Проведение приватизации квартиры - вопросы и ответы

Проведение приватизации квартиры

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какие документы необходимо собрать для проведения бесплатной приватизации квартиры?

1.1. Перечень документов, необходимых для оформления прав по приватизации квартиры.

Ордер или выписка из Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Санкт-Петербурга о предоставлении жилой площади в право пользования и Договор социального найма к нему — подлинник и две ксерокопии;
Выписка из домовой книги (с информацией о гражданах, зарегистрированных на данной площади с момента получения ордера) — два экземпляра;
Финансовый лицевой счет — 2 экземпляра;
Справка о замене паспорта за период с сентября 1991 г. по настоящее время — по 1 экземпляру;
Поэтажный план и экспликация — подлинники и копии, заверенные БТИ;
В случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания и дополнительно справку о том, что в приватизации не участвовал
Примечание:
Справку о том, что в приватизации не участвовал получать в органах, осуществлявших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (БТИ, Администрация региона, и пр.), если был зарегистрирован в регионе РФ с сентября 1991 г. по декабрь 1997 г., и в Учреждении юстиции или Федеральной Регистрационной службе региона, если был зарегистрирован в регионе РФ с января 1998 г. и позже.
В случае утери ордера в ДЕЗ необходимо получить справку о том, что ордер не сохранился и справку из Центрального архива города Санкт-Петербурга , а также Выписку из Протокола заседания жилищной комиссии префектуры по месту расположения приватизируемого помещения о разрешении приватизации без ордера.
Подлинники и ксерокопии паспортов всех проживающих на приватизируемой площади (разворот с фотографией и разворот с пропиской) и свидетельств о рождении детей.
Если кто-то из членов семьи был выписан по Решению суда, то необходимо предоставить ксерокопию решения суда.
Все совершеннолетние члены семьи могут отказаться от участия в приватизации. В этом случае необходимо предоставить нотариально удостоверенный отказ или явиться лично в назначенное время с остальными членами семьи на подписание договора передачи.
Если право на приватизацию использовано кем-то из членов семьи, то предоставить ксерокопии документов, подтверждающих участие в приватизации.

Примечание:
Право на приватизацию предоставляется гражданину РФ один раз.
Паспорт должен быть заменен по достижении 20, 45 лет!!!
Если в пакете документов есть решение суда, то срок регистрации увеличивается.

2. Наследник получил по наследованию половину квартиры, не платил ни копейки за услуги жкх, налоги в течении 15 лет. По какой статье можно вернуть эту часть квартиры владельцу другой половины этой квартиры, платившему все 15 лет за всю квартиру и оспаривая решения первого суда о законности проведенной приватизации этой квартиры.

2.1. Здравствуйте!
Безвозмездный возврат интересующей части квартиры не возможен против воли ее собственника.
Обстоятельства, о которых Вы пишите не позволят вернуть часть квартиры.

3. Могут жильцы муниципальной квартиры наложить запрет в росреестре на проведение сделок? Или как помешать мошеннической приватизации квартиры?

3.1. Жильцы муниципальной квартиры могут наложить запрет в росреестре на проведение сделок, но помешать мошеннической приватизации не смогут
Российские мошенники на всё способны.

4. Как оспорить приватизацию моей квартиры, в которую я прописал своего сына и теперь уже бывшую жену. После проведения приватизации они получили по 1/3 доли в квартире! Теперь выяснилось по тесту ДНК, что он мне не родной! Как можно поступить?

4.1. Здравствуйте.
В Вашем случае оспорить приватизацию невозможно, так как прописанные дети участвуют в приватизации автоматически. Вы их прописали сами, добровольно.
Всего доброго.

4.2. Добрый день! Это не является основанием для признания сделки недействительной.. Сделку Вы совершали с Государством, а не с бывшей супругой. Государство свои обязательства выполнило.

5. Меня зовут Лариса, вот какая ситуация сложилась: я с двумя совершеннолетними сыновьями живу в квартире барачного типа не приватизированной, плачу только за газовое отопление проведенное за свой счет и электричество, квартплату не плачу, потому что некому, организация которой платили, уже давно не работает, как и где мне получить договор соцнайма и начать процесс приватизации?

5.1. Доброго времени суток! Чтобы получить договор соцнайма вам необходимо обратиться в местную администрацию района и после начать приватизацию.

5.2. Здравствуйте заключить договор соцнайма Вы можете с администрации Вашего района Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

5.3. Здравствуйте!
Ваши дома не могли оставить в подвешенном состоянии. Обратитесь в администрацию в отдел приватизации. Возможно он у них на балансе.

5.4. Здравствуйте. Начать нужно с администрации, или возможно есть правоприемник. Нужно разбираться кому принадлежит Квартира.

6. Вопрос такой-хотим купить квартиру, ту которую хотим находится в собственности два месяца по приватизации по договору социального найма, договор соц. найма от 2015 года на одного человека, оформил его (с его слов) после смерти матери по прописке. Вопрос-какие в связи с этим могут быть подводные камни-могли ли кого-то подвинуть при проведении приватизации, кто в данном случае имеет право на приватизацию, какую роль играет прописка?

6.1. Доброе время суток. Если есть документы на право собственности, а также отсутствуют сведения в росреестре о наличии обременений, арестов и споров, то сделка в данный момент является безопасной. Однако, если есть зарегистрированные граждане вам нужно убедиться в том, что они не имеют право постоянного проживания, то есть на момент приватизации отказались от неё

6.2. Добрый день! В данном случае если приватизация уже проведена, то значит проблем быть не должно. Но обратите внимание на то кто собственник, это будет видно в выписке из ЕГРН, чтобы все совпадало, и при покупке, требуйте чтобы все лица, если там прописаны, были выписаны. А так никаких проблем.

6.3. Покажите документы на квартиру юристу. Может всплыть то, чего вы не ожидаете. Заочно вам никто не поможет. Просите предоставить выписку из домовой книги, договор приватизации, и передайте юристу.

7. Приватизировала квартиру на дочь. Теперь она пытается меня выжить из жилья. Могу ли подать иск об отказе проведенной приватизации?

7.1. Приватизировала квартиру на дочь. Теперь она пытается меня выжить из жилья. Могу ли подать иск об отказе проведенной приватизации? Здравствуйте. Если Вы были там прописаны и отказались от приватизации, то Вы приобрели право пожизненного проживания в квартире, если конечно не выписались из неё. С иском вряд ли получится.

7.2. Здравствуйте. Оспорить приватизацию вряд ли получится. Тот факт, что дочь пытается выселить Вас из квартиры, не является основанием для обращения в суд. Можете спокойно проживать в этой квартире. Дочь не сможет Вас выселить из нее даже в судебном порядке, поскольку Вы имеете право бессрочного пользования этой квартирой.

7.3. Здравствуйте!
Оспорить приватизацию практически не реально.
Уточните пожалуйста, на момент приватизации Вы были зарегистрированы в данной квартире? Если да и просто писали заявление на отказ в участии в приватизации, то выселить Вас и снять с регистрационного учета у дочери нет шансов. Но это можно утверждать, только если активно вести защиту в суде, когда дочь обратиться с соответствующим иском.

8. Нужно ли переоформлять ранее проведенную (90-х годах) приватизацию квартиры по общедолевой собственности? Мужу сказали, что эта приватизация недействительна сейчас. Нужно оформлять по долям. Нас участвовало в приватизации 3 чел., муж, его дочь и я. Москва.

8.1. Добрый день!

Посмотрит выписку из росреестра на жилое помещение, если собственники квартиры Вы, то еще раз приватизировать квартиру не нужно.
Также если у вас на руках есть свидетельство о праве собственности на данную квартиру, никаких сомнений в его подлинности нет, и опять таки нет смысла пытаться свою же квартиру приватизировать еще раз.

8.2. Получите выписку с регистрационной палаты о собственниках квартиры, убедитесь, что вы уже являетесь собственниками данной квартиры. Повторно приватизация не производится. Выделение долей может осуществляться в судебном порядке. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

8.3. Если отказа от приватизации от дочери мужа и его мужа не было и они имели право на приватизацию, то тогда нужно переоформлять, чтобы у них были доли. Если же был отказ, то ничего переоформлять не нужно и они долей иметь не будут, но имеют право пожизненного проживания в данной квартиры. Так что все зависит от конкретной ситуации.
Желаю удачи и всех благ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение