Спросить юриста  бесплатно

Приватизированная квартира во время брака

Советы юристов:

Квартира приватизированная во время брака одним из супругов, подлежит разделу?

Нет, не подлежит. Если второй супруг давал отказ от участия в приватизации данной квартиры - он получает пожизненное право пользоваться (проживать) квартирой.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Квартира приватизирована во время брака на бывшую жену. Имею ли я право жить в ней так как там прописан.
Юрист Шалимов А.В.

Да имеете, и жене не так просто лишить вас права проживания. Есть перечень оснований в жилищном кодексе. Почитайте, ознакомьтесь - что вам нужно делать и чего делать не нужно, чтобы не лишиться права пользования жилым помещением.

Является ли квартира, приватизированная во время брака, на имя одного из супругов, совместно нажитым имуществом? Второй супруг никакое другое жилье не приватизировал никогда.

Нет, поскольку приватизация это безвозмездная сделка, и квартира передается по договору передачи, то это имущество не будет совместно нажитым.

Лариса Владимировна, в соответствии со статьей 34 «Семейного кодекса Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При разводе Ваша вторая сторона вправе претендовать на половину от Вашей доли.

Нет, не является. Имущество, приватизированное кем-либо считается полученным по безвозмездной сделке, а имущество, приобретенное по безвозмездной сделке принадлежит только собственнику (ст. 36 СК РФ).

Нет, имущество приобретенное хоть и в период брака, но по безвозмездной сделке с супругами не является совместно нажитым имуществом не подлежит разделу.

Нет, не является, поскольку приватизация является безвозмездной сделкой, а имущество, полученное по безвозмездным сделкам не является совместно нажитое согласно ст.36 СК РФ.

Юрист Никитина Ю. В.

Лариса Владимировна
Не зависит от кого из супругов приватизирована квартира или на кого оформлено право собственности
Поскольку приватизация была во время брака, то квартира являются совместно нажитым имуществом
Правда не понятно почему второй супруг не участвовал в приватизации.

Квартира досталась мне от родителей. Во время брака она была приватизирована на меня и ребенка, прописанных в этой квартире. Муж в приватизации не участвовал. Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом и как будет делится при разводе?
С уважением, Гульнара.

Если ваш муж на момент приватизации не был зарегистрирован в вашей квартире, следовательно не имел право на приватизацию и не отказывался от приватизации в вашу или ребенка пользу, то ваша доля в праве собственности на квартиру является вашей личной собственностью и не делиться при разделе совместно нажитого имущества. Если ваш муж имел право на приватизацию квартиры, но отказался, то у него сохраняется право на проживание в квартире.

Если муж во время приватизации не был зарегистрирован в этой квартире и, естественно не отказывался от участия в приватизации, то он вообще никаких прав на эту квартиру не имеет.

Если вы приватизировали квартиру с его согласия (и отказа от приватизации) то он приобрел пожизненное право проживания в этой квартире.
И ничего более! Никаких долей или ещё какого-то права.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Галина
Муж приватизирует квартиру. Я свое право приватизации использовала. Боюсь, что он может лишить меня на право наследование на квартиру по завещанию.
Юрист Неустроев А.А.

Галина!
Может казанным Вами способом, если только Вы не претендуете на обязательную долю...

Квартира приобретена в браке, но приватизирована на мужа, есть двое несовершеннолетних детей. Как будет делится во время развода.

Семейный кодекс
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 39]
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Юрист Белова С. О.

Квартира приобретена в браке, но приватизирована на мужа, есть двое несовершеннолетних детей. Как будет делится во время развода.

- 50% мужу, 50% жене, в исключительных случаям доля собственника, с которым остаются дети может быть увеличена, исходя из интересов детей.

Светлана! Вопрос о разделе имущества разрешается супругами по соглашению сторон, если такое соглашение достичь не представляется возможным, заинтересованная сторона вправе обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании квартиры совместно нажитым в браке имуществом и разделе совместно нажитого в браке имущества.

Если квартира приобретена путем приватизации на одного из супругов, то второй супруг должен был писать отказ, Следовательно сейчас он не может претендовать на это имущество. Дети могут претендовать на имущество если они были включены в приватизацию.

Любая из сторон имеет право подать на раздел имущества в любое время (не позже 3 лет после развода). Делиться имущество будет по общему правилу по 1/2 независимо от того, на кого из супругов оно оформлено. При наличии исключительных обстоятельств суд может отойти от раздела 50/50 и иным образом определить доли супругов.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов

См. комментарии к статье 38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ в пункт 2 статьи 38 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
[/quote]Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.[quote] ИПО Гарант.

Имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам, не подлежит разделу, поскольку не является совместно нажитым имуществом.

Андрей
Будет ли являться приватизированная на одного из супругов во время брака квартира - совместно нажитым имуществом (общим имуществом)? Ответ прошу дать срочно - сегодня судебное заседание в 13-00

К сожалению, срочно не получилось. Нужно было вам заранее задавать вопрос. НО если отложено - то приватизация - безвозмездная сделка, поэтому такая квартира является личным имуществом того, кто приватизировал.

Сделка приватизации - безвозмездная сделка. Согласно ст.36 Семейного кодекса имущество, полученное одним з супругов по безвозмездным сделкам, является личной собственностью этого супруга. С уважением,

Если квартира приватизирована на мужа, но во время брака, имею ли я долю в этой квартире? Спасибо.

Нет, не имеете. Квартира совместно нажитым имуществом не является, поскольку получения мужем в собственность бесплатно, без вложения супружеских денежных средств или имущества (ст. 36 СК РФ). Это его квартира.

Если вы не участвовали в приватизации, соответственно ваших долей в квартире нет, квартира принадлежит супругу 100%.

В муниципальной квартире прописаны отец и женатый сын, они планируют приватизировать квартиру. Невестка прописана в другом регионе, в этой квартире у нее временная регистрация. Есть ли какие-либо права у невестки на приватизированную мужем и свекром квартиру (во время брака с мужем)?

У невестки права на приватизацию квартиры нет, так как у нее лишь регистрация на месту пребывания.

Никаких прав у невестки нет, приватизированная квартира не относится к совместно нажитому имуществу супругов. Ст 37 Семейный кодекс РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Приватизация квартиры является безвозмездной сделкой.

Может ли жена выписать мужа из приватизированной квартиры по суду, приватизирована на жену во время брака. В браке 20 лет.

Может, за исключением случая, если муж в своё время отказался от участия в приватизации.

Ситуация следующая:
Муж дарит квартиру жене, приватизированную только им одним во время брака. В настоящее время он болен и не может передвигаться, а также самостоятельно подписать договор. Может ли он дать доверенность на подписание договора дочери (через рукоприкладчика), а на подачу договора на регистрацию жене, которая является одаряемой. Понимаю, что дать одну доверенность дочери и на подписание договора и на его регистрацию было бы проще и дешевле, однако это сделать затруднительно, так как у дочери не возможности поехать в регистрационную палату в Подольске, где и находится квартира. Подавать на регистрацию договор будет жена.
Юрист Лигостаева А.В.

---вы можете вызвать нотариуса на дом к больному. Это гораздо проще и быстрее. И там составите доверенность. Удачи вам.

Во время брака я приватизировала свою квартиру на себя и ребёнка. При разводе это будет считаться нажитым совместным имуществом?

В документах уже указан собственник
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Приватизация является безвозмездной сделкой и в случае развода квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Юрист Михайлов Д. А.

Все зависит от того, проживал ли супруг в этой квартире, имел ли на нее какие-то права. Супруг, который был нанимателем квартиры, но не участвовал в приватизации, не может претендовать на раздел квартиры. Если никогда не проживал в квартире - тем более.

Нет. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Нет, не будет считаться, так как имущество приобретено по безвозмездной сделке.
Если муж не отказывался от приватизации, то никаких прав на квартиру он не имеет, разделу она не подлежит.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Бывший муж с нами не проживает с августа 2012 года. Квартира приватизирована на моё имя, но приобретена во время брака.

Что значит "приватизирована на мое имя, но приобретена в браке"? Как Вы приобрели квартиру? Договор купли-продажи, или приватизация? Если приватизация и Ваш муж на момент приватизации был прописан в данной квартире и писал отказ от приватизации, то Вы не сможете его выписать. Если приватизировали и он не был прописан, тогда выселяйте, снимайте с регистрационного учета через суд, но перед этим советую обратиться с документами к юристу в Вашем городе, так как есть некоторые особенности таких дел.
Если договор купли-продажи, и в браке, то он может подать на раздел имущества.
Уточните вопрос, а то так гадать можно до бесконечности что Вы имели ввиду.
С уважением!

Оксана
Во время брака на меня была приватизирована квартира. При разводе супруг имеет на нее какие нибудь права?

Если только докажет, что в период брака за счет общего имущества супругов или его имущества либо его труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). По общему правилу не имеет. Если он отказался от приватизации, то права собственности иметь не будет, а вот право проживания - имеет.

Собираемся с мужем разводится. Во время брака муж приватизировал 1\2 доли квартиры его родителей. Имею ли я право на его долю? Муж хочет продать квартиру родителей, могу ли я наложить запрет на продажу этой квартиры?

Никакого права на долю мужа не имеете.

Имущество, полученное в порядке приватизации, разделу не подлежит.

Во время брака я приватизировал квартиру на себя и сына, жена от приватизации отказалась, при разводе, жена имеет право на долю?

Не имеет права на долю, однако имеет право бессрочного пользования квартирой, выселить невозможно.

Нет не имеет.

Во время брака я приватизировала квартиру на себя. Сейчас в разводе, муж говорит, что отсудит пол квартиры. Может ли отсудить?

в соответствии с Семейным кодексом имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, в том числе по приватизации (имущество каждого из супругов), является его собственностью. При разделе общего имущества, при разводе, квартира, полученная Вами по приватизации останется за Вами.

Максим
Во время законного брака я приватизировал квартиру родителей на себя. Будет ли она делиться при разделе имущества?

Приватизация в данном случае - сделка безвозмездная. Соответственно, имущество принадлежит только Вам, делиться не будет.
СК РФ.
"Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".

Татьяна
Имеет ли право супруга претендовать на часть квартиры, которую супруг приватизировал во время брака, т.е. является эта квартира совместно нажитым имуществом.

Приватизация - безвозмездная сделка, право общей совместной собственности на приватизированную в браке квартиру не возникает. Однако в случае совместного проживания с собственником на его жилплощади, член семьи может заявить свои права на проживание в квартире (ст. 292 ГК РФ). В этом случае спор решается в судебном порядке.

Если состоит в браке и в это время приватизирует квартиру в которой супруг не прописан, при разводе будет ли она делиться.?

В приватизации участвуствуют лица зарегистрированные в квартире на момент приватизации. Нет не будет делится в данном случае. Удачи Вам.

Приватизированная квартира не считается общей совместной собственностью и не подлежит разделу при разводе супругов. Статья 36 семейного кодекса.

Бабушка приватизировала квартиру на папу он на то время уже состоял в браке кому и что достанется после его смерти и что лучше дарственная или завещание. Слышала что завещание оспаривают при каких обстоятельствах.
Юрист Чепайкина А.Н.

Если собственником является отец, то после его смерти квартира будет включена в наследственную массу. Наследниками первой очереди являются - родители, дети, официально зарегистрированные супруги. И дарение и завещание отменяются, при наличии основании, содержащихся в ст. 166-179 ГК РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских