Нужна ли приватизация на квартиру

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. Нужно ли делать договор соц. найма. При приватизации если есть ордер на квартиру.
Полянский Максим Петрович 05.09.2019 12:54
1.1. Здравствуйте! Если состоялась приватизация, то это значит квартира была передана в собственность жильцу. Следовательно, договор социального найма не оформляется, так как форма собственности стала частной, а не муниципальной.
2. Нужно ли согласие людей вписаных в ордер на приватизацию квартиры?
Кузин Евгений Игоревич 18.06.2019 06:07
2.1. Да такое согласие необходимо от всех зарегистрированных.
3. Нужно ли согласие мужа на продажу моей квартиры, оставшиеся мне при приватизации.
Колковский Юрий Валерьевич 08.04.2019 08:49
3.1. Нет не нужно согласие вашего мужа на это, удачи вам.
Сергей Юный Бармалейкин 08.04.2019 11:48
3.2. Это не совместно нажитое в браке имущество и согласия не требуется.
4. Нужен ли ордер на квартиру, полученный в 1958 году. Для приватизации в Крыму.
Карасов Сергей Петрович 24.10.2016 18:33
4.1. Здравствуйте! Ордер нужен будет для жилищной комиссии при заключении договора социального найма. Без заключенного договора социального найма не сможете приватизировать квратиру.

Вопрос по теме

?
В процессе приватизации квартиры мать оформила квартиру на сына (собственность по приватизации), теперь сын, будучи собственником, хочет продать квартиру. Имеет ли мать и остальные участники приватизации доли при продаже и нужно ли сыну получить согласие от других участников приватизации.
5. Продлена ли приватизация квартир до 2017 г.? на какой документ нужно ссылаться?
Константинова Анна Викторовна 12.02.2016 12:36
5.1. Это пока только обещание. В конце марта решат вопрос.
Смирнова Любовь Николаевна 12.02.2016 12:36
5.2. Пока информации о продлении нет. Был только разговор. Приватизация до 1 марта 2016года .
6. Нужно ли согласие мужа на приватизацию квартиры если он в ней неипрописан.
Краснова Татьяна Валентиновна 25.08.2015 07:20
6.1. в таком случае не нужно
7. Нужен ли кадастровый номер на квартиру о приватизации моего мужа.
Русакова Ирина Борисовна 27.04.2015 12:50
7.1. некорректно задан вопрос и ответить на него невозможно.
8. В процессе приватизации квартиры мать оформила квартиру на сына (собственность по приватизации), теперь сын, будучи собственником, хочет продать квартиру. Имеет ли мать и остальные участники приватизации доли при продаже и нужно ли сыну получить согласие от других участников приватизации.
Ханыкова Наталия Михайловна 02.12.2019 22:44
8.1. Здравствуйте, если сын является ЕДИНОЛИЧНЫМ собственником в соответствии с документами о праве собственности, никто никакой доли от продажи квартиры иметь не будет и согласие он ни у кого спрашивать не обязан. Если квартира была приватизирована на несколько человек, то сумма за квартиру будет делиться на всех собственников в соответствии с их долями.
Бычек Татьяна Александровна 03.12.2019 14:52
8.2. Здравствуйте. Ответ зависит от того, участвовали ли зарегистрированные лица в приватизации.
Также обратите внимание, что если мать и остальные участники зарегистрированы в приватизированной квартире, то без их согласия продать ее нельзя. Выселить, если они давали согласие на приватизацию, их тоже нельзя.

Вопрос по теме

?
Я проживаю в коммунальной квартире, есть договор приватизации, но чтобы получить ордер собственности мне сказали, что нужно ее поставить на кадастровый учет... я обратилась в наше городское бти и там мне сказали, что прежде мне на кадастровый учет надо поставить весь этаж, а потом только свою комнату, правомерно ли это? я заплатила за технический план и технический паспорт своей комнаты, а на руки мне выдали технический план и паспорт всего первого этажа.
9. Я проживаю в коммунальной квартире, есть договор приватизации, но чтобы получить ордер собственности мне сказали, что нужно ее поставить на кадастровый учет... я обратилась в наше городское бти и там мне сказали, что прежде мне на кадастровый учет надо поставить весь этаж, а потом только свою комнату, правомерно ли это? я заплатила за технический план и технический паспорт своей комнаты, а на руки мне выдали технический план и паспорт всего первого этажа.
Шабанов Николай Юрьевич 28.11.2019 10:30
9.1. Здравствуйте, не понятно о каком ордере вы пишите. Если у Вас есть договор приватизации, то комната у Вас в собственности и Вам больше ничего не требуется, а если нужен кадастровый паспорт, то Вам следует вызвать кадастрового инженера он составит кадастровый план на Вашу комнату и поставит на кадастровый учет.

10. Нужно ли согласие опеки на приватизацию квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети, если им также будут выделены доли в ней?
Першина Ольга Евгеньевна 25.11.2019 20:13
10.1. Здравствуйте, Ольга.

Нет, не нужно. Разрешение из ООиП требуется только при распоряжении средствами и объектами недвижимости, принадлежащих детям на праве собственности.
11. Женщина-инвалид является собственницей квартиры. В квартире прописан сын, ведущий аморальный образ жизни, в приватизации не участвовал, т.к. находился в тюрьме.
Сын матери не помогает, не интересуется ее жизнью, ждет с нетерпением ее смерти, чтобы вступить в наследство.
Женщина сейчас в тяжелом состоянии, и хочет оформить завещание на ухаживающих за ней родственников.
Может ли она это сделать? Куда надо обращаться для составления завещания? Какие нужны документы?
Акимова Анна Геннадьевна 21.11.2019 01:13
11.1. Если сын не отказывался от приватизации в пользу матери, то женщина нарушила закон, когда приватизировала квартиру без участия сына, в период его нахождения в местах лишения свободы.
Для составления завещания необходимо обращаться к нотариусу.
Нотариус скажет какие ему необходимо показать документы. Обычно - это паспорт и правоустанавливающий документ, если в завещании пойдет речь о квартире.
Завещание можно составить на все принадлежащее ко дню смерти имущество, без конкретики.
Строкина Анастасия Александровна 21.11.2019 01:15
11.2. Здравствуйте,
Конечно может.
Для составления завещания необходимо обратиться к нотариусу лично (возможно составление завещания на дому).
Из документов необходим паспорт наследодателя и документ о собственности (Свидетельство о собственности на квартиру (выдавалось ранее)/ выписку из ЕГРН), которую желает передать по завещанию.
12. По следующим вопросам.
Имеется половина квартиры, принадлежащая мне. Другая половина - моей матери.
Я в официальном браке. Интересна судьба моей доли в случае развода.
Причём, моя половина сложилась из двух частей: треть от всей квартиры, то есть большую часть - я получил по соглашению с родителями после приватизации и в результате наследства. Как я понимаю, эта часть не является совместно нажитым имуществом и при разводе не делится?
Меньшую часть своей доли я выкупил по решению суда, по статье принудительного выкупа доли, у постороннего для нашей семьи человека.
Был суд, я предоставил деньги и иск о выкупе малозначимой доли у этого человека, который ею не пользовался, мы подписали мировое и суд вынес решение о переходе собственности мне, а денег - ему.
В итоге у меня образовалась доля в квартире, равная половине. Во всё это время я состою в официальном браке.

Интересуют следующие вопросы:
1) В случае развода, та часть моей доли, которую я получил в результате решения суда, но в обмен на деньги, будет ли считаться совместно нажитым имуществом и, соответственно, подлежать разделу?

2) В случае развода, вполне логично, я буду выплачивать алименты. И если я решу продать свою долю в квартире, уже после развода (совместно с другими собственниками квартиры), то я получу некоторые деньги.
Вопрос в том, придётся ли мне часть от этих денег перечислять в счёт алиментов? Если да, то какую часть?
Правильно ли я понимаю: стоимость половины доли, полученной по выкупу в суде, я должен буду жене, поскольку это совместно нажитое имущество. А вот остальная часть, полученная по безвозмедным сделкам жене не полагается, но нужно ли с продажи этой большей части отправлять четверть в алименты?

3) Интересен ещё вопрос про моего родственника, который свою долю слил, подставив всех. Регистрация у него не менялась. На чьей доле в квартире он сейчас прописан? И на чью долю будет прописывать своих детей нарождающихся? Ведь до года можно без согласия всех других собственников, просто к матери или отцу прописывать: (. Могут ли быть препятствия к продаже своей доли без согласия этого родственника выписываться? Или препятствия для дарственной?
Поварчук Илья Валентинович 14.11.2019 15:08
12.1. Добрый день, Юрий. Всё что приобретено до брака, делиться не будет. Алименты будете платить либо по соглашению между вами, либо на основании решения суда в твёрдой сумме или же какой-то процент, который будет определён. Родственника можете выписать по суду.
Распутин Алексей Станиславович 14.11.2019 15:43
12.2. Вам уже отвечали ранее все подробно. Все полученное по безвозмездной сделке не делится. Если вы долю выкупали по суду и состояли в браке, то подлежит разделу. Бывшего собственника и его детей выписать можно по судебному решению без проблем.

Вопрос по теме

?
Нужно ли согласие опеки на приватизацию квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети, если им также будут выделены доли в ней?
13. По поводу продажи квартиры. Квартиру выдали бабушке с дедушкой от КГБ в 1973 году, они уже сосотояли в браке. Потом бабушка с дедушкой развелись, и он оставил квартиру ей с детьми. Ему дали другую квартиру. На момент приватизации, бабушка ее приватизировала в 1993 году, в квартире проживала она одна. Она получается единственный собственник этой квартиры.
Я правильно понимаю что до момента приватизации эта квартира принадлежала государству?
И нужно ли при продаже квартиры нотариальное заверение согласия от деда на продажу или он уже не имеет права на эту квартиру?
Так как сведения в Росреестре только с того момента как он начал работать.
Шабанова Алена Владимировна 12.11.2019 07:55
13.1. Добрый день! Если в ордере на жилье (документ о вселении в квартиру) указана только бабушка и в справке по месту жительства дедушка отсутствует в настоящее время, то нотариальное согласие дедушки на приватизацию жилья в пользу бабушки не требуется.
14. Если оставлено гражданским мужем на имя гражданской супруги завещание на 1/4 квартиры, сможет ли она получить эту долю и какую часть. Прожили совместно 24 года. Жили на жилплощади гр. жены. Он приватизировал свою 3-х комнатную квартиру и выделил его детям (сыну, дочери и внучке от дочери) по 1/4 доли. И себе 1/4. В квартире проживает его сын с дочкой (родившейся после приватизации и прописанной, а жена сына не прописана) в его квартире. Дочь и внучка взрослые живут за границей. Не потерял ли права супруг на свою долю, если длительное время проживал у гражданской жены. Имеет ли она право на денежные счета, которые завещаны ей и в какой доле. Проживая с гражданской женой супруг (83 года) офррмил уход за ним на свою младшую внучку, А практически ухаживала гражданская жена. Могут ли его взрослые дети, не не пенсионеры и не инвалиды оспорить завещание. Какие документы нужны, кроме завещания. Спасидо за внимание.
Селянкин Вячеслав Владимирович 10.11.2019 20:00
14.1. Супруг не потерял никакого права... нет оснований! Все наследство супруга получит в доли, указанной в завещании. А вообще, обратитесь к нотариусу с данным вопросом...
Мингазов Юрий Саитгареевич 10.11.2019 20:26
14.2. Вам надо к нотариусу и принимать завещанное наследство, никуда ничто не пропало. Но могут возникнуть наследники с обязательной долей.
15. Подали заявление на приватизацию квартиры в муниципалитет. До завершения процедуры и подписания договора о приватизациии нам сказали ждать 2 месяца. Одном участнику приватизации уже нужно выписаться из данного жилья. Не потеряет ли он право на свою долю через 2 месяца, при подписании договора о приватизации.
Степанов Альберт Евгеньевич 06.11.2019 15:54
15.1. Если снимется с регистрации, то потеряет право на участие в приватизации.
С уважением.
Сушков Максим Вячеславович 06.11.2019 15:59
15.2. Добрый день.
Не потеряет, поскольку свое право на приватизацию он уже изъявил на момент подачи заявления, а снятие с регистрационного учета никак не может влиять на его право на получение жилья в собственность бесплатно после подачи такого заявления.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 20.12.2017)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
16. Есть квартира, приватизированная в 1993 г. на двоих - дедушку и бабушку. Бабушка ранее составила завещание и завещает свою долю внучке. Дедушка хочет составить завещание и завещать свою долю своему сыну. Сейчас этот сын говорит, нужно переоформить приватизацию, так как документ о приватизации квартиры 1993 года, а после 1998 года что-то в законах изменилось, и ещё просит деньги на переоформление. Обманывает ли сын, может, хочет пытаться переприватизировать на троих либо стать единоличным собственником жилья. Бабушка и дедушка болеют и вряд ли сориентируются в ситуации. Нужно ли переоформлять что-то?
Петрова Наталья Евгеньевна 06.11.2019 14:02
16.1. Добрый день! В 1998 году была создана Регистрационная палата, и права на недвижимость с тех пор подлежат регистрации в Росреестре. Сын не обманывает, так как без регистрации прав бабушки и дедушки в Росреестре у сына будут проблемы при оформлении наследства после их смерти.
Коршунов Андрей Игоревич 06.11.2019 14:12
16.2. Здравствуйте, если квартира приватизирована в 1993 г., то переоформлять приватизацию не нужно, ваши бабушка и дедушка уже являются собственниками квартиры. Если данные о праве собственности не были внесены в ЕГРН то во избежания оформления в последствии наследства, данные о праве собственности нужно внести в ЕГРН.

Вопрос по теме

?
Женщина-инвалид является собственницей квартиры. В квартире прописан сын, ведущий аморальный образ жизни, в приватизации не участвовал, т.к. находился в тюрьме.
Сын матери не помогает, не интересуется ее жизнью, ждет с нетерпением ее смерти, чтобы вступить в наследство.
Женщина сейчас в тяжелом состоянии, и хочет оформить завещание на ухаживающих за ней родственников.
Может ли она это сделать? Куда надо обращаться для составления завещания? Какие нужны документы?
17. Есть квартира, находится в другом городе, осталась от бабушки. Мама вступает в наследование. Я была вписан при приватизации. Как узнать имею ли я право на долю? Нужно ли мне вступать в наследство? Можно ли оспорить долю? Нахожусь в далеке. Не знаю какой нотариус этим занимается. Мама меня обманула и не общается, поэтому у неё выяснить не могу.
Каравайцева Елена Александровна 30.10.2019 06:15
17.1. Если Вы участвовали в приватизации, то имеете долю в праве собственности на квартиру. Эта доля Ваша. Наследуется только бабушкина доля. Вы после бабушки не наследуете, поскольку наследует Ваша мама. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (чт. 2 ст. 1142 ГК РФ).
18. Хотим продать квартиру, для решения жилищных проблем. Квартирав Москве, 2-ух комнатная, после приватизации в долевой собственности, 7 долей, 4 несовершенолетние собственники (15 лет, 10 лет, 9 лет, 7 лет), понимаю, что нужно решение опеки, есть вариант выделить доли, двоим в другой 1-ой квартире, в Москве, но по цене чуть меньше, по метражу больше, остальным несовершенолетним также есть идентичный вариант. Есть ли какие-то варианты выхода на сделку с одним собственником, может ли опека в данном случие дать разрешения на оформления дарения от несовершенолетних лиц, если мы всем несовершенолетним выделим доли, чуть ниже по цене, но больше по площади или опека даст разрешение только на продажу и все собственники должны выходить на сделку.
Прохорова Ольга Юрьевна 29.10.2019 09:22
18.1. Вам на ваши вопросы может ответить только специалист опеки, который будет рассматривать ваши варианты. Если площадь по цене меньше, чем продаваемая, то можно увеличить доли.
Калинина Наталья Викторовна 29.10.2019 09:28
18.2. Разрешение на дарение от имени несовершеннолетнего вам вряд ли дадут. Это прямое нарушение прав ребенка. Предоставление жилых помещений меньшей стоимости - тоже вопрос спорный, также усматривается нарушение имущественных прав детей. Но в этом случае комиссия вправе оценить конкретные обстоятельства жизни семьи, учесть определенные факторы.
19. Мой бывший муж, его брат и родители ранее были прописаны в муниципальной 3-комн. Квартире. В 90-х годах семье мужа (в т.ч. жена и дочь) выделили 2-комнатную квартиру от завода где он работал, т.к. он еще являлся инвалидом войны. Далее погибает жена, муж вкладывается в бизнес, поменяв свою квартиру на однокомнатную. Так как дочь была маленькой, опека обязала его оформить новую квартиру полностью на ребенка. Далее все дети выросли. Брат привел жену гр. Украины с ребенком от первого брака к родителям, потом она родила еще двоих. Потом родители квартиру приватизировали на себя и семью брата, муж в это время был прописан у дочери и соответственно в приватизации участвовать не мог. Дочь же привела мужа, у них двое детей, квартира однокомнатная. Так сложилось, что мы развелись и идти сейчас ему по сути некуда. Дочь вроде не то, что не пускает, но места там нет совершенно. Сам он не хочет стеснять дочь и живет в гараже. Вот скажите, разве нормально, что инвалид при живых родственниках остался на улице? Можно ли как-то через суд обязать родителей выделить ему долю в их квартире? Получилось, чужих людей в приватизацию включили, а родной сын на улице остался. Тем более, сейчас его здоровье ухудшилось и за ним нужен уход постоянный. Я его пускаю, помыться и стирать, кормлю, но так же не может продолжаться бесконечно.
Калашников Владимир Валентинович 28.10.2019 19:39
19.1. Нельзя обязать. Т.к. это право собственника выделять или нет (ст. 30 ЖК РФ). Ситуация ненормальная. Но это больше с моральной точки зрения. Может попробовать встать на очередь, чтобы получить мунципальное жилье (ст. 49-51 ЖК РФ)
Садыков Ильдар Фанисович 28.10.2019 19:40
19.2. Увы, но собственника жилого помещения без его согласия нельзя обязать предоставить в пользование жилое помещение. Для этого нужно согласие собственника ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Муж не был зарегистрирован в их квартире и не имел права на приватизацию, что не дает ему права пользования жилым помещением вследствие возможного неучастия в приватизации.
Шишкин Виталий Михайлович 28.10.2019 19:40
19.3. Это не нормально, у инвалида должно быть жилье. Что касается не включения в приватизационные документы на квартиру - надо разбираться, смотреть документы. КАк вариант - обратиться в прокуратуру, пусть она в интересах инвалида разберется и возможно подаст иск в суд, ст.45 ГПК РФ.
Что касаетс обязания собственника выделить жилье - не получится.
Шамолюк Ирина Александровна 28.10.2019 19:42
19.5. К сожалению, ничего ему не положено, и не обязать даже через суд. В приватизации участвуют только зарегистрированные в квартире лица. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
Икаева Марьяна Николаевна 28.10.2019 19:49
19.6. Здравствуйте Галина

Я вам прямо отвечу отсудить не получиться если ваш б.м. 1 раз принял участие в приватизации.
Обязать родителей о выделе доли вы не сможете
Единственное что возможно встать в льготную очередь для признания нуждающимся в администрацию ст.51 ЖК
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 199-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Каравайцева Елена Александровна 28.10.2019 19:51
19.7. Обязать выделить долю в квартире нельзя. Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" говорит о том, что в приватизации могут участвовать только те, кто прописан в квартире.

Но и если сын инвалид, то он имеет право потребовать взыскания с родителей алиментов на его содержание на основании ст. 87 СК рф.
Лигостаева Антонина Васильевна 28.10.2019 19:57
19.8. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Разве нормально, что инвалид при живых родственниках остался на улице? К сожалению этот вопрос и вам лично можно задать. Никто ему ничего там не выделит, для этого нет никаких оснований, и ничто не мешает ему встать в очередь на получение жилья, как инвалиду войны. Ему стоит обратиться с заявлением в администрацию города, и если он будет признан малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, его поставят в льготную очередь на квартиру, на основании ст.51 ЖК РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Козлов Сергей Сергеевич 28.10.2019 20:05
19.9. Здравствуйте! Обязать родственников выделить мужу долю или какую то жилплощадь нет никаких законных оснований ни в ГК РФ ни в ЖК РФ. Однако, если до развода Вы жили с ним вместе на Вашей жилплощади, то в силу требований ст 31 ч.ч. 4,5 ЖК РФ и ст. 89,90 СК РФ Вы ему как инвалиду должны:
1) Платить алименты;
2) Обеспечить бывшего супруга жильем или правом проживания в своем жилье.
Вот читайте сами нормы законов:


Статья 89 СК РФ. Обязанности супругов по взаимному содержанию

См. комментарии к статье 89 СК РФ

1. Супруги обязаны материально поддерживать друг друга.

2. В случае отказа от такой поддержки и отсутствия соглашения между супругами об уплате алиментов право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:

нетрудоспособный нуждающийся супруг;

жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;

нуждающийся супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы.

Статья 90. Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака

См. комментарии к статье 90 СК РФ

Федеральным законом от 30 декабря 2015 г. N 457-ФЗ в пункт 1 статьи 90 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:

бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;

нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы;

нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;

нуждающийся бывший супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.

Право на алименты нуждающегося в помощи бывшего супруга, достигшего пенсионного возраста, распространяется в том числе на лиц, достигших возраста 55 лет (для женщин), 60 лет (для мужчин)

2. Размер алиментов и порядок их предоставления бывшему супругу после расторжения брака могут быть определены соглашением между бывшими супругами.
Статья 31 ЖК РФ часть 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Урванцев Вячеслав Леонидович 28.10.2019 20:10
19.10. Здравствуйте, Галина, собственника никаким образом нельзя ограничить в правах, предусмотренных ст.209 ГК РФ - владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по его усмотрению, аналогично все возможные сроки относительно ограничения прав на участие в приватизации в квартире родителей истекли, так же к подаче этого иска отстутствую правовые основания, единственное, что можно предпринять, чтобы муж получил долю в праве в той квартире - это подарить одному из родителей свою долю (если они живы) или рассмотреть вопрос с точки зрения наследственного права.
Удачи Вам, хорошо, что не оставляете человека в беде.
Шарипов Альфат Фанисович 28.10.2019 20:16
19.11. Галина, ваш вопрос носит скорее не юридический характер, а относится к жизненной ситуации.
В данной ситуации, ему нужно найти временное жилье, так как после смерти родителей он станет одним из наследников первой очереди и будет иметь право проживать в квартире на правах долевого собственника.
Можно опробовать еще встать в очередь, как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ
[b]Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.
Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.
(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.
(в ред. Федеральных законов от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 20.07.2012 N 124-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.
(в ред. Федерального закона от 20.07.2012 N 124-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
(в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
(часть тринадцатая в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
(часть четырнадцатая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
(часть введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.
Шабанов Николай Юрьевич 28.10.2019 20:55
19.12. Здравствуйте, в данной ситуации, обязать родителей выделить сыну жилье в судебном порядке не получится, нет для этого правовых оснований, они, конечно могут подарить ему долю ГК РФ ст.572, но это исключительно добровольно, учитывая, что он живет в гараже, вряд ли они это сделают, надежды на наследство также призрачны, поскольку родители всегда могут сделать завещание, однако у него будет право на обязательную долю, как у инвалида ГК РФ ст.1149. В настоящее время, единственный вариант, это обращаться в администрацию с заявлением о предоставлении муниципального жилья, в рамках Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Новикова Ольга Вячеславовна 29.10.2019 02:21
19.13. Уважаемая Галина, как вам ответили все коллеги-юристы - обязать в такой ситуации выделить ему долю в квартире родителей никто не может. Однако, согласно ст. 31 ЖК РФ он является членом семьи для дочери, соответственно, имеет полное право пользования ее квартирой. Я понимаю, что дело не в конфликте, и что это его собственная инициатива проживать в гараже... Но все-таки законные права он имеет только на пользование квартирой дочери. Кроме того, согласно ФЗ о социальной защите инвалидов (ст. 17) он может встать на учет по улучшению жилищных условий в порядке ст. 51 ЖК РФ. Нужно обращаться в комитет по жилищной политике района по месту проживания, уточнять там.
Вас же можно обязать платить алименты согласно ст. 90 СК РФ, если его инвалидность считается такой, при которой он нетрудоспособен. Но я так понимаю, что до судебного спора Ваш бывший супруг не дойдет, характер и обстоятельства не те. Если Вы желаете ему хоть как-то помочь, то можете заключить с ним нотариальное соглашение об уплате алиментов на его содержание (да-да, это, конечно, странная инициатива для Вас, но в противном случае это может быть сделано по решению суда, если его кто-то надоумит или он сам об этом узнает), чтобы помочь ему за счет этих средств снять квартиру. Также обязанность по выплате алиментов может выполнять дочь (можно также соглашением, или в судебном порядке) - не вместо Вас, а совместно, на основании ст. 87 СК РФ дети также обязаны содержать своих нуждающихся родителей. Таким образом вы обе сможете помочь этому человеку обрести достойную жизнь с крышей над головой и не в ущерб своему комфорту.
После смерти родителей он сможет претендовать на часть наследуемого имущества совместно с братом, даже при наличии завещания, поскольку он не трудоспособен.
Однако, если все родственники в нормальных отношениях, то почему бы не поговорить и не скинуться всем финансово для обеспечения приемлемых жилищных условий? А может быть, родители и брат войдут в положение и просто смогут его вселить в свою квартиру, пока он стоит в очереди? Мне кажется, что все варианты не столько требуют юридического ответа, сколько человеческого осмысления и разговора...
Всего доброго Вам.
20. Имеется муниципальная квартира. Там прописаны трое несовершеннолетних и четверо взрослых. Квартиру выдала администрация отцу по ордеру, отец умер. Прописаны все с конца 80-х.Встал вопрос о приватизации, но выяснилось, что квартира не стоит на балансе. Сказали, чтобы подавали в суд на администрацию чтобы нас признали собственниками. Может ли кто-то один из родственников подать в суд или нужно каждому подавать, или как то по доверенности?
Сакунова Юлия Александровна 21.10.2019 19:03
20.1. Надо подавать иск всем кто хочет участвовать в приватизации. От вас может действовать представитель по доверенности.
Гудкова Галина Васильевна 21.10.2019 19:03
20.2. Подавать должны все. Но в суда дело может вести кто то один.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 21.10.2019 19:28
20.3. Екатерина, действительно, надо обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
Но это не так просто.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

Вопрос по теме

?
Подали заявление на приватизацию квартиры в муниципалитет. До завершения процедуры и подписания договора о приватизациии нам сказали ждать 2 месяца. Одном участнику приватизации уже нужно выписаться из данного жилья. Не потеряет ли он право на свою долю через 2 месяца, при подписании договора о приватизации.
21. Встал вопрос о приватизации квартиры с долгом за коммуналку (свет, вода, газ) около 200 т.р. Денег на погашение нет, для приватизации нужна справка о том, что долгов нет. Какие есть выходы из данной ситуации?

И что делать если один из прописанных против приватизации и продажи квартиры? Есть ли возможность лишить прописки, если у этого человека есть другое место проживания (с мужем и детьми)
ООО "Гелиос" 16.10.2019 14:51
21.1. Здравствуйте. Обращайтесь в суд с иском о выселении.
22. Требуется ваша помощь по следующему вопросу - квартира получена мамой и дочкой по соц. найму, как переселенцам из ветхого жилья в 2012 году. Дочери на тот момент было 12 лет. Через год мама решила квартиру приватизировать, так как в очередной раз срок приватизации должен был закончится. Мама собирает документы и срочно сдает их на приватизацию 20 февраля 2013 года. НО... до момента приватизации, 30 января этого же года у нее рождается второй ребенок - сын. Мама прописала сына в данной квартире только 20 марта, через месяц после приватизации. При подаче документов сотрудники отдела приватизации были в курсе рождения второго ребенка. На вопрос мамы - нужно ли включать сына в приватизацию, ответили, что нет, не нужно. Так как квартира выделялась только на двоих - маму и дочь. Также сотрудники не взяли от мамы отказ от приватизации на сына.

Сейчас мама решила квартиру продать. Заключила предварительный, квартира благополучно отправилась на одобрение в Сбер. Но Сбер отказал в одобрении с формулировкой - младшего ребенка незаконно лишили права на участие в приватизации. Так как, согласно ст.7 закона о приватизации, он имел право в ней участвовать. Маму обвинили в мошенничестве - якобы она все специально сделала.. Мама предлагала выделить долю в квартире, или подарить свою 1/2 доли сыну - Сбер ничего не устроило ( (

Мама обратилась в отдел приватизации за разъяснениями, на каком основании ее ребенка лишили права на приватизацию, на что сотрудники отдела (собирали консилиум) заявили, что нарушений со стороны мамы и отдела нет - право на приватизацию имеют только прописанные члены семьи...

Квартиру продать нужно срочно. По ипотеке Сбера уже отпадает, если мы не предоставим бумагу, что мама действовала законно...

Вопрос - кто прав - Сбер или отдел по приватизации? И что нам можно сделать для продажи квартиры, чтобы покупатели с ипотекой других банков могли ее купить?
Дударькова Полина Владимировна 11.10.2019 10:30
22.1. Здравствуйте, Людмила!
Согласно ст 672 ГК РФ

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Соответственно, отказ Сбербанка обоснован, а вот отказ отдела по приватизации - нет. Для этого вам стоит обратиться в отдел приватизации, ссылаясь на ст. 672 ГК и закон "О приватизации..." и уточнить порядок действий. По-хорошему, приватизацию стоит признать незаконной, аннулировать и провести заново, так как нарушены права и интересы ребенка.
Всего доброго и удачи!
Окулова Ирина Владимировна 12.10.2019 08:44
22.2. Да, есть нарушения закона. Вообщем то несовершеннолетний сын должен был автоматически быть прописан с матерью в квартире и соответственно имел право на приватизацию, на равне с остальными членами семьи. Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"
Полагаю, данный вопрос следует решать в судебном порядке - ст ст 131-132 ГПК РФ.
Жданов Александр Андреевич 12.10.2019 21:42
22.3. Полагаю, что нарушений со стороны мамы и отдела приватизации нет.
Действительно, в приватизации жилья участвуют только лица, зарегистрированные в квартире. А для того, чтобы зарегистрировать ребенка в квартире требуется время. Необходимо подать в ЗАГС заявление о рождении ребенка (делается в течении месяца), получить свидетельство о рождении ребенка, представить документы в МФЦ для регистрации.
Из содержащейся в вопросе информации не видно, чтобы мама специально затягивала регистрацию ребенка в квартире, чтобы он не участвовал в приватизации. Поэтому обвинения мамы в мошенничестве - это домыслы сотрудников Сбербанка.
Вы правы в том, что отдел приватизации не выдаст вам бумагу, что они действовали в соответствии с законодательством и закон не был нарушен.
Но мама может поступить хитрее. Пусть попробует подать иск к администрации города о признании договора приватизации квартиры недействительным в части не включения в договор приватизации несовершеннолетнего ребенка, о признании права собственности ребенка на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Чтобы суд рассмотрел спор по существу, а не просто сослался на пропуск срок исковой давности, напишите в иске, что о нарушении прав сына узнала только в 2019 г., когда Сбербанк отказал в оформлении ипотеки.
Для матери любое решение суда будет положительно. Откажет суд в удовлетворении исковых требований по основанию, что закон не нарушен - представите его в банк в подтверждение законности приватизации (вступившее в законную силу решение суда обязательно для всех). Удовлетворит иск - ребенок станет собственником и претензии банка отпадут. Удачи!
23. Можно ли приватизировать квартиру на сына, если он участвовал в приватизации будучи ребенком 4 лет, когда Крым был в составе Украины? Нужно приватизировать российскую квартиру.
Жданов Александр Андреевич 10.10.2019 22:06
23.1. Когда говорят о запрете повторной приватизации - речь идет о приватизации квартиры на территории РФ и по российским законам.
Из вашего вопроса следует, что ранее сын участвовал в приватизации квартиры на Украине. Это не считается. Поэтому он может приватизировать квартиру в России.
24. Планирую купить квартиру, единственным собственником которой является несовершеннолетний ребенок.
На данный момент ребенку 16 лет. Проживает с матерью в этой квартире, на вид очень приличная семья.
С отцом, похоже, в разводе.
Квартира была выдана в 2011-2012 матери как сотруднику госорганов, и в 2013 году приватизирована на этого ребенка.
1. У меня возникают вопросы - не отказывался ли кто-то от приватизации на момент продажи (архивную справку
о прописанных не хотят предоставлять - говорят - зачем? Это надо только для приватизации) .
А вот я как раз и боюсь, что на горизонте появится какой-нибудь претендент. Агент продавца говорит - мы предоставим разрешение органов опеки, удостоверим у нотариуса. Как говорит агент - они хотят в один день
провести продажу и последующую покупку квартиры на ребенка.
2. И на кого должен быть оформлен счет, на каких условиях, для перечисления денег от меня при покупке квартиры?
3. И нужно ли разрешение отца на проведение сделки?
4. Я настаиваю, чтобы на момент продажи в квартире не было прописанных. Они говорят - без проблем. Но разве можно ребенка выписать в никуда?

В регПалате я получила выписку по квартире на собственника.
Какие еще документы мне затребовать от продавца, чтобы обезопасить для себя эту сделку?

С уважением Любчик Т.В.
Аверкова Татьяна Николаевна 05.10.2019 10:22
24.1. Татьяна, вам нужна справка, кто был зарегистрирован в квартире на момеент приватизаци, если вы хотите обезопасить себя.
Сакунова Юлия Александровна 05.10.2019 10:24
24.2. 1. архивную справку обязаны предоставить по вашему требованию 2. на имя ребенка 3.да. согласие отца требуется. 4.можно выписать.

Вопрос по теме

?
Есть квартира, находится в другом городе, осталась от бабушки. Мама вступает в наследование. Я была вписан при приватизации. Как узнать имею ли я право на долю? Нужно ли мне вступать в наследство? Можно ли оспорить долю? Нахожусь в далеке. Не знаю какой нотариус этим занимается. Мама меня обманула и не общается, поэтому у неё выяснить не могу.
25. Моя бабушка с 90-х годов поживает в комнате общежития. Выдавалась комната от завода, который в настоящее время прекратил существование. Она обратилась с заявлением о приватизации своей комнаты (у неё выписан ордер на комнату, не на квартиру). Это не квартира, а отдельная комната. То есть, что-то вроде общежития. Коридор, и направо налево у каждого своя комната. В ответ на заявление о приватизации, муниципалитет ответил, что жилое помещение не относится к муниципальной собственности.
Я направил запрос в Росимущество чтобы получить выписку из реестра государственной собственности на данную комнату.
В ответ Росимущество сообщило: сообщаем об отсутствии сведений в реестре федерального имущества на запрашиваемый объект недвижимого имущества.
То есть фактически, комната не находится ни в муниципальной собственности, ни в государственной.
Скорее всего, завод не передал должным образом помещения муниципалитету.
Получить выписку из Росреестра тоже не знаю как, поскольку там необходимо указывать в адресе именно дом и квартиру (по крайней мере через Интернет сайт).
Ранее было судебное решение соседки (от 2008 года), но в деле была выписка из Реестра федерального имущества, что данный дом является федеральным имуществом. Копия решения имеется на руках. Требования удовлетворили.
Соответственно, вопросы:
1. Как подать иск, если по ответам комната не значится ни муниципальной, ни государственной?
2. Нужно ли сначала обращаться в Росимущество с заявлением о приватизации или можно сразу в суд?
3. Кто будет ответчиком по делу?
4. Нужно ли получить сначала копию техпаспорта дома?
Очень благодарен за помощь от знающих людей. Прошу не давать ответ-отписку, первый ответ - далеко не самый лучший.
Садыков Ильдар Фанисович 01.10.2019 14:51
25.2. Здравствуйте, уважаемая Геннадий! Давайте по порядку.
1) Сошлитесь на судебное решение и ответ Росимущества, что это собственность государства. А вообще как вариант, признать право собственности в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).
Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
2) Нужно сначала получить письменный отказ, а потом можно обжаловать его и подавать исковое заявление в районный суд (ст.131-132 ГПК РФ), когда будет известен ответчик и кто собственник недвижимости. Более того, информацию можно затребовать через суд согласно ст.57 ГПК РФ:
Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.
3) Ответчиком по делу будет лицо, в чьей собственности имущество. Скорее всего это муниципалитет в лице администрации.
4) Не обязательно тех. паспорт на данном этапе. У Вас другой предмет иска: о реализации права на приватизацию согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в принципе. Но если есть тех. паспорт, то лучше предоставить или затребовать в БТИ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Каравайцева Елена Александровна 01.10.2019 14:57
25.3. 1. Сначала нужно решить вопрос с собственностью комнаты. Если собственность ни за кем не значиться, подавайте иск о признании права собственности на основании приобретательской давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, а не иск о приватизации. Имела аналогичное дело в производстве. Пошли таким путем и не прогадали.

2. Сразу в суд.

3. Ответчик - местная администрация.

4. Нужен техпаспорт квартиры.
Лугачева Елена Николаевна 01.10.2019 15:45
25.4. Добрый день.
Первоначально Вам действительно необходимо сделать запрос в Реестр федерального имущества.
Также обратите внимание производится ли оплата за найм данной комнаты и кому (если кому то платите за найм, то он должен быть привлечен к участию в разрешении данного спора).
С учетом, того, что Вы указываете, что по предыдущему решению 2008 года было установлено, что дом является федеральным имуществом, все же необходимо признавать право собственности в порядке приватизации.
Исковое заявление подается по правилам ст.131, 132 ГПК РФ, при этом не забудьте, что с 01.10.2019 года вступили в действия поправки в ГПК и теперь сторонам спора Вы сами должны направлять копию искового заявления с приложениями, предоставляя в суд сведения об их отправки (квитанция об отправке корреспонденции), а также должны указать ИНН и ОГРН юридических лиц, если они Вам известны.
В порядке досудебной подготовки дела к слушанью попросите суд истребовать из суда, рассматривающего дело в 2008 году (решение соседки) материалы гражданского дела (его номер указан в решении суда 2008 года).
Ответчиками укажите местную администрацию, которая предоставила Вам отказ в приватизации и Росимущество. К последним с заявлением о приватизации обращаться нет необходимости, так как у Вас уже имеется отказ администрации. Попробуйте заказать при личном обращении в Росреестр (или единый портал многофункциональных центров-Мои документы) и получить выписку на комнату, так как если ранее в решениях прописывать только адрес, то последнее время стали еще прописывать и кадастровый номер объекта недвижимости, его площадь.
26. В двух словах попытаюсь объяснить ситуацию со своей стороны. Квартира в Подмосковье, проживали 3 человека (мать, отец, сын, дочь являющаяся моей родственницей проживала в Москве). Сначала из жизни ушел отец, мать сказала дочери, мол на наследство по закону подавать не нужно, мы у нотариуса подписали вас с сыном в равных долях 50\50. Далее скоропостижно скончалась мать. Сын оказался еще тем "нехорошим человеком". При посещение нотариуса (к которой доверия особо нет, были уже претензии других о ее связях с местным АН), по ее словам, дочери положено лишь 3\8 от всего, т.к. равные доли были заявлены в Свидетельстве о приватизации, а не завещании. На что можно рассчитывать в данной ситуации и если все так печально, возможно ли восстановление сроков завещания по закону на смерть отца?
С уважением, Иван.
Остапенко Анастасия Валерьевна 03.09.2019 22:37
26.1. Здравствуйте! Я так поняла квартира не приватизирована у вас была и те кто прописан был умерли, 3/8 это на кого делят? Почему 3/8? По идеи те кто умер просто выбывают из приватизации и те кто остались прописаны приватизируют равными частями.
Распутин Алексей Станиславович 04.09.2019 14:37
26.2. Не вижу проблемы. Квартира приватизирована на 3 человек в равных долях. Судя по всему дочь не обращалась к нотариусу после смерти отца, а сын подсуетился и все оформил. После смерти матери и осталась 1/3 которая делится на двоих. Все верно?
27. Высыление должника из продаваемого с торгов дома


Кто выселяет должника, если его квартира продана с аукциона за долги по ипотеке? Разве судебные приставы не должны это сдлелать, и выставлять на торги уже освободившегося дом. номер вопроса №16253731





Если Вы хотите ускорить получение ответа, переведите вопрос в статус VIP, который обеспечивает:



100% гарантия
ответа


Первый ответ в течение
5 минут


Мы принимаем



1 гарантированный ответ
Получить
199 рублей


2 гарантированных ответa
Получить
398 рублей


3 гарантированных ответa
Получить
597 рублей


4 гарантированных ответa
Получить
796 рублей


5 гарантированных ответов
Получить
995 рублей





Скидки до 20% на очную консультацию у юриста после перевода вопроса в VIP


Подробнее



Похожие вопросы



В квартире продаваемой с торгов есть отказник от приватизации проживающий. Как ФСПП учтёт это право и как это отображается на сайте Росимущества при торгах. (1 ответ)



Имея цель приобрести конфискованное имущество продаваемое с торгов на WWW.torgi.ru, обратился к реализатору Росимущество, с просьбой пояснить в каком состоянии продаваемое имущество (стройтехника) (1 ответ)



Имея цель приобрести конфискованное имущество продаваемое с торгов на WWW.torgi.ru, обратился к реализатору Росимущество, с просьбой пояснить в каком состоянии продаваемое имущество (стройтехника) (1 ответ)



И юристы! Мне нужен адвокат. Либо юрист по банкротству! Дело у меня не легкое, и без... не обойтись! (7 ответов)



Рассматриваю вопрос по приобретению имущества должника-банкт\рота с торгов по банкротству, нежилое помещение и земельный участок, (2 ответa) юристов
онлайн
162












Телефон NORTEL AVAYA M3904 ›




















Заговори на шведском за 2 месяца ›



















Оплата за публикации





Лучшие публикации


Предложить статью


Опубликовать статью


Опросы / голосования




14:49 Ради Крыма, В Госдуме предложили продлить летние каникулы до 1 октября


KatyaP
Подробнее >>>

14:37 Почему Россия увеличила ввоз пластикового мусора из-за рубежа?


KatyaP
Подробнее >>>

12:11 Как Вы считаете, каковы основные причины разводов в нашей стране?


Елена
Подробнее >>>

Новое на сайте




16:02 Проверка квартиры перед покупкой (41)


Сергей.
Подробнее >>>

16:02 Разная зарплата за одинаковую работу. Законно это? (14)


Оливия Лето.
Подробнее >>>

16:01 Стало известно, какие нововведения ждут россиян в сентябре (4)


Александр Н.
Подробнее >>>

16:01 Из Москвы-реки извлекли тело президента компании Global Safe Group (9)


Анатолий Федорович
Подробнее >>>

16:01 Бесплатная юридическая консультация это реально или лохотрон? (16)


Евграфова Е.А.
Подробнее >>>

16:00 Составлен «черный список» жен по знаку зодиака (6)


Игорь
Подробнее >>>

16:00 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (270)


Мстислав
Подробнее >>>

16:00 Путин предложил повысить зарплаты чиновникам в регионах (130)


Станислав Фёдоров
Подробнее >>>

16:00 В российском селе бороться с онкологией решили святой водой и крестным ходом (39)


Олег
Подробнее >>>

15:59 Как каждый может потерять деньги, ответив на телефонный звонок (68)


Сергей
Подробнее >>>

15:59 Из Москвы-реки извлекли тело президента компании Global Safe Group (8)


Александр Н.
Подробнее >>>

15:59 Последние дни лета. Меняется ваше настроение на "осеннее"? (28)


Оливия Лето
Подробнее >>>

15:58 Как каждый может потерять деньги, ответив на телефонный звонок (67)


Марина
Подробнее >>>

15:58 Как каждый может потерять деньги, ответив на телефонный звонок (66)


Валерий николаевич
Подробнее >>>

15:58 Обман при начислении пенсии – как избежать и как оспорить (10)


Наталия Николаевна
Подробнее >>>

15:58 Новое идиотское предложение депутатов Госдумы. (30)


Алексей
Подробнее >>>

15:58 Корь и новые обязанности работодателей (12)


Наталья
Подробнее >>>

15:58 Как коммунисты врут про СССР. Эпизод 2. Женский труд (310)


Шефер С.А.
Подробнее >>>

15:58 Почему Россия увеличила ввоз пластикового мусора из-за рубежа? (5)


Наталья
Подробнее >>>

15:58 В Ростовской области три человека сгорели в частном доме


Ищенко О. П.
Подробнее >>>

15:58 Наиболее частой причиной смерти является: (16)


Оливия Лето
Подробнее >>>

15:57 Составлен «черный список» жен по знаку зодиака (5)


Александр Н.
Подробнее >>>

15:57 В июле россияне взяли рекордное число автокредитов (4)


Анатолий Федорович
Подробнее >>>

15:57 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (269)


Александр
Подробнее >>>

15:57 В российском селе бороться с онкологией решили святой водой и крестным ходом (38)


Олег
Подробнее >>>

15:57 Президентская весна. Что происходит в Украине сегодня (178)


Ольга Васильевна
Подробнее >>>

15:57 Путин предложил повысить зарплаты чиновникам в регионах (129)


Моторина Наталья Сергеевна
Подробнее >>>

15:56 Россияне назвали обманом уменьшение упаковок с продуктами (78)


Наталья
Подробнее >>>

15:56 Разная зарплата за одинаковую работу. Законно это? (13)


Евграфова Е.А.
Подробнее >>>

15:55 Мужчина украл на работе ноутбуки, продал их и признался начальнику (3)


Александр Н.
Подробнее >>>

15:55 Россиянина оштрафовали за пост о Путине и низких зарплатах (870)


Наталья
Подробнее >>>

15:55 42-летнего россиянина забрали в армию во второй раз (61)


Ирина
Подробнее >>>

15:55 Действительно ли в Москве зажрались? 4 заблуждения о москвичах (14)


Андрей Геннадиевич
Подробнее >>>

15:55 Сумасшедшая, но она моя (25)


Игорь
Подробнее >>>

15:55 Пропущенный звонок... Чего может стоить желание перезвонить (44)


Сальников А. А.
Подробнее >>>

15:55 Президентская весна. Что происходит в Украине сегодня (177)


Ольга Васильевна
Подробнее >>>

15:55 Как Вы думаете, где и почему такое возможно? (19)


Оливия Лето
Подробнее >>>

15:55 Самая зверская реформа: как государство сокращает инвалидов (127)


Галина Николаевна
Подробнее >>>

15:55 Многодетная мать сколотила банду подростков для ограбления экс-любовника


Ищенко О. П.
Подробнее >>>

15:54 В квалификационную яму попали почти 34 миллиона россиян (1)


Дастан Набижанович
Подробнее >>>

15:54 Польза от партбилета. (10)


Алексей
Подробнее >>>

15:54 Елене Алексеевне (66)


Игорь
Подробнее >>>

15:53 Изменения в закупках до 100 и 400 тысяч рублей по 44-ФЗ (7)


Ирина
Подробнее >>>

15:53 ТОП-10 СТРАН С ЛУЧШЕЙ МЕДИЦИНОЙ (36)


Сергей
Подробнее >>>

15:53 Договор. Предоплата. Возможен ли возврат? (25)


Олег
Подробнее >>>

15:53 Жалобы на ответы (33151)


Золотухин В.В.
Подробнее >>>

15:53 Как я открыл заваренный мусоропровод (928)


Галина
Подробнее >>>

15:52 Телефон и мошенники. Как распознать мошенника по телефону. (20)


Владимир Викторович (сам себе юрист)
Подробнее >>>

15:52 Либо либерализм, либо... (Размышления из прошлого о будущем)


Макаров В.А.
Подробнее >>>

15:52 Изменения в закупках до 100 и 400 тысяч рублей по 44-ФЗ (6)


Ирина
Подробнее >>>

15:52 Почему в России невозможно увеличение зарплат. И Правительство тут ни при чем (905)


Виктор
Подробнее >>>

15:52 Путин предложил повысить зарплаты чиновникам в регионах (128)


Наталья
Подробнее >>>

15:52 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (268)


Сергей
Подробнее >>>

15:52 Как Вы думаете, где и почему такое возможно? (18)


Оливия Лето
Подробнее >>>

15:52 СК расследует странную смерть бизнесмена, найденного в Москве-реке


Ищенко О. П.
Подробнее >>>

15:51 В июле россияне взяли рекордное число автокредитов (3)


Александр Н.
Подробнее >>>

15:51 Это интересно - работа милиции во время ВОВ 1941-1945


Мартынюк В. В.
Подробнее >>>

15:51 Телефон и мошенники. Как распознать мошенника по телефону. (19)


Сальников А. А.
Подробнее >>>

15:51 Путин предложил повысить зарплаты чиновникам в регионах (127)


Олег
Подробнее >>>

15:50 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (267)


Мстислав
Подробнее >>>

15:50 Телефон и мошенники. Как распознать мошенника по телефону. (18)


Владимир Викторович (сам себе юрист)
Подробнее >>>

15:50 Как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ – пошаговая инструкция (27)


Гадыля
Подробнее >>>

15:50 По факту жестокого убийства кота возбуждено дело (2)


Игорь
Подробнее >>>

15:50 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (266)


Ольга
Подробнее >>>

15:49 Как Вы думаете, где и почему такое возможно? (17)


Оливия Лето
Подробнее >>>

15:49 Сумасшедшая, но она моя (24)


Юлия
Подробнее >>>

15:49 Как каждый может потерять деньги, ответив на телефонный звонок (65)


Имя
Подробнее >>>

15:48 Жириновский предложил запретить шаурму в Москве (4)


Александр Н.
Подробнее >>>

15:48 Это пиар: Дознавательница из Уфы обрушилась на адвокатов


Ищенко О. П.
Подробнее >>>

15:47 РПЦ: Горожанам не хватает храмов! (4)


Станислав
Подробнее >>>

15:47 Наконец-то взялись за злостных нарушителей. (18)


Наталья
Подробнее >>>

15:47 Пенсионерке выплатили 160 тысяч рублей по партбилету СССР (222)


София
Подробнее >>>

15:47 Как каждый может потерять деньги, ответив на телефонный звонок (64)


Имя
Подробнее >>>

15:47 На вашу карту может быть зачислена большая сумма денег – что обязательно нужно сделать (62)


Тамара Викторовна
Подробнее >>>

15:47 ОСАГО ДЛЯ ИНОПЛАНЕТЯН


Константин Дарменов
Подробнее >>>

15:47 Минимальную пенсию в Москве значительно подняли. Почему заботятся только о москвичах? (388)


Михаил
Подробнее >>>

15:46 Сбербанк отменяет банковские карты – что будет вместо них (263)


Любовь
Подробнее >>>

15:46 Действительно ли в Москве зажрались? 4 заблуждения о москвичах (13)


Александр
Подробнее >>>

15:46 Что ни в коем случае нельзя говорить вслух, если на телефон звонят с неизвестного номера? (36)


Игорь
Подробнее >>>

15:46 Как каждый может потерять деньги, ответив на телефонный звонок (63)


Имя
Подробнее >>>

15:46 Лишние люди. (1)


Таштимиров У. И.
Подробнее >>>

15:45 Врач умер из-за стресса за день до допроса у следователя (2)


Игорь
Подробнее >>>

15:45 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (265)


Мстислав
Подробнее >>>

15:45 Госдума может легализовать марихуану (1)


Елена
Подробнее >>>

15:45 Как обдирают нас ЖКХ (44)


Наталья
Подробнее >>>

15:45 Жириновский предложил запретить шаурму в Москве (3)


Анатолий Федорович
Подробнее >>>

15:44 Путин рассказал, какой должна быть правильная семья (6)


Александр Н.
Подробнее >>>

15:44 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (264)


Олег
Подробнее >>>

15:44 Поддержка Windows 7 закончится 14 января 2020 г. (25)


Андрей Геннадиевич
Подробнее >>>

15:43 Наиболее частой причиной смерти является: (15)


Попов Д. В.
Подробнее >>>

15:43 Путин рассказал, какой должна быть правильная семья (5)


Игорь
Подробнее >>>

15:43 Предсказания апокалипсиса сбываются! "Печать Антихриста". Мужчине нанесли на лоб штрих-код... (20)


Виолетта
Подробнее >>>

15:43 Важно: новый способ кражи денег с банковских карт, работающий безотказно (30)


Сергей
Подробнее >>>

15:42 Лишние люди.


Богданов К.А.
Подробнее >>>

15:42 Соловьев о своих передачах: Россиянам неинтересна пенсионная реформа, им важна Украина! (11)


Елена
Подробнее >>>

15:42 В Москве-реке нашли тело бизнесмена


Ищенко О. П.
Подробнее >>>

15:42 Самая зверская реформа: как государство сокращает инвалидов (126)


Иван
Подробнее >>>

15:42 Новое идиотское предложение депутатов Госдумы. (29)


Юлия
Подробнее >>>

15:42 Как каждый может потерять деньги, ответив на телефонный звонок (62)


Имя
Подробнее >>>

15:42 В РПЦ допустили нарушение закона ради веры (263)


Мстислав
Подробнее >>>










Мобильная версия Подписаться на уведомления Международный каталог юристов Отзывы о юристах Работа для юристов Задать вопрос юристу Поиск вопросов Юридический каналКанал на Youtube Законы и кодексы О проекте 9111.ru Контакты





Мобильное приложение
Приложение 9111.ru для Android Приложение 9111.ru для iPhone/iPad

Мы в соц. сетях
Вконтакте Facebook Twitter Одноклассники Instagram Яндекс Дзен


Советы и публикации на 9111.ru


© 2000-2019 9111.ru

*Ответ на вопрос за 5 минут
гарантируется авторам VIP-вопросов.

Условия копирования материалов сайта

«Слово юриста» - это зарегистрированное Роскомнадзором СМИ (ИА № ФС 77 - 66477 от 14.07.2016).
Возрастное ограничение 12+


Москва

+7 (800) 505-91-11
Комсомольский пр., д. 7

Санкт-Петербург

+7 (812) 565-33-64 наб. р. Фонтанки, д. 59



Екатеринбург: +7 (343) 351-78-12
Нижний Новгород: +7 (831) 280-85-51
Ростов-на-Дону: +7 (863) 303-28-47
Казань: +7 (843) 203-92-09
Челябинск: +7 (351) 799-54-27
Распутин Алексей Станиславович 30.08.2019 16:46
27.1. При покупки с торгов квартиры нужно уточнять этот вопрос. Обычно выселяют новые собственники.
Гудкова Галина Васильевна 30.08.2019 17:15
27.2. Новому собственнику придется этим заняться через суд а затем и через приставов.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 31.08.2019 13:12
27.3. Зачем Вы этот мусор скопировали в свой вопрос?
Кому надо, тот и выселяет с помощью приставов, приставы работают по заявлению взыскателя...
28. Продаем квартиру, в которой прописан родственник, в свое время отказавшийся от приватизации. Он сейчас в отъезде, сможем выписаться уже после сделки. Он фактически в квартире давно не живет. Достаточно ли будет что мы договоре укажем, что он выпишется через 15 дней? Покупатели требуют еще писать заявление об отказе от притязаний на право пользования. Это нужно делать, писать такое заявление?
Садыков Ильдар Фанисович 28.08.2019 07:43
28.1. Если он отказался от приватизации, то согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ у него право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Вы не можете за него решать или что-то указать. Отказ должен от него исходить либо он должен сняться с регистрационного учета сам. Выписать его без его согласия не получится.
Боголюбов Александр Алексеевич 28.08.2019 07:44
28.2. Согласно п. 4. ст. 31 ЖК РФ " В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию."

Выселить из жилого помещения гражданина, отказавшегося от участия в приватизации этого жилого помещения не возможно. Право пользования у такого гражданина остается и после смены собственника жилого помещения.
Парфенов Валерий Николаевич 28.08.2019 07:44
28.3. Исходя из статей 421 ГК РФ 549-551 гК РФ вы можете вписать в договор купли-продажи такое условие о выписке через 15 дней Что касается написание заявления от отказе т права пользования, то этот вопрос законодательством не урегулирован, но если вы заинтересованы в том чтобы продажа состоялась как можно быстрей то лучше такое заявление написать.
Гудкова Галина Васильевна 28.08.2019 07:48
28.4. Такого человека сможете выписать только вы. Новый собственник его не выпишет. Если он согласен выписаться добровольно это хорошо. Иначе его выписывать только через суд, доказыаая что он здесь не живёт. Эта бумага о притязаниях ничего не даёт, если он откажется выписываться. Статья 31 часть 4 ЖК РФ. Ст 19 вводного закона.
Попов Павел Евгеньевич 28.08.2019 07:52
28.5. Уважаемый Виталий! Вы не сможете его выписать без него, согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ он имеет право пожизненной регистрации и проживания в этой квартире. То что просят покупатели, что вас напрягает? Вы ходите после продажи квартиры ею пользоваться? Некоторые покупатели просят справку от психиатра, что продавец не стоит на учёте и является дееспособным лицом. И продавцы предоставляют и такие справки, если хотят реально продать
Всего доброго вам в разрешении Вашего вопроса!
Икаева Марьяна Николаевна 28.08.2019 07:53
28.6. То, что вы в дкп хотите прописать о снятии с регистрационного учета родственника в течении 15 дней вам следует согласовать это с ним.
В противном случае придется выписывать его через суд.
Что касается по поводу отказа от право пользования имуществом то этот пункт можете внести по договорённости.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Мингазов Юрий Саитгареевич 28.08.2019 07:54
28.7. Законно требуют, странно еще что покупают, не ожидая пока он самостоятельно не снимется с рег. учета. Так как это обязательство никакой законной силы не имеет. Передумает через неделю выписываться и останется с правом проживания.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Булатова Ирина Дмитриевна 28.08.2019 07:56
28.8. Никакое заявление с заверениями об отказе от притязаний на право пользования не прекратит право пожизненного пользования жилым помещением...
Основание: ст.19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
-Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вывод: при перерегистрации на новое местожительства всех владельцев квартиры проблема будет решена полностью.
Четоева Екатерина Анатольевна 28.08.2019 08:00
28.9. Заявление об отказе от притязаний на право пользования не будет иметь силы, т.к. отказ такой должен быть осуществлен только путем снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Пока он там зарегистрирован право пользования ему принадлежит в силу закона.
Также условие в договоре о его выписке через 15 дней будет не состоятельное, т.к. данный гражданин не являетя стороной этого договора, за него решать не имеете право.
Но вы указываете, что Гражданин в квартире давно не проживает, в таком случае новый собственник вправе подать в суд иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно»
.

Как отметил Верховный суд РФ в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г., при решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим (прекратившим) право пользования данным жилым помещением «… необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом 7 жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».
Каравайцева Елена Александровна 28.08.2019 08:02
28.10. Либо родственник выписывается добровольно самостоятельно, либо собственник выписывает его через суд. Иных вариантов нет. Отказ от право пользования, прописанный в договоре или отдельным заявлением не является основанием для снятия родственника с регистрационного учета без его непосредственного заявления в миграционную службу. Все основания для снятия гражданина с регистрационного учета указаны в п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Шарафутдинов Ильдар Музафарович 28.08.2019 08:27
28.11. Позиция КС РФ: Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право пользования данным помещением

Применимые нормы: п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П
Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Отказ от приватизации, должен быть Вами представлен в числе документов подтверждающих право собственности Продавца!
Поэтому требование законное.

Я бы не стал покупать квартиру с оговоркой 15 дней - потому как см.выше позицию конституционного суда!
Титова Татьяна Алексеевна 28.08.2019 17:13
28.12. Здравствуйте, можете, конечно, все это написать и заявление - тоже. Но,это не гарантия того, что он снимется с регистрационного учета фактически.. Придется обращаться в суд. Поэтому, советую уже сейчас поставить вопрос - в суде - о расторжении с ним договора пользования и снятия с регистрационного учета. Он пришлет по почте в суд заявление - отзыв - что с иском согласен. По судебному решению можно снять с регистрации ст. 13 ГПК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ.

Вопрос по теме

?
Имеется муниципальная квартира. Там прописаны трое несовершеннолетних и четверо взрослых. Квартиру выдала администрация отцу по ордеру, отец умер. Прописаны все с конца 80-х.Встал вопрос о приватизации, но выяснилось, что квартира не стоит на балансе. Сказали, чтобы подавали в суд на администрацию чтобы нас признали собственниками. Может ли кто-то один из родственников подать в суд или нужно каждому подавать, или как то по доверенности?
29. Я, проживаю в коммунальной квартире по договору социального найма. Занимаю 3 комнаты. В 2011 году наше бывшее общежитие, ныне МКД, было передано на баланс города. Перестройки, которые были сделаны предприятием для улучшения жилищных условий и зарегистрированы в БТИ в 2010 году, при передаче были сломаны администрацией города. Новая инвентаризация по факту не была проведена. На сегодняшний момент план БТИ остался от 2010 года с перестройками, а фактически перестройки сломаны. Свидетельства о праве собственности на наш дом у администрации города нет, оно было аннулировано в судебном порядке еще, когда дом был на балансе предприятия. Новое свидетельство администрация получить не может по причине того, что на первом этаже уже зарегистрировано право собственности. Выход один: Администрация изготавливает на дисках планы комнат, ставит отдельно каждую комнату на кадастровый учет, оформляет право собственности на них и передает по договору в собственность человеку. Так нам объяснили в администрации. Но, проблема в том, что новый технический паспорт на саму коммунальную квартиру в администрации переделывать не хотят. Говорят денег нет, да это и не надо. Главное паспорт на комнаты. Правы ли в администрации, в том, что не нужно приводить в соответствие техпаспорт квартиры с фактом? И не станет ли это проблемой при регистрации права собственности в росреестре, при приватизации комнат жильцом?
Кудря Ольга Сергеевна 27.08.2019 17:51
29.1. При регистрации технический паспорт должен соответствовать фактическому расположению.
Не соответствие данных может служить отказом в регистрации.
30. Нужна помощь чуть больше 3 х лет назад умерла мать гражданского мужа. В квартире где она жила были прописаны муж и она. У мужа есть брат от другого отца, квартиру при жизнь свекровь не до конца приватизировала, есть договор с администрацией поселения, от 2006 года о передачи квартиры в частное пользование, но в росреестр не съездила и не сделала отметку. Квартира была включена в дело о наследстве. Но когда мы приехали заняться оформлением, жена брата отказалась давать оригиналы документов, у нас есть только копия свидетельства о смерти и копия договора с администрацией. 3 года квартиру сдавали за кварплату, в сентябре съезжают люди. Как оформить квартиру? И если там прописан только муж, имеет ли право на наследство его брат? Думали оформить её и продать, деньги поделить. Но как это сделать без оригиналов документов? Нам местные юристы сказали написать заявление в полицию, о том что муж как наследник имеет полное право взять документы у брата. И есть есть ещё вопрос, можно ли подать в суд об отмене приватизации и пройти приватизацию с нуля? Муж раньше не приватизировал ничего, т.е. право на приватизациию у него не использовано.
Щелкунова Евгения Валерьевна 27.08.2019 12:15
30.1. Добрый день! Оба сына умершей являются наследниками первой очереди, не зависимо от того, кто зарегистрирован по месту жительства, а кто нет. Если брат мужа намерен принимать наследство, то он представит документы на имущество нотариусу, а Вашему мужу нужно будет только написать заявление на принятие наследства.
Также Вы можете запросить копию договора приватизации в БТИ и администрации поселения.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X