Наем квартиры приватизация - вопросы и ответы

Наем квартиры приватизация

Краткое содержание

  • Что даёт участие в приватизации внуку в квартире деда 1/3 приватизирована на него.
  • Нужно ли делать договор соц. найма. При приватизации если есть ордер на квартиру.
  • Может ли ребенок притендовать на долю в квартире, если он выписан до приватизации?
  • При приватизации квартиры на кого-то, кто подписывает отказ от доли?
  • Слышал что банк может взять на себя приватизацию квартиру, при выдаче кредита.
  • Нужно ли согласие людей вписаных в ордер на приватизацию квартиры?
  • Ребенок родился после приватизации квартиры. Ему 8 лет. как оформить на него долю.
  • Приватизация квартиры
  • Право собственности на квартиру
  • Налог на квартиру
  • Документы на приватизацию
  • Собственность на квартиру

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Что даёт участие в приватизации внуку в квартире деда 1/3 приватизирована на него.

1.1. Даёт право собственности со всеми правами собственника и невозможностью лишения жилой площади.

2. Нужно ли делать договор соц. найма. При приватизации если есть ордер на квартиру.

2.1. Здравствуйте! Если состоялась приватизация, то это значит квартира была передана в собственность жильцу. Следовательно, договор социального найма не оформляется, так как форма собственности стала частной, а не муниципальной.

3. Может ли ребенок притендовать на долю в квартире, если он выписан до приватизации?

3.1. Здравствуйте! Да может.

3.2. Здравствуйте! Если ребенок не являлся участником приватизации и с его законным представителем не заключался договор о бесплатной передачи в собственность жилого помещения, то он не может претендовать на долю в квартире, но в зависимости от обстоятельств снятия ребенка с регистрационного учета можно пробовать обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора приватизации недействительным на основании положений статей 166,168 Гражданского Кодекса РФ, если при заключении договора приватизации права ребенка были нарушены.

3.3. К сожалению, не может он претендовать на долю, поскольку право на приватизацию возникает только для лиц, которые являлись членами семьи нанимателя по договору социального найма. А членство семьи определялось именно пропиской.

4. При приватизации квартиры на кого-то, кто подписывает отказ от доли?

4.1. Здравствуйте! Подписывает отказ от доли тот. кто отказывается от доли в пользу кого то.

4.2. Здравствуйте! При приватизации квартиры нельзя отказаться в пользу кого-то, можно оформить только отказ от приватизации в территориальном отделе, уполномоченном на проведение приватизации в собственность граждан муниципального имущества.

5. Слышал что банк может взять на себя приватизацию квартиру, при выдаче кредита.

5.1. Захочет возьмет, как договоритесь...
может взять, может и не взять...

Мама собственник квартиры, я, брат и сестра выписались из квартиры. Но при приватизации квартиры сестра вместе с мамой вошла в приватизацию квартиры. Какие права у каждого на эту квартиру?
Читать ответы (2)

6. Нужно ли согласие людей вписаных в ордер на приватизацию квартиры?

6.1. Да такое согласие необходимо от всех зарегистрированных.


7. Ребенок родился после приватизации квартиры. Ему 8 лет. как оформить на него долю.

7.1. Оформите дарение доли у нотариуса.

7.2. Здравствуйте! Можно оформить договор дарения доли.

8. У меня сын купил квартиру, все документы оформлены на него. Прописан у меня. Сможет ли он участвовать повторно в приватизации моей квартиры.

8.1. Купил и приватизировал - разные понятия. Поэтому он может участвовать в приватизации вашей квартиры.

8.2. Если ранее он не участвовал в приватизации, то сможет.

9. 14 лет назад я отказался от своей доли в квартире при приватизации в пользу дочери. В квартире я прописан. Теперь дочь отказывается пускать меня в квартиру и отправляет жить на дачу. Могу я вернуть свою долю?

9.1. Вы в письменом виде отказ писали?

9.2. Право бессрочного пользования в соответствии со ст. 19 вводного закона ЖК РФ сохраняется за всеми лицами, которые в момент приватизации данного жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
В этой статье ней нет ни слова об отказе от приватизации. Сохраняют это право даже те, кто до этого утратил право на приватизацию и чей отказ вовсе не требуется для приватизации.
Вот если бы отказа вообще не было никакого, но в число собственников Вас не включили, то тогда бы Вы не только на право бессрочного пользования имели, но и сами итоги приватизации могли бы поставить под сомнение. Правда, срок исковой давности, конечно, уже прошел.

10. Мне пришли два напоминания об оплате за КАП ремонт (квартира приватизирована, но нет отметки в КУМИ о приватизации) и вторая по найму квартиры? Суммы приличные: за КАП ремонт 21 т., а за наем 15 т.

10.1. Не может быть два противоречаших себе на одну квартиру налога (требования) НК РФ.

11. Вопрос вот в чем. в поселке дом на двух хозяев две квартиры дому лет 40 была общая сливная яма на меже большая часть ямы на територии соседа. Дом и яма строилась еще до приватизации в 90 х приватизировался обоими. Сейчас сосед скандалит что яма на его територии и что бы я строил свою что уберет мою трубу. Как это с точки зрения закона что делать чья все таки яма в итоге стала?

11.1. Андрей, требования соседа незаконны, поскольку ваша сливная яма относится к инженерным коммуникациям, которые находятся в общнм пользовании.

12. Умерла дочь. За два месяца до смерти она подала в суд на развод, муж не приходил на два заседания. И вот развели, но решение суда вступило в силу после смерти дочери. Может ли ее бывший муж претендовать на наследство на квартиру, полученную дочерью в порядке приватизации.

12.1. Здравствуйте, уважаемая Ольга! Т.к. решение суда не вступило в законную силу на момент смерти наследодателя, то да: при отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

12.4. Вы знаете спорный вопрос.
Вроде как волеизъявление лица на расторжение брака исполнено и в то же время процесс до конца не завершен.
В вашем случае нотариус должен отказать в оформлении наследства мужу по ст.1142 ГК РФ, а если не откажет то вы как заинтересованные лица имеете право обжаловать действия нотариуса в суд, предоставив доказательства согласно ст.56 ГПК.

12.5. Здравствуйте. Нет.Не может. Т.к. бывший муж НЕ участвовал в приватизации и отношения к ней не имеет. Кроме этого: решение суда в законную силу уже вступило. А Закон гласит:

Статья 209. ГПК Вступление в законную силу решений суда

1. Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.
Статья 25. Семейного кодекса РФ

1. Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — со дня вступления решения суда в законную силу.
Желаю удачи. В.

12.6. Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых, это будет зависеть от того, знает ли муж вашей дочери положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК), а также сможет он найти юриста или адвоката, с помощью которых он отменит решение мирового судьи (суды не рассматривают такие иски) о расторжении брака.
Во-вторых, если во время рассмотрения мировым судьей иска вашей дочери о расторжении брака она умерла до вынесения мировым судьей решения, то в этом случае мировой судья на основании статьи 220 ГПК обязан был вынести Определение о прекращении производства по тому гражданскому делу.
Статья 220. Основания прекращения производства по делу
Суд прекращает производство по делу в случае, если:
дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;
имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
истец отказался от иска и отказ принят судом;
стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом;
имеется ставшее обязательным для сторон, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда либо если суд отменил указанное решение;
после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
В-третьих, то, что решение мирового судьи по иску вашей дочери вступило в законную силу, не означает, что ее муж не сможет обжаловать это решение в суд апелляционной инстанции.
Речь идет о праве наследовать имущество вашей дочери, в т.ч. её квартиру, а поэтому ее муж за это имущество может дальше устроить разбирательство в суде апелляционной инстанции по поводу расторжения брака с вашей дочерью с юристом или с адвокатом.
Если же мировой судья вынес решение о расторжении брака при жизни истца, то шансов у мужа вашей дочери отменить такое решение мирового судьи минимальны (если мировой судья не нарушил положения ГПК при рассмотрении этого гражданского дела).
Всего Вам доброго.

12.7. На наследство претендовать бывший муж может, но в судебном порядке, поскольку в браке могло быть нажито совместное имущество, которое подлежит разделу (ст. 38 СК РФ).

Приватизированная квартира совместной собственностью не является, на неё муж претендовать не может при условии, что за счет сил и средств мужа стоимость квартиры не возросла в цене.

Если он вложил силы и средства в неотделимые улучшения этого имущества, он вправе будет претендовать на компенсацию за это (ст. 1102 ГК РФ).

13. Продаём квартиру. Банк требует справку об отказе в приватизации на людей которые уже умерли.

13.1. Очевидно, "люди которые уже умерли" были прописаны в квартире на момент приватизации. По какой-то причине они не приняли участия в приватизации. Во избежание проблем, банк хочет удостовериться в отсутствии "подводных камней".

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение