Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

Краткое содержание:

  • Комната в коммунальной квартире
  • Квартира коммунальный приватизированный
  • Приватизировать комнату в коммунальной квартире
  • Получить комнату в коммунальной квартире
  • Продать комнату в коммунальной квартире

Советы юристов:

1. Пожалуйста можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире?
1.1. Да можно идите в отдел по приватизации пишите заявление.
1.2. Все прописанные в квартире обязаны обратиться в бюро приватизации. Если кто-то из прописанных препятствует в приватизации, а ранее приватизировал другое жильё... То квартира будет приватизирована без его участия. Комнаты можно приватизировать отдельно, только если они ранее являлись коммунальными и имеется Лицевой счёт на советскую коммуналку. Если кто-то в общей квартире, которая полностью является объектом найма, не согласен приватизировать, но имеет право на приватизацию, ТО СКОРЕЕ ВСЕГО НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ УЧАСТВОВАТЬ В ПРИВАТИЗАЦИИ. А далее, как решит СУД. Серега? Севастополь или Краснодар? Я скажу тебе так: ПЕРЕПРОВЕРЯЙ ответы так называемых ЮРИСТОВ,
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Кто имеет право проживать в приватизированной комнате в коммунальной квартире?
2.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, собственник комнаты. И кстати он может сдавать комнату в наем. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
2.2. Здравствуйте, собственник, либо арендаторы.
2.3. Если право собственности на квартиру долевое, то сам собственник и его несовершеннолетние дети. Вселение остальных граждан возможно только с согласия всех участников общей долевой собственности.


ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

""1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
3. Приватизирую комнату в коммунальной квартире, нужно ли согласие соседей?
3.1. Здравствуйте! Нет в данном случае согласия соседей не требуется, так как приватизация - это безвозмездная сделка. Удачи и всего доброго.
3.2. Добрый день! Согласие требуется только лиц, которые зарегистрированы в Вашей комнате и которые включены в договор социального найма, другие лица не участвуют в приватизации и их согласие не требуется.
3.3. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

НЕТ, конечно - НИКАКОГО согласия соседей при проведении приватизации - не нужно
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО
3.4. Здравствуйте, согласие соседей вам не потребуется. Необходимо лишь согласие всех зарегистрированных в комнате лиц.
Удачи вам и всего наилучшего
4. Можно ли продать государству приватизированную комнату в коммунальной квартире?
4.1. Вряд ли государство купит. В бюджете денег на приобретение приватизированных коммуналок не предусмотренно. Продайте кому-нибудь другому.
5. Можно ли без согласия соседей приватизировать комнату в коммунальной квартире?
5.1. Доброго времени суток! Приватизация жилого помещения допустима только с письменного согласия всех прописанных лиц к комнате.
5.2. Если предметом договора социального найма является комната, то вы можете её приватизировать если ранее не принимали участие в приватизации.
5.3. Добрый день! Но в данном случае если именно комната как самостоятельный объект, то в таком случае Вы можете его приватизировать, согласие остальных соседей Вам не требуется.
5.4. Доброго вам времени суток. Если у вас будет отдельное свидетельство на коммунальную комнату, то Согласие собственников не надо. Если же у вас будет свидетельство с долей, то Согласие надо. Удачи и всего наилучшего.
6. Имеем 2 комнаты в коммунальной квартире. Можно приватизировать только одну комнату?
6.1. Доброго времени суток! В случае, если комната является отдельным объектом, то можете приватизировать согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда"
6.2. --- Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать приватизировать только одну комнату из 2. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:
6.3. Если предметом договора социального нами являются две комнаты в квартире, то вы можете приватизировать именно эти две комнаты.
6.4. Добрый вечер. Если комнаты две отдельные друг от друга в таком случае вы сможете приватизировать одну из комнат. Хорошего приятного вечера.
6.5. Здравствуйте! В данном случае если данные комнаты отдельные то вы можете приватизировать одну из них. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
7. Хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире.
7.1. Добрый день! С 01.03.2017 бесплатная приватизация жилых помещений прекращается (п. 1 ч. 2 ст. 2 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ). До этого момента граждане, занимающие жилые помещения (квартиры) в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно получить их в собственность (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
8. Имею в собственности приватизированную комнату в коммунальной двух комнатной квартире хочу выкупить вторую неприватизированную но хозяева по соц. найму там не живут и на связь не выходят иногда сдают ее неизвестным людям на ремонт мест общественного пользования денег не выделяют как мне быть?
8.1. Здравствуйте Сергей! Комнату неприватизированную выкупить вы у них не сможете. А что касается ремонта мест общего пользования, так расходы несут собственники. Вы, так как ваша комната в собственности и собственник комнаты соседней. Собственником соседней комнаты является либо администрация, либо Департамент, те кто предоставили в найм комнату вашему соседу.
8.2. Уважаемый Сергей г. Красноярск!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ, что:-Купить НЕ приватизированную квартиру у её Нанимателя - НЕЛЬЗЯ;-Купить НЕ приватизированную квартиру МОЖНО только на Торгах проводимых Администрацией муниципального образования.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.01.2020 г.
9. Ограничивают ли какие-либо законы РФ действия с приватизированной собственностью (комната в коммунальной квартире), в частности дарение, если на объекте есть ограничения ФССП на действия по продаже (задолженности по коммунальным платежам)?
9.1. Подозреваю, что запрет на регистрационные действия стоит на эту квартиру, что конечно же делает неисполнимым договор дарения. Т.е. заключить то его можно, но переход права собственности по данному договору не пройдет в росреестре.

10. Во время празднования нового года в коммунальной квартире соседи в пьяном виде устроили разборки между собой во время драки выбили мне стекло в моей комнате в двери, на то чтобы успокоиться они продолжали выбивать дальше я вызвала милицию ответа никакого не было хотя комната приватизирована я получила отписку из милиции ответ был в ползу соседей хотя это было не так. Что мне делать подскажите?
10.1. Обжаловать отписку в прокуратуру.
В данном случае будет иметь значение, ваши показания и показания "виновной" стороны.
10.2. Добрый день!
Необходимо видеть ответ полиции, чтобы понимать как действовать дальше.
Возможен вариант обжалования в прокуратуру в случае неудовлетворительного для Вас ответа со стороны полиции.
Ну а в дальнейшем возможен вариант взыскания причиненного ущерба с виновной стороны.
С уважением!
11. Есть 2 комнаты в коммунальной квартире приватизировали в 2018 году, до этого комнаты были в соц. найме. Через сколько можно продать комнаты не уплачивая налог.
11.1. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года.
12. Я со своей семьей из 4 х человек и свекровь живем в 2=х комнатной квартире. Так как свекровь отказывается платить за квартиру я через суд определила порядок пользования жильем и разделила счета. Сейчас хотим разменять квартиру так как не возможно жить со свекровью, не дает нам жить выживает. Можно ли данную квартиру признать через суд коммунальной и приватизировать свою комнату?
12.1. Да, у вас есть такое право, удачи вам.
13. У мужа комната в коммунальной квартире. Остальные соседи - родственники. Мы там не живём. Квартира не приватизирована. Ордер один на всю квартиру. Хотим разделить ордер чтобы самостоятельно оплачивать свою долю и возможно в дальнейшем продать комнату. Подскажите с чего начать и возможно вообще?
13.1. Ордер один на всю квартиру, значит это не коммунальная квартира.
А квартира в соц. найме. Разделить счета и выделить долю невозможно.
13.2. Ордер не делится, а вот попробовать приватизировать квартиру можно. Продать можно только, если квартира будет приватизирована. Нужно смотреть ваши документы.
14. Хотим установить в коммунальной квартире счетчики на воду. Две комнаты. Одна приватизирована, другая в социальном найме. Слышали, что при соц. найме установку счетчиков оплачивает государство. Подскажите как нам действовать, чтобы минимизировать расходы по установке счетчиков?
14.1. Здравствуйте.

Нет, счетчики устанавливаются за счет нанимателей.
15. Мои родственники в деревне хотят переехать в Москву на мою жилплощадь (приватизированная комната в коммуналке).




Я наоборот хочу выйдя на пенсию переехать в деревню в их дом. Мы хотим произвести равноценный обмен жилья. Соседи по коммунальной квартире против того, чтобы к ним приехало жить еще 5 человек (одна семья). Говорят, что я комнату должна предложить им. Подскажите пожалуйста, как нам произвести обмен жилья, какой договор заключить между мной и родственниками?
15.1. Здравствуйте заключите с родственниками договоры дарения тогда мнения соседей не нужно.
15.2. ОБмен и продажа не подойдет, так как по ст.250 ГК РФ у них преимущественное право покупки.
Если Вы сделаете дарение, то их согласия не нужно.
Но им придется приобретать Вашу комнату по долям, чтобы не было спора о праве проживания в коммунальной квартире тех, кто не собственник.
16. Коммунальная квартира соседка продала комнату но она говорила что долю сейчас новый владелец хочет прописать алкаша возможно ли ему это сделать без моего согласия у меня комната не приватизирована.
16.1. Здравствуйте, Алексей
Прописка в коммунальной квартире имеет ряд особенностей: она не порождает права собственности, как и во всех других случаях; но дает возможность пользоваться для проживания не только комнатой, где зарегистрирован гражданин, но и общими для всех помещениями: кухней, коридором, санузлом и т. д.
Если коммунальная квартира находится в собственности граждан, то никакого согласия от проживающих в соседних комнатах не требуется. За исключением случаев, когда жилье оформлено в долевую собственность.
Правовым основанием для прописки в комнате собственника является полученное им свидетельство о государственной регистрации его права. Вместе с паспортом оно подается в регистрирующий орган. Причин для отказа собственнику в регистрации не существует.
17. Хочу купить комнату в коммунальной квартире, от управления жилищной компании пришел ответ что там прописаны четверо человек, юридически комната не свободна, поэтому невозможно оформить договор купли-продажи, комната не приватизирована. В ней не живут и не платят за услуги 18 лет, где в данное время проживают жильцы соседи не знают. Возможно ли выписать жильцов и купить комнату? Благодарю.
17.1. Здравствуйте Гузалия,
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно только в судебном порядке.
С Уважением!
17.2. Выписать можно в судебном порядке. Проблема в том, что вы не являетесь собственником и у вас такого права нет.
18. Живем в 3 комнатной коммунальной квартире, две комнаты в собственности у меня, а третья муниципальная сосед предлагает купить у него, но приватизировать отказывается! Чем это опасно, и возможно ли оформить это по закону?
18.1. Добрый день.
Договор купли-продажи неприватизированной квартиры (не переданной в собственность гражданина) - ничтожен.
19. Имеется 2 комнаты в коммунальной квартире, прописано 6 человек (мама, я с двумя (мальчики)детьми, сестра с дочерью), 1 к.-12.9 м. 2 к.-21 м.
Имеется ордер на маму (договор социального найма не заключали).
Как я могу закрепить за собой и своими детьми право пользования одной из комнат чтобы в дальнейшем приватизировать ее!
Сестра от приватизации отказывается тем самым мешая мне улучшить жилищные условия несовершеннолетних детей?
19.1. Вы не можете "закрепить" за собой одну из комнат, если ордер был единый на две. Это не основано на законе.
20. Проживаю в трех комнатной коммунальной квартире. Занимаю две приватизированных комнаты. Третья комната не приватизирована в ней проживает женщина не родственница. При каких обстоятельствах я могу оформить комнату на себя? Санузел совмещенный, кухня 4 кв.м.
20.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, пока нет таких обстоятельств, а при наличии у вас жилья по норме на члена семьи, вам комнату могут и не предоставить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
21. Около 20 лет стою в очереди на улучшение жилищных условий. За это время я успела приватизировать маленькую комнату в коммунальной квартире. Не могу ли я продать городской администрации свою комнату и уйти с очереди?
21.1. Здравствуйте.
Администрация не обязана будет выкупать вашу комнату. Продать ее Вы можете любому третьему лицу.
22. Я имею две изолированные комнаты в коммунальной квартире, приватизировала из на себя, т.е собственник я одна, но у меня прописаны 2 внуков и сын. Сейчас хочу продать одну комнату, вторая остаётся за мной, как мне разделить ордер?
22.1. Ордера уже у Вас нет. У вас есть право собственности, долю из которого, вы можете выделить и распорядится ей.
22.2. Если у вас комнаты приватизированы, то никакой ордер здесь никакой роли не играет и его делить не надо.
Для начала получите выписки из ЕГРН на свои комнаты. Если в государственном кадастре они стоят как отдельные объекты недвижимости, то вы можете спокойно их продавать.
Если обе комнаты стоят как один объект (в чем я сомневаюсь), то здесь два варианта:
1.Продавать долю
2.Выделять комнату как отдельный объект недвижимости.
Предпочтительней второй вариант, хоть и дольше и дороже вам выйдет.
23. Коммунальная квартира!, кухня!, хотим сделать ремонт..., одна соседка не согласна! Живем втроем! Нашла работников... показала наш ужас! Ребята согласились сделать... но соседка заявила, что не даст делать ремонт и позвонит в полицию! Работники имеют патент на проведение работ и регистрацию... Какие наши действия? Можем мы с соседкой отремонтировать 2/3 кухни? Собственник только один - это я! У меня комната приватизирована. Спасибо!
23.1. Здравствуйте! Составляйте акт о состоянии кухни, делайте ремонт, потом сможете взыскать с соседки ее часть стоимости ремонта.
24. Такая ситуация проживаю с 5 ти летним ребенком в коммунальной квартире (3-х комнатной). одна комната приватизирована в остольные две оформлены на на один ордер.4 прописаных. С мамой и двоюродная сестра с 14 летний дочкой. У нее комната своя под ключем и у меня. Хотела с ней разехаться для улучшения условий желья но она не дает согласие. Смогули я оформить ордер или продажу без ее согласия?
24.1. Здравствуйте, а вы уже стоите с дочерью в очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий?
25. Мать получила и приватизировала однокомнатную квартиру. (38.6 м.кв.) Имеет ли право сын 26 лет остаться проживать в муниципальной коммунальной (1 комната 12.4 кв. м.) в которой они проживают 25 лет. или его могут выселить?
25.1. Вопрос не понятен квартиру приватизировали а проживать в муниципальной это как.
26. У нас коммунальная квартира. Две комнаты соединены общим балконом. Из одной комнаты есть вход, в другой окно. Соседи говорят что приватизировали комнаты в которой есть выход на балкон, вместе с балконом. И балкон её. Может ли быть такое? Документы показать отказывается.
26.1. У Вас есть свидетельство о регистрации на свою ком. комнату?
27. У меня коммунальная квартира. Одна комната выкуплена у соседки-я собственница. Три остальных я приватизировала с несовершеннолетним сыном по 1/2 долей. С чего начать, куда обращаться и какие документы собирать, чтобы поменять статус квартиры на изолированную.
27.1. ТО есть Вы собственник всей квартиры с сыном?
Заявление в Росреестр на объединение квартиры и создании общей долевой собственности.
Но не советую так делать. Какой смысла этом?
Будет квартира по долям...
А так на каждую комнату своя собственность..
28. Я, моя совершеннолетняя дочь и отец приватизировали 2 комнаты в коммунальной квартире (общая долевая собственность 1/3). Хотим продать одну комнату. Сначала надо разделить на доли? Как это сделать и какие документы нужны?
28.1. Галина! Это очень сложная схема, которую Вы самостоятельно вряд ли проведете. Сначала Вам нужно будет выделить эту комнату как отдельный объект, потом получить отказ от права преимущественной покупки от всех заинтересованных лиц и много много чего надо сделать. Рекомендую Вам обратиться за устной консультацией к адвокату.
29. 2010 году мой муж с дочерью от первого брака приватизировал две комнаты в коммунальной квартире. Приватизации участвовала дочь от первого брака. После приватизации бывшая жена и мать дочери, объявила что дочь не является его родным ребёнком. Сейчас в настоящее время встал вопрос, чтобы пересмотреть решение приватизации т. к анализы ДНК показали что дочь действительно не родная. Может ли мой муж в настоящее время подать заявление в суд о пересмотре решения приватизации 2010 года?
29.1. Приватизация произошла в отношении конкретного человека, вне зависимости от его биологического родства.

Подать заявление можете, но смысла в этом никакого нет.

Это очень коротко, обидно - но факт.
30. Мама проживает в коммунальной квартире, с соседней комнате умер хозяин (не жил в комнате никогда) комната не приватизирована, детей у него нет, но пришли его соседи и сказали что будут продавать её. Какое они имеют право на это? Куда обратится что бы приватизировать эту комнату?
30.1. Соседи никаким образом не смогут распорядиться данной комнатой, т.к. она принадлежит государству. Вам надо обратиться в Администрацию района с соответствующим заявлением о приватизации.
30.2. Здравствуйте! Соседи к данной комнате никакого отношения не имеют, также, как и Вы. Данная комната принадлежит государству.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X