Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Можно ли приватизировать квартиру через суд

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Можно ли через суд приватизировать долю в квартире или это проблематично?
1.1. Здравствуйте, Маша!
Приватизировать возможно свю квартиру, а вот долю вряд ли сможете приватизировать.. даже по решению суда..
1.2. Здравствуйте. Приватизировать возможно только полностью квартиру, приватизировать одну долю у вас не получится даже в судебном порядке. Спасибо за обращение на наш сайт.
1.3. Приватизировать долю вообще не возможно. Надо как-то решать вопрос с остальными зарегистрированными жильцами, либо принудительно прекращать их регистрацию, если они не проживают, либо договариваться. ЖК РФ еще предусматривает случаи принудительного размена муниципального жилья, но это тоже проблематично.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли приватизировать квартиру через суд без согласия второго лица.
2.1. Нет. Такое право не предоставлено сторонам
3. Скажите, можно ли приватизировать через суд квартиру полученную по спец. Найму?
3.1. Здравствуйте!
если вам откажут в приватизации, сможете обжаловать отказ в суде
4. Можно ли приватизировать квартиру через суд, если один из прописанных против?
4.1. В приватизации квартиры должны участвовать все, кто в ней прописан.
5. Можно ли через суд заставить приватизировать квартиру.
5.1. Ольга!
Для этого должно быть согласие всех проживающих лиц.
5.2. Суд не вправе обязать кого либо дать согласие на приватизацию.

НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
5.3. Нет, нельзя приватизировать через суд.
6. Можно ли приватизировать часть квартиры после разделения лицевых счетов через суд?
6.1. т.к. у вас один договор социального найма, без выделения конкретной комнаты, т.е. вы живете не в коммунальной квартире, то приватизировать вы можете ТОЛЬКО ВМЕСТЕ .
6.2. нельзя
Квартиру можно приватизировать только целиком при наличии согласия всех жильцов
Раздел лицевых счетов (изменение договора социального найма) по закону не допускается
6.3. Лицевые счета с 2005 года не делят, а закон, позволяющий приватизировать в Москве отдельные комнаты в коммуналках отменен еще в 2002 году
6.4. Это возможно только в коммунальной квартире, где комната является отдельным объектом права собственности. На данный момент лицевые счета не делятся и квартиру в коммуналку превратить нельзя.
7. В квартире один собственник мать. Она там не жила никогда. В квартире живет ее сын. Квартира приватизирована, коммунальные услуги полностью оплачивать, он там прописан более 15 лет. Кроме этого прописана его сестра и её двое детей. Которые претендуют на квартиру. Пытаются его выселить. Можно ли собственника лишить квартиры через суд.
7.1. Нет, конечно, такого основания Вами не приведено. Не проживание к таковым не относится.
7.2. Пытаются выселить сына, который не собственник? И его не выселят, так как он добросовестно содержит это жилье, а почему Собственник (мама) не вмешается в эту ситуацию.
7.3. Возможно через суд снять с регистрации... но только не являющихся собственниками.
8. Вопрос о квартире. Квартира соц. найм прописано 5 человек 2 детей 3 взрослых.1 ребёнок в дет. доме. Долг большой. Не жила там 8-9 лет. Отец платил долг через суд. 2 не могли найти около 3 х лет. Сейчас обьявился. Можно ли его выписать через суд. В данный момент сдаёт эту квартиру. Можно ли с участковым придти и выселить проживающих? И как приватизировать квартиру. Не кто этим не занимается. Хочу всё узнать и действовать далее.
8.1. Нужно решать в судебном порядке. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
9. Можно ли приватизировать квартиру соц найма предоставленную сироте раньше 5 летнего срока? Раньше на 7 месяцев. Учитывая что сирота была не в дет доме, проблем с адаптацией в обществе нет, квартира всегда содержалась в чистоте и порядке, без долгов за коммунальные услуги. Или возможно это сделать через суд? Телефон не доступен, напишите пожалуйста на почту st0723@mail.ru
9.1. Законодательство РФ не предусматривает передачу жилого помещения, предоставленного по договору найма спецжилфонда ранее истечения срока договора.
По истечение 5 летнего срока договора найма специализированного жилого фонда орган опеки, курировавший вас, будет готовить заключение для рассмотрения комиссионно. После принятия решения, вам будет передано жилье по договору социального найма, который подразумевает право приватизации. Пока с вами не будет заключен договор социального найма (не специализированного), у вас нет права приватизации.

10. Я со своей семьей из 4 х человек и свекровь живем в 2=х комнатной квартире. Так как свекровь отказывается платить за квартиру я через суд определила порядок пользования жильем и разделила счета. Сейчас хотим разменять квартиру так как не возможно жить со свекровью, не дает нам жить выживает. Можно ли данную квартиру признать через суд коммунальной и приватизировать свою комнату?
10.1. Да, у вас есть такое право, удачи вам.
11. Ситуация такая: в январе 1994 года была приватизирована квартира, в договоре вписаны мать и два брата, меня на тот момент как несовершеннолетнего ребенка не включили. Просто я плачу налоги на 1/4 и думал, что у меня 1 /4. После смерти отца я только узнал об этом договоре о приватизации. Можно ли через суд признать этот договор недействительным, так как были нарушены в то время мои права? Заранее спасибо за ответ!
11.1. Не верно произведена приватизация по данному вопросу.
Всех несовершеннолетних принято разделять на две основные подгруппы: первая – с 0 до 14 лет, вторая – соответственно с 14 до 18. Разница между этими категориями состоит лишь в том, что первые не могут самостоятельно принимать решения, то есть это право предоставляется их родителями или же опекунам. Вторые лишь ограничены в правах, ведь их собственное решение непременно должно быть согласовано с законными представителями. После приватизации жилья несовершеннолетнее лицо вне зависимости от возрастной категории становится собственником.
В соответствии со ст. 28 и ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) запрещается без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, влекущие..
12. Можно ли через суд требовать приватизации квартиры, если бывший муж не хочет приватизировать, просто из вредности! Его 1/5 часть, тк кроме взрослых зарегистрированы 3 детей. Является ли его часть незначительной?
12.1. Здравствуйте.

Часть малозначительной не является.
13. СПб, трех комнатная квартира, в каждой комнате по семье, все родственники, у семьи № 1 и № 2 по несовершеннолетнему ребенку.
Стоят в очереди на получение субсидии семья № 1 и № 3. Квартира муниципальная. Приватизировать, разменивать квартиру семья №2 и №3 не хотят. Можно ли в данной ситуации сделать размен через суд? И снимут ли с очереди или это можно как то переоформить? Спасибо.
13.1. Принудительный обмен в судебном порядке возможен. (ст. 72 ЖК РФ) Но варианты этого обмена надо найти самим. Т.е. надо найти граждан занимающих разные жилые помещения по договорам социального найма, которые из нескольких жилых помещения готовы переехать в вашу одну квартиру. Этих граждан также привлекают к участию в суде в качестве третьих лиц.
Права ответчиков при принудительном обмене не должны быть нарушены.
Найти варианты для принудительного обмена через суд, крайне сложно. Если в результате принудительного обмена жилищные условия не улучшаться и будете продолжать быть обеспеченными площадью менее учетных норм, то с жилищного учета не снимут.
14. Можно ли вступить в наследство после смерти отца (квартира в которой я прописана) спустя 8 лет после смерти? Квартира приватизирована. Другие наследники есть, но они не вступали в наследство. Какой срок даётся на вступление в наследство? Возможно ли это сделать через суд? Какие документы необходимы для этого? Какой срок рассмотрения?
14.1. Для принятия наследства дается срок 6 месяцев, а в случае пропуска этого срока его можно восстановить в судебном порядке. Нужно обратиться с документами в суд в порядке ст.264 ГПК РФ. Необходимы документы, подтверждающие наличие наследства, а также документы, подтверждающие ваше родство с отцом. В течение месяца суд рассмотрит ваше заявление.
14.2. МОжно. Хотя и был срок всего 6 месяцев.
Вам надо подать заявление нотариусу о фактическом принятии наследства, указав, что Вы в квартире жили и платили за нее.
Затем обратиться в суд за юрфактом о принятии наследства.
Если будет спор с другими наследнкиамитогда сразу иск о признании права собственности на квартиру.
Список документов даст нотариус:
выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы - договор приватизации, кадастровый паспорт на квартиру.
Свидетельство о смерти, родство.
15. Живём втроём в 3 х комнатной квартире. Я, брат и дядя. Мы с братом платим за ЖКХ, а дядя периодически (к примеру месяца два три не платит, один месяц заплатит). Растет долг за квартиру, нормально платить он не хочет. Можно ли его выписать через суд? Или надо дождаться когда накопится определенная сумма долга и только потом через суд. Пока сумма долга не такая уж "заоблачная". Квартира не приватизирована, все втроём мы только прописаны.
15.1. То, что он не оплачивает за квартиру, не предоставляет Вам право выписать его - ведь для этого надо доказать, что он утратил право пользования жилым помещением. А как он утратил, если постоянно проживает там, имеет в квартире свои личные вещи? Поэтому в Вашей ситуации совет только один - оплатить всю задолженность, в том числе, и приходящуюся на него, а потом взыскать эту сумму с него же. А на будущее - в судебном порядке определить порядок участия в несении расходов на содержание жилого помещения.
16. Моя мама является арендатором муниципальной квартиры (в свое время выдали на предприятии). В квартире прописано 6 человек (брат, его жена, дочь,2 внуков) в том числе 2 несовершеннолетних. Они там не живут. На протяжении 20-ти лет они не плотят кварплату. Можно ли их выписать через суд, чтоб мама смогла приватизировать квартиру на себя? В 1998 году был суд и стороны пошли на мировое соглашение. Об оплате денежных средств за кварплату. Но платы по сей день нет.
16.1. В настоящее время, судебная практика допускается снятие с регистрационного учета лиц, которые не проживают в муниципальном жилье и не несут за него расходы. Если указанные лица были прописаны, проживали и добровольно выехали, то в суд можно обратиться с исковым заявлением о признании права утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Ну при этом суд будет смотреть всю совокупность представленных Вашей мамой доказательств.
17. Скажите можно ли через суд приватизировать квартиру в которой я и сын прописан но жить туда не пускают.
17.1. Здравствуйте! Суд здесь пока ни при чем. Приватизация происходит по-другому - надо обратиться с заявлением в Бюро приватизации. Вы совсем ничего не написали, документов не видно. Но все-таки попробую вам помочь. Во-первых. Почему вас не пускают? Кто не пускает, по какой причине, какие у этого человека (людей) права? Вы проживаете в другом месте?. Как вы оказались зарегистрированы в этой квартире, но не проживаете там. Например, согласие нынешних или бывших собственников у вас есть? Пока эти вопросы важные. Напишите мне и я отвечу.
18. Здравствуйте. Хотела бы узнать. Можно ли через суд продать или разменять не приватизированную квартиру. В которой прописаны: я.двое моих несовершеннолетних детей, папа, мама, сестра.
Жить с ними просто невозможно. Можно ли как то через суд заставить их разменять или продать квартиру. Если все против.
18.1. Добрый день. Если квартира неприватизированная - то она не Ваша собственность, значит ничего с ней сделать Вы не имеете права. Только приватизация, а потом только продажа или обмен или дарение.
18.2. Здравствуйте. Да даже если они и не будут против, вы все равно не сможете не продать, не разменять данную квартиру, поскольку если она в соц. найме и значит принадлежит городу и вы не вправе ей распоряжаться по своему усмотрению. Т.е сначала ее нужно приватизировать, а уже потом можете например продать свою долю и купить себе другое жилье.
18.3. Вы можете по добровольному согласию осуществить размен данного жилого помещения, на несколько по такому же договору социального найма.
19. Отдельная квартира приватизирована в равных долях. Пока еще не определили порядок пользования. Но на пустующую комнату (где никто не живет) родственница поставила замок. Устроила там свою кладовку и никого не пускает туда. Можно ли через суд заставить ее снять замок, чтобы туда был доступ для всех, а потом определить порядок пользования?
19.1. Доброго вам времени суток. Можно и через суд, а можно и без решения суда самостоятельно снять замок. Желаю удачи Вам в решении вашего вопроса.
19.2. Это и должен быть иск об определении порядка пользования жилыми помещениями. В суде будет учитываться сложившийся порядок пользования, метраж квартиры, количество комнат. Если эта родственница помимо спорной комнаты используется другие жилые помещения., тогда можно подать иск о нечинении препятствий к пользованию... В любом случае, информации недостаточно, что бы вас соориентировать..
20. Здраствуйте. Ордер на квартиру не действителен, в архиве подтвердить не удается, так как данных нет из-за потопа в те годы в архиве. Можно ли через суд доказать права проживания в квартире, чтобы в дальнейшем приватизировать квартиру.
20.1. Зависит от конкретных обстоятельств. Например, ордер на квартиру, как документ, всего-навсего опосредующий принятое решение исполкома о предоставлении определенной жилплощади определенному лицу - весьма трудно признать недействительным, главным в таком случае всегда выступает решение органа власти.
21. Квартира имеет площадь 43.33 кв.м. суд присудил сыну 7/50 от этой квартиры. Сын прописан. Квартира приватизирована. Сын не живёт в ней и ничего не оплачивает. Сыну 19 лет. у него есть половина площади в другой квартире. Можно ли через суд признать это малой долей (7/50) и заставить его продать её нам? а если он не хочет продавать её , как поступить? (делёжка квартиры между отцом и сыном)
21.1. Добрый день! Выход в вашей ситуации есть. Нужно обратиться в суд за признанием доли сына малозначительной и взыскании с вас компенсации этой доли. То есть, Вы должны быть готовы выплатить ему стоимость этой доли. То обстоятельство, что у него имеется другое жилое помещение, существенно облегчит вашу позицию. Это единственный выход из ситуации. Ни о каком разделе здесь речи быть не может, долю в квартире выделить невозможно.
21.2. Добрый день! Решил помочь Вам в Вашем вопросе.
Да, можно! Учитывая, что сын не имеет в ней как такогового интереса, не несет бремя содержания имущества, не проживает, имеет право собственности на иную недвижимость... Обращайтесь в суд с иском о признании доли незначительной и выплачивайте компенсацию за нее. В иске ссылайтесь на судебную практику: Апелляционное определение Москрвского городского суда по делу 33-29001 от от 18.07.2014, Апелляционное определение Москрвского городского суда от 12.11.2012 по делу 11-24126. Найдите эти решения в интернете и Ваша ситуция Вам станет более понятной. Суды признают долю в размере 1/6 незначительной... Ссылайтесь на указанные решения и ссылайтесь на единообразие судебной практики. Согласие сына в таком случае не требуется. Удачи!
22. Я купила комнату в квартире с подселением. Собственники своей комнаты я и 2 моих детей. Другую комнату занимает мужчина, его комната им не приватизирована, он пытался сдать ее алкоголикам, еле выгнали. За коммунальные услуги он не платит. Как можно его выселить, либо выкупить жилье, можно ли это сделать через суд, оплатить его долги, приватизировать комнату?
22.1. если его комната муниципальная, то вам надо написать жалобу в мэрию и описать все его художества в виде антиобщественного поведения и попросит выселить его.
23. Подскажите, у бабушки была квартира, она ее приватизировала на себя, была не браке и один сын, сын отказался от приватизации. Затем бабушка вышла замуж и через несколько лет умерла, ее муж вступил в права наследства на 1/2 доли этой квартиры и 1/2 получил сын (завещания не было). Можно ли оспорить через суд его 1/2 доли, т.к. он отношения к этой квартире не имел, только был прописан в ней после заключения брака.
23.1. Добрый день!
В данном случае муж наследодателя наравне с детьми является наследником первой очереди и наследуют в равных долях, поэтому не имеет значения был он прописан в этой квартире или нет. Можно оспорить только, если признать его недостойным наследником, но для этого нужны веские основания.
23.2. Здравствуйте! Если брак был заключен в органе ЗАГС, то супруг имел право на наследство, как наследник первой очереди. Нет оснований для оспаривания права на 1/2 доли.
24. Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире без определения ее местонахождения в квартире через суд и получения право собственности и других документов а просто долю.
24.1. Здравствуйте.
Если квартира приватизирована, то вы вправе продать свою долю. Но сначала Вы должны предложить купить вашу долю другим собственникам. Если те откажутся, то можете продать третьим лицам.
24.2. Доброго вам времени суток. Если квартира является приватизированной, можете продать свою долю. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
24.3. Здравствуйте, Вы можете продать долю без определения ее в квартире, только необходимо соблюсти право других собственников на преимущественное приобретение.
25. Несовершеннолетний ребёнок не был зарегистрирован в квартире (не имел никакой регистрации), имеющей статус "жильё социального найма". Квартира была приватизирована на двух человек (отца ребёнка и бабушку). Можно ли через суд отменить приватизацию квартиры? Есть ли срок исковой давности по отмене приватизации?
25.1. Здравствуйте! Если ребенок не был зарегистрирован в квартире, то значит ребенок не имел право на участия в приватизации. Нет оснований для оспаривания приватизации.
25.2. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Общий срок давности три года, с момента когда человек узнал, что его права нарушены.
Отменять не надо - его необходимо включить в число СОБСТВЕННИКОВ
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО
26. У меня все тот же вопрос, можно ли приватизировать служебную квартиру? Изначално она была брошена, я там сделал ремонт и жил по договору комерческого найма, ЗАТО Североморск потом передали Росляково в Мурманск и нас хотели выгнать с этой квартиры, я ее заслужебил. А собственик которого эта квартира не нашли и выписали через суд.
26.1. Добрый вечер! Вы так и не ответили на мой вопрос,-с кем у Вас был заключен договор коммерческого найма, и каким образом Вы ее заслужебили. Пока Вы это не ответите, - на ваш вопрос ответить невозможно, потому, что многое непонятно.
27. Квартира приватизирована на меня мужа и сына. Прописаны все и еще дочь. Дети не живут с нами. Муж работать не хочет. Можно ли через суд разделить квитанции на жкх пополам с мужем. И нужен ли для этого развод. Сын учиться на 3 курсе в рязанском военном училище. Дочь живет в Москве.
27.1. Огласно 154 статье Жилищного Кодекса РФ, каждый собственник обязан вносить платежи за свое жилье. В случае если собственников несколько, то эти обязанности ложатся на владельцев в равных долях. Существует 2 варианта раздела лицевого счета в приватизированной квартире: Добровольный — осуществляется при согласии всех жильцов на выдел доли в оплате счетов. В таком случае необходимо подтвердить долевую собственность имущества (раздел имущества у супружеской пары). Обе стороны заключают письменное соглашение, которое заверяется нотариусом. Определив долю и право собственности на жилье, собственники обязаны обратиться в Росреестр для получения свидетельства на свои доли. После чего со всеми документами необходимо обратиться к предприятию, поставляющему коммунальные услуги с заявлением о выделении отдельного счета. Далее коммунальные службы рассматривают заявление и принимают решение о целесообразности раздела лицевых счетов. В судебном порядке — осуществляется при несогласии всех собственников. Выдел осуществляется только по решению суда. Для этого в суд подается иск о разграничении порядка пользования квартирой, в том числе коммунальными услугами. В суд необходимо предоставить свидетельство о долевой собственности и уплатить госпошлину. При удовлетворении иска ЖЭС обязан разделить счета жильцов.
28. Квартира приватизирована на меня мужа и сына. Прописаны все и еще дочь. Дети не живут. Муж работать не хочет. Можно ли через суд разделить квитанции на жкх пополам с мужем. И нужен ли для этого развод. Сын учиться на 3 курсе в рязанском военном училище. Дочь живет в Москве.
28.1. Развод здесь не нужен лицевые счета уже давно не делятся но напишите заявление в УК по этому поводу вам ответят отказом тогда через суд каждый будет платить за себя
29. Можно ли через суд заплатить долги по ЖКХ за последние 3 года. Квартира не приватизированная, долги более чем за 10 лет. Спасибо!
29.1. Нет. Обратится в суд с иском о взыскании может только управляющая компания. Только в этом случае можно заявить о пропуске срока давности.
30. Здравствуйте, у нас квартира в двухквартирном доме приватизированная, а земля общая не приватизирована, соседка поставила самовольно забор, на пол метра залезла к нам, приделав его к нашему дому, мы хотим утеплить и отделать дом, но забор ее не позволяет нам, и она не согласна убрать лист забора даже на время, можно ли нам законным путем самим обрезать забор, может быть обратиться в милицию, или это только через суд, куда нам идти?
30.1. Здравствуйте. Вашу проблему можно решить только в судебном поряжкен. Обращайтесь в суд с иском об обязании демонтировать забор.
30.2. Статья 14 гражданского кодекса допускает так называемую самозащиту права во внесудебном порядке. Снимаете ограждение (не выбрасываете), делаете свой ремонт и все. На место не ставите. Если она подаст иск - у нее перспектив нет.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских