Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 858 юристов и 5 629 307 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Приватизация квартиры если один из прописанных против

В квартире прописаны трое. Один из них против приватизации, тем самым лишая двух других законного права на нее. Это право дано государством. Что делать?
1. Здравствуйте! Увы - если он против приватизации, и даже не желает отказаться от участия приватизации в установленном порядке, то есть просто не желает ничего предпринимать - ничего не поделаете, приватизация невозможна в таком случае
1. Квартира не приватизирована, т.к. один из прописанных против приватизации. Как мы можем оформить в собственность нашу долю? И можно ли из данной 3 комнатной квартиры сделать коммунальную, чтобы приватизировать свою часть? И что для этого надо?
1.1. Коммунальной квартиру Вы сделать не сможете, так как с введением в действие ЖК РФ лицевые счета не делятся.
Приватизировать квартиру Вы сможете только полностью и с согласия всех зарегистрированных в ней лиц.
2. Наша 3-х комнатная квартира пока не приватизирована, прописано в ней 5 человек. Общая площадь квартиры 100 м. Мы хотим приватизировать квартиру на равные доли на 5 прописанных человек. Вожно ли это сделать?
И как можно приватизировать квартиру, если один из прописанных против самой приватизации?
2.1. Уважаемая Елена!
На приватизацию имеют право все зарегистрированные в квартире лица. Приватизируется как раз-таки в равных долях. Если один против приватизации, то заставить его участвовать в приватизации Вы не сможете. Либо брать с него нотариально заверенное согласие на приватизацию другими зарегистрированными лицами (тогда он просто будет иметь пожизненное право пользования квартирой пока не выпишется), либо уговорить его всё-таки участвовать в приватизации. Без его волеизъявления Вы приватизировать не сможете.
2.2. Именно так, на пять равных долей, и будет заключен с вами договор. Но, если один против, вся приватизация срывается. Конечно, было бы замечательно, если бы он написал отказ в пользу других. Но, вряд ли он это сделает. Ищите рычаги воздействия на него морального плана.
3. Вопрос такой, есть квартира, собственник один, я, в квартире прописаны еще 2 взрослых людей, утрата права приватизации, но прописаны они в этой квартире до приватизации, есть их согласие, дело в том что жить с ними уже становиться не возможно, хочу продать квартиру и купить всем раздельное жилье, но один из прописанных против продажи и переезда, можно ли с этим что нибудь сделать?
3.1. Так как Вы собственник согласие зарегистрированных(даже отказавшихся от приватизации) не требуется,однако сложно найти будет покупателей на кв. С обременением
3.2. Так как вы собственник, то продать вы можете без проблем, а лица которые там прописаны и отказались от приватизации в пользу Вас они имеют право только пожизнено пользоватся и все. Так что если решили продать свою собственность, а кто-то не хочет то договор купли продажи будет с обременением и далнейшие проблемы после продажи будут его личные.
4. Скажите что можно сделать с квартирой, если один из прописанных против и приватизации и размена, жить с этим человеком невозможно вместе, как обменять или что можно сделать, подскажите пожалуйста.
4.1. С ним можно только договариваться.
4.2. Галина Михайловна, разменять квартиру можно и через суд. Но это сделать очень сложно, поскольку варианты для размена необходимо выбирать из муниципального жилья..
Советую пригласить юриста для переговоров. Возможно, будет положительный результат
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Приватизация квартиры если один из прописанных против


Отзывы о юристах по теме Приватизация квартиры если один из прописанных против

отзыв от: Зоя
29.02.2020 05:00
Общая оценка
ну так они хитренько сделали 28я заплптила деньги а 29они првезли мне подписать но я даже и не поняла что за акт думала это вроде как передо мной отчитываются это теперь я поняла почему они променя забыли но это не реально выполнили за один день тем более жалобы которые они написали (когда ...

отзыв от: Зоя
29.02.2020 04:52
Общая оценка
судам нашим не верю а в полицию обратилась прям там вызывала я писала заявление о том чтоб вернули деньги еще полмесяца назад это разторжение договора или нет надо что-то другое писать

отзыв от: Надежда
29.02.2020 02:06
Общая оценка
Но, по ФЗ № 554, не допускается начисление процентов, неустоек(штрафа, пени), иных мер после того, как сумма достигнет двукратного размера займа. Как быть с этим?

отзыв от: Александр
29.02.2020 01:47
Общая оценка
Жалоба в жилинспокцию, это сказка про белого бычка.В прокуратуру аналогично. Этап давно пройден.Предыдущий инспектор сам в подвал лазил...

отзыв от: Александр
29.02.2020 01:35
Общая оценка
Да и вообще то не справедливо. Одни из окон богатых машин, как поели, так весь мусор после еды на чистый тротуар выкидывают. А тут каждую соринку стараешься поднять по пути домой, так как глаз режет. Для них 300 или 400 руб. не чего не значат, а для нас каждая копейка на счету.

отзыв от: Александр
29.02.2020 01:22
Общая оценка
Интересно, а как в таком случае утилизационный сбор. Ведь его в конечном итоге оплачивает потребитель. Да и призумция не виновности, кто сорит тот пускай оплачивает. Сначала доказать надо, сейчас этих камер понатыкали, что труда большого не составит узнать кто сорит.

отзыв от: Валентин
29.02.2020 00:35
Общая оценка
Виталий, как не крути, а региональные законы не отменить и я согласно регионального закона не получаю льготы в полном обьеме как Ветеран ВС. которые отменены Региональным законом. Спасибо за предложение, с Уважением Валентин.

5. Как разделить муниципальную квартиру, прописано 3 человека, 2 комнаты в соцнайме, 2 в аренде у государства, если один из прописанных против приватизации?
5.1. Никак не разделить квартиру в Вашем случае.
6. Квартира приватизирована на одного человека, но на момент приватизации в ней были зарегистрированы ещё 4 человека (от долей отказались). Позже, у одного из прописанных родился ребёнок, которого также прописали в эту квартиру.
Вопрос:
Продавец хочет продать квартиру, но остальные люди (прописанные в ней), против.
Если, я как куплю эту квартиру, смогу ли я выписать всех этих людей?
6.1. Тех, кто на момент приватизации был зарегистрирован в квартире, но отказался от своего право на приватизацию, снять с регистрационного учета не сможете даже в судебном порядке.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)
Статья 19


Действие положений части 4 "статьи 31" Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
7. У меня ещё один вопрос к знающим людям. В двухкомнатной квартире прописаны три человека. Один из прописанных требует согласия приватизации квартиры остальных прописаных в этой квартире. Остальные - против. Можно ли как-то через Суд выделить себе долю и приватизировать её?
7.1. Уважаемый Андрей, принудить к приватизации нельзя, и приватизировать частично квартиру тоже не предусмотрено законом. Приватизация возможна только с согласия всех постоянно зарегистрированных жильцов в квартире.
7.2. Нет, часть квартиры приватизировать нельзя. Раздел лицевых счетов невозможен с 1 марта 2005 г. Обязать дать согласие на приватизацию суд не может.
7.3. Нет, нельзя. Даже не старайтесь и отбросьте эти мыли
8. Возможна ли приватизация муниципального жилого помещения (квартиры), если один из прописанных в ней против.
8.1. Здравствуйте! нет, так как приватизация возможна с письменного согласия всех прописанных лиц.
9. Возможна ли приватизация квартиры, если один из прописанных в ней членов семьи против?
9.1. добрый день! нет, не возможна. Нужно согласие всех прописанных

10. Что делать, если один из прописанных в квартире, против приватизации? Не не хочет участвовать, а против, из вредности?
10.1. Приватизация дело добровольное и возможна только с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Попробуйте предложить отказ от участия в приватизации (заявление оформляется у нотариуса), и разъясните ему, что он вправе будет проживать в данном приватизируемом помещении. Иначе... увы.
10.2. Уважаемая Елена, чтобы приватизация прошла без этого лица, нужно либо его нотариальный отказ либо выписать его из этой квартиры через суд, других вариантов нет.
Понадобится помощь, пишите лично.

С уважением Дмитрий Юрьевич
10.3. Ничего не сделаете.
11. Возможна ли приватизация квартиры, если один из прописанных в ней членов семьи против?
11.1. нет невозможна
12. Не можем приватизировать квартиру. Прописаны 3 человека. Один против. После окончания приватизации может ли один из прописанных выкупить квартиру у государства? Или нужно согласие всех?
12.1. Что будет с порядком выкупа квартир, по какой цене, на каких условиях и т.д. до настоящего времени не известно.
12.2. Уважаемая Ольга Алексеевна, нужно согласие всех. Еще никто не знает, что будет после 1 марта 2015 года.
С уважением Дмитрий Юрьевич
13. Такая ситуация. В квартире прописан мой муж и его мать. Квартира не приватизирована. Муж хочет приватизировать квартиру в равных долях, на него и его маму. Но свекровь отказывается это делать, предлагает приватизировать только на себя. Мы против, т.к. зная ее хар-р, не уверены, что она не продаст эту квартиру кому-то из своих родственников и муж останется ни с чем. Какие есть пути приватизации в равных долях, если один из прописанных людей против?
13.1. Уважаемая Ирина.

Приватизация возможна только с согласия всех граждан, занимающих жилое помещение. Поэтому вариант только один - уговорить.

адвокат Арнст Елена Викторовна
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У нас такая проблема: в квартире прописаны 5 человек, один из жильцов против приватизации, по крайней мере на условии равной приватизации на пятерых (он хочет третью долю, против чего естественно другие участники приватизации). Если я правильно понимаю: без согласия всех участников приватизация не возможна. Или есть какой то выход? И еще вопрос: что будет, если квартира не приватизируется до 2010 года?
14.1. Здравствуйте. необходимо согласие всех проживающих. Квартира останется государственной
15. Хочу приватизировать квартиру! Где прописано двое взрослых и ребёнок! на ребёнка будет отдельная доля? И если один из взрослых против приватизации, как быть?!
15.1. Хочу приватизировать квартиру! Где прописано двое взрослых и ребёнок!! на ребёнка будет отдельная доля? И если один из взрослых против приватизации, как быть?!
[quote][/quote]
Либо все согласны и доли на всех зарегистрированных либо один не согласен и всем ничего.
15.2. Добрый день. Да, несовершеннолетний ребёнок в обязательном порядке участвует в приватизации. Если один из участников против, ни чего тут не поделаешь.
15.3.
Хочу приватизировать квартиру! Где прописано двое взрослых и ребёнок! на ребёнка будет отдельная доля? И если один из взрослых против приватизации, как быть?!


Если живет и/или оплачивает ЖКУ, то ничего не сделаете.
16. В квартире прописано 6 человек. Решили приватизировать квартиру, но один человек против. Может ли человек, на которого оформлен договор соц. найма, без согласия одного из прописанных, сам подать документы на приватизацию? Заранее спасибо!
16.1. Нет, не может.
Вот такая правовая коллизия.

Депутаты Госдумы обещают внести поправку с тем, чтобы многие люди, попавшие в такую ситуацию смогли приватизировать жилье.
17. Есть ли возможность осуществить приватизацию квартиры, в которой прописаны с рождения 4 человека, в четырех равных долях без согласия одного из прописанных (который против и хочет приватизировать квартиру в двух равных долях).
Как это можно сделать?
Заранее благодарю за ответ.
17.1. Уважаемая Алиса Георгиевна! Приватизировать квартиру без согласия кого-либо из проживающих - невозможно, даже в судебном порядке. Это установлено ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которой "граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации". С уважением, Дмитрий Константинович.
18. Хотим приватизировать квартиру но один из прописанных и проживающий против и писать отказ от приватизации не хочет. Можно ли исключить его из приватизации через суд.
18.1. Да, это возможно сделать в судебном порядке
19. Что делать если один из прописанных в квартире против того, что бы квартира вообще приватизировалась, т.е. хочет оставить квартиру в муниципальной собственности. Не дает согласия на приватизацию и не хочет ничего подписывать! Сам в свою очередь в квартире не проживает и в принципе никогда не проживал (иногда бывает в гостях без проживания), был (официально) на казарменном положении, но в январе 2005 г. уволился из армии. Живет у матери и (или) жены.
19.1. Без согласия всех проживающих приватизировать квартиру нельзя. При наличии оснований можно в судебном порядке признать не приобретшим право пользования жилым помещением.
20. В муниципальной квартире прописаны муж, жена и сын. Жена и сын решили квартиру приватизировать, муж против. Возможна ли приватизация без согласия одного из членов семьи?
20.1. В муниципальной квартире прописаны муж, жена и сын. Жена и сын решили квартиру приватизировать, муж против. Возможна ли приватизация без согласия одного из членов семьи?
---нет однозначно.
21. Можно ли приватизировать квартиру, если один из прописанных жильцов против? Квартиросъемщиком являюсь я, а не он. Если можно, то будет ли он собственником 1/2 части или можно его исключить? Его письменный отказ от приватизации получить не удается!
Заранее спасибо!
21.1. Приватизировать квартиру можно только с согласия всех нанимателей квартиры.
22. Здравствуйте, как разделить муниципальную двухкомнатную квартиру, где прописано три человека один из которых против приватизации?
22.1. Здравствуйте. Только путем размена - при наличии соглашения всех зарегистрированных и при наличии жилых помещений в фонде Вашего муниципалитета.
22.2. Согласно ст.72 ЖК РФ
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Поэтому вы вправе произвести обмен вашего жилого помещения социального найма на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю, в т.ч. в Судебном порядке.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.06.2018 г.
22.3. Здравствуйте!

Никак не разделить, если один из нанимателей против.
Однако, вы вправе обратиться в суд с иском о принудительном обмене. Но это довольно сложный процесс, поскольку у Вас должны быть варианты обмена, а на практике это практически невозможно осуществить. Даже если найдете три коммунальные комнаты, даже в этом случае нет гарантий, что суд удовлетворит иск о принудительном разделе.
23. 1) До какого времени продлен срок бесплатной приватизации?
2) Можно ли приватизировать квартиру без писменного отказа и присутствия одного из прописанных, в связи с тем, что этот человек фактически не проживает по данному адресу, а где он проживает не известно. Но по словам его родствинников, он против приватизации.
23.1. 1) До 2007 года. 2) Нет, нельзя. В порядке особого производства (это разновидность судебного гражданского дела) такого человека можно в судебном порядке признать безвестно отсутствующим и на этом основании снять с регистрационного учета по месту жительства. Однако суд скорее всего попросит предъявить документы, подтверждающие розыск безвестно отсутствующего...
Кстати, ему не обязательно становиться участником приватизации. С его согласия другие прописанные в квартире лица могут оформить приватизацию на себя. Участвующие в приватизации станут собственниками, а не участвующий СОХРАНИТ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ и никто у него это право не отнимет.
24. В 3 х комнатной неприватизированной квартире (лицевые счета не поделены) прописаны 5 человек (2 ве семьи 3 + 2) Одна из семей против долевой приватизации. Можно ли Поделить счета?, а потом приватизировать эту долю и продать?
24.1. нельзя ничего поделить, приватизация возможна только квартиры целиком при согласии всех проживающих
24.2. Лицевые счета не делятся с 2005 года!
Нельзя приватизировать часть квартиры!
24.3. Лицевые счета больше не делятся, поделить можно только платежный документ. Приватизировать можно только квартиру целиком, с согласия всех зарегистрированных.
25. Мы прописаны в квартире втроем я (24 года), мать и отец. Квартира была приватизирована в 1992 году на мать и отца без учета несовершеннолетнего ребенка. Можно ли сейчас переоформить приватизацию на троих? Что нужно для этого сделать. Чем будет отличаться ситуация если один из родителей против и если оба согласны?

Спасибо.
25.1. Такое возможно только в судебном порядке. Если кто-то против, в том числе департамент жилья. то могут заявить о пропуске срока давности 10 лет. Будет тогда отказ в иске.
26. У нас двухкомнатная квартира прописано двое. Один из них против приватизации. Как можно приватизировать?
26.1. Владимир
никак без согласия кого-либо зарегистрированных в квартире вы не сможете её приватизировать.
27. Квартира приватизировалась в 92 году. В то время несовершеннолетних детей не наделяли долей собственности. Было прописано 5 человек. Собственность получили 4 совершеннолетних члена семьи. На что теперь может претендовать мой сын, которому исполнилось 18 лет?.. он прописан, но собственностью не наделен.. один из собственников возражает против разделения долей. Иск об изменении Договоа приватизации удовлетворяется только если приватизация проходила после 94? так ли это?
27.1. Уважаемый Михаил! По поводу 1994 года - неправда. Ваш сын сможет изменить договор приватизации в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.
28. Квартира была приватизирована на одного из трех прописанных. Двое других писали отказ. Та квартира продана, добавлены средства и куплена новая. Никто из отказавшихся от приватизации в свое время против продажи не был. На данным момент эти двое прописаны в новой квартире. Могут ли они претендовать на долю в новой квартире, учитывая их отказ от приватизации в проданной квартире? Или они имеют право только на ту проданную квартиру, а на новую их права не распространяются?
28.1. Не могут претендовать.В проданной квартире у них было право пожизненного проживания.
29. Квартира не в собственности, а в неё прописано два человека, один из них хочет её разменять, другой против, как это сделать, не прибегая к приватизации.
29.1. сами ищите варианты, муниципальное жилье можно обменять на другое муниципальное
29.2. Теоретически возможен принудительный обмен, но почти не осуществим. Надо найти самостоятельно муниципальные жилые помещения, наниматели которых захотят съехаться в вашу квартиру. и обращаться в суд
30. Прописан в подмосковье, женат имею детей. Пенсионер министерства обороны, уволен в 2001 году по сокращению штатов. Родители проживают в москве, пенсионеры, один из них инвалид 2 группы. Они не против моей прописки. Квартира родителей приватизирована, я в приватизации не учавствовал. Могу ли я прописаться в квартире у родителей.
Заранее спасибо.
30.1. Если собственники квартиры (т.е. ваши родители) ЗА- можете.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских