Приватизация муниципальной квартиры

Содержание:

  • В городе, где находится квартира, я работы не нашла, уехала в московскую область работать, чтобы хоть как то существовать.
  • Можно ли им оспорить приватизацию и договор дарения в случае если кассация будет удовлетворена?
  • Узаконить перепланировку муниципальной квартиры
  • Вопрос о приватизации.
  • Внесение изменений в договор соцнайма после смерти нанимателя
  • Как получить сведения о зарегистрированных в квартире лицах?
  • Куда обращаться, чтобы совершить приватизацию?
  • Бывший муж с общей дочерью прописаны муниципальной квартире,
  • Как мне квартиру оставить за собой, брата доли не устраивают, только вся квартира, на приватизацию я согласия не даю.
  • Как мне квартиру оставить за собой, брата доли не устраивают, только вся квартира, на приватизацию я согласия не даю.
  • Если да, можем ли отказаться от участия?
  • Имеют ли они права лишать нас доли в этой квартире?
  • Могу ли работать парикмахером в муниципальной квартире, документы на приватизацию сдала, являюсь самозанятой.
  • Что вообще можно предпринять в данной ситуации?
  • Можете мне дать гарантии, что принудительная приватизация получится или что племянника можно будет выселить через суд?
  • Подскажите попадает ли 1/3 доли квартиры отца в наследуемую массу или надо...
  • Может ли приватизация повредить получить ему субсидию?
  • Но один внук признал в судебном порядке договор приватизаций недействительным со всеми вытекающими.
  • Можно ли отменить приватизацию, на основании того, что брат, так как был выписан, согласие на приватизацию не давал?
  • И какие перспективы у Валентины получить некую денежную сумму или часть данной квартиры?
  • Может ли жена запретить мужу приватизировать квартиру
  • Приватизация квартиры с несовершеннолетним
  • Имеет ли право прописанный приватизировать квартиру полностью?
  • Утрата права на приватизацию
  • Я, моц отчим (на него в ЗАГСе сделали отцовство), и брат отчима заядлый алкоголик прописаны в муниципальной квартире,
  • Расселение аварийного жилья
  • Оплата коммунальных услуг по месту регистрации как расчитывается, если там не живешь
  • Один из них ответственный квартиросъёмщик но без права приватизации (уже учавствовал)
  • Возможна ли платная приватизация, если обычная была в 18 лет?
  • Можно ли в муниципальной квартире, в которой прописано 5 человек, из них 1 ребёнок 11 лет,
11.08.2022, 23:29
• г. Москва

В городе, где находится квартира, я работы не нашла, уехала в московскую область работать, чтобы хоть как то существовать.

Предисловие:

Я прописана в муниципальной квартире. Она мне досталась от погибшего отца. В нее, ещё при жизни, мама (на тот момент я не была совершеннолетней, сейчас мне 31 год) вписала в эту квартиру двоюродного брата-уголовника для его дальнейшего трудоустройства. В итоге, он не вселялся в квартиру, в ней не проживал, не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, его вещей в квартире не было. Далее, он сел в тюрьму и до этого этого были два заключения.

Повествование:

Брат сидит в тюрьме уже третий раз, последнее заключение по ч.1 ст.228 УК РФ к 1 году лишения свободы, на основании ч. 5 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения наказаний назначенных по данному приговору и по приговору Балаковского районного суда Саратовской области от 06 июля 2016 года к 8 годам 2 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Он ни разу не платил за квартиру за всё время проживания, а только крушил, что я, в последствии, восстанавливала (последнее задержание производилась из этой квартиры (2016 год), я там не проживала вынужденно, так как он устраивал там притон для наркоманов. Я это узнала от соседей, так как позвонили и сказали, что квартира вскрыта. Когда приехала, там был разгром: входная дверь была скручена в "бараний рог", не было не только мебели, но и наличников, линолеума, плинтусов, разбит был даже унитаз... Приходилось всё восстанавливать самой, так как в жизни больше поддержки ни от кого нет, я сирота). Все соседи в курсе, что происходило и опасаются, что он скоро выйдет.

Так как, в многоквартирном доме, в нашем подъезде, есть дети, это мало того этот человек не внушает доверия, но и создаст опасность для жизнедеятельности в целом, учитывая, что он состоит ещё и на учёте в тубдиспансере (ещё один момент, почему я вынуждено покидала квартиру и не проживала там. Когда выдали ключи от данного жилья, он сбежал с больницы с диагнозом "открытый туберкулёз" для контроля, что он точно здесь будет проживать).

Когда он был ещё на свободе, я предлагала приватизировать квартиру. Он отказался от приватизации. Я подавала в суд (2014 год) с исковым заявлением, где просила признать отсутствие у данного человека права пользования квартирой. Так как он не проживал и представлял опасность (знала только то, что он употреблял наркотики, вел аморальный образ жизни), я решилась на этот шаг. Самостоятельно, без поддержки юриста или адвоката... Суд был проигран, так как он явился в суд, при адвокате. Меня он заверил, что все обязанности по оплате он будет исполнять и вместе с адвокатом склонили меня к мировому соглашению (понимаю, что глупо было соглашаться. Просто и поддержки не было и мозгов). Решение суда было таковым:

"Утвердить мировое соглашение истца и ответчика на следующих условиях:

Ответчик имеет право пользования квартирой *** с *** года.

Мировое соглашение приобщить к материалам дела.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается".

Далее - он сел в тюрьму в третий раз...

Я постоянно покрываю долги, так как я прописана ответственным нанимателем и все счета приходят на моё имя. В связи с повышение цен, у меня уже опускаются руки и мне просто не хватает уже даже на еду. У меня нет средств ни на юристов, ни на адвокатов...

В городе, где находится квартира, я работы не нашла, уехала в московскую область работать, чтобы хоть как то существовать.

Богом молю, посодействуйте пожалуйста в решении этой глобальной проблемы для меня и жителей нашего подъезда в будущем.

Это антисоциальный тип человека 40 лет... Я более чем уверена, что он не исправится, так как это его уже третье заключение и это не закончится никогда. Я хочу начать жить и быть уверенной в своём будущем, что я плачу только за себя... Помогите пожалуйста, я очень прошу...

Юрист г. Москва
11.08.2022, 23:44

Эмоции понятны, но не понятно вопрос-то у вас какой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
12.08.2022, 00:05

П.1 ст. 91 ЖК РФ определено право в судебном порядке выписать этого соседа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.08.2022, 00:17

[quote]В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.[/quote]

Таким образом, можно сказать, что принципиально возможность выселения имеется, однако для её успешной реализации нужно доказать в суде все существенные обстоятельства дела, что очень непросто. Поэтому лучше всего вести это дело в суде с помощью специалиста.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 18:12
• г. Екатеринбург

Можно ли им оспорить приватизацию и договор дарения в случае если кассация будет удовлетворена?

Из муниципальной квартиры выписали непроживающих по решению суда вступившему в силу. Квартиру приватизировали, оформили договор дарения. Сейчас ответчики подали кассационную жалобу. Можно ли им оспорить приватизацию и договор дарения в случае если кассация будет удовлетворена?

Юрист г. Краснодар
11.08.2022, 18:13

Сделка является оспоримой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
11.08.2022, 18:14

Здравствуйте. Да, можно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
12.08.2022, 11:52

Добрый день, да, оспорят.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.08.2022, 20:35

Здравствуйте, вам нужен кадастровый инженер.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.08.2022, 20:45

В соответствии с требованиями главы ЖК РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
08.08.2022, 21:43

Это проблема. Лучше обратитесь в специализированную организацию, иначе жильё вы не приватизируете.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 18:32
• г. Калуга

Вопрос о приватизации.

Ситуация следующая. В муниципальной квартире прописаны четверо человек и все четверо записаны в договор социального найма. Теперь трое человек хотят приватизировать квартиру, а одни против приватизации. Скажите есть ли хоть один законный способ приватизировать всю квартиру или ее часть без согласия этого одного человека?

Юрист г. Барнаул
02.08.2022, 18:33

Приватизация возможно исключительно с согласия всех прописанных в квартире жильцов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.08.2022, 18:36

Добрый день

К сожалению, невозможно заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан без согласия всех зарегистрированных лиц.

Только если вы в судебном порядке признаете его утратившим право пользования и исключите его из договора.

Вам помог ответ?ДаНет
31.07.2022, 21:54
• г. Москва

Внесение изменений в договор соцнайма после смерти нанимателя

После смерти ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире остались прописаны ее сын и брат. Сын хочет стать ответственным квартиросъемщиком и со временем выписать дядю из квартиры и стать единственным нанимателем. Брат квартиросъемщика, хочет квартиру приватизировать и в дальнейшем разъехаться со своим племянником. Сейчас племянник требует, чтобы дядя подписал согласие на переход права ответственного квартиросъемщика племяннику. Нужно ли дяде подписывать согласие с новым договором найма. И не станет ли это препятствием к приватизации квартиры в дальнейшем. Как нужно вести себя дяде? И что нельзя подписывать?

Юрист г. Москва
31.07.2022, 22:00

Ирина Олеговна, они все заблуждаются по поводу того, что "титул" нанимателя (или, в старой терминологии - тот, что Вы указали) дает какие-либо преимущества. Это не так. По ЖК РФ права у нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших - равны.

Поэтому данный вопрос не имеет правового значения.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 23:25
• г. Санкт-Петербург

Как получить сведения о зарегистрированных в квартире лицах?

Для оформления сделки купли-продажи квартиры с привлечением заёмных средств (ипотека) банку (и покупателям) необходимо получить сведения о лицах, зарегистрированных в квартире. Были сделаны обращения: в Управляющую компанию - ответили, что паспортного стола и документов регистрационного учета (домовых книг / регистрационных карточек и т.п.) у них нет, никакие справки они в принципе не выдают, количество прописанных указано только в квитанции и без каких-либо уточнений, выдают только квитанции и больше ничего; в Миграционный пункт - ответили, что выдача таких справок вне их полномочий и таких сведений у них в принципе нет, выдают справки только на конкретных лиц, но не на объект недвижимости, также могут попробовать запросить старые сведения, но опять же только по конкретным лицам, и неизвестно, будет ли результат; в Администрацию - ответили, что выдают справки только по муниципальному жилью, а по приватизированной квартире в частной собственности - нет, домовых книг и т.п. у них нет, и неизвестно, где они, ответственность должна нести Управляющая компания, но она сняла с себя ответственность; в муниципальный архив - ответили, что документы регистрационного учета им не передавались.

В наличии только договор с Администрацией о передаче квартиры в собственность (т.е. приватизации), выписка из ЕГРН и другие документы, которые не касаются вопроса регистрации по месту жительства. Банк после отказа в предоставлении справки о зарегистрированных лицах запросил справки о зарегистрированных в квартире на момент приватизации и любые другие документы относительно приватизации, но такие сведения тоже непонятно где запрашивать, если документы регистрационного учета утрачены и никакой официальный орган не может ответить, где они. Что делать? Кого и как привлечь к ответственности за невозможность купли-продажи квартиры по причине неполных сведений? Как добиться, чтобы эти документы нашлись? Заранее спасибо за ответ!

Юрист г. Ростов-на-Дону
28.07.2022, 23:28

Доброй ночи!

Ситуация у вас тяжелая, но решаемая.

Давайте попробуем обсудить ее лично.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
28.07.2022, 23:43

Здравствуйте!

Весьма странная ситуация. Сведения о лицах, зарегистрированных в квартире "на сегодняшний день" ПРЕДОСТАВЛЯЕТ не кто ИНОЙ, как ПРОДАВЕЦ (собственник/и)! В принципе, как и АРХИВНУЮ справку о регистрации (архивная форма № 9).

https://www.gosuslugi.ru/183292/9/info (скопируйте адрес ссылки и вставьте в поисковую строку). Все данные о зарегистрированных, как минимум с 60-х годов, отражаются в форме № 9 (иногда, но не всегда, нужна архивная форма № 9).

Касательно же "дел, давно минувших", то есть вопросов относительно имевших право на приватизацию, но не участвовавших в ней - это в Жилищный отдел при Администрации района (поднимается приватизационное дело, получается справка).

Каждый район делится на муниципальные округа, внутри которых-[b] ОТДЕЛЫ вселения и регистрационного учета (они же - ПАСПОРТНЫЕ столы[/b][u][/u])...

И, да, кроме собственника квартиры ИЛИ зарегистрированного лица НИКОМУ (есть исключения: суд, правоохранители, приставы и т.д.) данные сведения в виде документа не предоставят. Так что, трясите ПРОДАВЦА! Именно он не предоставил необходимый для сделки пакет документов. И, кроме того, в СПб справка формы № 9 не нужна только в магазин, как-то же продавец учился, лечился, детей заводил...

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 20:15
• г. Москва

Куда обращаться, чтобы совершить приватизацию?

Приватизируем квартиру по договору соц найма. В администрации города сказали, что Квартира на балансе министерства обороны и приватизировать муниципально не могут. Дело в том, что военных у нас нет, мужу Квартира досталась от умершей мамы. Куда обращаться, чтобы совершить приватизацию?

Юрист г. Санкт-Петербург
27.07.2022, 20:18

Здравствуйте!

Вам скорее всего придется решать вопрос через суд. Для начала закажите выписку из ЕГРН по Вашей квартире и посмотрите, кто указан собственником и на каком основании. Затем обращайтесь в организацию, за которой числится квартира (собственнику).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
27.07.2022, 20:21

С кем заключен договор соцнайма? Вы посмотреть его можете? Там указан собственник квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.07.2022, 20:23

Для начала надо запросить сведения о том, на чьем балансе здание, а так же по каким основаниям и кому изначально жилье предоставлялось.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.07.2022, 20:23

Виктория, если она в соцнайме, получайте отказ и в суд с соответствующим иском.

Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.07.2022, 21:10

Нужно смотреть документы, обратиться в МО РФ тоже можно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
27.07.2022, 22:57

Здравствуйте, если квартира на балансе Министерства обороны, никакая приватизация вам не светит.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 20:09
• г. Санкт-Петербург

Бывший муж с общей дочерью прописаны муниципальной квартире,

Бывший муж с общей дочерью прописаны муниципальной квартире, с целью упрощения приватизации и дальнейшей продажи квартиры, просит выписать дочь. При этом обещает поделиться частью средств с продажи квартиры, можно ли как-то заверить его слова у нотариуса или иным способом, чтобы гарантировать, что он не оставит все деньги себе.

Юрист г. Тахтамукай
25.07.2022, 20:14

Здравствуйте. Вашей дочери не надо сниматься с регистрационного учёта. Пусть делают приватизацию на двоих. Не факт, что ваш бывший супруг потом что-то выплатит.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
25.07.2022, 20:23

Слова его "заверить" никак не сможете.

Но несовершеннолетний собственник значительно усложнит продажу квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
25.07.2022, 20:26

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если дочь н/летняя, то снятие с регистрации будет незаконное, т.к. её лишат законного права на приватизацию. Даже не думайте соглашаться и что-то предпринимать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.07.2022, 20:31

Нет.

Плевать он будет на эти нотариальные соглашения потом.

А толку от взыскания не будет..

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2022, 07:48
• г. Москва

Как мне квартиру оставить за собой, брата доли не устраивают, только вся квартира, на приватизацию я согласия не даю.

Я с отцом и матерью зарегистрирован постоянно в муниципальной квартире. Мой старший брат хочет квартиру оставить за собой, уговорил мать-квартиросьёмщу не оплачивать мою часть ком. платежей, грозят меня выписать через суд (без моего присутствия) . Как мне квартиру оставить за собой, брата доли не устраивают, только вся квартира, на приватизацию я согласия не даю.

Юрист г. Барнаул
20.07.2022, 07:54

Не выпишут, если вы в квартире проживаете и оплачиваете ЖКУ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.07.2022, 07:55

Доброе утро.

А, брат зарегистрирован в муниципальной квартире?

Если только ВЫ в троём зарегистрированы, то прав у брата на приватизацию-НЕТ.

Приватизировать сможете только на троих. Будет долевая собственность.

А, вот свои доли отец или мать могут подарить брату, либо завещать. Но ваша доля остаётся у вас.

Также брат может иметь право получить доли отца и матери, также и вы, в случае смерти, по закону в порядке наследования, как наследники первой очереди (2/3 доли отца и матери) по 50% каждому.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Шахты
20.07.2022, 08:18

Здравствуйте.

Вы как член семьи нанимателя имеете право владения и пользования жилым помещением. Объясните брату и маме, что неуплата за КУ в течение 6 мес. , может привести к обращению Администрации муниципального образования в суд с требованием о расторжении договора социального найма и выселении семьи нанимателя из жилого помещения. В случае направления УК заявления в суд, долги взыщут солидарно со всех членов семьи.

Вас не смогут снять с регистрационного учёта, пока Вы проживаете в жилом помещении. Что касается вопроса о возможности оставления квартиры за собой, то данное желание в настоящий момент не является осуществимым.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2022, 07:44
• г. Москва

Как мне квартиру оставить за собой, брата доли не устраивают, только вся квартира, на приватизацию я согласия не даю.

Я с отцом и матерью зарегистрирован постоянно в муниципальной квартире. Мой старший брат хочет квартиру оставить за собой, уговорил мать-квартиросьёмщу не оплачивать мою часть ком. платежей, грозят меня выписать через суд. Как мне квартиру оставить за собой, брата доли не устраивают, только вся квартира, на приватизацию я согласия не даю.

Юрист г. Новосибирск
20.07.2022, 07:48

Здравствуйте Оксана

Отказ от приватизации это не выход, вы можете оплачивать коммунальные услуги, в таком случае у брата не возникнет повода и оснований, для обращения в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
17.07.2022, 11:13
• г. Чебоксары

Если да, можем ли отказаться от участия?

Муж прописан у родителей в муниципальной квартире. Собираются приватизировать. У нас есть н/л ребёнок. В той квартире он не прописан и никогда не жил. Автоматически н/л становится участником приватизации? Если да, можем ли отказаться от участия?

У ребёнка есть собственность в другой квартире, но квартира в ипотеке.

Юрист г. Барнаул
17.07.2022, 11:17

Несовершеннолетние в обязательном порядке участвуют в приватизации. Отказаться нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
17.07.2022, 11:20

Здесь ребенок не имеет прав на приватизацию. Тем более нет регистрации. Это квартира родителей мужа, они могут приватизировать жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.07.2022, 11:43

В данном случае ребенок не будет участвовать в приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
17.07.2022, 13:44

В вашей ситуации ребенок не участвует в приватизации данного жилья.

Вам помог ответ?ДаНет
12.07.2022, 07:50
• г. Екатеринбург

Имеют ли они права лишать нас доли в этой квартире?

Ситуация такая в муниципальной квартире прописаны отец (наниматель) мать, я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Встал вопрос о приватизаций квартиры, приватизировать на доли родители отказываются просят нас с сыном выписаться в квартиру к мужу которая сейчас у него в ипотеке и по ней составлен брачный договор что я там прав не имею. Это они аргументируют удобством 1 взрослого собственника пенсионера и что в дальнейшем продать такую квартиру легче, так же угрожают выписать в случае добровольного отказа через суд так как сейчас мы там не проживаем потому что фактически там негде жить и нас туда не пускают. Имеют ли они права лишать нас доли в этой квартире?

Юрист г. Кемерово
12.07.2022, 07:56

Насильно выписать Вас из муниципальной квартиры проблематично, так же как и они не имеют права не впускать Вас в квартиру для проживания. Для полной уверенности, что Вас не выпишут - оплачивайте свои доли в коммунальных платежах

Продать квартиру с 1 взрослым собственником действительно легче, но Ваши права в данном случае однозначно нарушаются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.07.2022, 07:59

Здравствуйте! Если будете оплачивать коммуналку, вас не выпишут. Сами не выписывайтесь, а то дальше вообще можете без жилья остаться. Также если вас не пускают, есть смысл подстраховаться и писать письма о том чтобы вас допустили в квартиру, написать участковому заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
12.07.2022, 09:11

Добрый день, не имеют право, не выписывайтесь, но оплачивайте коммунальные услуги. В таком случае, в судебном порядке шансы выписать вас них очень низкие.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.07.2022, 09:42

У Вас нет никаких долей, а потому и лишить не могут. ОНи могут по суду снять с регучета, расторгнув с Вами договор соцнайма.

Но, если Вы платите свою доля жку в квартире, то суд им откажет в иске. ТО есть перспектив у них нет.

Без Вашего согласия приватизация не возможна. Не соглашайтесь на их условия, так как приватизировав на себя и продав квартиру, денег Вы не увидите и никаких долей у Вас не будет..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
27.06.2022, 16:10

Вы можете вести такую деятельность, если не не будете причинять неудобства соседям.

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2022, 13:59
• г. Великий Новгород

Что вообще можно предпринять в данной ситуации?

Возникла следующая ситуация: в муниципальной квартире, после смерти бабушки, прописаны только муж и свекровь. Муж (является квартиросъёмщиком) и свекровь там не проживают, подали документы на приватизацию, нужно подписывать договор и продавать, но свекровь постоянно срывает это событие. Уже более 20 лет ведёт асоциальный образ жизни и столько же не работает, следовательно за коммунальные услуги не платит и платить не будет, с разделением счетов не вариант, т.к будет копиться долг на квартире. Для нас данная квартира стоит грузом, т.е жить, сдавать и продать мы её не можем из-за свекрови, одни расходы. Дело в том, что после продажи квартиры, со своей доли свекровь не сможет купить себе жилье, которое хочет она, хочет, чтобы мы продали свою квартиру и купили ей, а на оставшиеся деньги приобретали жилье себе, поэтому всеми способами изводит и тянет подписание на приватизацию, т.к после нее мы могли хотя бы попробовать продать долю мужа, чего боится свекровь. Что вообще можно предпринять в данной ситуации? Мирно договориться и выкупить ее долю у нас не получится, т к она хочет в два раза больше, чем она вообще ситуация очень сложная, т.к она приходится практически чужим человеком мужу, т.к в свое время лишена родительских прав, в коих восстановлена после не была, адекватного общения с деградировавшим на фоне алкоголя человеком не получается, что вообще можно предпринять в данной ситуации?

Юрист г. Москва
25.06.2022, 14:00

Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд, с исковым заявлением о признании свекрови утратившей право проживание в муниципальном жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.06.2022, 14:06

Ваши варианты:

1.Получить от нее доверенность на подписание договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан и подписать за нее.

2.В судебном порядке признать ее утратившей право пользования жилым помещение и приватизировать только на мужа.

Дело в том, что после приватизации она может отказаться продавать вообще будет там жить и водить "друзей"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.06.2022, 14:09

Здравствуйте. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании свекрови утратившей право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учёта. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ, с учётом статьи 56 ГПК РФ. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное исковое заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
25.06.2022, 20:24

Здравствуйте. Соглашусь с коллегами.

Вам нужен юридически грамотный иск о признании свекрови утратившей право проживания в квартире.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Мария
22.06.2022, 20:02
• г. Москва
₽ VIP

Можете мне дать гарантии, что принудительная приватизация получится или что племянника можно будет выселить через суд?

Моей матери 90 лет. Она живет в муниципальной квартире. Раньше я там жила, но потом выписалась, чтобы получить бОльшую площадь с мужем. В той же квартире прописан мой племянник (сын брата). В квартире две комнаты, одна из них проходная. Племянник не проживал в квартире ни дня своей жизни, ездил туда раз в два месяца, навестить бабушку. Мой брат умер несколько лет назад. Я уговорила маму написать доверенность на юриста (так как в виду возраста она не выходит из дома), чтобы она с племянником приватизировали квартиру и потом она мне подарила 1/2. Племянник против. Он уже туда переехал жить на прошлой неделе. Официально квартплату платит онлайн с апреля этого года. До этого давал маме наличкой в течение двух лет. До этого он ничего не платил. Так как племянник против приватизации, можно ли подать иск (мама сказала, что все подпишет и сделает, как я попрошу). Иск на выселение его из Московской квартиры из-за его долгого отсутствия. Или же мне сказали, что можно составить иск на принудительную приватизацию. Можете мне дать гарантии, что принудительная приватизация получится или что племянника можно будет выселить через суд?

Юрист г. Нижний Новгород
22.06.2022, 20:03

А в честь чего мы должны давать какие-то гарантии? Мы не эльдорадо и не мвидео.

[b]Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотного иска![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
22.06.2022, 20:06

Здравствуйте, Мария!

Принудительной приватизации точно не получится.

Эту гарантию я Вам могу дать. Потому что такая процедура не предусмотрена.

А вот выселить при определенных условиях можно (ст. 83 ЖК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
22.06.2022, 20:15

Добрый вечер. Приватизация возможна исключительно с согласия всех зарегистрированных квартиру граждан. Есл и племянник против, то приватизации не получится. Через суд этот вопрос в плане обязания приватизировать жилье не получится. Такой положительной судебной практики нет. Что касается иска о выселении племянника, то если племянник сейчас там проживает и платит за квартиру уже это может стать проблематичным Тот факт, что он до этого не жил и не платил сам по себе не дает оснований для его снятия с регистрационного учета или выселения сейчас. Но если что можно попробовать ссылаться на ст.83 ЖК РФ,

Никаких гарантий дать не можем. Это решает суд. Если нужна помощь обратитесь к любому юристу сайта в личку.

[quote]ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
22.06.2022, 20:20

Мария, Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Имеется соответствующее определение ВС РФ отменяющее принудительную приватизацию.

Выселять племянника нужно было до того как он вселился в квартиру.

Вы можете пытаться вселится в квартиру т.к. ранее проживали в ней.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
22.06.2022, 20:41
Это лучший ответ

Здравствуйте Мария

Если будет осуществлена принудительно приватизация, то как вы его выселите? Он тоже вправе требовать часть от жилья - это не получится. А выселить из за его отсутствия так же не получится, он платит коммунальные, с учета не снят. В соответствии с п.30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, [b]надо было раннее иск подавать, когда он отсутствовал [/b]

______________

[quote]

Принудительная приватизация вам даст шанс унаследовать часть жилья в будущем при открытии наследства. Если не приватизируйте по долям на маму и племянника, то вы лично останетесь ни с чем. Чего и добивается племянник (так как вы давно сняты с регистрационного учета) [/quote]

[b]В данном случае при не согласии племянника на добровольную приватизацию нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, руководствуясь [/b] пп. 1 и 2 ст. 10 ГК РФ (в соответствии с которой не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах), так как отказ племянника является злоупотребление правом

_________

[quote]В связи с тем, что племянник является членом семьи вашей мамы как нанимателя, продолжает проживать в жилом помещении, то он имеет в соответствии с законом равные с нанимателем права на жилое помещение. Одно из таких прав - дача согласия на приватизацию жилого помещения, которая является именно правом, но не обязанностью.

[/quote]

[b]Ссылки норм права ниже[/b].

_______________

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Из содержания приведенных норм Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ЖК РФ следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом равное право члена семьи нанимателя дать такое согласие или нет не ставится законом в зависимость от добросовестности осуществления данного права или иных условий и не становится его обязанностью при наличии согласия остальных членов семьи нанимателя.

Между тем, по смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", член семьи нанимателя вправе выразить как свое согласие на получение жилья в собственность, так и несогласие с этим. Вместе с тем, предусматривая согласие членов семьи нанимателя как необходимое условие приватизации, законодатель не ставит необходимость получения такого согласия в зависимость от каких-либо условий и в случае отказа члена семьи дать такое согласие не требует установления причин или мотивов подобного волеизъявления, поскольку они не влекут за собой никаких правовых последствий.

В противном случае любое несогласие кого-либо из членов семьи нанимателя на приватизацию квартиры можно рассматривать как злоупотребление правом, поскольку такое несогласие всегда будет препятствовать осуществлению права других членов семьи нанимателя на получение жилья в собственность.

____________

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации

29. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
22.06.2022, 23:02

Ничего у Вас не получится, скорее всего - недавно это обсуждали.

Иск о признании утратившим право проживания - ч. 3 ст. 83 ЖК РФ - возможен, но сейчас сложно будет выиграть.

А принудительная приватизация - это сказки типа жуликов. Видимо... В законе нет такого! Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Вам помог ответ?ДаНет
12.06.2022, 11:54
• г. Хабаровск

Подскажите попадает ли 1/3 доли квартиры отца в наследуемую массу или надо...

В 2012 году подали документы на приватизацию муниципальной квартиры по 1/3 на отца (главный квартиросъемщик), и двое его детей. В 2014 году получили официальный отказ т.к у одного из заявителей был не действителен паспорт (просрочен). в 2020 г умер отец главный квартиросъемщик. Подскажите попадает ли 1/3 доли квартиры отца в наследуемую массу или надо заново подавать документы на приватизацию уже на двоих зарегестрированных? Спасибо.

Адвокат г. Орёл
12.06.2022, 11:58

У отца нет в собственности 1/3 доли. Следовательно - нет и наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
12.06.2022, 11:59

Нет никакой 1/3 доли отца, поскольку квартира неприватизирована. Она не входит в наследственную массу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
12.06.2022, 12:02

Здравствуйте!

Если договор приватизации (при жизни отца) НЕ заключался (а отказ в приватизации это и предполагает), то ни о какой наследственной массе НЕТ и речи. Передача квартиры в собственность НЕ состоялась. Соответственно, необходимо приватизировать квартиру "заново": собрать нужные документы, а при необходимости, и переоформить договор соцнайм, и "получить" квартиру в собственность по 1/2.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
12.06.2022, 13:35

Татьяна, добрый день.

Исходя из условий Вашего вопроса нет наследственной массы.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
09.06.2022, 08:17
• г. Саратов

Может ли приватизация повредить получить ему субсидию?

Здравствуте. Муж военный пенсионер. Ждёт субсидию уже шесть лет. Второй брак. Я прописана в муниципальной квартире. Хочу квартиру приватизировать. С мужем на субсидию не включена. Может ли приватизация повредить получить ему субсидию?

Юрист г. Бийск
09.06.2022, 08:34

Если приватизируете квартиру на себя, она будет являться вашей единоличной собственностью. На получение субсидии данная ситуация не должна повлиять, при условии что ваш супруг не имеет права на приватизацию квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
09.06.2022, 11:41

Если приватизируете квартиру, она станет совместной собственностью, супруг будет обеспечен жильем и субсидию он не получит.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2022, 15:27
• г. Тимашевск

Но один внук признал в судебном порядке договор приватизаций недействительным со всеми вытекающими.

