому никакого отношения к имуществу не имеет так как квартира получена отцом по приватизации, а это означает, по безвозмездной сделке и применима ст.36 СК

[quote]Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote]

[b]2[/b]. Брат имеет право оспорить завещание (само право для оспаривания не отнять, но результата не будет, потому, что новое завещание отменяет первое, при том, что вы указали, что на момент его составления отец не болел)

[b]3[/b].Лишить доли племянницу по завещанию никак не могут в отсутствии решения суда о признании завещания недействительным (а причин и оснований для этого не усматриваю)

[b]4[/b]. [b]Ещё раз[/b] : само право оспаривания присутствует, но [b]результата не будет для признания завещания недействительным по основаниям вами указанным, так как оно было ранее составлено до больницы отца, при этом он не был лишён дееспособности [/b]

[b]5[/b]. Каждый может заявить право на получение наследства, главное обратититься с заявлением к нотариусу до истечения 6 месяцев (ст.1163 ГК)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
21.07.2021, 08:48
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Юлия, доброго дня Вам!

Правовое основание Вашего вопроса это статья 1131 ГК РФ:

[quote]1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.[/quote]

[b]1.Оспорить завещание возможно, но не в Вашем случае, Вы сами нам указываете, что диагноз Деменция был поставлен после того, как наследство было разделено Вашим отцом на Вас троих, путем составления завещания. Ваш отец выразил свою волю, будучи дееспособным, до постановки диагноза![/b]

2.То, что бывшая жена от второго брака пытается забрать 1/2, апеллируя к тому, что во время приватизации являлась его женой, будут отклонен судом (с вероятностью 99 процентов), поскольку из Вашего вопроса не следует, что имеются неоспоримые доказательства того, что она вписана в Ордер плюс имущество, приобретенное в браке, нужно уметь доказывать. Это никак не Ваш случай.

Теперь кратко резюмирую по Вопросам:

[u]1. Оспаривание возможно только после того, как лица - наследники по завещанию, составленного Вашим отцом и выразившем свою волю, вступят в наследство![/u]

2. Имеет право оспорить, такое право есть (статья 3 ГПК РФ на подачу иска), но суд исследовав все доказательства по делу, вынесет решение (вероятное отказное)

Отмечу, что действует второе завещание, а не первое, обоснование, почему ему могут отказать обосновала выше в пункте первом.

3. Нет, не могут. Она наследник по завещанию! Завещание не оспорено и не признано судом не действительным.

4.Может быть такое, вопрос может разрешить посмертная экспертиза+ свидетели.

Суд оценит все доказательства и вынесет решение.

5. Каждый из Вас - наследников по завещанию, может заявить права на наследство, нужно обращаться к нотариусу, не затягивайте с этим!

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен![/i]

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
21.07.2021, 09:33

Здравствуйте Юлия!

Отвечаю в соответствии с пунктами Вашего вопроса:

1. Бывшая супруга Вашего отца права на наследство не имеет, так как на момент смерти она не входила в круг наследников ни одной очереди

2. Брат оспорить завещание не сможет, так как, на основании ст.1130. Отмена и изменение завещания ГК РФ все более поздние завещания отменяют ранее составленные

[quote]2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.[/quote]

3. Воля завещателя пересмотру не подлежит, так что ни один из претендующих на наследство, если он не включен в завещание оспорить круг лиц, указанных в нем не смогут.

Оспорить завещание на основании ст.1131. [b]Недействительность завещания [/b]ГК РФ можно только в суде.

4. Завещание составлялось нотариусом после проверки дееспособности и правоспособности завещателя. При этом нотариус руководствуется нормами ст. 1125. Нотариально удостоверенное завещание ГК РФ

5. Вы должны заявить о Вашем намерении принять завещание в течении 6 месяцев. Каждый это делает самостоятельно

[b]Удачи Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.07.2021, 09:41

Добрый день, Юлия.

Хотелось бы Вас успокоить и обнадежить, как остальные ответившие коллеги, но, к моему сожалению, не вижу оснований. На основании примеров из практики (вступивших в законную силу судебных постановлений) поясняю:

1. Бывшая супруга имеет право [b]не на получение наследства[/b], а на получение 1/2 доли совместно нажитого в браке имущества. Это имущество не является наследством, не будет включено в состав наследства даже если оно указано в завещании. Завещание является недействительным в той части, в какой по нему завещано то, что по закону не принадлежит завещателю. Вы пишете одновременно про приватизацию и про договор купли-продажи с ЖЭУ, но это не возможно по закону (это взаимоисключающие понятия). Либо была приватизация (безвозмездное получение имущества), либо была купля-продажа за деньги. Одновременно быть не может. Обязательно покажите документы о приобретении имущества юристу по наследству (он Вам точно понадобится и для защиты в суде по двум делам). Если там договор передачи (безвозмездная приватизация), то это не купля-продажа и бывшая супруга не имеет права требовать 1/2. Если Ваш отец имущество купил [b]в период брака[/b], то по ч. 1 ст. 34 СК РФ оно как совместно нажитое делится поровну между супругами (даже после расторжения брака) и 1/2 в состав наследства не войдет. Бывшей супруге достаточно будет доказать в суде дату покупки (до расторжения брака). Вам и Вашему юристу надо доказывать в таком случае, что отец купил имущество только на свои личные средства (а не совместно нажитые в браке). Тогда все имущество суд признает личным и бывшая супруга не получит 1/2. Отсутствие ее в договоре и тем более отсутствие регистрации не имеет юридического значения.

2. Брат может подать в суд иск об оспаривании завещания в любом случае. Если он будет "бить" на диагнозы отца, то дело будет зависеть от заключения судебных экспертов. Как они напишут (осознавал или не осознавал), так суд будет вынужден решить. Потому Ваша задача с юристом ДО назначения судебной посмертной психолого-психиатрической экспертизы приобщить к материалам дела как можно больше доказательств вменяемости отца на момент составления завещания. От этого зависит итог экспертизы. У Вас один вариант: максимально грамотно защищаться в суде всеми возможными способами.

3. Если суд признает завещание недействительным полностью, то племянница, не являющаяся наследником по закону первой очереди, не сможет претендовать на наследство при наличии двух наследников первой очереди, принявших наследство.

4. Да, судя по всему, Ваш брат на "авось" будет оспаривать завещание именно в связи с состоянием здоровья отца. Если эксперты напишут, что ко дню составления завещания уже должны были присутствовать признаки заболевания, исключающие возможность осознавать характер и последствия действий, то у суда не будет иного варианта, как только признать завещание недействительным. Вам надо с юристом ссылаться на недоказанность наличия серьезной степени заболевания на эту дату.

5. Каждый наследник вправе независимо от других наследников обращаться к нотариусу по всем вопросам. Если нотариус будет требовать привести других наследников - это незаконно. Так делают ленивые нотариусы, когда сами не хотят отправлять письма наследникам. Юрист поможет Вам оспорить такие незаконные требования.

Будут вопросы - обращайтесь. Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
21.05.2021, 20:51
• г. Пенза

Как узнать кто прописан в моей квартире.

В квартире прописаны 5 человек. Я с дочкой и сестра с 2 мя детьми. Проблема в том что на квартиру нет ни одного документа. Мамина мама получила эту квартиру от работы. Моя мама умерла в 2003 году. Сестра не работает, выпивает. За квартиру никто не платит. Свекровь мне говорит что нечего платить потому что я буду только чисто пени й платить а они будут пить и все равно долги так и не покроются. Я там 7 лет не проживаю и столько же мы не можем решить свою проблему. Я не знаю куда мне бежать и какие документы собирать. Бегала в организацию где бабка квартиру получала, но у них в архиве нет никаких данных. Потом в главный архив посылали там тоже никто ничего не может мне сказать. Потом в жео послали за номером ордера, но там отказали из за долгов. Вообщем куда бы я не сунулась мне никто ничем помочь не может. Отец по пьянке кому то отдал документы на приватизацию и все пропало. А у моей сестры есть маткапитал и она хотела выкупить у меня комнату. У нас 2 х комнатная квартира, проход был через комнату и я поставила там перегородку и закрыла комнату. Если честно мне остается только одно, это чтобы сам юрист занялся поиском документов на квартиру и решил эту проблему.

Юрист г. Москва
21.05.2021, 21:25

Добрый день!

Для решения вопроса вы можете оьратиться к любому бристу сайта в личные сообщения.

Люьой юрист поможет это узнать. Услуга платная.

Вам помог ответ?ДаНет
28.04.2021, 15:32
• г. Москва

Вскорости после того, как ее выписали, ее семейка делает приватизацию квартиры на одного члена семьи, а именно на брата.

Прошу прокомментировать и оценить наши шансы.

Моя подруга, ей на данный момент 42 года, проживала с родителями и братом в муниципальной квартире в Москве. Отношения в семье были между ними отвратительные, не буду сильно вдаваться в детали. Суть в том, что брат там любимчик, ну а она как бы с боку бантик. Все вылилась в то, что каким то образом они вынудили ее выписаться из квартиры, и отец зарегистрировал ее на своей площади в какой то коммуналке, где она ни разу не была

. Не спрашивайте, как так получилось, человек она юридически абсолютно не грамотный, ее просто обманули. Вскорости после того, как ее выписали, ее семейка делает приватизацию квартиры на одного члена семьи, а именно на брата. Сама она ни разу ничего не приватизировала. Приватизация прошла в августе 2019. Прошу дать совет, что мы можем сделать, чтобы восстановить ее права и есть ли шансы, к кому обращаться. Она с ними не живет. Спасибо.

Адвокат г. Москва
28.04.2021, 15:39

В Вашем сообщении недостаточно информации для точного определения правовой позиции и дальнейших перспективах.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
28.04.2021, 15:40

Доброго дня, но без добрых новостей. Юридически в право собственности "подруга" не вступала, и фактически никакого отношения к приватизированной квартире она не имеет. Таким образом, оспаривать, какие-либо действия родственников бессмысленно.

Вам помог ответ?ДаНет
28.04.2021, 11:03
• г. Санкт-Петербург

Взыскание долга.

1)вы в курсе что вышло какое то постановление о взыскании долга с единственного жилья? То есть если у человека есть долг и расплатится не чем, обращают взыскание на "так называемые лишние метры единственного жилья? 2) если два человека прописаны в 1 комнатной муниципальной квартире, у одного есть долги, то могут ли каким то "чудесным" образом принудить должника к приватизации и возвращению долга этой частью жилья, против воли должника, и если это жилье единственное? 3) и если по квартире как во втором вопросе не смогут взыскать, то как еще будут пытаться взыскать? Спасибо, надеюсь мои вопросы понятно изложены.

Юрист г. Москва
28.04.2021, 11:17

1)Да, есть такое это позиция Конституционного суда в отношении ст.446 ГПК РФ.Но это касается больших квартир.

2)Нельзя понудить к приватизации. А обратить взыскание на такую маленькую квартиру нельзя.

3)Стандартно-наличие работы (дохода), счетов.. Если нет, то ничего и не взыщут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
28.04.2021, 11:36

Добрый день!

1. Согласно п. 60 постановления Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", п. 39 постановления Пленума ВС РФ от 13 октября 2015 г. N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", определению КС РФ от 4 декабря 2003 г. N 456 единственному жилью должника-гражданина предоставляется исполнительский иммунитет.

Согласно ст. 446 ГК РФ должнику-гражданину предоставляется исполнительский иммунитет в отношении принадлежащего на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания.

Однако в действующем законодательстве до сих пор не закреплены положения, регулирующие возможность обращения взыскания на единственное "роскошное" жилье.

На существующий правовой пробел указывал Конституционный Суд РФ в постановлении от 14 мая 2012 г. N 11-П, в котором он сформулировал правовую позицию, что для федерального законодателя не исключается возможность конкретизации положения абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ в части, касающейся размеров жилого помещения, на которое может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

С момента введения в действие гл. X Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", регулирующей несостоятельность граждан, а также в условиях отсутствия правового регулирования, которое бы уточнило возможность обращения взыскания на роскошное жилье, количество судебных решений, посвященных исключению имущества из конкурсной массы, только увеличилось. Соответственно, увеличилось число актов, в которых суды предприняли попытки конкретизировать абстрактные понятия "роскошного" жилья и разумных потребностей гражданина.

2. Принудить должника к приватизации своей доли в квартире ни кто не может.

3. У судебного пристава-исполнителя достаточно большой инструментарий для принудительного взыскания долга: обращения взыскания на денежные средств и имущество должника, на периодические выплаты (например пенсию), арест имущества и счетов, введение ограничение на право регистрации на имущество, а так же специальное право (например по управлению автомобилем), ограничение выезда за пределы РФ и д.р.

Вам помог ответ?ДаНет
Никитина
03.04.2021, 16:57
• г. Москва

Должен был этот ребенок принять участие в приватизации или нет?

В 2005 году у нас была приватизация квартиры. Участвовало 4 взлослых человека. Также в этой квартире, на момент приватизации, был временно зарегистрирован несовершеннолетний ребенок одного из участников. Должен был этот ребенок принять участие в приватизации или нет?

Юрист г. Москва
03.04.2021, 16:58

Здравствуйте.

Основание для участия в приватизации, проживание в данной квартире. А это подтверждается постоянной регистрацией, а не временной.

Поэтому ребенок не мог участвовать в приватизации, но это не означает, что он не вправе обжаловать результаты данной приватизации в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
10.03.2021, 20:11
• г. Лермонтов

Если часть квартиры приватизирована на человека, который проживает в Украине и с ним нет никаких контактов,

Если часть квартиры приватизирована на человека, который проживает в Украине и с ним нет никаких контактов, в квартире он не проживал ни одного дня (за 20 лет приватизации), как решить вопрос в пользу приватизации данной части в счет приватизации сына. Спасибо.

Адвокат г. Краснодар
10.03.2021, 20:39

Здравствуйте Ирина, в вашем случае рекомендую обратиться в суд для признания права собственности на долю в силу приобретательной давности. В связи с тем, что вы более 15 лет владели указанной долей добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной вы приобретает право собственности на это имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
11.03.2021, 12:08

А какая часть принадлежит человеку из Украины?

Вам помог ответ?ДаНет
15.02.2021, 11:38
• г. Тверь

Можно ли с ним что нибудь сделать?

Есть квартира (коммунальная) раньше жили там всей семьёй 6 человек, на данный посент остался один там прописан. Там накопился долг 450 т. Если делать приватизацию, долг на меня одного повесят? Можно ли с ним что нибудь сделать? Уменьшить там или убрать как нибудь?

Юрист г. Тверь
15.02.2021, 19:00

Можно и уменьшить и возможно даже убрать, нужны основания а для того что бы их найти в вашей ситуации необходимо больше сведений, и как следствие документы, скорее всего это через суд делать, обращайтесь я вам попробую помочь.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2021, 13:09
• г. Рязань

Хочется узнать, как мне вообще быть и как убедиться в том, могут ли арестовать мои счета, не выпустить из страны и так далее?

Возникла крайне сложная и запутанная ситуация.

Сколько-то там лет назад моими родителями было принято решение приватизировать квартиру и разделить право собственности между мной и моей матерью. На тот момент я была ещё достаточно юна и делами финансовыми не интересовалась. Мне сказали, мол, иметь квартиру — это хорошо, я и согласилась. Правда ведь хорошо.

Вот только беда в том, что сколько я себя помню, родители за эту квартиру не платили. Я на момент приватизации и вовсе была студенткой. Опять же, особо не вникала. Не платят ну и пусть. Их проблемы.

Однако теперь проблемы начались у меня. И я не имею ни малейшего понятия о том, как быть. Попробую рассказать все детали.

Начнем с того, что на данный момент по этой квартире на мне висит 7 исполнительных производств. Все они давно прекращены по 46-й статье. Какие-то по третьему пункту, какие-то по четвертому.

Первый вопрос, который меня очень интересует: на каком основании они были на меня заведены? Мне понятно, что если собственника два, то долг солидарен, вот только суть в том, что на мое имя ни разу не пришло ни единого счета. А во всех документах значится имя моей матери. Грубо говоря, даже если бы я имела возможность платить, я бы просто по сути и не знала бы о том, что у меня долги.

Если моей матери заблокировали все карты, прислали исполнительные листы на работу и все такое прочее, то у меня только карту арестовали и прислали письмо от приставов.

Деталь номер два: некоторое время назад у себя в "госуслугах" я увидела немаленькую сумму судебной задолженности. А потом со временем стали приходить оповещения, мол, изменилась сумма. Сумма уменьшалась и в итоге иссякла. А происходило это потому, что у моей матери вычитали долг из зарплаты.

У нее вычитали, у меня пропадало.

В итоге пропала вся висящая там сумма. Теперь госуслуги гласят, мол, задолженности у меня нет. Исполнительные производства якобы прекращены.

Я, кстати, в тот момент на радостях взяла и подарила матери свою долю, чтобы откреститься от этой квартиры. Мы с мамой в хороших отношениях. Она не хочет, чтобы на мне висели эти их с отцом косяки. Да и понимает она, что не получится у нее особо платить. Говорит, мол, мои проблемы. Лишь бы тебя освободить.

После оформления дарственной отправилась я к приставам. Разузнать, мол, а чего производства прекращаются, а на сайте у вас висят?

Что мне там сказали? Сказали, идите к взыскателям и принесите от них бумажки, что долгов на вас нет.

Еду к взыскателям, они дают бумажки только на мать, а суммы там заоблачные. На меня бумаг по сути никаких и нет. Общий долг за все на данный момент 500 с лишним тысяч. Я на данный момент собственником не являюсь, на госуслугах арестов нет, только в базе висят прекращенные.

Хочется узнать, как мне вообще быть и как убедиться в том, могут ли арестовать мои счета, не выпустить из страны и так далее?

Если этот долг в 500 к всё-таки есть, я обязана выплатить только его половину или весь? Как вообще разобраться, где чей долг, если все счета и выписки только на одного человека? И куда идти в первую очередь, чтобы все это разгрести?

Или мне вообще посидеть тихо и подождать? Мол, производства прекращены, часть их оплачена, я более не собственник. Может быть, и вовсе даже если они опять к приставам обратятся, меня оно не коснется?

Откровенно говоря, отвечать за косяки безалаберных алкашей своей головой сильно как-то не охота.

Юрист г. Москва
01.02.2021, 13:34

Анастасия, здравствуйте! Если эти долги висят на сайте судебных приставов, значит было судебное решение (или судебный приказ). Вам надо взять копии этих судебных актов и ознакомится с судебными делами, чтобы понять, хотя бы, за какой период возникли эти задолженности по взысканиям. Может получится так, что некоторые периоды совпадают. После это Вам надо взять ответы от управляющей компании по задолженностям в эти периоды. Возможно там образом Вам удастся избавиться от большинства исполнительных производств. Просто ждать когда обновится информация на сайте судебных приставов конечно можно, но это долго. Попробуйте взять ситуацию под свой контроль.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.01.2021, 08:21

Можно, если в установленном порядке получите согласие остальных зарегистрированных в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
23.01.2021, 08:22

Можете. Остальные должны написать отказ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
23.01.2021, 08:31

Уважаемая Оксана Владимировна г. Иваново!

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из выше изложенного:

- для Приватизации жилого помещения социального найма потребуется обратиться в Администрацию МО ВСЕМ Нанимателям данного помещения социального найма.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.01.2021 г.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2021, 18:34
• г. Ханты-Мансийск

Вопрос может ли доверитель провернуть мошенничество с квартирой...

Хочу оформить доверенность на приватизацию квартиры. 2 собственника пишут на одного человека доверенность. Квартира является соц. найм. Вопрос может ли доверитель провернуть мошенничество с квартирой... Спасибо.

Юрист г. Санкт-Петербург
12.01.2021, 18:36

Здравствуйте!

Делайте доверенности, в которых полномочия только оформление договора приватизации на конкретных людей без права продажи и получения денег.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
12.01.2021, 18:36

Маловероятно, но риск всегда остается.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2020, 00:14
• г. Москва

Налоговое законодательство

Зарегистрировал мать в этом году на госуслугах и заодно зашел в личный кабинет налогоплательщика, так как она владеет 1/2 квартиры по итогу приватизации с 11.2015, каково мое удивление было когда там были отображены налоги, а мать то вышла на пенсию в июле 2014! позвонил в налоговую, сказали заявление на льготу носит заявительный характер, подал это заявление онлайн, сделали перерасчет, но сумма в 140 р и 20 р с чем то пени почему то остались числиться, в конце концов сумма не пропадала и я обратился в инспекцию снова по этому поводу, пришел ответ что перерасчет был возможен по 17,18 и 19 году, а 15 и 16 год превышают там какой то срок давности в три года, и они не могут списать эту сумму, и это несмотря на то что человек является пенсионером свыше этого срока. Дополню: все эти года не пришло ни одного бумажного уведомления о налоге на собственность! По сему и думали что у них там в ведомствах происходит взаимодействие автоматом и никаких начислений в принципе быть не должно. В этом и вопрос-правомерно ли действие инспекции в данном случае? Я по поводу существования сроков давности о перерасчете налогов. Хорошо что сумма маленькая, так как пришлось оплатить.

Юрист г. Орёл
20.12.2020, 00:58

Добрый день!

Указанные суммы можно не оплачивать, т.к. для налоговой тоже действует норма о сроке исковой давности. Если налог и пени не были оплачены вовремя, то теперь налоговая не сможет взыскать их в судебном порядке, т.к. вы имеете право отменить судебный приказ (если он будет), а далее заявить о пропуске срока исковой давности. Но, как правило, по таким суммам налоговая не суетится.

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2020, 22:31
• г. Санкт-Петербург

Подскажите, если я не желаю выписываться из квартиры может ли суд в принудительном порядке обязать меня сделать это.

Позвонили из суда, пригласили в качестве отаетветчика по делу о принудительной выписке из квартиры в которой я прописан с самого рождения и не проживаю более 18 лет - выгнали без возможности забрать личные вещи и документы, неоднократно менялись входные замки и установлена металлическая дверь. До настоящего времени в правоохранительные органы с тем, чтобы забрать свои документы я не обращался. В собственности имею квартиру, которую купил а ипотеку. Кроме того имею двух малолетних детей, которые прописаны по месту регистрации супруги (в собственности супруги квартиры нет - у нас совместная долевая собственность на квартиру, купленную в ипоьеку с использованием мат капитала) разнополых детей выписываться из квартиры по адресу регистрации я не хочу. Помимо этого не хочу давать согласие на приватизацию квартиры - боюсь, что родители в последствии могут лишиться жил площади. Площадь 2 комнатной квартиры составляет 48 метров. В случае моей выписки, собственник - государство, полагаю может истребовать из пользования излишнюю площадь, исходя из действующих нормативов, установленных на одного человека, и попросту изъять из пользования родителей одну из занимаемых комнат и выставить ее на продажу через аукцион.

Помимо меня в квартире прописана сестра (ныне проживает за границей) и изредка приезжает в РФ. На данный момент мне 41 год, сестре 33.

Квартира была предоставлена родителям, как служебное жилье. В 1994 г в квартире была сделана самовольная перепланировка.

В настоящее время меня хотят принудительно выписать из квартиры.

Подскажите, если я не желаю выписываться из квартиры может ли суд в принудительном порядке обязать меня сделать это. Спасибо.

Юрист г. Севастополь
04.12.2020, 22:39

Здравствуйте. Для Вас процесс проигрышный.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
04.12.2020, 22:47

Да конечно вы там не жили и за услуги не платили.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2020, 02:04
• г. Курск

Как можно подтвердить свою долю в квартире?

Квартира была разделена на доли при приватизации на троих, сейчас документы переделаны на одного человека без какого либо уведомления двух дольщиков. На время приватизации и выдиления долей, доли разделидись на двоих несовершеннолетних и одного родителя. Сечас каким то образом родитель оформил квартиру полностью на себя. Как можно подтвердить свою долю в квартире?

Юрист г. Симферополь
14.11.2020, 02:09

Только путем оспаривания в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
14.11.2020, 02:13

Здравствуйте

Для начало нужно запросить выписку с ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (расширенная выписка) где будет указано как и к кому и на основании чего перешел объект недвижимости.

Далее уже нужно исходить из оснований по признанию сделок не действительных в порядке ст.166 ГК и возврат в первоначальное положение согласно ст.167 ГК.

Для помощи в вопросе рекомендую индивидуальную консультацию юриста заказать.

Можно тут выбрать, можно очно.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение