Спросить юриста  бесплатно

Приватизация недвижимости

Советы юристов:

Мне сказали, что в декабре 2015 года заканчивается приватизация гаражей, ну и иной недвижимости. Так ли это? Меня интересуют конкретно гаражи. Спасибо.

Нет, это не так.

До какого времени продлена приватизация в России, и может ли приватизировать недвижимость человек, имеющий только вид на жительство.

Приватизация осуществляется до 01 марта 2015 года. И приватизировать могут только граждане РФ.

Если на риэлтора
Оформлена доверенность на приватизацию недвижимости, но риэлтор по какой-то причине обещает но не исполняет обязательств по договору, можно оформить доверенность у нотариуса на другое лицо не отзывая доверенность у риэлтора? Или как правильно это сделать?

Нужно отозвать доверенность, направить риэлтору уведомление о расторжении договора, после этого можно выдать доверенность другому лицу.

Безусловно, вы как доверитель имеете право выдать доверенность на любое другое лицо, а ранее выданную доверенность на риэлтора, которая исполняет обязанности отозвать.

Какой документ надо запросить о наличии лиц отказавшихся от приватизации по объекту недвижимости.

Сведения о гражданах отказавшихся от участия в приватизации жилого помещения, содержатся в приватизационном деле, которое должно храниться в архиве Горжилобмена.

Приватизация домов и сооружений в дачном кооперативе действует бесплатно до 01 марта 2019 года в Севастополе. Будет ли продлено действие этой приватизации?

Это вопрос не к юристам сайта, а к законодателям.

Когда истекает срок приватизации недвижимого имущества в марте этого года или в марте 2018 г?

Приватизация жилищного фонда заканчивается 1 марта 2017 года и пока информации о продлении приватизации нет, так что лучше поторопиться.

Если агенты приватизируют нелегально собственность хозяев и вносят в свою базу, то как когда связываться с собственниками и почему на агентов в суд не подают?

Надо подавать в полицию на незаконные действия агентов по продаже собственности, ищите собственников, в полицию все равно сообщите.

Не понятен вопрос, как могут агентства приватизировать собственность хозяев? Если вы имели в виду, что собственники продают через агентства, то это их право, за что вы будете на них подавать в суд? Если собственник не согласен с тем, что агентства внесли в базу его собственность и продают и собственник не заключал с ними договора, то можете обратиться в полицию.

Если у кого договор приватизации дома в долевую собственность, согласно Приложения 2 о приватизации недвижимости от 10.1991 года.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 7
Образец договора есть в каждом БТИ в архиве. Потому как именно это организация занималась до 1998 /1999 года регистрацией этих договоров и взносила сведений в реестровую книгу и выдавала на этом основании регистрационные удостоверения
Впоследствии очень часто стали обращения на предмет частично незаконным данных договоров.
Потому как заполнялись они так: указывали одного из членов семьи, хотя отказов не было от других и поэтому проблема действительности таких договоров остаются и сейчас.
Только суды стали в этом отказывать по истечении срока давности.

Вы в своем вопросе имеете ввиду Примерное положение о приватизации жилищного фонда в РСФСР, которое УТВЕРЖДЕНО постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 года N 7
13. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором (приложение 2), заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность, в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе соответствующего Совета народных депутатов.
Приложение 2. Примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан
Приложение 2
к Примерному положению
о приватизации жилищного фонда в РСФСР
Как видите. В пункте 13 Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР сказано, что ]Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе соответствующего Совета народных депутатов. То есть эти договора ранее регистрировались в местных исполкомах И договор нужно искать не в архиве БТИ, в городском архиве. Куда сдавались все документы местных исполкомов вашего города

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В РФ бесплатная приватизация жилой недвижимости продлена до 01.03.2016 г. Насколько мне известно, то и деприватизация квартир возможна лишь до этого срока (01.03.2016 г.).
В связи с этим у меня вопрос, скажите пожалуйста, если у меня возникнет потребность приватизировать свою квартиру после 01.03.2016 смогу ли я это сделать? Или будет уже поздно?

Ограничения сроков деприватизации в законе нет.

Возникла следующая ситуация; у меня несколько лет назад скончался дядя, после него остался его дом, который он в своё время в устной форме среди родственников завещал мне, по исполнению мне 14-ти летнего возраста Я получал паспорт и дядя меня прописал к себе. Дом не был им приватизирован, после кончины дядя нечистые на руку родственники интересовались у меня когда Я займусь переоформлением, Я на то время готовился к армии (но в конце концов не прошел по зрению) на что дал ответ что пока не до этого, по мимо меня там ещё жила и была прописана моя бабушка поэтому Я не волновался что с домом что то случится, в итоге оказалось что моя тётя в тайне от меня сама занялась приватизацией дома (на себя) под каким то предлогом попросила бабушку выписаться из дома на что она согласилась и продала дом.
ВОПРОСЫ:
1) Почему когда проверяли кто прописан в доме меня не оказалось в списке а только бабушка?
2) Можно ли после приватизации жилья, выписать тех граждан которые были прописаны там до приватизации?
3) Имел ли Я какие то законные права на наследство, без заверенного завещания, на не приватизированный дом?
4) Как грамотно и законно можно поступить в такой ситуации?
Юрист Немиров О. В.

уважаемый Владимир
1 Не известно
2 Да если они не участвовали в приватизации
3 нет
4 Обратиться к юристу

Удачи Вам и вашим близким!

Владимир, здравствуйте,
Надо разбираться, конечно, каким образом, если Вы были зарегистрированы в доме, приватизация прошла без Вашего участия. Представляется, что без судов здесь не обойтись.
Не приватизированный дом нельзя унаследовать, т.к. собственностью наследодателя он не является.
Нужно обратиться к юристу, который поможет Вам разобраться в ситуации и защитить Ваши права.
Если есть необходимость, пишите в личку.

Какие сроки по приватизации недвижимости?

В настоящее время бесплатную приватизацию недвижимого имущества продлили на неопределенный срок. Т.е. бессрочная. Спасибо, что выбрали наш сайт.

В среднем срок для приватизации недвижимости после подачи полного пакета документов составляет от 1 до 2 месяцев.

В настоящее время бесплатная приватизация жилья является БЕССРОЧНОЙ. Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

Приватизация жилья на сегодняшний день является бессрочной.
Федеральный закон от 22.02.2017 "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

Срок давности приватизации недвижимости 6 лет, можно ли продать дом в таком случае?

Какой срок давности? Если приватизация была то недвижимость ваша собственность - и вы можете ею распоряжаться по своем усмотрению.

Можно, если дом в собственности.

Светлана
Скажите пожалуйста, если был получен дом в наследство, было ли утрачено право на бесплатную приватизацию недвижимости?

На № 269905.
Уважаемая Светлана!
Не совсем ясен вопрос. Однако, если предположить, что проживаете Вы в жилом помещении по социальному найму, а не в доме, являющемся объектом наследования, то одно другому не мешает. Если Вам предоставлено жилое помещение по социальному найму до 01 марта 2005 года, Вы имеете право приватизировать его до 01 января 2007 года (см. Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1). Приватизация - действия по безвозмездной передаче в собственность граждан жилых помещений не ограничивают права граждан на получение наследства.

Нет. не утрачено.

По поводу приватизации недвижимости в городе Тихвин Ленинградской области, к какому юристу посоветуете обратиться?

Найдите юриста на данном сайте
вверху - вкладка Адвокаты и юристы.

Скажите пожалуйста, как изменятся условия приватизации недвижимости после 1.03.2015?

Да, на три года.

Документы о приватизации недвижимости 6-ти летней давности, пригодны ли они для продажи за наличный расчет?

Для совершения сделки нужны документы

свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт.

Мне нужен специалист по приватизации недвижимости, срочный вопрос, хочу по телефону связаться. Мне может кто-нибудь помочь?
Адвокат Соболев К.Ю.

Обращайтесь 8 499 340 80 28

Мировое соглашение без приватизации недвижимости.

Не приватизированная комнате не может быть объектом купли-продажи. Это не законно.

В 1971 году отец моей будущей жены получил 3 комнатную квартиру общей площадью 52.1 м 2 на семью из 3 человек. Себя, жену и дочь. В 1993 году при приватизации на дочь долю не выделили. Она уже жила замужем за мной в моей квартире, но было ли правильным исключать её из собственников квартиры, которую предприятие, где работал её отец, давало и ей в том числе?
Далее у жены умирает мама, написавшая завещание на дочь на свою 1/2 квартиры, а в 2004 году умирает отец, завещавший свою половину своей новой жене. С той поры в этой квартире никто не жил, так она была разделена только по счетам. Теперь бывшая жена отца предлагает моей жене выкупить у неё 1/2 долю за определённую цену. Может ли жена теперь как-то оспорить эту долю? Мы считаем, что ей законно должна принадлежать только 1/3 и соответственно цена доли должна быть меньше. Может ли жена что-то предпринять в этом направлении?

Нет не может, основания для оспаривания я не вижу. Если ей при приватизации не выделили долю, то, возможно она отказалась от участия в приватизации.

Илья! Если жена была на момент приватизации зарегистрирована в квартире, должны были приватизировать и на нее. К сожалению, все сроки для оспаривания приватизации уже прошли, сейчас предъявлять требование не имеет смысла.

Приватизация жилья, был вписан в ордер, но не когда не прописывался, и не проживал. Имею ли я право на долю в этой недвижимости?

Нет не имеете. Права в неприватизированной квартире имеют лица в ней зарегистрированные. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Приватизация осуществляется на все объекты недвижимости, находящиеся в собственности?

Ольга. Вопрос уточните о каких ВСЕХ объектах идёт речь? Если о частном домовладении. То оно не приватизируется.

Можно ли аннулировать сделку с недвижимостью, если я будучи юридически не грамотен при приватизации отказался от долевого участия?

К сожалению, юридическая неграмотность не является законным основанием для оспаривании сделок.

Владимир, по этим основаниям нет. основания для признания сделки недействительной указаны в параграфе 2, главы 9 Гражданского Кодекса РФ. Для подробного анализа ситуации обращайтесь к адвокату.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Степанов Борис Александрович
Когда заканчивается срок приватизации земли под нежилой недвижимостью, принадлежащей физическим лицам?

Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г.)

"Статья 3

3. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации".

Мы хотим купить квартиру, собственница одна женщина. Но выясняется, что при приватизации квартиры в 2011 году, её сын в это время находился в тюрьме, да ещё у него в это время родился ребёнок. сейчас у него там временная прописка, жена с детьми якобы прописаны в другой квартире.
Вопрос: если мы купим квартиру, сможет ли он через какое то время предъявить свои права на собственность или просто вписаться в квартиру через суд. и должны ли были указать его как возможного собственника в предварительном договоре?

Смотря как она приватизировала, если сын отказался от приватизации то он имеет право на пожизненнее проживание и Вы даже по суду не сможете его выписать.

Двухквартирный дом, квартиры приватизированы, первая на трех человек, вторая на одного. Один владелец первой квартиры продал свою долю за материнский капитал. Вопрос: имел ли право владелец первой квартиры продать свою долю если участок (земля) , на котором расположен дом не приватизирован.
Вопрос 2: Можно ли без согласия хоть одного из владельцев приватизировать землю где расположен дом, как это сделать и что для этого нужно.
Спасибо!

Тамара.
Вы спрашиваете: Один владелец первой квартиры продал свою долю за материнский капитал. Вопрос: имел ли право владелец первой квартиры продать свою долю если участок (земля) , на котором расположен дом не приватизирован.
Когда речь идёт о продаже квартиры, а не земельного участка, то в случае, если участок земли прилегающий к многоквартирному дому не зарегистрирован в долевую собственность жильцов, квартиру можно продать. Другое дело, что Вы пишите, что это долевая собственность. При продаже своей доли собственник согласно ст. 250 ГК РФ, должен был предложить выкупить его долю сначала Вам и другому собственнику доли, и в случае Вашего отказа или истечения со дня сделанного Вам предложения о выкупе этой доли прошло более 30 дней, продать её любому третьему лицу, в том числе и путем зачисления на его счёт в счёт приобретаемой у него доли в праве общей долевой собственности на квартиру средств из материнского капитала. Если же Вам не делали предложения выкупить эту долю, но Вы бы хотели её приобрести, то у Вас есть 3 месяца, для того, чтобы оспорить данную сделку в суде.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 250. Преимущественное право покупки[/i]

[i]1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественноое право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественно[/i[i]]ого права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
3. При продаже доли с нарушением преимущественноого права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.


Второй вопрос. Можно ли без согласия хоть одного из владельцев приватизировать землю где расположен дом, как это сделать и что для этого нужно.
Ответ к сожалению - Нет. Нельзя приватизировать земельный участок, без согласия хотя бы одного собственника. В Вашем случае, если против приватизации земельного участка собственник
другой квартиры (но не Вашей), можно попробовать пойти другим путём (почему пишу попробовать, потому что не знаю всех обстоятельств, и при этом необходимо изучение документации), выделить Вашу часть земельного участка в натуре, путём подготовки необходимого пакета документов и обращения в суд с заявлением о выдели Вашей доли земельного участка в натуре. Но, это дорогостоящая и достаточно длительная процедура, а при этом необходимо чтобы был соблюден ряд условий. После чего согласия собственника другой квартиры, на приватизацию земельного участка не будет Вам требоваться.

Какой процент будет взиматься с недвижимости, когда вступит в силу платная приватизация.

Почему процент?
Приватизация будет проводится по текущим рыночным ценам.

Евгений, о платной приватизации пока что ничего не известно.
Какой смысл обсуждать то, чего нет.

Сколько времени длится приватизация? Сокращаются ли как-то сроки, если приватизацией будет заниматься агентство недвижимости?

Приватизация состоит из нескольких этапов - получение документов БТИ и оформление договора передачи, а затем регистрация в регистрационной службе. Получение документов БТИ занимает от 2 до 4 недель, оформление договора передачи по закону составляет 2 месяца, а регистрация в рег. службе 30 дней.
Поэтому агентство недвижимости может сократить эти сроки только если они неофициально сотрудничают с этими организациями.

Сколько времени длится приватизация? Сокращаются ли как-то сроки, если приватизацией будет заниматься агентство недвижимости?

Конкретных сроков нет, но очереди сейчас большие. Смотря к кому обратитесь.

Чтобы решить вопрос недвижимости через суд на кого писать заявление, если есть приватизация. Дом в селе акимат.
Юрист Онищук С. Н.

На ответчика писать заявление.

Интересует такой вопрос. Приватизация з.у. с/х назначения с объектом недвижимости в водоохранной зоне. Каков порядок?
Спасибо.

Максим, день добрый!

Вышлите по имел более подробные детали по вашему вопросу, я вас проконсультирую.

С уважением,
Денис.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских