Права на неприватизированную квартиру

Краткое содержание:

  • Право собственности на квартиру
  • Долевое право на квартиру
  • Ипотека права на квартиру
  • Как получить право на квартиру
  • Как получить право собственности на квартиру

Советы юристов:

1. Можно ли в ступить в право собственности на неприватизированную квартиру.
ООО "Гелиос"
1.1. Здравствуйте! Такую квартиру можно только приватизировать.
2. Могу ли я прописать мужа в неприватизированную квартиру без права на жилье?
Борсаков Сергей Александрович
2.1. Нет не можете прописать при таких условиях!Только в собственность и по договору безвозмездного пользования!
Ильина Елена Вадимовна
2.2. Понятие «прописка» в России давно не применяется. Существует регистрация по месту пребывания на срок пребывания и регистрация по месту жительства. Если Вы зарегистрируете мужа на срок пребывания, то по истечении этого срока он регистрации иметь не будет, если Вы не зарегистрируете его на новый срок. Право на жилую площадь возникает не в результате регистрации, а при фактическом вселении, проживании в квартире одной семьёй и ведении общего хозяйства с нанимателем. То, что муж в зарегистрированном браке является членом семьи жены - нанимателя площади не требует доказательств и очевидно. Он может и при отсутствии регистрации потребовать через суд признания за ним права пользования жилой площадью как за членом семьи нанимателя.
Если жена сначала приватизирует квартиру, а потом поселит в неё мужа, то в случае развода она сможет его выселить в судебном порядке как бывшего члена семьи по ч.4 ст.31 ЖК РФ. Этот вариант наиболее надёжен для того, чтобы супруг не приобрёл права на жилплощадь. При вселении в муниципальную квартиру возможно заключение договора безвозмездного пользования части квартиры на срок с супругом и предусмотреть в договоре его обязанность освободить квартиру по истечении договора или досрочно с письменного предупреждения от нанимателя. При отказе от освобождения площади выселение производится в судебном порядке. Экземпляр договора предоставляется в подразделение УФМС при вселении и регистрации.
Гаврилова Анна Юрьевна
2.3. Прописать можно временно и постоянно. Если постоянно то он приобретет те права и обязанности которые имеете и вы
3. Как разъехаться с бывшим мужем алкоголиком. Он не работает. За квартиру не платит. Последние полгода не платит алименты. В прошлом был двухлетний период неоплаты алиментов. Затем при устройстве на работу с него взыскивали по 50%. Квартира неприватизированная. На данный момент в ней прописаны я, бывший муж, две наших дочери (одной из которых 17 лет) и ещё малолетний сын бывшего мужа, которого он прописал без моего согласия на зло. Ордер на эту трёхкомнатную квартиру получал мой отец. Бывшего мужа прописали в 1990 году, когда я вышла за него замуж.
Вопросы:
Можно ли через суд доказать, что его сын является не приобретшим право пользования жилым помещением (т.к.он никто по отношению к моему отцу)
2) как максимально быстро разъехаться с агрессивным и антисоциальным бывшим мужем?
Поможет ли лишение его отцовских прав в этом вопросе?
Каравайцева Елена Александровна
3.1. 1) Нет никаких шансов
2) Попробуйте разменять квартиру. Лишение родительских прав никак не поможет.
4. Умер папа (был ответственный квартиросьемщик) 5 лет назад, я в межрегионгаз относил копию свидетельства о смерти, прописано было в квартире 2 человека, квартира была неприватизирована, потом я приватезировал квартиру т.е стал собственником, но платежки до сих пор приходят на его имя и плачу я за то что живут 2 человека, счетчика нет, живу 1, имею ли я право на перерасчет, и какие документы нужно подать для процедуры. Спасибо.
Пригородов Илья Олегович
4.1. Имеете право на перерасчет. Обратитесь с заявлением в отделение Газпрома с просьбой произвести перерасчет и изменить лицевой счет, приложив правоустанавливающие документы, выписку из домовой книги, свидетельство о смерти отца.

Вопрос по теме

?
Умер папа (был ответственный квартиросьемщик) 5 лет назад, я в межрегионгаз относил копию свидетельства о смерти, прописано было в квартире 2 человека, квартира была неприватизирована, потом я приватезировал квартиру т.е стал собственником, но платежки до сих пор приходят на его имя и плачу я за то что живут 2 человека, счетчика нет, живу 1, имею ли я право на перерасчет, и какие документы нужно подать для процедуры. Спасибо.
5. Квартира неприватизирована. В ней прописаны мать, дочь и внук. Есть еще и сын, который не прописан в этой квартире. После смерти матери имеет ли сын право на наследство?
Чередниченко Владислав Александрович
5.1. Никто не имеет прав на наследство, поскольку нет никакого наследства. Чтобы оно появилось, квартиру нужно приватизировать.
Каравайцева Елена Александровна
5.2. Нет, не имеет, поскольку муниципальная квартира не наследуется.
Москвичев Алексей Вячеславович
5.3. Ольга,
Разумеется, сын является наследником первой очереди к имуществу своей матери и наследует наравне с дочерью (своей сестрой).
При этом неприватизированная квартира в наследственную массу не входит и не наследуется, т.к. собственностью матери не является.
Сергей Юный Бармалейкин
5.4. На наследство могут претендовать наследники: по Закону, по завещанию.
Муниципальное жильё не неследуется. Сначала с согласия всех зарегистрированных в квартире осуществляется приватизация, а затем при наличии доли у мамы наследники вправе рассчитывать на наследство.
6. Хочу понять риски.
Ситуация следующая:
У мамы была квартира. Однокомнатная. Неприватизированная. Там была прописана она и моя совершеннолетняя дочь (29 лет) от первого брака. Дочь вышла замуж и мама решила ее выписать по суду, а потом приватизировать квартиру. Подала в суд, и в июле 2012 года ее выписали. Потом приватизация через два месяца на маму (как на одного собственника), потом договор дарения мамы на меня в ноябре 2012 года. Сейчас хочу продать, а юристы покупателя задают вопросы ( ( (
Имеет ли право дочь оспорить что-либо, расторгнуть договор приватизации или как-либо еще помешать сделке?
Вечерский Константин Сергеевич
6.1. Здравствуйте.
Думаю, юристам необходимо предоставить копию решения суда о признании Вашей дочери утратившей право пользования жилым помещением. Все сроки обжалования прошли. Юристы успокоятся.
7. Хотим присоединить квартиру одноэтажного многоквартирного дома к газораспределительной сети, собрали документы, подали заявку в местное управление газового хозяйства, на что нам прислали ответ, что документы собраны не в полном объеме и нам необходимо предоставить право собственности на землю в 20-тидневный срок с момента получения извещения, если мы его не предоставим, заявка будет аннулирована. У собственника квартиры возник вопрос, правомерен ли их отказ, если это не частный дом, стоящий на неприватизированной земле, а многоквартирный дом, пусть и одноэтажный? К слову, у соседей газ проведен еще раньше, хотя права собственности на землю ни у кого нет, у каждого жильца есть только право собственности на квартиру.
Копылов Валерий Михайлович
7.1. Любовь Александровна, в настоящее время требуется топографическая съемка земельного участка с прилегающей территорией где планируется подключение. Если будет отказ то обжалуйте его в суд. Землю у одноэтажного дома можете оформить в собственность в упрощенном порядке или в аренду по договору аренды, но это не обязательно для газоснабжения.
8. Мне позвонили из Москвы следственного комитета, что в Москве раскрыта преступная торговля БАДами через интернет магазин, в которых содержались опасные вещества, вызывающие стойкое расстройство здоровья. Я действительно выписывала БАДы турбослим и редуксин. Продиктовали текст заявления (следователь) как от потерпевшей, дали адрес куда я должна отправить письмо с заявлением. Я все это написала и отправила по указанному адресу. Потом мне предложили оплатить госпошлину на госадвоката в размере 4600 рублей, что я и сделала. Потом со мной связался адвокат. Сегодня он позвонил снова, сказал, что можно отсудить большие деньги, до нескольких миллионов рублей. Но за каждый миллион искового требования нужно заплатить пять тысяч рублей сбора. То есть если 15 млн. то 75 тысяч рублей. И якобы их потом вернут. У меня возникли большие сомнения. Я сомневаюсь, что это настоящие следователь и адвокат. Номер вопроса №14893956 прочитан 5 раз.
Единая Бесплатная Помощь Юристов.
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России.
Читайте также:
Иск о признании права собственности Постановление о поощрении Исковое заявление о признании Заявление в суд о признании Иск о признании права еще

Юрист Кудрин Олег Эдуардович на сайте.
Рейтинг: 4.9
• отзывов: 7 804
• ответов: 14 520
• г. Тамбов
26.11.2018 в 18:17
Добрый день.

Добрый день.

Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам нужно знать подробности. Что Вы покупали и когда?

ДЛЯ ПОДРОБНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ И ПОМОЩИ В СОСТАВЛЕНИИ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ОБРАЩАЙТЕСЬ НА МОЮ ЭЛ. ПОЧТУ: iridius71@yandex.ru ИЛИ ПОЗВОНИТЕ 89537029392

Виктор.
Рейтинг: 0
• г. Ростов-на-Дону
26.11.2018 в 18:27
Благодарю за потраченное время!


Адвокат Демина Наталья Михайловна
Рейтинг: 0
• отзывов: 3 012
• ответов: 9 016
• г. Ростов-на-Дону
26.11.2018 в 23:28
Вас просто обманули. Никакие пошлины на адвокатов не платятся, а следователи по эл почте заявлений не присылают.

С уважением, адвокат Демина Наталья, https://urist-rostov.com/
+7-919-880-81-54

Виктор.
Рейтинг: 0
• г. Ростов-на-Дону
27.11.2018 в 06:36
Спасибо, я у Вас в долгу!

Похожие вопросы.
Я Тихонова Ирина Владимировна гражданка России, зарегистрирована и проживаю по адресу: г. Москва, ул. (4 ответa).
Виновник ДТП скрылся с места аварии. Через 2 недели ДПС установила виновника. ОСАГО у него не было. Состоялось рассмотрение дела мировым судей его лишили прав. (2 ответa).
Я являюсь потерпевшей от мошеннических действий финансовой компании Союз Финансовых Инициатив. Сумма фактического ущерба составляет 700 000 рублей. (1 ответ).
У меня с зимы не работал телефон. Вызывали мастера, отвечали много заявок не успевают. Приехали якобы в мае, но я никого не видел, никакой акт о выполненных работах не подписывал. (1 ответ).
Планирую встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Проживаем в неприватизированной квартире с родителями и имеем троих несовершеннолетних детей. (1 ответ).
Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет




Яндекс. Директ

Саженцы! Деревья и кустарники!
AGRO.MSK.RU
Плодопитомник «АГРО ПАРТНЕР» принимает Заявки на ВЕСНУ 2019 года! Звоните!
Яндекс. Директ

Бижутерия Чешского производства
BIZUFOXTROT.RU
Официальное представительство Foxtrot в РФ. Бижутерия ручной работы из Чехии. Опт.
Мобильная версия Включить пуш-уведомления Международный каталог юристов Отзывы о юристах Работа для юристов Задать вопрос юристу Поиск вопросов Юридический каналЗаконы и кодексы О проекте 9111.ru Контакты Регистрация.
Мобильное приложение


Мы в соц. сетях

© 2000-2019 9111.ru
*Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.
Условия копирования материалов сайта
«Слово юриста» - это зарегистрированное Роскомнадзором СМИ (ИА № ФС 77 - 66477 от 14.07.2016).
Возрастное ограничение 12+

Москва
+7 (800) 505-91-11
Комсомольский пр., д. 7
Санкт-Петербург
+7 (812) 565-33-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Екатеринбург: +7 (343) 351-78-12
Нижний Новгород: +7 (831) 280-85-51
Ростов-на-Дону: +7 (863) 303-28-47
Казань: +7 (843) 203-92-09
Челябинск: +7 (351) 799-54-27


Спросить юриста быстрее.
Криухин Николай Валерьевич
8.1. Здравствуйте.
Это мошенник.
У Вас есть данные человека, которому Вы переводили деньги? Напишите в уточнении.

Вопрос по теме

?
Квартира неприватизирована. В ней прописаны мать, дочь и внук. Есть еще и сын, который не прописан в этой квартире. После смерти матери имеет ли сын право на наследство?
9. Правы ли те кто начислил взнос на капитальный ремонт. Ситуация такая. Моей маме приходила квитанция за март 2019 г. о взносе на капитальный ремонт с суммой 0 руб. задолженность тоже 0 руб. А в мае 2019 г. пришла квитанция о начислении 700 руб. за май. также в графе "Перерасчет" стоит 42200 руб. Итого:42900 руб. по моим расчетам, если за месяц начисление 700 руб. то перерасчет был за 60 месяцев (т.е. за 5 лет). Квартира оформлена договором соц. найма, неприватизирована. Правомерен ли такой перерасчет и если нет, подскажите, пожалуйста, что делать, куда обращаться. Региональное подразделение по данному вопросу находится за 300 км. от нашего города. Мама-пенсионерка. Заранее спасибо!
Ковресов-Кохан Константин Николаевич
9.1. Платить за капитальный ремонт в муниципальной квартире жильцы государственной квартиры не обязаны, если она не приватизирована. Если же приходят квитанции с соответствующей графой, то следует пойти в УК и решить подобное недоразумение по платежам.
Напишите претензию в УК с изложением свих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.

10. Насколько вероятно получение разрешения от органов опеки на сделку с недвижимостью в следующем случае?

Ситуация такая: Есть квартира, полученная по наследству, в ней 3 со собственника. Один из них несовершеннолетний. За квартирой висят огромные долги за ЖКХ. Нашёлся покупатель, который согласен купить её по стоимости кадастровая-к/у долги.

Один сособственник-девочка 14 лет, на которую родная мать восстановила родительские права (была лишена, когда девочке исполнилось полгода), после смерти её опекуна (родной бабушки) и отца, который, в своё время, отказался от родительских прав по состоянию здоровья (болезнь сердца с неблагоприятным прогнозом) в пользу своей матери.

Девочка приписана в другой, отдельной, полногабаритной, неприватизированной (договор найма) 2 х комнатной квартире, которую не разрешает сейчас приватизировать Жил инспекция, т.к. девочка несовершеннолетних, а мать на это права не имеет, т.к. там не приписана.

Проживает девочка с матерью, в её 2 х комнатах, в коммунальной квартире.

При подаче заявления на разрешение продать долю девочки в унаследованной квартире в органы опеки и попечительства, мать указала, что деньги от продажи доли будут внесены на счёт ребёнка в Сбербанке.

Дадут ли в этом случае Органы опеки согласие на продажу доли в квартире, принадлежащей девочке?

Или надо было обязательно указать, и предоставить документы, что на вырученные от продажи деньги, будет приобретена другая недвижимость?
Петрова Наталья Евгеньевна
10.1. Добрый день! Поскольку девочка является собственником жилья, и это ее единственное жилье, опека обязательно будет требовать приобретения другого жилья, иначе согласие не получите. То, что девочка прописана в другой квартире не дает ей права собственности.
Верховод Ольга Евгеньевна
10.2. В принципе, если нормальный попадется инспектор, то может быть дано согласие, т.к. ребенок имеет право на иное жилье, в котором зарегистрирована, но с обязательным обременением расходования денежных средств со счета, куда будут внесены деньги от продажи. Пояснение можно дополнить, что уже сейчас долг по коммунальным платежам, а содержать иное жилье, купленное на вырученные от продажи средства, также будет проблематично.
11. Женщина 48 лет, инвалид 1 гр.,постоянно подключена к аппарату поддержки дыхания. Проживает в 2 х. комнатной хрущевке на 5 этаже с 17 летним сыном, во второй комнате проживает родной брат женщины, который не убирается, не считает нужным поддерживать элементарный бытовой порядок в квартире и не платит за коммунальные услуги вообще, даже не интересуется, никак не обьясняет свое поведение, просто не платит. Женщина оплачивает коммуналку из своей пенсии, поскольку переживает. Что если частично оплачивать, то накопятся долги и тогда будет еще сложнее. Ни бороться с ним, ни устраивать разборки у нее нет сил, она прикована к этому аппарату, весом около 50-70 кг и только сын помогает ей дойти с аппаратом до туалета и обратно до кровати. Каким образом можно воздействовать на неплательщика (он там прописан) в неприватизированной квартире? И какие права и социальные льготы имеет инвалид 1 группы (женщина), проживающая в одной комнате с взрослеющим сыном? Спасибо всем неравнодушным.
Кабирова Юлия Владимировна
11.1. Добрый день!
Для инвалидов 1 группы предусмотрены определенные льготы. Так, согласно действующему законодательству,
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;
платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.
(часть тринадцатая статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 18.03.2018))
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. (часть четырнадцатая статьи 17 Настоящего закона)
Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.
За оформлением льгот Вам нужно обратиться в Управление социальной защиты населения по месту жительства.
Что касается разделения лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, необходимо написать соответствующее заявление в Управляющую компанию многоквартирного дома, либо в ресурсоснабжающую организацию, предоставив сведения о том, что помимо женщины проживает в квартире также и ее брат. После разделения лицевых счетов, женщина будет оплачивать коммунальные услуги только за себя и своего сына.
Для взыскания денежных средств по оплате коммунальных услуг за предыдущий период Вам необходимо обратиться с претензией. Если со стороны Вашего брата не будет предпринято никаких действий по оплате, Вы можете взыскать с него денежные средства в судебном порядке, написав соответствующее исковое заявление в суд.
Желаю Вам удачи!
12. Имеется 3 х комнатная неприватизированная квартира, собственником (или как-то по другому это называется в неприватизированной) является дедушка. Так же помимо него прописана бабушка, а так же более 20 лет прописаны мама, папа, 2 дочери 17 и 23 лет (дочери прописаны с рождения). Сейчас по достижении 18 летнего возраста одной из дочерей, бабушка дедушка и папа решили выкинуть из квартиры маму с двумя дочерьми. Вопрос: 1.имеют ли они на это право? 2. Есть ли какая-то доля в таком случае у каждого прописанного?
P.S Квартиру собираются приватизировать. Те же вопросы, и что тогда поменяется в правах тех кого хотят выселить если они вообще были. Спасибо.
Егорова Екатерина Александровна
12.1. Здравствуйте, признать данных лиц утратившими право пользования и снять с регистрационного учета возможно только в судебном порядке. Если выехали и не проживают, бремя содержания не несут, то есть основания для этого. Надо готовить возражения на иск, если он подан.
Удачи вам и всего наилучшего.
Панов Алексей Артурович
12.2. Здравствуйте! В настоящее время нанимателем помещения являются бабушка и дедушка. И сейчас и после установления права собственности, они имеют право обратиться в суд с иском о выселении, но суд даст время в течении которого ответчики могут определиться с местом жительства. Исполнение решения суда может быть отсрочено по заявлению матери несовершеннолетней до достижения ею совершеннолетнего возраста. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, и выселить "НЕсобственника" труда не составит.
Харахинова Ольга Владимировна
12.3. Если квартира не приватизирована, то она не является собственностью проживающих в ней граждан. Проживают они на данной жилой площади по договору найма и имеют равные права. Выселить из квартиры могут по решению суда, но для этого нужны основания, т.е. если были вселены не законно, долгое время не проживаете в квартире, не оплачиваете ком. услуги. Нужно смотреть документы. Но лишить человека единственного жилья очень сложно.
Сергей Юный Бармалейкин
12.4. Перспектив снять с регистрации людей нет. Всем приватизировать квартиру, продавать её, и получить свои деньги за доли, на которые ничего и не купите.

Вопрос по теме

?
Имеет ли право местная администрация района выдать док. на приватизацию одной комнаты в неприватизированной 2 х комн. Квартире, мотивируя тем что она изолированная?
13. В неприватизированной квартире были прописаны: дедушка, я (внучка) и моя несовершеннолетняя дочь. Дедушка главный квартиросьемщик, он умер. Договор соц. найма оформила на себя, теперь хочу приватизировать. Имею ли я право приватизировать квартиру?
Рожина Зинаида Григорьевна
13.1. ФЗ РФ№ 1541-1 " О приватизации жилищного фонда" предусматривает право граждан на приватизацию жилья по договору передачи в случае пользования жильем по договору социального найма (зарегистрированы)
Баранов Максим Александрович
13.2. Ув. Екатерина, да можете. Приватизируете на себя и свою дочь.
14. Истец подал заявление в суд на раздел лицевых счетов в неприватизированной квартире! Ответчик против, т.к находится в местах лишения свободы, юридически не грамотный, защищать себя не может и прибыть на суд отстоять свои права не может! Можно ли из мест лишения свободы отправить письмо с несогласием на заявление истца и написать заявление на приостоновления дела до его освобождения, осталось отбывать наказание меньше года? Как правильно написать такие заявления и достаточно того факта что он находится в млс?
Асцатрян Николай Владимирович
14.1. Да, можно направить письменное возражение на исковое заявление.
Артамонов Валентин Васильевич
14.2. Здравствуйте. Разделение лицевых счетов в муниципальном жилье невозможно.
15. Есть неприватизированная квартира. Ордер был получен 30 лет назад на троих: двух супругов и их малолетнего ребенка. На сегодняшний день в квартире постоянно зарегистрирован один из супругов и двое их совершеннолетних детей. Второй супруг зарегистрирован по другому адресу.
Подскажите, будет ли иметь право второй супруг на долю в квартире в случае ее приватизации в ближайшее время? В равных ли долях будет осуществляться приватизация? И сколько человек имеют на нее право: все четверо (трое прописанных + супруг, совместно с которым получали ордер)?
Спасибо.
Галкина Ольга Николаевна
15.1. Право на приватизицию квартиры имеют все зарегистрированные в квартире. Кто включен в ордер уже значения не имеет. Супруг, который снялся с регистрационного учета и выселился из квартиры, тем самым расторг в отношении себя договор найма жилого помещения, и не имеет право на участие в приватизации.
Сомов Петр Константинович
15.2. Ирина Сергеевна ордер на квартиру полуал ответственный квартиросьемщик, один. Приватизировать можно всем четверым или одному.
Гаврилова Анна Юрьевна
15.3. Право на приватизацию имеют только зарегистрированные на тот момент лица. Лицо которое не зарегистрировано-не имеет, даже если ранее и был. Только так остальное-измышления.
16. Как выселить из неприватизированной квартиры человека?
Хочу выселить из неприватизированной квартиры девочку, ей 16 лет, не является моим родственником, она внучка моей жены, находится под опекой с 2007 года, отца нет в живых, а мать лишена родительских прав и сидит в тюрьме с 2010 года. Повторюсь, девочка не является моим родственником, она была прописана в мою неприватизированную квартиру из-за сына моей жены, так как эта девочка его дочь, а ее отец (сын моей жены) был прописан временно. Жены достаточно долгое время нет в живых, сейчас встал вопрос о приватизации жилья, и я не хочу чтобы девочка на что-то претендовала, так как составляю завещание на дочь. Как выселить девочку?
Комарских Маргарита Николаевна
16.1. Здравствуйте! Под чьей опекой находится ребенок?
Клименко Андрей Владимирович
16.2. Во-первых, неприватизированная квартира не Ваша, а муниципальная. Во-вторых, при отсутствии согласия лица о снятии с регистрационного учета, это можно сделать только в судебном порядке. В-третьих, несовершеннолетнего можно снять с регистрационного учета только при предоставлении ему равнозначного жилья с регистрацией в нем и с согласия органов опеки.

Вопрос по теме

?
Кто является наследником неприватизированной квартиры после смерти, если наследника 2, один из которых прописан в этой квартире?
Тот кто прописан, может в полном праве на неё претендовать?
И как вообще происходит процедура оформления.
17. Мы с сестрой постоянно прописаны в неприватизированной 3-к. квартире в Ульяновске, сами проживаем в Петербурге уже 12 лет. Там живет наша мать, все это время она платила за квартиру только 1000 рублей, мотивируя это отсутствием услуг (у неё уже несколько лет отсутствует полностью горячее и частично холодное водоснабжение), а также тем, что вычитала в газете, что пенсионеры имеют право платить 10% от их пенсии (убедить ее в обратном невозможно). Мы об этих проблемах не были уведомлены. С матерью я отношения особо не поддерживала, я уверена в ее невменяемости, общаться даже по телефону затруднительно. Заочно состоялся суд (о котором узнали случайно, уведомлений не приходило), который присудил оплатить 300 тысяч долга нам, видимо, солидарно. Без суда ещё накопилось 150000. Решение суда не видели, брать его в суде она отказывается, потому что боится, что ей впишут штраф, если она туда придёт (уже на неё накладывали штраф, когда-то она устроила скандал в библиотеке). Телефон суд не берет, приехать трудно из-за того, что обе ухаживаем за отцом 1 группы инвалидности. Каждый месяц приходит квартплата свыше 9000 рублей в связи с долгом, как я понимаю, и пени. Я предлагала поставить счётчики, починить ей трубы, связаться с управляющей компанией и предоставить документы, чтобы уменьшить квартплату. Однако в квартиру она не собирается никого впускать. Квартира неприватизированная и приватизировать она ее отказывается. Соседи хотят признать ее невменяемой, она держится от всех подальше и не идёт на контакт вообще. Я предлагала сестре признать ее недееспособной и стать ее опекунами, приватизировать квартиру, продать ее и купить для неё жилье, которое мы бы были в силах оплачивать, но сестра против, так как это "аморально", а долг только растёт. Какие выходы могут быть из этой ситуации? Я думаю о том, чтобы выписаться из квартиры и выплатить существующий долг по суду. Других вариантов не вижу, признавать ее недееспособной, когда сестра против, не вижу реальным. У меня есть ещё 2 вопроса. 1. Если дотянуть до отъема квартиры за долги и выселение в общежитие, то смогут ли списать долги в счёт отбираемой квартиры? 2. Приватизировать квартиру мать отказывается, отказываться от приватизации в нашу пользу - тоже. Если мы всё-таки выплатим эти нереальные долги, будем платить коммуналку, после ее смерти мы сможем приватизировать квартиру? Или она сразу отойдёт государству?
Деревянко Станислав Юрьевич
17.1. 1.Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг регламентировано статьей 90 ЖК РФ. Скорее всего предоставят общежитие, то есть комнату в общежитии. Долги списывает только банкротство ФЛ т.е. вы останетесь должниками.
2.
Если выплатите все долги естественно вы сможете приватизировать в дальнейшем квартиру после смерти матери (если она не согласна на приватизацию), но нужно разобраться что там за решение суда на данный момент. Если заочное, то нужно его отменить в течение 7 суток с момента получения на руки.

ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Шарипов Альфат Фанисович
17.2. Наталья, поскольку вы зарегистрированы в квартире, то можете направить заявление в суд о предоставлении (высылки) вам копии решения суда.

ГПК РФ Статья 214. Высылка копий решения суда
1. Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, - гражданам копии решения суда высылаются на бумажном носителе не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. По их ходатайству или с их согласия при наличии технической возможности в суде копии решения суда высылаются посредством их размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе, доступ к которому предоставляется сторонам и другим участникам процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа).
Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, - органам государственной власти, органам местного самоуправления, иным органам и организациям копии решения суда высылаются посредством их размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. При отсутствии технической возможности в суде указанным лицам копии решения суда высылаются на бумажном носителе не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме


Что касаемо, признания матери недееспособной! Вы вправе самостоятельно, без согласия вашей сестры обратиться в суд с заявлением о признании мамы недееспособной на основании ст. 281 ГПК РФ.

ГПК РФ Статья 281. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами

2. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами.


После того, как суд признает маму недееспособной, то вы обращаетесь в орган опеки с заявлением об установлении опеки над мамой.

ГПК РФ Статья 285. Решение суда по заявлению об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным

1. Решение суда, которым гражданин ограничен в дееспособности, является основанием для назначения ему попечителя органом опеки и попечительства.
2. Решение суда, которым гражданин признан недееспособным, является основанием для назначения ему опекуна органом опеки и попечительства.


После того, как вы станете опекуном своей мамы, то сможете от её и своего имени с согласия органов опеки и участием вашей сестры участвовать в приватизации квартиры.

Долг погасить нужно, иначе администрация может обратиться в суд с иском к вам о расторжении договора найма жилого помещения. Так же, не рекомендую сниматься с регистрационного учета до приватизации квартиры. В случае смерти мамы, вы сможете участвовать совместно с сестрой в приватизации квартиры, если не будете заниматься опекунством над мамой.
Шамолюк Ирина Александровна
17.3. Добрый вечер, Наталья!
Вы и сами, без сестры можете обратиться в суд о признании матери недееспособной. Сестра - не помеха. Другое дело, что это не так просто сделать. Необходимо заключение врачебной комиссии.
Теперь ваши вопросы:
1. Долги не спишут.
2. Сможете приватизировать, - если будете зарегистрированы в квартире (нельзя выписываться)


Сейчас получите решение суда, напишите заявление на рассрочку исполнения, согласно ст. 203 ГПК РФ
Платите хоть что то в погашение долга,- и тогда никто никуда не выселит ее. Постепенно выплатите все. Потом сможете приватизировать, после смерти мамы. Главное, - не выписываться из квартиры.
Парфенов Валерий Николаевич
17.4. 1.Получить решение суда в принципе не составляет проблем. Отправьте почтой заявление на имя председателя суда, который выносил решение с просьбой выслать на ваш адрес в Санкт-Петербурге копию решения суда-ст 214 ГПК РФ
2. Если сестра не хочет заниматься признанием вашей материи недееспособной то,ничто не мешает вам подать заявление в суд ст 3 ГПК РФ о признании чашей матери недееспособной стст 282-284 ГПК РФ
А затем оформите опекунство над матерью стст 34-35 гПК РФ и вы сможете приватизировать квартиру.
3 За долги вас действительно могут выселить в общежитие но при этом долги за квартиру с вас никто не спишет
4.У Вас два пути: первый лично вы подаете в суд заявление о признании вашей материи недееспособной, второй чтобы не выселили в общагу начинаете гасить долги и потом исправно платить за коммуналку то конечно после смерти матери вы сможете квартиру приватизировать-государство у вас квартиру не отберет.
Зотов Валерий Иванович
17.5. Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Во-первых, если с вас со всех, кто зарегистрирован в той квартире, взыскан долг солидарно за коммунальные услуги, то это Вы можете выяснить прямо сейчас согласно Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Во-вторых, я не сказал бы, чтобы ваша мать невменяема, если она все же платила ежемесячно за коммунальные услуги какую-то сумму денег, а это значит, что выселит вас всех из той квартиры согласно статьи 90 ЖК РФ не могут.
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В-третьих, судя по вашей информации, это Вы с сестрой создали такую ситуацию для матери и для себя, так как Вы не платили ежемесячно за себя в той квартире за коммунальные услуги и не снимались с регистрации в той квартире, а чего-то ждали. Вот и дождались сумму долга, взысканную в судебном порядке 300 000 рублей. За вас с сестрой эту сумму никто не будет погашать. Скоро судебный пристав-исполнитель начнет действовать согласно положений Федерального закона № 229-ФЗ, и Вы с сестрой это узнаете.
Согласно статьей 153-155 ЖК РФ собственники, наниматели жилья и их члены семьи, которые ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ (а не прописаны!) в квартире, обязаны ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги и квартплату (в социальном жилье).
Согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ, Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Насчет прописки в квартире, то ее более 20 лет отменили у нас в России или почти сразу после распада СССР.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года вместо существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Если некоторые граждане еще называют регистрацию в жилом помещении "пропиской", а снятие с регистрационного учета - "выпиской", то еще можно понять.
Но если юрист или адвокат говорит и пишет о регистрации в жилом помещении - "прописка" или о снятии с регистрационного учета в жилом помещении - "выписка", то это очень странно, мягко говоря.
В-четвертых, если эта квартира по рыночным ценам стоит не менее 1 мил. рублей, то вам с сестрой стоит "разрулить" эту ситуацию с долгами в той квартире побыстрей, а для этого Вам потребуется конкретная помощь от юриста по этому сложнейшему вопросу, который сами же вы создали для себя. Тем более, что долг тот 300 000 рублей с вас с сестрой и с матери вашей судебный пристав-исполнитель скоро начнет взыскивать.
Если Вы и далее будете именно бездействовать, то с вас со всех еще и исполнительский сбор судебный пристав-исполнитель взыщет, а это согласно статьи 112 Федерального закона № 229-ФЗ 7% от суммы долга.
Статья 112. Исполнительский сбор
1. Исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства. Исполнительский сбор зачисляется в федеральный бюджет.
2. Исполнительский сбор устанавливается судебным приставом-исполнителем по истечении срока, указанного в части 1 настоящей статьи, если должник не представил судебному приставу-исполнителю доказательств того, что исполнение было невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора утверждается старшим судебным приставом.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ)
3. Исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя и десяти тысяч рублей с должника-организации. В случае неисполнения исполнительного документа неимущественного характера исполнительский сбор с должника-гражданина или должника - индивидуального предпринимателя устанавливается в размере пяти тысяч рублей, с должника-организации - пятидесяти тысяч рублей.
Итак, считаем.
Долг 300 000 рублей. 7% от 300 000 рублей = 21 000 рублей. С этой суммы судебный пристав-исполнитель получит премию.
Также эта сумму составляет 1,5 пенсии вашей бедной матери.
Так что думайте, будете ли Вы и дальше бездействовать с сестрой или сообща разрешите эту проблему и не допустите новых долгов в той квартире.
Удачи Вам.
Окулова Ирина Владимировна
17.6. Добрый день.
Сложный вопрос у Вас. Долги не спишут. Можете обжаловать решение суда в части коммунальных расходов за квадратные метры за двоих. (Обратитесь в УК с заявлением, приложите справки о проживании в другом месте). Можете подать на принудительную приватизацию в суд, нужно видеть документы - договор соцнайма, если есть. Вообщем очень много вопросов. Можете и вообще потерять право на квартиру, в связи с утратой права пользования.
Кроме того, можете заключить соглашение с УК о погашении долга с графиком гашения
О признании недееспособной, вселении или иными требованиями можете обратиться в суд с иском - ст. ст. 131-132 ГПК РФ. Запросить решение суда можете почтой.
Можете обратиться в личные сообщения к юристу за оказанием юридической помощи. Удачи.
18. В неприватизированной квартире прописаны 6 человек, двое из которых несовершеннолетний ребенок и его отец. Жить в данной квартире ребенку без матери не выход, с матерью, конечно, не пускают. Ясно, что при достижении 18 лет ребенка выпигут, как непроживающего. Как сохранить право на жилплощадь ребенка в будущем? Какие действия предпринять? Возможно ли разделение лицевого счета, или приватизация по требованию, дело в том, что в последнее время в квартиру прописали трех человек, чтобы уменьшить долю ребенка при приватизации, таким темпом доля ребенка станет несущественной.
Федоровская Наталья Руслановна
18.1. Ясно, что при достижении 18 лет ребенка выпигут, как непроживающего.

Его и сейчас можно выписать.
Пушина Ольга Владимировна
18.2. Добрый день, при приватизации доля будет сформирована на ребенка с учетом зарегистрированных лиц до приватизации.
В случае снятия с регистрационного учета по достижению 18 лет, и квартира встанет на приватизацию у него так же будет право в участии приватизации.
В настоящее время как опекун (родитель) ребенка у вас есть право начать процедуру приватизации - самим иниц. Приватизацию, сформировать документы и понудить других лиц в участии в приватизации.
Не забывайте если ваш ребенок уже принимал участие в приватизации иного жилого помещения (в другом помещении) , прав на приватизацию у него не будет в этой квартире.
Степанов Андрей Борисович
18.3. Здравствуйте!
На законных основаниях в квартиру не могли прописать посторонних лиц без учета мнения всех законных представителей несовершеннолетнего ребенка, в том числе и матери. Если так все таки произошло, мать, в интересах ребенка вправе обратиться в суд с иском, по которому регистрация будет признана незаконной. Такая судебная практика существует.
В целях сохранения права ребенка на период после достижения совершеннолетия следует принимать участие в оплате коммунальных платежей. Этого будет достаточно.
19. В квартире мне государством были выделены метры, но я выписался из этой неприватизированной квартиры в 90-х. Позднее мать и сестра её приватизировали. Теперь я живу в другой квартире, которая принадлежит моей жене. Я в собственности ничего не имею. Имею ли я право на долю в квартире матери?
Поперечная Елена Александровна
19.1. Добрый день! Из того, что Вы рассказываете, у Вас нет ни доли и права проживания. Если бы Вы на момент приватизации были бы прописаны, но не захотели в ней участвовать, тогда Вас бы в число собственников бы не включили, но в договоре указали бы, что за Вами сохраняется право бессрочного пользования на основании ст.31 Жилищного кодекса РФ.Но так как Вы снялись с регистрационного учета еще до приватизации, то на момент передачи квартиры в собственность, Вы уже утратили и право проживания и право приватизации (критерий - наличие прописки на момент приватизации). Говорить можно только о том, что Вы являетесь наряду с другими лицами (супруг, другие дети и родители) наследником первой очереди после смерти матери на ее долю в квартире, если она не совершит никаких сделок с ней раньше.
20. В неприватизированной квартире прописаны я и дочь. Родители съёмщики умерли. Родная Сестра прописана в квартире мужа. Имеет ли она какие-нибудь права на квартиру родителей. ?
Комарских Маргарита Николаевна
20.1. Здравствуйте! Это зависит от того, вписана ли Ваша сестра в договор соц. найма как член семьи.
Чижов Александр Игоревич
20.2. Нет, не имеет. Она более никто в той квартире.

Вопрос по теме

?
У меня такая ситуация. Мне сейчас 22 года и я узнала, что на меня повешали долги за квартиру в которой я уже 7 лет как не живут и выписалась с неё уже как 2 года. Жила я в ней до своих 15 ти лет. Сейчас там прописаны моя мама и мой дядя. Квартира неприватизирована. Долг за квартиру разделили на нас троих поровну. Подскажите пожалуйста что делать? Имеют ли они право вешать на меня долги, хоть я там и жила когда мне не было 18 ти. Помогите пожалуйста.
21. Свободная неприватизированная муниципальная комната в коммунальной квартире 15.1 м 2. Остальные комнаты приватизированы одной семьёй. Жилплощади хватает, на очереди, как малоимущие не стоят. У всех доли в приватизации. Также один из собственников имеющих долю - гражданин Украины, РВП нет, сейчас только регистрация в этой коммунальной квартире. Может ли он выкупить свободную (неприватизированную) комнату (остальные жильцы согласны)? И если "да", то как именно это можно сделать? И, вообще, имеют ли иностранные граждане право на выкуп муниципальной собственности?
Панфилов Анатолий Федорович
21.1. Постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП
"О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы"
Степанов Вадим Игоревич
21.2. Может в порядке преимущественного права выкупа по основаниям ЖК РФ. Для этого надо обратиться в администрацию района с соответствующим заявлением. Они проедут оценку жилья и подготовят проект договора купли-продажи.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
22. Папа прописан в неприватизированной квартире, сейчас ему одобрели ипотеку, и он планирует приобрести свое жилье, останется ли за ним право на приватизацию неприватизированной квартиры? И второй вопрос, если он будет жить в новой квартире, будет платить ипотеку, но не будет платить коммуналку за неприватизированную квартиру, чем ему это грозит? Спасибо.
Деревянко Станислав Юрьевич
22.1. Доброго времени суток. Если папа не использовал свое право на приватизацию, то конечно за ним останется право. Если не будет платить за ЖКУ, взыщут в судебном порядке в том числе пени.
23. Хочу купить неприватизированную квартиру на которой числится долг по квартплате около 500.000 рублей. У хозяев таких денег нет. Могу ли я составить такой договор, что я вношу эти деньги за должника и приватизирую на него эту квартиру, но после этого он кроме меня ее никому продать ее не имеет права и сумма по ее покупке будет фиксирована и не может вырасти. Возможно ли сделать такое обременение, чтобы себя обезопасить.
Садыков Ильдар Фанисович
23.1. Такой договор называется предварительным (ст.429 ГК РФ). Вы там можете прописать условия о передаче денег в качестве аванса или задатка. Согласно договору он сможет продать только Вам. В договоре будет прописано условие о том, что он обязуется приватизировать жилое помещение и заключить с Вами в определенный срок договор купли продажи (ст.549 ГК РФ).
Мингазов Юрий Саитгареевич
23.2. Купить не приватизированную квартиру не возможно, это собственность муниципалитета, продать может только собственник, ст.209 ГК РФ,возможно Вас хотят обмануть.
Окулова Ирина Владимировна
23.4. Нет, вся схема противозаконна. Не получиться. Нужно приватизировать, затем смогут продать в установленном законом порядке квартиру. Вы можете потерять деньги.
Только собственник вправе распоряжаться имуществом.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Обратитесь в личку за помощью к юристу.
Моисеев Владимир Николаевич
23.5. Уважаемый Игорь г. С-Петербург!
Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

В вашем случае данную Квартиру социального найма Купить НЕ получиться т.к. Собственником данной квартиры является Администрация муниципального образования, в которой в настоящее время проживают Наниматели квартиры социального найма с которыми заключён Договор социального найма (ст.60 ЖК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.12.2018 г.
Булатова Ирина Дмитриевна
23.6. Обременение возможно только в отношении собственного имущества... но никак не муниципального.
Таким образом, такого рода договор будет незаконным, а вернуть свои деньги сможете только в судебном порядке на основании статьи 1102 ГК РФ или по договору займа.

То есть ни одна из форм договора не будет обязательством для продажи именно Вам этой квартиры после ее приватизации.
Лигостаева Антонина Васильевна
23.7. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы себя никак не обезопасите, а право на квартиру, вполне можете не получить, и никакие договора вам не помогут. Пусть собственник оплачивает долг, и приватизирует квартиру (берёт ссуду, кредит) а после получения от вас денег за приватизированную проданную квартиру, оплатит кредит,-и всё. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
24. Вопрос по приватизации: в муниципальное квартире были прописаны мать, её дочь и дочери дочь-несовершеннолетняя. Мама умерла в 2005, отец в 2006 году выписывает ребёнка к себе. Остаётся одна бабушка на момент приватизации, она решает в 2008 году квартиру приватизировать, Приватизация прошла успешно.
Самый главный вопрос: были ли нарушены права ребёнка. Кстати ребёнка перепрописали так же в неприватизированную квартиру к отцу. Там у них Приватизация была только 2012 год.
Зотов Валерий Иванович
24.1. Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых, у нас в России «прописку» и «выписку» в жилых помещениях для граждан отменили более 20 лет тому назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года вместо существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
Во-вторых, все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищный кодекс РФ.
2. Гражданским кодекс РФ.
3. Семейный кодекс РФ.
4. Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
6. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
В-третьих, в указанном случае права того несовершеннолетнего ребенка при приватизации квартиры бабушкой были нарушены, так как тот ребенок имел право участвовать согласно статей 2, 11 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в обоих указанных квартирах, сначала как несовершеннолетний, а потом уже как взрослый.
Удачи Вам.
Фролов Сергей Владимирович
24.2. В Вашем случае права того несовершеннолетнего ребенка при приватизации квартиры бабушкой были нарушены, так как тот ребенок имел право участвовать согласно статей 2, 11 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в обоих указанных квартирах, сначала как несовершеннолетний, а потом уже как взрослый. НО с другой стороны если ребенок участвовал в приватизации квартиры отца, то он использовал право на приватизацию и не имеет уже права на участие в приватизации квартиры бабушки.

Вопрос по теме

?
Умерла мама главный квартиросъемщик, квартира неприватизирована, трое детей, переоформляем главного квартиросъемщика сестру. При приватизации у всех будут равные права на квартиру? И может ли главный квартиросьемщик выписать без ведома, кого-либо?
25. Брат выделил комнату в неприватизированной квартире, затем квартиру разменяли. Брату досталась однокомнатная квартира, а родителям 1,5 комнатная. Будет ли в последствии иметь право на наследство родителей, в 1,5 квартире?
Багаутдинов Олег Харисович
25.1. Если квартира не приватизирована, то в дальнейшем, орган местного самоуправления, который фактически является собственником жилья, может выйти в суд с иском о признании всех действий ничтожными и применении последствий признания сделки ничтожной, т.е. все вернуть обратно.
Поясню почему.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества
Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Если квартира не приватизирована, то на нее должен быть заключен договор соцнайма.
Здесь уже правоотношения регулируются Жилищным Кодексом РФ.
Так что вы совершили сделки, сопряженные с большими юридическими рисками и говорить о наследовании я бы не торопился.
Икаева Марьяна Николаевна
25.2. Вопрос задан некорректно.
Нельзя ничего выделить либо обменять то что вам не принадлежит.
26. Ситуация такая.
Дед и бабушка женились в 1970 году, в 1995 развелись.
В период брака был куплен зем. участок и дача на нем, право собственности оформлено на деда. До настоящего времени межевание земли не проведено, в ЕГРН сведения не внесены.
При разводе земля и дача осталась в фактическом пользовании бабушки, ее сына и его семьи. Все документы на дачу хранятся у бабушки.
Дед женился во второй раз. Новая жена имеет большое влияние на деда, хочет отобрать дачу. Сейчас дед сказал - освобождайте дачу.
Собственно вопрос, имеет ли бабушка и их совместный сын какие либо права на эту дачу. Ведь это совместно нажитое имущество, к тому же уже более 20 лет находится в фактическом владении и пользовании именно бабушки и сына.
К слову, когда дед уходил, осталась неприватизированная квартира, которая сейчас уже приватизирована сыном. Будет ли это иметь значение, если дойдет дело до суда?
Тихонов Борис Леонтьевич
26.1. Дед имеет право на долю в праве на земельный участок 50%. Все остальное - не имеет значения для рассматриваемой ситуации.
Макаров Валерий Анатольевич
26.2. Все, что приобретено в период брака является совместным имуществом супругов, бабушка вполне может претендовать на половину земельного участка и дачного дома. Реальная ситуация будет зависеть от степени оформления документов, сопровождающих покупку совместно нажитого имущества.
27. Хочу продать свою долю в неприватизированной квартире там я прописано с рождением ещё там прописана моя мать и моя бабушка сестрой они её приватизировать не хотят жить я сними не могу и сама живу в другом городе но плачу за себя квитанцию чтобы они меня не выписали, Возможно ли мне продать свою долю? Мать через суд выписала отца за то что он не платил квитанцию возможно ли ему восстановиться в своих правах и отдать мне свою долю чтобы у меня было две доли и я смогла их продать отец на квартиру не претендует а хочет чтобы она досталась мне или хотя бы чтобы у меня было две доли, возможно ли это?
Егорова Екатерина Александровна
27.1. Здравствуйте, пока квартира не приватизирована, то нет у вас никакой доли, соответственно и продавать нечего. Собственником является государство согласно статьи 209 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего.
Голубь Екатерина Сергеевна
27.2. Добрый день!

Продать неприватизированную долю нельзя.

Если Вы не проживаете, Вы утрачиваете право пользования и Вас могут выписать так же как и отца. В этом случае Ваша позиция должны быть в том, что вы отсутствуете временно.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Статья 69.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
28. Есть неприватизированная квартира, в которой прописаны 3 человека. По факту там проживает 1 человек со своей женщиной, остальные там существовать не могут: их постоянные пьянки, драки, дебоши, угрозы. Ему было предложено приватизировать квартиру и продать. Он отказался. Так же ему предлагали выплатить часть денег за его "долю", чтобы он выписался, он так же отказал. До этого он подавал в суд на то, чтобы нас двоих выписали, т.к мы там фактически не проживаем. Судом ему было отказано. Сейчас он хочет на правах главного нанимателя взять в жены сожительницу и прописать ее в этой же квартире и снова подать в суд. Так вот какой вопрос, есть ли возможность в судебном порядке как-то решить этот вопрос? Может ли суд обязать без согласия его - к размену квартиры, или, возможно, есть какие-либо другие варианты, чтобы решить эту проблему. Так как жить с ними в одной квартире просто невозможно, но и "дарить" ее им, а самим в это время скитаться по съемным квартирам - тоже не самый хороший вариант. Заранее большое спасибо.
Окулова Ирина Владимировна
28.1. Несколько вариантов Подавайте на принудительную приватизацию в судебном порядке. О выселении за невозможностью совместного проживания - встречный иск, иначе потеряете квартиру. Удачи.

Вопрос по теме

?
Мой отец умер полгода назад. Осталась неприватизированная квартира. Никто в ней не прописан. Отца еще не выписали. Я (дочь) значусь в договоре соцнайма как член семьи. Один юрист предлагает переоформить договор соцнайма на меня. Второй говорит, что ничего не выйдет, слишком долго тянули и предлагает возложить все хлопоты на него, в том числе даже продажу квартиры в последствии, но с условием получения им от сделки грабительских 10%.
Ели выход из ситуации? И кто из юристов прав?
29. Мне 20 лет. В августе умерла Мама (одиночка). Учусь на втором курсе очное-бюджет. Поступила в октября 2018 года. (Уже есть среднее законченное образование) Проживаю с 2016 года в социальной гостинице. Т.к Мама вела нездоровый образ жизни. Имею ли я право получать выплаты (пенсия) и получить статус сироты? От мамы досталась квартира (2-х комнатная) неприватизированная. С долгами в общей сумме 200 тыс. рублей. Условий для проживания нет. (Отключён свет, ремонта нет)
Гудкова Галина Васильевна
29.1. Пенсионные органы попросят подтвердить что вы были у нее на ижидвении, что она вас содержала.
Орел Ольга Николаевна
29.2. Добрый день. Пенсия по потере кормильца выдается совершеннолетним детям до 23 лет, при этом студент должен получать высшее или среднее специальное образование по очной форме образования и не должен нигде работать. Всегда рада помочь.
30. Помогите разобраться с ситуацией, пожалуйста. Ситуация такая, 1993 год, квартира муниципальная, неприватизированная, прописанных трое: отец, муж и жена (дочь) в разводе, отец по собственному желанию выписан в 1996 году. С момента развода муж не проживал в данной квартире, жена проживала, далее ситуация: в 2010 году женщина бесследно пропала, 56 лет, последние годы вела асоциальный образ жизни - алкоголизм, после пропажи велось следствие о том, что ее возможно убил собутыльник, показания давал, что мол совершил преступление, но тело в реке не нашли, за неимением доказательств признан невиновным... через 5 лет оставшийся прописанный в квартире муж добился заключения суда о выписке и признания смерти бывшей жены, на настоящий момент прошло 8 лет, оставшийся прописанный в квартире - муж, оформил приватизацию на себя. Документы на собственность, признание судом смерти, выписка из реестра - все в порядке. Сейчас эту квартиру покупаем, вопрос такой: гипотетически появившаяся женщина на что максимум может претендовать и чего добиться от суда? Насколько понимаю она может добиться возврата регистрации и аннулирования сделок по приватизации, но вот как быть со сделкой о продаже? Предположим, если ей удастся добиться возврата регистрации, то, что это будет означать? - что она станет единственным прописанным человеком в квартире, ведь отец был выписан в 1996 году, бывший муж, сейчас, на момент продажи, оба выписались по собственному желанию получается... сможет ли она у меня, как у «добросовестного покупателя» изъять имущество, или же обратная регистрация без права «слить» меня из квартиры - это ее максимум? Хотелось бы взвесить все максимальные возможные риски. Спасибо.
Сауров Евгений Олегович
30.1. Обратитесь со своей "портянкой" к юристу индивидуально! Тут её никто даже читать не будет. На стене отвечают на ясные и конкретные вопросы, а не разбирают правовые ситуации!
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X