Приватизированная квартира

Краткое содержание:

  • Доля в приватизированной квартире
  • Как приватизировать квартиру
  • Как прописать в приватизированной квартире
  • Могу ли я приватизировать квартиру
  • Можно ли приватизировать квартиру

Советы юристов:

1. Можно ли списать долг за кап ремонт, если квартира не приватизирована?
1.1. Наниматели муниципального жилого фонда не должны платить взносы за кап. ремонт.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как продать 1/3 моей доли в 3-х комнатной приватизированной квартире. Моя доля 1/3
2.1. Здравствуйте! Да, можно, но сначала вы в письменном виде должи предложить выкупить Вашу долю другим участникам долевой собственности. Если в течение месяца они не дают согласие на выкуп доли, можете продать третьим лицам.
2.2. Определить порядок пользования письменно иои по суду.
Выполнить требования ст.250 ГК РФ, продать, договор у нотариуса заключается.
3. Наша квартира приватизирована,
3.1. Вячеслав, задайте пожалуйста вопрос более развернуто.
4. Нужно ли платить налог от продажи квартиры, если она приватизирована в 2005 году?
4.1. Доброй ночи! В случае если право собственности у Вас оформлено в 2005 году (приватизация и оформление права собственности в органах Росреестра разные вещи), то в Вашем случае срок владения квартирой составляет более трех лет, а следовательно налог платить не нужно.
5. Можно ли считать квартиру приватизированной если не получены документы на нее.
5.1. Здравствуйте, Татьяна.
Из вопроса неясно о каких документах идет речь. Их может быть минимум два - решение организации в чьем ведении находилась квартира, либо органа местного самоуправления и удостоверение о регистрации прав на квартиру.
Если, Вы имеете ввиду, что право приватизации не было зарегистрировано в установленном на тот момент порядке, а имеется только документ о приватизации квартиры, то,да.
6. Если прошло пять лет, в течении какого срока сирота может приватизировать квартиру?
6.1. Это должно быть указано в документах на предоставление квартиры, прежде всего в договоре, по которому эта квартира предоставлена.
7. Квартира приватизирована на жену. После смерти мужа нужно ли вступать в наследство?
7.1. Если квартира приватизирована только на жену, стало быть она единственный собственник данной квартиры. Приватизированная квартира не является совместной собственностью супругов. Поэтому вступать в наследство не нужно.
7.2. Здравствуйте. Наследство - это то имущество, которое находится в собственности наследодателя на дату смерти. В данном случае квартира на праве собственности принадлежит жене. Значит, после смерти мужа наследства в виде квартиры (доли) не осталось. Если имеется иное имущество, то на него жене нужно вступать в наследство.
8. После смерти бабушки, квартира перешла по наследству отцу. Отец умер, квартиру не приватизирована при жизни. На ней числится долг. Сестра выписалась из-за покупки своей квартиры. На данный момент прописаны там я и мой маленький сын. Какие преимущества я с сыном имею?
8.1. Вы можете там проживать, пока состоите на регучете.
9. Где получать эти два документа. У меня умерла бабушка, она была главным квартиросъемщиком. Квартира не приватизирована. Документов я этих не нашла и оказалось, что их и не было. Как я могу их получить или восстановить и где? Я в этом совершенно не разбираюсь. Хотим продать квартиру, с долгами и не приватизированную возможно ли это? И могут ли этими документами заняться в продаже квартиры, тк я в этом не разбираюсь?
9.1. Продажа неприватизированной квартиры абсолютно незаконна. Квартира ни Вам, ни бабушке не принадлежала и не принадлежит. Квартира в собственности города. Прописанные в ней лица имеют только право пользования. Если вы прописаны в квартире, то можете получить договор социального найма в администрации города. Ордера сейчас не выдают. Вместо них заключаются договор социального найма.

10. Мы многодетная семья, старший сын (8 лет) инвалид. Собираемся вставать на очередь на получения жилье по социальному. Я знаю трёх комнатную квартиру, в которой одна комната приватизированная, а две муниципальные и городские власти никому эти комнаты не передают в пользование.
Если после постановки в очередь на жилье, мы подам иск, к городской администрации о вселение в данные две комнаты, если шансы его выиграть?
10.1. Шансы есть всегда! Главное грамотный подход.
11. Стоит на улучшении жилищных условий моя мама и я уже более 30. Квартира не приватизирована. Теперь у меня с мужем совместная собственность (40 кв на двоих) + с детьми долевая. Использовался мат. капитал. Можем ли мы с мамой еще претендовать на получении жилья. Может быть есть компенсация за столь долгий срок ожидания? Спасибо.
11.1. Светлана, с учетом описанных вами обстоятельств, у вас нет права на получение жилья.
12. Мой отец завещал 1/3 доли в приватизированной квартире мне. В завещании написано: завещаю дочери и мои ФИО. Отец умер. Какими документами я должна подтвердить, что я его дочь, если моё свидетельство о рождении утеряно.
12.1. Восстановите свидетельство о рождении, которое является доказательством того, что вы дочь наследодателя.
13. Имею в собственности приватизированную комнату в коммунальной двух комнатной квартире хочу выкупить вторую неприватизированную но хозяева по соц. найму там не живут и на связь не выходят иногда сдают ее неизвестным людям на ремонт мест общественного пользования денег не выделяют как мне быть?
13.1. Здравствуйте Сергей! Комнату неприватизированную выкупить вы у них не сможете. А что касается ремонта мест общего пользования, так расходы несут собственники. Вы, так как ваша комната в собственности и собственник комнаты соседней. Собственником соседней комнаты является либо администрация, либо Департамент, те кто предоставили в найм комнату вашему соседу.
13.2. Уважаемый Сергей г. Красноярск!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ, что:-Купить НЕ приватизированную квартиру у её Нанимателя - НЕЛЬЗЯ;-Купить НЕ приватизированную квартиру МОЖНО только на Торгах проводимых Администрацией муниципального образования.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.01.2020 г.
14. Муж прописан с несовершеннолетним ребенком в приватизированной квартире. Я прописана в другом месте. Может ли супруг выписать ребенка и прописать ко мне у меня 20 м площади. Можно ли разменять жилье с ребенком.
14.1. Здравия! Если муж не собственник там, где вы хотите совершить регистрацию ребёнка, то он не может этого сделать, это можете сделать вы. Дополнительно, действий по снятию с учета по прежнему месту регистрации производить не надо. По размеру это другой вопрос, требует изучения документов. В целом надо предоставить ребёнку жильё
14.2. Уважаемая Раиса г. Уфа!
Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ:
«Местом жительства несовершеннолетних, НЕ достигших ЧЕТЫРНАДЦАТИ лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – РОДИТЕЛЕЙ, усыновителей или опекунов».

В соответствии с законодательством РФ (Приказ УФМС России от 20.09.2007 N 208) несовершеннолетнего ребенка (ребенка, не достигшего 14 лет) можно зарегистрировать только к родителям (папе или маме).
Чтобы зарегистрировать ребенка к матери или к отцу, достаточно их обоюдного желания, согласия же собственника (нанимателя) или других лиц, проживающих в квартире, НЕ требуется.

Тем самым, исходя из выше изложенного:
- для выписки несовершеннолетнего ребёнка из квартиры отца и его прописки по месту регистрации матери потребуется согласие обеих родителей.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.01.2020 г.
15. Имею приватизированную квартиру в доме признанном аварийным, одновременно участвую в долевом строительстве квартиры за которую уже выплатил около 80%.
Вопрос: могу ли я расчитывать на денежную компенсацию при расселении аварийного дома. Спасибо!
15.1. Если дом признали подлежащим сносу, то Вы в обязательном порядке получите денежную компенсацию.
16. Имею приватизированную квартиру в доме признанном аварийным, одновременно участвую в долевом строительстве квартиры за которую уже выплатил около 80%.
Вопрос: могу ли я расчитывать на денежную компенсацию при расселении аварийного дома. Спасибо!
16.1. Да, безусловно. В Администрации нужно написать заявление о выплате денежной компенсации.
17. Ситуация такая, родители живут в доме родственников, с 2000 года, там прописаны, но документы на квартиру у родственников, родители за это время уже практически полностью переделали дом, сделали кап ремонт. Чеки сохранены. Родственники живут в другой стране, документы отдавать не собираются, дом был приватизирован. Вопрос: могут ли родители отсудить себе право собственности на дом?
17.1. Здравствуйте!
В судебном порядке, подав иск о признании права собственности по приобретательской давности.
17.2. Здравствуйте, Анна. Если дом в собственности у родственников, в таком случае не могут по приобретательской давности.

Обязательным условием приобретения права собственности по приобретательной давности является то обстоятельство, что имущество на которое претендует владелец должно иметь статус бесхозяйного имущества, и которое не может быть отнесено к ст.ст. 226–233 ГК РФ.
17.3. Не думаю. Потому что это дом родственников, и передавать на него право собственности вашим родителям они не намерены.
18. Хотела узнать, может ли моя мама и её брат, живущие всю жизнь в одной квартире, которая приватизирована давно на меня, встать в очередь на квартиру.
На 39 метрах прописано 5 человек.
Есть ли ограничения по возрасту? Они 1947 и 1949 года рождения.
18.1. Могут встать на улучшение жилищных условий.
19. Ограничивают ли какие-либо законы РФ действия с приватизированной собственностью (комната в коммунальной квартире), в частности дарение, если на объекте есть ограничения ФССП на действия по продаже (задолженности по коммунальным платежам)?
19.1. Подозреваю, что запрет на регистрационные действия стоит на эту квартиру, что конечно же делает неисполнимым договор дарения. Т.е. заключить то его можно, но переход права собственности по данному договору не пройдет в росреестре.
20. Долг по кредиту 104, т.р. Суд. пристав наложил обременение-арест на рег. действие с квартирой. Квартира приватизирована на трех человек, 1. моя мать-собственник квартиры, 2. Я сам-должник, 3. не совершенная дочь - инвалид. Арест наложен на всю квартиру. Имеют ли право это делать суд. приставы. Жилье единственное.
20.1. Арест не дает вам право продать квартиру, подарить и т.д. Никто обращать взыскание на её не будет. Как только вы закроете долг, арест снимут.
21. В доме есть тсж, моя квартира не приватизирована, стояк с холодной водой в аварийном состоянии. Председатель в курсе и у него есть письменное заявление на замену. Но он отказывается менять стояк, говоря что должник по квартплате меняет за свой счёт. Есть не большая за должность. Что делать?
21.1. Добрый день! Обратитесь с жалобой по данному факту в жилищную инспекцию или в прокуратуру города.
В соответствии с п. 5 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств.
В соответствии с п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Наличие у Вас долга по жилищно-коммунальным услугам никак не отменяет обязанности исполнять требования законодательства в части надлежащего содержания общего имущества.
.
21.2. Ольга, напишите письменное требование в ТСЖ о замене стояка и потребуйте отказ в письменной форме со ссылкой на закон. После этого, если откажут, требуйте замену стояка через суд. Это будет быстрее.
22. В 2017 году мне дали квартиру так как я сирота, есть договор соцнайма, но я не прописана в этой квартире а прописана у родителей мужа, вопрос могу ли я её приватизировать после окончания договора?
22.1. Право на приватизацию квартиры или иного жилья предоставляется гражданам законом от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Закон определяет приватизацию как право граждан безвозмездно получить в собственность занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, право на приватизацию квартиры или иного жилья непосредственно связано с проживанием нем. В соответствии положениям Жилищного кодекса право проживания определяется договором социального найма жилья.

2. В тоже время порядок регистрации по месту проживания (прописки) определяется Законом от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Установлена обязательность регистрации по месту жительства для всех граждан, которые постоянно либо преимущественно проживают в том или ином жилом помещении.
Право на приватизацию квартиры не связано с регистрацией в ней. Но при этом право на приватизацию и обязанность иметь регистрацию связаны с одним и тем же фактом - проживанием в квартире. Если гражданин не зарегистрирован в квартире как лицо, постоянно проживающее в ней, то он либо не проживает в данной квартире, либо нарушает действующий порядок регистрации.
В первом случае гражданин не имеет право на приватизацию данной квартиры. Во втором случае гражданин совершает административное правонарушение.
23. У Нас ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ Комната В Ком. квартире, а рядом стоит не ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ и она признана вымершей. Нас 15 Лет Прописала Нечайно В Неприватизиррванную Комнату, паспортный стол ошибся. Мы ещё кроме того и платили как оказалось за две комнаты. Можем ли мы её приватизировать.
23.1. Добрый день, прописка дает право на проживание, а вот право на приватизацию должна подтвердить Вам администрация, чья квартира, обратитесь туда, пока она кого то туда не заселила по договору социального найма. А то, что Вы за нее платили, может сыграть в Вашу пользу.
24. У меня в квартире прописаны и моя несовершеннолетняя дочь. Квартиру я сейчас приватизирую. Получается будет долевая собственность. Я могу продать свою долю, либо ждать совершеннолетние дочери?
24.1. Можете. Если дочери в другом месте равнозначное жилье купите.
25. Я военная пенсионерка получила квартиру от МВД. после 5 лет ее приватизировала и продала. Пришел мне после 3 лет налог 10000
25.1. Оксана, сколько лет прошло с момента приватизации жилья и даты договора продажи? Если в собственности квартира находилась менее 3-5 лет (в зависимости от времени происходящего менялось законодательство), то налог правильно начислен.
Продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом:
5 лет — если недвижимость куплена с 1 января 2016 года;
3 года — если жилье приобретено до 2016 года.
Делайте выводы.

По возможности оставьте отзыв.
26. У меня украли эл.счетчик, который находился на лестничной площадке. За чей счет он должен быть куплен и восстановлен? Квартира приватизированная.
26.1. День добрый.
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, обязанность по возмещению ущерба лежит на лицах, которые совершили кражу. Напишите заявление в полицию по факту кражи.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, электросчетчики независимо от их места установки (в квартире или на лестничной клетке) не входят в состав общего имущества дома и, согласно ст. 154 ЖК РФ, их замена или ремонт при текущем и капитальном ремонте производятся проживающими гражданами.
27. Обязан ли я при переоформлении договора соц. найма на квартиру включить в договор своего несовершеннолетнего сына? Сын с рождения прописан в приватизированной квартире у своей матери.
27.1. Добрый день! Если он уже имеет регистрацию, то не обязаны.
28. Если приватизировать квартиру в равных долях на 2 человек и продать сразу же также долями, стоимостью меньше 1 млн каждая доля, то налог с продажи не нужно будет платить никому их продавцов долей?
28.1. Вы можете продать одновременно две доли, т.е. полностью квартиру, для этого необходимо оформить два договора купли-продажи на каждую из долей в которых сумма должна быть менее одного миллиона, но не менее 70% от кадастровой стоимости.
29. Я была прописана в муниц. Жилье. Соц найм оформлен на меня на севере. Летом купила квартиру и родила ребенка в другом городе. И была вынуждена прописаться в купленную каартиру чтоб получить свидетельство о рождении ребенку. Сейчас получается на севере я не прописана но соц найм на меня оформлен. Скажите могу ли я приватизировать квартиру на севере?
Либо могу я прописаться туда обратно на север и прописать своего ребёнка?
29.1. С Вами должны расторгнуть договор соц. наима, так как вы перестали быть нуждающейся.
29.2. Вы в добровольном порядке выехали из муниципальной квартиры, поэтому приватизировапть её не можете.
30. Я была прописана в муниц. Жилье. Соц найм оформлен на меня на севере. Летом купила квартиру и родила ребенка в другом городе. И была вынуждена прописаться в купленную каартиру чтоб получить свидетельство о рождении ребенку. Сейчас получается на севере я не прописана но соц найм на меня оформлен. Скажите могу ли я приватизировать квартиру на севере?
Либо могу я прописаться туда обратно на север и прописать своего ребёнка?
30.1. Доброго времени суток с момента снятия с регистрационного учета, договор социального найма считается расторгнутым. К сожалению прописаться не сможете обратно. Если остались другие прописанные, то можете только с их согласия.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Когда государство может отнять приватизированную квартиру

18.07.2019 в 11:43
9487 просмотров
При проведении приватизации государственные квартиры переходят во владение частных лиц. Казалось бы, все здесь прозрачно и понятно, и нет никаких сложностей.
Комментарии (35)
Рейтинг публикации: 0 ( )

У кого ни в коем случаи нельзя покупать квартиру? Будьте осторожны!

01.07.2019 в 04:50
7677 просмотров
Новая квартира – прекрасная возможность обновить жилье и свою жизнь! Это всегда радостное событие для ее владельцев.
Комментарии (28)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Из-за каких долгов по услугам ЖКХ могут выселить из квартиры

13.12.2018 в 11:07
50150 просмотров
Долги за коммунальные услуги в нашей стране встречаются достаточно часто - возникает вопрос, что грозит жильцам, которые не могут погасить долги.
Комментарии (310)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кто может жить в квартире без регистрации?

07.08.2018 в 13:04
346 просмотров
Нередка такая ситуация: есть приватизированная квартира, которая принадлежит родителям и детям на праве общей долевой собственности, то есть у каждого члена семьи имеется доля в праве собственности на квартиру.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как у мужа отсудить квартиру?

28.05.2018 в 18:56
166 просмотров
Каким способом можно отсудить свою долю недвижимого имущества у бывшего супруга? Это одна из самых обсуждаемых тем, которая оговаривается у семейного юриста во время бракоразводного процесса.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как за 5 дней вас могут лишить квартиры! Может она уже не ваша, а вы и не знаете!

09.03.2018 в 12:56
167 просмотров
Вы уверены, что ваша квартира в РФ принадлежит именно вам? Вы думаете, это странный вопрос? Вовсе нет!
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

0 X