Как приватизировать квартиру через суд

Краткое содержание:

  • Через суд можно получить квартиру
  • Оформление квартиры через суд
  • Вступить в наследство на квартиру через суд
  • Купить долю в квартире через суд
  • Выдел доли в квартире через суд

Советы юристов:

1. Можно ли через суд приватизировать долю в квартире или это проблематично?
1.1. Здравствуйте, Маша!
Приватизировать возможно свю квартиру, а вот долю вряд ли сможете приватизировать.. даже по решению суда..
1.2. Здравствуйте. Приватизировать возможно только полностью квартиру, приватизировать одну долю у вас не получится даже в судебном порядке. Спасибо за обращение на наш сайт.
1.3. Приватизировать долю вообще не возможно. Надо как-то решать вопрос с остальными зарегистрированными жильцами, либо принудительно прекращать их регистрацию, если они не проживают, либо договариваться. ЖК РФ еще предусматривает случаи принудительного размена муниципального жилья, но это тоже проблематично.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли приватизировать квартиру через суд без согласия второго лица.
2.1. Нет. Такое право не предоставлено сторонам
3. Скажите, можно ли приватизировать через суд квартиру полученную по спец. Найму?
3.1. Здравствуйте!
если вам откажут в приватизации, сможете обжаловать отказ в суде
4. Можно ли приватизировать квартиру через суд, если один из прописанных против?
4.1. В приватизации квартиры должны участвовать все, кто в ней прописан.
5. Могу ли я через суд приватизировать часть квартиры без разрешения детей.
5.1. Нет. Приватизировать можно только всю квартиру с согласия всех, не использовавших свое право в совершеннолетнем возрасте.
Заключение отдельных договоров социального найма (раздел лицевых счетов невозможен) с 1 марта 2005 г, со вступлением в силу нового ЖК РФ, который не предусматривает такую возможность.
Суд в таких требованиях Вам откажет.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.
5.2. По закону приватизация проводится с обязательным участием всех членов семьи в том числе и детей.Обращение в суд Вам ничего не даст.Удачи!
5.3. Нет, законом это не предусмотрено.
5.4. Нет, не можете. Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных лиц, имеющих право на приватизацию.
6. Можно ли через суд заставить приватизировать квартиру.
6.1. Ольга!
Для этого должно быть согласие всех проживающих лиц.
6.2. Суд не вправе обязать кого либо дать согласие на приватизацию.

НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
6.3. Нет, нельзя приватизировать через суд.
7. Можно ли приватизировать часть квартиры после разделения лицевых счетов через суд?
7.1. т.к. у вас один договор социального найма, без выделения конкретной комнаты, т.е. вы живете не в коммунальной квартире, то приватизировать вы можете ТОЛЬКО ВМЕСТЕ .
7.2. нельзя
Квартиру можно приватизировать только целиком при наличии согласия всех жильцов
Раздел лицевых счетов (изменение договора социального найма) по закону не допускается
7.3. Лицевые счета с 2005 года не делят, а закон, позволяющий приватизировать в Москве отдельные комнаты в коммуналках отменен еще в 2002 году
7.4. Это возможно только в коммунальной квартире, где комната является отдельным объектом права собственности. На данный момент лицевые счета не делятся и квартиру в коммуналку превратить нельзя.
8. Квартира приватизирована с мужем по 1/2 доли. После приватизации родились дети. В настоящее время с мужем разводимся. Могу ли я через суд 1/2 доли мужа отсудить на детей?
8.1. Добрый день! Не можете так как 1/2 это собственность долевая мужа.
8.2. Здравствуйте, Ольга!
Увы, но дети автоматически не приобретают права на имущество их родителей (ст. 60 Семейного кодекса РФ).
Поэтому, увы, долю супруга Вам не отсудить.
8.3. Сейчас не можете. Но всё возможно потом, но об этом в другом месте и за другие деньги.
8.4. Ольга, собственность мужа вы отсудить не сможете.
9. Я со своей семьей из 4 х человек и свекровь живем в 2=х комнатной квартире. Так как свекровь отказывается платить за квартиру я через суд определила порядок пользования жильем и разделила счета. Сейчас хотим разменять квартиру так как не возможно жить со свекровью, не дает нам жить выживает. Можно ли данную квартиру признать через суд коммунальной и приватизировать свою комнату?
9.1. Да, у вас есть такое право, удачи вам.

10. Такая ситуация я жила раньше с матерью в квартире прописаны только мы с ней. Теперь живу с молодым человеком. Мать хочет выписать меня из квартиры через суд. Какие у неё шансы? Сможет ли она выписать меня если не проживаю больше 6 месяцев? Квартира Муниципальная. И сможет ли она без меня ее приватизировать?
10.1. Да она может вас выписать по суду а потом приватизировать квартира а вы не живёте а ей деньги за квартплату хоть даете?
10.2. Если ваша мама является ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма, то возможность вас выписать у нее существует. Вместе с этим отмечу, что в судебном порядке ей надо будет доказать, что она не ущемляет ваших жилищных прав. Но судя по вашему вопросу, вы не проживаете с ней уже 6 месяцев, доказать ей это будет нетрудно. Приватизировать данную квартиру после снятия вас с регистрации (утрата права пользования жилым помещением) она также сможет.
11. При приватизации квартиры мама не включила в наследники мою сестру. Квартира была приватизирована в 1998 году на маму и меня по 1/2 доле. Свою долю мама завещала моей сестре. После смерти мамы квартира по 1/2 доле на меня и сестру. Может ли сестра через суд увеличить свою долю, т.к.считает, что ее обязаны были включить в наследники при приватизации квартиры. Если такое возможно, то у нее будет 3/4 доли квартиры.
11.1. Уважаемая Татьяна, при приватизации никакие наследники не включаются. Ваша сестра просто не использовала свое право на приватизацию. Если в момент приватизации она была несовершеннолетней, то может оспорить в судебном порядке проведенную приватизацию. Получится по 1/3 и после наследования у вас будет все равно по 1/2, так как договор дарения тоже будет аннулирован.
12. Ситуация такая: в январе 1994 года была приватизирована квартира, в договоре вписаны мать и два брата, меня на тот момент как несовершеннолетнего ребенка не включили. Просто я плачу налоги на 1/4 и думал, что у меня 1 /4. После смерти отца я только узнал об этом договоре о приватизации. Можно ли через суд признать этот договор недействительным, так как были нарушены в то время мои права? Заранее спасибо за ответ!
12.1. Не верно произведена приватизация по данному вопросу.
Всех несовершеннолетних принято разделять на две основные подгруппы: первая – с 0 до 14 лет, вторая – соответственно с 14 до 18. Разница между этими категориями состоит лишь в том, что первые не могут самостоятельно принимать решения, то есть это право предоставляется их родителями или же опекунам. Вторые лишь ограничены в правах, ведь их собственное решение непременно должно быть согласовано с законными представителями. После приватизации жилья несовершеннолетнее лицо вне зависимости от возрастной категории становится собственником.
В соответствии со ст. 28 и ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) запрещается без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, влекущие..
13. Нотариус отказывает в оформлении наследства на квартиру Квартира приватизирована в феврале 1998 г. но не зарегистрирована. Нотариус сказал через суд подтверждать право Подскажите пожалуйста прав ли нотариус?
13.1. Здравствуйте, нотариус прав, если право собственности наследодателя не зарегистрировано, необходимо обращаться в суд.
Удачи вам и всего наилучшего.
13.2. К сожалению, нотариус прав. Юридическими действительными без регистрации права признаются только права, возникшие до вступления в силу закона № 122-ФЗ, т.е. до 31 января 1998 г.
Таким образом, Вам необходимо будет обратиться в суд с требованием о включении спорной квартиры в наследственную массу.
14. Если есть долги за ЖКХ в приватизированной малосемейке и это не единственное жилье (есть прописка в другой квартире), то при любой сумме долга могут через суд продать малосемейку или она должна быть близка к цене малосемейки? Срок, в течении которого не платили за ЖКХ не важен?
14.1. Важна сумма, если она значительна, могут инициировать банкротство (если сумма свыше 500 тр), если меньше, то могут наложить арест на имущество и продавать с торгов, если это не единственное.
Можете просить рассрочку платежей, если сумма долга взыскана решением суда.
15. Скажите пожалуйста. Выписали через суд человека из муниципальной квартиры. Суд вынес решение: Удовлетворить иск частично. Признать утратившей право пользования О.О.жилым помещением. О расторжении социального найма оставить без удовлетворения. Что это значит? Может ли собственник приватизировать теперь квартиру и будет ли этот человек как то там участвовать?
15.1. Алина, вы вправе в течении месяца подать апелляционную жалобу в котором просите о несогласии с принятым решением. Если человек будет в договоре найма, то он в любой момент сможет заново зарегистрироваться в квартире.
15.2. Не факт, вполне возможно, что отказ связан с тем, что договор социального найма не заключался вовсе. Для более подробной консультации надо ознакомиться с решением суда.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
16. Моя дочь (на данный момент ей 20 лет), с рождения прописана с отцом. Квартира не приватизирована. Я с мужем в разводе 7 лет. А не живем вместе уже 19. При рождении очередного ребёнка, бывший муж хочет выписать дочь через суд. Возможно ли это? Ведь она имеет право на эту квартиру так же, как и все остальные его дети.
16.1. Нет, он дочь не выпишет. Главное ей платить за себя часть (пропорциональную количеству прописанных в квартире лиц) и попытаться вселиться в квартиру (вызвать участкового по вопросу того, что ее не пускают жить в квартиру, где она прописана). Эти действия могут быть решающими для зашиты интересов Вашей дочери в суде.
Но если ничего не делать, не пытаться вселиться и не платить за себя Квартплату (просто самой по реквизитам, которые можно взять в жэке или управляющей компании), то Ваш бывший супруг в целом имеет право признать дочь утратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учёта.
Думайте, принимайте решение, как быть.
17. Что нужно сделать сначала, приватизировать квартиру, затем через суд разделить доли или наоборот. Спасибо.
17.1. Наоборот - не получится. Доли бывают только в собственности (общая долевая собственность). Пока квартира неприватизирована, никаких долей в ней быть не может.
17.2. Вообще-то не имеет значение, самое главное был бы предмет раздела. До или после превитизации надо посмотреть нюансы, расходы и т.д. и т.п.
18. Я хочу у Вас Спросить, я хочу приватизировать квартиру, но у меня есть долг по кредиту, если я сделаю приватизацию может ли банк забрать квартиру через суд? или при продажи квартиры я могу выплатить им долг, или есть возможность продать и не выплачивать долг банку?
18.1. В ст. 446 ГПК РФ установлен запрет обращения взыскания на единственное жилье должника (исключение: жилое помещение было заложено по договору ипотеки). Таким образом, банк не сможет "забрать" у Вас квартиру, если Вы оформите ее в собственность.
18.2. Банк конечно же не сможет забрать квартиру. Нет правовых оснований. На средства, полученные от продажи квартиры может быть наложено взыскание судебным приставом.
18.3. Вас силой никто не заставит после продажи квартиры платить банку. Взыщут долг по суду.
19. Мы получили квартиру по договору коммерческого найма, квартира была в ужасном состоянии, мы сделали ремонт, поменяли окна, двери, электропроводку. Долгов за квартиру не имеем, при заселении составлен акт о приеме квартиры. Можем ли мы через суд приватизировать квартиру, если администрация поселения не против?
19.1. Здравствуйте! Для этого нужно перевести квартиру в социальный найм.
20. Дом состоит из 3 квартир, 2 приватизированы, а 1 муниципальная! Соседка первой квартиры в 2008 году перевела квартиру в домовладение и оформила кусок земли в собственность, в ноябре 2018 года подал заявление на перевод квартиры №2 в домовладение. Инженер БТИ говорит что план участка вокруг дома сделает, но мэрия в приватизации откажет!? Как приватизировать часть земли вокруг дома через суд! и каковы причины отказа и пути разрешения проблемы?
20.1. 3 квартиры - уже считается многоквартирным домом. Земельным кодексом РФ (ст.1), предусмотрен принцип единства земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Т.е., если земля под ИЖС - квартир не может быть, а если земля для эксплуатации МКД - не может быть никакого домовладения. Т.о. образом - краеугольный камень, это целевое назначение земельного участка и разрешенный вид. Росреестр никогда не зарегистрирует право на квартиру, если земля под ИЖС, а объект - квартира и наоборот. Вам необходимо приводить в соответствие назначение земельного участка (вид) и сам объект. Обращайтесь в администрацию, обжалуйте отказ в рамках КАС РФ.
20.2. Добрый день Андрей

Т.к. квартиры приватизированные то разрешение на приватизацию земли АМС не даст. Перевести надо в домовладение.
21. Приватизировали квартиру, могут ли отобрать через суд соседи квартиру если там ни кто не проживает?
21.1. Нет не могут, это попросту не предусмотрено нормой действующего законодательства.
21.2. Приватизация квартира означает передачу ее в Вашу собственность.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 ГК, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, то обстоятельство, что собственник жилого помещения не использует его для проживания, не может являться основанием для изъятия собственности соседями (или какими-то иными лицами).
22. Совершеннолетний инвалид 3 группы по психическомузаболеванию (шизофрения) получает квартиру от государства ввиду своего диагноза. Диагноз "шизофрения" и инвалидность являются основанием для лишения дееспособности. Но родственники больного намеренно не подают в суд на лишение дееспособности, чтобы затем, когда закончится договор соцнайма квартиры, приватизировать ее, а больного поместить в ПНДИ. Может ли другой родственник через органы опеки обязать выделить опекуна больному?
22.1. Здраствуйте! Попробуйте обратиться в органы опеки с этим вопросом, если там не помогут, то через суд можно.
23. Через суд продлил срок принятия наследства. Как отменить распределение наследства, проведенное без моего участия (часть приватизированной квартиры)?.
23.1. Также путём обращения в суд с соответствующим исковым заявлением.
24. Можно ли через суд требовать приватизации квартиры, если бывший муж не хочет приватизировать, просто из вредности! Его 1/5 часть, тк кроме взрослых зарегистрированы 3 детей. Является ли его часть незначительной?
24.1. Здравствуйте.

Часть малозначительной не является.
25. Муж получил квартиру как сирота. В договоре соц найма я он и ребёнок. Квартира не приватизирована. После развода бывший муж хочет через суд выписать меня, препятствует проживать там! Что делать?
25.1. Добрый день! НЕ имеет права, он не собственник, собственник муниципалитет, без их разрешения не может, а государство не даст разрешение на выписку, тем более несовершеннолетнего..
26. Я купила квартиру в двухквартирном доме, квартира приватизирована, а вот земля нет, из-за этого мы не можем ничего пристроить, без согласия соседки через стенку, которая не хочет оформить землю в собственность, можем ли мы через суд, без согласия соседки оформить землю в собственность и что для этого надо?
26.1. Здравствуйте,
Теоретически это возможно, если соседка отказывает в оформлении земельного участка без надлежащих и обоснованных причин
Судебные перспективы обсуждайте с юристом очно.
Желаю Вам удачи и всех благ!
27. Квартира приватизирована 1/2 бабушка 1/2 несовершеннолетняя внучка, как несовершеннолетний может отказаться от своей доли, может есть возможность через суд?
27.1. Добрый день! Необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.
27.2. Отказ от доли не предусмотрен законодательством. Необходимо или продать долю или подарить. Только с разрешения органов опеки.
28. Скажите пожалуйст как выписать отца из квартиры через суд, проще в свой дом или в комнату в общежитии? И когда нужно покупать до того как падали заявление в суд или после положительного решения суда? Квартир приватизированная, он не участвовал в ней. Совместное проживание не возможно, пьет, дебоширит, за квартиру не плотит. У меня ещё ребенок не совершеннолетний.
28.1. Добрый день, если даже он не участвовал в ней, но прописан, то по закону он имеет право пожизненного проживания в этой квартире, пока сам не выпишется, на самом деле очень сложный случай, не один суд его не выпишет, так что лучше договориться на миной основе каким либо способом. Продать ее вы сможете только после решения суда, и то, если в верховном оспорят, все признают недействительным!
29. Документы на квартиру у бывшей свекрови. Она выписалась из не приватизированной квартиры где прописаны я и два сына 16 и 4 года. Приватизировать как? Через суд? И счет на оплату квартиры свекровь бывшая разделила..
29.1. Обращайтесь в жилищный отдел при администрации для приватизации квартиры в установленном порядке.
29.2. Здравствуйте, Вам просто надо восстановить документы на квартиру, как утраченные и приватизировать. Для это необходимо обратиться в жилищный отдел администрации муниципалитета.
30. Мужу дали квартиру 14 лет назад Министерства Обороны. Сейчас хотим ее приватизировать. Подскажите приватизация делается через суд или можно в обычном порядке? Если через суд то как долго это все длится?
30.1. Доброй ночи.
Вы можете признать право собственности через суд. Длится все около 3 месяцев.
Юрист по вопросам недвижимости Гогатишвили Р.Д.
30.2. Через суд только, если Вам отказано в приватизации в обычном порядке. Срок рассмотрения дела в суде по закону составляет 2 месяца. Но в Санкт-Петербурге, ввиду большой загруженности судов, эти сроки не соблюдаются.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X