Приватизация комнаты в квартире

Краткое содержание:

Советы юристов

Мама мне подарила Комнату, где зарегистрированы дети и жена моего брата родного. (В приватизации участвовала только Мама моя) они не участвовали) живут в моем комнате коммун услуги не платят почти 200 тыс. долг. Смогу их выписать по суду? И высолить из Квартиры? Сроки? И стоимость?

А они от приватизации отказались или потом регистрацию ваша мама им сделала?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Сможете, если они не отказывались от приватизации и были прописаны на тот момент. Также оплатив долги можете взыскать их с их.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Имеется комната в бараке (общая 28 кв м), муниципальная. Наниматель мать, все остальные прописаны постоянно я и моя дочь не совершеннолетняя, брат и его двое не совершеннолетние дети. Дом под снос. Сможем ли мы рассчитывать без приватизации на двухкомнатную квартиру?

Можете, если вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Перед тем как снести ваш дом, вам будет предложены варианты для вашего переселения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Какой документ выдавало БТИ после регистрации договора приватизации комнаты в коммунальной квартире и как его отсутствие способствовало повторной приватизации комнаты с исчезновением права собственности на комнату с фальсификацией документов? По указанному телефону отвечают не юристы.

Свидетельство о праве собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

До 2016 года после приватизации своего жилого помещения (квартиры, дома) или участка земли гражданин получал на руки Свидетельство на право собственности. Документ подтверждал факт совершения сделки между государством или муниципалитетом и гражданином. Свидетельства выдавал Росреестр.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Положено ли было в 1998 г выдавать БТИ собственнику комнаты в коммунальной квартире какой-либо документ по результатам регистрации договора приватизации в БТИ с указанием в штампе регистрации на договоре кадастрового номера (видимо, в ЕГРН) ? Должна ли в БТИ сохраниться, например. Выписка из ЕГРН о кадастровом номере?

Добрый вечер! В 1998 году могло выдаваться регистрационное удостоверение, свидетельство о государственной регистрации, но могло и не выдаваться, т.к. система регистрации только создавалась, был переходный период. У вас вообще нет никаких документов на комнату?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Умер Папа, оставил Завещание на внука на комнату в коммунальной квартире. Выяснилось, что комната не стоит на кадастровом учёте. Как не пропустить срок вступление в наследство и как поставить квартиру на кадастровый учёт. Есть свидетельство оригинал о приватизации в 1992 году.

Как не пропустить срок вступление в наследство
Заявление в течении 6 месяцев нужно нотариусу подать, и тогда не пропустите срок. На кадастровый учет собственник ставит квартиру (комнату) Для признания своего права на наследование спорного имущества наследнику придется обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Только суд уполномочен рассматривать вопросы признания права собственности наследника при отсутствии документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследуемое недвижимое имущество. Для начала подать заявление нотариусу и получить от него письменный отказ, - потом, - иск в суд.-ст. 131, 132 ГПК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Наследодатель при жизни построил дом, гараж, но права на них не зарегистрировал или просто не успел достроить, вследствие чего право собственности также не оформлено или гараж находился в составе ГСК. Наследники умершего обращаются к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, указывают на дом. Так как права на это имущество не зарегистрированы за наследодателем, то выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус не сможет, ввиду отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности. То есть нотариус вынесет постановление, которым откажет в совершении нотариального действия в виде выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом после смерти ФИО, в связи с тем, что за умершим не зарегистрировано право собственности на дом. Что делать в этом случае? Как наследнику оформить право собственности? Здесь можно пойти двумя путями: 1.Предъявить иск о включении имущества в состав наследства. Делать это надо до истечения 6 месячного срока на принятие наследства. 2.После истечения 6 месячного срока надо или уточнить требования или, если их еще не заявляли, требования о признании права собственности на дом в порядке наследования за наследниками умершего. При формулировании исковых требований по таким делам чаще всего требуется выстроить цепочку требования: признать фактически принявшим наследство после смерти отца в виде спорного домовладения, расположенного по адресу, включить спорное домовладение в наследственную массу после смерти мужа, признать право собственности на указанное домовладение в порядке наследования по закону к имуществу мужа. Как принять в наследство земельный участок, право собственности, на который за умершим не было зарегистрировано? При этом на таком земельном участке чаще всего имеется жилой дом или не завершенный строительством дом, права на который не зарегистрированы. Здесь необходимо исходить из следующего: Закон не содержит такого основания для прекращения права на участок, как смерть лица, которому он принадлежит. Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка. При разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения. Что значит начать восстанавливать? Хотя бы построить фундамент для признания права собственности на земельный участок по суду. Как зарегистрировать право собственности наследнику на земельный участок? Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Причем переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается. Отсюда следует, что если прежние владельцы не имели здания, дома на таком земельном участке и не обращались в заявлением об оформлении участка в свою собственность, то будет проблематично зарегистрировать право. Наследование права аренды земельного участка Если бы земельный участок с расположенным на нем гаражным боксом находился в аренде у умершего, то это не препятствовало бы признанию права собственности на гараж, так как в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Как доказать право собственности наследнику на не зарегистрированный дом? Как известно, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Доказать принадлежность дома наследодателю возможно, например похозяйственной книгой, в ней будет указано, что владелец проживала и была зарегистрирована в доме ……… Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 "О первичном учете в сельских советах" формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства. Если дом, принадлежащий умершему был снесен, его наследник, действий по восстановлению дома не предпринимал, а иной наследник этой же очереди простроил другой дом на этом же участке, то наследовать будут наследники второго и именно за ними будет признано право собственности на дом. Если при постройке дома, его перестроении, пристройке дополнительной площади необходимых разрешений не получалось, то по существу поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка. Восстановление срока принятия наследства Нередко наследник не знает о смерти наследодателя, так как с ним не общается, связи не поддерживает и узнает о смерти после истечения 6 месяцев, отводимых для принятия наследства, путем подачи заявления нотариусу. В таком случае есть два варианта: -по суду восстанавливать срок для принятия наследства, доказывая уважительность пропуска 6 месячного срока; -по суду признать юридический факт принятия наследства фактически или сразу признания права собственности на имущество, ввиду его фактического принятия. Какой вариант выбрать, зависит от многих факторов, но так как процент отказов судами восстановить срок для принятия наследства очень высок, выгоднее заявлять о фактическом принятии наследства. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства. Следует учесть, что наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не св
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ирина, это нормально, на учете не стоит очень много объектов со старыми свидетельствами 90-х годов, обычное дело. Наследованию это никак не мешает и срок Вы не пропустите. Подали нотариусу заявление о принятии наследства? Если нет - подавайте и после подачи срок уже не будет пропущен. Оформлять после заявления наследство можно хоть 30 лет, срок не ограничен. Будут вопросы - обращайтесь к юристу по наследству.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Один из сособственников в коммунальной квартире физически и юридически недееспособен (инвалид с детства, находится в интернате). Он включён в приватизацию и прописан в одной из комнат. Ка получить отказ от его имени при продаже своей доли в коммунальной квартире?

Добрый день. Ст. 37 ГК РФ, Опекун при распоряжении имуществом подопечного, признанного недееспособным, должен основываться на его мнении либо учитывать информацию о его предпочтениях, полученную от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности. Если он помещен в интернат, то только руководитель интерната может действовать от его имени, так как считается его опекуном.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нужно обратиться в органы опеки-они дадут постановление, в котором опекуну недееспособного человека будет разрешено дать нотариальный отказ от преимущественного права покупки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите много раз писала, у меня две комнаты дарственные а одна по ордеру расслужебленна но почему то находится в оперативном управлении Минобороны вся квартира трёхкомнатная живём с сыном вдвоем я инвалид детства 2 гр член семьи ВОВ сколько просили Минобороны передать ее в порядке приватизации мне в суде отказали просим выкупить не положено что нам делать как поступить есть же выход с этой ситуации.

Наталья. Напишите мне ссылку на решение суда (название суда, номер дела, ваши данные ФИО). А лучше сфотографируйте решение суда и перешлите мне фотографии по VIBER на тел.9172129218
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Ситуация такая. Мой муж в 1999 году продал комнату. Соответственно участвовал в приватизации. Сегодня мы узнаем, что его сестра продала комнату в квартире, в которой был прописан муж. Но продала она её без согласия и участия мужа. Сегодня звонил адвокат и сказал, либо он платит мужу деньги и тот выписывается сам, либо они его выпишут через суд. И все судебные издержки будет платить.

Если муж был просто прописан, то не имел права на комнату и его регистрацию действительно прекратят по судебному акту и судебные расходы так же с могут с него взыскать, если их требования будут удовлетворены судом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У бывшего мужа есть комната в 3-х комнатной квартире. Получил как сирота по договору соцнайма в 2014 году. Я,он, ребенок там прописаны, но не проживаем. Хотим приватизировать, но юрист сказала, что может участвовать в приватизации только бывший муж, мы в пролете. Так ли это?

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Да, не каждый человек может приватизировать жильё по договору соцнайма. Это право даётся единожды в жизни. Исключение составляют дети! Если они стали собственниками жилья по приватизации до своего совершеннолетия, то они могут воспользоваться своим правом ещё раз. Есть и другие необходимые условия, которые должны быть соблюдены в обязательном порядке. Это: участниками могут быть только граждане РФ; они должны быть все прописаны по указанному адресу на постоянной основе; согласие должно быть получено добровольно, отказ оформлен нотариально. То есть, приватизировать квартиру могут все члены семьи нанимателя (именно он является главным квартиросъёмщиком по договору), постоянно прописанные в квартире и не использовавшие своё право ранее. Все факты необходимо подтвердить документами. Законодательно не установлен срок, когда можно обращаться за разрешением на приватизацию. Поэтому пользователи квартиры могут обратиться с документами в уполномоченный орган в любое время после заселения в новую квартиру.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я инвалид 1 группы по зрению. У меня нет собственного жилья, живу с мамой в комнате 11 метров бывшего общежития, которая теперь является комнатой в коммунальной квартиры, Эта комната принадлежит брату. В свое время, когда не был инвалидом, участвовал в приватизации, потом жилье было продано еще в конце 90-х. Могу ли я претендовать на субсидию на покупку или на получение по соц. найму.

ДА, можете конечно, поэтому напишите заявление в администрацию Вашего муниципального образования для постановку Вас на льготную очередь на получение жилищных условий.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение