Неприватизированная квартира

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Прописать постоянно постороннего человека в неприватизированную квартиру с долгами.

1.1. Это вопрос у вас, уточните. Можете в личку обратиться к юристу.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. В прописке могут отказать.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Мы продаём квартиру, в собственности 3 года. У мужа есть регистрация в неприватизированной квартире родителей, другой собственности у меня и у мужа больше нет. Должны ли мы будем заплатить налог при продаже квартиры?

2.1. Будете должны.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. С разницы 13%

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Да, нужно будет оплатить налог, тк срок владения для освобождения от налога 5 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. В случае если цена продажи будет выше цены покупки данной квартиры 13 процентов с разницы.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Моя тёща давно не в браке, живёт с мамой бывшего мужа в неприватизированной квартире. Тёща в ней только прописана, ни в каких документах по квартире не числится, мама бывшего мужа в ней главная. Когда мама умрет, могут тёщу выписать в никуда и оставить без жилья? Спасибо. Можете ответить письменно. Номер не работает.

3.1. У всех кто прописан постоянно равные права на квартиру по соцнайму.
А потому никто не сможет её выписать, ни сейчас, ни потом...

Вам помог ответ? Да Нет
4. Нужно прописать ребёнка в неприватизированную квартиру. Подскажите, будет ли являться проблемой выписать несовершеннолетнего ребёнка в дальнейшем с согласия родителей?

4.1. Не будет это проблемой. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!

Вам помог ответ? Да Нет
5. Живём в неприватизированной квартире. К нам пришли газовщики с очередной проверкой, проверили Сначало плиту, но когда дошли до крана женщина своим ключом свернула его, кому-то позвонила пришла такая же ничего не понимающая. Сделали, но предупредили, что под замену и дали квитанцию типо нужно оплатить, на что муж сказал вы кран сломали, за что платить. Так у меня вопрос, кто должен за всё платить сломали же не мы,а они. Спасибо!

5.1. Напишите претензию в адрес руководителя участка. Отправьте либо заказным с уведомлением, либо под роспись в приемную. ТРебуйте замены за счет участка.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Ситуация следующая. Как возможно решить вопрос с неприватизированной квартирой. В ней проживает один брат мужа не платит. Все долги платит муж по суду. Мы там не живем из за него уже 5 лет. Он алкаш дебошир.

6.1. Решайте с наймодателем вопрос о выселении брата.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Кроме как взыскивать регресс с брата, никак;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
""ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

""1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
""2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
""1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Могу ли я выписать ребёнка 10 лет из неприватизированной квартиры без согласия жены, я разведён ребёнок со мной не живёт.

7.1. не можете.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Квартира неприватизирована. Замена труб будет бесплатно.

8.1. А каких именно труб? Что вы имеете ввиду?
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Неприватизированная 2 х. В ордере я мать и дочь прописана 26 лет дочь не проживала, разошлась и пришла. Так же в данной квартире прописаны ее дети на сегодня одному 20 лет. И другому 24 инвалид детства был сахарный диабет. Сейчас 3 группа. Вопрос. Приватизировать и разменять мне однокомнатную и им что останется.

9.1. А где вы найдёте размен на 1 комнатную и комнату? На пару комнат может и найдёте что-то и не более.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Под моей квартирой находится брошенная неприватизированная квартира, хозяин в бегах,. все отключено (газ, вода отопление), окна без стекол затянуты пленкой. И главное что разрушается плита, схлопнется дом и все. ЖЭК ничего не делает. Хочу написать заявление с подписями жильцов срузу и в ЖЭК и в санстанцию, и администрацию города. Как сформулировать лучше.

10.1. Обратитесь к юристу он напишет грамотно.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Я майор запаса с 2001 года, выслуга 21 год, уволен в связи с ОШМ. На момент увольнения военный городок был закрытый. Сейчас проживаю в служебной неприватизированной квартире. Городок по-моему стал открытым (статус непонятен), но относится к МО, т.к размещена мотострелковая дивизия. Имею ли я сейчас право на получение ГЖС? Заранее спасибо.

11.1. Вы были во время службы признаны нуждающимся в постоянном жилье? Если нет, то права на жилищное обеспечение Вы не имеете.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Как можно выписать 16-летнего парня из неприватизированной квартиры, если он в ней не проживает 16 лет? Что для этого нужно?

12.1. Не получится, тк. это нарушит права несовершеннолетнего.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Коммунальная квартира 3 комнаты, соседка содержит двух средних собак, и 2-х кошек в квартире, в местах общего пользования, и одну комнату сдаёт.
Вопрос. Без моего согласия она имеет право содержать животных в квартире, и имеет ли право сдавать комнату без моего разрешения? Комнаты у неё неприватизированы, находятся в соцнайме?

13.1. Алексей!
Нет, не имеет. Данный вопрос должен согласовываться с остальными собственниками.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Как предусмотрено Законом N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Т.е. Ваше согласие необходимо. Равным образом это относится и к сдаче в наем жилья. Кроме того, поскольку это жилье соцнайма, в соответствии со ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может передать часть своего помещения в поднаем лишь с согласия в письменной форме наймодателя.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Умер брат. У него кредит не погашен в сбере, наследства нет, квартира неприватизирована. Кредит этот выплачивать кому? Есть еще сын.

14.1. Евгения.

В соответствии с п. 60 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике о наследовании" при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Кредитные обязательства будут исполнять наследники, принявшие наследство (при наличии наследства).

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Евгения, если нет наследников, то и волноваться не стоит, к вам возмещение задолженности вашего брата по кредиту не предъявят.

Вам помог ответ? Да Нет

14.4. Смотрим.
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
НЕТ НАСЛЕДСТВА, долги никому не перейдут.

Вам помог ответ? Да Нет

14.5. Сколько сыну лет?
Просто не нужно вступать в наследство у нотариуса, тем более если наследовать нечего. Тогда и платить кредит за умершего не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Мне досталась неприватизированная квартира по соцнайму. Оформить в собственность через приватизацию оказалось невоможным, т.к.квартира и дом не состоят на учёте в реестре городского имущества. Как можно законно оформить квартиру в собственность?

15.1. Квартира у Вас в каком городе находится?

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Необходимо получить письменный отказ и обжаловать его в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Получайте отказ в приватизации и обжалуйте его в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

15.4. Ну для начала нужно документы смотреть! Так не видя документов ничего сказать не возможно!

Вам помог ответ? Да Нет

16. Как заменить окна за счёт государства в неприватизированной квартире.

16.1. Подавайте в администрацию заявление о замене окон, пришедших в негодность.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Могу я выписать несовершеннолетних двух детей 7 и 11 лет их неприватизированной квартиры где прописан я так как я их туда прописывал, мы там не живём, мы купили с женой в ипотеку двушку в другом районе туда и хочу их прописать? Могу я это сделать сам без разрешения жены?

17.1. Согласие второго родителя на регистрацию по месту жительства одного из родителей детей не требуется. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Мы проживаем с мужем и моей дочерью от первого брака в неприватизированной квартире. Муж хочет развестись, он ответственный квартиросъёмщик и угрожает выселить нас из квартиру, в которой мы прописаны. Сто нам с дочерью (совершеннолетняя) делать?

18.1. Если Вы в квартире не зарегистрированы, то не имеет права проживания. Можно попытаться в судебном порядке признать Ваше право на жилую площадь, если докажете, что вселились и проживаете в квартире с согласия нанимателя.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Вам нужно внимательно ознакомиться со статьями 69, 70, 153-155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ). Если Вы будете соблюдать эти статьи ЖК РФ, то ваш супруг или после расторжения брака ваш экс-супруг не сможет вас с дочерью выселить и снять с регистрации (прописку у нас в России отменили более 20 лет тому назад) из этой муниципальной квартиры.
Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Пожалуйста если у нас квартира неприватизированная, можно ли рассчитывать на пользование кладовкой у подъезда? Этой кладовкой никто из жильцов нашего подъезда не пользуется, она принадлежала кому-то из другого подъезда.

19.1. это не важно приватизирована квартира или нет, если нет собственника, можете пользоваться, только это будет неофициально. Если хотите ее узаконить надо обращаться либо в администрацию, либо просить разрешение у общего собрания собственников помещений МКД, ставить этот вопрос на голосование, в том случае, если она находится на придомовой территории.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Пожалуйста могут ли меня с детьми (детям 6 лет и 14 лет) выписать с неприватизированной квартиры. Мы не живём там лет 10. Живем на квартире свекрови. Спасибо.

20.1. Оксана, поскольку вы длительный период времени не проживаете в квартире, то в судебном порядке вас и детей могу снять с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Скажите пожалуйста, может ли моя родная тетя прописать меня в свою НЕприватизированную квартиру? Или это можно сделать только если кв будет приватизирована?

21.1. Наниматель (подписавшее договор лицо), а также другие зарегистрированные на муниципальной жилплощади лица имеют право регистрировать в данном помещении и других граждан (членов своих семей и не только). надо просто предоставить документ на основании чего принадлежит квартира.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Если она наниматель жилья и нет других жильцов, то может. Приватизация здесь не нужна.

Вам помог ответ? Да Нет

21.3. Она сможет это сделать только с согласия Наймодателя, к нему и обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

21.4. Прописать то может. Однако, если она, например, стоит на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, то это будет расценено как ухудшение жилищных условий.

Вам помог ответ? Да Нет

21.5. Ваша тетя может прописать Вас только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц, а также с согласия наймодателя - в Москве это Департамент городского имущества города Москвы. При этом наймодатель может отказать в Вашей прописке, если при Вашей прописке на каждого жильца станет меньше учетной нормы о́бщей площади (в Москве это меньше 10 кв.м. на одного человека) (ст. 70 ЖК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

22. Можно ли разменять неприватизированную квартиру?

22.1. Да, возможно на неприватизированные квартиры с согласия всех жильцов квартиры и наймодателя.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Могу ли я отказаться от неприватизированной квартиры с долгами за ЖКХ?

23.1. Если вы прописаны в этой квартире, то оплатить долги обязан за весь период регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Возможно ли прописать ребенка и мать в неприватизированную квартиру.

24.1. Во всех перечисленных ситуациях обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Возможно с согласия основного квартиросъёмщика. С согласия того, с кем заключён договор найма.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Должен ли пенсионер платить за найм жилья в неприватизированной квартире.

25.1. Марина, должен платить за найм муниципальной квартиры, если является нанимателем / членом семьи / бывшим членом семьи нанимателя.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Что сказано в договоре? Если найм, значит есть договор.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Можно ли прописать постороннего человека в свою неприватизированную квартиру?

26.1. Можно при наличии согласия всех лиц, зарегистрированных там.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Здравия! Можно, получив согласие собственника помещения или его уполномоченного представителя.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Можно ли на материнский капитал купить неприватизированную квартиру?

27.1. Квартиру, которая является государственной или муниципальной собственностью и предоставляется гражданам на основании договоров соц. найма, можно только приватизировать.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. На самом деле не приватизированную квартиру купить не получится и не имеет значение за счет какого капитала вы собираетесь это сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Купить неприватизированную квартиру нельзя, так как она находится в собственности у муниципального образования. Нужно сначала приватизировать квартиру, а уже потом покупать ее, в том числе, с использованием маткапитала.

Вам помог ответ? Да Нет

27.4. Вы не можете купить неприватизированную квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Кто должен заменить вышедший из строя электросчетчик в неприватизированной квартире?

28.1. Поскольку квартира Вами не приватизирована, значит вы являетесь нанимателем жилого помещения, о чем между Вами и государственным органом или органом местного самоуправления должен быть заключен договор социального найма. В соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель (т.е.муниципалитет) обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном в доме, в котором находится жилое помещение сданное в наем. Постановление правительства РФ от 13.08.2006 № 491 определяет состав общего имущества и относит к нему электрические счетчики. Вам нужно обратиться в Вашу УК (т.к. муниципалитет с ней заключил договор на обслуживание Вашего дома), с требованием заменить счетчик. Если откажут - то обращайтесь в муниципалитет, т.к. он собственник имущества. Кроме того, если Вы сами замените счетчик, то будете вправе потребовать возмещения расходов (ст. 66 ЖК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет
29. Имеет ли право бабушка прописать в неприватизированную квартиру взрослого внука?

29.1. Имеет бабушка такое право.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Меня не впускают в неприватизированную квартиру по месту прописки.

30.1. Спасибо за ваш вопрос тут ответ очень простой прежде чем обращаться в суд, нужно обратиться сначала, такие органы как прокуратура и полиция. Так суде спросят вас, а обращались вы какие не будет органы? И вы можете проиграть суд без доказательств: А доказательства могут быть выписка из управляющей компании, если вы раньше жили там, то желательно свидетелей притащить суд 2, чтобы они подтвердили, что вы там жили. А также доказательствами могут коммунальные платежи если вы их оплачивали момент жительства.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как обменять муниципальную (неприватизированную) квартиру

30.06.2020 в 19:38
63 просмотров
Если квартира неприватизированная (муниципальная, государственная) и проживают все члены в ней по договору социального найма, то согласно законодательству возможен прямой обмен на такую же государственную квартиру (ст.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В вашу квартиру может вселиться чужой? Да, и вот пример.

13.05.2020 в 16:59
71 просмотров
Очень часто мы обращаемся к риэлтору, но не обращаемся к юристу или адвокату, чтобы проверить многие риски.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Можно ли менять не приватитизированную квартиру?

21.04.2019 в 11:33
278 просмотров
- Квартира не приватизирована, есть долг по ЖКХ. Есть ли возможность обмена с доплатой, а с доплаты погасить имеющийся долг?
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Из-за каких долгов по услугам ЖКХ могут выселить из квартиры

13.12.2018 в 11:07
50550 просмотров
Долги за коммунальные услуги в нашей стране встречаются достаточно часто - возникает вопрос, что грозит жильцам, которые не могут погасить долги.
Комментарии (310)
Рейтинг публикации: 0 ( )