Спросить юриста  бесплатно

Приватизация комнат в коммунальной квартире

Советы юристов:

Две комнаты в коммунальной квартире в 1995 году были переданы по договору найма. Помимо нанимателя в данных комнатах приписаны его дочь и внучка. В случае признания нанимателя недееспособным и оформления опекунства на дочь имеет ли она право на приватизацию данных комнат? И какова процедура оформления недееспособности по причине психического расстройства?

В соответствии со ст.29 ГК РФ и главой 31 ГПК РФ, на основании заключения психолого-психиатрической экспертизы, или на основании установленного диагноза...

Анастасия
Поясните пожалуйста, какой порядок существует сейчас относительно приватизации комнаты в коммунальной квартире в Московской обл. (г. Орехово-Зуево)? Нужно ли согласие соседей на приватизацию?

Как в Орехово-Зуево, так и на всей территории страны порядок приватизации один, установленный Законом РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
В первоначальной редакции ст.4 указанного Закона действительно содержался запрет на приватизацию комнат в коммунальной квартире без согласия всех проживающих. Однако постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П указанная норма была признана неконституционной, и федеральным законом от 20 мая 2002 года указанная норма из Закона исключена.
Таким образом, Вы можете подать заявление о приватизации комнаты независимо от согласия соседей.
Предупреждаю, что в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" право на приватизацию сохраняется только до 1 января 2007 года.

Светлана
Бывшая жена мужа при разделе лицевых счетов по доверенности на приватизацию комнаты в коммунальной квартире самостоятельно без согласия мужа определила место жительства ребенка до 14 лет, прописав его к нему, хотя ребенок постоянно проживает с ней. Теперь на основании того что ребенок прописан, она пользуется незаконно нашей комнатой, хотя там прописаны мы с мужем. На нашу просьбу освободить комнату она не реагирует, постоянно хулиганит и препятствует нашему там проживанию. За коммунальные услуги не платит, их оплачиваем мы.Можем ли мы потребовать перепрописать ребенка по месту жительства матери, жилищные условия это позволяют это сделать, т.к. она имеет жилплощадь 18,4 кв.м а мы 18.1 кв.м, но она та прописана только с дочерью вдвоем. Ребенку правильней жить с матерью, чем с мачехой-постороннем ему человеком в одной комнате.

Отец может обратиться в суд с иском об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка. С уважением, Дмитрий Константинович.

Возможна приватизация половины комнаты в коммунальной квартиры без согласия соседа? В комнате прописаны два нанимателя.

Петр, нет, конечно. Приватизируется ВСЯ комната с согласия Всех нанимателей.

В коммунальной квартире в одной комнате прописаны двое. Я и моя мать. Являемся очередниками на улучшение жилищных условий. Собрали необходимые документы для присоединения еще одной освободившейся комнаты в этой же квартире. До сих пор решение по данному вопросу не принято, но говорят что скорей всего ответ будет положительным. Хочу приватизировать обе комнаты. В департаменте говорят оформляйте пока одну комнату, на вторую документы подадите чуть позже. Такое возможно?

Георгий, возможно, если комната - предмет договора социального найма.

Я бы до принятия решения не советовала вам подавать документы на приватизацию, зависит от площади Вашей комнаты и других данных.

Подавайте на одну, в противном случае не успеете до 1 марта ни одной комнаты приватизировать.

Если вы воспользуетесь правом на приватизацию комнаты, не получив по ордеру вторую, то приватизировать второй раз вторую комнату, на которую будет получен ордер позже, вы не сможете. Но мама ваша сможет, т.к. она отказалась от участия в приватизации только того жилья, которое имелось в наличии на момент отказа.

ИРИНА
У меня вопрос. Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире без согласия соседа?
Да или нет и обоснование.

На основании статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 15.05.2001) "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
НА ОСНОВАНИИ статьи 4 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
НО статья 4 признана не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Тем не менее это положение не утратило силу.
Часть вторая статьи 4 предусматривает, что Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, коммунальных квартир и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Да, приватизация комнаты в коммунальной квартире возможна. Закон РФ от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не требует наличия согласия соседей. Данный вывод подтвержден также постановлением Конституционного суда РФ (см. пост № 25-п от 03.11.98 г.). С уважением.

Росреестр отказал в приватизации комнат в коммунальной квартире, ссылаясь на отсутствие кадастрового плана. Что делать?
Адвокат Соболев К.Ю.

Обжаловать отказ в судебном порядке.

Решать вопрос в судебном порядке.

Татьяна владимировна

Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире? И на каких условиях?

Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П статья 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" признана не соответствующей Конституции РФ в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда. В соответствии с этим приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах допустима. Условия приватизации те же, что и для приватизации обычных квартир: бесплатность и однократность приватизации (ст.ст. 1 и 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"), а также согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

Действительна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей.

Действительна.

Отказано в приватизации комнаты в коммунальной квартире по причине утери справки о разделении лицевого счёта (первоначально лицевой счёт был на 2 комнаты, при разводе родители разделили лицевой счёт, отец съехал, мать осталась в 1 комнате). Есть справка о том, что разделение лицевого счёта начато... (май 1986) Также без этого документа не хотели оформлять соц. найм, однако по имеющейся справке оформили. Может ли суд изменить решение по приватизации?
Юрист Кинтеро Д.А.

Может изменить. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Адвокат Соболев К.Ю.

Да, конечно в суде возможно решить ваш вопрос, подавайте исковое заявление.

Да, может изменить. Утрата справки о разделении счета не является безусловным основанием для отказа в приватизации.

Юрист Втюрин Л.С.

Да, обычно в не совсем ординарных случаях (гос. служащие умеют что-то проводить только, если это прямо прописано в законе или правилах) при приватизации приходится обращаться в суд с требованиями о признании права приватизации и права собственности. Нужно смотреть документы, но, скорее всего, проблем при решении вопроса в судебном порядке не будет.

Во время приватизации комнаты в коммунальной квартире в 2012 году выяснилось, что при приватизации другой комнаты, (другим квартиросъёмщиком в этой же коммунальной квартире) ещё в 1996 году (кстати в то время приватизация помещений в коммунальных квартирах была запрещена) в договор приватизации была включена кухня, которая является местом общего пользования. Затем, БТИ почему-то утвердило этот договор, тем самым разрешив приватизацию места общего пользования т.е. кухни, что запрещено действующим сейчас положением о приватизации помещений в коммунальных квартирах. Поскольку ранее там проживала родственница, мы этой кухней не пользовались. То,что кухня передана в собственность, выяснилось при вступлении её дочери в наследство в конце 2012 года. Можно ли оспорить в суде факт приватизации места общего пользования на момент его обнаружения, и признать его незаконным.

Закон обратной силы не имеет, необходимо руководствоваться положениями закона действующими на момент приватизации в 1996 г. иначе ничего вы незаконным не признаете.

В комнате на приватизацию прописан один человек, в администрации сказали, что нужно собрать данные всех жильцов этой квартиры, и что приватизация происходит через суд.

Так Вы спросите о перечне документов у собственника комнаты - государства в лице районной администрации г. Ростова (какой: Ростов - Великий или Ростов-на Дону?)

Ростов!

Статус Коммунальной квартиры предусматривает наличие отдельных лицевых счетов у Нанимателей комнат в данной Коммунальной квартире!

Поэтому каждый Наниматель или Наниматели данных комнат на условиях социального найма, ВПРАВЕ! приватизировать данные комнаты в НЕ зависимости от волеизъявления Нанимателей других комнат!

Поэтому НИ какого сбора информации по другим комнатам производить НЕ надо!

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.08.2012 г
23:35 моск.

Новости Архив
19.06.2012
КТО ЗАМЕНИТ СЧЕТЧИК?
29.05.2012
В Ярославской области установлены новые нормативы потребления эл…
16.05.2012
Схема оформления документов для приватизации

Август 2012. Пн. Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
.16.05.2012
Схема оформления документов для приватизации
1.В управляющей компании взять доверенность на получение технического паспорта

2.В органе технического учета и технической инвентаризации (ул.Пушкина, 14 а) заказать технический паспорт квартиры и выписку из технического паспорта.

3. При наличии технического паспорта и его ксерокопии обратиться в КОМИ (ул. Андропова д.5 каб.5) с целью проведения государственной регистрации права муниципальной собственности. Технический паспорт при этом передается в КОМИ, выписка из техпаспорта остается на руках в целях последующей приватизации.

4. Получить в КОМИ свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, выписку из реестра объектов муниципальной собственности, технический паспорт.

5. При наличии свидетельства в линейном участке оформить заявление на приватизацию в двух подлинных экземплярах без исправлений и зачеркиваний, взять выписки из домовой книги и лицевого счета (по 2 экз.)

6. Вышеперечисленные документы, а также те документы, которые указаны в Перечне, сдать в Агентство (ул. Пушкина, 3 Б) - каб.1 или каб.10 в зависимости от срока оформления договора.

7. По истечении срока оформления документов в агентстве получить договор и документы, необходимые для государственной регистрации права собственности

8. Полученные в агентстве документы сдать в орган, осуществляющий государственную регистрацию (ул.Пушкина, д.14 а), оплатив государственную пошлину.




ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ***

1.Технический паспорт квартиры и выписка из технического паспорта (оформляется в ГУПТИ УН - ул.Пушкина, д.14 а при наличии доверенности от владельца жилого помещения: для муниципального жилья - ДЕЗ соответствующего района).

2.Выписка из реестра объектов муниципальной собственности и свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности (Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля – ул.Депутатская, д.5, каб.5)

3.Заявление в двух подлинных экземплярах, подписанных и удостоверенных начальником жилищной организации (линейного участка) и паспортистом. Бланки приобрести в кассе агентства. Для приватизации отдельных квартир и комнат в коммунальных квартирах бланки разные.

4.Выписки из лицевого счета и из домовой книги по два экземпляра (в линейном участке).

5.Паспорта гражданина РФ (с 14 лет) всех зарегистрированных в квартире членов семьи.

6.Для несовершеннолетних (до 18 лет) детей - свидетельства о рождении (с вкладышем о гражданстве РФ) + ксерокопию свидетельства (без вкладыша).

7.При наличии у кого-либо из членов семьи несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, зарегистрированных в другом жилом помещении-разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию без участия ребенка (администрация района, где расположена квартира, подлежащая приватизации).

8.Сведения о наличии права на приватизацию для тех, кто зарегистрирован в квартире после 04.07.1991 г. (вступление в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»): необходимы для всех членов семьи, принимающих участие в приватизации.

8.1.Предоставляются в виде справок о местах и сроках регистрации по месту жительства из соответствующих жилищных организаций за период с 04.07.1991 года.

8.2. Гражданам, прибывшим в Ярославль с другого места жительства в пределах РФ, кроме справок по п.8.1., требуются также справки о том, что право на приватизацию ими ранее не использовано.

8.3. При временном отсутствии (учеба, длительная командировка, бронирование, нахождение в местах лишения свободы и т.д.) предоставляются справки о сроке и месте регистрации (прописки), с места жительства, предшествующего временному отсутствию, и справки о сроке и месте пребывания в населенном пункте, где было временное проживание, а также справки о том, что право на приватизацию в этих населенных пунктах (кроме г.Ярославля) не использовано.

9. Для граждан, проживающих в домах, являющихся памятниками - охранное обязательство (ул.Чайковского, д.4 – Департамент культуры и туризма ЯО).

10. Для граждан, не пожелавших становиться собственниками - заявление с отказом от участия в приватизации (оформляется при приеме заявления в агентстве или, в случае невозможности присутствовать в агентстве, - в нотариальной конторе).

11.Денежная сумма в оплату услуг агентства в зависимости от срока оформления документов.

_______________________________________________________________

Заявление на приватизацию оформляются разборчиво, без исправлений, и зачеркиваний.

Паспортные данные должны соответствовать точному написанию в паспорте.

***Перечень не является исчерпывающим: в каждом конкретном случае могут быть истребованы иные документы, необходимые для приватизации.

***Право на приватизацию имеют только граждане РФ. Обязательно иметь либо паспорт гражданина РФ, несовершеннолетним детям до 14 лет обязателен вкладыш о гражданстве.

Соседи отказываются давать согласие на приватизацию комнаты в коммунальной квартире. Ждут когда человек умрет от рака. Что делать?
Юрист Харченко О.В.

Екатерина, здравствуйте! Согласие соседей на приватизацию комнаты в коммунальной квартире и не требуется. Уточните, на всякий случай... Возможно, речь идет не о коммунальной квартире.

С уважением,
Харченко О.В.

Если речь идёт именно о коммунальной квартире, то их согласие НЕ ТРЕБУЕТСЯ! При необходимости - обращайтесь.

Росеестр отказал в приватизации комнаты в коммунальной квартире. Причина отказа комнаты не стоят на кадастровом учете. Что делать?
Адвокат Соболев К.Ю.

Признавать право собственности через суд.

В Вашем случае приватизация возможна в судебном порядке. Веду такие дела.

Ирина этот вопрос, возможно, решить только через суд обратитесь к юристам для ведения данного дела.

Какие документы нужно собрать для приватизации комнаты в коммунальной квартире. Прописаны в комнате я и сын.

Ответ на этот вопрос найдете в администрации района, там же есть необходимые образцы заявлений, а также на сайте администрации района/города.

Обычно для приватизации нужно:
Ордер или договор соц. найма
технический и кадастровый паспорт, его выдают в БТИ;
выписка из домовой книги;
паспорт или документ, удостоверяющий вашу личность;
паспорта или иные документы, удостоверяющие личность тех, кто прописан в этой комнате;
справка из ДЭЗ (РЭУ, ЖЭК) о том, что у вас нет задолженностей по коммунальным платежам,
форма 9,
финансово-лицевой счет (отметим, что данные документы выдаются только по запросу).
Справка о неучастии в приватизации (форма №2).
Выписки из ЕГРП по форме №3
Выписка из ЕГРП на объект недвижимости

почти все справки имеют ограниченный срок годности от 7 до 30 дней
кроме того могут потребоваться дополнительные документы если не точно указан адрес объекта. Если иностранные граждане прописаны если несовершеннолетние...

Лариса Д.
Какие документы необходимо собрать для приватизации комнаты в коммунальной квартире.
Спасибо.
Фирма ЮрАспект

1. Паспорт на жилое помещение
2. ф.7 и ф.9. (данные о помещении должны совпадать с паспортом на помещение)
3. копия ордера, договор социального найма
4. если кто-то из проживающих был прописан в комнате с 1992 года-со всех предыдущих мест жительства архивные ф.9. и справки о неучастии в приватизации.
В зависимости от ситуации могут потребоваться другие документы (справки о смене фамилии, документы из органов опеки и попечительства, выписка об исключении комнаты из числа служебных и т.д.)

Лариса! Для приватизации вам изначально необходимо заказать экспликацию и поэтажный план на квартиру, где находится комната (территориальное БТИ), взять выписку из домовой книги 9 паспортный стол), содержащую информацию о всех лицах, зарегистрированных на данной площади, копию из финансового лицевого счета. Обратиться в Департамент жилищной политики Москвы за заключением договора передачи муниципального жилья в собственность. Помните, что в приватизации должны участвовать все лица постоянно зарегистрированные на данной жилплощади либо давать отказ от участия в приватизации. Несовершеннолетние участвуют в приватизации в обязательном порядке.

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна.

Существует ли в природе Свидетельство о приватизации комнаты в коммунальной квартире и кто его выдает?

Такого свидетельства не существует и не существовало. Сделку приватизации подтверждает договор о приватизации.

Такого свидетельства не существует, после приватизации Вам выдается договор о приватизации комнаты. Право собственности затем регистрируется в Учреждении юстиции, через МФЦ.

Глубокая Юлия Васильевна

Какие документы нужны на приватизацию комнаты в коммунальной квартире?

Фирма ЮрАспект

- форма 7,9
-копия ордера
-Паспорт на квартиру ПИБ
- если по адресу приватизированной комнаты Вы прописаны после 01.01.1992 года - архивные формы 9 с предыдущих мест жительства+ справки о неучастии в приватизации.
В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы.
Более подробную консультацию Вы можете получить в офисе компании Респект-СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21. Так же наши сотрудники могут взять на себя сбор и оформление всех документов.

Нужно в ПИБе района заказать технический паспорт на квартиру в 2 экз. Получить копию ордера или иметь договор социального найма (если он заключался на умершего, то должен быть перезаключён в администрации района), а также справки по форме №7,№9. Если место жительства с 1992 г. менялось, то нужны справки по форме №9 со всех мест жительства и справки из агентств по приватизации о том, что ранее жильё не приватизировалось, поскольку в совершеннолетнем возрасте это право предоставляется однократно. При подаче заявления предоставляется паспорт гражданина, выдаётся доверенность для регистрации права собственности по договору в УФРС, т.к это потребуют сотрудники агентства. Оплачивается госпошлина за регистрацию права (500 руб. с каждого физического лица). В общем порядке более ничего не требуется, но могут быть нюансы в соответствии с конкретной ситуацией вплоть до судебных разбирательств по лишению права на площадь ранее зарегистрированных в комнате лиц.

Нужна ли справка из БТИ при приватизации комнаты в коммунальной квартире в Москве.

Документы, которые необходимы для прохождения процедуры приватизации: Паспорта всех нанимателей. При участии в приватизации детей, младше 14 лет, нужно приложить копии и оригиналы свидетельства о рождении. Свидетельства о заключении браков (копия и оригинал) Договор социального найма или ордер на квартиру (копия и оригинал); При отсутствии данных бумаг на руках, их можно запросить в Едином информационно-расчетном центре. Технический паспорт на квартиру из БТИ, с указанием поэтажного и технического плана. В случае наличия каких-либо перепланировок и проведения реконструктивных работ в квартире необходимо иметь подтверждение их законности — новый технический паспорт должен быть оформлен с учетом произведенных изменений. Кадастровый паспорт на квартиру. Данный документ можно заказать в Кадастровой палате, многофункциональном центре, а также на интернет-ресурсе Росреестра, после предоставления своего паспорта и подачи заявления. В Кадастровой палате его подготовят в течение 5 рабочих дней с момента обращения. Выписка из домовой книги. Документы для приватизации, домовая книга В данной выписке указывается информация обо всех зарегистрированных людях в квартире на момент приватизации. Домовая книга на квартиру, или, как ее еще называют «поквартирная», находится в паспортном столе по месту ее расположения. Получить выписку может любой гражданин, зарегистрированный в данной квартире, предоставив в инстанцию свой паспорт и договор социального найма (или ордер), на основании заполненного по установленной форме заявления. Выписка на квартиру из ЕГРП. Получить данную выписку можно либо в Регистрационной палате, либо в МФЦ. Необходимо написать заявление в одно из этих учреждений и оплатить госпошлину в сумме 200 рублей. При обращении в организацию при себе иметь паспорт. Готовится выписка около 5-ти рабочих дней, по истечении этого срока необходимо прийти за выпиской с паспортом и распиской о принятии данных на обработку, предоставленной должностным лицом организации при подаче заявления. Выписка из ЕГРП (форма № 3). В этой справке содержится информация о наличии у участвующих в приватизации лиц недвижимости в собственности и условия ее приобретения. Получить выписку можно в УФРС, МФЦ, БТИ или через сайт Росреестра. При обращении в инстанцию необходимо заполнить бланк заявления и получить расписку о принятии данных от заявителя на обработку. При себе иметь паспорт. Госпошлина для физических лиц за получение данной выписки 500 рублей. Подготавливается она в течении 5-ти рабочих дней и действительна в течении 30 дней. Для получения выписки через интернет ресурс, необходимо зайти на сайт Росреестра и перейти по нужным кнопкам интерфейса страницы для заполнения требуемой формы. Справка о неучастии в приватизации. Данная справка запрашивается в БТИ. Она необходима каждому участвующему в приватизации человеку, в ней содержится информация о том, применял ли человек свое право оформления жилья в частную собственность без оплаты ранее. В соответствии с законодательством РФ, воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз. Выписка из лицевого счета квартиры. Этот бланк содержит следующую информацию, касающуюся квартиры: данные квартиросъемщика, тип и характеристики квартиры, сведения обо всех проживающих в квартире, данные о благосостоянии жилья, сведения об имеющихся льготах, информация об отсутствии задолженности за квартплату и коммунальные услуги. Для получения выписки необходимо предоставить в паспортный стол по месту жительства паспорт и документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Она действительна в течение 30 дней.

Игорь

Нужно ли согласие соседей для приватизации комнаты в коммунальной квартире?

Согласия соседей на приватизацию комнаты в коммунальной квартире не требуется. После приватизации Вы не сможете по основаниям ст.46 ЖК РФ претендовать на присоединение освободившейся муниципальной площади в квартире. При продаже Вами комнаты в квартире, где другие комнаты не приватизированы, согласия соседей также не требуется.

Где можно восстановить документы на приватизацию комнаты в коммунальной квартире если они утеряны.

Обратитесь в управление Росреестра.

В зависимости от того, когда осуществлялась приватизация, Вам необходимо обратиться либо в Росреестр, либо в местную администрацию.

Какие нужны документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире.

Заявление в МФЦ района, далее они соберут документы сами.

Обратитесь в отдел по приватизации там список весит.

Хотел уточнить про приватизацию комнаты в коммунальной квартире! Какие документы для этого нужны и куда обращаться!? Спасибо!

Поскольку вы в Москве, обращайтесь в Мосжилрегистрацию вашего округа. Там же можете уточнить, какие документы вам надо представить.

Идите для начала в ЕИРЦ, вам все объяснят. Далее в Мосжилрегистрацию. Если нужна дополнительная помощь, обращайтесь.

Лена
Возможно ли сейчас сделать бесплатную приватизацию комнаты в коммунальной квартире?

Это возможно сделать до 2013 года!

До 1 марта 2013 года при согласии всех совместно проживающих и проживании в комнате на основании договора социального найма.

Елена
По каким основаниям возможно признание приватизации комнаты в коммунальной квартире недействительной?

Например, собственник был недееспособен или находился под воздействием лекарств, алкоголя и пр. Или вообще не он подписывал. Был случай, когда добился расприватизации ветеран ВОВ, т.к. был старенький и якобы не понимал, что делает. Суд пошел навстречу.

В случае если не соблюдена, например, форма договора или ещё что-то в этом роде. Но тут встаёт вопрос исковой давности...

Наталья
Возможно ли по закону воспрепятствовать соседям в приватизации комнаты в коммунальной квартире?
Спасибо.

Нет, нельзя. Для приватизации жилой площади при наличии раздельных лицевых счетов согласия соседей не требуется. С уважением,

Какие необходимы документы в 2014 году для приватизации комнаты в коммунальной квартире? Какова последовательность действий?

В настоящее время данные услуги оказывают МФЦ, для приватизации можно обратиться в МФЦ своего района всем лицам, которые имеют право на приватизацию (зарегистрированы постоянно в комнате коммунальной квартиры).
Удачи.

Обязательно ли будет отказ в в приватизации комнаты в коммунальной квартире при наличии самовольной перепланировки МОП: оборудована ванная (из подсобного помещения), наружные границы квартиры не изменены? В квартире 4 комнаты, 3 - в собственности (3 собственника) и 1 комната у нанимателя, который хочет ее приватизировать. Перепланировка сделана 20 лет назад, и по документам (ПИБ, справки ф.7 из архива и текущая) ванны - нет. Времени на узаконивание - нет, убрать ванну (даже на 1 день) невозможно из-за соседей. Какие шансы приватизировать?

Всё будет зависеть от позиции СОБСТВЕННИКА этой КВАРТИРЫ, то есть от г. Санкт-Петербурга (ОН пока собственник квартиры).

Ирина
Проконсультируйте пожалуйста, что требуется для приватизации комнаты в коммунальной квартире.

Требуется согласие всех совершеннолетних проживающих в комнате, подача ими заявления в районное агентство приватизации с приложением справок по форме № 7, № 9 и копии ордера. Участвующие в приватизации лица, которые меняли место постоянного жительства в период с июля 1992 г. до дня регистрации в указанной комнате предоставляют со всех мест жительства справки о том, что ранее в приватизации не участвовали (исключая тех, кто участвовал в приватизации жилья в несовершеннолетнем возрасте). Согласия соседей на приватизацию не требуется. Приватизацию на нескольких человек лучше делать с одновременным определением размера долей.

Перечень документов необходимый для приватизации комнаты в коммунальной квартире.

Ордер или договор найма (что у вас есть)
Кадастровый паспорт на комнату
Справка о неучастии в приватизации (начиная с 1991 года со всех мест проживания, если они менялись)
Ф 7 и Ф 9
Свидетельства о рождении детей (если есть)
Отказ от участия в приватизации (если у вас такие члены семьи имеются)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских