Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Завещание приватизированной квартиры

Краткое содержание:

  • Доля в приватизированной квартире
  • Завещание на квартиру
  • Завещание квартиры сыну
  • Как приватизировать квартиру
  • Как прописать в приватизированной квартире

Советы юристов:

1. Можно ли написать завещание на дочь или внука, если квартира не приватизирована?
1.1. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Имущество, которое не принадлежало гражданину – никак не может быть включено в наследственную массу. Именно потому неприватизированную квартиру невозможно завещать или передать по наследству по закону – она находится в собственности муниципалитета или государства, с которым умерший гражданин заключал договор найма жилого помещения. Родственники и иждивенцы умершего не могут претендовать на государственное или муниципальное жилье.
Недвижимое имущество только тогда становится собственностью проживающего в ней гражданина, когда он пройдет процедуру приватизации (передачи муниципального или государственного недвижимого имущества в частную собственность) и зарегистрирует право собственности в органах Росреестра.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Если квартира не приватизирована может оформить завещание? И сколько стоит?
2.1. Здравствуйте, неприватизированная квартира не входит в состав наследственной массы, поэтому завещание на неё оформить нельзя.
Удачи вам и всего наилучшего
2.2. Добрый день. Сначала необходимо приватизировать квартиру. Завещатель может указать в своём завещании только то имущество, которое принадлежит ему по праву собственности.
2.3. Здравствуйте Нет если квартира не приватизирована она не принадлежит на праве собственности кому-либо А значит не завещать июне продать не подарить нельзя.
2.4. Здравствуйте если квартира не приватизирована Значит она находится в собственности муниципалитета проживающий в ней гражданин не имеет право распоряжаться данным имуществом в том числе и составлять завещание.
3. Как оформить завещание на сына на часть моей доли в приватизированной квартире?
3.1. Доброго времени суток. Вам нужно обратиться к нотариусу и написать завещание. Закон предусматривает обязательную нотариальную форму завещания.
3.2. ---Здравствуйте, да в принципе не сложно. Просто обратиться с документами к нотариусу и оформить завещание. Удачи Вам и всего хорошего.
3.3. Обращайтесь к нотариусу для составления завещания. Можно оставить распоряжение о завещании всего принадлежащего Вам имущества, либо завещать его часть.
4. В приватизированной квартире три доли, как написать завещание на каждую долю?
4.1. Нужно обратиться к нотариусу, он составит завещание
4.2. обращайтесь к нотариусу и оформляйте завещание по каждой из долей
5. Могу я по завещанию оставить свою приватизированную квартиру подруге?
5.1. Здравствуйте. Да, можете. Законом это не запрещено.
5.2. Завещать можете кому угодно,но при этом следует знать.что есть категории родственников,которым положена обязательная доля в наследтве,,независимо от условий завещания. И они будут призваны к наследованию в этой части. Это несовершеннолетние дети и нетрудоспособные родители
6. Как составить завещание на приватизированную квартиру и на вклад в банке?
6.1. Добрый день! Обратитесь к нотариусу, он все составит
7. Можно ли завещанную квартиру приватизировать после вступления в завещание.
7.1. Нет. Так как в состав наследства входит только имущество находящееся в собственности умершего (наследодателя). Если квартира на момент его смерти не приватизирована, то соответственно она не входит в состав наследства, она продолжает являться муниципальной собственностью. Необходимо зарегистрироваться, проживать в квартире на основании договора социального найма, чтобы иметь право на участие в приватизации. Даже если наниматель умрет, то Вы перезаключите договор найма, а потом приватизируете.
8. Возможно ли подписание завещания о наследовании приватизированной квартиры уполномоченным на это действие представителем по доверенности, которая позволяет представление у нотариуса и даёт право подписи за собственника?
8.1. Нет, подписание завещания можно ТОЛЬКО завещателем и никак не представителем, второй варианты подписать завещание может нотариус если доказано что человек НЕ имеет физической возможности подписать завещание.
8.2. Здравствуйте!
Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.
Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.
8.3. Нет, представитель не может подписать завещание.
8.4. Нет, невозможно. Возможно пригласить нотариуса на дом к завещателю.
9. Мой отец завещал 1/3 доли в приватизированной квартире мне. В завещании написано: завещаю дочери и мои ФИО. Отец умер. Какими документами я должна подтвердить, что я его дочь, если моё свидетельство о рождении утеряно.
9.1. Восстановите свидетельство о рождении, которое является доказательством того, что вы дочь наследодателя.

10. Есть квартира 2 х комнатная, по доле у двух хозяев я и моя мама, квартира приватизирована в ней участвовали только мы двое, у мамы есть родная сестра, у нее свой дом. Но т.к. мама болеет и в скором времени ее может не стать, завещания нет т.к. я прямая наследница. Но сейчас две сестры делят еще квартиру их мамы (но не суть). Вот у меня вопрос возник, может ли сестра моей мамы претендовать на долю в этой двухкомнатной квартире в которой собственники я и мама и у нас с ней доли 50/50.
10.1. Нет, если не будет от мамы завещания на сестру.
Наследник первой очереди дочь, то есть вы, а сестра-вторая очередь, которая могла бы наследовать, если бы не было вас.
11. Есть квартира приватизирована на меня отца (инвалид 2 группы, и пенсионер по возрасту, и это его единственное жилье) и бабушку (у неё ещё 2 дочери) . Она написала завещание на правнучку. Может ли отец оспорить завещание?
11.1. Может, по закону - наследник первой очереди, только для этого должны быть основания, в тексте вопроса об этом ни слова.
12. В квартире прописаны мать и сын. Сын главный квартиросъемщик и приватизирована на него. После смерти матери имеет ли родная дочь не проживающая там на какую то долю от матери? Завещания нет.
Николай.
12.1. Нет, т.к. фактическим собственником является сын.
С уважением.
13. Муж хочет подарить мне квартиру, в которой мы проживаем. Квартира приватизирована им в 1996. После того как квартира будет оформлена на меня, могу ли я написать завещание или заключить договор дарения на дочь и внучку (по 1/2 каждой из них)?
13.1. Можете провести вышеуказанные сделки после оформления договора дарения.
14. Мать, просит мужа отписать долю в приватизированной квартире. После от писания кв. уже не будет принадлежать ему? Их в семье 2 по наследству должны двоим разделить, если конечно не будет составлено завещание. Как быть?
14.1. Из вопроса сложно понять муж наследует долю в праве собственности на квартиру или уже является долевым собственником квартиры, но "отписать" в первом случае означает отказаться от наследства в пользу матери, а во втором - подарить долю в праве собственности матери. Как быть решать только ему - хочет откажется (подарит), не хочет - будет (останется) долевым собственником квартиры.
15. Есть бабушка с приватизированной квартирой. У бабушки было двое детей, сын и дочь. Сын пропал без вести (признан без вести умершим, есть документы). У дочери двое детей. У сына одна дочь. Завещания нет. Может ли дочь сына претендовать на 1/2 квартиры наравне с тетей.
15.1. Да, дочь будет наследовать 1/2 наравне с тётей, по праву представления (вместо своего отца).
ст.1142 ГК РФ.
15.2. При наличии решения суда дочь пропавшего без вести имеет все права, как его правопреемник.
16. Квартира была приватизирована на моих родителей. В 1993 году отец умер и мама получала свидетельство о собственности на себя одну. Мама умерла в 2015 г. и оставила завещание на меня. Я обратилась к нотариусу с заявлением о вступление в наследство практически сразу после смерти мамы, на больше ничего не делала, т.к живу далеко и больше не приезжала. Не уйдет ли эта квартира в муниципальную собственность?
16.1. Здравствуйте. Не уйдет. Если Вы подали заявление о принятии наследства вовремя, т.е. в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя, то нотариус не имеет права отказывать Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство.
16.2. Ольга Николаевна, если нет возможности обратиться лично к нотариусу, то рекомендую оформить нотариальную доверенность на кого нибудь из знакомых которые смогут обратиться к нотариусу и получить Свидетельство о вступлении в права наследования и подать на регистрацию права собственности по наследству.
17. Мои родители составили два завещания, по одному из них мама завещала 1/2 часть квартиры моему брату, отец завещал 1/2 часть квартиры мне. Мама умерла в этом году. После смерти выяснилось, что квартира была приватизирована на маму, папа участия в приватизации не принимал, хотя на момент приватизации проживал в данной квартире Папа пенсионер.. Как будет делится наследство?
17.1. Здравствуйте! А как же? Завещание было закрытое что ли? Получается что у отца в собственности этой квартиры нет. Значит квартира полностью у мамы была. По сути выходит 1/2 переходит Вашему брату по завещанию, остальная 1/2 делится между вами, братом и отцом, каждому по 1/6.
Согласно ст.1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
18. У меня 3-х комнатная приватизированная квартира. Одна доля принадлежит мне, две доли - дочери (одна по завещанию, вторая по приватизации). Она хочет одну долю перевести на меня. Как правильно это можно сделать? Нужно ли заявление заверять у натариуса?
18.1. Здравствуйте.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поэтому, "перевести" долю нельзя. Её можно продать либо подарить путем заключения у нотариуса соответствующего договора.
19. Мой дед был женат на женщине с ребёнком. После их смерти осталась приватизированая квартира. Приватизирована была только на неё. Сын её тоже умер. С её стороны родственников нет. Но у деда от первого брака есть сын. Ещё у деда жива сестра, и два брата. Завещания тоже нет. Кто-то из них имеет право на квартиру или её получит государство?
19.1. Никто не имеет. Дед собственником не являлся. Наследовать после него нечего.
19.2. Добрый вечер, имеет право получить сын как наследник первой очереди но должен через суд восстанавливать сроки и доказать что дед фактически принял наследство и он имеет право как наследник на квартиру.
19.3. Сын наследник первой очереди за дедом по 1141 ГК РФ и он наследует за дедом. Со стороны жены родственников нет, значит тут снова 1141 ГК РФ и за ней приватизированную квартиру наследует дедушка. А теперь вопрос наследовал ли дед за своей супругой? Если да то его сын получит 100% доли в квартире - если только ее сын не вступал в наследство иначе 50% доли сын и 50% государство (так как у сына наследников нет и имущество будет выморочное)
20. В Апреле 2016 года умерла соседка по квартире. Родственников и наследников у нее нет. Квартира приватизированная. Я за ней ухаживал. Завещания на меня нет. Соответственно квартира в настоящее время пустует. Могу ли я претендовать на данную квартиру?
20.1. Здравствуйте!
К, сожалению, Вы претендовать на данную квартиру не можете, т.к. не входите в круг наследников по закону (ст.1142-1148 ГК РФ).
Всего хорошего.
20.2. Уважаемый Артём г. Тверь!
К вашему сожалению, у вас НЕ имеется законных оснований претендовать на данную квартиру.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.12.2018 г.
20.3. Добрый вечер, если нет наследников и вы пользуйтесь квартирой то можете потом оформить на себя в силу приобретательной давности.
21. Приватизирована квартира на маму, я единственный её ребёнок. Надо ли писать завещание, оформлять дарственную или квартира будет и так моя после её смерти?
21.1. Добрый вечер, граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность.
Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости.
Поэтому вам для начала нужно ее зарегистрировать (надлежаще оформить право собственности), а уже потом вы можете по завещанию, по дарственной или по закону (после ее смерти) принять указанную квартиру в качестве наследства.
22. Живем с мужем 23 года от первого брака у него есть двое детей уходил оставил 3-х комн. Кв.плюс трое внуков ипотека у дочери. Хотим приватизировать квартиру и не знаем как лучше поступить, чтобы они не пришли ее делить. У нас общих детей нет. У меня есть дочь от первого брака. Может составить сразу завещание на нее?
22.1. Здравствуйте, приватизируйте квартиру на себя. В таком случае дети вашего мужа никак не смогут на нее претендовать. Отказ от приватизации даст ему бессрочное право пользования данным жилым помещением.
Удачи вам и всего наилучшего.
22.2. Здравствуйте, Наталья!
Во-первых, если ваш муж являлся собственником той 3-х комнатной квартиры, то он вправе на основании статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ хоть сейчас разделить её в судебном порядке, а долю собственности в ней продать с соблюдением положений статьи 250 ГК РФ.
Во-вторых, вы вправе свою квартиру социальную приватизировать и потом оформить завещание на свою дочь согласно положений Гражданского кодекса РФ часть 3, с которым Вы можете сами с мужем внимательно ознакомиться.
Удачи Вам.
23. Мой отец умер в 2003 году и завещал свою долю в приватизированной квартире моей родной сестре и она вступила в наследство этой доли. У меня сейчас тоже есть своя доля по приватизации в этой квартире. Я ранее не подавал на наследство доли отца так как знал что было завещание на сестру. Сейчас я могу подать на часть доли отца на обязательную долю? Являюсь инвалидом 2 группы с 2010 года. Спасибо.
23.1. Здравствуйте. Если Вы получили инвалидность после смерти отца, то Вы не сможете подать заявления о вступлении в права наследования на обязательную долю.
23.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращайтесь к нотариусу, и он вам всё разъяснит, мы не гадалки. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
24. В приватизированной квартире два собственника в равных долях, в случае смерти одного собственника у которого нет ни родственников ни завещания что будет с его долей в квартире.
24.1. Здравствуйте, в таком случае его доля будет являться выморочным имуществом и отойдет государству.
Удачи вам и всего наилучшего.
24.2. Добрый день.
Выморочное имущество это именно то имущество, которое не унаследовали по причине отсутствия родственников или отказа, и если речь идет о жилье, такие объекты поступают в собственность муниципалитета, иное имущество принимает Росимущество как уполномоченный государственный орган.
25. Было завещание на внука по ордеру, оно вступило в силу. Затем отец приватизировал квартиру на своё имя единолично.
Имеет право внук владеть квартирой?
25.1. Здравствуйте! Нет конечно, только собственник имеет такое право.
26. Мой папа оформил завещание на меня дочь 3 года назад, Сейчас он инвалид 1 группы и у него есть сын инвалид 1 группы который находится в психоневрологическом интернате, Сейчас он задумался сделать дарственнную мне и на землю и на квартиру 1/3 доли от приватизированной. Стоит ли это делать что бы доля не отошла государству?
26.1. Доля и так не отойдет государству, по праву наследования вы примите это имущество либо по договору дарения, который и отменит завещание.
26.2. Из Вашего вопроса не совсем понятно почему 1/3 должна отойти государству? Наследодатель имеет право завещать свое имущество кому угодно, но его сын, скорее всего, будет иметь право на обязательную долю даже при наличии завещания.
26.3. Доля отходит государству только в случае отсутствия наследников, а Вы, как я понял, дочь и поэтому являетесь наследником первой очереди наряду с вашим братом.
27. Умерла мама. Прямые наследники я и моя сестра, осталась приватизированная квартира (на маму), в квартире еще прописана моя дочь (внучка мамы), завещания не было. Как в этом случае будет делиться наследство и с чего начинать чтобы вступить в наследство?
27.1. Будет делиться между наследниками первой очереди, то есть между Вами и сестрой по 1/2 доли. Вам необходимо обратиться в течении 6 месяцев со дня смерти матери к любому нотариусу и написать заявление о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство по закону.
27.2. День смерти человека - день открытия наследства, в течении 6 месяцев подается заявление к нотариусу по месту нахождения имущества, список необходимых документов Вам сообщат в нотариальной конторе.
28. В 1993 году мать приватизировала квартиру на себя. Я находился в местах лишения свободы. Отказ от приватизации не писал и не знал, что она была. В 1994 году освободился и снова прописался в квартире, которую мать получила на себя и меня в 1976 году. Я все время жил с матерью и заботился о ней. Сейчас мать умерла. Написала завещание на племянника. Хочу восстановить себя в правах. Какие документы для этого потребуются.
28.1. Добрый вечер. Необходимо признать приватизацию недействительной. Это происходит в судебном порядке. В первую очередь, Вам необходим договор приватизации. Но навряд ли Вам его кто-либо даст, поэтому будете ходатайствовать перед судом об истребовании доказательств. И еще, необходим договор найма или ордер, доказательства Ваших прав на приватизацию. За более подробной консультацией пишите в чат, или выберете любого другого юриста, с которым можете поработать и составить документы.
29. Помогите разобраться!
Я (68 лет) получила в наследство по завещанию 1 ккв. от мужа. В браке были 15 лет. Квартира была в собственности мужа (приватизирована). Прописка есть. Хочу продать, для переезда к дочери. Муж скончался в ноябре 2017. Никак не могу разобраться с уплатой налога после продажи. Должна я его платить или нет? Каким образом рассчитать (если должна платить)? Информация самая противоречивая.
29.1. Если квартира находится в собственности менее установленного срока (для квартир полученных в порядке наследования этот срок составляет 3 года), то НДФЛ 13% с продажи квартиры платиться. Платиться он с учетом предоставляемого имущественного вычета в размере 1 000 000,00 рублей. Например, Вы продали квартиру за 1 200 000,00, то с учетом вычета Вам необходимо будет платить НДФЛ 13% с 200 000,00. Если Вы продали квартиру за сумму меньшую чем 1 000 000,00, то НДФЛ Вы не платите.
30. Может ли мать двоих детей завещать приватизированную квартиру только одному из своих детей. И может ли другой сын оспорить завещание в суде? Квартира приватизирована на одну мать.
30.1. Собственник свободен в своем волеизъявлении. Может и одному сыну завещать имущество. Это не будет основанием для признания завещания недействительным.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X