Гарантирую отзыв всем ответившим. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, в 93 году была приватизирована квартира на одного человека (Дедушка), на момент приватизации там проживали и были прописаны 7 человек, из которых двое несовершеннолетних. Дедушка, Бабушка, одна дочка с внуком и вторая дочка с мужем и внуком. После смерти Дедушка оставил завещание на двух дочерей и двух внуков, по одной четвёртой, бабушка Как сказал нотариус была соответственно в обязательной доли. Но один внук признал в судебном порядке договор приватизаций недействительным со всеми вытекающими. Квартира снова в муниципальной собственности. Кто теперь будет иметь право на участие в приватизации на данную квартиру, если в ней остались прописаны Бабушка, дочка и внук, при том, что вторая дочка и её муж переехали за границу и не являются гражданами России, а ещё один внук гражданин России но давно выписался.

Сразу говорю, это не задача)) это реальная ситуация из жизни моих соседей.

Заранее спасибо!

Юрист г. Керчь
03.06.2022, 15:40

Здравствуйте.

Право на приватизацию этой квартиры имеют те граждане, кто проживает в ней на условиях договора социального найма и вселён в установленном законом порядке.

Если в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают бабушка, дочка и внук, то все они имеют право участвовать в приватизации квартиры.

Если кто-то из зарегистрированных в квартире граждан на самом деле в ней не проживает, он может быть признан утратившим право пользования этим жильём. Если суд удовлетворит такой иск, то этот гражданин уже не сможет участвовать в приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.06.2022, 15:43

Кто будет зарегистрирован в квартире на момент приватизации, тот и будет иметь право на приватизацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.06.2022, 15:43

Добрый день. Если приватизация оспорена и квартира опять в муниципальной собственности, то приватизировать ее имеют право все прописанные в ней на сегодняшний день, не принимавшие ранее участие в приватизации. Совершеннолетние могут отказаться от участия в приватизации. Несовершеннолетние - не могут. Они обязаны быть включены в приватизацию (если раньше не участвовали).

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2022, 22:45
• г. Южно-Сахалинск

Можно ли отменить приватизацию, на основании того, что брат, так как был выписан, согласие на приватизацию не давал?

В муниципальной квартире были прописаны я мама, брат, сестра и её сын. Брата выписали, так как он отбывал наказание в тюрьме, в этот период квартиру приватизировали на маму и племянника. Можно ли отменить приватизацию, на основании того, что брат, так как был выписан, согласие на приватизацию не давал?

Юрист г. Вологда
24.05.2022, 22:47

Здравствуйте.

Исходя из предоставленной Вами информации, оспорить приватизацию можно.

Вам помог ответ?ДаНет
23.05.2022, 05:30
• г. Красноярск
₽ VIP

И какие перспективы у Валентины получить некую денежную сумму или часть данной квартиры?

Предыстория:

Зоя (моя бабушка),

Валентина (моя мама, дочь Зои).

Светлана (моя тетка, дочь Зои, мамина сестра)

Все жили в одной муниципальной квартире, прописаны в ней же (Валентина выписалась в 1980 году, вышла замуж)

В 2005 году умирает бабушка Зоя, в квартире прописана Светлана и ее дочь

До 2017 года квартира была не приватизирована, в 2017 году Светлана приватизирует квартиру с равными долями на себя, сына и внука (т.е. на тех кто был прописан в ней на тот момент)

Валентина (моя мама) узнав об этом месяц назад задала вопрос Светлане о несправедливости приватизации без нее и ее ведома, т.к. она тоже является дочерью своей матери... попросила отдать часть денег, но Светлана отказала... Отношения разрушены!

Внимание вопрос:

Есть ли какая то вероятность признать приватизацию недействительной в судебном порядке? И какие перспективы у Валентины получить некую денежную сумму или часть данной квартиры?

P.S. Хотя сам понимаю, что вряд ли...

Юрист г. Новосибирск
23.05.2022, 05:38
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Приватизировать квартиру можно только на тех лиц, которые в ней проживали и были зарегистрированы по месту жительства на момент приватизации.

У иных лиц нет прав на денежную компенсацию и часть квартиры.

Оснований для признания приватизации недействительной не усматривается из вашего вопроса.

Перспектив у вашей матери получить деньги или часть квартиры нет. Увы.

(Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статья 11)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
23.05.2022, 05:45

Вы в конце вопроса пишите: Хотя сам понимаю, что вряд ли..

Абсолютно правильно вы понимаете, что у вашей матери не то что вряд ли, а вообще нет ни одного шанса признать приватизацию недействительной в судебном порядке.

Если подавать исковое заявление в суд стст 131-132 ГПК РФ вашей матери нужно в суде согласно статьи 56 ГПК РФ предоставлять ссылки на нормы законодательства, как основание для признания приватизации недействительной.

Несправедливость приватизации без вашей матери, то что она также дочь-все это для суда не будет являться основанием для признания приватизации недействительной.

С точки зрения Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция) выписка вашей матери из этой квартиры еще в 1980 году. Лишили ее всяких прав на участие в приватизации данного жилья.

В этой связи у вашей матери нет ни каких юридических оснований требовать в суде признание приватизации недействительной. Соответственно нет ни каких юридических оснований у вашей матери требовать от сестры выплаты некой суммы компенсации.

Одним словом, нет ни каких перспектив в суде у Валентины. Если она хочет обратиться в суд, то ваша задача отговорить мать от обращения в суд., потому что в суде ваша мать будет выглядеть крайне нелепо и смешно. А зачем человеку в возрасте такие нервные потрясения? Абсолютно ник чему.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
23.05.2022, 05:47

Здравствуйте Вадим!

[b]Внимание - ответ![/b]

[u]Оснований для признания результатов приватизации этой квартиры у Валентины (Вашей мамы) нет[/u]

Оснований для такого ответа два:

1. В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

[b]Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе [b]занимаемых ими жилых помещений[/b] в государственном и муниципальном жилищном фонде[/b]

2. Статья 2 этого закона устанавливает, что [quote]Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их...[/quote]

Отсюда следует простой вывод, что Ваша мама, утратившая связь с этой квартирой еще в 1980 году, на момент приватизации не проживала в ней и не входила в состав ее нанимателей по договору социального найма.

Следовательно при заключении договора на приватизацию она и не была включена в состав лиц, имеющих право на бесплатное получение этой квартиры в собственность

Поскольку квартира получена бесплатно, то вопрос о компенсировании Вашей маме части стоимости стоять не может, так как при бесплатной приватизации оценка недвижимости не проводится

Жаль, что отношения разрушены, но вины Светланы в этом, на мой взгляд нет

[b]Удачи Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
23.05.2022, 06:00

Здравствуйте Вадим

[b]

Ваша мама снялась с регистрационного учета в 1980 г. Причина была только выход замуж[/b]? Или еще иная? [b]Платила ли ваша мама коммунальные услуги в этом жилье, которое приватизировали?[/b]

Шансы в получении денег от вашей тети равны 0. [b]О том, что Валентина ваша мама не была включена в приватизацию, основано на отсутствие ее регистрации в данном жилье. [/b]

Признать договор приватизации по смыслу ст.166 ГК РФ не получится пока не будет признан факт не законного отстранения Валентины от приватизации.

Согласно п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

___________________________

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.05.2022, 08:38

Никаких нет перспектив. Мама снялась с учета, а значит расторгла договор социального найма, а потому утратила права на приватизацию, участие в ней.

А потому именно маме нужно восстановить отношения, так как именно она несправедливо и незаконно требовала некую свою долю..

Вам помог ответ?ДаНет
15.05.2022, 12:01
• г. Москва
₽ VIP

Может ли жена запретить мужу приватизировать квартиру

Муж собирается разводиться со мной и продавать квартиру. У него задолженностей по кредитам (взятым не совместно, а им лично на свои нужды), таким образом он, видимо, собирается эти долги погасить, продав квартиру. Квартира, о которой идет речь: муниципальная (не приватизированная) в Москве, муж наниматель, пока живем в ней втроем с сыном 13 лет, прописаны муж и наш сын. Я прописана в МО в квартире матери (собственник она). Других детей у мужа нет, из родственников только отец.

1) Скажите, может ли муж приватизировать и продать эту квартиру без моего согласия? Сказал, что продаст и половину денег отдаст сыну. Я против продажи, против приватизации вообще, т.к адекватно распорядиться правом собственности на эту квартиру муж сейчас не сможет. Имеет ли значение мое мнение, могу ли я повлиять, отказать в приватизации и тд? (если это важно, то последние 2 года именно я оплачиваю коммунальные услуги, смогу доказать что я сама, т.к плачу своей картой).

2) Стоит ли в этой ситуации мне соглашаться на развод? Имеет ли какое-то значение статус официальной супруги в плане моих прав на проживание в этой квартире с прописанным сыном до тех пор, пока мне это нужно, и в плане какого-то влияния на его действия (отказ в приватизации, продаже и тд)?

3) Что бы вы мне посоветовали делать для того, чтобы с этой квартирой вообще ничего не менялось: чтобы она оставалась муниципальной, чтобы там был прописан мой сын, чтобы муж не мог ее продавать, ни часть, ни полностью, чтобы не мог выгнать меня оттуда в любой момент.

Юрист г. Казань
15.05.2022, 12:11
Это лучший ответ

Здравствуйте, Екатерина! Давайте по порядку.

1. Не сможет, т.к. согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для приватизации нужно согласие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением, а в отношении несовершеннолетнего - его законного представителя - родителя (ст.64 Семейного кодекса РФ), а это Вы. В случае если попытается приватизировать без ребенка, то будут вопросы у органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), т.к. для отказа от права нужно их разрешение, а они такое разрешение не дадут. Разве что он выпишет ребенка, и тогда будет единоличным нанимателем. Но в этом случае Вы вправе оспорить это через суд. Да и для выписки ребенка согласно п.3 ст.65 Семейного кодекса РФ нужно согласие обоих родителей. Разве что выпишет через суд, но это не факт. Пока ребенок там зарегистрирован, приватизировать без него не может. Продать без разрешения органов опеки и попечительства также. А т.к. Вы законный представитель ребенка, то Ваше мнение будет учитываться.

2. Это лишь временная отсрочка, т.к. через суд согласно ст.21 Семейного кодекса РФ все равно рано или поздно брак будет расторгнут в случае подачи иска на Вас. Вы вправе попросить до 3 месяцев на примирение, но в конечном счете если истец будет настаивать на расторжении брака, то суд вынужден будет его расторгнуть. В случае если брак будет расторнут, то он вправе будет признать утратившими право пользования как бывших членов семьи и приватизировать потом без Вас. Так что статус семьи лишним пока не будет. А там может одумается. Права на проживание в этой квартире у Вас нет, т.к. разрешения на Вашу регистрацию никто не давал. А место Вашего жительства определено местом регистрации.

3. Сделать все возможное, чтобы ребенок был там зарегистрирован. Если будет суд об определении места жительства ребенка, то в этом случае будет законное основание его выписать. А после этого ничто не будет мешать приватизации квартиры согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Так что если муж наниматель, Вы к квартире отношения не имеете, а сын зарегистрирован, то в случае если будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) об определении места жительства ребенка с Вами, то т.к. Вы зарегистрированы в другом месте, то он сможет его выписать и приватизировать. Так что если играть вдолгую, то у Вас здесь не так много вариантов. Жаль, что игнорируете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.05.2022, 12:23

1.Если вы не указаны в договоре и зарегистрированы в этом помещении, то вашего согласия на заключение договора в соответствие с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"приватизации не требуется и не важно что вы мама несовершеннолетнего

2.Эта квартира не является совместной собственностью супругов и таковой не станет и после приватизации.

3.Если вы зарегистрированы в квартире, то если вы не согласны на приватизацию, то она и не случиться

4.Факт вашей оплаты коммунальных платежей не порождает у вас никаких прав.

5.Вы проясните ситуацию с вашим правом проживания и какой у вас статус в этой квартире, кроме статуса жены и мамы ребенка.

6.Если вы не зарегистрированы, то он приватизирует и без вас и при расторжении права сможет вас выселить и не пускать, но продать не сможет без согласия органов опеки, и сейчас сможет вас не впустить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
15.05.2022, 12:26

Здравствуйте![b] По вашему вопросу:[/b]

--------------------------------

[b]1.[/b]Не может муж без вашего участие единолично приватизировать квартиру, если вы ранее [b]не принимали участи[/b]я в приватизации другой квартиры в совершеннолетнем возрасте.

[b]2[/b]. В силу ст.2 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",поскольку и вы,и ваш сын, прописаны в квартире, то имеете равное право пользования, и без вашего участия приватизация [b]невозможна.[/b] Никак невозможна, просто-не соглашайтесь на приватизацию и он ничего абсолютно [b]не сможет сделать[/b]

[b]3.[/b] Касательно развода, здесь совершенно [b]без разницы[/b], разведетесь вы или нет. Вы как имеете сейчас[b] равное с мужем право[/b] проживания в квартире и равное право пользования квартирой, так и будете иметь такие же права после развода в силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ:

[quote] Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются[b] такие же права[/b], какие имеют наниматель и члены его семьи.[/quote]

[b]4.[/b]Делать вам как раз ничего и не нужно, как я выше написал-просто [b]не соглашаться на приватизацию[/b], вот, собственно, и все ваши действия. Ну а развестись, если ваш муж того хочет-он может и без вашего согласия, это его право.

[b]5.[/b] И если вы[b] не согласитесь [/b]на приватизацию, то квартира как и была муниципальной, [b]так и будет оставаться[/b] муниципальной. Главное, чтобы вы там проживали и [b]не выезжали[/b] в другое место жительства, чтобы у мужа не было шансов признать вас утратившей право пользования "в связи с выездом в другое место жительства".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
15.05.2022, 12:31

Муж не сможет продать квартиру без согласия всех жильцов, которые зарегистрированы в квартире.

При этом не можете запретить приватизацию квартиры.

Прав на квартиру не имеете, так как прописаны в др месте.

Сына выписать через суд не сможет, опека не даст своего согласия. Проживать здесь не имеете никакого права.

Через суд можете взыскать с него средства за коммуналку, если не оплачивает.

Правильно, что игнорируете личные сообщения от навязчивых юристов, это повышает Ваши шансы на избежание потери своих средств.

- см. ст. 21, 64-65 СК РФ, ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
15.05.2022, 12:32

1) В судебном порядке можете попытаться, если без суда не получится. Хотя если ребёнок становится собственником, то Вы можете и возражать, опека выскажется и т.д. . Ведь муж получит лишь 1/2 доли квартиры, а 1/2 станет собственностью ребёнка!

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

[quote]

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...[/quote]

2) Расторжение брака не влияет практически на ситуацию. Прав проживания у Вас и сейчас нет по сути, появиться они могут лишь после решения суда по Вашему иску. Что Вам надо воспитывать проживающего в ином месте сына...

3) Выгнать он Вас и сейчас может, чисто физически. И Вы не имеете права кроме как через суд в квартиру попасть. Вы же не вселялись туда на законных основаниях. Ситуация весьма мутная. Оставить квартиру муниципальной можно, если противодействовать приватизации - но отец ребёнка может и в суд сходить и там доказывать, что хочет ребёнка собственностью наделить, а Вы препятствуете.. Тут спорный момент - как суд решит - никто не скажет. Я склоняюсь к тому, ч о отец победит, ребёнку он улучшает условия. Но это спорный момент!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
15.05.2022, 12:36

Здравствуйте Екатерина

[b]Для приватизации нужно согласие всех проживающих в жилье. При этом у вас ребенок так же должен войти в договор. [/b] [b]У вас нет повода для беспокойства, ниже изложила:[/b]

Как указано в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Это означает, что муж никак не сможет приватизировать без согласия всех проживающих и так же не сможет продать. Муниципальную квартиру не возможно продать без приватизации.

Допустим, чтобы приватизировать жилье без вашего согласия и присутствия, вас нужно признать утратившей право в пользование, что невозможно так как вы оплачиваете коммунальные услуги

Плюс являетесь законной супругой

Можете не соглашаться на расторжение брака. При прекращении брачных отношений право пользование квартирой можете утратить (статья 31 часть 4 ЖК РФ).

Статус официального брака имеет конечно влияние.

Оплачивайте так же коммунальные услуги. Конечно ваша регистрация в жилье была бы гарантом для исключения препятствий в пользовании и правом требования в случае нарушения жилищных прав.

Плюс ребенок ваш несовершеннолетний и зарегистрирован в жилье. Даже при самом худшем исходе для вас ваш муж муж не сможет исключить ребенка из приватизации, а по сему без согласия опеки не продаст жилье. Согласие опека не даст если ребенку не будет предоставлено равноценное жилье (доля) в силу ст.37 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
15.05.2022, 15:39

Екатерина, здравствуйте!

[b]Объясняю Вам![/b]

Ответ на ваш вопрос содержится в ст.2. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

[quote] Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.[/quote]

Т.е., из этого следует:

1. Квартира в результате акт приватизации передается в совместную собственность либо в собственность одного лица

2. Согласно ст.7

[quote]В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность[/quote]

3. Каждый член семьи должен подать заявление о согласии либо отказе в приватизации

Более того, имейте ввиду, что если один из супругов отказался от участия в приватизации, то в таком случае квартира становится личным имуществом одного из супругов. Она не является совместно нажитой собственностью и разделу не полежит.

При этом супруг, не участвовавший в приватизации, не теряет право на проживание в квартире. Это тот редкий случай, когда человека практически невозможно заставить съехать с занимаемой площади даже при расторжении брака и смене собственника. Исключение составляют ситуации, когда у такого гражданина есть собственная квартира.

[quote]https://www.eduklgd.ru/problema/pravila-privatizatsiya-zhilya-v-brake.html[/quote]

[b] Из этого делаем вывод[/b]. Запретить мужу приватизировать квартиру Вы не сможете, но в этом случае ребенк также становится собственником и Вы будете проживать в ней без права вашего выселения на правах социального найма.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
15.05.2022, 15:47

Здравствуйте, Екатерина.

1) Нет, не сможет, Ваше мнение конечно имеет значение.

В силу статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требуется согласие всех лиц. Против Вашей воли процесс не запустить

2) Разводиться Вам или нет - решать Вам или Вашему супругу.

Никто насильно в юридическом браке не держит, рано или поздно, если заявление подано в суд, расторжение брака произойдёт, в силу статьи 21 СК РФ

3) Посоветовать - не соглашаться на приватизацию, сделать он ничего с Вами, с ребенком, и с квартирой не сможет.

Квартира будет муниципальной.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
04.05.2022, 09:27
• г. Екатеринбург

Приватизация квартиры с несовершеннолетним

Ранее был прописан несовершеннолетний ребенок в муниципальной квартире. Сейчас идёт приватизация. Ребёнка выписали ещё 2 года назад в 2020 году. Как обосновать администрации, что ребенок не должен участвовать в приватизации? Ребёнок имеет долю в новой квартире и прописан в ней же с отцом.

Юрист г. Липецк
04.05.2022, 09:29

Разработка правовой позиции - платная услуга. Пункт 3.1.1 Правил сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
04.05.2022, 09:33

Если ребенок прописан и фактически проживает в другой квартире с отцом при раздельном проживании, то он не имеет право на приватизацию. Как объяснить это кому-то другому, не знаю. Здесь нужно просто вникать в закон. Вообще подобного рода ситуации довольно часто являеются спорными, поэтому администрация просто "страхуется".

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
04.05.2022, 09:42

Следует обратиться в суд с исковым заявление об утрате права пользования жилым помещением указанного лица

[quote]Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, [b]что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.[/b]

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах,

возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, [b]иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. [/b]

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.05.2022, 10:40

Не важно, где там ребенок прописан и есть ли у него доля..

Важно, что два года назад от был родителями снять с учета, а значит утратил право пользования и расторг договор социального найма, а потому никаких прав на приватизацию не имеет.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Никакого смысла обращаться в суд с иском о признании утратившим... нет..

Нужно получить письменный отказ и уже иск в суд о признании права собственности в порядке приватизации или обжаловать отказ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
04.05.2022, 15:33

Добрый день, бесполезно что-либо обосновывать администрации, поскольку только обратившись в суд их можно переубедить. Требуйте с администрации письменный отказ и обращайтесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
30.04.2022, 16:40
• г. Тула

Имеет ли право прописанный приватизировать квартиру полностью?

В муниципиальной квартире прописаны два человека, основной наниматель и второй просто прописан месяц назад. Наниматель участвовал в приватизации, прописанный нет. Имеет ли право прописанный приватизировать квартиру полностью? Квартира двухкомнатная.

Юрист г. Ростов-на-Дону
30.04.2022, 16:42

Здравствуйте

Если на дату приватизации зарегистрирован был один человек, вот он имеет право на приватизацию если на дату приватизации было зарегистрировано два человека, только в этом случае человек имеет право на приватизацию и оформление в собственность по ст 209! ГКРФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
30.04.2022, 17:48

Да, имеет право. Так,что зря прописали то...

Вам помог ответ?ДаНет
23.04.2022, 16:48
• г. Москва

Утрата права на приватизацию

Можно ли как то этому воспрепятствовать?

В муниципальной квартире прописаны я и брат, я утратил право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте, брат со мной не проживает 3 года и не оплачивает коммунальные платежи. Но везде говорят он может приватизировать квартиру без моего ведома. Подскажите можно ли как то этому воспрепятствовать? Не хотелось бы остаться на улице..

Юрист г. Санкт-Петербург
23.04.2022, 16:49

Он не может приватизировать квартиру без Вашего согласия. Вы не можете участвовать в приватизации квартиры, но Ваше согласие на приватизацию требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
23.04.2022, 16:50

Обращайтесь в суд с иском о признании брата утратившим право пользования данным жильём на основании ст 83 ЖК рф.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.04.2022, 16:57

К сожалению он вправе приватизировать без вашего согласи, раз вы уже своим правом воспользовались. . Так сказано в Законе о приватизации.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия [b]всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений [/b]совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.04.2022, 20:52

Нет, при данных обстоятельствах этому нельзя воспрепятствовать, но на улице Вы не останетесь, за Вами будет пожизненное право проживания там.

Но вместе с тем, если он не живет и не оплачивает, то надо рассмотреть возможность признания его утратившим право пользования, это очень сложный процесс, много отказов в таких исках. Но при грамотном ведении дела юристом, имеющим опыт в таких делах шансы есть, если все так как Вы пишете.

Вам помог ответ?ДаНет
20.04.2022, 23:22
• г. Хабаровск

Я, моц отчим (на него в ЗАГСе сделали отцовство), и брат отчима заядлый алкоголик прописаны в муниципальной квартире,

Я, моц отчим (на него в ЗАГСе сделали отцовство), и брат отчима заядлый алкоголик прописаны в муниципальной квартире, при приватизации они оба могут ли отказаться в приватизации в пользу меня?

Юрист г. Санкт-Петербург
20.04.2022, 23:39

Здравствуйте, Артем!

Да, если они являются дееспособными (не признаны недееспособными в судебном порядке), то они имеют право отказаться от участия в приватизации в Вашу пользу.

Но при этом надо иметь в виду, что если они из квартиры не выпишутся и не выедут добровольно в другое место жительства, то за ними сохраняется бессрочное право пользования квартирой (проживания в ней).

Вам помог ответ?ДаНет
19.04.2022, 16:58
• г. Нижний Новгород

Расселение аварийного жилья

Вопрос: 30.03.2021 многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В региональную адресную программу указанный дом не включен, и расселялся в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, путем предоставления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение. Собственниками одной из квартир площадью 39 кв. м. в расселяемом жилом доме являются З.Н.Г. 1958 г.р. (1/2 доли) и ее дочь З.Т.А. 1981 г.р. (1/2 доли) в порядке осуществления права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения муниципальном жилищном фонде социального использования (далее приватизация). Кроме них, в квартире, подлежащей изъятию, зарегистрирован и проживает муж З.Н.Г. (отец З.Т.А.), З.А.И. который отказался от приватизации в пользу жены З.Н.Г. и дочери З.Т.А., но на сегодняшний день не утратил право пользования данным жилым помещением. З.Т.А. является инвалидом 1 группы (код заболевания F-07) и признана судом недееспособной, З.Н.Г. – ее опекун. В собственности З.Т.А., кроме ½ доли в расселяемой квартире, больше ничего не имеется. В собственности З.Н.Г. имеется: ½ доли в квартире общей площадью 39, кв.м. в расселяемом жилом доме; земельный участок 4400 кв. м, земельный участок 1222 кв.м., жилой дом площадью 29,4 кв.м., квартира площадью 36,3 кв.м. У З.А.И. имущества в собственности не имеется.

Просим оказать содействие в решении следующих вопросов: На что могут претендовать житель данной расселяемой квартиры? Не будет ли являться заключение соглашения об изъятии помещения в аварийном жилом доме путем выплаты возмещения нарушением имущественных прав недееспособного гражданина (инвалида), или же в целях защиты имущественных прав недееспособного органы местного самоуправления вправе изымать указанное жилье только путем предоставления иного жилого помещения? Не будет ли являться заключение соглашения об изъятии помещения в аварийном жилом доме путем выплаты возмещения только собственникам аварийного жилья и не является ли это нарушением имущественных прав лица отказавшегося от приватизации, но не утратившим право пользования данным жилым помещением? В случае необходимости предоставления недееспособному инвалиду иного жилого помещения какими нормами предоставления необходимо руководствоваться (площадь, конструктивные элементы жилых помещений и пр.) и как поступить с З.Н.Г И З.А.И.?

Юрист г. Архангельск
20.04.2022, 10:19

1. Могут претендовать либо на выплату рыночной стоимости жилого помещения (включая стоимость общего имущества МКД и земельного участка) + убытки связанные с изъятием + компенсация за непроизведенный капитальный ремонт.

Либо на предоставление другого жилья в собственность с зачетом стоимости (доплатой). Этот вариант только при взаимном согласии сторон.

2.Не будет нарушением.

3. Руководствоваться нормой предоставления жилого помещения, установленного в регионе и муниципалитете.

Как поступить:

Решить вопрос с получением либо денег либо жилья (с доплатой).

Все остальные рекомендации возможны только после подробного изучения документов и ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
10.04.2022, 21:33
• г. Саранск

Оплата коммунальных услуг по месту регистрации как расчитывается, если там не живешь

Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе оплаты за квартиру. Молодая женщина прописана в муниципальной квартире, но проживает в другом месте, а в муниципальной квартире вместе с ней прописаны ее брат и отец. Реально проживает только один человек: вопрос-должна ли женщина платить за квартиру, в которой не живет на данный момент? За какие услуги, если должна? Если она не будет платить, то как это скажется в будущем на ее праве участвовать в приватизации этой квартиры? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Марина В.

Юрист г. Москва
10.04.2022, 21:45

Здравствуйте! За услуги ЖКХ обязаны платить все прописанные, независимо от того проживают они в жилье или нет. Если по коммуналке будет долги, в приватизации будет отказано.

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2022, 13:14
• г. Москва

Один из них ответственный квартиросъёмщик но без права приватизации (уже учавствовал)

В муниципальной квартире прописаны 2 совершеннолетних брата. Один из них ответственный квартиросъёмщик но без права приватизации (уже учавствовал) подскажите правда ли его брат может приватизировать квартиру без него даже если он против? Как быть в такой ситуации?

Майнен Н. М.
Юрист г. Оренбург
30.03.2022, 13:21

Это его право, В приватизации участвуют один раз. Право на данную квартиру или её часть он может получить только через дарение, куплю-продажу, наследование.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орёл
30.03.2022, 13:22

Участвовать в приватизации имеет право каждый россиянин, но только один раз в жизни. Исключение — те, кто в первый раз участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним. За такими людьми сохраняется право приватизировать жилье ещё раз после того, как им исполнится 18 лет. Если один из братьев участвовал в приватизации в возрасте до 18 лет, то он тоже имеет право и сейчас участвовать в приватизации. Если нет, то приватизировать будет другой брат на себя.

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2022, 10:33
• г. Краснодар

Возможна ли платная приватизация, если обычная была в 18 лет?

Живу в муниципальной квартире, договор соцнайма заключали 3 года назад. Встал вопрос о приватизации, но оказалось, что родители ранее приватизировали уже квартиру на себя и меня через месяц после того, как мне исполнилось 18 лет. Возможны ли другие варианты приватизации? В интернете есть информация о какой-то платной приватизации, но конкретной информации о ней я не нашла. Если она существует, то какие условия?

Адвокат г. Орёл
30.03.2022, 10:37

Платная приватизация - это обычная покупка муниципальной недвижимости у государства за определенную денежную сумму.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.03.2022, 11:03

Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ

ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Вывод: В качестве формы реализации жилищного права члены вашей семьи избрали обеспечение жилым помещением по договору социального найма после достижения совершеннолетия. Право на бесплатную приватизацию Вами использовано.

Вам помог ответ?ДаНет
29.03.2022, 20:27
• г. Смоленск

Можно ли в муниципальной квартире, в которой прописано 5 человек, из них 1 ребёнок 11 лет,

Можно ли в муниципальной квартире, в которой прописано 5 человек, из них 1 ребёнок 11 лет, разделить счета на оплату жкх, выделить квадратные метры, чтобы не могли посягать на чужие личные вещи. В квартире прописаны я, сын 11 лет, моя мать, бабушка и дядя. Дядя алкоголик со стажем, нигде не работает, живёт на пенсию бабушки. Постоянно терроризирует, вызываем милицию, постоянно пишем участковому толку нет. Квартира общей площадью 60 км. 3 комнаты, в самой маленькой 14 кв. Нахожусь я, сын и гражданский муж - отец ребёнка. Комната смежная с бабушкиной, в ней так же была моя мама, но так дядя создаёт невыносимые условия, мать может находиться только в нашей комнате. Дядя занимает отдельную комнату 18 км. Весь ремонт, смена техники всегда происходит за счёт меня и мамы. Как быть? Помогите. Приватизация не вариант. Комната наша смежная с бабушкиной.

Юрист г. Санкт-Петербург
29.03.2022, 20:33

Здравствуйте, вы можете это сделать обратившись с заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
30.03.2022, 11:07

Выделит нет. Можно определить порядок пользования комнатами квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение