Спросить юриста  бесплатно

Приватизация собственник

Советы юристов:

Были Четыре собственника в 3 х комнатной квартире, мама умерла, на момент смерти я был несовершеннолетний и мой младший брат. Старший был совершеннолетним. Через 9 месяцев после смерти матери я сел. Где были братья я не знаю. (Мама умерла в 97). В 2005 я освободился, но в 2007 с новосел и освободился только в 2015. Вообщем пока я отбывал братья каким то образом долю мамы поделили между собой, а я остался с 1/4 как при маме. Т.е. они к своим долям поделили мамину пополам без меня. Как так может быть если по мимо того что я тоже собственник я ещё и прописан в этой квартире один, без братьев, они просто по договору на приватизацию собственники, . прописку я сделал в 2006, а они поделили долю мамы в 2010. Я был у нотариуса который оформлял между ними долю, проявил интерес как вы без меня делили между ними, она сказала вы сидели и документов не представили. Но у неё же есть свидетельство на право моей 1/4 собственности. Как мне переселить мамину на всех троих братьев? Спасибо за ранее. Если что не понятно разъяснил поправлюсь. Спасибо.

вы можете восстановить срок вступления в наследство и вступить в наследство в судебном порядке спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Если на момент смерти матери были зарегистрированы в квартире, то фактически приняли наследство. Вашу долю нотариус должен был оставить открытой. Подавайте в суд исковое заявление о признании свидетельств о праве на наследства недействительными, признания права собственности в порядке наследования.

Ситуация интересна с профессиональной точки зрения, и я бы с удовольствием помог человеку, если бы вопрос исходил от него непосредственно, а не от посредника, задавшего на сайте 368 бесплатных вопросов.

Мой отец участвовал в приватизации и являлся собственником 1/4.Спустя несколько лет, все доли этой квартиры были мне подарены. Отец пере прописался в другую квартиру. Сейчас я хочу его снова в уже теперь свою квартиру прописать. Повлияет ли то,что он когда то участвовал в приватизации, если он решит претендовать на эту квартиру в суде?
Юрист Солдаткина М.В.

Нет, никак не повлияет. Он Вам подарил свою долю, соответственно, утратил право собственности на долю в данной квартире.

Скажите, если по договору приватизации собственник жена, то при разделе имущества, муж может претендовать на 1/2 квартиры или нет?

В данном случае если квартира приобретена на безвозмездной основе т.е по договору приватизации, муж не имеет прав на нее.

Если собственник жена-то муж не имеет права на какую-либо долю в квартире.

Лариса, муж имеет право бессрочного пользования жилым помещением, если на момент приватизации он проживал в квартире.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015, с изм. от 24.03.2015) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2015)

Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Алесандр

Нужна ли приватизация собственнику квартиры (куплена 7 лет назад)?

Нет. Право собственности к покупателю перешло по сделке купли-продажи.

Мать муж сын невестка участвовали в приватизации собственник мать может она подарить квартиру сыну.

Может конечно же.

Ограничений для продажи квартиры не имеется.

До приватизации, собственником квартиры был я Во время приватизации квартиры я включил в приватизацию жену она стала собственником 1/2 доли собственности. В настоящее время мы проживаем отдельно 1.5 года (не разведены) За все что причитается по оплате ЖКХ и т.к.д проплачиваю я сполна. Платежные документы все оформлены на мое имя. как мне быть? Или её долю не проплачивать У меня льгота 50 проц.+ субсидия. Получается что она помимо того что ни за что не платит ещё пользуется льготами. (моими) Я пенсионер и мне хватает только на коммунальные услуги.

Можете взыскать с нее 50% платежей как с собственника.

До тех пор пока брак не расторгнут, Вы платите за коммунальные услуги общими денежными средствами супругов.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Ст.34, 35 Семейного кодекса РФ.

Какие документы нужны что бы в писали в приватизацию собственника 89527295366 Екатеринбург проживаю по адресу с 1990 года 5 сентября есть справка из детского дома что отправлена на этот адрес. Прописана с 1998 года в этом же адресе и досих пор живу. Не использовала я и мой сын он прописан с 2001 года. Приватизацию не использовали а собственник в 2004 году нас невключила в приватизацию меня и моего ребёнка частный дом. дом купила а землю приватизировала. Мы на земле тоже живём и работаем.

Если проживаете и все это пишете о частном доме, то вслушайтесь в само название - "Частный". Приватизация - это передача государственного (жилье, земля) гражданину, который этим пользуется. А частный дом - он НЕ государственный и таким не был никогда. Приватизировать его невозможно. Придомовой земельный участок - да, приватизируется.
Так что Ваши права не нарушены.

По первичной приватизации собственником является дед, дед умер, внучка прописана в доме, она является наследником жил. площади?

Важно знать проживала ли внучка в этой квартире в момент приватизации и отказывалась ли она от приватизации в пользу деда?

Внуки наследуют только по праву представления, то есть, если до открытия наследства умер родитель по линии наследодателя.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
ГК РФ Статья 1146.

Я поживаю с прабабушкой она прописана после приватизации собственником являлась моя бабушка она умерла завещание на меня но еще один сын прабабушки хочет забрать ее к себе может ли он выписать и прописать к себе без ее согласия я против ведь она живет с нами 18 лет а он забрал ее паспорт. Подскажите что ему может удастся сделать и что делать мне?

Пока бабушка жива пусть лучше оформляет на вас договор дарения квартиры. После смерти может возникнуть проблемы с наследством. Бабушка пусть сама решает с кем ей жить.

Юрист Воробьева С.П.

Если Ваша прабабушка является матерью Вашей умершей бабушки, то она имеет право на обязательную долю, независимо от завещания.

А по поводу регистрации-необходимо заявление прабабушки. Но,боюсь, в силу возраста уговорить ее не составит труда. От Вас это не зависит. Разговаривайте с бабушкой, силой забрать от Вас он не сможет.

Бывший супруг проживает и зарег. Истрирован в комнате после ее приватизации, собственником является бывшая жена. Прописан после развода. Комната досталась бывшей жене по договору мены после развода, на наследство от моего отца. Какой иск подавать о снятии с рег.. учета или о потере права пользования. Свидетельства о наследстве, расторжении брака, договор мены есть. Нужно ли это прилагать, нужно ли пробовать его выписать через паспортный стол без его присутствия, ТК он не согласен, нужно ли брать бумагу с оТКазом о снятии с рег. учета, нужно ли б.мужа предупредить письменно о просьбе о снятии с рег. учета? Или подать иск с приложением свидетельств перечисленных выше, и этого достаточно? Спасибо.

Только в судебном порядке, требование о признании утратившим право пользования жильем, в связи с расторжением брака. Отправьте копии всех документов предоставляемые в суд, почтой по адресу регистрации бывшего супруга, - этого достаточно.

Как приватизировать собственниками дома подвал своего дома?

А зачем отдельно приватизировать?

ЖК РФ.

"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности".

Собственник квартиры подал иск к отказавшемуся от приватизации.

вопрос в чём?

Если есть основания, то мог подать иск. Но вы не указали никаких деталей.

Это бывает. Надо видеть иск и все материалы дела, задать ряд вопросов...

А в чем именно у Вас вопрос?

Приватизация 2006 года. В каких случаях можно оспорить? Если один собственник умер. Спасибо.

Непонятен вопрос. Какие основания для оспаривания? Срок исковой давности 3 года. У Вас более 10 лет прошло. Смерть собственника не основание для оспаривания приватизации.

Договор приватизации является сделкой. Чтобы признать данную сделку недействительной, требуются основания, предусмотренные ГК РФ (пар.2 гл.9).
Если такие основания в Вашем конкретном случае имеются, то Вы сможете оспорить сделку.

Вы уже никаким образом не сможете оспорить приватизацию 2006 года так как все сроки исковой давности уже прошли.

Приватизация квартиры в 1992. собственник моя мама и мой племянник. Мама хочет подарить мне свою долю. Как это сделать?

У нотариуса оформите договор дарения. Всё не сложно.

Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.

Приватизация 2015 г. Два совершеннолетних собственника. Каждый продает свою долю отдельно. Какие налоги?

Это зависит за сколько они продают свои доли, если меньше миллиона, то налогов можно будет избежать, воспользовавшись вычетом (ст. 220 НК РФ)

Приватизация 2015 г. Два совершеннолетних собственника. Каждый продает свою долю отдельно. Какие налоги?
Если каждый продает свою долю путем составления ДКП. То каждый платит налог 13 % с суммы свыше один миллион. Например вы свою долю продаете за 1,5 млн. Налог платится с 500 т.р.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Зависит от цены продажи, каждый платит налоги с продажи своей доли. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Приватизация оформлена в 1993. А год рождения собственника указан не правильно. Действительна ли приватизация?

Само по себе - ошибки (описки) в тексте документов никак не влияют на их юридическую силу, соответственно, а на конечный результат какого-либо правового процесса.

Если собственник объекта Российская Федерация то кто будет в суде ответчиком по вопросу о приватизации комнаты в общежитии?
Юрист Харченко О.В.

Тамара Ивановна, здравствуйте! В общем-то, нужно понять, можно или нет приватизировать комнату в конкретном случае. В большинстве случае - ТУ ФАУГИ (ТУ Росимущества).

С уважением,
Харченко О.В.

Приватизация без согласия собственника земельного участка.

Приватизации подлежит только муниципальное жилье. Право собственности на ЗУ оформляется в упрощенном порядке при наличии определенных условий и без согласия собственника сделать это нельзя.

уважаемый посетитель
Безусловно подскажите в чем вопрос именно?
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Приватизация двух участков в садоводческом товариществе на одного собственника.

Вячеслав в чем у Вас вопрос? Вас интересует порядок приватизации?

Приватизация земли под частным домом с несколькими собственниками. Какие документы требуются и в какие инстанции обращаться?

Для начала обратитесь в Администрацию по месту жительства (в отдел по земле).
Специалиста отдела помогут Вам собрать необходимые документы (или дадут полный перечень документов и действий, какие необходимо произвести для оформления земельного участка под своими жилыми домами в собственность)

Собственник получил квартиру в порядке приватизации.
При продаже он обязан платить налог? Если с приватизации прошло менее 3 лет.

Обязан! И будет платить.

Так как квартира в собственности менее 3 лет, то обязаны.

Николай
Я подал иск о вселении в квартиру, где являюсь собственником 1/2, в порядке приватизации. Я зарегистрирован в этой квартире вместе с сыном, которому 1,5 года. Суд удовлетворил мой иск частично. В той части, где я прошу вселить вместе с нами мою жену, мать моего ребенка, суд мне отказал т. к. она зарегистрирована по другому адресу. Чтобы прописать ее я должен получить согласие второго собственника. Ответьте пожалуйста правильно ли это? Почему, если я собственник, не могу прописать свою жену? В новом жилищном кодексе, если я правильно понял, оговаривается момент проживания членов семьи собственника, которые пользуются равными правами с самим собственником.
Заранее благодарен за ответ.
Дмитрий.

Дмитрий.
Суд вынося свое решение частично руководствовался ГК РФ ст. 247 п.1, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников...
В новом ЖК РФ, где оговаривается момент проживания членов семьи собственника (ст.31 п.2), на которую Вы ссылаетесь, имело бы место, если бы Вы были единоличным собственником, тогда Вы бы и смогли зарегистрировать свою жену.
С уважением.

Дмитрий.
Для того чтобы зарегистрировать Вашу жену к себе, Вы можете оформить на нее дарственную на часть Вашей доли квартиры.
С уважением.

Артем
Председатель ТСЖ просит вложения предварительного взноса денежных средств на приватизацию земли. Возле нашего многоэтажного дома. Что бы территория которая находится возле дома была нашей и никто не мог поступить на участке этом киоск или что-то еще... говорит требуется согласие. А если я возражаю против этого, правомерно ли мое право? Мне нет смысла, от этой приватизации. Заранее благодарен.
Юрист Мазунин С.А.

Решения о различного рода дополнительных взносов должен принимать не председатель ТСЖ единолично, а по крайней мере Правление ТСЖ (нужно смотреть ваш устав, чтобы разобраться, чьи это полномочия.) Кроме того, земельный участок, необходимый для жизнедеятельности дома, в котором создано ТСЖ, передается ТСЖ бесплатно. На какие цели председатель собирает деньги, есть ли решение по крайней мере Правления? И.т.д. Если в соответствии с Уставом ТСЖ было принято решение о каких-либо дополнительных взносах на общие нужды, его должны исполнять все члены ТСЖ.

Может ли родственник (собственник Брат) выписать родного Брата, если тот не участвовал в приватизации, но прописан в квартире?

Брат, который не принимал участия в приватизации приобрел право пожизненного проживания в квартире, поэтому его нельзя выписать.

Может ли собственник жилья в мкд единолично начать процедуру приватизации земельного участка под этим домом?

Нет, необходимо участи и согласие всех собственников.

Собственник имеет права выписать человека с приватизированной квартиры которого нет в приватизации.

Имеет право обратиться в суд с иском о признании указанного лица утратившим право пользования. Суд и будет принимать решение.

Прошу объяснить с чего начать оформление 1/2 квартиры, приватизированной только на мужа. Я, жена, хочу стать собственником в ней, т.к. на меня и мужа ее получали еще в 1976 году. С тех пор я тут прописана, но не приватизировала на себя никакую жилплощадь. С уважением, Губарева О.В,

Вы можете стать собственницей только, если муж подарит или продаст Вам 1/2 долю квартиры, иначе никак не получится. Если Вы при приватизации давали согласие приватизировать без вашего участия, то имеете в этой квартире право пожизненного проживания.

Здесь все достаточно просто, если речь идет о приватизированной на мужа квартире то она согласно статье 36 СК РФ является личной собственностью мужа Ваш муж должен с вами заключить договор дарения ст 572 ГК РФ 1/2 доли Таким образом вы станете собственницей половины квартиры.

Я являюсь единоличным собственником приватизированной квартиры. Так как уже старенький, то хочу сделать и жену вторым собственником. Если можно, то как это сделать?

Вы можете оформить договор дарения 1/2 доли в квартире жене. Для этого надо обратиться с документами к нотариусу. Список документов предварительно можете узнать по телефону перед записью к нотариусу на прием.

Если Вы единственный собственник квартиры, а квартира не совместно нажитая, то можете подарить по договору дарения 1/2 доли. Далее подать заявление о регистрации перехода права в Росреестр.

Тут можно пойти 2 путями:
- составить завещание на супругу;
- оформить нотариально заверенную дарственную на долю супруге (обращаться можно к любому нотариусу города).

Собственники по 1/2 доли двух комн. Ат в общежитии по приватизации - мама и несоверш. Ребёнок. Чтобы продать эти две комн. Аты как правильно подать документы в опеку. Есть 3 х комн. Кв у отца, мама несовершеннолетнего на пенсии.

В опеку главное надо предоставить документы о том, что ребенку в собственность предоставляется доля в жилом помещении, либо жилое помещение по жилищным условиям не хуже того жилого помещения, которое вы хотите продать.
Полный список можно уточнить в органах опеки. Там также должны быть документы ребенка, согласие обоих родителей и т.д.

1. Доказано, что упырь не проживает в квартире с 2014 г. (свидетели подтвердили и упырь не оспаривает).
2. Квартира собственника "убита" (свидетели подтвердили, распечатаны фото). Произведена незаконная перепланировка (встроенный шкаф отмеченный в плане квартиры выломан).
3. В квартире проживают не граждане с 2014 г. (акт заверенный свидетелями и техником ЖКХ, договор найма, нынешние жильцы в суд пришли).
5. Упырь не платит коммунальные платежи. На суде заявил, что не платит и платить не будет. Но у него половину копеечной зарплаты удерживают по решению суда (судебный приказ) с 2020 г.

Адвокат (мною нанятый) утверждает, что дело проиграно, так как упырь хоть и не проживает, но пользуется квартирой, то есть извлекает полезные свойства сдавая квартиру в наем.
(ЖК РФ Статья 31. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником).
Что делать?

Валентина, здесь нужно смотреть на другое: Ваш адвокат должен был разъяснить Вам, что, если человек отказался от приватизации, то он приобретает пожизненное право проживания в ней, пока сам не "выпишется". Это подтверждено судебной практикой неоднократно. Непонятно, почему Вам это не было сказано. Здесь можно только определить его долю в оплате ЖКУ, но выписать его через суд не получится.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских