Приватизация участка в садовом товариществе

Краткое содержание:

  • Сколько стоит приватизация участка в садовом товариществе.
  • Как оформить доверенность на приватизацию участка в садовом товариществе?

Советы юристов

Мы с мужем 4 года назад купили дачу в садовом товариществе в Подмосковье. Садовое товарищество старое, ему 30 лет. Получили полный пакет документов: купчую, свидетельство о собственности с кадастровым номером на землю и на дом, планы дома и участка и всё прочее.

Сейчас председатель товарищества всех собирает и просит сдать деньги на приватизацию участком и приватизацию общей земли товарищества.


Вопрос: Должны ли мы сдавать деньги на это мероприятие или наших документов достаточно? Нужна ли нам приватизация общей земли товарищества?


Спасибо.

Приватизация земли осуществляется бесплатно. Общая земля товарищества Вас волновать не должна - Вы можете выйти из товарищества.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как восстановить свидетельство на право пользования садовым участком (6 соток) в садовом товариществе. Архив сгорел. Для дальнейшей приватизации участка.

Добрый день. Все конечно зависит от ряда конкретных обстоятельств, но теоретически необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования данным садовым участком, а обстоятельства по которым суд может установить юридический факт уже индивидуальны, в зависимости от того когда вы стали пользоваться этим участком и на каком основании. А вступившее в законную силу решение суда уже будет вам тем документом на основании которого вы сможете оформить участок в свою собственность. Потому что именно суд уже может рассмотреть такое заявление, если право устанавливающие документы утеряны и восстановить их не возможно. С уважением, Александр!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу обратиться к вам вопросом. Должна ли я вступать в садовое товарищество, если я приобрела в нем участок?

Я приобрела 2 земельных участка в садовом товариществе (в 2008 году), один из них приватизирован, второй нет. Председатель садового товарищества требует с меня определенную сумму за вступление в товарищество, а так же за каждую сотку каждый год. Причем сумма этих налогов в пользу товарищества не фиксирована и определяется на общих садоводческих собраниях. Услуги, за которые мне предложено выплачивать «энную» сумму денег не соблюдены: подача воды через садовый водопровод, вывоз мусора из контейнера (которого вообще нет), строительство дороги, помощь в приватизации второго моего садового участка, за проведение электроэнергии также требуют «энную» сумму, хотя щиток стоит на моем участке. При этом товарищество не выдает никаких документов, даже решений собрания в письменном виде, кроме садовой книжки. Все только на словах.

Хотелось бы узнать обязана ли я вступать или вправе отказаться и провести сама электроэнергию с независимым электриком, также сама заняться приватизацией второго участка, т. к. налоги на участки государству я плачу исправно? И если я вступлю в садовое товарищество, то обязано ли оно заниматься приватизацией второго участка. Спасибо.

Вы имеете право не вступать в члены СНТ - читайте ст. 8 закона о садоводческих товариществах и изучайте материалы форума http://snt.org.ru/phpBB2/index.php
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите пожалуйста, у меня участок 4 сотки в собственности в садовом товариществе, угол участка длинный и узкий 10 х 8.8 метров... решением садового товарищества к моему участку разрешили присоединить свободные земли принадлежащие садовому товариществу в размере 2.4 сотки с другой стороны... теперь мне их нужно приватизировать... я хотела бы изменить границы своего участка таким образом: отказаться от кусочка 10 х 8.8 (в пользу садового товарищества), чтоб приватизацию перенесли на вновь выделенные земли, чтобы меньше оставалось выкупать и более правильный участок получился в итоге... возможно ли это и как правильно написать заявление в правление садового товарищества? Заранее спасибо.

vip
Уважаемая Светлана, так как у вас уже есть разрешение о выделе зем. участка, Вам необходимо обратиться в организацию по землеустройству (например, в Минске это УП «ИцЗем», УП «Белгипрозем») или в агентство по государственной регистрации для того, чтобы его изготовить землеустроительное дело, затем обратитесь в агентство по гос регистрации и земельному кадастру, его филиал или бюро заявление, паспорт и документы, указанные выше. Образец заявления возьмёте там же. Для справок: Телефоны организаций по землеустройству: УП «Проектный институт «Белгипрозем» Адрес: Минск, ул. Казинца, 86, корпус 3. Тел. 212-07-00. Удачи!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Имеет ли право гражданин России на приватизацию земельного участка в садовом товариществе, если он стал членом товарищества после даты вступления в силу Земельного Кодекса РФ?

vip
Здравствуйте, Да может, если садоводческому товариществу земли были предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса. Смотрите ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ " в редакции изменений 2007 года.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какие права после приватизации земельного участка в садовом товариществе будут иметь жена и несовершеннолетний ребенок, если изначально до заключения брака членом садового товарищества был один муж?

---значит муж и будет один собственником. А всё остальное доказывайте в суде.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Сколько стоит приватизация участка в садовом товариществе.

Приватизация бесплатна, предусмотрена лишь госпошлина при оформлении права собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу приватизировать кусочек неприватизированной земли, прилегающей к моему участку со стороны обочины дороги в садовом товариществе. Садовому товариществу эта земля не принадлежит, т.к. не приватизирована товариществом. Нужно ли письменное согласие председателя (или коллектива) или можно обойтись без согласия? Какие нужны документы для приватизации в этом случае?

Уважаемая Ирина, Вам необходимо установить собственника этого земельного участка часть которого Вы хотите приватизировать, составить проект границ (это делают геодезисты) , обратиться к собственнику, и в случае получения его согласия, произвести отчуждение (скорее всего сделкой купли-продажи), после чего провести межевание этого земельного участка и зарегистрировать право собственности на себя. Итак у Вас получиться 2 свидетельства на право собственности: на Ваш участок нынешний и присоединенный. Если Вы хотите объединить 2 участка, то заново нужно производить межевание, после чего границы зем. участка будут объединены и вы сможете получить 1 свидетельство с общей площадью. С уважением, Ерохина. Ольга Ивановна.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как оформить доверенность на приватизацию участка в садовом товариществе?

Здравствуйте, Владимир! Просто идите к нотариусу и оформляйте соответствующую доверенность. В ней указываются полномочия доверенного лица по приватизации участка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
У нотариуса это делается.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Приватизация участка в садовом товариществе Труд 1 ПГТ Орджоникидзе по садовой книжке и технической документацией на землю, выполненной в 2005 году КРЫМ ТУР ПРОЕКТОМ и заверенная всеми необходимыми подписями, но без решения Совета Орджо.

Возможна приватизация, Людмила.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Да, приватизация возможна.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В садовом товариществе в 2005 году происходила приватизация участков. При межевании участков на один из них, по недосмотру председателя товарищества, приписали обе дорожки к соседям, расположенных по краям участка. Внимание обратили только сейчас при продаже. Как поступить, чтобы восстановить границы участка?

Здравствуйте. Уже в судебном порядке или по соглашению с соседями.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Возможна ли бесплатная приватизация второго земельного участка, если участки имеют разное назначение: первый (приватизирован) - "для ведения личного подсобного хозяйства", а второй - садовый участок в "Садовом товариществе"

По недавним изменениям в СК и закон о введение в действие слова "бесплатно 1 раз" убрали т.е. получается что можно Евгений http://evgenyi1208.narod.ru/
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня есть 2 участка в садовом товариществе. Оба в собственности (есть свидетельства о гос. регистрации). Один приобретен по договору купли-продажи с Муниципальным образованием, другой - по предоставлению бесплатно в собственность. На этих участках ранее в товариществе были "записаны" другие люди. Но их исключили из товарищества за долги перед товариществом. Официальные уведомления об их исключении им или не посылались, или уведомления были потеряны. Могут ли сейчас эти люди оспорить и признать недействительными исключения их из товарищества, и далее договор купли продажи участка и приватизацию другого участка? Как возможно обезопасить себя? Заранее благодарна.

Уважаемая Ольга! Могут, тем более они не получали уведомления об их исключении. Нужно будет действовать в зависимости от того, какие требования они будут предъявлять в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Помогите разобраться с вопросом об отказе от приватизированного участка земли (6 соток, так называемый огород) в садовом товариществе. В 90-х годах председатель без согласия членов садового товарищества подал документы на приватизацию. В настоящее время я более 7-и лет не живу в том регионе, да и садовое товарищество не существует (все заброшено и разворовано). Зато налоги нужно платить. Как мне отказаться или что либо сделать с этой землей. Я в этот регион не езжу, очень далеко. Могу ли я оформить все в своем городе. Спасибо. Татьяна.

Можете продать участок. Оформить доверенность нотариальную на родственника или знакомого, чтоб вам не ездить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Татьяна. Вам следует продать данный земельный участок, но оформить придется в все в том регионе где находится участок. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мы купили участок в садовом товариществе в 2006-ом году, выделенный предыдущему хозяину в 1989-ом году, о чём свидетельствует запись о выделении участка в размере 6,7 соток в садовой книжке, единственном документе, который использовался на тот момент, и был нам передан при покупке участка и где была внесена фамилия нового владельца (моя). На генплане в землеустроительной службе района размер участка так же как и в садовой книжке обозначен 6,7 соток.

В 2008-ом году, как законопослушные граждане мы обратились в правление садового товарищества за разрешением на приватизацию 6,7 соток. Нам разрешили приватизировать только 5 соток, ссылаясь на средний размер участка в садовом товариществе. И нам пришлось приватизировать 5 соток.

В сентябре 2011-го года выполняя требование по регистрации дачных участков (указ президента №50 от 28.01.2008 г.) мы обратились в правление садового товарищества с просьбой деприватизации 1,7 соток. В чём нам было отказано.

Вопрос: правомерны ли действия правления садового товарищества?

Как нам действовать в данной ситуации?

Анатолий, добрый вечер! Действия правления СТ неправомерны, Вы купили земельный участок площадью 6.7 соток, а в настоящее время в собственности 5 моток, а земельным участком площадью 1, 7 пользуетесь.? В порядке ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры решаются в судебном порядке. Рекомендую получить письменный отказ от правления и обратиться в суд. Желаю удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как признать несуществующим или недействительным садовое товарищество, у членов и председателя которого на данный момент нет ни одного садового участка (все они застроены жилыми домами). Когда возник это садовое товарищество-у всех были только садовые участки, потом было решение совета о их приватизации, а теперь все эти участки застроены. А теперь это "садовое товарищество" нарушает мои законные права собственника земельного участка и дома превышением полномочий. Подскажите что тут можно сделать, и как признать такое садовое товарищество недействительным. Это в городе Киеве.

Доброго времени суток! Этот вопрос можно решить на собрании или путем обращения в суд с исковым заявлением - еще можно обратиться в регистрирующий орган на консультацию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, уважаемая, Наталья Надо смотреть документы СНТ на приватизацию и искать нарушения Удачи Вам и вашим близким!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Садовое товарищество образовано в 1993 г.

В 1995 году мною был приобретен участок по садовой книжке. Иных документов на участок на руках нет.

В 2007 году садовое общество прекратило свою деятельность, т.е. нет ни председателя, ни документации.

Данный участок используется мной по настоящее время.

Владельцы соседнего участка приватизировали его без каких-либо проблем.

Я обращался в КУГИ и районную администрацию, для оформления запроса на регистрацию собственности на участок в обеих инстанциях требуются документация садового товарищества (Устав, протоколы собраний и т.д.), поскольку садовое товарищество прекратило свою деятельность.

Вопрос в следующем: как и с чего начать приватизацию участка?

Делайте межевой план, обращайтесь в администрацию, получайте отказ и решайте вопрос в суде.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я приобрёл участок в 2010 году в коллективном садоводческом товариществе. Мне председатель выдала книжку члена товарищества-куда заносились ежегодные взносы по налогам на землю и прочие взносы. А так же выдали выписку из протокола о принятии меня в садовое товарищество и выделили мне участок 33. Я его облагораживал все эти года. Но 1.07.2012 выяснилось что мой участок приватизирован с 2009 года. Приватизация прошла с нарушениями Не было получено разрешение общего собрания товарищества. Не утверждалась справка на собрании товарищества что данный член товарищества является собственником своего участка, моего, а так же второй соседки по участку. Не было взято разрешения от прежней хозяйки участка -- который я приобрёл. Я являюсь пенсионером и инвалидом второй группы по заболеванию сердца. Подскажите куда обратиться о признании незаконной приватизации данных участков. А если в суд то какие нужны документы.

vip
Вы не можете обращаться с иском о признании приватизации недействительной, ТК стали пользоваться учасТКом после того. Как он был приватизирован.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вам нужно связаться с собственником участка и оформить с ним договор купли-продажи. Вам придется выкупать землю. Другого варианта нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемый Алексей, г.Пермь! Право Оспаривания Приватизации данного Земельного участка в первую очередь принадлежит его прежнему Собственнику - Администрации муниципального образования! Ваши же права итогами Приватизации данного Земельного участка, как его Пользователя НЕ были нарушены, т.к. пользование данным Земельным участком вам было предоставлено в нарушение! Права собственности его титульного Собственника! Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 02.07.2012 г 13:53 моск.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня приватизированный участок в садовом товариществе. На участке находится дом, к нему пристроена баня. На дом приватизации нет. При продаже участка нужны ли документы на дом? Какие документы требуются для регистрации сделки?

Здравствуйте Ольга Александровна! Для регистрации сделки купли-продажи земельного участка необходимо представить свидетельство о праве собственности на землю, договор купли-продажи, квитанцию об оплате госпошлины. Если у Вас не оформлено право собственности на дом и баню, Вы можете при наличии согласия покупателя, продать только лишь участок, заложив стоимость дома и бани в договор купли-продажи. Но это лишь при согласии покупателя, которому впоследствии нужно будет самому узаконивать строения. Проще подать декларацию на строения по дачной амнистии до заключения сделки, в течение 20 рабочих дней получить на них свидетельство о праве, а потом продать все имущество.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Прошу Вас ответить на 2 вопроса:

1.В 1994 г. в нашем садовом товариществе проводилась приватизация земельных участков. В 2002 г. соседи при замене старого забора, обнаружили, что им вместо 16 м., намерили 19 м. В 2003. без обращений в Правление, они без нашего разрешения спилили наши насаждения и перенесли забор на 3 м. вглубь нашего участка. Наше садовое товарищество существует с 1957 г. Кроме того, по меже между нашими участками проходила водопроводная труба с 1968 г., служащая границей. Имел ли право Земельный комитет изменять границы участка. При этом никаких старых планов, заявлений о согласии на приватизацию и отсутствие претензий соседей друг к другу по границам (которые собирались перед проведением приватизации), ни Земельный комитет, ни председатель в суд представлять не хотят?

2. обязан ли судья направить на экспертизу (т.к. он уже 2 заседания отклоняет проведение экспертизы) по требованию истца акт ответчика на куплю-продажу земельного участка в садовом товариществе, в связи с тем что подпись истца подделана. Какие последствия повлечет за собой признание подписи недействительной?

В случае, если Вы полагаете, что подпись на акте согласования границ поддельная, Вы можете ходатайствовать о назначении почерковедческой экспертизы. Только для этого недостаточно просто заявлять о поддельности - нужно представить суду обоснованное ходатайство с поставленным вопросом: принадлежит ли подпись, выполненная на акте напротив фамилии "Иванов" Иванову или другому лицу? Тогда суд не сможет отказать Вам в назначении экспертизы (правда, ГПК РФ предусматривает ещё предварительное внесение стоимости экспертизы на счёт суда, но это обычно не соблюдается). Если подпись окажется поддельной, это может стать основанием для признания незаконным решения главы муниципального образования об утверждении границ земельного участка, а Вы можете заявить иск об истребовании из чужого незаконного владения захваченной части земли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение