Приватизация муниципального предприятия

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Каков срок исковой давности по приватизации муниципального предприятия, если администрация зарегистрировала проспект эмиссии, но не провела первичного размещения, а держала в своей собственности.

1.1. По ст.196 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
2. В соответствии с законом "О приватизации муниципальных предприятий в рф" приватизации подлежит не вся собственность, а лишь часть Какая?.. Не подскажете?

2.1. В соответствии с Указом Президента Российской федерации от 24 декабря 1993 года N 2284 "О государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ" ряд объектов не могут быть приватизированы. Следовательно, не входящие в это длинный перечень могут приватизированы.


2.1. Объекты и предприятия, находящиеся в федеральной собственности, приватизация которых запрещена

2.1.1. Недра, лесной фонд, водные ресурсы, воздушное пространство, ресурсы континентального шельфа, территориальных вод и морской экономической зоны Российской Федерации, а также частотный и орбитальный ресурс космических систем.
2.1.2. Охраняемые или особым образом используемые природные территории с находящимися на них объектами недвижимости.
2.1.3. Средства республиканского бюджета Российской Федерации, Республиканского валютного резерва Российской Федерации, Пенсионного фонда Российской Федерации, Фонда социального страхования, занятости и социальной поддержки населения Российской Федерации и других государственных внебюджетных фондов, Центрального банка Российской Федерации, а также Государственный фонд драгоценных металлов и драгоценных камней Российской Федерации, в том числе Алмазный фонд Российской Федерации, золотой запас Российской Федерации.

Консультант Плюс: примечание.
Действие пункта 2.1.4 не распространяется на федеральное государственное унитарное предприятие "Гознак" (пункт 2 Указа Президента РФ от 04.06.2014 N 404).

2.1.4. Центральный банк Российской Федерации, предприятия, обеспечивающие выпуск и хранение денежных знаков, государственных казначейских билетов, облигаций и других государственных ценных бумаг.
2.1.5. Штатное и табельное военное и иное имущество (в том числе арсеналы), находящиеся в оперативном управлении Вооруженных Сил Российской Федерации, Федеральной службы безопасности Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации и их войск, других министерств и ведомств, имеющих военные формирования, а также имущество инженерно-технических воинских формирований и дорожно-строительных воинских формирований при Федеральном агентстве специального строительства. Специальные полигоны для испытания вооружений и военной техники.
(в ред. Указов Президента РФ от 06.10.1997 N 1066, от 01.08.2000 N 1418, от 19.11.2003 N 1365, от 16.08.2004 N 1084)
2.1.6. Учреждения и организации, финансирование которых более чем на 50 процентов осуществляется за счет республиканского бюджета Российской Федерации.
2.1.7. Движимые и недвижимые объекты исторического и культурного наследия федерального значения по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации.
2.1.8. Предприятия и объекты гидрогеологической службы Министерства здравоохранения Российской Федерации, службы контроля за состоянием природной среды и охраны природы, включая зональные институты и предприятия Российского научно-исследовательского и проектно-изыскательского объединения по использованию земельных ресурсов, Всероссийский институт сельскохозяйственных аэрофотогеодезических изысканий с зональными филиалами, Российский центр по научному обеспечению земельной реформы, Российский институт мониторинга земель и экосистем с зональными институтами.
2.1.9. Предприятия, организации и объекты научно-технической сферы государственной санитарной эпидемиологической службы Российской Федерации, ветеринарной службы, службы защиты растений, охраны и воспроизводства ресурсов охотничьих животных, а также питомники лабораторных животных.
2.1.10. Водохозяйственные и мелиоративные системы и сооружения, кроме принадлежащих федеральным государственным унитарным предприятиям, подлежащим приватизации в соответствии с Федеральным законом от 5 февраля 2007 г. N 13-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 5 февраля 2007 г. N 13-ФЗ), организации по надзору за мелиоративным состоянием земель.
(в ред. Указа Президента РФ от 27.04.2007 N 556)
2.1.11. Исключен. - Указ Президента РФ от 08.08.2003 N 933.

Консультант Плюс: примечание.
Действие пункта 2.1.12 не распространяется на федеральное государственное унитарное предприятие "Гознак" (пункт 2 Указа Президента РФ от 04.06.2014 N 404).

2.1.12. Предприятия по изготовлению государственных знаков.
2.1.13. Государственные унитарные предприятия и государственные учреждения, осуществляющие деятельность, связанную с оборотом наркотических средств и психотропных веществ: культивирование растений; разработку, переработку, распределение, ввоз (вывоз), транспортировку, уничтожение наркотических средств, психотропных веществ, а также производство и изготовление наркотических средств или психотропных веществ, внесенных в Список II Перечня наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, подлежащих контролю в Российской Федерации.
(п. 2.1.13 в ред. Указа Президента РФ от 15.07.1998 N 840)
2.1.14. Судоходные гидротехнические сооружения, расположенные на внутренних водных путях Российской Федерации, средства навигационного оборудования и другие объекты навигационно-гидрографического обеспечения, объекты и сооружения, входящие в системы управления движением судов, оборудование технологической связи речного транспорта, объекты и средства автоматической информационной системы, единой службы контроля судоходства и управления судоходством, портовые гидротехнические сооружения и объекты инфраструктуры морских портов, ограниченные в обороте в соответствии со статьей 29 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 261-ФЗ "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в том числе расположенные в акватории Северного морского пути (за исключением причалов, предназначенных для комплексного технологического обслуживания судов атомного ледокольного флота), учебный, гидрографический, ледокольный флот (за исключением атомного ледокольного флота), имущество для проведения спасательных работ и ликвидации разливов нефти в море, объекты и сооружения, входящие в системы управления движением судов, средства навигационного оборудования, которые расположены вне границ морских портов, плавучие краны грузоподъемностью 150 тонн и более.
(п. 2.1.14 в ред. Указа Президента РФ от 26.09.2013 N 729)
2.1.15. Организации и объекты морской аварийно-спасательной службы.
(п. 2.1.15 в ред. Указа Президента РФ от 26.09.2013 N 729)

Консультант Плюс: примечание.
Пункт 2.1.16. не распространяется на федеральное государственное унитарное предприятие "Производственное объединение "Северное машиностроительное предприятие" (г. Северодвинск Архангельской области) (Указ Президента РФ от 21.03.2007 N 394).

2.1.16. Объекты, предприятия и оборудование для захоронения твердых и жидких радиоактивных и ядовитых химических отходов (кроме объектов и оборудования, принадлежащих федеральным государственным унитарным предприятиям, подлежащим приватизации в соответствии с Федеральным законом от 5 февраля 2007 г. N 13-ФЗ), скотомогильники.
(в ред. Указа Президента РФ от 27.04.2007 N 556)

Консультант Плюс: примечание.
Пункт 2.1.17 не распространяется на федеральные государственные унитарные предприятия, поименованные в Указах Президента РФ от 21.03.2007 N 394, 15.09.2008 N 1359, 13.07.2015 N 363.

2.1.17. Объекты и предприятия Министерства внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы безопасности Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, Федеральной таможенной службы (за исключением ее предприятий), а также предприятия, созданные для обеспечения деятельности федеральных органов власти и управления Российской Федерации.
(в ред. Указов Президента РФ от 19.11.2003 N 1365, от 07.10.2013 N 771)
2.1.18. Организации ядерного оружейного комплекса Российской Федерации, находящиеся в ведении Федерального агентства по атомной энергии, приватизация которых запрещена, по перечню, утвержденному Указом Президента Российской Федерации от 27 апреля 2007 г. N 556 "О реструктуризации атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации".
(п. 2.1.18 в ред. Указа Президента РФ от 27.04.2007 N 556)
2.1.19. Стационарные объекты социального обслуживания, включая детские дома, дома ребенка, Научно-исследовательский институт протезирования и протезостроения, Научно-исследовательский институт экспертизы трудоспособности и организации труда инвалидов, институт усовершенствования врачей-экспертов, территориальные центры социального обслуживания, а также школы-интернаты для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, школы-интернаты для детей с недостатками умственного и физического развития, дома для престарелых, дома сестринского ухода, интернаты, госпитали, санатории, пансионаты для инвалидов, детей и престарелых.
(в ред. Указа Президента РФ от 22.10.2014 N 672)

Консультант Плюс: примечание.
Пункт 2.1.20 не распространяется на федеральное государственное унитарное предприятие "Сибирский центр авиационной метрологии" (г. Обь Новосибирской области) (Указ Президента РФ от 13.07.2015 N 359).

2.1.20. Объекты, предприятия, системы и средства управления воздушным движением аэропортов и авиапредприятий, связанных с обеспечением единой системы управления воздушным движением нижнего и верхнего воздушного пространства; аэродромы федерального значения (классов А, Б, В, Г, Д в соответствии с принятой классификацией), центры метрологии и летно-испытательные станции, учебно-тренировочные центры гражданской авиации.

Консультант Плюс: примечание.
Пункт 2.1.21. не распространяется на федеральные государственные унитарные предприятия "Дальневосточный завод "Звезда" (г. Большой Камень Приморского края), "Судоремонтный завод "НЕРПА" (г. Снежногорск Мурманской области) (Указ Президента РФ от 21.03.2007 N 394).

2.1.21. Объекты и предприятия, для обеспечения безопасности которых созданы закрытые административно-территориальные образования по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации, кроме объектов, принадлежащих федеральным государственным унитарным предприятиям, подлежащим приватизации в соответствии с Федеральным законом от 5 февраля 2007 г. N 13-ФЗ.
(в ред. Указа Президента РФ от 27.04.2007 N 556)

Консультант Плюс: примечание.
Пункт 2.1.22 не распространяется на федеральные государственные унитарные предприятия, имущество федеральных государственных учреждений - государственных заводских конюшен, определенных Указами Президента РФ от 08.08.2011 N 1058, от 28.02.2016 N 87.

2.1.22. Государственные семенные инспекции, селекционно-гибридные центры, лаборатории по сортоиспытанию сельскохозяйственных культур, сортоиспытательные станции и участки, льносеменоводческие и коноплесеменоводческие станции, проектно-изыскательские центры и станции агрохимической службы, центры по химизации и сельскохозяйственной радиологии, хозяйства по производству ценных и анадромных видов рыб, бассейновые управления по охране и воспроизводству рыбных запасов, государственные селекционно-племенные рыбоводные заводы и хозяйства, государственные конюшни и ипподромы федерального значения, питомники лабораторных животных.
2.1.23. Запасы государственного резерва, базы Комитета Российской Федерации по государственным резервам и другие его объекты, предназначенные для хранения и обслуживания материальных ценностей государственного резерва, а также мобилизационные резервы (при приватизации предприятий подлежат исключению из состава их имущества в соответствии с типовым договором, утвержденным Госкомимуществом России по согласованию с Минобороны России и Минэкономики России).
2.1.24. Объекты и предприятия Федерального управления почтовой связи при Министерстве связи Российской Федерации.
2.1.25. Объекты и предприятия, подведомственные Государственному комитету Российской Федерации по статистике.
2.1.26. Страховой фонд технической документации.
2.1.27. Органы научно-технической информации, научные и научно-технические библиотеки, обеспечивающие сбор, обработку, хранение и использование государственного информационного ресурса научно-технического развития России, государственные архивы и фонды.
2.1.28. Предприятия и объекты Федеральной службы России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды и Федеральной службы геодезии и картографии России, обеспечивающие единство технологического процесса проведения наблюдений и подготовки информации.
2.1.29. Объекты и предприятия, входящие в систему Федерального управления медико-биологических и экстремальных проблем при Министерстве здравоохранения Российской Федерации.
2.1.30. Военизированные горноспасательные части, газоспасательные, противофонтанные службы и специализированные подразделения, в том числе по ликвидации чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, а также радиационных катастроф.
2.1.31. Объекты физической культуры и спорта, используемые для подготовки сборных команд страны.
2.1.32. Утратил силу с 24 ноября 2014 года. - Указ Президента РФ от 24.11.2014 N 733.
2.1.33. Предприятия и объекты научной и опытно-производственной сферы, входящие в состав Российской академии наук, Российской академии сельскохозяйственных наук, Российской академии медицинских наук, Российской академии образования и Российской академии художеств, переданные им в установленном порядке в соответствии с указами Президента Российской Федерации по перечням, утвержденным Советом Министров - Правительством Российской Федерации.
2.1.34. Радиотелевизионные передающие центры, радиоцентры (включая технические средства и сооружения, кроме входящих в состав имущества предприятий, подлежащих приватизации).

Консультант Плюс: примечание.
Пункт 2.1.35. не распространяется на отдельные федеральные государственные унитарные предприятия, см. Указ Президента РФ от 16.10.2010 N 1261.

2.1.35. Предприятия, занятые разработкой и производством шифротехники.
2.1.36. Объекты научно-технической сферы, осуществляющие исследования по охране природы и ведению экологического мониторинга Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Российской Федерации.
2.1.37. Защищенные объекты органов государственного управления, защитные сооружения гражданской обороны (кроме объектов и оборудования, принадлежащих федеральным государственным унитарным предприятиям, в отношении которых Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" осуществляет от имени Российской Федерации полномочия собственника), материальные ценности второй группы и отдельно стоящие специализированные складские помещения для их хранения.
(в ред. Указа Президента РФ от 20.03.2008 N 369)
2.1.38. Федеральные автомобильные дороги общего пользования и организации, осуществляющие их содержание.
2.1.39. Объекты непроизводственной сферы, находящиеся в ведении федеральных органов представительной власти.

Консультант Плюс: примечание.
Действие пункта 2.1.40 не распространяется на федеральное государственное унитарное предприятие "Научно-производственное объединение по медицинским иммунобиологическим препаратам "Микроген" Министерства здравоохранения Российской Федерации (г. Москва) (пункт 2 Указа Президента РФ от 17.03.2015 N 139).

2.1.40. Объекты и предприятия по разработке и производству иммунобиологических препаратов, находящиеся в ведении Министерства здравоохранения Российской Федерации.
2.1.41. Утратил силу с 7 октября 2013 года. - Указ Президента РФ от 07.10.2013 N 771.
2.1.42. Крематории и кладбища.
2.1.43. Предприятия, объекты и организации геологической службы, выполняющие региональные геологические исследования, связанные с оборонными нуждами государства, работы на континентальном шельфе и в пределах морской экономической зоны и Мирового океана, включая предусмотренные для этого морские суда, а также выполняющие фундаментальные научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, направленные на решение федеральных программ развития минерально-сырьевой базы страны, в соответствии со специальным перечнем, утверждаемым Указом Президента Российской Федерации, скважины глубокого бурения, находящиеся в пределах горных отводов или площадей, по которым выданы лицензии добывающим или иным предприятиям, и государственная сеть наблюдательных скважин и пунктов наблюдения нефтяных и газовых фонтанов.
2.1.44. Метрополитен.
Примечание. По решению Правительства Российской Федерации на предприятиях, включенных в раздел 2.1 Программы, может быть разрешена приватизация отдельных производств, не связанных с выпуском специальной продукции.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Очень интересует мнение коллег по следующему вопросу: При приватизации муниципального унитарного предприятия происходит реорганизация МП в ОАО, где порядка 75% акций остается в руках муниципалитета. Ст. 75 ТК РФ говорит о том, что при смене собственника имущества новый собственник не позднее трех месяцев имеет право расторгнуть трудовой договор с руководителем организации. Вопрос в том, имеет ли место в данном случае смена собственника и следовательно основания для смены директора предприятия? В целом каковы возможности в данном случае у местной администрации сменить директора такого реорганизуемого предприятия? Благодарю за проявленный интерес.

3.1. На мой взгляд, основание для смены директора есть. Процитирую ст.75 ТК: "При смене СОБСТВЕННИКА ИМУЩЕСТВА организации НОВЫЙ СОБСТВЕННИК не позднее трех месяцев со дня возникновения у него права собственности имеет право расторгнуть трудовой договор с руководителем организации, его заместителями и главным бухгалтером".
Теперь определимся с термином приватизация: "под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное ОТЧУЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА, находящегося В СОБСТВЕННОСТИ Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ, В СОБСТВЕННОСТЬ физических и (или) юридических лиц" (ст.1 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изменениями от 27 февраля 2003 г.).
Таким образом, невзирая на 75-процентное присутствие муниципального образования в реестре акционеров, собственником имущества организации становится само ОАО, т.е. появляется новый собственник.
А возможности у местной администрации весьма серьезные, 75% дает гарантию замены директора на ближайшем общем собрании ОАО.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Кто должен выступать инициатором приватизации муниципального унитарного предприятия?

4.1. На основании ст.10 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изменениями от 27 февраля 2003 г.) порядок планирования приватизации муниципального имущества определяется органами местного самоуправления самостоятельно.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Обращались по вопросу имеют ли право отказать в приватизации муниципального жилья если в 1997 г в квартире родителей 1/4 часть мною приватизирована на Украине в данный момент мы в РФ и общежитие в котором проживаю подлежит приватизации ранее оно было ведомственным людей с данного предприятия всех уволили сейчас еще хотят забрать общежитие предприятие не существует мы получили ответ что в приватизации отказать не имеют право но куда нам обращаться за решением нашего вопроса.

5.1. Необходимо признавать право собственности в порядке приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Возможно ли преобразование одного муниципального предприятия путем приватизации по 178 ФЗ в несколько хозяйственных обществ (в нашем случае - три ООО для возможности применения упрощенной системы налогообложения)?

6.1. Приватизируете в ООО, затем выделяете остальные.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Моя внучка утверждает что она была прописана в квартире до ее приватизации, у меня на руках имеется свидетельство о праве на наследство где есть запись: на основании регистрационного удостоверения номер 67090 от 4.02.1994 года выданного муниципальным предприятием БТИ на основании договора передачи номер 5234 от 31.01.1994 года и зарегистрированного в администрации. Это запись означает что приватизация была произведена 4.02.1994 года и внучка была прописана после приватизации? Внучка была прописана 10 июля 1994 году. Документы о приватизации отсутствуют.

7.1. К юристу очно обратитесь - для полного ответа недостаточно информации.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Надо обратиться в учет имущества.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Уважаемый Малых Андрей Аркадьевич!
Уточняю свой вопрос: В какую организационно-правовую форму могут объединиться (слиться) Общество с ограниченной ответственностью (ООО) и муниципальное предприятие (или городской комитет) ДЛЯ ВЕДЕНИЯ СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ? (не приватизация)
Если возможно обоснуйте Свой ответ ссылками на статьи ГК и иные нормативно-правовые акты.

8.1. Думаете, что-то изменилось? Никаких таких организационно-правовых форм нет, да и быть не может. Максимум, что можно, при наличии согласия собственника унитарного предприятия, заключить договор простого товарищества. А с комитетом и этого нельзя.
Но, подчеркиваю, это не организационно-правовая форма, а договор.
Принципиально - наличие организационно-правовой формы уже говорит о наличии одного юридического лица, Вы же почему-то уверены, что это может быть два лица, такого не бывает, могут быть два учредителя у юридического лица определенной организационно-правовой формы.
ГК РФ.
" Статья 1041. Договор простого товарищества
1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.



2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации".


Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ
"О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"
(с изменениями от 8 декабря 2003 г.)

" Статья 18. Распоряжение имуществом государственного или муниципального предприятия
1. Государственное или муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
2. Государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия.
3. Движимым и недвижимым имуществом государственное или муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные государственным или муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.
4. Государственное или муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.
Уставом государственного или муниципального предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер иных сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия".

Вам помог ответ? Да Нет
9. Сейчас делаю приватизацию муниципальной квартиры. Возникли проблемы с документами, а именно: после своего рождения была два года прописана в общежитии от предприятия, где работала мама. Ни общежития, ни предприятия уже нет. В городском архиве, в ЖКХ и УФМС сведений по моей регистрации не нашли. Куда ещё можно обратиться? Как делать приватизацию? Санкт-Петербург, Лен.обл.

9.1. Юридический факт не участия в приватизации в указанный период вам надо установить в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Я работаю в Екатеринбургском муниципальном предприятии "Комбинат специализированного обслуживания" в крематории. Прошу ответить - подлежат ли приватизации или продаже предприятия данной специализации.

10.1. Вопрос не по теме - надо знать планы приватизации муниципального образования. Федеральное законодательство такие вопросы не регулирует.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Работаю в муниципальном предприятии, стаж 20 лет, впереди-приватизация. Возможные варианты развития событий?

11.1. Так и будете работать дальше-смена собственника не основание для увольнения.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Скажите пожалуйста, мои родители работают оба на муниципальном предприятии. На это муниципальное предприятие город выделил квартиру, и ее дали нам. На нее дали ордер. Взамен у нас город забрал квартиру в которой мы были прописаны. Сейчас эта квартира где мы живем и прописаны, которую нам дала организация мы хотим приватизировать, подскажите пожалуйста в каком она статусе находится (в ведомственном фонде, муниципальная собственность или др.), и какой закон о приватизации на нее распространяется?

12.1. Ордера уже не выдают много лет. Если вы проживаете в квартире на условиях договора социального найма, то можете ее приватизировать.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Это муниципальное жилье, не неё распространяется ФЗ РФ"О приватизации", никаких исключение или особенных условий не предусмотрено.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Ольга, здравствуйте! Если у Вас есть ордер на руках, то посмотрите, есть ли на нем отметка о том, что квартира служебная? Что указывают в ЕЖД о статусе квартиры?
По идее, если предоставили данную квартиру, а однокомнатную Вы отдали городу, то квартира должна быть муниципальной, и занимать Вы ее должны по договору социального найма.
С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет
13. В 1990 году было получено служебное муниципальное жилье 32.5 кв. м. Родился сын, в ордер не вписан, прописан по форме временного проживания. Ордер находится в администрации района. За эту служебную квартиру я отработала 7.5 лет. Теперь снова работаю на муниципальном предприятии. Каким образом складывается стаж 10 лет для признания жилья неслужебным и дальнейшего его приватизированная?
То есть, есть ли у нас право проживания на данной жилплощади с учетом того, что был перерыв в работе на муниципальных предприятиях?
Проживаем вдвоем с сыном на 32.5 кв. метрах, иного жилья не имеем, в приватизациях ни разу не участвовали.

13.1. Для того, чтобы признать квартиру утратившей статус служебного не достаточно проработать определённое время (это 15 лет), есть иные факторы влияющие на данный вопрос. Признание утратившим квартиры статуса служебного жилья осуществляется в судебном порядке, со сбором необходимых архивных документов и прочих документов подтверждающих отсутствие у Вас иного жилья и неучастие в приватизации. Если есть какие-то вопросы звоните.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. К вопросу 330798. Право на приватизацию комнат в муниципальном общежитии.
Статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". (в ред. Федерального закона от 26.12.2005 N 184-ФЗ) гласит:
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Вопрос: К таким "отношениям" право на приватизацию можно отнести?

14.1. Можно. Если общага была передана в муниципальную собственность. То комнаты можно приватизировать.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Супруги работали на предприятии Газпрома. При приватизации имущества Газпром; в соответствии с Временным положением и порядке использования в 1992 году при приватизации средств фондов экономического стимулирования и прибыли государственных и муниципальных предприятий, утвержденного Указом Президента РФ от 29.01.1992 №60, а так же в соответствии с Положением о личных лицевых счетах приватизации работников, утвержденном Генеральным директором Баштрансгаз в 1993 году, супругами были получены безвозмездно именные обыкновенные акции Газпрома пропорционально с учетом коэффициентов дифференциации по стажу работы (супруг - 4 года, супруга-21 год). В настоящее время супруги разводятся и делят имущество.

15.1. То, что получено безвозмездно не подлежит разделу, так как супружеским совместно нажитым имуществом не является.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Должен ли арбитражный суд рассматривать и обсуждался вопрос о разногласиях сторон по цене выкупаемого здания (соглашение о цене не достигнуто) при обращении ООО с иском о понуждении комитета по управлению имущества заключить договор купли-продажи здания в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ. Как в этом случае устанавливается цена? Какой нормой регулируется?

16.1. Вопрос сформулировали правильно? Исковое требование - заключить или определить цену?

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Никак - нельзя спорить по условиям отсутствующего договора.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Проживаю с дочерью и внуком в общ. ордер с 2003 г. договор соц. найма-с 2007 г. комната 10 м в пятикомнатной квартире. Дом изначально построен как общ. муниципальный 9 ти этажный 2 х подъездный дом. признаки общ отсутствуют. В приватизации отказывают. Прописка постоянная у всех. Договор найма был выдан когда я уже год не работала в муниципальном предприятии. Каковы мои шансы в суде и что мне лучше написать в иске-оспаривать статус общ?

17.1. Иски составляют юристы, поэтому не советую вам самостоятельно предпринимать попытки. В вашем случае не приватизацию нужно проводить, а улучшить жил. условия. Отказ администрации можно будет тогда обжаловать.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Пожалуйста что в моём случае можно сделать? Я прописана в общежитие с сыном с 2007 года. Но у меня договор найма, т.е. пока работаю в муниципальном предприятии то и комната будет числиться за мной. В 2012 году я уволилась, но комнату у меня никто не забрал! В 2014 г. я написала заявление на главу города о просьбе приватизации жилья. Мне отказали! Сказали что доля у сына есть у бабушки в квартире! И что у мужа тоже есть жильё,он взял ипотеку! Получается комнату мне ни как не удастся приватизировать? Или сейчас какие-то другие появился законы?

18.1. К сожалению для вас приватизировать не получится И новые законы не появились.

Вам помог ответ? Да Нет
19. В 1996 г. моя мать приватизировала квартиру. О чем свидетельствует Регистрационное удостоверение, в котором изложена следующая информация:
Выдано Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учёту недвижимости имущества в том, что квартира № 1, находящаяся в доме № 14, По улице Советская, в г. Омске, состоит из двух комнат, зарегистрирована по праву совместной собственности в соответствии с Законом РФ о приватизации жилищного фонда 4 июля 1991 г. Собственниками данной квартиры являются:
Я (указана моя девичья фамилия)
Мать (указана фамилия по бывшему мужу)

У меня на руках копия этого документа. Мать утверждает, что у меня нет прав на эту квартиру. Так ли это? Если это не так, и я имею права на 1/2 этой квартиры, тогда что мне делать? Как установить свою долю?

19.1. Запросите выписку в БТИ (до 98 г регистрация была там)-посмотрите, кто собственник.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Должен ли арбитражный суд рассматривать и обсуждался вопрос о разногласиях сторон по цене выкупаемого здания (соглашение о цене не достигнуто) при обращении ООО с иском о понуждении комитета по управлению имущества г. ... заключить договор купли-продажи здания в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ. Как в этом случае устанавливается цена? Какой нормой регулируется?

20.1. Студентам задачи не решаем.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских