Спросить бесплатно

Можно ли приватизировать квартиру на ребенка - вопросы и ответы

Можно ли приватизировать квартиру на ребенка

Краткое содержание

Вопросы

1. Ребенку 12 лет квартира приватизирована на него, можно ли уменьшить налог?

1.1. Здравствуйте! К сожалению, Налоговым Кодексом не предусмотрена льгота по налогу на имущество несовершеннолетним, если они не являются инвалидами с детства или членами семей военнослужащих, потерявших кормильца. Ст.407 НК РФ.

2. Можно ли продать квартиру если она приватизирована на ребенка до 14 лет.

2.1. Здравствуйте! Можно, но с согласия органа опеки и попечительства. удачи

3. Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

3.1. Да, законом разрешено.

3.2. Да, можно. Законом это предусмотрено

4. Можно ли прописать мужа в квартире если приватизирована на ребенка.

4.1. Да, можете пропистаь

4.2. Если на вашего, то да, так как вы являетесь его законным представителем, но думаю что вам придется взять согласие в органах опеки.

4.3. Если собственником является только ребенок, то по договоренности между родителями это возможно

4.4. С согласия мамы и папы ребенка это можно сделать.

Можно ли приватизировать квартиру на сына, если он участвовал в приватизации будучи ребенком 4 лет, когда Крым был в составе Украины? Нужно приватизировать российскую квартиру.
Читать ответы (1)

5. Можно но ли приватизировать квартиру на ребенка?

5.1. да. вполне возможно

6. Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру на ребенка 14 лет?

6.1. Да, можно приватизировать

7. Можно ли приватизировать квартиру только на несовершеннолетнего ребенка.

7.1. можно, если остальные жильцы откажутся участвовать в приватизации квартиры

7.2. Если все остальные зарегистрированные в квартире откажутся от участия в приватизации, то можно будет приватизировать квартиру только на оставшегося несовершеннолетнего

8. В девяностые года когда только началась приватизация, мои родители решили разделить 3 комнатную квартиру которая давалась по ордеру на двоих детей. Квартира была и разделена и приватизирована на 2 двухкомнатные - в одной квартире собственники мать и брат, а в другой двухкомнатной собственник отец, где решил, что раз я замужем и на тот момент жила и была прописана у мужа, то мне и долю положено иметь в его квартире, а не в доле отца и снули бумагу в которой заставили меня раписаться, что я не против, что собственником остается только отец, даже точно не помню что ещё было написано, к тому же с его стороны были угрозы. Через лет 5 мать и отец развелись. Он женился на другой, причем новая жена отца заставила его сделать дарственную на её дочь, в то время когда мне, со своим несовершенолетним ребенком приходилось мотаться по съемным квартирам и до сих пор не имею своей собственности. Можно ли через суд вернуть то, что он у меня когда-то отобрал?

8.1. Общий срок исковой давности 3 года он давно прошёл и вам суд его не восстановит.

В 2018 г приватизировали квартиру с несовершеннолетним ребенком (7 лет,) можно ли квартиру продать на данный момент и как рассчитывается налог на продажу квартиры?
Читать ответы (2)

9. Мой бывший муж, его брат и родители ранее были прописаны в муниципальной 3-комн. Квартире. В 90-х годах семье мужа (в т.ч. жена и дочь) выделили 2-комнатную квартиру от завода где он работал, т.к. он еще являлся инвалидом войны. Далее погибает жена, муж вкладывается в бизнес, поменяв свою квартиру на однокомнатную. Так как дочь была маленькой, опека обязала его оформить новую квартиру полностью на ребенка. Далее все дети выросли. Брат привел жену гр. Украины с ребенком от первого брака к родителям, потом она родила еще двоих. Потом родители квартиру приватизировали на себя и семью брата, муж в это время был прописан у дочери и соответственно в приватизации участвовать не мог. Дочь же привела мужа, у них двое детей, квартира однокомнатная. Так сложилось, что мы развелись и идти сейчас ему по сути некуда. Дочь вроде не то, что не пускает, но места там нет совершенно. Сам он не хочет стеснять дочь и живет в гараже. Вот скажите, разве нормально, что инвалид при живых родственниках остался на улице? Можно ли как-то через суд обязать родителей выделить ему долю в их квартире? Получилось, чужих людей в приватизацию включили, а родной сын на улице остался. Тем более, сейчас его здоровье ухудшилось и за ним нужен уход постоянный. Я его пускаю, помыться и стирать, кормлю, но так же не может продолжаться бесконечно.

9.1. Нельзя обязать. Т.к. это право собственника выделять или нет (ст. 30 ЖК РФ). Ситуация ненормальная. Но это больше с моральной точки зрения. Может попробовать встать на очередь, чтобы получить мунципальное жилье (ст. 49-51 ЖК РФ)

9.2. Увы, но собственника жилого помещения без его согласия нельзя обязать предоставить в пользование жилое помещение. Для этого нужно согласие собственника ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Муж не был зарегистрирован в их квартире и не имел права на приватизацию, что не дает ему права пользования жилым помещением вследствие возможного неучастия в приватизации.

9.3. Это не нормально, у инвалида должно быть жилье. Что касается не включения в приватизационные документы на квартиру - надо разбираться, смотреть документы. КАк вариант - обратиться в прокуратуру, пусть она в интересах инвалида разберется и возможно подаст иск в суд, ст.45 ГПК РФ.
Что касаетс обязания собственника выделить жилье - не получится.

9.5. К сожалению, ничего ему не положено, и не обязать даже через суд. В приватизации участвуют только зарегистрированные в квартире лица. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

9.6. Здравствуйте Галина

Я вам прямо отвечу отсудить не получиться если ваш б.м. 1 раз принял участие в приватизации.
Обязать родителей о выделе доли вы не сможете
Единственное что возможно встать в льготную очередь для признания нуждающимся в администрацию ст.51 ЖК
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 199-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

9.7. Обязать выделить долю в квартире нельзя. Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" говорит о том, что в приватизации могут участвовать только те, кто прописан в квартире.

Но и если сын инвалид, то он имеет право потребовать взыскания с родителей алиментов на его содержание на основании ст. 87 СК рф.

9.8. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Разве нормально, что инвалид при живых родственниках остался на улице? К сожалению этот вопрос и вам лично можно задать. Никто ему ничего там не выделит, для этого нет никаких оснований, и ничто не мешает ему встать в очередь на получение жилья, как инвалиду войны. Ему стоит обратиться с заявлением в администрацию города, и если он будет признан малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, его поставят в льготную очередь на квартиру, на основании ст.51 ЖК РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

9.9. Здравствуйте! Обязать родственников выделить мужу долю или какую то жилплощадь нет никаких законных оснований ни в ГК РФ ни в ЖК РФ. Однако, если до развода Вы жили с ним вместе на Вашей жилплощади, то в силу требований ст 31 ч.ч. 4,5 ЖК РФ и ст. 89,90 СК РФ Вы ему как инвалиду должны:
1) Платить алименты;
2) Обеспечить бывшего супруга жильем или правом проживания в своем жилье.
Вот читайте сами нормы законов:


Статья 89 СК РФ. Обязанности супругов по взаимному содержанию

См. комментарии к статье 89 СК РФ

1. Супруги обязаны материально поддерживать друг друга.

2. В случае отказа от такой поддержки и отсутствия соглашения между супругами об уплате алиментов право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:

нетрудоспособный нуждающийся супруг;

жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;

нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы.

Статья 90. Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака

См. комментарии к статье 90 СК РФ

Федеральным законом от 30 декабря 2015 г. N 457-ФЗ в пункт 1 статьи 90 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:

бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;

нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы;

нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;

нуждающийся бывший супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.

Право на алименты нуждающегося в помощи бывшего супруга, достигшего пенсионного возраста, распространяется в том числе на лиц, достигших возраста 55 лет (для женщин), 60 лет (для мужчин)

2. Размер алиментов и порядок их предоставления бывшему супругу после расторжения брака могут быть определены соглашением между бывшими супругами.
Статья 31 ЖК РФ часть 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

9.10. Здравствуйте, Галина, собственника никаким образом нельзя ограничить в правах, предусмотренных ст.209 ГК РФ - владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по его усмотрению, аналогично все возможные сроки относительно ограничения прав на участие в приватизации в квартире родителей истекли, так же к подаче этого иска отстутствую правовые основания, единственное, что можно предпринять, чтобы муж получил долю в праве в той квартире - это подарить одному из родителей свою долю (если они живы) или рассмотреть вопрос с точки зрения наследственного права.
Удачи Вам, хорошо, что не оставляете человека в беде.

9.11. Галина, ваш вопрос носит скорее не юридический характер, а относится к жизненной ситуации.
В данной ситуации, ему нужно найти временное жилье, так как после смерти родителей он станет одним из наследников первой очереди и будет иметь право проживать в квартире на правах долевого собственника.
Можно опробовать еще встать в очередь, как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ
[b]Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.
Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.
(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.
(в ред. Федеральных законов от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 20.07.2012 N 124-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.
(в ред. Федерального закона от 20.07.2012 N 124-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
(в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
(часть тринадцатая в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
(часть четырнадцатая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
(часть введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

9.12. Здравствуйте, в данной ситуации, обязать родителей выделить сыну жилье в судебном порядке не получится, нет для этого правовых оснований, они, конечно могут подарить ему долю ГК РФ ст.572, но это исключительно добровольно, учитывая, что он живет в гараже, вряд ли они это сделают, надежды на наследство также призрачны, поскольку родители всегда могут сделать завещание, однако у него будет право на обязательную долю, как у инвалида ГК РФ ст.1149. В настоящее время, единственный вариант, это обращаться в администрацию с заявлением о предоставлении муниципального жилья, в рамках Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9.13. Уважаемая Галина, как вам ответили все коллеги-юристы - обязать в такой ситуации выделить ему долю в квартире родителей никто не может. Однако, согласно ст. 31 ЖК РФ он является членом семьи для дочери, соответственно, имеет полное право пользования ее квартирой. Я понимаю, что дело не в конфликте, и что это его собственная инициатива проживать в гараже... Но все-таки законные права он имеет только на пользование квартирой дочери. Кроме того, согласно ФЗ о социальной защите инвалидов (ст. 17) он может встать на учет по улучшению жилищных условий в порядке ст. 51 ЖК РФ. Нужно обращаться в комитет по жилищной политике района по месту проживания, уточнять там.
Вас же можно обязать платить алименты согласно ст. 90 СК РФ, если его инвалидность считается такой, при которой он нетрудоспособен. Но я так понимаю, что до судебного спора Ваш бывший супруг не дойдет, характер и обстоятельства не те. Если Вы желаете ему хоть как-то помочь, то можете заключить с ним нотариальное соглашение об уплате алиментов на его содержание (да-да, это, конечно, странная инициатива для Вас, но в противном случае это может быть сделано по решению суда, если его кто-то надоумит или он сам об этом узнает), чтобы помочь ему за счет этих средств снять квартиру. Также обязанность по выплате алиментов может выполнять дочь (можно также соглашением, или в судебном порядке) - не вместо Вас, а совместно, на основании ст. 87 СК РФ дети также обязаны содержать своих нуждающихся родителей. Таким образом вы обе сможете помочь этому человеку обрести достойную жизнь с крышей над головой и не в ущерб своему комфорту.
После смерти родителей он сможет претендовать на часть наследуемого имущества совместно с братом, даже при наличии завещания, поскольку он не трудоспособен.
Однако, если все родственники в нормальных отношениях, то почему бы не поговорить и не скинуться всем финансово для обеспечения приемлемых жилищных условий? А может быть, родители и брат войдут в положение и просто смогут его вселить в свою квартиру, пока он стоит в очереди? Мне кажется, что все варианты не столько требуют юридического ответа, сколько человеческого осмысления и разговора...
Всего доброго Вам.


10. Требуется ваша помощь по следующему вопросу - квартира получена мамой и дочкой по соц. найму, как переселенцам из ветхого жилья в 2012 году. Дочери на тот момент было 12 лет. Через год мама решила квартиру приватизировать, так как в очередной раз срок приватизации должен был закончится. Мама собирает документы и срочно сдает их на приватизацию 20 февраля 2013 года. НО... до момента приватизации, 30 января этого же года у нее рождается второй ребенок - сын. Мама прописала сына в данной квартире только 20 марта, через месяц после приватизации. При подаче документов сотрудники отдела приватизации были в курсе рождения второго ребенка. На вопрос мамы - нужно ли включать сына в приватизацию, ответили, что нет, не нужно. Так как квартира выделялась только на двоих - маму и дочь. Также сотрудники не взяли от мамы отказ от приватизации на сына.

Сейчас мама решила квартиру продать. Заключила предварительный, квартира благополучно отправилась на одобрение в Сбер. Но Сбер отказал в одобрении с формулировкой - младшего ребенка незаконно лишили права на участие в приватизации. Так как, согласно ст.7 закона о приватизации, он имел право в ней участвовать. Маму обвинили в мошенничестве - якобы она все специально сделала.. Мама предлагала выделить долю в квартире, или подарить свою 1/2 доли сыну - Сбер ничего не устроило ( (

Мама обратилась в отдел приватизации за разъяснениями, на каком основании ее ребенка лишили права на приватизацию, на что сотрудники отдела (собирали консилиум) заявили, что нарушений со стороны мамы и отдела нет - право на приватизацию имеют только прописанные члены семьи...

Квартиру продать нужно срочно. По ипотеке Сбера уже отпадает, если мы не предоставим бумагу, что мама действовала законно...

Вопрос - кто прав - Сбер или отдел по приватизации? И что нам можно сделать для продажи квартиры, чтобы покупатели с ипотекой других банков могли ее купить?

10.1. Здравствуйте, Людмила!
Согласно ст 672 ГК РФ

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Соответственно, отказ Сбербанка обоснован, а вот отказ отдела по приватизации - нет. Для этого вам стоит обратиться в отдел приватизации, ссылаясь на ст. 672 ГК и закон "О приватизации..." и уточнить порядок действий. По-хорошему, приватизацию стоит признать незаконной, аннулировать и провести заново, так как нарушены права и интересы ребенка.
Всего доброго и удачи!

10.2. Да, есть нарушения закона. Вообщем то несовершеннолетний сын должен был автоматически быть прописан с матерью в квартире и соответственно имел право на приватизацию, на равне с остальными членами семьи. Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"
Полагаю, данный вопрос следует решать в судебном порядке - ст ст 131-132 ГПК РФ.

10.3. Полагаю, что нарушений со стороны мамы и отдела приватизации нет.
Действительно, в приватизации жилья участвуют только лица, зарегистрированные в квартире. А для того, чтобы зарегистрировать ребенка в квартире требуется время. Необходимо подать в ЗАГС заявление о рождении ребенка (делается в течении месяца), получить свидетельство о рождении ребенка, представить документы в МФЦ для регистрации.
Из содержащейся в вопросе информации не видно, чтобы мама специально затягивала регистрацию ребенка в квартире, чтобы он не участвовал в приватизации. Поэтому обвинения мамы в мошенничестве - это домыслы сотрудников Сбербанка.
Вы правы в том, что отдел приватизации не выдаст вам бумагу, что они действовали в соответствии с законодательством и закон не был нарушен.
Но мама может поступить хитрее. Пусть попробует подать иск к администрации города о признании договора приватизации квартиры недействительным в части не включения в договор приватизации несовершеннолетнего ребенка, о признании права собственности ребенка на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Чтобы суд рассмотрел спор по существу, а не просто сослался на пропуск срок исковой давности, напишите в иске, что о нарушении прав сына узнала только в 2019 г., когда Сбербанк отказал в оформлении ипотеки.
Для матери любое решение суда будет положительно. Откажет суд в удовлетворении исковых требований по основанию, что закон не нарушен - представите его в банк в подтверждение законности приватизации (вступившее в законную силу решение суда обязательно для всех). Удовлетворит иск - ребенок станет собственником и претензии банка отпадут. Удачи!

11. Можно ли приватизировать квартиру на сына, если он участвовал в приватизации будучи ребенком 4 лет, когда Крым был в составе Украины? Нужно приватизировать российскую квартиру.

11.1. Когда говорят о запрете повторной приватизации - речь идет о приватизации квартиры на территории РФ и по российским законам.
Из вашего вопроса следует, что ранее сын участвовал в приватизации квартиры на Украине. Это не считается. Поэтому он может приватизировать квартиру в России.

12. Планирую купить квартиру, единственным собственником которой является несовершеннолетний ребенок.
На данный момент ребенку 16 лет. Проживает с матерью в этой квартире, на вид очень приличная семья.
С отцом, похоже, в разводе.
Квартира была выдана в 2011-2012 матери как сотруднику госорганов, и в 2013 году приватизирована на этого ребенка.
1. У меня возникают вопросы - не отказывался ли кто-то от приватизации на момент продажи (архивную справку
о прописанных не хотят предоставлять - говорят - зачем? Это надо только для приватизации) .
А вот я как раз и боюсь, что на горизонте появится какой-нибудь претендент. Агент продавца говорит - мы предоставим разрешение органов опеки, удостоверим у нотариуса. Как говорит агент - они хотят в один день
провести продажу и последующую покупку квартиры на ребенка.
2. И на кого должен быть оформлен счет, на каких условиях, для перечисления денег от меня при покупке квартиры?
3. И нужно ли разрешение отца на проведение сделки?
4. Я настаиваю, чтобы на момент продажи в квартире не было прописанных. Они говорят - без проблем. Но разве можно ребенка выписать в никуда?

В регПалате я получила выписку по квартире на собственника.
Какие еще документы мне затребовать от продавца, чтобы обезопасить для себя эту сделку?

С уважением Любчик Т.В.

12.1. Татьяна, вам нужна справка, кто был зарегистрирован в квартире на момеент приватизаци, если вы хотите обезопасить себя.

12.2. 1. архивную справку обязаны предоставить по вашему требованию 2. на имя ребенка 3.да. согласие отца требуется. 4.можно выписать.

Участвовали семьей в приватизации маминой квартиры, продали ее, я с детьми купила на свою долю квартиру которая в последствии сгорела. Можно ли считать исключением данный факт и приватизировать выданное жилье взамен сгоревшего, мне или ребенку которому исполнилось 18 лет?
Читать ответы (1)

13. В 2018 г приватизировали квартиру с несовершеннолетним ребенком (7 лет,) можно ли квартиру продать на данный момент и как рассчитывается налог на продажу квартиры?

13.1. Налог с продажи удерживается в том случае, если Вы владеете квартирой менее трех лет.
Продать квартиру Вы сможете, если Вы обеспечите несовершеннолетнего жилплощадью.

13.2. Анастасия добрый день. Продажа недвижимого имущества, в котором доля собственности принадлежит несовершеннолетнему возможна при условии приобретения несовершеннолетним в собственность равнозначного имущества (равнозначность определяется органами опеки по месту жительства несовершеннолетнего зачастую субъективно по цене, квадратным метрам, наличием подключенных коммунальных сетей). Для реализации сделки по продаже квартиры Вам необходимо обратиться в органы опеки по месту жительства ребенка с документами на продаваемое жилье и представить документы на приобретаемое взамен ребенком жилье (это может быть новая квартира, которую вы с ребенком покупаете для себя либо иное жилье имеющееся в Вашей собственности или собственности членов семьи в котором возможно передать долю несовершеннолетнему) На основании документов об объектах недвижимого имущества и Вашего заявления органы опеки выдадут Вам распоряжение разрешающее продать квартиру принадлежащую Вам и Вашему сыну и взамен приобрести сыну другое жилье.
По вопросу налогооблажения. В связи с тем что Вы приобрели квартиру по договору приватизации в 2018 году на основании п.3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ Вы безусловно освобождаетесь от уплаты налога с реализации имущества по истечении срока владения имуществом свыше 3 лет. У Вас этот срок не достигнут. Следовательно при расчете налога подлежащего уплате Вам следует учитывать Кадастровую стоимость квартиры на 2019 год и цену квартиры которую Вы укажете в договоре продажи. Зная эти два параметра можно будет рассчитать налог. Так же следует учитывать что квартира Вами приватизирована и Вы скорее всего не использовали ранее налоговый вычет.

14. Участвовали семьей в приватизации маминой квартиры, продали ее, я с детьми купила на свою долю квартиру которая в последствии сгорела. Можно ли считать исключением данный факт и приватизировать выданное жилье взамен сгоревшего, мне или ребенку которому исполнилось 18 лет?

14.1. Нет, нельзя, приватизацией можно воспользоваться только один раз. Закона не устанавливает никаких исключений, повторно приватизировать не получится. Увы.

15. У меня такой вопрос. Можно ли претендовать на долю в квартире в нижеследующем случае? Двое жили гражданским браком. Затем муж погиб, далее родился ребенок. Квартира приватизирована на мать, хотя давали ее им двоим, в то время работникам завода. Мать очень долгое время живет в Америке. Сейчас она приехала продать квартиру и купить себе другую. Сама возвращается за ""кордон". Времени уже прошло 6 лет с дня смерти. Отцовство установлено. Имеет ли ребенок право на долю? С уважением Валентина.

15.1. Если погибший давал отказ от приватизации (в совершеннолетнем возрасте), то доли в квартире он не имел, соответственной наследственной массы не возникло.

16. Имею квартиру в соц найме, раньше в приватизации не участвовала, квартира находится в городе Б., переехали с семьей в город Ч., родилась дочь, прописана с отцом в городе Ч., хочу приватизировать квартиру в г. Б что бы продать и купить жилье в городе Ч., опека отказывает, и ссылается на то, что, прописка ребенка в городе Ч не следует, что ребенок приобрел или утратил право пользования жилым помещением в городе Б., опека не может дать юридическое обоснование о наличии или отсутствии права несовершеннолетнего ребенка на включение его в договор приватизации имущества в городе Б. Можно ли подать в суд исков заявление и попросить приватизацию только на мать, без участия ребенка?

16.1. Добрый день Анастасия, в вашем случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления


1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в п. 2 ч. 2 ст. 131 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции п. 3 ч. 2 ст. 131 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в п. 7 ч. 2 ст. 131 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
КонсультантПлюс: примечание.
С 25.10.2019 ч. 2 ст. 131 дополняется п. 7.1 (ФЗ от 26.07.2019 N 197-ФЗ). См. будущую редакцию.
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

16.2. Здравствуйте.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

ГПК РФ Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

КонсультантПлюс: примечание.

Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в п. 2 ч. 2 ст. 131 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

КонсультантПлюс: примечание.

Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции п. 3 ч. 2 ст. 131 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

КонсультантПлюс: примечание.

Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в п. 7 ч. 2 ст. 131 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

КонсультантПлюс: примечание.

С 25.10.2019 ч. 2 ст. 131 дополняется п. 7.1 (ФЗ от 26.07.2019 N 197-ФЗ). См. будущую редакцию.

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Вам нужно обращаться в суд с иском о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения.

Подготовленное исковое заявление вместе с копиями всех материалов для ответчика направляется в районный суд по месту нахождения квартиры. Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет 300 руб.

Срок рассмотрения искового заявления обычно составляет 2 месяца, при условии наличия всех документов, подтверждающих основания для приватизации. Решение вступает в силу еще месяц, по истечении которого оно предъявляется для заключения договора о приватизации, после чего следует обращение в Росреестр за регистрацией права собственности на квартиру.

16.3. Добрый день.
Вам и не нужно согласие органов опеки, зачем вы вообще туда обращались? Вам в опеку обращаться не нужно, обращайтесь в администрацию с заявлением. Вот если администрация откажет, тогда через суд.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

16.4. Уважаемая Анастасия! Судя по вашему вопросу, вам только в суд, в порядке ст.131-132 ГПК РФ., Собрав доказательства со.56 ГПК РФ, с вопросом обращаться в суд о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения. И ожидать решения суда ст.194 ГПК РФ. Ребенок в приватизации не принимает участия в вашем случае.

Удачи вам в разрешении Вашего вопроса!

16.5. В данной ситуации опека поступает неправомерно, отказывая Вам в приватизации квартиры в городе Б
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Статья 2
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Исходя из статьи 2 данного закона принимать участие в приватизации вправе лица, имеющие право пользования жилым помещением
Ваша дочь, если она прописана с отцом в другом городе, не имет права пользования этой квартирой Если вы прописаны в квартире одна, то имеете право приватизировать квартиру только на себя
То что дочь прописана с отцом полностью соответствует требованиям ст 20 ГК РФ о том, что ребенок до 14 лет должен проживать с одним из родителей.
Вам же нужно в суде оспаривать отказ опеки в приватизации квартиры.

16.6. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, согласно разъяснениям Верховного Суда, в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ несовершеннолетние граждане, проживающие совместно с нанимателем жилья и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, а значит имеют право на участие в переходе права собственности на квартиру наравне с совершеннолетними пользователями такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 28 и ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещается без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, влекущие отказ несовершеннолетних лиц от принадлежащих им прав. Таким образом, рассматриваемая категория граждан может не участвовать в таком процессе только в том случае, если на то будет получено разрешение органа опеки и попечительстваПостановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (

16.7. Участвовать в приватизации будут те лица, которые зарегистрированы в этом жилом помещении в силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние участвуют в приватизации обязательно. Поскольку ребенок не зарегистрирован в муниципальной квартире, то она не участвует в приватизации. Вообще не понятно зачем Вы пошли в опеку.

16.8. Доброго времени суток Анастасия


Вам следует приватизировать квартиру на себя и ребенка, а потом решать вопрос о продаже и купли

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, которые имеют право пользования жилыми помещениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, имеют право на их приобретение в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе и несовершеннолетнего, если на это будет получено согласие всех лиц, имеющих право на получение такого жилища по закону.

Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен. Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства.

16.9. В суд надо подавать, оспаривая отказ органов опеки, они явно не правы, они переусердствовали. Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в данном жилом помещении. Обращайтесь в суд в порядке ст.ст.218-219 КАС РФ,обжалуйте данный отказ, а потом спокойно приватизируете.

16.10. Здравствуйте, уважаемая Анастасия! Давайте по порядку.
Вы пишите, что Вы сначала переехали в другой город и потом родилась дочь. Так вот: дочь не имеет никакого права пользования Вашей старой квартирой в городе "Б", т.к. не приобретала этого права, а органы опеки и попечительства тут вообще не причем. Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию имеют те граждане, у которых есть право пользования жилым помещением. Так что Вам их согласие не нужно вообще. Обращайтесь в администрацию с заявлением на приватизацию, т.к. Вы являетесь нанимателем, имеющем право пользования жилым помещением. И приватизируйте на себя. Отказ можно обжаловать в районный суд, но до этого дело не дойдет, т.к. оснований для отказа в приватизации только на Вас нет! Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

16.11. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, сайта! Подать можно в суд что угодно,-но в результате получите отказ на поданное исковое заявление, вынесенный в судебном решении. См. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
2.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
ПРЕЖДЕ ВСЕГО СТОИТ ПОНИМАТЬ, ЧТО У ВАС СЕМЬЯ!
С Вас обязательно потребуют справку о составе семьи, в которой и будет указан несовершеннолетний ребёнок, отказ опеки законен, а всё остальное.-доказывайте в суде и не факт что докажете!


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

У меня такой вопрос. Можно ли претендовать на долю в квартире в нижеследующем случае? Двое жили гражданским браком. Затем муж погиб, далее родился ребенок. Квартира приватизирована на мать, хотя давали ее им двоим, в то время работникам завода. Мать очень долгое время живет в Америке. Сейчас она приехала продать квартиру и купить себе другую. Сама возвращается за ""кордон". Времени уже прошло 6 лет с дня смерти. Отцовство установлено. Имеет ли ребенок право на долю? С уважением Валентина.
Читать ответы (1)

17. Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка-без договор социального найма на квартиру, если он там прописан.

17.1. Здравствуйте! Нет, без договора соцнайма квартиру приватизировать нельзя.

17.2. Можно приватизировать, если несовершеннолетний является нанимателем или не единственным, но другие зарегистрированные в квартире члены семьи откажутся от участия в приватизации. Договор социального найма обязателен. Нет договора - оформляйте в администрации муниципального образования.
Или занимаете служебное жилье по договору найма? Если квартира служебная, то приватизация возможна только с согласия собственника жилого помещения.

18. Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка-без договора социального найма на квартиру если он там прописан.

18.1. Можно приватизировать квартиру при данных обстоятельствах.

18.2. Что значит без договор социального найма, ребенок член семьи нанимателя? Или его вообще нет
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)
""ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

""1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
""2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статья 2
""Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"

19. Можно у вас проконсультироваться. У меня такая ситуация в жизни что я и моя младшая сестра остались без родителей и попали в дед дом. За нами была закрепленная комната в двух комнатной квартире гостинка в общежитии общая площадь 13 кв. м. С общей кухней на этаже на всех жильцов В которой еще живет сосед. При выпуске сестре выдали квартиру. А мне не выдали не квартиру не погасили долг который остался на этой комнате еще от родителей более 100 т. Не чего не предоставили вообще и комната эта не приватизированная а чтоб ее приватизировать нужно было погасить на ней долги и с нее не хочет выписываться сестра Тоесть она получила квартиру и в комнате тоже прописана в этой еще и ребенок ее. На все мои обращения в апеку и прокуратуру не чем не закончилось сказали что квартиру тебе не положено долги тебе не кто не спишет.. Это было обращение к ним в мои 23 года на что я получил эти ответы. Сейчас мне уже 28 сестре 23. И еще я был на лечение 21 года по 25-26 лет в псих диспансере с постоянными паническими отаками. Мой вопрос стоит ли или можно вообще что то еще добиться в такой ситуации или бесполезно уже по поводу квартиры потому что мне кажется что я имел право на это просто мне не кто не чего не разьяснил до 23 лет не кто не занимался и еще я так получилось с психологической стороны не в состояние был ходить и решать эти вопросы.. Меня до сих пор глужит это что меня просто обманули на щет того что должно было мне предоставлено.. Заранее спасибо!

19.1. Все зависит лишены вы дееспособности или нет.

19.2. Такие вопросы надо решать на личных консультациях. Так сложно что-либо сказать.

20. У меня такая ситуация, еще при советах моя бабушка по отцу получила квартиру от завода потом умерла (царствие ей небесное) и оставила квартиру в наследство отцу, отец женился на моей матери у нее уже был ребенок девочка (не от него), потом начался бум приватизаций и они то же приватизировали, потом они уехали родился я и последовал развод родиьелей, только сейчас начали документы востанавливать и оказалось что квартира принадлежит 3 м собственникам после привотизации моему отцу моей матери и сестре сводной, они как узнали об этом то есть сестра с матерью сразу заявили что это их квартира отцу предложили 1/3 от собственности квартиры и что бы он больше не лез, ну а я там вообще не кто и зовут меня не как, вопрос такой можно ли через суд как то доказать что это квартира отца так как она была ему передана по наследству, и прав сестра (которая к нему вообще отношения не имеет не его доч) и мать на квартиру не имеют.

20.1. При отсутствии завещания все дети наследодателя имеют право на наследство в равных долях. То есть после смерти отца Вы с сестрой наследуете долю отца поровну. Сестра и мать имеют право на доли в квартире, если на момент приватизации они были зарегистрированы в муниципальной квартире. Оспорить это невозможно, потому что таков Закон РФ "О приватизации жилищного фонда".

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка-без договор социального найма на квартиру, если он там прописан.
Читать ответы (2)

21. Муж с ребенком прописаны у его родителей (в общежитии), там не проживают. Счетчики не установлены, и как я понимаю, нет тех. возможности, т.к. там еще соседи, квартира приватизирована. Хотели сделать временную регистрацию, там где проживают, чтобы там не платить ку, но в тсж сказали, что даже документ о временной регистрации ничего не несет и мы обязаны оплвчивать. В итоге платим в двух местах. Можно ли на них как-то повлиять, есть закон (статья), что т.к. не проживаем и временно зарегистрированы в другом месте, можем не платить.

21.1. Собственник и прописанные лица обязаны платить за к/у, даже если не проживают на жилплощади, это прямая обязанность. Даже если выпишутся, плата будет в любом начисляться для собственника. Можете подать только на перерасчет, не более.

См. ст. 155 ЖК РФ.

22. Вопрос: если несовершеннолетний ребенок, выбыл из жилого помещения по договору соц найма (выписан) с родителями (папа и мама) на новое постоянное место жительства имеет в новом жилье 1/3 собственности. Можно ли признать его утратившим право пользования жильем по договору соц. найма. И приватизировать квартиру без участия несовершеннолетней внучки? Договор соц. найма с родителями расторгнут, не проживают по адресу соц. уже 9 лет.

22.1. Здравствуйте! Да такое возможно.

23. Как сделать и к кому обратиться. Хочу продать квартиру купленную в браке. Как доказать что она куплена на мои средства? Если до брака была приватизирована другая квартира (однокомнатная) на меня и на ребенка. Затем я вступила в брак и мы продали квартиру за 1450000, и купили двухкомнатную официально по договору купли продажи за 1000000 а не официально за 1700000. И тоже есть доля ребенка. Бывшего мужа я лишила родительских прав. Т.е. его согласие на разрешение сделки не требуется. Я имею ввиду детской части. Остается моя часть. Как мне продать квартиру. Посоветуйте куда обратится? И можно ли продать не ставя его в известность.

23.1. В вашем случае сначала надо в суде признать квартиру вашей личной собственностью. Вам следует подать иск по месту нахождения квартиры, ответчиком будет ваш бывший муж. После вступления решения суда в законную силу сможете продать квартиру без его согласия.

24. Бабушка не приватизировала квартиру.
Ей выдали квартиру в мае 1979 го, на руках есть ордер на служебную квартиру, на проживание её и 2 х детей. Все умерли. Там проживал 3 й ребенок, недавно умер, с ним проживала гражданская жена, лет 20. Может как то через нее можно не потерять квартиру?

Можно ли внукам как то оформить её? И где узнать подавались ли документы на приватизацию, не привлекая особого внимания? Не проживали в квартире.

24.1. Здравствуйте.
Узнать подавались ли документы на приватизацию вы можете в жилищном отделе администрации.
Если не осталось зарегистрированных жильцов, и документы на приватизацию не подавались, то квартира переходит к собственнику - администрации.

24.2. Добрый день. В данном случае необходимо определиться была ли передана квартира органам муниципальной власти.
Кроме необходимо определиться с кругом наследников.

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка-без договора социального найма на квартиру если он там прописан.
Читать ответы (2)

25. Несовершеннолетний ребенок прописан у отца в неприватизированной квартире, но не проживал в ней. В квартире сейчас прописаны трое: мать, сын (отец ребенка), сам ребенок. Можно ли подать на приватизацию отдельно от других проживающих? Приватизировать квартиру мать и сын не хотят, отношения с нами не поддерживают.

25.1. Здравствуйте, Елена!
Увы, но отдельно от других лиц, проживающих в квартире, обратиться с заявлением о приватизации нельзя. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (ст. 2) прямо предусматривает, что приватизация происходит с согласия всех.

26. Друзья просят оформить временн регистр для постановки ребенка в очередь на желаемый сад. Она нужна не менее чем на 5 лет как ответили в УО. Квартира приватизирована на 3. Какие есть подводные камни и можно ли будет анулировать ее досрочно. Постоянная прописка у них есть. Спасибо.

26.1. Если у ребенка регистрация в этом же регионе, то ответственности за фиктивную регистрацию не будет..
Но вместе с ребенком нужна регистрация одного из родителей.
Никаких камней, кроме возможного увеличения платы по ЖКУ..
МОжно будет:
При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

26.2. Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!
Во-первых, как раз постоянной прописки у ваших друзей не может быть, так как у нас в России прописку и выписку для граждан в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года вместо существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан, в т.ч. несовершеннолетних детей, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы в любое время можете сами внимательно ознакомиться.
1. Жилищный кодекс РФ.
2. Гражданским кодекс РФ.
3. Семейный кодекс РФ.
4. Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713
.
В-третьих, что бы зарегистрироваться в вашей квартире по месту пребывания вашим друзьям с несовершеннолетним ребенком,
им необходимо иметь право на вселение в эту квартиру, в которой 3 собственника. А это регулируется статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ и статьей 247 Гражданского кодекса РФ.
В-четвертых, если ваши друзья со своим ребенком с письменного согласия всех 3 собственников вашей квартиры вселятся в вашу квартиру и зарегистрируются в ней по месту пребывания, то для собственников этой квартиры особых "подводных камней" в этом случае не будет, за исключением лишь увеличения платы в этой квартире за коммунальные услуги.
С истечением срока регистрации по месту пребывания ваших друзей с ребенком в вашей квартире их регистрация в вашем жилом помещении автоматически прекратится, и они обязаны будут выселиться из вашей квартиры. Лучше ограничить срок их регистрации по месту пребывания в вшей квартире до 1 года.
В-пятых, если же ваши друзья с ребенком будут иметь в вашей квартире регистрацию по месту пребывания, но фактически проживать с ребенком в вашей квартире не будут, то есть риск заведения уголовного дела в отношении вас и их на основании статьи 322.2 Уголовного кодекса РФ.
Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации
Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.
Как показывает судебная практика за 2018 года, таких уголовных дел было возбуждено намного больше, чем за 2016-2017 годы, особенно в таких городах, как г.Москва и г.Санкт-Петербург.
Всего Вам доброго.

27. Ребенку 11 лет, вписан в договор соц найма, но прописан пока в квартире временно вместе с мамой (мамы в договоре нет). Можно ли сейчас приватизировать квартиру на ребенка или требуется его постоянная регистрация в этой квартире.
Спасибо. Владимир.

27.1. Добрый вечер! Прориска это обчзательный элимент для приватизации!

28. Я как то писала на сайт в 2016 г. по поводу того, что нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и моя мать получая от меня алименты, обратилась к приставам, чтобы те пришли описывать моё имущество, т.к. дохода у меня не было, но вы дали мне ответ и указали статью. Я сама написала, как могла исковое заявление и подала в суд, суд освободил меня от алиментов на 3 года. Сейчас мне надо выходить на работу и я не знаю стоит ли мне обращаться в суд на уменьшение алиментов, т.к. у меня теперь двое детей. Моя мать сначала подала в суд с иском о признании утратившим право на пользование квартирой (хотя сама не давала там жить), суд ей в этом иске отказал, после чего она подала в суд на алименты (она имеет инвалидность), суд присудил ей (она просила полный прожиточный минимум для пенсионеров) суд присудил от прожиточного минимума 0,3059, сейчас это 2602,59 рубл. Мне говорят, что можно подать на уменьшение размера алиментов, т.к. присудили с одним ребенком, а сейчас у меня два ребенка, но я боюсь, как посмотрит суд, мне один бесплатный адвокат у нас здесь сказал, что вы можете на несколько работ устроится, а она инвалид. Я говорю, а дети у меня с кем будут, если я день и ночь могу по вашим словам работать. Сейчас она предлагает мне комнату в общежитии и говорит, что откажется от алиментов. Комната маленькая и мои права она ущемляет этим предложением и от алиментов я считаю, что она может как отказаться, так и опять подать, сказав, что ей опять не хватает денег на лекарства. Я отказалась от её предложения, она сейчас подала в суд на принудительный обмен, наша квартира муниципальная и на суде участвует администрация, мама тоже обратилась к ним, написав заявление, что в квартире зарегистрированы я и она, а что ещё есть мои дети не писала. Администрация ответила, что может тоже взамен нашей квартиры 40,6 кв. с АГВ предоставить 2 комнаты в общежитии, где одни пьющие люди проживают. Я против, но суд, т.к. не было данных о кв.м. этих комнат в общежитии, запросили сведения у администрации. Моя мать, как то странно ведет себя на суде, я предлагаю приватизировать нашу квартиру и продать, поделить пополам, но она против (она уже приватизировала квартиру, а т.к. с нами проживал дедушка, а у него была ещё дочь, моя мать решила расприватизировать. Мне тогда было 18 лет и против неё я не могла пойти (она у меня очень властный человек) и сейчас без её согласия я не могу приватизировать квартиру, хотя здесь читала, что если участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то я могу якобы ещё раз воспользоваться приватизацией и мне не надо согласия, тогда я могла бы приватизировать свою часть и части моих несовершеннолетних детей и больше бы по судам она меня не таскала, платила бы я ей алименты и все. Скажите пожалуйста, что можно в данной ситуации.

28.1. Здравствуйте, Татьяна!
Ваш вопрос слишком объёмный, поэтому в рамках бесплатной консультации ответ на него готовить вряд ли кто-то станет. Обращайтесь к избранному Вами на данном сайте юристу лично на платной основе или переведите вопрос в статус VIP.

Вопрос: если несовершеннолетний ребенок, выбыл из жилого помещения по договору соц найма (выписан) с родителями (папа и мама) на новое постоянное место жительства имеет в новом жилье 1/3 собственности. Можно ли признать его утратившим право пользования жильем по договору соц. найма. И приватизировать квартиру без участия несовершеннолетней внучки? Договор соц. найма с родителями расторгнут, не проживают по адресу соц. уже 9 лет.
Читать ответы (1)

29. Ситуация такая: в январе 1994 года была приватизирована квартира, в договоре вписаны мать и два брата, меня на тот момент как несовершеннолетнего ребенка не включили. Просто я плачу налоги на 1/4 и думал, что у меня 1 /4. После смерти отца я только узнал об этом договоре о приватизации. Можно ли через суд признать этот договор недействительным, так как были нарушены в то время мои права? Заранее спасибо за ответ!

29.1. Не верно произведена приватизация по данному вопросу.
Всех несовершеннолетних принято разделять на две основные подгруппы: первая – с 0 до 14 лет, вторая – соответственно с 14 до 18. Разница между этими категориями состоит лишь в том, что первые не могут самостоятельно принимать решения, то есть это право предоставляется их родителями или же опекунам. Вторые лишь ограничены в правах, ведь их собственное решение непременно должно быть согласовано с законными представителями. После приватизации жилья несовершеннолетнее лицо вне зависимости от возрастной категории становится собственником.
В соответствии со ст. 28 и ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) запрещается без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, влекущие..

30. Я сирота. В декабре этого года буду заключать договор соц. найма для приватизации квартиры в которой прописана я и мой ребенок. Можно ли выписать ребенка по месту прописки отца? И приватизировать без него? Но акт и постановления у меня уже на руках и там идет речь о ребенке что прописан он и я. Или можно сделать приватизацию без ребенка который прописан в этой квартире. Но по договору спец. Найма я участвавала одна без ребенка.

30.1. Уважаемая Валентина, если Вам разрешит это сделать орган опеки и попечительства (но шансов мало) то можете приватизировать без ребенка. Скорее всего Вам откажут, так как права ребенка нарушаются.

Читайте также

Как выписать чужого ребенка из квартиры?
В 2015 году приватизировали квартиру на ребенка, сейчас родился второй можно ли вписать второго в приватизацию.
СПб, трех комнатная квартира, в каждой комнате по семье, все родственники, у семьи № 1 и № 2 по несовершеннолетнему ребенку.
Я была на опеки у дяди мать лишили родительских прав но жить в квартиру матери меня не пускают.
Перерегистрация несовершеннолетних по месту их проживания
Я проживаю с семьей дочери в своей приватизированной на меня квартире.
Галина Владимировна! Я обращалась к Вам. Моя мать инвалид 2 гр,
Раздел долей наследованной квартиры
У нас большая семья 2 родителя и 7 детей (все совершеннолетние)
Информация про приватизацию жилплощади
Хотелось бы получить консультацию. Мои родители когда то приватизировали свою квартиру,
Моя мама получила квартиру, как многодетная.
У меня такая ситуация, я проживаю в квартире с мамой папой мужем и несовершеннолетним ребенком.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X