Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Квартира приватизирована без определения долей

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Проживаю в приватизированной квартире с 1992 года квартира приватизирована без определения долей. Бабушка умерла в 1993 году сейчас наследников кроме меня нет, но сроки все пропущены для вступления в наследство, ТК думала, что переходит автоматически (по неграмотности) можно ли вступить теперь в наследство по факту, ТК всё это время проживала в этой квартире, платила коммунальные и прочие услуги!
1.1. Вступать нужно, чтобы привести документы в порядок, а при таких обстоятельствах, как вы указали, квартира будет, скорее всего, вашей.
1.2. Марина,
Вы наследник по праву представления к имуществу бабушки и принять наследство могли только в случае, если это право у Вас возникло.
То есть, если Ваш родитель умер раньше бабушки.
Если этого не произошло, то нужно доказывать, что наследство после бабушки принял сначала Ваш родитель, а потом уж Вы.
1.3. Можно оформить наследство как нотариально, так и в судебном порядке, как принявшей наследство.
2. Квартира приватизирована двумя людьми один умер в 1995 году. Приватизация без определения долей, в мфц говорят необходимо переделывать приватизацию так ли это и если да то где и что для этого необходимо? Так же могу ли я в данной квартире временно зарегистрировать двух людей?
2.1. Прежде всего, надо обратиться к нотариусу.
2.2. Здравствуйте.
Нужно смотреть ваши документы для ответа на вопрос. Скорее всего ничего переделывать не надо. Можете прописать людей, если фактически вы являетесь одним собственником и после смерти второго никто не вступал в наследство.
3. Есть приватизированная квартира на троих без определения долей в Москве на свекра, несовершеннолетнюю дочь и бывшего мужа. Муж собирается продавать свою долю. Возможности выкупить нет. Дом под реновацию. Можно будет при сносе получить отдельную квартиру на дочь и свекра. Попробуем встать на очередь на улучшение жилищных условий, ТК выходит около 15 КВ.м. на каждого, вместо 18.
3.1. Добрый день, предоставление квартиры по программе Реновация будет производится на условиях равнозначности площади квартиры, которую забирают.
Для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат.
С уважением,
юрист Гребнева Наталья.
4. Квартира приватизирована без определения долей на 5 человек, один человек умер,. Нужно ли перераспределять его долю?
4.1. Здесь не совсем уместно слово "перераспределять". В случае смерти собственника его доля является наследственным имуществом, а наследниками могут быть не только другие собственники. Например, наследниками могут быть родители умершего, его дети, которые не являются собственниками других долей и они вправе вступить в наследство. Поэтому все зависит от конкретной ситуации.
4.2. Здравствуйте, необходимо приимать наследство в виде доли в праве собственности на квартиру.
5. Квартира приватизирована на троих: мать, дочь, бывший муж без определения долей; бывший муж добровольно хочет отказаться в пользу бывшей жены из-за детей от разных жён,как сделать с минимумом затрат, чтобы дети не претендовали?
5.1. Добрый день!

Все это можно сделать у нотариуса -- можно одновременно определить равные доли на квартиру и заключить договор дарения доли от бывшего супруга к ребенку.
5.2. Муж имеет право подарить свою долю, в этом случае дети претендовать не смогут. Но налог от цены полученного дара жене придется заплатить.
6. Квартира была приватизирована на троих: бабушка, дочь, внучка, без определения долей. Бабушки не стало,1/3 переходит маме, на оставшиеся 2/3 нотариус предлагает составить соглашение. Нужно ли это делать. Других родственников нет.
6.1. Добрый день, чем нотариус это мотивирует?
Определить доли возможно и путем обращения с иском в суд, а не только нотариальным соглашением.
7. Квартира приватизирована в 1992 г в собственность 3 х человек без определения долей совместную. На момент приватизации в квартире также был прописан еще один несовершеннолетний член семьи. Сейчас хотим разделить квартиру на доли. Вопрос - где это надо сделать и как? На сколько долей надо делить квартиру? На данный момент налоги на квартиру начисляются на троих человек из расчета 0,33 доли.
7.1. Если все трое людей в наличии, то соглашение об определении долей можно сделать через нотариуса.
8. Есть приватизированная квартира в совместной собственности (без выделения долей) четырёх человек (родители и совершеннолетние дети). Возможно ли непропорциональное выделение долей при их определении? Существует ли минимальная доля, которая должна быть выделена?
8.1. ДА!
Оформив договор соответствующий ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ.
9. Квартира приватизирована и находится в совместной собственности. Я хочу подарить свою долю отцу. Всего собственников 4. Но оформлять соглашение об определении долей, а так же договор дарения через нотариуса я не хочу. Можно ли мне оформить договор дарения своей доли, без нотариальной доверенности и соглашения об определении долей, если сделать договор дарения задним числом оформленный до июня 2016 г?
9.1. Добрый день! Можете попробовать, но это на усмотрение регистратора. Росреестра. Готовьте договор в простой письменной форме, сдавайте документы, гос. пошлина 2000 рублей, если приостановят или откажут потеряете 2000 рублей, но будете знать, что точно нельзя, хотя заключить договор вы действительно могли 2 года назад, а пошли регистрировать только сейчас. Такие сделки проходили какое-то время. Но через два с половиной года-вопрос.
9.2. Добрый вечер, Александр.
Все сделки с недвижимостью (договор дарения в том числе) подлежат обязательной регистрации в Государственном реестре, и сделки, не соответствующие действующему законодательству не могут быть зарегистрированы.
Несоблюдение нотариальной формы при отчуждении доли, отсутствие нотариального удостоверения соглашения об определении долей в общей собственности, а также регистрация договора задним числом - незаконны.

10. Приватизировали квартиру в 93 году с супругой, совместное имущество без определения долей. Я покупатель, двое совершеннолетних детей на момент приватизации. Супруга умерла пять лет назад, какие права я имею на данную квартиру сейчас?
10.1. Вы должны вступить в наследство и дети то же можно считать у всех по 1/3 доли.
10.2. Из текста не понятно только, покупатель чего Вы? Если право собственности на квартиру было приобретено в результате приватизации. Надо смотреть документы, чтобы помочь Вам.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
11. Нас 4 собственников квартиры приватизированной без определения долей. Один собственник умер. Нужно ли оформлять долю у нотариуса? Мои действия? Спасибо.
11.1. Добрый день. Долю умершего собственника должен оформить его наследник (Вы не указали степень родства), для чего наследнику необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства до истечения 6 мес., по истечении 6 мес. необходимо получить свидетельство о праве на наследство.
11.2. Добрый день! Вам необходимо в течение 6 мес. обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства Причем если один наследник хочет оформить на себя долю остальные должны сделать отказ от наследства.
11.3. Доля собственника квартиры должна перейти наследникам по закону, либо по завещанию. В любом случае это оформляется у нотариуса.
12. Квартира приватизирована на мужа и жену (сейчас в разводе) без определения долей. Как может бывший муж переоформить квартиру в мою пользу? Где это делается?
12.1. Для этого вам надо составить договор дарения чтобы ваш муж подарил вам долю в квартире, в ином случае продал долю, больше переоформление никак не подразумевается.
12.2. Вам у нотариуса нужно оформлять не договор дарения, а брачный договор или соглашение о разделе общего имущества (пункт 2 статьи 42 СК РФ или пункт 1 и 2 статьи 38 СК РФ). Оформить брачный договор стоит дешевле соглашения. Когда супруг дарит свою долю целиком, то договоре/соглашении указывается, что вся квартира переходит в личную собственность второго супруга. Их потом тоже нужно зарегистрировать в МФЦ или Регистрационной палате.
13. Квартира была приватизирована "без определения долей". В приватизации участвовали 3 человека. Один человек не прописан в кв. и не проживает в кв. 16 лет. Налог на имущество за него платили проживающие в кв. собственники. Можно ли произвести распределение долей таким образом: 50%, 50%, 0%. И где и как произвести распределение долей?
13.1. Здравствуйте. Нет без третьего участвовавшего в приватизации вы распределение долей не сделаете. Право на приватизацию вы у него забрать не сможете.
13.2. Нет, нельзя. В соответствии с законом, доли участников приватизации признаются равными, если соглашением не будет установлено иное.
В Вашем случае соглашения нет. Значит он собственник 1/3 доли в праве на квартиру.

Вы можете лишь определить в суде свои доли и платить налоги за себя.
13.3. Здравствуйте, Евгения! Вы не сможете лишить собственника принадлежащей ему доли, регистрироваться в квартире и проживать в ней собственник доли не обязан, но Вы можете взыскать с него его часть налога на имущество, которую Вы оплачивали - за последние 3 года (с учетом срока исковой давности).
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
14. Доля в общедолевой собственности, квартира без номера. Все отдельно. Вступаю в наследство. Земля не приватизирована около 10 соток. Соседи по домовладению настроили гаражей, сарае, все неузаконенной. Узаконена и без изменений только моя доля. Хочу приватизировать землю, центр города. Вопрос: можно ли приватизировать землю без соседей? Или подать на выдел доли в натуре с определение пользования земельным участком?
14.1. Здравствуйте!
Не очень понятно, но попытаюсь объяснить на сколько поняла.
У вас земля в долях, у вас какая доля от общей площади? И вот если ваша доля не меньше минимального размера, то выделить можно.
У каждого региона свой минимальный размер ЗУ. (где 3,4 сот.)
15. Квартира была приватизирована на 4 х человек без определения долей, семья: мама, папа, сын и жена сына, члены семьи за 16 лет умерли, у них есть родная дочь, вопрос: какая доли квартиры может принадлежать жене сына и дочке умершей семьи, спасибо.
15.1. Вы предлагаете юристам угадать цифру от 0 до 100%? А зачем? Не проще ли сообщить юристам ВСЕ обстоятельства, имеющие в данном случае существенное юридическое значение? Нужны точные даты каждой смерти, сведения о наличии или отсутствии завещаний, сведения о всех наследниках (дата рождения каждого, наличие или отсутствие инвалидности, где конкретно проживал и в какие периоды, принимал ли наследство после смерти других родственников и т.п.)
16. Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире без определения ее местонахождения в квартире через суд и получения право собственности и других документов а просто долю.
16.1. Здравствуйте.
Если квартира приватизирована, то вы вправе продать свою долю. Но сначала Вы должны предложить купить вашу долю другим собственникам. Если те откажутся, то можете продать третьим лицам.
16.2. Доброго вам времени суток. Если квартира является приватизированной, можете продать свою долю. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
16.3. Здравствуйте, Вы можете продать долю без определения ее в квартире, только необходимо соблюсти право других собственников на преимущественное приобретение.
17. Квартира приватизирована в общую совместную собственность без определения долей: сын,мать, отец. Мама умерла. Что сейчас делать?
17.1. Вам нужно с определенными документами (как минимум Сведет. О смерти...) обратиться к нотариусу в течении 6 мес. от смерти мамы, а дальше действовать согласно указаниям нотариуса...
17.2. Добрый день!
В таком случае нужно обратиться к нотариусу, чтобы выделить долю и уже наследовать долю матери, это нужно сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
Удачи в решении Вашего вопроса.
17.3. Добрый день! В данном случае вам необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти матери обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. По истечении указанного срока нотариус вам выдать свидетельство с которым Вы можете зарегистрировать свое право на долю в недвижимом имуществе в росреестре.
17.4. Доброго вам времени суток. В Такой ситуации обращайтесь к нотариусу чтобы выделить долю и наследовать долю матери. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
18. Квартира приватизирована на 3 человек, без определения долей. Может ли один из собственников предоставить постоянную регистрацию кому-нибудь, имея согласие других собственников? Спасибо.
18.1. ---Здравствуйте, да это возможно, если все собственники согласны. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:
18.2. Здравствуйте. Если все собственники согласны, то один из собственников вправе зарегистрировать на площади квартиры третье лицо.
18.3. Здравствуйте, с согласия остальных собственников регистрация иному лицу может быть оформлена.
Удачи вам и всего наилучшего.
18.4. Добрый день, Наталья Олеговна! Постоянная регистрация посторонним лицам предоставляется только при наличия согласия всех собственников данной квартиры. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
19. Моя квартира 2-х комнатная приватизирована в 90-х без определения долей. Хотелось бы переделать это как положено сейчас - в равных долях. Какие мои шаги, подскажите пожалуйста!
19.1. Здравствуйте! Если собственность совместная, то заключайте нотариальное соглашение об определении долей. Обращайтесь к нотариусу.
19.2. Здравствуйте, вам следует обратиться к нотариусу и закончить соглашение о распределении долей.
Удачи вам и всего наилучшего.
20. Квартира приватизирована на 3 человек без определения долей. Настала необходимость нам с дочерью выделить свои доли и разъехаться с третьим собственником. Как действовать? С чего начать? Вопрос миром решить невозможно.
20.1. Добрый день.
Если третий собственник не согласен, то тогда выделение доли возможно только в судебном порядке. Напишите сначала запрос собственнику, если не ответит или откажется, то тогда идите в суд.
20.2. Уважаемая Лариса, непонятно, какая квартира. Так как выделение долей по закону [quote][/quote]ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности."
Кроме как по суду, вам долю не выделить. Но первоначально надо написать соглашение.
21. Мама приватизировала квартиру в 91 году, на себя, меня и брата, сейчас возник вопрос о разделе счетов ЖКХ, в ЖКХ отказали в разделе счетов, заявив что у нас общая собственность, без определения долей, т.е. сначала нужно через другие инстанции разделить по долям и только после этого они разделят счёт за ЖКХ, правомерны ли их действия?
21.1. Добрый день, уважаемая, Ольга
Да правильно сходите к нотариусу выделите доли и потом счета разделите

Удачи Вам и вашим близким!
21.2. Здравствуйте. Нет, не правомерны. Выдел в долях в натуре невозможен. Вы вправе составить соглашение между собой о равных долях, и зарегистрировать его.
Отказ в разделе - можно обжаловать в суде, либо - выходить с иском в суд о разделе.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
21.3. Доли участников долевой собственности могут быть не определены, в ранее приватизированной квартире.
Для определение долей участников долевой собственности требуется соглашение.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ст. 245 ГК РФ).
22. Квартира находится в совместной собственности (без определения долей). Собственники - мать, сын,отец. Квартира была приватизирована в 1998 г. документы: договор о передаче квартиры в совместную собственность, технический паспорт. Хотим оформить земельный участок на котором находится жилье в собственность Нам сказали нужно соглашение об определении долей можно ли большую часть доли выделить матери и как это сделать это наше добровольное согласие.
22.1. Здравствуйте Любовь. Доли не обязательно могут быть равными. В соглашении вы можете прописать любые доли, какие пожелаете. Данное соглашение необходимо заверять В росс реестре.
22.2. Составить письменное соглашение, в котором вы можете установить любые доли, обратиться в росреестр
Квартира находится в совместной собственности (без определения долей). Собственники - мать, сын,отец. Квартира была приватизирована в 1998 г. документы: договор о передаче квартиры в совместную собственность, технический паспорт. Хотим оформить земельный участок на котором находится жилье в собственность Нам сказали нужно соглашение об определении долей можно ли большую часть доли выделить матери и как это сделать это наше добровольное согласие.
23. Квартира приватизирована на троих членов семьи без определения долей собственности (по сути - равных долях). Как пошагово оформить квартиру в собственность одному члену семьи, а двоим другим оформить возможность пожизненного в ней проживания?
23.1. Договором купли продажи долей или договором дарения. Составьте договор с участием нотариуса и несите на регистрацию в Росреестр.
23.2. Доброго времени суток! Если квартира приватизирована то право собственности уже оформлено. Собственники такой квартиры вправе выделить доли каждому. До момента выдела долей они признаются равными. Пожизненное проживание возможно только если при приватизации отказался от участия в ней но остался проживать и прописан. Сейчас же при любом виде отчуждения своей доли это право будет утрачено.
23.3. Обратитесь к нотариусу для заключения договора дарения долей, все сделки с долями заверяются нотариально. В договоре укажите право дарителя на пожизненное проживание в данной квартире. После подписания договора зарегистрируйте его в регистрационной палате. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
24. В 1994 году приватизировали квартиру без определения долей я и маленькая дочь. Сейчас налоги с нас не берут. Я пенсионерка - понятно, а с дочери почему не берут?
24.1. Здравствуйте! Возможно, что неверно предоставлены сведения о собственниках квартиры из Росрестра. Обратитесь с правоустанавливающими документами на квартиру в ИФНС по месту регистрации.
24.2. Доброго времени суток. Видимо в связи с давностью регистрации в налоговую не были переданы данные о собственности, вам нужно это сделать самостоятельно.
25. Есть приватизированная квартира (на мужа и жену) квартира в общей собственности "без определения долей (совместная)". Нужно переоформит долю на жену, чтобы она была единоличным собственником. Предполагается далее развод. Как сделать лучше? 1. Оформить соглашение об установлении долевой собственности и далее договор дарения. 2. Брачный договор, через суд развод. 3 Еще варианты?
25.1. Оформить соглашение об определении долей и сделать договор кули-продажи доли супругом супруге. Любой из этих трех вариантов вам подойдет. Единственно, через суд-это долго.
25.2. Нужно переоформит долю на жену, чтобы она была единоличным собственником.

Не важно - будет развод или нет, но соглашение о разделе имущества на данный момент урегулирует право собственности.

26. У моей тети 15 лет назад умер муж, который был прописан в ее квартире, квартира приватизирована в 90 х годах без определения долей, сейчас встал вопрос, о том, что ей надо было вступать в наследство и что его доля может отойти государству, что ей теперь делать?
26.1. Здравствуйте! Если она была зарегистрирована по месту жительства, умершего, то фактически приняла наследство. В этом случае ей нужно обращаться к нотариусу за оформлением наследства.
26.2. Наталия, тётя наверняка все это время проживала в квартире, была в ней зарегистрирована - следовательно, фактически она приняла наследство. Ей нужно обратиться к нотариусу и предоставить выписку из домовой книги, которая будет подтверждать, что на момент смерти мужа и после его смерти тётя проживала с ним в одном жилом помещении. В случае если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство - вопрос решается в судебном порядке.
26.3. Здравствуйте. Если они проживали вместе, то она фактически приняла наследство после его смерти. Необходимо будет определить доли и обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на его долю.
Если нотариус пошлет в суд, то придется все это делать в судебном порядке.
Удачи Вам.
27. В приватизированной квартире два собственника в равных долях, я на протяжении двух лет плачу за квартиру, а второй собственник нет. В квартире никто не проживает, разделить лицевые счета без согласия другой стороны я не могу нужно определение долей как мне раньше говорили, а вчера в МФЦ мне выдали уже красную долговую платежку И оператор сказала что сейчас по какому то закону без согласия второго собственника можно разделить лицевые счета без определения долей?
27.1. Добрый день! Для раздела лицевых счетов Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает Ваш дом с соответствующим заявлением.
27.2. Имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение, тогда вам будет приходить отдельная квитанция.
28. Как выделить доли в приватизированной ранее в совместную без определения долей собственность квартире, если она приватизирована на четверых?
28.1. Как выделить доли в приватизированной ранее в совместную без определения долей собственность квартире, если она приватизирована на четверых?
Вам необходимо составить соглашение об определении долей и обратиться в Росреестр.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских