Юридическая социальная сеть 9111.ru

Приватизированная квартира

Как выписаться из приватизированной квартиры?

По заявлению можно выписаться.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Хочу купить квартиру в ипотеку, но она не приватизирована? Подскажите как быть?

1.1. Её можно купить только у собственника. В Вашем случае это местные органы власти (администрация, муниципалитет).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Для распоряжения недвижимым имуществом она должна находится в собственности у гражданина имеющего намерения её продать. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 гласит "Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем." Таким образом для того чтобы Вам приобрести эту квартиру с использованием кредитных средств, её необходимо сначала приватизировать и только потом собственник-физическое лицо-сможет Вам её продать. В настоящее время собственником квартиры являются местные органы власти.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Может ли мать подарить одой из своих дочерей свои доли в приватизированной квартире?

2.1. Да, конечно, есть у собственника право свободно распоряжаться своим имуществом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению,-ст. 209, 210 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Мне 72 года. Изначально лицевой счёт оформлен на меня. Квартира приватизирована ещё и на двоих сыновей. По сложившимся обстоятельствам, я уже целый год проживаю в другом городе и потому образовалась за должность по квартплате. По суду с меня начали высчитывать с карточки по 5,5 т р в счёт погашения. Могу-ли я переоформить лицевой счёт на одного из сыновей и нужно-ли для этого ихнее согласие?

3.1. Раиса!
Для определения доли в расходах на коммунальные и иные услуги необходимо заключить соглашение между собственниками квартиры. Вам необходимо отменить судебный приказ на взыскание коммуналки. Для переоформлени лицевого счета согласие другого лица потребуется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. В наследство от бабушки досталась квартира. Плюс у нее с момента постройки дома в пользовании была кладовая с выходом на улицу. Дом строился хоз способом. Доступ в помещение кладовой есть только у нас. Как можно приватизировать данное помещение.

4.1. Татьяна Александровна!
Отчуждение общего имущества может быть произведено только при 100% согласии собственников. Ставите кладовую на кадастровый учет, проводите общее собрание, если собственники разрешают вам отчуждение общего имущества в вашу собственность, на основании протокола общего собрания регистрируете право.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. 1.на что я могу претендовать являясь собственником доли в аварийном жилье?
2. как приватизировать землю под аварийным домом (5 квартир)?

5.1. Светлана!
Можете претендовать на выплату компенсации или на предоставление жилья по соцнайму (необходимо знать больше о дате приобретения, дате признания дома аварийным и т.д., включении в программы).
Земельный участок под МКД переходит бесплатно в собственность собственников помещений в МКД, если он сформирован, т.к. поставлен на кадучет. Можно зарегистрировать свое право собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Светлана!
Вы имеете право на
1. Компенсацию
2. Переселение
3. Улучшение жилищных условий, если признаны нуждающимися или малоимущими.

Что касается земли, то по измененному законодательству за землю никакой дополнительной компенсации вам не дадут, поэтому вероятнее всего смысла приватизации нет.

Запишитесь к нам на консультацию, мы как раз специализируемся на расселении аварийного жилья.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Какие риски существуют и на что обратить внимание при покупке комнаты в коммунальной квартире, если собственником второй доли является муниципалитет? Продаваемая комната приватизирована, три взрослых собственника - мать и двое взрослых сыновей.

6.1. В данном случае целесообразно заказать правовое сопровождение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Договор подлежит нотариальному удостоверению.
Выполнить требования ст.250 ГКРФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Родители приватизировали квартиру, на тот момент мне было 6 лет, могу ли я снйчас выйти из доли приватизации сейчас мне 33 г?

7.1. выйти из доли приватизаци-ВЫ не можете, но можете подарить или продать. Так же вы сохранили права на приватизацию еще раз.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Квартира приватизирована на нас с сыном я его отец. Я главный квартиросъёмщик. Он может продать свою долю? Мать просто прописана. Мы разводится.

8.1. Да, можете продать свою долю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Может с соблюдением права преимущественной покупки сособственником.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Да, он вполне может распорядиться своей долей с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ, т.е. предварительно предложив её Вам. Однако это требование при желании можно обойти: на потенциального покупателя оформляется микродоля дарением и он становится таким же собственником, а оставшаяся доля уже без всяких уведомлений продается покупателю, как со-собственнику.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. В девяносто пятом году у меня убили отца он проживал в Коньково мне было 6 лет.. недавно встал вопрос о том было ли квартира приватизирована на и могу ли я на неё претендовать.

9.1. Это нужно собирать документы все.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Я решила приватизировать квартиру и хочу чтоб в приватизации учавствовать все мои дети. Но старший сын выписался из этой квартиры. Может ли он принять участие в приватизации?

10.1. Нет, он совершеннолетний.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. В приватизации участвуют только прописанные в квартире лица, вписанные в ордер и договор социального найма. Но есть нюанс. Но если он несовершеннолетний и продолжает проживать с вами, он не утратил право проживания в этой квартире и может участвовать в приватизации. Если же нет - то увы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Хочу продать жилье - комнату в коммунальной квартире. Зарегистрированы я, мой отец и брат. Приватизировали я и отец в равных долях. Доли брата нет, но он зарегистрирован там. Ранее брат принимал участие в приватизации.
Можем ли продать эту комнату вместе с братом если уже есть покупатель? За ним в таком случае сохранится право проживания (регистрации). И нужно ли согласие брата на продажу комнаты, если он не собственник?

11.1. Согласия брата не нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Можете продавать без согласия брата. Новый собственник может в судебном порядке снять брата с регистрационного учёта (выписать), если брат не сделает этого сам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.3. 1. Если он не собственник, то его согласия не нужно.
2. Вы вправе продать жилое помещение с зарегистрированным там человеком, закон этому не препятствует, но на практике это снизит стоимость жилья.
3. Не забывайте о соблюдении преимущественного права покупки комнаты остальными сособственниками, в соответствии со статьей 250 ГК РФ.
Такие дела.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Если квартира приватизирована на 4-х человек, могу ли я прописать на свою часть еще 4-человек либо на 3 части и без одного человека (один из приватизированных против) прописать также людей?

12.1. Для осуществления указанных Вами действий необходимо согласие всех собственников жилого помещения.

Гражданский кодекс Российской Федерации
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. У нас не приватизированная квартира, досталась от родителей, нас два брата, у адного из братьев прописаны трое детей в этой квартире, старший ребёнок женится, может ли он прописать без разрешения остальных прописанных, жену и ребёнка?

13.1. Нужно разрешение всех прописанных.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Прописать может без согласия только несовершеннолетних детей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Хочу разделить лицевой счёт в приватизированной квартире для оплаты услуг ЖКХ, куда надо подавать иск?

14.1. Зачем иск?
Заявление в УК, поставщику ресурса о разделении л/с.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Не разделить лицевой счёт, а обращаться с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В свой районный суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Я прописала к себе в квартиру мужа, а затем ее приватизировала в равных долях на себя, мужа и двоих детей. Сейчас мы с мужем развелись и он хочет разменять квартиру. Есть ли у меня возможность отстоять жилье?

15.1. Если приватизировали на супруга, то при расторжении брака ща ним остаётся доля.
Вы можете через суд попробовать уменьшить его долю с учётом интересов детей, которые останутся с вами проживать после расторжения брака.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. У Вас есть преимущественное право выкупа доли, собственником которой является Ваш бывший супруг.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Квартира приватизирована на мать и сына. Может ли мать без ведома сына переписать его долю в приватизированной квартире на другого человека.

16.1. Нет не может только свою.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Только сын имеет право распоряжаться своей долей. Более того, в соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Она вправе распоряжаться только своей долей, а если решит свою долю продать, то должна сначала предложить выкупить эту долю сыну и лишь если он откажется, сможет ее продать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Хотелось бы узнать ответ на такой вопрос:
В приватизированной квартире накопился долг, в квартире прописаны мама и брат, я не прописана но доля в квартире есть. Если мама подарит мне свою долю и я пропишусь в данной квартире, перестанут ли с неё высчитывать долги и смогу ли я заключить договор о реструктуризации долга без справок от брата, потому как неизвестно его местонахождение. Спасибо заранее за ответ.

17.1. Нет не перестанут, если она прописана в квартире. Долг взыскивают как с собственников квартиры, так и с прописанных.
Реструктуризация долга - на усмотрение управляющей компании, могут и отказать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Не перестанут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Не перестанут, т.к. со сменой собственника, - долги остаются на прежнем собственнике, кроме долга за капремонт. Кроме того, начисления идут и на всех зарегистрированных в квартире. Можете заключить соглашение с УК о рассрочке погашения задолженности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Квартира приватизирована на троих членов семьи. Так же прописан один гражданский человек (не участвующий в приватизации).
Старший сын начал часто пить, устраивать погромы, часто угрожая принести физический вред своим родным. Младшая сестра уехала в другой город. Их мать тоже не может больше терпеть эти выходки и будет переезжать. Но выписываться из квартиры или отдавать свои доли сыну ни кто не планирует.
Вопрос: Как можно официально обязать сына оплачивать квартплату за эту квартиру полностью?

18.1. Собственникам квартиры надо разделить лицевые счета, и каждому платить ком. платежи в отдельности. Так как в случае образования задолженности, она взыскивается со всех собственников. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о раздельном начислении оплаты за жилье и ком. услуги в соответствии с долями в собственности.

Но сначала досудебная подготовка: обращаетесь с таким заявлением в управляющую компанию, получаете отказ и потом с отказом в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Вы и так ВСЕ обязаны платить коммунальные платежи. Обязать сына платить за всю квартиру, за всех, незаконно.
Можно разделить оплату по суду, но тогда каждый из вас должен будет платить свою долю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Как выписать бывшего мужа который не проживает более 20 лет и не оплачивает коммунальные услуги, на является квартиросъемщиком квартиры квартира не приватизирована.

19.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращением к собственнику квартиры, (администрация города) с заявлением о подаче заявления в суд, по снятию бывшего с регучёта, по причине не оплаты за услуги ЖКХ, более 6 месяцев, и за последние 3 года, можете вы взыскать с него за оплату ЖКХ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Елена!
Вам необходимо подать в суд иск о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Запишитесь на консультацию! Имеем опыт таких дел!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Кому достанется моя приватизированная квартира, если у меня нет мужа, детей, только брат и сестра в случае моей смерти.

20.1. Им и достанется в равных долях.
ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Квартира была выдана по ордеру на мужа, жену и несовершеннолетнего сына в 1997 году. В том же году супругой квартира была приватизирована. Муж и сын на момент приватизации не были прописаны в квартире и в приватизации не участвовали могут ли муж либо сын в настоящее время оспорить приватизацию. В соответствии с ст 7 ФЗ о приватизации жил. фонда РФ, несовершеннолетние дети должны были участвовать в приватизации.

21.1. М ожете оспорить, сроки нужно восстанавливать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Могут. Расприватизировать в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Мой отец попал под программу о расселении из ветхого и аварийного жилья. Квартира приватизирована. Сам он не проживает в данном населённом пункте и оформил на мое имя доверенность, чтобы я распоряжалась этой квартирой. Скажите пожалуйста, на что я могу расчитывать? И что если мне квартира новая в этом населенном пункте не нужна?

22.1. В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ, можете потребовать денежную компенсацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Скажите пожалуйста, что делать если моя недвижимость не числится в базе Росеестра?
По непонятным причинам не внесли в базу (квартира приватизирована в 1998 году)
Возможно ли сейчас это сделать? На руках имеется: договор собственника, выписка из реестра объектов капитального строительства, кадастровый паспорт и тех. паспорт. Будет ли это стоить денег? Ведь в том, что данные не внесли - моей вины нет.

23.1. На кадастровый учет такие объекты ставятся бесплатно, а вот за регистрацию права нужно уплатить госпошлину.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Вы можете зарегистрировать ранее возникшее право в государственном реестре обратившись в МФЦ и приложив следующие документы:

1. Паспорт;
2. Документы, подтверждающие изменения данных лица, указанных в договоре, на паспортные данные;
3. Правоустанавливающий документ: договор, оформленный до 31 января 1998 года;
4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, сведения о котором вносятся в государственный реестр;
5. Справку из БТИ о праве собственности на объект и отсутствие ограничений в распоряжении им;
6. Квитанцию об оплате государственной пошлины;

По истечению пяти дней с момента внесения сведений в государственный реестр заявителю будет выдана выписка, подтверждающая право собственности.

Желаю удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Есть не большой долг за соц найма. Хочу приватизировать квартиру. Возможна ли приватизация квартиры с долгом по соц найма?

24.1. Формально не могут отказать, но будут делать всё для этого.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Подать документы вы вправе, но Администрация будет вставлять палки в колёса и требовать погашения долга.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Можно ли мне представлять интересы покойной матери?
Умер мой брат по матери. Квартира в которой я прописан приватизирована на моего брата. У брата есть отец который живёт далеко. Наша мама умерла. Я как понимаю наследник второй очереди. Могу ли я в данном случае представлять интересы покойной матери, как наследник первой очереди?

25.1. Интересы покойного представлять невозможно, наследниками первой очереди являются родители, дети и супруг наследодателя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Нельзя представлять интересы умершего. Вы можете только реализовать свои права в качестве наследника второй очереди.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Попробуйте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.4. Подайте заявление нотариусу как наследник второй очереди. Если отец не вступит в наследство через нотариуса, то наследником будете вы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Хочу продать квартиру, она приватизирована, но 1/2 доли принадлежит дочке, ей 14 лет. Как быть, подскажите?

26.1. Александр
Следует обратиться в орган опеки и попечительства за одобрением вашей сделки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Идите в орган опеки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Двухквартирный одноэтажный дом. одна половина приватизирована как полдома другая как квартира. Можно ли перевести пол дома в квартиру?

27.1. Попробуйте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Право собственности на долю (1/2) в приватизированной квартире не оформлено. Можно ли на этапе оформления квартиры в собственность отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родственника по соглашению сторон (без договоров дарения, купли-продажи)?

28.1. Да, это возможно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Есть комната в общежитии, чтобы ее продать нужно согласие всех жильцов, т.к. статус комната в квартире, можно ли переоформить на статус комната в общежитие, муниципальное имущество, не приватизирована.

29.1. То есть подарить комнату муниципалитету или расприватизировать? Это можно сделать с согласия муниципалитета.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Вопрос такой. Хотим с сестрой приватизировать квартиру, но с нами в ней прописана ее несовершеннолетняя дочь. Устная договоренность долей этой квартиры по полам. Как мне обезопасить свою долю?

30.1. Что вы имеете в виду под словами "обезопасить долю"? Справочно сообщаю, что н/л ребенка исключить из приватизации нельзя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Прописка внуков и внучек

вчера в 12:58
59 просмотров
Жилищный вопрос порой настолько коварен, что способен развести даже самых близких родственников по разные стороны баррикадИ прописка — как раз один из таких случаев.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

А когда -то мы были друзьями и братьями по славянской крови.А сейчас отбирают квартиры...

27.07.2020 в 18:22
32 просмотров
Юрий. Чита(на сайте)Длинная реальная история Юрия из Читы в коротком вопросе на сайте."Приехал в отпуск (Луганская обл.)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Как выселить из приватизированной квартиры?

05.06.2020 в 11:36
87 просмотров
Виды выселения и их особенности применительно к разным категориям гражданРегистрационный учет является правом граждан на использование жилого помещения, что определено Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах страны».
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

5 штрафов угрожают владельцам газовых плит!

16.03.2020 в 21:06
495 просмотров
Газовая плита, вероятно, самый распространенный тип газового оборудования, доступного в наших домах.Но в последнее время он все чаще становится причиной наложения штрафа на его владельцев.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Когда государство может отнять приватизированную квартиру

18.07.2019 в 11:43
9986 просмотров
При проведении приватизации государственные квартиры переходят во владение частных лиц. Казалось бы, все здесь прозрачно и понятно, и нет никаких сложностей.
Комментарии (35)
Рейтинг публикации: 0 ( )

У кого ни в коем случаи нельзя покупать квартиру? Будьте осторожны!

01.07.2019 в 04:50
7780 просмотров
Новая квартира – прекрасная возможность обновить жилье и свою жизнь! Это всегда радостное событие для ее владельцев.
Комментарии (28)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Из-за каких долгов по услугам ЖКХ могут выселить из квартиры

13.12.2018 в 11:07
50572 просмотров
Долги за коммунальные услуги в нашей стране встречаются достаточно часто - возникает вопрос, что грозит жильцам, которые не могут погасить долги.
Комментарии (310)
Рейтинг публикации: 0 ( )